Teade

2025 - IDA - Terviseamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18013-19).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:17:19

2025 - IDA - Terviseamet - Kalevi tn 10 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2023-158).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:17:30

2025 - IDA - Terviseamet - Kalevi tn 10 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2023-158).pdf

ÜÜRIKOOD KJARVEKALEVI10_01 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: KJARVEKALEVI10 Kinnistu aadress: Kalevi tn 10, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-158 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristo Peri Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12. THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 355,15 16 261,80 Ei muutu 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 2,71 16 261,80 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 250,60 3 007,20 Indekseerimine 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 0,52 3 097,42 7,52 3,00% 90,22 3,00%

200 Tehnohooldus 823,83 9 885,96 Indekseerimine 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 1,70 10 182,54 24,71 3,00% 296,58 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 446,40 17 356,80 Ei muutu 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 2,90 17 356,80 Ei indekseerita; Koosneb 2st komponendist: remonttööde komponent 1428,45 EUR ja tavasisustuse remonttööde komponent lisa 6.3 alusel 17,95 EUR

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 11,57 138,84 Indekseerimine 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 0,02 143,01 0,35 3,00% 4,17 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 3 887,55 46 650,60 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 7,85 47 041,56 32,58 0,84% 390,96 0,84%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 909,95 22 919,40 Teenuse hinna muutus

1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 3,60 21 554,94 −113,70 −5,95% −1 364,46 −5,95%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 986,41 11 836,92 Teenuse hinna muutus

779,18 722,48 666,55 610,62 553,93 498,00 498,00 553,93 610,62 666,55 722,48 779,18 1,56 7 661,54 −207,23 −21,01% −4 175,38 −35,27% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a kehtiv ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 589,58 7 074,96 Teenuse hinna muutus

1 086,57 1 109,09 963,42 659,30 397,23 137,42 105,13 105,88 207,25 652,54 1 009,97 1 075,30 2,15 7 509,09 496,99 84,29% 434,13 6,14%

630 Vesi ja kanalisatsioon 45,21 542,52 Teenuse hinna muutus

49,54 47,21 49,48 49,54 50,21 51,25 49,29 49,84 55,96 56,20 53,63 49,41 0,10 611,56 4,33 9,57% 69,04 12,73% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a kehtiv ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 27,54 330,48 Teenuse hinna

muutus 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 0,06 333,15 0,22 0,81% 2,67 0,81%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 558,69 42 704,28 3 739,29 3 702,80 3 503,45 3 143,47 2 825,38 2 510,67 2 476,43 2 533,66 2 697,84 3 199,30 3 610,10 3 727,90 7,46 37 670,29 180,60 5,07% −5 033,99 −11,79%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 446,24 89 354,88 7 659,42 7 622,93 7 423,58 7 063,60 6 745,51 6 430,80 6 396,56 6 453,79 6 617,97 7 119,43 7 530,23 7 648,03 15,31 84 711,85 213,18 2,86% −4 643,03 −5,20%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 9 084,41 109 012,95 9 344,49 9 299,97 9 056,77 8 617,59 8 229,52 7 845,58 7 803,80 7 873,62 8 073,93 8 685,71 9 186,88 9 330,60 18,68 103 348,46 260,08 2,86% −5 664,49 −5,20%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 57,88 46,16 36,36 46,80 46,80 100,00% 46,80 158,94 3,00% 163,71 7 661,54 2021-2023 aasta keskmine tarbimine/ olemasolev keh tiv ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 121,06 110,85 113,37 115,09 115,09 100,00% 115,09 62,78 3,93% 65,25 7 509,09 2021-2023 aasta keskmine tarbimine/ olemasolev keh tiv ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 207,00 210,00 215,00 210,67 210,67 100,00% 210,67 2,71 7,12% 2,90 611,56 2021-2023 aasta keskmine tarbimine/ olemasolev keh tiv ühikhind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.01.2034 149,17 Bilansiline

01.01.2024 31.12.2028 384,03 Pisiparendus lisa 6.3 alusel

01.01.2024 31.12.2028 187,39 Pisiparendus (tavasisustus) lisa 6.3 alusel

01.01.2023 31.12.2032 306,37 Pisiparendus lisa 6.1 alusel

01.01.2023 31.12.2027 328,19 Pisiparendus lisa 6.2 alusel

2025 - IDA - Terviseamet - Madise tn 21 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U13094-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:17:41

2025 - IDA - Terviseamet - Madise tn 21 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U13094-17).pdf

ÜÜRIKOOD GRAFOVI 21_05 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: GRAFOVI21 Kinnistu aadress: Madise tn 21, Narva linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü13094/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 659,33 7 911,96 Ei muutu 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 6,79 7 911,96 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 43,79 525,47 Indekseerimine 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 0,46 541,23 1,31 3,00% 15,76 3,00%

