| Dokumendiregister | Sotsiaalkindlustusamet |
| Viit | 5.2-10/8534-1 |
| Registreeritud | 13.03.2024 |
| Sünkroonitud | 24.03.2024 |
| Liik | Kiri SISSE |
| Funktsioon | 5.2 Õigusteenus |
| Sari | 5.2-10 Kirjavahetus lepingulistes küsimustes |
| Toimik | 5.2-10/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Martin Maltsev (SKA, Finants- ja haldusosakond, Halduse tiim) |
| Originaal | Ava uues aknas |
ÜÜRIKOOD KREUTZ5_06 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: KREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: Ü9855/15 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 209,82 2 517,84 Indekseerimine 214,65 214,65 214,65 214,65 214,65 214,65 214,65 214,65 214,65 214,65 252,00 252,00 13,06 2 650,46 4,83 2,30% 132,62 5,27% 31.10 THI prognoos 4,6% x koefitsent 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Leping lõpeb 21.10.2025, ettepanek lepingut pikendada kuni 30.09.2035. Tasud al 11.2025 indikatiivsed, lepingu pikendamiseks ja uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 209,82 2 517,84 214,65 214,65 214,65 214,65 214,65 214,65 214,65 214,65 214,65 214,65 252,00 252,00 13,06 2 650,46 4,83 2,30% 132,62 5,27%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 42,60 418,91 Teenuse hinna muutus
24,30 22,53 20,78 19,04 17,27 15,53 15,53 17,27 19,04 20,78 22,53 24,30 1,26 238,90 −18,31 −42,97% −180,01 −42,97% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 46,19 322,58 Teenuse hinna muutus
27,61 28,18 24,48 16,75 10,09 3,49 2,67 2,69 5,27 16,58 25,66 27,32 1,42 190,78 −18,59 −40,24% −131,80 −40,86% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,92 11,35 Teenuse hinna muutus
1,03 0,98 1,03 1,03 1,05 1,07 1,03 1,04 1,17 1,17 1,12 1,03 0,05 12,74 0,11 12,49% 1,39 12,21% Keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 89,71 752,85 52,93 51,69 46,29 36,82 28,41 20,09 19,23 21,00 25,47 38,53 49,31 52,65 2,73 442,42 −36,78 −41,00% −310,42 −41,23%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 299,53 3 270,69 267,58 266,34 260,94 251,47 243,06 234,73 233,87 235,65 240,12 253,18 301,31 304,65 15,78 3 092,88 −31,95 −10,67% −177,80 −5,44%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 365,43 3 990,24 326,45 324,93 318,34 306,79 296,53 286,38 285,32 287,49 292,94 308,88 367,59 371,67 19,26 3 773,32 −38,98 −10,67% −216,92 −5,44%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 582,82 522,05 499,69 534,85 534,85 0,29% 1,55 149,54 3,00% 154,03 238,90 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 669,99 583,18 588,01 613,72 613,72 0,33% 2,03 94,20 94,20 190,78 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 428,00 1 429,00 1 283,00 1 380,00 1 380,00 0,32% 4,36 2,73 7,12% 2,92 12,74 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
ÜÜRIKOOD JARVEKYLATEE40_04 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: JARVEKYLATEE40 Kinnistu aadress: Järveküla tee 40, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-44 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristo Peri Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 141,69 1 700,28 Ei muutu 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 8,29 1 700,28 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 5,30 63,60 Indekseerimine 5,46 5,46 5,46 5,46 5,46 5,46 5,46 5,46 5,46 5,46 5,46 5,46 0,32 65,51 0,16 3,00% 1,91 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 26,51 318,12 Indekseerimine 27,31 27,31 27,31 27,31 27,31 27,31 27,31 27,31 27,31 27,31 27,31 27,31 1,60 327,66 0,80 3,00% 9,54 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 51,01 612,13 Ei muutu 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 2,98 612,13 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,51 6,16 Indekseerimine 0,53 0,53 0,53 0,53 0,53 0,53 0,53 0,53 0,53 0,53 0,53 0,53 0,03 6,34 0,02 3,00% 0,18 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 225,02 2 700,28 225,99 225,99 225,99 225,99 225,99 225,99 225,99 225,99 225,99 225,99 225,99 225,99 13,22 2 711,92 0,97 0,43% 11,64 0,43%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 34,37 412,45 Teenuse hinna muutus
50,12 50,12 50,12 50,12 50,12 50,12 50,12 50,12 50,12 50,12 50,12 50,12 2,93 601,48 15,75 45,83% 189,03 45,83% Aluseks kehtiva hanke maksumus (01.07.2023-30.06.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 10,60 127,22 Teenuse hinna muutus
30,76 28,52 26,31 24,11 21,87 19,66 19,66 21,87 24,11 26,31 28,52 30,76 1,80 302,45 20,16 190,13% 175,23 137,73% Aluseks 2023.a viimase 4 kuu tegelik tarbimine
620 Küte 11,12 133,38 Teenuse hinna muutus
20,70 21,13 18,36 12,56 7,57 2,62 2,00 2,02 3,95 12,43 19,24 20,49 1,20 143,08 9,59 86,26% 9,70 7,27% Aluseks 2023.a viimase 4 kuu tegelik tarbimine
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,88 22,57 Teenuse hinna muutus
1,42 1,35 1,41 1,42 1,43 1,46 1,41 1,42 1,60 1,61 1,53 1,41 0,08 17,48 −0,47 −24,75% −5,10 −22,58% Aluseks 2023.a viimase 4 kuu tegelik tarbimine
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 57,97 695,63 103,00 101,13 96,21 88,21 80,99 73,87 73,19 75,43 79,78 90,48 99,42 102,78 6,01 1 064,49 45,03 77,68% 368,86 53,03%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 282,99 3 395,91 328,99 327,12 322,20 314,20 306,99 299,86 299,19 301,43 305,77 316,47 325,41 328,78 19,23 3 776,40 46,00 16,26% 380,49 11,20%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 345,25 4 143,01 401,37 399,09 393,08 383,32 374,52 365,83 365,01 367,74 373,04 386,09 397,01 401,11 23,46 4 607,21 56,12 16,26% 464,20 11,20%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 76,51 25,50 229,52 799,98% 0,60% 1,38 213,23 3,00% 219,63 302,45 Aluseks 2023.a 4 kuu tarbimine, mille alusel prognoos itud aasta tarbimine ja kehtiv ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 136,40 45,47 270,73 495,45% 0,81% 2,19 62,78 3,93% 65,25 143,08 Aluseks 2023.a 4 kuu tarbimine, mille alusel prognoos itud aasta tarbimine ja kehtiv ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 273,03 91,01 885,60 873,07% 0,68% 6,02 2,71 7,12% 2,90 17,48 Aluseks 2023.a 4 kuu tarbimine, mille alusel prognoos itud aasta tarbimine ja kehtiv ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2023 31.08.2028 1,85 Erisisustus (tegelik maksumus)
01.09.2023 30.09.2033 0,96 Bilansiline
01.09.2023 30.09.2033 108,68 Parendustööd (tegelik maksumus, arvestatud CO2 summaga)
01.09.2023 30.09.2033 30,20 Tavasisustus (tegelik maksumus)
ÜÜRIKOOD JARVEKULATEE5_01 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: JARVEKULATEE50 Kinnistu aadress: Järveküla tee 50, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: Ü18043/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristo Peri Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 1 529,86 18 358,32 Indekseerimine 1 575,76 1 575,76 1 575,76 1 575,76 1 575,76 1 613,13 1 800,00 1 800,00 1 800,00 1 800,00 1 800,00 1 800,00 12,30 20 291,91 45,90 3,00% 1 933,59 10,53% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Lepingu lõpp 25.06.2025, ettepanek lepingut pikendada (lepingu pikendmiseks sõlmitakse eraldi üürilepingu muudatus, uutes tasudes lepitakse samuti kokku üürilepingu muudatusega). Teatis indikatiivne.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 239,19 2 870,29 Indekseerimine 246,37 246,37 246,37 246,37 246,37 246,37 246,37 246,37 246,37 246,37 246,37 246,37 1,68 2 956,39 7,18 3,00% 86,11 3,00%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 77,66 931,89 Indekseerimine 79,99 79,99 79,99 79,99 79,99 79,99 79,99 79,99 79,99 79,99 79,99 79,99 0,55 959,85 2,33 3,00% 27,96 3,00%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 846,71 22 160,50 1 902,11 1 902,11 1 902,11 1 902,11 1 902,11 1 939,48 2 126,35 2 126,35 2 126,35 2 126,35 2 126,35 2 126,35 14,52 24 208,16 55,40 3,00% 2 047,65 9,24%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 640,00 7 680,00 Teenuse hinna muutus
442,78 442,78 442,78 442,78 442,78 442,78 442,78 442,78 442,78 442,78 442,78 442,78 3,02 5 313,36 −197,22 −30,82% −2 366,64 −30,82% Olemasolev hange kuni 30.06.2026
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 237,38 2 334,09 Teenuse hinna muutus
183,44 170,09 156,92 143,76 130,41 117,24 117,24 130,41 143,76 156,92 170,09 183,44 1,25 1 803,72 −53,94 −22,72% −530,36 −22,72% Aluseks võetud aastate 2021 - 2023 keskmine tarbimine ja 2023 aasta kehtiv ühkihind. Ühikhinna languse prognoos
620 Küte 159,28 1 112,32 Teenuse hinna muutus
154,45 157,66 136,95 93,72 56,47 19,53 14,94 15,05 29,46 92,76 143,57 152,85 1,04 1 067,41 −4,83 −3,03% −44,91 −4,04%
630 Vesi ja kanalisatsioon 7,22 89,41 Teenuse hinna muutus
10,06 9,58 10,04 10,06 10,19 10,40 10,01 10,12 11,36 11,41 10,89 10,03 0,07 124,15 2,83 39,21% 34,74 38,86% Aluseks võetud aastate 2021 - 2023 keskmine tarbimine ja 2023 aasta kehtiv ühkihind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 22,93 275,16 Teenuse hinna
muutus 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 0,14 243,48 −2,64 −11,51% −31,68 −11,51% Aluseks kehtiva hankelepingu hind
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 066,82 11 490,97 811,02 800,40 766,99 710,60 660,14 610,25 605,26 618,65 647,65 724,16 787,62 809,39 5,53 8 552,13 −255,80 −23,98% −2 938,85 −25,58%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 913,52 33 651,48 2 713,13 2 702,51 2 669,10 2 612,71 2 562,25 2 549,73 2 731,62 2 745,00 2 774,00 2 850,52 2 913,97 2 935,75 20,05 32 760,28 −200,39 −6,88% −891,19 −2,65%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 554,50 41 054,80 3 310,02 3 297,07 3 256,30 3 187,51 3 125,94 3 110,67 3 332,57 3 348,90 3 384,28 3 477,63 3 555,04 3 581,61 24,46 39 967,55 −244,48 −6,88% −1 087,26 −2,65%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 5,26 5,40 5,79 5,48 5,48 −0,07% 100,00% 5,48 319,56 3,00% 329,15 1 803,72 Kolme aasta keskmine tarbimine ja kehtiv ühkihind
6200 Soojusenergia, MWh 19,84 15,16 14,09 16,36 16,36 −0,02% 100,00% 16,36 62,78 3,93% 65,25 1 067,41 Kolme aasta keskmine tarbimine ja kehtiv ühkihind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 34,10 32,80 37,20 34,70 34,70 100,00% 34,70 3,34 7,12% 3,58 124,15 Kolme aasta keskmine tarbimine ja kehtiv ühkihind
ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JO_12 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond
Lepingu number: Ü9853/15 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 1 428,13 17 137,60 Indekseerimine 1 470,98 1 470,98 1 470,98 1 470,98 1 470,98 1 470,98 1 470,98 1 470,98 1 470,98 1 470,98 1 470,98 1 470,98 2,98 17 651,73 42,84 3,00% 514,13 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Lepingu lõpp 31.12.2024, ettepanek pikendada lepingut kuni Keskväljak 1 ehitustööde alguseni. Alates 01.01.2025 on toodud tasude prognoosid, lepingu pikendamiseks sõlmitakse eraldi üürilepingu muudatus.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 138,51 1 662,18 Uus leping 220,21 220,21 220,21 220,21 220,21 220,21 220,21 220,21 220,21 220,21 220,21 220,21 0,45 2 642,51 81,69 58,98% 980,33 58,98%
200 Tehnohooldus 143,29 1 719,46 Uus leping 347,08 347,08 347,08 347,08 347,08 347,08 347,08 347,08 347,08 347,08 347,08 347,08 0,70 4 164,91 203,79 142,22% 2 445,45 142,22%
300 Heakord 219,71 2 636,54 Uus leping 317,24 317,24 317,24 317,24 317,24 317,24 317,24 317,24 317,24 317,24 317,24 317,24 0,64 3 806,88 97,53 44,39% 1 170,34 44,39%
400 Remondikomponent 797,65 9 571,81 Indekseerimine 821,58 821,58 821,58 821,58 821,58 821,58 821,58 821,58 821,58 821,58 821,58 821,58 1,67 9 858,96 23,93 3,00% 287,15 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 19,11 229,27 Indekseerimine 19,68 19,68 19,68 19,68 19,68 19,68 19,68 19,68 19,68 19,68 19,68 19,68 0,04 236,15 0,57 3,00% 6,88 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 746,41 32 956,86 3 196,76 3 196,76 3 196,76 3 196,76 3 196,76 3 196,76 3 196,76 3 196,76 3 196,76 3 196,76 3 196,76 3 196,76 6,48 38 361,14 450,36 16,40% 5 404,28 16,40%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 688,01 8 256,15 Teenuse hinna muutus
