Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Haapsalu Linnavalitsus

[email protected]

Posti tn 34

90504, Haapsalu, Lääne maakond

Teie 24.09.2024 menetlus nr 452307

Meie 04.10.2024 nr 7.1-2/24/16530-2

Tõru tn 1 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Lääne maakond, Haapsalu linn, Herjava

küla, Tõru tn 1 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 452307, EHR kood nr 105016053 ja nr

121430008). Kinnistu (katastritunnus 18401:001:0894) asub riigitee nr 16107 km 1,900-1,943

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse aiamaja lammutamiseks ning abihoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on

Arhitektuuribüroo NAFTA OÜ poolt koostatud „Abihoone rajamise ehitusprojekt“ eelprojekti

staadiumis (peaprojekteerija Tiit Toimetaja, töö nr AR224).

07.07.2021 on esitatud Haapsalu Linnavalitsusele menetluseks ehitusteatis nr 2111201/23074,

milles soovitakse luba biopuhasti paigaldamiseks Tõru tn 1 // 1a kinnistule. Antud menetluse

käigus ei esitatud ehitusteatist Transpordiametile kooskõlastamiseks ehkki ehitusseadustiku § 70

lg 2 punkti 2 kohaselt oli see vajalik.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 punktid 2 ja

5, § 72 lg 1 p 5 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee

projekteerimise normid“, jätame ehitusloa kooskõlastamata.

1. Aiamaja teenindava biopuhasti imbsüsteem on paigaldatud riigitee kaitsevööndisse

teeomaniku kooskõlastuseta ning see asub riigitee nr 16107 nõlvast vaid 1,5 meetri

kaugusel. Antud tegevuse tagajärjel muutub muldkeha niiskusrežiim, mis omakorda

ohustab avaliku tee püsivust: liigniiskus muldkehas põhjustab tee kandevõime vähenemist.

Meile teadaolevalt paikneb Tõru tn 1 kinnisasi ajutiselt liigniiskel ehk gleistunud pinnasel

(vt joonist 1), millele lisanduv immutatav vesi võib püsivalt kaasa tuua riigitee vajumise.

Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Me

ei oleks andnud nõusolekut imbsüsteemi rajamiseks 1,5 m kaugusele riigitee muldkeha

alumisest servast, kui meid oleks vastavasse menetlusse kaasatud. Asendiplaanilt nähtub,

et kinnisasjale on kavas ehitada ka üksikelamu, mis tähendab vooluhulga arvestatavat

suurenemist.

2. Reovee kanalisatsiooni kavandamisel tuleb vältida kanalisatsiooniehitiste kujade sattumist

2 (2)

riigitee teemaale, kuna kuja on kanalisatsiooniehtistest lähtuva keskkonnaohu võimalik

ulatus (veeseaduse § 133, 134, 136, 137). Me ei ole nõus lahendusega, millega võib

tulenevalt jäätmeseaduse § 128 lõikest 4 kaasneda reostuse likvideerimise nõude esitamine

meile.

Joonis 1. Väljavõte Maa-ameti mullakaardist.

Enne ehitusloa kooskõlastamist peab olema imbsüsteem likvideeritud. Uuele ehitusloa taotlusele

palume lisada tõendid imbsüsteemi likvideerimise kohta.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

Andres Aasna

53231631, [email protected]