200 Tehnohooldus 140,15 1 681,74 Indekseerimine 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 1,49 1 732,19 4,20 3,00% 50,45 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 166,37 1 996,40 Ei muutu 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 1,71 1 996,40 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,17 14,09 Indekseerimine 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 0,01 14,51 0,04 3,00% 0,42 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 010,80 12 129,66 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 10,47 12 196,29 5,55 0,55% 66,64 0,55%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 279,33 3 351,94 Teenuse hinna muutus

469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 4,84 5 633,71 190,15 68,07% 2 281,77 68,07% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 170,86 1 680,02 Teenuse hinna muutus

133,92 124,18 114,57 104,95 95,21 85,60 85,60 95,21 104,95 114,57 124,18 133,92 1,38 1 316,85 −36,93 −21,62% −363,17 −21,62% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 100,36 700,81 Teenuse hinna muutus

205,06 209,31 181,82 124,43 74,97 25,93 19,84 19,98 39,11 123,15 190,61 202,94 2,09 1 417,15 104,71 104,34% 716,35 102,22% Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus.

630 Vesi ja kanalisatsioon 4,10 50,76 Teenuse hinna muutus

5,64 5,38 5,64 5,64 5,72 5,84 5,62 5,68 6,38 6,40 6,11 5,63 0,06 69,68 1,54 37,61% 18,92 37,27% Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus.

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 9,24 110,88 Teenuse hinna

muutus 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 0,12 138,62 2,31 25,01% 27,74 25,01% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni

31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.011.2025)

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 563,88 5 894,40 825,66 819,90 783,05 716,05 656,92 598,40 592,08 601,90 631,47 725,15 801,92 823,52 8,48 8 576,00 261,77 46,42% 2 681,60 45,49%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 574,69 18 024,06 1 842,01 1 836,26 1 799,41 1 732,41 1 673,28 1 614,75 1 608,44 1 618,25 1 647,83 1 741,50 1 818,28 1 839,87 18,95 20 772,30 267,33 16,98% 2 748,24 15,25%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 921,12 21 989,35 2 247,26 2 240,23 2 195,28 2 113,54 2 041,40 1 970,00 1 962,29 1 974,27 2 010,35 2 124,64 2 218,30 2 244,65 23,12 25 342,20 326,14 16,98% 3 352,85 15,25%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 24,45 24,55 22,92 23,97 25,00 4,29% 24,20% 6,05 211,30 3,00% 217,64 1 316,85 Aluseks 2021 - 2023. a. keskmine tarbimise maht ja pr ognoosühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 78,21 79,85 77,56 78,54 80,00 1,86% 23,10% 18,48 73,78 3,93% 76,68 1 417,15 Aluseks 2021 - 2023. a. keskmine tarbimise maht ja ü hikhind vastavalt teenusepakkuja kehtivale hinnakirjal e.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 105,00 132,00 136,00 124,33 125,00 0,54% 24,20% 30,25 2,15 7,12% 2,30 69,68 Aluseks 2021 - 2023. a. keskmine tarbimise maht ja ü hikhind vastavalt teenusepakkuja kehtivale hinnakirjal e.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.03.2021 31.01.2028 244,97 Investeering (lisanduv pind)

01.03.2021 31.01.2028 18,29 Bilansiline (lisanduv pind)

01.02.2018 01.01.2028 31,53 Bilansiline

01.02.2018 31.01.2028 364,54 Lepingu lisast nr 6.1 tulenev kapitalikomponent

2025 - LAA - Terviseamet - Akadeemia tn 2 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-308).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 07:39:40

2025 - LAA - Terviseamet - Akadeemia tn 2 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-308).pdf

ÜÜRIKOOD AKADEEMIA2_24 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: AKADEEMIA2 Kinnistu aadress: Akadeemia tn 2, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-308 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Muudatus nr 3 (allkirjastatud 23.01.2024), seoses üüripinna vähenemisega alates 01.12.2023.

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 888,69 46 664,28 Ei muutu 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 21,66 46 664,28 Ei indekseerita. Koosneb 3-st komponendist

(Bilansiline, parendustööd, tavasisustus)

100 Kinnisvara haldamine 64,71 776,52 Indekseerimine 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 0,37 799,81 1,94 3,00% 23,30 3,00%

200 Tehnohooldus 155,82 1 869,79 Indekseerimine 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 0,89 1 925,88 4,67 3,00% 56,09 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 357,06 4 284,74 Ei muutu 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 1,99 4 284,74 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 3,70 44,37 Indekseerimine 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 0,02 45,70 0,11 3,00% 1,33 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 4 469,97 53 639,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 24,94 53 720,42 6,73 0,15% 80,72 0,15%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 376,95 4 523,40 Teenuse hinna muutus