703,95 703,95 703,95 703,95 703,95 703,95 703,95 703,95 703,95 703,95 703,95 703,95 1,43 8 447,40 15,94 2,32% 191,25 2,32%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 049,97 10 324,15 Teenuse hinna muutus
627,28 581,63 536,61 491,58 445,94 400,91 400,91 445,94 491,58 536,61 581,63 627,28 1,27 6 167,90 −422,69 −40,26% −4 156,25 −40,26% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine, ühikhinna langus
620 Küte 600,02 4 190,08 Teenuse hinna muutus
727,86 742,96 645,37 441,65 266,10 92,05 70,42 70,93 138,83 437,12 676,56 720,32 1,46 5 030,16 127,85 21,31% 840,09 20,05% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, kehtiv ühikhind, tarbimise mahu langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 15,85 196,12 Teenuse hinna muutus
17,31 16,50 17,29 17,31 17,55 17,91 17,23 17,42 19,56 19,64 18,75 17,27 0,04 213,76 1,47 9,26% 17,64 8,99%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 6,66 79,93 Teenuse hinna
muutus 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 0,01 74,78 −0,43 −6,44% −5,15 −6,44%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 360,51 23 046,43 2 082,64 2 051,27 1 909,45 1 660,73 1 439,77 1 221,06 1 198,75 1 244,47 1 360,16 1 703,56 1 987,12 2 075,05 4,21 19 934,01 −277,87 −11,77% −3 112,42 −13,51%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 106,91 56 003,30 5 279,40 5 248,03 5 106,21 4 857,49 4 636,53 4 417,82 4 395,51 4 441,23 4 556,92 4 900,32 5 183,88 5 271,81 10,69 58 295,15 172,49 3,38% 2 291,86 4,09%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 230,43 68 324,02 6 440,87 6 402,60 6 229,58 5 926,14 5 656,56 5 389,74 5 362,52 5 418,30 5 559,44 5 978,39 6 324,33 6 431,61 13,04 71 120,09 210,44 3,38% 2 796,06 4,09%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 112,68 107,91 105,85 108,81 108,81 37,05% 40,31 148,54 3,00% 153,00 6 167,90 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a kesk mine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 379,72 323,79 317,18 340,23 340,23 22,66% 77,10 62,78 3,93% 65,25 5 030,16 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, hetkel kehtiv ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 141,00 148,00 174,00 154,33 154,33 37,05% 57,18 3,49 7,12% 3,74 213,76 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a kesk mine ühikhind
ÜÜRIKOOD GRAFOVI 21_03 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: GRAFOVI21 Kinnistu aadress: Madise tn 21, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: Ü13093/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 309,96 27 719,52 Ei muutu 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 8,98 27 719,52 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 103,30 1 239,58 Indekseerimine 106,40 106,40 106,40 106,40 106,40 106,40 106,40 106,40 106,40 106,40 106,40 106,40 0,41 1 276,77 3,10 3,00% 37,19 3,00%
200 Tehnohooldus 330,64 3 967,69 Indekseerimine 340,56 340,56 340,56 340,56 340,56 340,56 340,56 340,56 340,56 340,56 340,56 340,56 1,32 4 086,72 9,92 3,00% 119,03 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 411,38 4 936,56 Ei muutu 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 1,60 4 936,56 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,07 36,81 Indekseerimine 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 0,01 37,92 0,09 3,00% 1,10 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 158,35 37 900,16 3 171,46 3 171,46 3 171,46 3 171,46 3 171,46 3 171,46 3 171,46 3 171,46 3 171,46 3 171,46 3 171,46 3 171,46 12,33 38 057,48 13,11 0,42% 157,32 0,42%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 740,25 8 882,99 Teenuse hinna muutus
1 244,08 1 244,08 1 244,08 1 244,08 1 244,08 1 244,08 1 244,08 1 244,08 1 244,08 1 244,08 1 244,08 1 244,08 4,84 14 928,98 503,83 68,06% 6 045,99 68,06% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 452,77 4 452,04 Teenuse hinna muutus
354,88 329,05 303,58 278,11 252,29 226,81 226,81 252,29 278,11 303,58 329,05 354,88 1,38 3 489,44 −97,90 −21,62% −962,60 −21,62% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 265,96 1 857,29 Teenuse hinna muutus
543,38 554,65 481,80 329,71 198,65 68,72 52,57 52,95 103,64 326,33 505,08 537,75 2,09 3 755,24 277,42 104,31% 1 897,95 102,19% Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus.
630 Vesi ja kanalisatsioon 10,87 134,51 Teenuse hinna muutus
14,95 14,25 14,94 14,95 15,16 15,47 14,88 15,05 16,89 16,97 16,19 14,92 0,06 184,63 4,09 37,60% 50,12 37,26% Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 24,49 293,86 Teenuse hinna
muutus 30,61 30,61 30,61 30,61 30,61 30,61 30,61 30,61 30,61 30,61 30,61 30,61 0,12 367,31 6,12 25,00% 73,45 25,00% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni
31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.011.2025)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 494,34 15 620,68 2 187,90 2 172,65 2 075,01 1 897,46 1 740,79 1 585,70 1 568,96 1 594,97 1 673,34 1 921,57 2 125,02 2 182,23 8,48 22 725,60 693,56 46,41% 7 104,91 45,48%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 652,69 53 520,84 5 359,36 5 344,10 5 246,46 5 068,92 4 912,24 4 757,15 4 740,42 4 766,43 4 844,79 5 093,03 5 296,47 5 353,69 20,81 60 783,08 706,67 15,19% 7 262,24 13,57%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 676,28 65 295,43 6 538,42 6 519,81 6 400,68 6 184,08 5 992,94 5 803,73 5 783,31 5 815,04 5 910,65 6 213,49 6 461,70 6 531,50 25,38 74 155,36 862,14 15,19% 8 859,93 13,57%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 24,45 24,55 22,92 23,97 25,00 4,29% 64,13% 16,03 211,30 3,00% 217,64 3 489,44 Aluseks 2021 - 2023. a. keskmine tarbimise maht ja pr ognoosühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 78,21 79,85 77,56 78,54 80,00 1,86% 61,22% 48,97 73,78 3,93% 76,68 3 755,24 Aluseks 2021 - 2023. a. keskmine tarbimise maht ja ü hikhind vastavalt teenusepakkuja kehtivale hinnakirjal e.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 105,00 132,00 136,00 124,33 125,00 0,54% 64,13% 80,17 2,15 7,12% 2,30 184,63 Aluseks 2021 - 2023. a. keskmine tarbimise maht ja ü hikhind vastavalt teenusepakkuja kehtivale hinnakirjal e.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2018 01.01.2028 124,22 Bilansiline
01.02.2018 31.01.2028 1 436,52 Lepingu lisast nr 6.1 tulenev kapitalikomponent
01.02.2018 31.01.2028 749,22 Lepingu lisast nr 6.2 tulenev kapitalikomponent
ÜÜRIKOOD RAHU38_07 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: RAHU38 Kinnistu aadress: Rahu tn 38, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond
Lepingu number: Ü10980/16 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 75,32 903,78 Lepingu lõpetamine
77,57 77,57 1,63 155,15 2,26 3,00% −748,63 −82,83% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Leping lõpeb 07.03.2025, ettepanek sõlmida
alates 08.03.2025 uus kulupõhine leping (tasud indikatiivsed, lepitakse kokku uues lepingus)
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) Uus leping 227,25 227,25 227,25 227,25 227,25 227,25 227,25 227,25 227,25 227,25 4,78 2 272,50 2 272,50 Uue lepingu bilansilise kap komponendi
prognoos
100 Kinnisvara haldamine 2,16 25,90 Uus leping 2,22 2,22 14,37 14,37 14,37 14,37 14,37 14,37 14,37 14,37 14,37 14,37 0,30 148,15 0,06 3,00% 122,25 472,03%
200 Tehnohooldus 10,57 126,89 Uus leping 10,89 10,89 37,28 37,28 37,28 37,28 37,28 37,28 37,28 37,28 37,28 37,28 0,78 394,58 0,32 3,00% 267,69 210,96%
300 Heakord 1,75 21,05 Lepingu lõpetamine
1,81 1,81 0,04 3,61 0,05 3,00% −17,44 −82,83% Al 08.03.2025 on väliheakord kõrvalteenus
400 Remondikomponent 13,38 160,56 Uus leping 13,78 13,78 79,33 79,33 79,33 79,33 79,33 79,33 79,33 79,33 79,33 79,33 1,67 820,86 0,40 3,00% 660,30 411,26%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,70 32,37 Uus leping 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 0,06 33,34 0,08 3,00% 0,97 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused 0,54 6,47 Lepingu lõpetamine
0,56 0,56 0,01 1,11 0,02 3,00% −5,36 −82,83%
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 106,42 1 277,03 109,61 109,61 361,01 361,01 361,01 361,01 361,01 361,01 361,01 361,01 361,01 361,01 7,60 3 829,31 3,19 3,00% 2 552,28 199,86%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 46,17 553,98 Uus leping 7,00 7,00 28,08 28,08 28,08 28,08 28,08 28,08 28,08 28,08 28,08 28,08 0,59 294,80 −39,17 −84,84% −259,18 −46,79% Al 08.03.2025 on sise- ja väliheakord kõrvalteenus. Kulu jagamise osakaal korrigeeritud.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 25,93 255,00 Uus leping 15,31 14,19 13,10 12,00 10,88 9,78 9,78 10,88 12,00 13,10 14,19 15,31 0,32 150,52 −10,63 −40,97% −104,48 −40,97% Keskmise ühikhinna langus 620 Küte 42,12 294,13 Uus leping 43,73 44,64 38,78 26,54 15,99 5,53 4,23 4,26 8,34 26,26 40,65 43,28 0,91 302,22 1,61 3,83% 8,09 2,75% 630 Vesi ja kanalisatsioon 3,96 49,05 Uus leping 4,68 4,46 4,67 4,68 4,74 4,84 4,65 4,70 5,28 5,31 5,06 4,66 0,10 57,73 0,71 17,99% 8,68 17,70% Ühikhinna tõus 640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 118,18 1 152,16 70,72 70,29 84,62 71,29 59,69 48,23 46,75 47,93 53,70 72,74 87,99 91,33 1,92 805,27 −47,47 −40,16% −346,89 −30,11%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 224,60 2 429,19 180,33 179,90 445,63 432,30 420,70 409,24 407,76 408,94 414,71 433,75 448,99 452,34 9,52 4 634,57 −44,27 −19,71% 2 205,39 90,79%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 274,01 2 963,61 220,00 219,48 543,67 527,40 513,25 499,27 497,46 498,90 505,94 529,18 547,77 551,85 11,62 5 654,18 −54,01 −19,71% 2 690,57 90,79%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 845,55 781,52 793,51 806,86 806,86 0,12% 0,97 150,93 3,00% 155,46 150,52 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 889,33 693,42 658,58 747,11 747,11 0,62% 4,63 62,78 3,93% 65,25 302,22 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 499,00 2 484,00 2 510,00 2 497,67 2 497,67 0,62% 15,49 3,48 7,12% 3,73 57,73 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
08.03.2025 28.02.2027 227,25 Bilansiline (prognoos)
ÜÜRIKOOD TALLINNA30_01 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: TALLINNA30 Kinnistu aadress: Tallinna tn 30, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-221 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Poolte vahel 16.02.2023 allkirjastatud muudatus nr 1 seoses lisa 6.1 tegeliku maksumuse fikseerimisega.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 035,09 12 421,08 Ei muutu 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1,85 12 421,08 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 212,08 2 544,94 Indekseerimine 218,44 218,44 218,44 218,44 218,44 218,44 218,44 218,44 218,44 218,44 218,44 218,44 0,39 2 621,28 6,36 3,00% 76,35 3,00%
200 Tehnohooldus 512,64 6 151,70 Indekseerimine 528,02 528,02 528,02 528,02 528,02 528,02 528,02 528,02 528,02 528,02 528,02 528,02 0,95 6 336,25 15,38 3,00% 184,55 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 605,22 19 262,67 Ei muutu 1 605,22 1 605,22 1 605,22 1 605,22 1 605,22 1 605,22 1 605,22 1 605,22 1 605,22 1 605,22 1 605,22 1 605,22 2,88 19 262,67 Ei indekseerita; Sisaldab lisa 6.1 tavasisustuse rem.komp. summas 5,58 eur/kuus.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 8,93 107,17 Indekseerimine 9,20 9,20 9,20 9,20 9,20 9,20 9,20 9,20 9,20 9,20 9,20 9,20 0,02 110,39 0,27 3,00% 3,21 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 373,96 40 487,56 3 395,97 3 395,97 3 395,97 3 395,97 3 395,97 3 395,97 3 395,97 3 395,97 3 395,97 3 395,97 3 395,97 3 395,97 6,08 40 751,67 22,01 0,65% 264,11 0,65%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 678,04 20 136,48 Teenuse hinna muutus
1 630,17 1 630,17 1 630,17 1 630,17 1 630,17 1 630,17 1 630,17 1 630,17 1 630,17 1 630,17 1 630,17 1 630,17 2,92 19 562,01 −47,87 −2,85% −574,47 −2,85%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 466,27 24 250,46 Teenuse hinna muutus
