LÜGANUSE VALLAVALITSUS
Keskpuiestee 20 Telefon +372 332 1320 registrikood 77000223
Kiviõli, Lüganuse vald E-post valitsus@lyganuse.ee a/k EE162200221068428704
43199 Ida-Viru maakond www.lyganuse.ee AS Swedbank
Nimekirja alusel
02.10.2024 nr 6-1/12-121
Lüganuse valla Viru Keemia Grupp AS biotoodete tootmiskompleksi eriplaneeringu
avalikustamine
Lüganuse Vallavolikogu võttis 25.09.2024 otsusega nr 211 vastu Viru Keemia Grupp (VKG)
AS biotoodete tootmiskompleksi eriplaneeringu. Planeeringu lahutamatuks lisaks on
keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne.
Eriplaneeringu koostamise eesmärgiks on kaaluda biotoodete tootmiskompleksi rajamise
võimalikkust, leida võimalusel selleks sobivaim asukoht ning koostada selle rajamiseks detailne
lahendus.
Planeerimisseaduse § 118 lõike 1 alusel korraldab Lüganuse Vallavalitsus VKG AS biotoodete
tootmiskompleksi eriplaneeringu avaliku väljapaneku alates 17. oktoobrist kuni
17. novembrini 2024. aastal Lüganuse Vallavalitsuses (Keskpuiestee 20, Kiviõli linn) ja valla
veebilehel: https://www.lyganuse.ee/vkg-biotoodete-tootmiskompleks
Eriplaneeringu koostamine toimub kahes etapis. Planeeringu asukoha eelvaliku ehk I etapis ja
sellega paralleelselt koostatud keskkonnamõju strateegilises hindamises (KSH) leiti biotoodete
tootmiskompleksile (BTT) sobivaim asukoht Lüganuse vallas Aa külas Kohtla metskonna maal,
mida nimetati „Põhja ala“, suurusega 174 ha. Eelvaliku ala hõlmas järgmisi kinnisasju: Kohtla
metskond 2 (kt 43701:003:0310), Kohtla metskond 136 (kt 43701:003:0155), Tõrviku (kt
43701:003:0103) ja minimaalsel määral Tuhavälja (kt 43701:003:0127).
Detailse lahenduse ehk II etapis ja sellega paralleelselt koostatud KSH-s täpsustati seoses
maaomandi muudatustega planeeringuala piiri, ala suurus jäi samaks. Alasse haarati lisaks
Männiku kinnisasi (kt 43701:003:0253). Planeeringuala piir on nähtav planeeringumaterjalides.
Planeeringuala 174 ha suurusest alast on metsaga kaetud ca 62 ha. Ala vahetus ümbruses kasvab
mets. Alal asub rohkesti kuivenduskraave ja mõned metsateed.
Planeeringualale BTT rajamiseks moodustati kolmest kinnisasjast või kinnisasja osast üks krunt,
mille kasutamise sihtotstarveteks määrati tootmishoone maa, elektrienergia tootmise ja jaotamise
ehitise maa ja soojusenergia tootmise ja jaotamise ehitise maa. Viimased kaks sihtotstarvet on
määratud, kuna BTT-s on kavandatud toota nii omatarbeks kui üle jääva müügiks rohelist
energiat: nii elektri- kui soojusenergiat. Eriplaneeringu detailse lahendusega määrati
moodustatud krundile ehitusõigus BTT ehitamiseks ning lahendati planeerimisseaduse § 126
lõikes 1 nimetatud asjakohased ülesanded. Eriplaneeringu detailse lahenduse väljatöötamise
aluseks on VKG AS BTT eriplaneeringu asukoha eelvaliku ja I etapi KSH aruanne. Samuti
arvestati strateegilise planeerimisdokumendina koostamisel oleva Lüganuse valla
üldplaneeringuga, kuna üldplaneering on läbinud vastuvõtmise ja avalikustamise etapi.
BTT krundi hoonete täisehituse protsendiks on kavandatud 20%. Tavaliselt on
tootmisterritooriumitel hoonestatav ala suurem, kuid siin tingib täisehituse protsendi kavandatud
tegevuse iseloom ehk vajadus rajada puiduladustamise platse ja puidu ettevalmistamise
kompleks. BTT territooriumil hakkavad perspektiivis paiknema toorpuidu ja puiduhakke
laoplatsid, tselluloosi ja biokeemia tootmiseks vajalikud tootmisüksused, elektri- ja