431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 2,40 5 178,64 54,60 14,49% 655,24 14,49% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 354,10 4 249,19 Teenuse hinna muutus

209,32 194,09 179,07 164,04 148,81 133,79 133,79 148,81 164,04 179,07 194,09 209,32 1,17 2 058,25 −144,78 −40,89% −2 190,94 −51,56% Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 199,13 2 389,54 Teenuse hinna muutus

229,48 234,24 203,48 139,24 83,90 29,02 22,20 22,36 43,77 137,82 213,31 227,11 1,27 1 585,93 30,36 15,24% −803,60 −33,63% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 10,32 123,82 Teenuse hinna muutus

11,43 10,90 11,42 11,43 11,59 11,83 11,37 11,50 12,91 12,97 12,38 11,40 0,06 141,13 1,11 10,79% 17,31 13,98% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 434,39 5 212,68 Teenuse hinna

muutus 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 2,24 4 822,56 −32,51 −7,48% −390,12 −7,48%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 374,88 16 498,62 1 283,67 1 272,66 1 227,39 1 148,15 1 077,73 1 008,07 1 000,80 1 016,11 1 054,16 1 163,29 1 253,21 1 281,27 7,14 13 786,52 −91,21 −6,63% −2 712,10 −16,44%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 844,86 70 138,32 5 760,38 5 749,37 5 704,10 5 624,85 5 554,43 5 484,77 5 477,50 5 492,81 5 530,86 5 639,99 5 729,91 5 757,97 32,08 67 506,94 −84,48 −1,45% −2 631,38 −3,75%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 130,73 85 568,75 7 027,66 7 014,23 6 959,00 6 862,32 6 776,40 6 691,42 6 682,55 6 701,23 6 747,65 6 880,79 6 990,49 7 024,72 39,13 82 358,46 −103,07 −1,45% −3 210,29 −3,75%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 2,13 14,04 74,74 30,30 90,00 196,98% 12,80% 11,52 173,45 3,00% 178,65 2 058,25 Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse progno os.

6200 Soojusenergia, MWh 18,15 90,31 127,58 78,68 140,00 77,93% 12,80% 17,92 85,15 3,93% 88,49 1 585,93 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e languse prognoos.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1,00 53,00 326,00 126,67 332,00 162,11% 12,80% 42,50 3,10 7,12% 3,32 141,13 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e tõusu prognoos.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.12.2023 30.11.2032 367,90 Bilansiline (muudatus nr 3)

01.12.2023 30.11.2032 3 329,13 Parendustööd (tegelik maksumus - muudatus nr 3)

01.12.2022 30.11.2032 191,66 Tavasisustus (tegelik maksumus - muudatus nr 3)

2025 - LAA - Terviseamet - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (U17694-19).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 07:39:19

2025 - LAA - Terviseamet - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (U17694-19).pdf

ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_15 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: Ü17694/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür Leping lõpeb 31.12.2024. Ettepanek sõlmida uus leping perioodiga 121 kuud (tasud alates 01.01.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku uues üürilepingus)

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 72,71 872,52 Uus leping 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 1,38 872,52 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 21,50 257,95 Uus leping 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 0,55 349,44 7,62 35,47% 91,49 35,47%

200 Tehnohooldus 34,51 414,07 Uus leping 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 0,93 591,82 14,81 42,93% 177,75 42,93%

300 Heakord

400 Remondikomponent 88,18 1 058,11 Uus leping 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 3,50 2 217,60 96,62 109,58% 1 159,49 109,58% Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,13 13,58 Uus leping 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 0,03 20,59 0,58 51,64% 7,01 51,64%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 218,02 2 616,23 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 6,40 4 051,97 119,64 54,88% 1 435,74 54,88%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 126,22 1 514,62 Teenuse hinna muutus

131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 2,49 1 578,66 5,34 4,23% 64,04 4,23%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 63,58 625,20 Teenuse hinna muutus

31,26 28,98 26,74 24,50 22,22 19,98 19,98 22,22 24,50 26,74 28,98 31,26 0,59 307,34 −32,33 −50,84% −317,85 −50,84% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 258,42 1 804,61 Teenuse hinna muutus

119,90 122,38 106,31 72,75 43,83 15,16 11,60 11,68 22,87 72,01 111,45 118,66 2,25 828,60 −138,52 −53,60% −976,00 −54,08% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; ühikhinna languse prognoos

630 Vesi ja kanalisatsioon 2,29 28,35 Teenuse hinna muutus

2,77 2,64 2,77 2,77 2,81 2,87 2,76 2,79 3,13 3,14 3,00 2,76 0,05 34,19 0,48 20,93% 5,85 20,63% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,92 34,99 Teenuse hinna

muutus 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 0,03 21,65 −1,11 −38,13% −13,34 −38,13% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates

01.11.2025 uue hanke prognoos

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 453,43 4 007,76 287,28 287,37 269,17 233,38 202,22 171,37 167,69 170,05 183,85 235,25 276,79 286,03 5,42 2 770,45 −166,14 −36,64% −1 237,31 −30,87%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 671,45 6 623,99 624,95 625,03 606,84 571,04 539,88 509,03 505,36 507,71 521,52 572,91 614,45 623,70 11,81 6 822,42 −46,50 −6,92% 198,43 3,00%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 819,16 8 081,27 762,44 762,54 740,34 696,67 658,66 621,02 616,54 619,41 636,25 698,95 749,63 760,91 14,41 8 323,35 −56,73 −6,92% 242,08 3,00%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 17,71 12,52 11,84 14,03 14,03 12,63% 1,77 168,51 3,00% 173,57 307,34 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke smisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud 2023 aasta keskmine hind

6200 Soojusenergia, MWh 162,61 130,52 117,73 136,95 136,95 7,40% 10,14 78,66 3,93% 81,75 828,60 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud Utilitase hinnakiri.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 53,50 78,91 92,13 74,85 74,85 12,63% 9,45 3,38 7,12% 3,62 34,19 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud Haapsalu Veevärk hinnakiri.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.01.2035 72,71 Bilansiline (uus leping)

01.01.2020 01.12.2024 72,71 Bilansiline

2025 - LAA - Terviseamet - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-7).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 07:38:59

2025 - LAA - Terviseamet - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-7).pdf

ÜÜRIKOOD KURESLOSSI12_04 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-7 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür Leping lõpeb 31.01.2025. Ettepanek lepingut pikendada 36 kuud (tasud alates 01.02.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatuses)

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 272,59 3 271,08 Uus leping 272,59 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 2,29 3 376,02 104,94 3,21%

100 Kinnisvara haldamine 46,78 561,34 Uus leping 48,18 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 0,55 789,14 1,40 3,00% 227,81 40,58%

200 Tehnohooldus 126,44 1 517,28 Uus leping 130,23 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 1,51 2 176,98 3,79 3,00% 659,69 43,48%

300 Heakord

400 Remondikomponent 244,80 2 937,60 Uus leping 244,80 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 3,00 4 307,10 1 369,50 46,62%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,02 24,20 Uus leping 2,08 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 0,02 33,82 0,06 3,00% 9,63 39,78%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 692,62 8 311,49 697,88 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 7,37 10 683,06 5,26 0,76% 2 371,57 28,53%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 357,18 4 286,16 Teenuse hinna muutus

313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 2,55 3 764,13 −43,50 −12,18% −522,03 −12,18% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 155,13 1 861,56 Teenuse hinna muutus

69,54 64,48 59,49 54,50 49,44 44,45 44,45 49,44 54,50 59,49 64,48 69,54 0,56 683,82 −85,59 −55,17% −1 177,74 −63,27% Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a. keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 88,41 1 060,92 Teenuse hinna muutus

128,97 131,64 114,35 78,25 47,15 16,31 12,48 12,57 24,60 77,45 119,88 127,63 1,04 891,27 40,56 45,87% −169,65 −15,99% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind

630 Vesi ja kanalisatsioon 10,04 120,48 Teenuse hinna muutus

5,32 5,07 5,32 5,32 5,40 5,51 5,30 5,36 6,01 6,04 5,76 5,31 0,04 65,72 −4,72 −46,98% −54,76 −45,45% Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 6,01 72,12 Teenuse hinna

muutus 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 0,02 33,59 −3,21 −53,42% −38,53 −53,42% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates

01.11.2025 uue hanke prognoos

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 616,77 7 401,24 520,31 517,68 495,64 454,55 418,46 382,74 378,70 383,84 401,59 459,46 506,60 518,96 4,22 5 438,53 −96,46 −15,64% −1 962,71 −26,52%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 309,39 15 712,73 1 218,19 1 425,42 1 403,38 1 362,30 1 326,20 1 290,49 1 286,44 1 291,58 1 309,33 1 367,20 1 414,34 1 426,71 11,59 16 121,60 −91,20 −6,97% 408,86 2,60%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 597,46 19 169,54 1 486,20 1 739,01 1 712,12 1 662,00 1 617,97 1 574,39 1 569,46 1 575,73 1 597,39 1 667,99 1 725,50 1 740,58 14,14 19 668,35 −111,27 −6,97% 498,81 2,60%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 16,70 13,19 11,21 13,70 12,20 −10,95% 30,16% 3,68 180,45 3,00% 185,86 683,82 Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a. keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 82,00 78,10 80,15 80,08 80,08 16,44% 13,16 65,16 3,93% 67,72 891,27 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja viimane k ehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Soojuse ühikhinn ale alates 1.10.23