1 692,65 1 569,49 1 447,99 1 326,49 1 203,33 1 081,83 1 081,83 1 203,33 1 326,49 1 447,99 1 569,49 1 692,65 3,03 16 643,56 −773,62 −31,37% −7 606,91 −31,37% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023 keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 34,01 420,95 Teenuse hinna
muutus 38,38 36,58 38,33 38,38 38,90 39,70 38,19 38,61 43,35 43,54 41,55 38,28 0,07 473,77 4,36 12,83% 52,82 12,55% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja
2023 keskmine ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 12,46 149,47 Teenuse hinna
muutus 13,29 13,29 13,29 13,29 13,29 13,29 13,29 13,29 13,29 13,29 13,29 13,29 0,02 159,44 0,83 6,67% 9,96 6,67%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 190,78 44 957,37 3 374,48 3 249,52 3 129,77 3 008,32 2 885,68 2 764,99 2 763,47 2 885,40 3 013,30 3 134,98 3 254,49 3 374,38 6,05 36 838,77 −816,30 −19,48% −8 118,60 −18,06%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 564,74 85 444,93 6 770,45 6 645,49 6 525,74 6 404,29 6 281,65 6 160,96 6 159,44 6 281,37 6 409,27 6 530,96 6 650,46 6 770,36 12,13 77 590,45 −794,29 −10,50% −7 854,48 −9,19%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 9 228,99 104 242,82 8 259,95 8 107,50 7 961,41 7 813,24 7 663,62 7 516,37 7 514,52 7 663,27 7 819,31 7 967,77 8 113,57 8 259,84 14,80 94 660,35 −969,04 −10,50% −9 582,47 −9,19%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 169,74 146,25 135,08 150,35 150,35 69,20% 104,04 155,31 3,00% 159,97 16 643,56 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine, 2023.a kes kmine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 3,00%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 531,50 707,00 832,00 690,17 690,17 23,56% 162,60 2,72 7,12% 2,91 473,77 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine, 2023.a kes kmine ühikhind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.03.2023 29.02.2028 1 035,09 bilansiline
ÜÜRIKOOD VAHTRA3_06 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VAHTRA3 Kinnistu aadress: Vahtra tn 3, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-203 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 107,11 1 285,30 Ei muutu 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 6,74 1 285,32 0,00 0,02 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 3,95 47,40 Indekseerimine 4,07 4,07 4,07 4,07 4,07 4,07 4,07 4,07 4,07 4,07 4,07 4,07 0,26 48,82 0,12 3,00% 1,42 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 10,93 131,16 Indekseerimine 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 0,71 135,09 0,33 3,00% 3,93 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 26,55 318,64 Ei muutu 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 1,67 318,64 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,22 2,64 Indekseerimine 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,01 2,72 0,01 3,00% 0,08 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 148,76 1 785,13 149,22 149,22 149,22 149,22 149,22 149,22 149,22 149,22 149,22 149,22 149,22 149,22 9,38 1 790,59 0,46 0,31% 5,46 0,31%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 45,36 544,26 Teenuse hinna muutus
46,23 46,23 46,23 46,23 46,23 46,23 46,23 46,23 46,23 46,23 46,23 46,23 2,91 554,74 0,87 1,93% 10,48 1,93% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 51,42 505,58 Teenuse hinna muutus
33,22 30,80 28,42 26,03 23,62 21,23 21,23 23,62 26,03 28,42 30,80 33,22 2,09 326,66 −18,20 −35,39% −178,92 −35,39% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 10,44 72,87 Teenuse hinna muutus
19,24 19,64 17,06 11,67 7,03 2,43 1,86 1,87 3,67 11,55 17,88 19,04 1,20 132,96 8,80 84,37% 60,09 82,46% Keskmise ühikhinna tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,51 31,01 Teenuse hinna muutus
2,82 2,69 2,82 2,82 2,86 2,92 2,81 2,84 3,19 3,20 3,05 2,81 0,18 34,82 0,31 12,55% 3,81 12,28% Keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 109,71 1 153,73 101,51 99,36 94,52 86,76 79,74 72,81 72,13 74,56 79,12 89,40 97,97 101,30 6,37 1 049,18 −8,20 −7,48% −104,55 −9,06%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 258,47 2 938,86 250,72 248,57 243,74 235,97 228,95 222,03 221,34 223,77 228,33 238,62 247,18 250,52 15,76 2 839,77 −7,75 −3,00% −99,09 −3,37%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 315,34 3 585,41 305,88 303,26 297,36 287,89 279,32 270,87 270,04 273,00 278,57 291,11 301,57 305,63 19,22 3 464,52 −9,45 −3,00% −120,89 −3,37%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 592,95 612,05 603,95 602,98 600,00 −0,49% 0,33% 1,96 162,00 3,00% 166,86 326,66 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 520,57 523,75 490,11 511,48 510,00 −0,29% 0,34% 1,73 73,78 3,93% 76,68 132,96 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 312,00 1 964,00 2 054,00 2 110,00 2 200,00 4,27% 0,34% 7,48 4,35 7,12% 4,66 34,82 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2023 31.01.2028 107,11 Bilansiline
ÜÜRIKOOD TAMMSAARE61_1_02 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: TAMMSAARE61 Kinnistu aadress: A. H. Tammsaare pst 61, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-314 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 288,25 3 459,00 Ei muutu 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 9,48 3 459,00 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 7,10 85,17 Indekseerimine 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 0,24 87,72 0,21 3,00% 2,55 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 37,41 448,89 Indekseerimine 38,53 38,53 38,53 38,53 38,53 38,53 38,53 38,53 38,53 38,53 38,53 38,53 1,27 462,35 1,12 3,00% 13,47 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 147,11 1 765,32 Ei muutu 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 4,84 1 765,32 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,29 15,53 Indekseerimine 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 0,04 16,00 0,04 3,00% 0,47 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 481,16 5 773,91 482,53 482,53 482,53 482,53 482,53 482,53 482,53 482,53 482,53 482,53 482,53 482,53 15,87 5 790,39 1,37 0,29% 16,49 0,29%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 44,11 529,32 Teenuse hinna muutus
42,07 42,07 42,07 42,07 42,07 42,07 42,07 42,07 42,07 42,07 42,07 42,07 1,38 504,85 −2,04 −4,62% −24,47 −4,62% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 72,52 713,05 Teenuse hinna muutus
44,27 41,05 37,88 34,70 31,48 28,30 28,30 31,48 34,70 37,88 41,05 44,27 1,46 435,35 −28,24 −38,95% −277,71 −38,95% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 37,71 263,32 Teenuse hinna muutus
36,34 37,09 32,22 22,05 13,29 4,60 3,52 3,54 6,93 21,82 33,78 35,96 1,18 251,14 −1,37 −3,63% −12,18 −4,63% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,17 26,89 Teenuse hinna muutus
2,25 2,15 2,25 2,25 2,28 2,33 2,24 2,27 2,55 2,56 2,44 2,25 0,07 27,82 0,08 3,72% 0,93 3,47% Keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 156,51 1 532,58 124,94 122,36 114,42 101,07 89,12 77,30 76,13 79,35 86,24 104,33 119,34 124,56 4,10 1 219,15 −31,57 −20,17% −313,42 −20,45%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 637,67 7 306,49 607,47 604,90 596,95 583,60 571,65 559,83 558,66 561,89 568,78 586,86 601,87 607,09 19,97 7 009,55 −30,19 −4,74% −296,94 −4,06%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 777,95 8 913,91 741,12 737,98 728,28 712,00 697,41 682,99 681,56 685,50 693,91 715,97 734,29 740,65 24,36 8 551,65 −36,84 −4,74% −362,26 −4,06%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 524,27 1 031,15 1 081,85 879,09 1 056,50 20,18% 0,28% 2,96 142,77 3,00% 147,05 435,35 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 475,63 956,52 933,78 788,64 945,25 19,86% 0,28% 2,65 91,23 3,93% 94,81 251,14 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 882,00 2 876,00 2 908,00 2 222,00 2 892,00 30,15% 0,29% 8,39 3,10 7,12% 3,32 27,82 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.11.2021 31.05.2051 248,52 Investeering (tegelik maksumus), C02 mõjuga arvestatud
01.11.2021 31.05.2051 4,35 Bilansiline
01.11.2021 30.09.2026 0,03 Erisisustus (tegelik maksumus)
01.11.2021 30.09.2031 35,35 Tavasisustus (tegelik maksumus)
ÜÜRIKOOD AKADEEMIA2_23 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: AKADEEMIA2 Kinnistu aadress: Akadeemia tn 2, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-307 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 570,9 570,9 570,9 570,9 570,9 570,9 570,9 570,9 570,9 570,9 570,9 570,9 570,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Lepingu muudatus nr 2 (allkirjastatud 30.01.2024), millega üüripind väheneb alates 01.11.23 ja suureneb alates 01.12.23.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 12 689,23 152 270,76 Ei muutu 12 689,23 12 689,23 12 689,23 12 689,23 12 689,23 12 689,23 12 689,23 12 689,23 12 689,23 12 689,23 12 689,23 12 689,23 22,23 152 270,76 Ei indekseerita. Koosneb 3-st komponendist
(Bilansiline, parendustööd, tavasisustus)
100 Kinnisvara haldamine 205,81 2 469,72 Indekseerimine 211,98 211,98 211,98 211,98 211,98 211,98 211,98 211,98 211,98 211,98 211,98 211,98 0,37 2 543,81 6,17 3,00% 74,09 3,00%
200 Tehnohooldus 495,57 5 946,84 Indekseerimine 510,44 510,44 510,44 510,44 510,44 510,44 510,44 510,44 510,44 510,44 510,44 510,44 0,89 6 125,25 14,87 3,00% 178,41 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 266,65 15 199,80 Ei muutu 1 266,65 1 266,65 1 266,65 1 266,65 1 266,65 1 266,65 1 266,65 1 266,65 1 266,65 1 266,65 1 266,65 1 266,65 2,22 15 199,80 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 11,76 141,12 Indekseerimine 12,11 12,11 12,11 12,11 12,11 12,11 12,11 12,11 12,11 12,11 12,11 12,11 0,02 145,35 0,35 3,00% 4,23 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 14 669,02 176 028,24 14 690,41 14 690,41 14 690,41 14 690,41 14 690,41 14 690,41 14 690,41 14 690,41 14 690,41 14 690,41 14 690,41 14 690,41 25,73 176 284,97 21,39 0,15% 256,73 0,15%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 184,19 14 210,28 Teenuse hinna muutus
1 372,60 1 372,60 1 372,60 1 372,60 1 372,60 1 372,60 1 372,60 1 372,60 1 372,60 1 372,60 1 372,60 1 372,60 2,40 16 471,25 188,41 15,91% 2 260,97 15,91% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 156,97 13 883,64 Teenuse hinna muutus
665,78 617,33 569,54 521,76 473,31 425,52 425,52 473,31 521,76 569,54 617,33 665,78 1,17 6 546,49 −491,19 −42,46% −7 337,15 −52,85% Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 650,63 7 807,56 Teenuse hinna muutus
729,90 745,03 647,18 442,88 266,84 92,31 70,62 71,12 139,22 438,34 678,45 722,33 1,27 5 044,24 79,27 12,18% −2 763,32 −35,39% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 33,71 404,52 Teenuse hinna muutus
36,36 34,65 36,31 36,36 36,85 37,62 36,18 36,58 41,07 41,25 39,37 36,27 0,06 448,87 2,65 7,86% 44,35 10,96% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1 364,64 16 375,68 Teenuse hinna
muutus 1 298,49 1 298,49 1 298,49 1 298,49 1 298,49 1 298,49 1 298,49 1 298,49 1 298,49 1 298,49 1 298,49 1 298,49 2,27 15 581,91 −66,15 −4,85% −793,77 −4,85%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 390,14 52 681,68 4 103,14 4 068,12 3 924,13 3 672,10 3 448,10 3 226,54 3 203,42 3 252,12 3 373,15 3 720,24 4 006,25 4 095,48 7,17 44 092,77 −287,00 −6,54% −8 588,91 −16,30%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 19 059,16 228 709,92 18 793,55 18 758,53 18 614,55 18 362,51 18 138,52 17 916,96 17 893,83 17 942,53 18 063,56 18 410,65 18 696,66 18 785,89 32,91 220 377,74 −265,61 −1,39% −8 332,18 −3,64%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 23 252,18 279 026,10 22 928,13 22 885,41 22 709,75 22 402,26 22 128,99 21 858,69 21 830,47 21 889,89 22 037,54 22 461,00 22 809,93 22 918,79 40,14 268 860,84 −324,05 −1,39% −10 165,26 −3,64%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 2,13 14,04 74,74 30,30 90,00 196,98% 40,72% 36,64 173,45 3,00% 178,65 6 546,49 Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse progno os.
