Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

02.10.2024 nr 1.1-3/24/731

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lg 2, § 19 lõike 11, § 20 lg 2 ja § 26 lõike 4 alusel ning

kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6

lõikega 1 ning lähtudes majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse

andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr

1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning Alutaguse Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud nr 8-4/24/16729-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Alutaguse valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Alutaguse

Vallavalitsuse (registrikood 77000281, Tartu mnt 56, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru

maakond) kaudu järgmiselt:

1.1. Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Uuskülas asuva 13111 Kauksi-Vasknarva tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 7607250, katastritunnus

12201:001:0371, pindala 60513 m² (Maakatastri andmetel 01.10.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV8067) osad, milledele vastavad

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed

järgnevalt:

Jalgratta- ja jalgtee rajamiseks 670 m² suuruse osa (pos 1) PARI ID 430015, 1 m² suuruse

osa (pos 2) PARI ID 429878 ja 5 m² suuruse osa (pos 3) PARI ID 429880 ning

tänavavalgustuse kaabli ja mastide rajamiseks 311 m² suuruse osa (pos 4) PARI ID 430054.

Alad rajatakse vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan).

Jalgratta- ja jalgtee ning tänavavalgustuse kaabel ja mastid edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisa

1 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala.

2.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.12. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

3

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti ja Loodusspaahotell OÜ vahel 12.09.2024

sõlmitud Riigitee ümberehitamise lepingule nr 7.1-1/24/15764-1 ja T-Model OÜ koostatud

projektile nr 24023, „Riigitee 13111 km 5,22-5,43 rekonstrueerimine“. Projekti realiseerimisel

ja rajatiste ehitamisel tuleb arvestada informatsiooni ja nõuetega:

9.1. Õigustatud isik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja

kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta-ja jalgtee ning tänavavalgustuse kaabel ja mastid)

ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise

eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning

käesolevas korralduses määratud tingimused.

12. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

0+ 00

0+ 20

tee 13111 Kauksi-Vasknarva tee

Tööde piir sõiduteel P K

52+ 32

Tööde piir

K M

5,232

P K

52+ 73

Teekaitse vöönd 30m äärmise sõiduraja servast

KAUKSI

52+ 00

52+ 50

53+ 00

J1

J2

0+ 00

0+ 00

0+20 0+40 0+60 0+80 1+00

1+ 20

0+ 00

0+20 0+40 0+60

IKÕ nr.1

IKÕ nr.2

IKÕ nr.4

tee 13111 Kauksi-Vasknarva tee

VASKNARVA

55+ 50

2+60

2+80

IKÕ nr.3

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi

IKÕ ala pindala

m2 Rajatis

1 7607250 12201:001:0371

13111 Kauksi-Vasknarva tee

670 m2 Jalgratta- ja jalgtee

2 7607250 12201:001:0371

13111 Kauksi-Vasknarva tee

1 m2 Jalgratta- ja jalgtee

3 7607250 12201:001:0371

13111 Kauksi-Vasknarva tee

5 m2 Jalgratta- ja jalgtee

N

S

W

E

Projekteerija

Objekti

1:500 Mõõtkava:

Projekti osa:

www.tmodel.ee

tel 606 1601 Tallinn 11415, Ülemiste tee 3 reg nr 11270607

[email protected]

T-Model OÜ Riigitee 13111 km 5,22-5,43

rekonstrueerimine

Projekti nimi:

Teed ja liikluskorraldus

Uusküla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond asukoht:

Joonise nr:

AS-4-06-1

MTR reg nr:

24023 Töö nr:

PP Staadium:

EEP003363 EPE001071 ELK000054 EEP001401

Joonise nimi:

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

/

Joonis koostatud / trükitud:

Joonise faili nimi:

Projektijuht M. Maltsaar

J. Habermann

24023_PP_AS-4-06_Isiklikkasutusoigus.dwg

04.09.2024 04.09.2024

Tingmärgid

Projekteeritud Contactus AS tööga nr.3530

Projekteeritud tänavavalgustuse kilp

N

S

W E

TINGMÄRGID Kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala jalgratta- ja jalgteel

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala välisvalgustusel

Isikliku kasutusõiguse ala positsiooni nr.

Projekteeritud tee servajooned

Projekteeritud sõidutee äärekivi 150x290mm (h=12cm)

Projekteeritud sõidutee asfalt betoonist katend

Projekteeritud jalgratta-ja jalgtee, jalgtee ning ooteplatvormi asfaltbetoonist katend

Projekteeritud mulde serv, nõlv ja nõlva kalle

IKÕ nr.1

1:2

Projekteeritud tänavavavalgustuse mast

Projekteeritud tänavavalgustuse kaabel

kaablikaitsetorus

4 7607250 12201:001:0371

13111 Kauksi-Vasknarva tee

311 m2 Tänaavalgustuse kaabel ja mastid