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 86,00 74,70 55,30 72,00 65,00 −9,72% 30,16% 19,60 3,13 7,12% 3,35 65,72 Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja ühikhin d vastavalt Kuressaare Veevärgi viimasele kehtivale ühikhinnale alates 01.10.23.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2025 31.01.2028 282,13 Bilansiline (pikendamine)

01.04.2023 31.01.2025 272,59 Kapitalikomponent (bilansiline)

2025 - LOU - Terviseamet - Paju tn 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-38).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 09:35:16

2025 - LOU - Terviseamet - Paju tn 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-38).pdf

ÜÜRIKOOD PAJU2TARTU_01 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: PAJU2TARTU Kinnistu aadress: Paju tn 2, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-38 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür 6 788,10 81 457,20 Indekseerimine 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 17,00 83 900,92 203,64 3,00% 2 443,72 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 201,59 2 419,08 Indekseerimine 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 0,50 2 491,65 6,05 3,00% 72,57 3,00%

200 Tehnohooldus 271,52 3 258,24 Indekseerimine 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 0,68 3 355,99 8,15 3,00% 97,75 3,00%

300 Heakord 143,99 1 727,88 Indekseerimine 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 0,36 1 779,72 4,32 3,00% 51,84 3,00%

400 Remondikomponent 102,85 1 234,20 Indekseerimine 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 0,26 1 271,23 3,09 3,00% 37,03 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused Indekseerimine

Omanikukohustuste järelevalve 158,00 1 896,00 Indekseerimine 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 0,40 1 952,88 4,74 3,00% 56,88 3,00%

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu 6 ainukasutuses parkimiskohta, tasu sisaldub netoüüris

ÜÜR KOKKU 7 666,05 91 992,60 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 19,19 94 752,38 229,98 3,00% 2 759,78 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 854,00 10 248,00 Teenuse hinna muutus

853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 2,07 10 239,60 −0,70 −0,08% −8,40 −0,08%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 407,40 4 005,88 Teenuse hinna muutus

377,61 350,14 323,03 295,93 268,45 241,34 241,34 268,45 295,93 323,03 350,14 377,61 0,92 3 712,99 −29,79 −7,31% −292,88 −7,31%

620 Küte 344,75 4 137,00 Teenuse hinna muutus

603,74 616,26 535,32 366,33 220,72 76,35 58,41 58,83 115,16 362,58 561,18 597,48 1,45 4 172,38 258,99 75,12% 35,38 0,86%

630 Vesi ja kanalisatsioon 24,68 296,16 Teenuse hinna muutus

42,38 40,39 42,32 42,38 42,95 43,84 42,17 42,64 47,87 48,08 45,88 42,27 0,10 523,17 17,70 71,71% 227,01 76,65% Tarbimise ja ühikhinna prognoos

640 Kommunikatsiooniteenused 17,30 207,60 Teenuse hinna muutus

17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 0,04 204,00 −0,30 −1,73% −3,60 −1,73% Tasutake üks kord aastas ühekordse maksena tegeliku kulu alusel

700 Tugiteenused 16,00 192,00 Teenuse hinna muutus

15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 0,04 188,16 −0,32 −2,00% −3,84 −2,00%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 664,13 19 086,64 1 909,71 1 892,76 1 786,65 1 590,62 1 418,10 1 247,52 1 227,91 1 255,90 1 344,93 1 619,67 1 843,18 1 903,35 4,63 19 040,31 245,58 14,76% −46,33 −0,24%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 330,18 111 079,24 9 805,74 9 788,80 9 682,68 9 486,65 9 314,13 9 143,55 9 123,94 9 151,93 9 240,97 9 515,70 9 739,21 9 799,38 23,82 113 792,68 475,57 5,10% 2 713,45 2,44%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 382,82 135 516,67 11 963,01 11 942,33 11 812,87 11 573,71 11 363,24 11 155,13 11 131,20 11 165,35 11 273,98 11 609,16 11 881,84 11 955,24 29,06 138 827,07 580,19 5,10% 3 310,41 2,44%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 39,00 53,00% 20,67 174,40 3,00% 179,63 3 712,99 2023 a keskmine tarbimise ja ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 64,00 51,00% 32,64 123,00 3,93% 127,83 4 172,38 2023 a keskmine tarbimise ja ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 264,00 50,00% 132,00 3,70 7,12% 3,96 523,17 2023 a keskmine tarbimise ja ühikhind

2025 - LOU - Terviseamet - Rapina mnt 12 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2023-164).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 09:26:14