6200 Soojusenergia, MWh 18,15 90,31 127,58 78,68 140,00 77,93% 40,72% 57,00 85,15 3,93% 88,49 5 044,24 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e languse prognoos.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1,00 53,00 326,00 126,67 332,00 162,11% 40,72% 135,17 3,10 7,12% 3,32 448,87 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e tõusu prognoos.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.12.2023 30.11.2032 1 170,10 Bilansiline (muudatusega nr 2)
01.12.2023 30.11.2032 1 060,11 Tavasisustus (tegelik) (muudatusega nr 2)
01.12.2023 30.11.2032 10 459,02 Parendustööd (tegelik) (muudatusega nr 2)
ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_16 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-262 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.08.2025. Ettepanek sõlmida uus kulupõhine üürileping perioodiga 121 kuud (tasud alates 01.09.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku uues üürilepingus)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 31,01 372,12 Uus leping 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 32,98 32,98 32,98 32,98 1,30 380,00 7,88 2,12% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 10,16 121,89 Uus leping 10,46 10,46 10,46 10,46 10,46 10,46 10,46 10,46 14,01 14,01 14,01 14,01 0,55 139,74 0,30 3,00% 17,85 14,64%
200 Tehnohooldus 19,05 228,58 Uus leping 19,62 19,62 19,62 19,62 19,62 19,62 19,62 19,62 23,73 23,73 23,73 23,73 0,93 251,86 0,57 3,00% 23,28 10,18%
300 Heakord
400 Remondikomponent 42,42 509,02 Uus leping 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 1,67 509,02 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,27 3,21 Uus leping 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,03 9,90 0,56 208,64% 6,69 208,64%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 102,90 1 234,82 104,34 104,34 104,34 104,34 104,34 104,34 104,34 104,34 113,96 113,96 113,96 113,96 4,49 1 290,52 1,43 1,39% 55,70 4,51%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 60,89 730,64 Teenuse hinna muutus
63,29 63,29 63,29 63,29 63,29 63,29 63,29 63,29 63,29 63,29 63,29 63,29 2,49 759,43 2,40 3,94% 28,79 3,94%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 30,67 301,59 Teenuse hinna muutus
15,04 13,94 12,86 11,78 10,69 9,61 9,61 10,69 11,78 12,86 13,94 15,04 0,59 147,85 −15,64 −50,98% −153,74 −50,98% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 124,66 870,53 Teenuse hinna muutus
57,68 58,87 51,14 35,00 21,09 7,29 5,58 5,62 11,00 34,64 53,61 57,08 2,25 398,61 −66,98 −53,73% −471,92 −54,21% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; ühikhinna languse prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,10 13,67 Teenuse hinna muutus
1,33 1,27 1,33 1,33 1,35 1,38 1,33 1,34 1,51 1,51 1,44 1,33 0,05 16,45 0,23 20,60% 2,78 20,30% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1,41 16,88 Teenuse hinna
muutus 0,87 0,87 0,87 0,87 0,87 0,87 0,87 0,87 0,87 0,87 0,87 0,87 0,03 10,41 −0,54 −38,30% −6,46 −38,30% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 218,73 1 933,32 138,20 138,24 129,49 112,27 97,28 82,44 80,67 81,80 88,44 113,17 133,15 137,60 5,42 1 332,76 −80,53 −36,82% −600,56 −31,06%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 321,63 3 168,14 242,54 242,58 233,83 216,60 201,62 186,77 185,01 186,14 202,40 227,13 247,11 251,56 9,90 2 623,28 −79,09 −24,59% −544,86 −17,20%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 392,39 3 865,13 295,90 295,94 285,27 264,26 245,97 227,86 225,71 227,09 246,93 277,09 301,47 306,90 12,08 3 200,40 −96,50 −24,59% −664,73 −17,20%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 17,71 12,52 11,84 14,03 14,03 6,07% 0,85 168,51 3,00% 173,57 147,85 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke smisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud 2023 aasta keskmine hind
6200 Soojusenergia, MWh 162,61 130,52 117,73 136,95 136,95 3,56% 4,88 78,66 3,93% 81,75 398,61 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud Utilitase hinnakiri.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 53,50 78,91 92,13 74,85 74,85 6,07% 4,55 3,38 7,12% 3,62 16,45 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud Haapsalu Veevärk hinnakiri.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2025 30.09.2035 32,98 Bilansiline (uus leping)
01.09.2020 31.08.2025 31,01 Bilansiline
ÜÜRIKOOD LEIGRI5_28 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: LEIGRI5 Kinnistu aadress: Leigri väljak 5, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond
Lepingu number: Ü15855/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.08.2025. Ettepanek lepingut pikendada kuni Kärdla riigimaja (Hiiu tn 1a) valmimiseni (tasud alates 01.09.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatuses)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Üürnik kolib Kärdla riigimajja, mille eeldatav
valmimine on 09.2025. Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 8,08 96,96 Uus leping 8,08 8,08 8,08 8,08 8,08 8,08 8,08 8,08 8,75 0,07 73,39 −23,57 −24,31%
100 Kinnisvara haldamine 49,76 597,10 Uus leping 49,76 49,76 49,76 49,76 49,76 49,76 49,76 49,76 54,71 0,45 452,78 −144,32 −24,17%
200 Tehnohooldus 48,31 579,68 Indekseerimine 49,76 49,76 49,76 49,76 49,76 49,76 49,76 49,76 49,76 0,41 447,80 1,45 3,00% −131,88 −22,75%
300 Heakord
400 Remondikomponent 203,67 2 444,04 Uus leping 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 1,67 1 833,03 −611,01 −25,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,10 13,14 Indekseerimine 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 2,00 0,02 11,03 0,03 3,00% −2,11 −16,08%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 310,91 3 730,93 312,39 312,39 312,39 312,39 312,39 312,39 312,39 312,39 318,89 2,62 2 818,03 1,48 0,48% −912,89 −24,47%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 119,08 1 428,99 Teenuse hinna muutus
138,53 138,53 138,53 138,53 138,53 138,53 138,53 138,53 138,53 1,14 1 246,73 19,44 16,33% −182,26 −12,75% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 84,64 1 015,63 Teenuse hinna muutus
69,16 64,12 59,16 54,20 49,16 44,20 44,20 49,16 54,20 0,45 487,55 −15,48 −18,29% −528,08 −51,99% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 105,83 1 269,94 Teenuse hinna muutus
189,56 193,49 168,08 115,02 69,30 23,97 18,34 18,47 36,16 0,30 832,39 83,73 79,12% −437,55 −34,45% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja hetkel kehtiv ühikhind
630 Vesi ja kanalisatsioon 3,83 45,98 Teenuse hinna muutus
3,24 3,09 3,24 3,24 3,29 3,36 3,23 3,26 3,66 0,03 29,62 −0,59 −15,34% −16,36 −35,58% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja hetkel kehtiv ühikhind
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 3,33 39,91 Teenuse hinna
muutus 3,47 3,47 3,47 3,47 3,47 3,47 3,47 3,47 3,47 0,03 31,20 0,14 4,22% −8,72 −21,84% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 316,70 3 800,46 403,95 402,70 372,47 314,45 263,74 213,52 207,76 212,89 236,01 1,94 2 627,50 87,25 27,55% −1 172,96 −30,86%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 627,62 7 531,38 716,35 715,09 684,86 626,84 576,14 525,91 520,15 525,28 554,90 4,56 5 445,53 88,73 14,14% −2 085,85 −27,70%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 765,69 9 188,29 873,94 872,41 835,53 764,75 702,89 641,62 634,59 640,85 676,98 5,57 6 643,55 108,25 14,14% −2 544,74 −27,70%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 38,13 38,05 34,10 36,76 36,76 10,33% 3,80 173,83 3,00% 179,04 679,99 Tarbimise aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbi mine. Ühikhinna määramisel aluseks võetud 2023 aa sta keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 153,41 144,55 109,94 135,97 135,97 5,68% 7,73 161,38 5,06% 169,55 1 310,03 Tarbimise aluseks on võetud 2021-2023 keskmine ko gus. Ühikhinna määramisel aluseks võetud 2023 kesk mine hind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 117,00 109,00 100,00 108,67 108,67 10,33% 11,23 3,33 7,12% 3,57 40,05 Tarbimise määramisel aluseks võetud 2021-2023 kes kmine tarbimine, ühikhinna määramisel aluseks võetu d Kärdla Vesi hinnakiri.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2025 31.12.2025 8,75 Bilansiline (pikendamine)
01.01.2024 31.08.2025 8,08 Bilansiline (muudatus nr 2)
ÜÜRIKOOD KURESLOSSI12_02 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-5 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 223,0 223,0 223,0 223,0 223,0 223,0 223,0 223,0 223,0 223,0 223,0 223,0 223,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.01.2025. Ettepanek lepingut pikendada 36 kuud (tasud alates 01.02.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatuses)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 043,70 12 524,40 Uus leping 494,75 494,75 494,75 494,75 494,75 494,75 494,75 494,75 494,75 494,75 494,75 494,75 2,22 5 937,00 −548,95 −52,60% −6 587,40 −52,60%
100 Kinnisvara haldamine 84,74 1 016,88 Uus leping 87,28 122,03 122,03 122,03 122,03 122,03 122,03 122,03 122,03 122,03 122,03 122,03 0,55 1 429,56 2,54 3,00% 412,68 40,58%
200 Tehnohooldus 228,95 2 747,39 Uus leping 235,82 350,21 350,21 350,21 350,21 350,21 350,21 350,21 350,21 350,21 350,21 350,21 1,57 4 088,16 6,87 3,00% 1 340,77 48,80%
300 Heakord
