Maakorralduse läbiviimisest (Lagedi tee 32a, Lagedi tee 30, 11 Tallinna ringtee T37)

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Maakorralduse läbiviimisest (Lagedi tee

32a, Lagedi tee 30, 11 Tallinna ringtee

T37)

Teavitasite 05.09.2024 kirjaga nr 8-4/24/15367-1 Maa-ametit, et Transpordiameti tellimusel on

Selektor Projekt OÜ koostanud riigitee 11 Tallinna ringtee Väo-Lagedi km 0,6-6,0 tehnilise

projekti. Projekti realiseerimiseks oli vaja omandada Aktsiaselts TREF Nord omandis olevast

kinnisasjast registriosa nr 163802 katastriüksus 11 Tallinna ringtee T37, katastriüksuse tunnusega

65301:001:4749, pindalaga 7115 m², sihtotstarve transpordimaa 100%. Maa omandamise

läbirääkimisi alustati 2016. aastal, kus kinnisasja omanik soovis saada rahalise hüvitise asemel

maad tema kinnisasja kõrval asuvast riigi omandis olevast Regionaal- ja

Põllumajandusministeeriumi valitsemisel ja Maa-ameti volitatud valitsemisel olevast

kaevandamise eesmärgil rendil olevast Lagedi tee 32a kinnisasjast (registriosa nr 11271050,

katastriüksuse tunnus 65301:001:4741, sihtotstarve mäetööstusmaa 100%, pindala 12 076 m²).

Kirjutate, et 29.08.2024 andis Keskkonnaamet välja korralduse nr DM-126657-6 „Tondi-Väo III

lubjakivikarjääri korrastatuks tunnistamine ja Tondi-Väo lubjakivikarjääri osaliselt korrastatuks

tunnistamine“, mis annab aluse viia lõpuni vahetusmaa andmine piiride muutmise teel. Palute

Maa-ametil lõpetada Lagedi tee 32a kinnisasja osas sõlmitud maarendileping nr 22/2012 ning läbi

viia riigi maakorraldus Aktsiaselts TREF Nord omandis oleva Lagedi tee 30 ja riigi omandis oleva

Lagedi tee 32a kinnisasjade vahel selliselt, et maakorralduse tulemusel saaks riik endale

Aktsiaselts TREF Nord omandis oleva 11 Tallinna ringtee T37 katastriüksuse (65301:001:4749),

mis liidetakse Kliimaministeeriumi valitsemisel ja Transpordiameti volitatud valitsemisel oleva 11

Tallinna ringtee 11 katastriüksusega (65301:011:0124). Piiride muutmise tulemusel tekiks riigile

üks transpordimaa kinnistu. Aktsiaselts TREF Nord kuuluvale Lagedi tee 30 kinnisasjale liidetakse

riigile kuuluv Lagedi tee 32a kinnisasi vastavalt lisatud piiride muutmise ettepanekule.

Samuti palute riigi ressursi kokkuhoidu silmas pidades Maa-ametil välja selgitada

maakorraldustoiminguteks vajalikud maa harilikud väärtused ning maakorralduse läbiviimiseks

mõõdistustingimuste lähteülesanne.

Maa-amet on Teie piiride muutmise ettepaneku läbi vaadanud. Olete teinud ettepaneku teha piiride

muutmine kolme kinnisasja vahel, mille tulemusena tuleks Regionaal- ja

Põllumajandusministeeriumi valitsemisel ja Maa-ameti volitatud valitsemisel olev Lagedi tee 32a

kinnisasja registriosa nr 11271050 sulgeda. Kuna sellise maakorralduse läbiviimine ei ole antud

juhul põhjendatud, teeme ettepaneku viia läbi piiride muutmine ja osade vahetamine Aktsiaselts

Sülvi Seppel-Hüvonen

Transpordiamet

[email protected]

Teie 05.09.2024 nr 8-4/24/15367-1

Meie 08.10.2024 nr 7-5/24/11044-2

2

TREF Nord omandis oleva kinnisasja registriosa nr 163802 koosseisu kuuluvate Lagedi tee 30 ja

11 Tallinna ringtee T37 katastriüksuste ning Maa-ameti volitatud valitsemisel oleva Lagedi tee 32a

kinnisasja (registriosa nr 11271050) vahel. Sellise maakorralduse tulemusel liidetakse Lagedi tee

32a kinnisasi Lagedi tee 30 kinnisasja koosseisu ning 11 Tallinna ringtee T37 katastriüksus

kantakse riigile kuuluva kinnistu registriossa nr 11271050. Seejärel on võimalik 11 Tallinna ringtee

T37 kinnisasi anda riigivaraseaduse alusel üle Transpordiameti volitatud valitsemisele.

Teavitame, et Maa-amet on alustanud OÜ-ga Väo Paas Lagedi tee 32a kinnisasja kasutamiseks

22.06.2012 sõlmitud maarendilepingu nr 22/2012 lõpetamise toimingutega.

Palume kinnisasjade hariliku väärtuse ja maakorralduses makstava võimaliku hüvitise

tuvastamiseks tellida eksperthinnang Transpordiametil ning esitada nii hindamise lähteülesanne

kui ka hindamisaruanne Maa-ametile tutvumiseks. Maakorraldustööde tellimiseks on vajalik ära

oodata hindamistulemused. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Maritta Mägi

peadirektori asetäitja

Teadmiseks: Tauno Seepter ([email protected])

Kätlin Jõgiste 5693 3268 [email protected]