2025 - LOU - Terviseamet - Rapina mnt 12 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2023-164).pdf

ÜÜRIKOOD VORURAPINA12_01 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: VORURAPINA12 Kinnistu aadress: Räpina mnt 12, Võru linn, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-164 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Rauno Laiv Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür 145,73 1 748,76 Indekseerimine 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 3,04 1 801,22 4,37 3,00% 52,46 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 24,70 296,40 Indekseerimine 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 0,52 305,29 0,74 3,00% 8,89 3,00%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve 63,00 756,00 Indekseerimine 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 1,31 778,68 1,89 3,00% 22,68 3,00%

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 233,43 2 801,16 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 4,87 2 885,19 7,00 3,00% 84,03 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 116,00 1 392,00 Teenuse hinna muutus

110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 2,23 1 320,00 −6,00 −5,17% −72,00 −5,17%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 38,00 456,00 Teenuse hinna muutus

64,73 60,02 55,38 50,73 46,02 41,37 41,37 46,02 50,73 55,38 60,02 64,73 1,31 636,50 26,73 70,35% 180,50 39,58% Tarbimise ja ühikhinna prognoos

620 Küte 58,00 696,00 Teenuse hinna muutus

122,19 124,72 108,34 74,14 44,67 15,45 11,82 11,91 23,31 73,38 113,58 120,92 2,45 844,43 64,19 110,67% 148,43 21,33% Tarbimise prognoos ja 01.01.2024 kehtiv ühikhind

630 Vesi ja kanalisatsioon 11,00 132,00 Teenuse hinna muutus

1,57 1,49 1,56 1,57 1,59 1,62 1,56 1,58 1,77 1,78 1,70 1,56 0,03 19,34 −9,43 −85,76% −112,66 −85,35% Tarbimise prognoos ja 01.12.2023 kehtiv ühikhind

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 30,00 360,00 Teenuse hinna

muutus 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 1,01 600,00 20,00 66,67% 240,00 66,67% Paanikanuppude prognoos

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 253,00 3 036,00 348,49 346,24 325,28 286,44 252,28 218,45 214,75 219,50 235,80 290,53 335,29 347,22 7,03 3 420,26 95,49 37,74% 384,26 12,66%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 486,43 5 837,16 588,92 586,67 565,71 526,87 492,71 458,88 455,19 459,93 476,24 530,97 575,73 587,65 11,90 6 305,46 102,49 21,07% 468,30 8,02%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 593,44 7 121,34 718,48 715,74 690,17 642,78 601,11 559,83 555,33 561,12 581,01 647,78 702,39 716,93 14,51 7 692,66 125,04 21,07% 571,32 8,02%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 4,00 100,00% 4,00 154,49 3,00% 159,12 636,50 Tarbimise ja ühikhinna prognoos

6200 Soojusenergia, MWh 12,00 100,00% 12,00 67,71 3,93% 70,37 844,43 Tarbimise prognoos ja 01.01.2024 kehtiv ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,00 100,00% 5,00 3,61 7,12% 3,87 19,34 Tarbimise prognoos ja 01.12.2023 kehtiv ühikhind

2025 - LOU - Terviseamet - Vabaduse plats 4 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-138).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 09:32:50

2025 - LOU - Terviseamet - Vabaduse plats 4 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-138).pdf

ÜÜRIKOOD VABADUSE4_16 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: VABADUSE4 Kinnistu aadress: Vabaduse plats 4, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-138 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 72,42 869,04 Ei muutu 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 1,37 869,04 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 17,33 207,98 Indekseerimine 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 0,34 214,22 0,52 3,00% 6,24 3,00%

200 Tehnohooldus 17,02 204,29 Indekseerimine 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 0,33 210,42 0,51 3,00% 6,13 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 88,01 1 056,12 Ei muutu 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 1,67 1 056,12 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,56 6,75 Indekseerimine 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,01 6,95 0,02 3,01% 0,20 3,01%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 195,35 2 344,18 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 3,73 2 356,76 1,05 0,54% 12,57 0,54%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 76,47 917,60 Teenuse hinna muutus

99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 1,89 1 193,17 22,96 30,03% 275,57 30,03% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 49,40 485,74 Teenuse hinna muutus

28,48 26,40 24,36 22,32 20,24 18,20 18,20 20,24 22,32 24,36 26,40 28,48 0,54 280,01 −20,92 −42,35% −205,73 −42,35% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 122,33 854,29 Teenuse hinna muutus

109,45 111,72 97,04 66,41 40,01 13,84 10,59 10,66 20,88 65,73 101,73 108,31 2,06 756,38 −12,89 −10,53% −97,91 −11,46% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 2,09 25,87 Teenuse hinna muutus