400 Remondikomponent 443,46 5 321,56 Uus leping 443,46 669,00 669,00 669,00 669,00 669,00 669,00 669,00 669,00 669,00 669,00 669,00 3,00 7 802,46 2 480,90 46,62%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,65 43,83 Uus leping 3,76 5,23 5,23 5,23 5,23 5,23 5,23 5,23 5,23 5,23 5,23 5,23 0,02 61,27 0,11 3,00% 17,44 39,78%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 804,51 21 654,06 1 265,08 1 641,22 1 641,22 1 641,22 1 641,22 1 641,22 1 641,22 1 641,22 1 641,22 1 641,22 1 641,22 1 641,22 7,36 19 318,46 −539,43 −29,89% −2 335,60 −10,79%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 545,42 6 545,06 Teenuse hinna muutus
568,24 568,24 568,24 568,24 568,24 568,24 568,24 568,24 568,24 568,24 568,24 568,24 2,55 6 818,85 22,82 4,18% 273,80 4,18%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 203,41 2 000,08 Teenuse hinna muutus
125,98 116,81 107,77 98,73 89,56 80,52 80,52 89,56 98,73 107,77 116,81 125,98 0,56 1 238,76 −77,43 −38,06% −761,32 −38,06% Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a. keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 210,27 1 468,39 Teenuse hinna muutus
233,63 238,47 207,15 141,76 85,41 29,55 22,60 22,77 44,56 140,31 217,16 231,21 1,04 1 614,57 23,35 11,11% 146,18 9,96%
630 Vesi ja kanalisatsioon 10,66 131,99 Teenuse hinna muutus
9,64 9,19 9,63 9,64 9,77 9,98 9,60 9,70 10,89 10,94 10,44 9,62 0,04 119,06 −1,02 −9,58% −12,93 −9,80%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 4,94 59,30 Teenuse hinna
muutus 5,07 5,07 5,07 5,07 5,07 5,07 5,07 5,07 5,07 5,07 5,07 5,07 0,02 60,86 0,13 2,62% 1,55 2,62%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 974,71 10 204,82 942,56 937,79 897,86 823,44 758,06 693,35 686,03 695,34 727,49 832,33 917,72 940,12 4,22 9 852,09 −32,15 −3,30% −352,72 −3,46%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 779,21 31 858,88 2 207,64 2 579,00 2 539,08 2 464,66 2 399,27 2 334,57 2 327,25 2 336,56 2 368,71 2 473,55 2 558,94 2 581,33 11,58 29 170,56 −571,58 −20,57% −2 688,33 −8,44%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 390,64 38 867,84 2 693,32 3 146,38 3 097,68 3 006,88 2 927,11 2 848,17 2 839,24 2 850,60 2 889,83 3 017,73 3 121,91 3 149,23 14,12 35 588,08 −697,32 −20,57% −3 279,76 −8,44%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 16,70 13,19 11,21 13,70 12,20 −10,95% 54,63% 6,66 180,45 3,00% 185,86 1 238,76 Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a. keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 82,00 78,10 80,15 80,08 80,08 29,77% 23,84 65,16 3,93% 67,72 1 614,57 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja viimane k ehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Soojuse ühikhinn ale alates 1.10.23
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 86,00 74,70 55,30 72,00 65,00 −9,72% 54,63% 35,51 3,13 7,12% 3,35 119,06 Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja ühikhin d vastavalt Kuressaare Veevärgi viimasele kehtivale ühikhinnale alates 01.10.23.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2025 31.01.2028 494,75 Bilansiline (pikendamine)
01.02.2023 31.01.2025 494,75 Bilansiline
01.01.2022 31.12.2024 395,00 Pisiparendus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2022 31.12.2024 153,95 Pisiparendus lisa 6.2 alusel (tegelik maksumus)
ÜÜRIKOOD LOSSIPLATS4_1_03 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: LOSSIPLATS4 Kinnistu aadress: Lossiplats 4, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: Ü5267/13 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 33,67 404,01 Indekseerimine 34,68 34,68 34,68 34,68 34,68 34,68 34,68 34,68 34,68 34,68 34,68 34,68 3,15 416,13 1,01 3,00% 12,12 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 3,79 45,54 Indekseerimine 3,91 3,91 3,91 3,91 3,91 3,91 3,91 3,91 3,91 3,91 3,91 3,91 0,36 46,90 0,11 3,00% 1,37 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 4,26 51,11 Indekseerimine 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 0,40 52,64 0,13 3,00% 1,53 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord 1,99 23,93 Indekseerimine 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 2,05 0,19 24,65 0,06 3,00% 0,72 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
400 Remondikomponent 18,55 222,56 Indekseerimine 19,10 19,10 19,10 19,10 19,10 19,10 19,10 19,10 19,10 19,10 19,10 19,10 1,74 229,24 0,56 3,00% 6,68 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,02 0,23 Indekseerimine 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,00 0,24 0,00 3,09% 0,01 3,09% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 62,28 747,38 64,15 64,15 64,15 64,15 64,15 64,15 64,15 64,15 64,15 64,15 64,15 64,15 5,83 769,80 1,87 3,00% 22,42 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 10,17 121,99 Teenuse hinna muutus
11,28 11,28 11,28 11,28 11,28 11,28 11,28 11,28 11,28 11,28 11,28 11,28 1,02 135,30 1,11 10,91% 13,31 10,91% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 13,87 136,39 Teenuse hinna muutus
8,57 7,94 7,33 6,71 6,09 5,47 5,47 6,09 6,71 7,33 7,94 8,57 0,78 84,22 −5,31 −38,25% −52,17 −38,25% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 35,24 246,06 Teenuse hinna muutus
30,97 31,61 27,46 18,79 11,32 3,92 3,00 3,02 5,91 18,60 28,78 30,64 2,79 214,00 −4,27 −12,12% −32,06 −13,03% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,77 9,48 Teenuse hinna muutus
0,83 0,79 0,83 0,83 0,84 0,86 0,82 0,83 0,94 0,94 0,90 0,83 0,08 10,23 0,06 8,15% 0,75 7,89% Keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 60,04 513,92 51,63 51,61 46,89 37,60 29,52 21,52 20,57 21,22 24,83 38,14 48,90 51,31 4,66 443,75 −8,40 −14,00% −70,17 −13,65%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 122,32 1 261,30 115,78 115,76 111,04 101,76 93,67 85,67 84,72 85,37 88,98 102,29 113,05 115,46 10,50 1 213,55 −6,54 −5,34% −47,75 −3,79%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 149,23 1 538,78 141,26 141,23 135,46 124,14 114,28 104,52 103,36 104,15 108,56 124,79 137,92 140,86 12,81 1 480,53 −7,97 −5,34% −58,25 −3,79%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 98,28 104,95 91,12 98,12 98,12 0,53% 0,52 157,24 3,00% 161,96 84,22 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 384,55 402,70 344,90 377,38 377,38 0,69% 2,62 78,66 3,93% 81,75 214,00 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt Utilitas hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 430,26 427,25 364,63 407,38 407,38 0,69% 2,83 3,38 7,12% 3,62 10,23 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt Haapsalu Veevärk hinnakirjale.
ÜÜRIKOOD SUURJOE63_04 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: SUURJOE63 Kinnistu aadress: Riia mnt 92, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-78 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 1 920,74 23 048,93 Indekseerimine 1 978,37 1 978,37 1 978,37 1 978,37 1 978,37 1 978,37 1 978,37 1 978,37 1 978,37 1 978,37 1 978,37 1 978,37 16,49 23 740,40 57,62 3,00% 691,47 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord Väliheakord + hoone üldkasutatavate ruumide koristus ja puhastamine (sisaldub netoüüris)
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 55,62 667,44 Indekseerimine 57,29 57,29 57,29 57,29 57,29 57,29 57,29 57,29 57,29 57,29 57,29 57,29 0,48 687,46 1,67 3,00% 20,02 3,00%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 976,36 23 716,37 2 035,65 2 035,65 2 035,65 2 035,65 2 035,65 2 035,65 2 035,65 2 035,65 2 035,65 2 035,65 2 035,65 2 035,65 16,96 24 427,86 59,29 3,00% 711,49 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 400,00 4 800,00 Teenuse hinna muutus
375,00 375,00 375,00 375,00 375,00 375,00 375,00 375,00 375,00 375,00 375,00 375,00 3,12 4 500,00 −25,00 −6,25% −300,00 −6,25%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 256,90 2 526,10 Teenuse hinna muutus
124,34 115,30 106,37 97,45 88,40 79,47 79,47 88,40 97,45 106,37 115,30 124,34 1,04 1 222,65 −132,56 −51,60% −1 303,45 −51,60% Aluseks 2023.a tarbimine ja keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 225,09 1 571,86 Teenuse hinna muutus
165,35 168,78 146,61 100,33 60,45 20,91 16,00 16,11 31,54 99,30 153,70 163,64 1,36 1 142,74 −59,74 −26,54% −429,12 −27,30% Aluseks 2023.a tarbimine ja keskmine ühikhind;
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,25 77,38 Teenuse hinna muutus
6,46 6,15 6,45 6,46 6,54 6,68 6,42 6,50 7,29 7,32 6,99 6,44 0,05 79,70 0,20 3,25% 2,32 3,00%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 7,90 94,80 Teenuse hinna
muutus 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 0,07 102,00 0,60 7,59% 7,20 7,59% Tehniline valve, vahendab hoone omanik.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 896,15 9 070,14 679,65 673,73 642,93 587,73 538,89 490,56 485,39 494,51 519,78 596,50 659,48 677,92 5,65 7 047,09 −216,49 −24,16% −2 023,05 −22,30%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 872,51 32 786,51 2 715,31 2 709,39 2 678,59 2 623,39 2 574,55 2 526,22 2 521,05 2 530,16 2 555,43 2 632,15 2 695,14 2 713,58 22,61 31 474,95 −157,20 −5,47% −1 311,56 −4,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 504,46 39 999,54 3 312,68 3 305,45 3 267,88 3 200,53 3 140,95 3 081,99 3 075,68 3 086,80 3 117,63 3 211,23 3 288,07 3 310,57 27,59 38 399,43 −191,79 −5,47% −1 600,11 −4,00%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 2,27 5,90 2,72 8,00 193,65% 100,00% 8,00 148,38 3,00% 152,83 1 222,65 Arvestatud 2023.a tarbimine ja kasutajate arvu kasv ni ng keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 5,75 11,56 5,77 12,00 107,95% 100,00% 12,00 91,63 3,93% 95,23 1 142,74 Arvestatud 2023.a tarbimine ja keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 6,43 23,12 9,85 24,00 143,65% 100,00% 24,00 3,10 7,12% 3,32 79,70 Arvestatud 2023. tarbimine ning Pärnu Vesi kehtiv hin d.
