Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

07.10.2024 nr 1.1-3/24/758

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude

rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Pärnu maakonnas Pärnu linnas Kavaru külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 14330150, katastritunnus 82603:004:0051, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 19117 Liu-Kavaru tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 392538. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/16300-1;

1.2. Pärnu maakonnas Pärnu linnas Liu külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8630950, katastritunnus 15905:004:0193, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 19117 Liu-Kavaru tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 392548. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/16300-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 11.06.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/9330-2 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile nr

LR9896 „Liu kalatööstuse PEJ elektrivõrguga liitumine. I etapp. Rüssa tee 4, Liu küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

2

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 ja 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 19117 teelõik km 1,064-3,734 oli pindamistööde objekt 2021. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Transpordiamet on varasemalt kooskõlastanud:

- Enersense AS töö nr LC0415 „Spordimäe ja Kerttu elamute liitumiste tööprojekt“;

- LEONHARD WEISS OÜ tööle nr LR7133 „Liu kinnistu detailplaneeringu

hoonestusalade liitumised madalpingel, Liu küla, Pärnu linn, Pärnu maakond“;

- Empower AS töö nr SA14639P „Kavaru vkt 11 ja 12 elektrivarustuse tööprojekt,

Kavaru küla, Pärnu linn, Pärnumaa. LP1579“.

4) Tehnovõrgu teljest mõlemale poole ette jäävad puud ja võsa raadata ning kännud

juurida, kaasaarvatud tee kaitsevööndist. Raiejäägid utiliseerida.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1, 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Rapla maakonnas Rapla vallas Röa külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 11224750, katastritunnus 66801:001:1930, elektri maakaabelliinide

paigaldamiseks riigitee 15 Tallinn-Rapla-Türi tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

430089. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/16297-1;

1.4. Rapla maakonnas Rapla vallas Röa külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 3028337, katastriüksus 15 Tallinn-Rapla-Türi tee, tunnus 66903:002:0120,

elektri maakaabelliinide paigaldamiseks riigiteed 15 Tallinna-Rapla-Türi tee

teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 429290. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/16297-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 02.09.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/9237-5 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

05/24/003 „Elektriliitumise tööprojekt. Seli tankla liitumine madalpingel Röa küla, Rapla

vald, Raplamaa. LC1221“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 3 ja 4 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Riigitee nr 15 Tallinn-Rapla-Türi tee teelõik km 27,600-59,500 on pindamistööde

objekt 2024. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine

peab olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.3, 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

4

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest vaide esitamisega

Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

S

S

S S S

3.54

2.92

2.08

3.20

2.80

3.02 2.96

1.95

2.60

2.81

3.00

3.21

3.06 3.05

3.41

3.26 1.99-1.91

A 3.25

Kr

TP

Ø700bet

Ø400bet

2 2.87

2.91 2.81

3.47

3.37 3.26

3.23

2.91

2.76 2.45 2.75 3.01

3.03

2.73

2.99

2.94

2.90

3.36 2.80

3. 46

3.58

3.13 3.22

3.49 3.59

3.60

3.47

3.33

3.56 3.51

2.14

2.66 2.55

2.08

3.22

3.40 1.68

1.82

2.67

2.80

2.59

2.75

2.69 2.64 2.15

2.71

3.17 2.13

2.64

3.03 2.17

Kr

kraav

``Tehvandi``

kraav

kraav

kraav

kraav

1.96

3.49 3.42

3.32 Bussipeatus

``Tehvandi``Bussipeatus

82603:004:0240 Tehvandi

82603:004:0060 Muru

82603:004:0051

19117 Liu-Kavaru tee

Liu-Kavaru tee

A

3.23 1.93-1.85

19117 km2,31

82603:004:0007 Kopli

Pos.1

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Tellija

Projektijuht

Projekteeris

Kontrollis

Keel LehtiLeht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348 EL10665798-0001

Mõõtkava

Staadium

1EST

LR9896 1:500 /A4

1

Tööprojekt

5078680

Asendiplaan

28.05.2024

28.05.2024

Liu kalatööstuse PEJ elektrivõrguga liitumine I etapp, Rüssa tee 4, Liu küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

V.Vaimann

N.Vaimann

Elektrilevi OÜ

Projekteeritud maakaabli lõigu pikkus 11m

IKÕ ala pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala ruutmeetrites m²