2,09 1,99 2,08 2,09 2,11 2,16 2,08 2,10 2,36 2,37 2,26 2,08 0,04 25,76 −0,00 −0,20% −0,12 −0,45%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,50 6,00 Teenuse hinna

muutus 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,01 6,45 0,04 7,50% 0,45 7,50% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni

31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.11.2025)

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 250,79 2 289,50 239,98 240,08 223,46 190,78 162,34 134,17 130,83 132,98 145,52 192,43 230,37 238,84 4,53 2 261,76 −10,81 −4,31% −27,74 −1,21%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 446,14 4 633,68 436,38 436,48 419,85 387,18 358,74 330,56 327,23 329,37 341,91 388,82 426,76 435,24 8,26 4 618,52 −9,76 −2,19% −15,17 −0,33%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 544,29 5 653,10 532,38 532,50 512,22 472,36 437,66 403,29 399,22 401,84 417,13 474,36 520,65 530,99 10,08 5 634,59 −11,91 −2,19% −18,50 −0,33%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 55,08 50,99 45,56 50,54 50,54 −0,01% 3,23% 1,63 166,28 3,00% 171,27 280,01 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 336,79 379,88 397,74 371,47 371,47 2,50% 9,29 78,37 3,93% 81,45 756,38 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 260,00 223,00 283,10 255,37 255,37 3,26% 8,32 2,89 7,12% 3,10 25,76 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2026 72,42 Bilansiline

2025 - POH - Terviseamet - Paldiski mnt 81 - Haabersti linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U9170-15).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 16:00:42

2025 - POH - Terviseamet - Paldiski mnt 81 - Haabersti linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U9170-15).pdf

ÜÜRIKOOD PALDISKI MNT _03 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: PALDISKIMNT81 Kinnistu aadress: Paldiski mnt 81, Haabersti linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: Ü9170/15 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Timo Kulles Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 54 045,00 648 540,00 Indekseerimine 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 10,60 667 996,20 1 621,35 3,00% 19 456,20 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Muudatus nr 6 (üüripinna vähendamine al 08.11.2023; loobutud pinna võtab üle TAI + lisa 6.2 alusel teostatud parendusööde kap.komp makse fikseerimine 651,41 eur/kuus) - allkirjastastatud 23.01.2024.

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 651,41 182 239,68 Pisiparendus 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 0,12 7 816,92 −174 422,76 −95,71%

100 Kinnisvara haldamine 1 956,61 23 479,32 Indekseerimine 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 0,38 24 183,70 58,70 3,00% 704,38 3,00%

200 Tehnohooldus 4 575,08 54 900,96 Indekseerimine 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 0,90 56 547,99 137,25 3,00% 1 647,03 3,00%

300 Heakord 2 435,28 29 223,36 Indekseerimine 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 0,48 30 100,06 73,06 3,00% 876,70 3,00%

400 Remondikomponent 8 377,53 100 530,36 Indekseerimine 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 1,64 103 546,27 251,33 3,00% 3 015,91 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 455,13 5 461,56 Indekseerimine 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 0,09 5 625,41 13,65 3,00% 163,85 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 72 496,04 1 044 375,24 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 14,21 895 816,55 2 155,34 2,97% −148 558,69 −14,22%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 7 859,03 94 308,38 Teenuse hinna muutus

9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 1,75 110 542,05 1 352,81 17,21% 16 233,67 17,21% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 15 208,51 182 502,12 Teenuse hinna muutus

11 270,77 10 450,68 9 641,66 8 832,65 8 012,55 7 203,54 7 203,54 8 012,55 8 832,65 9 641,66 10 450,68 11 270,77 2,15 110 823,71 −3 937,74 −25,89% −71 678,41 −39,28% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ning 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 5 766,81 69 201,77 Teenuse hinna muutus

8 261,45 8 432,74 7 325,12 5 012,82 3 020,26 1 044,81 799,31 805,02 1 575,79 4 961,44 7 679,10 8 175,81 1,56 57 093,67 2 494,64 43,26% −12 108,10 −17,50% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ning 2023.a keskmine ühikhind; tarbimise languse prognoos