ÜÜRIKOOD KASAD26_04 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: KARDLASADAMA26 Kinnistu aadress: Sadama tn 26, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-248 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 201,88 2 422,56 Ei muutu 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 10,51 2 422,56 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 6,94 83,22 Indekseerimine 7,14 7,14 7,14 7,14 7,14 7,14 7,14 7,14 7,14 7,14 7,14 7,14 0,37 85,72 0,21 3,00% 2,50 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 18,10 217,22 Indekseerimine 18,64 18,64 18,64 18,64 18,64 18,64 18,64 18,64 18,64 18,64 18,64 18,64 0,97 223,73 0,54 3,00% 6,52 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 32,06 384,72 Ei muutu 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 1,67 384,72 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,19 2,27 Indekseerimine 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,01 2,34 0,01 3,01% 0,07 3,01% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 259,17 3 110,00 259,92 259,92 259,92 259,92 259,92 259,92 259,92 259,92 259,92 259,92 259,92 259,92 13,54 3 119,08 0,76 0,29% 9,08 0,29%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 34,81 417,70 Teenuse hinna muutus
39,40 39,40 39,40 39,40 39,40 39,40 39,40 39,40 39,40 39,40 39,40 39,40 2,05 472,80 4,59 13,19% 55,11 13,19% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 33,25 326,90 Teenuse hinna muutus
31,24 28,97 26,72 24,48 22,21 19,97 19,97 22,21 24,48 26,72 28,97 31,24 1,63 307,17 −2,01 −6,04% −19,73 −6,04% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 62,30 435,05 Teenuse hinna muutus
45,74 46,69 40,56 27,76 16,72 5,79 4,43 4,46 8,73 27,47 42,52 45,27 2,36 316,13 −16,56 −26,57% −118,92 −27,33% Kütteõli tarbimise vähenemine seoses õhk-vesi katla paigaldamisega
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,37 16,94 Teenuse hinna muutus
1,27 1,21 1,26 1,27 1,28 1,31 1,26 1,27 1,43 1,44 1,37 1,26 0,07 15,63 −0,10 −7,50% −1,31 −7,74%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 131,72 1 196,59 117,65 116,27 107,95 92,90 79,62 66,46 65,05 67,34 74,04 95,03 112,26 117,17 6,10 1 111,74 −14,07 −10,68% −84,85 −7,09%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 390,89 4 306,59 377,57 376,19 367,87 352,83 339,54 326,38 324,98 327,26 333,96 354,96 372,18 377,10 19,64 4 230,82 −13,32 −3,41% −75,77 −1,76%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 476,88 5 254,04 460,64 458,95 448,80 430,45 414,24 398,19 396,47 399,26 407,43 433,05 454,06 460,06 23,96 5 161,60 −16,24 −3,41% −92,44 −1,76%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 109,32 108,04 105,31 107,56 150,00 39,46% 1,33% 2,00 149,49 3,00% 153,97 307,17 Elektrikulu tõus seoses 2025.a hoonesse paigaldatav a õhk-vesi katlaga, millest saab põhikütteallikas. Prog noosi aluseks võetud sarnase lahendusega hooned. Ühikhinna aluseks 2023.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 197,87 163,15 175,84 178,95 120,00 −32,94% 1,56% 1,87 161,17 5,06% 169,33 316,13 Arvestatud väiksema tarbimisega kuna õliküttekatel jä äb abikütteks. Ühikhinna aluseks 2023.a keskmine ühi khind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 292,00 260,00 293,00 281,67 281,67 1,56% 4,38 3,33 7,12% 3,57 15,63 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt Kärdla Veevärk hinnakirjale.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2025 120,03 Pisiparendus 2020 (tegelik, tasu tõuseb al 2022)
01.01.2021 31.12.2027 81,85 Bilansiline
ÜÜRIKOOD SAVI2_03 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: SAVI2 Kinnistu aadress: Savi tn 2, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-90 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, piirmäär 3% aastas Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 19,67 236,04 Ei muutu 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 1,34 236,04 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 6,60 79,20 Indekseerimine 6,80 6,80 6,80 6,80 6,80 6,80 6,80 6,80 6,80 6,80 6,80 6,80 0,46 81,58 0,20 3,00% 2,38 3,00%
200 Tehnohooldus 15,79 189,48 Indekseerimine 16,26 16,26 16,26 16,26 16,26 16,26 16,26 16,26 16,26 16,26 16,26 16,26 1,11 195,16 0,47 3,00% 5,68 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 24,55 294,60 Ei muutu 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 1,67 294,60 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,35 4,20 Indekseerimine 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,36 0,02 4,33 0,01 3,00% 0,13 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 66,96 803,52 67,64 67,64 67,64 67,64 67,64 67,64 67,64 67,64 67,64 67,64 67,64 67,64 4,60 811,71 0,68 1,02% 8,19 1,02%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 26,50 318,00 Teenuse hinna muutus
30,13 30,13 30,13 30,13 30,13 30,13 30,13 30,13 30,13 30,13 30,13 30,13 2,05 361,62 3,63 13,72% 43,62 13,72% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 25,44 305,28 Teenuse hinna muutus
18,39 17,05 15,73 14,41 13,07 11,75 11,75 13,07 14,41 15,73 17,05 18,39 1,25 180,79 −7,05 −27,73% −124,49 −40,78% Aluseks võetud 2021 - 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 23,17 278,04 Teenuse hinna muutus
22,83 23,30 20,24 13,85 8,34 2,89 2,21 2,22 4,35 13,71 21,22 22,59 1,54 157,75 −0,34 −1,49% −120,29 −43,27% Aluseks võetud 2021 - 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,82 9,84 Teenuse hinna muutus
0,80 0,76 0,80 0,80 0,81 0,82 0,79 0,80 0,90 0,90 0,86 0,79 0,05 9,84 −0,02 −2,83% −0,00 −0,03%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 75,93 911,16 72,14 71,24 66,90 59,19 52,36 45,60 44,89 46,23 49,80 60,48 69,26 71,91 4,89 709,99 −3,79 −4,99% −201,17 −22,08%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 142,89 1 714,68 139,79 138,88 134,54 126,83 120,00 113,24 112,53 113,87 117,44 128,12 136,91 139,55 9,49 1 521,70 −3,10 −2,17% −192,98 −11,25%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 174,33 2 091,91 170,54 169,44 164,14 154,74 146,40 138,15 137,29 138,93 143,28 156,30 167,02 170,25 11,58 1 856,47 −3,79 −2,17% −235,44 −11,25%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 161,04 142,34 145,47 149,62 149,62 0,78% 1,17 150,41 3,00% 154,92 180,79 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 184,97 173,68 164,76 174,47 174,47 0,93% 1,62 97,46 97,46 157,75 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 749,00 336,16 306,61 463,92 321,38 −30,72% 0,93% 2,98 3,08 7,12% 3,30 9,84 Aluseks võetud 2022 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2024.aasta kehtiv ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2037 19,67 Bilansiline
ÜÜRIKOOD TALLINNA12_12 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: TALLINNA12 Kinnistu aadress: Tallinna tn 12, Paide linn, Paide linn, Järva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-92 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 10,99 131,88 Ei muutu 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 0,73 131,88 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 6,53 78,36 Indekseerimine 6,73 6,73 6,73 6,73 6,73 6,73 6,73 6,73 6,73 6,73 6,73 6,73 0,45 80,71 0,20 3,00% 2,35 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 11,02 132,24 Indekseerimine 11,35 11,35 11,35 11,35 11,35 11,35 11,35 11,35 11,35 11,35 11,35 11,35 0,76 136,21 0,33 3,00% 3,97 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 44,57 534,84 Ei muutu 44,57 44,57 44,57 44,57 44,57 44,57 44,57 44,57 44,57 44,57 44,57 44,57 2,97 534,84 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,31 3,77 Indekseerimine 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,02 3,88 0,01 2,99% 0,11 2,99% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 73,42 881,09 73,96 73,96 73,96 73,96 73,96 73,96 73,96 73,96 73,96 73,96 73,96 73,96 4,93 887,52 0,54 0,73% 6,43 0,73%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 25,15 301,77 Teenuse hinna muutus
28,47 28,47 28,47 28,47 28,47 28,47 28,47 28,47 28,47 28,47 28,47 28,47 1,90 341,62 3,32 13,20% 39,85 13,20% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 28,79 345,45 Teenuse hinna muutus
26,39 24,47 22,58 20,68 18,76 16,87 16,87 18,76 20,68 22,58 24,47 26,39 1,76 259,50 −2,40 −8,33% −85,96 −24,88% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 17,20 206,34 Teenuse hinna muutus
26,99 27,55 23,93 16,38 9,87 3,41 2,61 2,63 5,15 16,21 25,09 26,71 1,78 186,52 9,79 56,96% −19,82 −9,61% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,65 19,75 Teenuse hinna muutus
1,58 1,50 1,57 1,58 1,60 1,63 1,57 1,59 1,78 1,79 1,71 1,57 0,10 19,45 −0,07 −4,29% −0,30 −1,53%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 72,78 873,32 83,42 81,99 76,55 67,10 58,69 50,38 49,51 51,44 56,08 69,04 79,73 83,14 5,54 807,09 10,65 14,63% −66,23 −7,58%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 146,20 1 754,41 157,38 155,95 150,51 141,06 132,65 124,34 123,47 125,41 130,04 143,00 153,69 157,10 10,47 1 694,61 11,18 7,65% −59,80 −3,41%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 178,37 2 140,38 192,01 190,26 183,62 172,10 161,84 151,69 150,64 152,99 158,65 174,46 187,50 191,66 12,78 2 067,42 13,64 7,65% −72,96 −3,41%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 219,74 180,94 170,44 190,37 220,00 15,56% 0,76% 1,67 150,68 3,00% 155,20 259,50 Aluseks 2021.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 259,34 238,55 262,43 253,44 270,00 6,53% 0,86% 2,32 76,46 5,06% 80,33 186,52 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt Enefit Green hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 514,42 371,00 386,00 423,81 430,00 1,46% 0,86% 3,70 4,91 7,12% 5,26 19,45 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt AS Paide Vesi hinnakirjale.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.08.2030 10,99 Bilansiline
ÜÜRIKOOD TRANSVAALI 58_05 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: TRANSVAALI58 Kinnistu aadress: Transvaali tn 58, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: Ü4771/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 109,62 1 315,44 Indekseerimine 111,81 111,81 111,81 111,81 111,81 111,81 111,81 111,81 111,81 111,81 111,81 111,81 14,15 1 341,75 2,19 2,00% 26,31 2,00% 31.12 THI 4,0% x koefitsient 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 3,20 38,38 Indekseerimine 3,26 3,26 3,26 3,26 3,26 3,26 3,26 3,26 3,26 3,26 3,26 3,26 0,41 39,15 0,06 2,00% 0,77 2,00% RKAS haldustasu
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 112,82 1 353,82 115,08 115,08 115,08 115,08 115,08 115,08 115,08 115,08 115,08 115,08 115,08 115,08 14,57 1 380,90 2,26 2,00% 27,08 2,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 9,51 114,14 Teenuse hinna muutus
10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 1,39 131,86 1,48 15,52% 17,71 15,52% Siseheakord ja akende eritööd, aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 7,15 70,26 Teenuse hinna muutus
4,80 4,45 4,11 3,76 3,41 3,07 3,07 3,41 3,76 4,11 4,45 4,80 0,61 47,22 −2,34 −32,79% −23,04 −32,79% Keskmise ühikhinna langus. Energiatarbimise piirmäär. Kulude jagamise osakaaludes arvestatud SMIT fikseeritud el.energia tarbimist 1000 kwh/kuu ning Elisa ja Telia 2023.a tegelikku kulu.
620 Küte 6,43 44,89 Teenuse hinna muutus
6,52 6,66 5,78 3,96 2,38 0,82 0,63 0,64 1,24 3,92 6,06 6,45 0,82 45,07 0,09 1,47% 0,19 0,42% Energiatarbimise piirmäär
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,56 6,97 Teenuse hinna muutus
0,60 0,57 0,60 0,60 0,61 0,62 0,60 0,60 0,68 0,68 0,65 0,60 0,08 7,40 0,04 6,45% 0,43 6,18%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 23,65 236,26 22,91 22,67 21,48 19,31 17,39 15,50 15,28 15,64 16,67 19,69 22,15 22,84 2,89 231,55 −0,74 −3,11% −4,71 −1,99%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 136,47 1 590,08 137,99 137,74 136,55 134,38 132,47 130,58 130,36 130,72 131,75 134,77 137,23 137,92 17,46 1 612,45 1,52 1,11% 22,37 1,41%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 166,49 1 939,90 168,34 168,05 166,59 163,95 161,61 159,30 159,04 159,47 160,73 164,42 167,42 168,26 21,30 1 967,19 1,85 1,11% 27,29 1,41%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 356,48 362,45 290,39 336,44 360,41 7,12% 0,08% 0,28 161,43 3,00% 166,27 47,22 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimise maht ja 2023. a keskmine ühikhind. Energiatarbimise piirmäär 160k Wh/m2*2908,9m2 =465,424MWh. 2023.a tegelikule t arbimisele on lisatud päiksepargi toodetud ja hooness e suunatud el.energia, mille vahendamise osas ei ole arendajaga veel kokkulepet.
6200 Soojusenergia, MWh 319,30 369,60 309,70 332,87 332,80 −0,02% 0,20% 0,67 65,16 3,93% 67,72 45,07 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt Kuressaare Soojus hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 828,00 768,00 793,00 796,33 796,33 0,28% 2,21 3,13 7,12% 3,35 7,40 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt Kuressaare Veevärk hinnakirjale.
