| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/24/16621-2 |
| Registreeritud | 07.10.2024 |
| Sünkroonitud | 10.10.2024 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Planeeringud ja lepingukohustuseta ehitiste kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kose Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Kose Vallavalitsus |
| Vastutaja | Krista Einama (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Kose Vallavalitsus
Hariduse tn 1
75101, Harju maakond, Kose vald,
Kose alevik
Teie 26.09.2024
Meie 07.10.2024 nr 7.1-2/24/16621-2
Kose vald Oru küla Tähepaju tee 5 kinnistu
kauplushoone ehitusloa eelnõu kooskõlastamata
jätmine
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Kose valla Oru küla
Tähepaju tee 5 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 452316, EHR kood nr 121428914)
kauplushoone püstitamiseks.
Kinnistu (katastritunnus 33701:001:0424) asub riigitee nr 11203 Kolu-Tammiku tee km 4,01-4,09
kaitsevööndis.
Ehitusloa aluseks on „Kauplushoone püstitamine. Arhitektuur-ehituslik eelprojekt. Asukoht:
Tähepaju tee 5 Oru küla Kose vald Harju maakond“ (peaprojekteerija KEK Invest AS, töö nr 24-
42) sh eriosa projekt: TL- Teed ja liiklus „“Meie“ kauplushoone põhiprojekt“ EXTecht Design OÜ
töö nr 24047.
Kinnistul kehtib Oru küla elamugrupi Tähepaju detailplaneering (töö nr 07-06DP), koostaja Sirkel
ja Mall OÜ), mida on projekteerimistingimustega täpsustatud (Kose Vallavalitsuse 18.03.2024
korraldus nr 98) hoonestusala suurendamiseks (0,5m) kirdesuunas.
Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ja 99 lg
3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi
normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata.
1. Vastavalt Saku valla üldplaneeringule ja Harjumaa kergliiklusteede teemaplaneeringule on
riigitee kaitsevööndisse Tähepaju tee 5 kinnistu lõigus ette nähtud kergliiklustee rajamine,
vt väljavõte lisas tooduna. Ehitusloa aluseks olevas teeprojektis on parkla kavandatud
riigiteest ca 6m kaugusele. Lahendus välistab perspektiivse kergliiklustee rajamise ja on
vastuolus Saku valla üldplaneeringu ja Harjumaa kergliiklusteede teemaplaneeringuga.
Palun lahendust korrigeerida (kavandada perspektiivne kergliiklustee normide kohase
ohutusribaga).
2. Ehitusseadustiku § 8 järgi peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega
seonduv muu tegevus olema ohutu. Ehitusloa aluseks oleva ehitise projekteerimine on
vahetult seotud riigitee ristumiskohaga. Täpsustada riigitee ristumiskoha
rekonstrueerimise (laiendamise) vajadust. Hinnata lisaraja kavandamise vajadust
(planeeringus oli ette nähtud lisaraja kavandamine), pöörderaadiuste sobivust arvestades
2 (2)
kauplushoonet teenindavat liikluskoosseisu, Tähepaju tee katte laiust pöördemanöövrite
samaaegseks sooritamiseks, teeületuskohtade olemasolu lähialal jne. Kanda joonisele
pöördekoridorid ja Tähesaju tee katte laius. Vajadusele näha ette ristmiku laiendused,
teeületuskohad.
Toimiv ja ohutu liikluskorraldus on otseselt vajalik ehitusloa elluviimiseks, sh ka ehitamise
ajal transpordi ohutuks juurdepääsuks riigiteedelt ehitusalale. Nii saame ehitusloa
kooskõlastada veendumusega, et juurdepääsu lahendus on nõuetekohane ja elluviidav.
3. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee
projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad,
milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki,
aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Krista Einama
peaspetsialist
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa: Väljavõtte Saku valla Oru küla üldplaneeringust
Krista Einama
58627026, [email protected]