630 Vesi ja kanalisatsioon 742,15 8 905,84 Teenuse hinna muutus

700,83 667,95 699,97 700,83 710,35 725,06 697,37 705,16 791,68 795,14 758,80 699,10 0,13 8 652,24 −41,32 −5,57% −253,60 −2,85%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 426,84 5 122,04 Teenuse mahu

muutus 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 0,96 60 745,11 4 635,26 1 085,96% 55 623,07 1 085,96% Alates 2024.a lõpp lisandub mehitatud

valveteenus - prognoos

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 30 003,35 360 040,15 34 506,99 33 825,29 31 940,68 28 820,23 26 017,09 23 247,34 22 974,15 23 796,66 25 474,04 29 672,17 33 162,50 34 419,61 6,55 347 856,77 4 503,64 15,01% −12 183,38 −3,38%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 102 499,39 1 404 415,39 109 158,36 108 476,67 106 592,05 103 471,61 100 668,47 97 898,72 97 625,53 98 448,04 100 125,42 104 323,55 107 813,88 109 070,99 20,77 1 243 673,32 6 658,98 6,50% −160 742,07 −11,45%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 125 049,25 1 713 386,77 133 173,20 132 341,54 130 042,31 126 235,37 122 815,53 119 436,44 119 103,15 120 106,61 122 153,02 127 274,73 131 532,94 133 066,61 25,34 1 517 281,44 8 123,95 6,50% −196 105,33 −11,45%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 805,71 737,49 695,83 746,34 820,97 10,00% 94,84% 778,61 138,19 3,00% 142,34 110 823,71 Prognoosimisel on aluseks võetud 2021-2023.a kesk mine tarbitud kogus, millele on lisatud 10% seoses uu te ventilatsiooniseadmete lisandumisega ja 2023.a ke skmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 753,52 656,60 544,00 651,37 651,37 95,17% 619,91 88,62 3,93% 92,10 57 093,67 Prognoosimisel on aluseks võetud 2021-2023.a kesk mine tarbitud kogus ja keskmine 2023 ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 595,00 2 481,00 2 056,00 2 377,33 2 377,33 95,17% 2 262,50 3,57 7,12% 3,82 8 652,24 Prognoosimisel on aluseks võetud 2021-2023.a kesk mine tarbitud kogus ja 2024 alguses kehtiv ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.07.2024 31.10.2024 43 605,69 Lisa 6.3 parendustööd (prognoosmaksumus)

01.01.2024 30.04.2027 651,41 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 alusel)

E-kiri.eml

Tere

Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.

Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile info@rkas.ee.

Lugupidamisega

Riigi Kinnisvara AS

2025 - IDA - Terviseamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18013-19).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:17:19

2025 - IDA - Terviseamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18013-19).pdf

ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_28 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: Ü18013/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 150,46 1 805,52 Ei muutu 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 1,85 1 805,52 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 25,72 308,63 Indekseerimine 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 0,32 317,89 0,77 3,00% 9,26 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 38,86 466,28 Indekseerimine 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 0,49 480,27 1,17 3,00% 13,99 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 136,04 1 632,50 Ei muutu 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 1,67 1 632,50 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,98 11,81 Indekseerimine 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 0,01 12,16 0,03 3,00% 0,35 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 352,06 4 224,75 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 4,34 4 248,35 1,97 0,56% 23,60 0,56%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 192,79 2 313,48 Teenuse hinna muutus

195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 2,39 2 341,88 2,37 1,23% 28,40 1,23%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 263,36 2 589,56 Teenuse hinna muutus

189,41 175,62 162,03 148,43 134,65 121,06 121,06 134,65 148,43 162,03 175,62 189,41 2,32 1 862,40 −73,95 −28,08% −727,16 −28,08% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,63 20,21 Teenuse hinna

muutus 1,37 1,31 1,37 1,37 1,39 1,42 1,36 1,38 1,55 1,55 1,48 1,37 0,02 16,91 −0,26 −16,10% −3,29 −16,30% Tarbimise vähenemine

640 Kommunikatsiooniteenused 1,16 13,97 Teenuse hinna muutus

1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 0,01 12,56 −0,12 −10,09% −1,41 −10,09% Võrgutasu, fiiberkaabel

700 Tugiteenused 0,99 11,93 Teenuse hinna muutus

0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,01 7,76 −0,35 −34,90% −4,16 −34,90% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.11.2025)

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 459,94 4 949,14 387,63 373,78 360,25 346,65 332,89 319,32 319,27 332,88 346,83 360,43 373,96 387,62 4,76 4 241,51 −72,31 −15,72% −707,63 −14,30%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 812,00 9 173,89 741,65 727,81 714,28 700,68 686,92 673,35 673,30 686,91 700,86 714,46 727,99 741,65 9,10 8 489,86 −70,35 −8,66% −684,03 −7,46%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 990,64 11 192,14 904,82 887,93 871,42 854,83 838,04 821,49 821,42 838,03 855,05 871,64 888,14 904,81 11,10 10 357,63 −85,82 −8,66% −834,51 −7,46%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 395,99 339,53 314,35 349,95 349,95 3,37% 11,79 153,32 3,00% 157,92 1 862,40 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 181,00 165,00 167,00 171,00 171,00 3,37% 5,76 2,74 7,12% 2,94 16,91 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2020 31.01.2030 53,88 Investeering lisa 6.1 alusel

01.02.2020 31.01.2030 96,58 Bilansiline