ÜÜRIKOOD JURI18_05 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: JURI18 Kinnistu aadress: Jüri tn 18, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: Ü16098/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Rauno Laiv Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 155,46 13 865,52 Ei muutu 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 6,18 13 865,52 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 75,37 904,50 Indekseerimine 77,64 77,64 77,64 77,64 77,64 77,64 77,64 77,64 77,64 77,64 77,64 77,64 0,42 931,63 2,26 3,00% 27,13 3,00%
200 Tehnohooldus 155,26 1 863,14 Indekseerimine 159,92 159,92 159,92 159,92 159,92 159,92 159,92 159,92 159,92 159,92 159,92 159,92 0,86 1 919,03 4,66 3,00% 55,89 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 348,20 4 178,40 Ei muutu 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 1,86 4 178,40 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,69 44,33 Indekseerimine 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 0,02 45,66 0,11 3,00% 1,33 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 737,99 20 855,89 1 745,02 1 745,02 1 745,02 1 745,02 1 745,02 1 745,02 1 745,02 1 745,02 1 745,02 1 745,02 1 745,02 1 745,02 9,33 20 940,25 7,03 0,40% 84,36 0,40%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 645,50 7 746,01 Teenuse hinna muutus
620,94 620,94 620,94 620,94 620,94 620,94 620,94 620,94 620,94 620,94 620,94 620,94 3,32 7 451,27 −24,56 −3,80% −294,73 −3,80%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 287,11 2 823,08 Teenuse hinna muutus
202,79 188,04 173,48 158,93 144,17 129,61 129,61 144,17 158,93 173,48 188,04 202,79 1,08 1 994,05 −84,31 −29,37% −829,04 −29,37% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 231,37 1 615,73 Teenuse hinna muutus
200,30 204,46 177,60 121,54 73,23 25,33 19,38 19,52 38,21 120,29 186,18 198,23 1,06 1 384,26 −31,07 −13,43% −231,47 −14,33% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 01.01.2024 kehtiv ühikhind
630 Vesi ja kanalisatsioon 18,94 234,36 Teenuse hinna muutus
17,93 17,09 17,91 17,93 18,18 18,55 17,84 18,04 20,26 20,35 19,42 17,89 0,10 221,40 −1,00 −5,30% −12,96 −5,53%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 14,83 177,92 Teenuse hinna
muutus 17,10 17,10 17,10 17,10 17,10 17,10 17,10 17,10 17,10 17,10 17,10 17,10 0,09 205,18 2,27 15,32% 27,26 15,32% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 197,74 12 597,10 1 059,07 1 047,62 1 007,03 936,43 873,61 811,54 804,88 819,77 855,43 952,16 1 031,68 1 056,95 5,65 11 256,15 −138,68 −11,58% −1 340,94 −10,64%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 935,73 33 452,99 2 804,09 2 792,64 2 752,05 2 681,45 2 618,63 2 556,56 2 549,90 2 564,79 2 600,45 2 697,18 2 776,70 2 801,97 14,98 32 196,40 −131,65 −4,48% −1 256,59 −3,76%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 581,60 40 812,64 3 420,99 3 407,03 3 357,50 3 271,37 3 194,73 3 119,00 3 110,87 3 129,04 3 172,55 3 290,56 3 387,57 3 418,40 18,28 39 279,61 −160,61 −4,48% −1 533,03 −3,76%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 22,99 21,12 23,46 22,52 22,52 −0,02% 52,87% 11,91 162,60 3,00% 167,48 1 994,05 Tarbimise prognoos: 2021-2023 keskmine tarbimine. Aluseks võetud ühikhind: 2023 keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 69,62 72,80 63,00 68,47 68,47 −0,01% 28,73% 19,67 67,71 3,93% 70,37 1 384,26 Tarbimise prognoos: 2021-2023 keskmine tarbimine. Aluseks võetud ühikhind: Danpower Eesti AS 01.01.2 024 kehtinud MWh hind - 67,71€ + km (22%)
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 139,49 135,00 103,00 125,83 125,83 45,50% 57,25 3,61 7,12% 3,87 221,40 Tarbimise prognoos: 2021-2023 keskmine tarbimine. Aluseks võetud ühikhind: 2023 keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2030 22.01.2030 349,96 Bilansiline 01.01-22.01.2030
01.01.2030 22.01.2030 612,67 Kapitalikomponent (investeering) 01.01-22.01.2030
01.01.2030 22.01.2030 123,03 Kapitalikomponent (tavasisustus) 01.01-22.01.2030
01.02.2021 22.01.2030 35,03 Bilansiline lisanduv pind al 01.02.2021-22.01.2030
01.02.2020 31.12.2029 379,70 Bilansiline
01.02.2020 31.12.2029 617,35 Kapitalikomponent (investeering)
01.02.2020 31.12.2029 123,38 Kapitalikomponent (tavasisustus)
ÜÜRIKOOD VILJANDIPARGI1_03 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VILJANDIPARGI1 Kinnistu aadress: Pargi tn 1, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-93 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 22,2 22,2 22,2 22,2 22,2 22,2 22,2 22,2 22,2 22,2 22,2 22,2 22,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 11,57 138,84 Ei muutu 11,57 11,57 11,57 11,57 11,57 11,57 11,57 11,57 11,57 11,57 11,57 11,57 0,52 138,84 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 8,50 101,98 Indekseerimine 8,75 8,75 8,75 8,75 8,75 8,75 8,75 8,75 8,75 8,75 8,75 8,75 0,39 105,04 0,25 3,00% 3,06 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 32,58 390,95 Indekseerimine 33,56 33,56 33,56 33,56 33,56 33,56 33,56 33,56 33,56 33,56 33,56 33,56 1,51 402,68 0,98 3,00% 11,73 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 37,07 444,84 Ei muutu 37,07 37,07 37,07 37,07 37,07 37,07 37,07 37,07 37,07 37,07 37,07 37,07 1,67 444,84 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,50 5,97 Indekseerimine 0,51 0,51 0,51 0,51 0,51 0,51 0,51 0,51 0,51 0,51 0,51 0,51 0,02 6,15 0,01 2,99% 0,18 2,99% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 90,22 1 082,59 91,46 91,46 91,46 91,46 91,46 91,46 91,46 91,46 91,46 91,46 91,46 91,46 4,12 1 097,55 1,25 1,38% 14,97 1,38%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 43,09 517,06 Teenuse hinna muutus
32,58 32,58 32,58 32,58 32,58 32,58 32,58 32,58 32,58 32,58 32,58 32,58 1,47 390,91 −10,51 −24,40% −126,15 −24,40% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 78,02 936,25 Teenuse hinna muutus
52,19 48,39 44,65 40,90 37,10 33,36 33,36 37,10 40,90 44,65 48,39 52,19 2,35 513,20 −25,83 −33,10% −423,05 −45,19% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine, keskmise ühikhinna langus.
620 Küte 25,32 303,82 Teenuse hinna muutus
21,93 22,38 19,44 13,30 8,02 2,77 2,12 2,14 4,18 13,17 20,38 21,70 0,98 151,53 −3,39 −13,39% −152,28 −50,12% Aluseks 2023.a tarbimine, keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,41 16,95 Teenuse hinna muutus
0,90 0,86 0,90 0,90 0,92 0,94 0,90 0,91 1,02 1,03 0,98 0,90 0,04 11,16 −0,51 −36,00% −5,79 −34,15% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine, tarbimise vähenemine.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 147,84 1 774,07 107,60 104,21 97,57 87,69 78,61 69,64 68,95 72,73 78,68 91,42 102,33 107,37 4,84 1 066,80 −40,24 −27,22% −707,27 −39,87%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 238,06 2 856,66 199,06 195,68 189,03 179,15 170,08 161,10 160,42 164,19 170,14 182,88 193,79 198,83 8,96 2 164,35 −38,99 −16,38% −692,31 −24,23%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 290,43 3 485,13 242,86 238,72 230,62 218,56 207,49 196,55 195,71 200,31 207,58 223,11 236,43 242,58 10,93 2 640,51 −47,57 −16,38% −844,61 −24,23%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 495,47 281,79 295,90 357,72 357,72 0,76% 2,72 183,27 3,00% 188,77 513,20 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 189,82 194,14 197,36 193,78 198,00 2,18% 0,76% 1,50 100,70 100,70 151,53 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 594,00 487,70 449,30 510,33 468,00 −8,30% 0,76% 3,56 2,93 7,12% 3,14 11,16 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2031 11,57 Bilansiline
ÜÜRIKOOD RIIA15TARTU_11 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: RIIA15TARTU Kinnistu aadress: Pepleri tn 35, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: Ü17379/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 12 108,31 154 758,69 Ei muutu 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 7,84 145 299,72 −9 458,97 −6,11% Ei muutu. Koosneb 3st komponendist (bilansiline, investeering, tavasisustus).
100 Kinnisvara haldamine 524,22 6 290,64 Indekseerimine 539,95 539,95 539,95 539,95 539,95 539,95 539,95 539,95 539,95 539,95 539,95 539,95 0,35 6 479,36 15,73 3,00% 188,72 3,00%
200 Tehnohooldus 786,33 9 435,96 Indekseerimine 809,92 809,92 809,92 809,92 809,92 809,92 809,92 809,92 809,92 809,92 809,92 809,92 0,52 9 719,04 23,59 3,00% 283,08 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 3 515,56 42 064,06 Ei muutu 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 2,28 42 186,72 122,66 0,29% Ei muutu. Koosneb 2st komponendist (remondikomponent + tavasisustuse remondikomponent)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 163,82 1 965,82 Indekseerimine 168,73 168,73 168,73 168,73 168,73 168,73 168,73 168,73 168,73 168,73 168,73 168,73 0,11 2 024,80 4,91 3,00% 58,98 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 17 098,24 214 515,18 17 142,47 17 142,47 17 142,47 17 142,47 17 142,47 17 142,47 17 142,47 17 142,47 17 142,47 17 142,47 17 142,47 17 142,47 11,10 205 709,64 44,23 0,26% −8 805,54 −4,10%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 652,30 31 827,56 Teenuse hinna muutus
2 969,54 2 969,54 2 969,54 2 969,54 2 969,54 2 969,54 2 969,54 2 969,54 2 969,54 2 969,54 2 969,54 2 969,54 1,92 35 634,42 317,24 11,96% 3 806,87 11,96% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 778,27 27 318,24 Teenuse hinna muutus
1 278,21 1 185,20 1 093,45 1 001,70 908,70 816,95 816,95 908,70 1 001,70 1 093,45 1 185,20 1 278,21 0,83 12 568,44 −1 500,05 −53,99% −14 749,80 −53,99% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 2 586,67 18 063,32 Teenuse hinna muutus
2 946,73 3 007,83 2 612,76 1 788,00 1 077,28 372,67 285,10 287,14 562,06 1 769,67 2 739,02 2 916,19 1,89 20 364,43 360,06 13,92% 2 301,10 12,74% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 51,79 640,99 Teenuse hinna muutus
51,38 48,97 51,32 51,38 52,08 53,16 51,13 51,70 58,04 58,30 55,63 51,25 0,03 634,34 −0,41 −0,79% −6,65 −1,04%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 63,45 761,36 Teenuse hinna
muutus 54,51 54,51 54,51 54,51 54,51 54,51 54,51 54,51 54,51 54,51 54,51 54,51 0,04 654,06 −8,94 −14,09% −107,30 −14,09% Alates 01.12.2024 uue hanke prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 8 132,47 78 611,48 7 300,37 7 266,04 6 781,57 5 865,12 5 062,10 4 266,82 4 177,22 4 271,58 4 645,85 5 945,46 7 003,89 7 269,69 4,71 69 855,69 −832,10 −10,23% −8 755,79 −11,14%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 25 230,71 293 126,66 24 442,84 24 408,51 23 924,04 23 007,59 22 204,57 21 409,29 21 319,69 21 414,05 21 788,32 23 087,93 24 146,36 24 412,16 15,81 275 565,34 −787,87 −3,12% −17 561,32 −5,99%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 30 781,46 357 614,53 29 820,26 29 778,38 29 187,33 28 069,26 27 089,57 26 119,33 26 010,02 26 125,14 26 581,75 28 167,27 29 458,56 29 782,84 19,29 336 189,71 −961,20 −3,12% −21 424,81 −5,99%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 106,56 102,38 82,13 97,02 97,02 73,00% 70,82 172,29 3,00% 177,46 12 568,44 2021-2023 keskmise tarbimise ja 2023 ühikhinna alus el
6200 Soojusenergia, MWh 183,66 167,49 125,22 158,79 158,79 66,47% 105,55 185,65 3,93% 192,94 20 364,43 2021-2023 keskmise tarbimise ja 2023 ühikhinna alus el