Pos.1 14330150 82603:004:0051

19117 Liu-Kavaru tee transpordimaa

19117 Liu-Kavaru tee; ristumine 2,31 km 21

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Elektri maakaabel

S

S

S

S

S

S S

S S

S

S

S

S

S

S

3.56

2.91

4.27

4.64 4.62

4.51

4.24 3.50

4.58

4.75 4.84

4.78

4.62

4 .3

8

4 .3

7

4.71 4.81

4.81 4.72

4.49

4.64

4.69

4.85 4.90

4.71

4.40

4.70

4.93 4.94

4.95

4.91

4.78

4.55

4.23

4.37

4.81 4.79

4.64 4.66

4.01

4.14

4.60 4.59

3.96

4.03

4.47 4.46

4.40

4.08 4.08

+0.7

1.5H

H

lill

Kr

A

Kr

pinn

pinn

Postkast

TP TP

AJ nr.13756

3.68

4.22

3 .8

9 4

.1 2

2.89

2.91

3.11

3 .0

9

3.07 3.07

2.61 2.76

2.89

2.91 2.91

3.01

2.55 2.79

2.64 2.63

2 .6

1

2.59 2.54

2.49 2.38 2.40

2.46

2.56 2.87

3.55 3.65

3.06 3.07

4.12

4.62 4.59

4.62 4.55

4.78 5.07

4.71

4.65

4.93

5.04

4.24

4.40

4.35

4.96 4.94

4.71 4.56

4.51

4.47

4.09

2.63

2.66 2.55

3.28

2.14 2.57

2.64

2.28

2.74

2.50 2.50

2.48 2.81

2.80

2.82

2.90

3.13

2.71 3.09

3.02

3.27

3.11

3.06

3.13

3.54 4.03

4.17

3.52

3.60

3.96

3.92

3. 76 3.73

3.90

3.72

3.89

4.28

4.27

4.53

4.51

4.58

4.57

4.59

kraav

kraav

kraavtiik 01.02.24

2.60

kraav

hunnikud pinnase

4.34 4.45

4.41

Liu-Kavaru tee

A

bet.pl

bet.pl kill

Kr

Kr

4.34

4.75

4.69

5.01

4.39

15905:004:0383 Loigu

:0384

15905:004:1023 Mäekeldri

15905:004:1022 Mäesauna

15905:0 Li

Elamu

Kuur

Kr

A

K r

Apostkast

2.17

2.59

2.40

2.64 2.57 2.60

2.42

kr aa

v

2.45

2.36

1.79

2.53 3.74

õu

2.18 2.15

2.68

2.62

2.08

2.01

X = 6459650

Y = 514250

Elasa

Elasa

19117 km0,58

19117 km0,75

1,3

Pos.2

19117 Liu-Kavaru tee

15905:004:0673 Otsa

19117 Liu-Kavaru tee

15905:004:0193

15905:004:0193

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Tellija

Projektijuht

Projekteeris

Kontrollis

Keel LehtiLeht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348 EL10665798-0001

Mõõtkava

Staadium

1EST

LR9896 1:500 /A4

1

Tööprojekt

5078680

Asendiplaan

28.05.2024

28.05.2024

Liu kalatööstuse PEJ elektrivõrguga liitumine I etapp, Rüssa tee 4, Liu küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

V.Vaimann

N.Vaimann

Elektrilevi OÜ

IKÕ ala pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala ruutmeetrites m²

Pos.2 14330150 15905:004:0193

19117 Liu-Kavaru tee transpordimaa

19117 Liu-Kavaru tee; teemaas 0,58...0,75 km 332

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Projekteeritud maakaabli lõigu pikkus 168m

Elektri maakaabel

M35

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad keskpinge kaablid Olemasolev kaabel Olemasolev liitumiskilp

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:150 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2Katastriüksse tunnus, nimi ja

sihtotstarve Kinnistu registriosa

number Kasutusala

pos nr. (plaanil)

38 m2 66801:001:1930

15 Tallinn-Rapla-Türi tee Transpordimaa 100%

11224750Pos 1

Projekt: LC1221 Seli tankla liitumine madalpingel Töö nr: 05/24/003

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

Projekteeritava maakaabli pikkus meetrites

19 m

M35

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad keskpinge kaablid Olemasolev kaabel Olemasolev liitumiskilp

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:150 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

IKÕ ala pos nr. (plaanil)

21 m2 66903:002:0120

15 Tallinn-Rapla-Türi tee Transpordimaa 100%

3028337Pos 1

Projekt: LC1221 Seli tankla liitumine madalpingel Töö nr: 05/24/003

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

Projekteeritava maakaabli pikkus meetrites

10 m