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 334,33 363,00 390,00 362,44 390,00 7,60% 73,00% 284,70 2,08 7,12% 2,23 634,34 2023 tarbimise ja 2023 ühikhinna alusel
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2041 03.01.2041 8 360,02 Investeering 01.01.2041 - 03.01.2041 (tegelik, muudatus nr 1)
01.01.2031 03.01.2031 1 893,06 Tavasisustus 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik, muudatus nr 1)
01.01.2024 29.02.2024 4 729,49 Parendustööd 01.01.2024 - 29.02.2024 (tegelik, muudatus nr 2)
01.02.2021 31.12.2030 1 897,87 Tavasisustus 01.02.2021 - 31.12.2030 (tegelik, muudatus nr 1)
01.02.2021 31.12.2040 8 557,33 Investeering 01.02.2021 - 31.12.2040 (tegelik, muudatus nr 1)
01.02.2021 03.01.2041 1 653,11 Bilansiline 01.02.2021 - 31.12.2030 (muudatus nr 1)
ÜÜRIKOOD VALGAPUIESTEE_09 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VALGAPUIESTEE4 Kinnistu aadress: Puiestee tn 4, Valga linn, Valga vald, Valga maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-9 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Jelena Notberg Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 208,44 2 501,28 Ei muutu 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 8,87 2 501,28 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 9,73 116,74 Indekseerimine 10,02 10,02 10,02 10,02 10,02 10,02 10,02 10,02 10,02 10,02 10,02 10,02 0,43 120,24 0,29 3,00% 3,50 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 30,42 364,99 Indekseerimine 31,33 31,33 31,33 31,33 31,33 31,33 31,33 31,33 31,33 31,33 31,33 31,33 1,33 375,94 0,91 3,00% 10,95 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 43,50 522,00 Ei muutu 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 1,85 522,00 Ei indekseerita. Sisaldab remonttööde komponenti (39,25€) ja tavasisustuse rem komponenti (4,25€)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,25 3,06 Indekseerimine 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,01 3,15 0,01 2,99% 0,09 2,99% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 292,34 3 508,07 293,55 293,55 293,55 293,55 293,55 293,55 293,55 293,55 293,55 293,55 293,55 293,55 12,49 3 522,61 1,21 0,41% 14,54 0,41%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 43,12 517,40 Teenuse hinna muutus
77,11 77,11 77,11 77,11 77,11 77,11 77,11 77,11 77,11 77,11 77,11 77,11 3,28 925,33 33,99 78,84% 407,94 78,84% Väliheakord - uue hanke prognoosmaksumus (al 01.07.2024); siseheakord - kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 52,77 518,85 Teenuse hinna muutus
29,11 26,99 24,90 22,81 20,69 18,61 18,61 20,69 22,81 24,90 26,99 29,11 1,24 286,24 −23,66 −44,83% −232,61 −44,83% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 33,70 235,32 Teenuse hinna muutus
20,95 21,39 18,58 12,71 7,66 2,65 2,03 2,04 4,00 12,58 19,48 20,74 0,88 144,81 −12,74 −37,82% −90,50 −38,46% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,00 12,41 Teenuse hinna muutus
1,28 1,22 1,28 1,28 1,30 1,32 1,27 1,29 1,45 1,45 1,39 1,28 0,05 15,81 0,28 27,67% 3,40 27,35% Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 130,58 1 283,97 128,46 126,71 121,87 113,92 106,76 99,69 99,02 101,14 105,37 116,05 124,97 128,24 5,46 1 372,19 −2,13 −1,63% 88,21 6,87%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 422,92 4 792,04 422,01 420,26 415,42 407,47 400,32 393,24 392,57 394,69 398,92 409,60 418,52 421,79 17,95 4 894,80 −0,92 −0,22% 102,76 2,14%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 515,97 5 846,29 514,85 512,72 506,82 497,11 488,38 479,76 478,93 481,52 486,68 499,71 510,59 514,58 21,90 5 971,66 −1,12 −0,22% 125,36 2,14%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 158,61 182,61 160,36 167,20 167,20 1,19% 1,99 139,67 3,00% 143,86 286,24 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja prog noosühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 158,32 187,17 132,14 159,21 159,21 1,45% 2,31 60,31 3,93% 62,68 144,81 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja prog noosühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 341,07 279,00 272,00 297,36 297,36 1,45% 4,32 3,42 7,12% 3,66 15,81 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2026 36,54 Pisiparendus 2021 tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
01.05.2021 30.04.2031 14,21 bilansiline
01.05.2021 30.04.2031 156,23 investeering (tegelik maksumus)
01.05.2021 30.04.2031 1,46 tavasisustus (investeering, tegelik maksumus)
ÜÜRIKOOD TARTULASTEMAJA_01 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: TARTULASTEMAJA Kinnistu aadress: Raatuse tn 20, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-123 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 1 714,68 20 576,19 Indekseerimine 1 766,12 1 766,12 1 766,12 1 766,12 1 766,12 1 766,12 1 766,12 1 766,12 1 766,12 1 766,12 1 766,12 1 766,12 11,47 21 193,47 51,44 3,00% 617,29 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 61,86 742,34 Indekseerimine 63,72 63,72 63,72 63,72 63,72 63,72 63,72 63,72 63,72 63,72 63,72 63,72 0,41 764,61 1,86 3,00% 22,27 3,00%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 776,54 21 318,53 1 829,84 1 829,84 1 829,84 1 829,84 1 829,84 1 829,84 1 829,84 1 829,84 1 829,84 1 829,84 1 829,84 1 829,84 11,88 21 958,08 53,30 3,00% 639,56 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 550,00 6 600,00 Teenuse hinna muutus
616,25 616,25 616,25 616,25 616,25 616,25 616,25 616,25 616,25 616,25 616,25 616,25 4,00 7 395,00 66,25 12,05% 795,00 12,05% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 340,44 3 347,50 Teenuse hinna muutus
157,13 145,69 134,42 123,14 111,70 100,42 100,42 111,70 123,14 134,42 145,69 157,13 1,02 1 545,00 −183,31 −53,85% −1 802,50 −53,85% Aluseks 2023.a tegelik kulu ning ühikhind
620 Küte 379,65 2 651,22 Teenuse hinna muutus
218,36 222,88 193,61 132,49 79,83 27,62 21,13 21,28 41,65 131,13 202,96 216,09 1,40 1 509,02 −161,30 −42,49% −1 142,20 −43,08% Aluseks 2023.a tegelik kulu ning ühikhind
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,00 74,26 Teenuse hinna muutus
6,20 5,90 6,19 6,20 6,28 6,41 6,16 6,23 7,00 7,03 6,71 6,18 0,04 76,48 0,20 3,26% 2,23 3,00%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 45,00 540,00 Teenuse hinna
muutus 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 0,29 540,00
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 321,10 13 212,98 1 042,93 1 035,73 995,46 923,07 859,06 795,70 788,97 800,46 833,03 933,83 1 016,61 1 040,65 6,76 11 065,50 −278,17 −21,06% −2 147,47 −16,25%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 097,64 34 531,50 2 872,77 2 865,57 2 825,30 2 752,91 2 688,90 2 625,54 2 618,81 2 630,30 2 662,87 2 763,67 2 846,45 2 870,49 18,64 33 023,59 −224,87 −7,26% −1 507,91 −4,37%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 779,12 42 128,43 3 504,78 3 496,00 3 446,87 3 358,56 3 280,46 3 203,16 3 194,94 3 208,97 3 248,71 3 371,68 3 472,67 3 502,00 22,74 40 288,78 −274,34 −7,26% −1 839,66 −4,37%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 10,00 100,00% 10,00 150,00 3,00% 154,50 1 545,00 2023. aasta tegelike kulude alusel.
6200 Soojusenergia, MWh 20,00 100,00% 20,00 72,60 3,93% 75,45 1 509,02 2023. aasta tegelike kulude alusel.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 30,00 100,00% 30,00 2,38 7,12% 2,55 76,48 2023. aasta tegelike kulude alusel.
ÜÜRIKOOD VORURAPINA20A_11 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VORURAPINA20A Kinnistu aadress: Räpina mnt 20a, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: Ü10030/15 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Leping lõpeb 30.06.2025, ettepanek sõlmida al 01.07.2025 uus kulupõhine leping (kestus 121 kuud, tasud indikatiivsed, lepitakse kokku uues lepingus)
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 89,60 1 075,20 Ei muutu 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 58,13 58,13 58,13 58,13 58,13 58,13 7,27 886,38 −188,82 −17,56% Al 07.2025 uue lepingu bilansilise kap
komponendi prognoos
100 Kinnisvara haldamine 3,47 41,68 Indekseerimine 3,58 3,58 3,58 3,58 3,58 3,58 3,58 3,58 3,58 3,58 3,58 3,58 0,45 42,93 0,10 3,00% 1,25 3,00% Al 07.2025 uue lepingu haldustasu prognoos
200 Tehnohooldus Uus leping 10,89 10,89 10,89 10,89 10,89 10,89 1,36 65,34 65,34 Al 07.2025 uue lepingu tehnohoolduse tasu prognoos
300 Heakord
400 Remondikomponent 12,71 152,46 Indekseerimine 13,09 13,09 13,09 13,09 13,09 13,09 44,18 44,18 44,18 44,18 44,18 44,18 5,52 343,60 0,38 3,00% 191,13 125,36% Al 07.2025 uue lepingu rem komponendi prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,92 23,03 Indekseerimine 1,98 1,98 1,98 1,98 1,98 1,98 1,98 1,98 1,98 1,98 1,98 1,98 0,25 23,73 0,06 3,00% 0,69 3,00% Al 07.2025 uue lepingu omanikukohustuste tasu prognoos
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 107,70 1 292,38 108,24 108,24 108,24 108,24 108,24 108,24 118,75 118,75 118,75 118,75 118,75 118,75 14,84 1 361,98 0,54 0,50% 69,60 5,39%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus 5,60 67,24 Teenuse hinna muutus
10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 1,35 64,80 5,20 92,74% −2,44 −3,63% Al 07.2025 on tehnohooldus üüriteenuste all
300 Heakord 11,89 142,62 Teenuse hinna muutus
13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 1,74 167,18 2,05 17,22% 24,56 17,22% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 22,29 219,17 Teenuse hinna muutus
13,27 12,31 11,35 10,40 9,44 8,48 8,48 9,44 10,40 11,35 12,31 13,27 1,66 130,51 −9,02 −40,45% −88,66 −40,45% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 11,77 82,23 Teenuse hinna muutus
10,03 10,24 8,89 6,09 3,67 1,27 0,97 0,98 1,91 6,02 9,32 9,93 1,24 69,32 −1,74 −14,81% −12,90 −15,69% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,76 9,40 Teenuse hinna muutus
0,66 0,63 0,66 0,66 0,67 0,69 0,66 0,67 0,75 0,75 0,72 0,66 0,08 8,21 −0,09 −12,46% −1,19 −12,68% Tarbimise vähenemine
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,03 0,30 Teenuse hinna
muutus 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,00 0,32 0,00 7,14% 0,02 7,14%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 52,34 520,96 48,73 47,94 45,67 41,91 38,54 35,20 24,07 25,04 27,03 32,09 36,31 37,82 4,73 440,35 −3,61 −6,90% −80,61 −15,47%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 160,04 1 813,34 156,97 156,18 153,91 150,15 146,78 143,44 142,83 143,80 145,78 150,85 155,06 156,58 19,57 1 802,32 −3,07 −1,92% −11,01 −0,61%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 195,24 2 212,27 191,50 190,54 187,77 183,19 179,07 175,00 174,25 175,43 177,85 184,03 189,18 191,02 23,88 2 198,84 −3,74 −1,92% −13,44 −0,61%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 492,57 465,04 455,35 470,99 470,99 0,18% 0,85 149,46 3,00% 153,94 130,51 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 533,30 466,60 430,66 476,85 473,63 −0,68% 0,18% 0,85 78,24 3,93% 81,31 69,32 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 420,00 1 126,00 982,00 1 176,00 1 176,00 0,18% 2,12 3,62 7,12% 3,88 8,21 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.07.2025 31.07.2035 58,13 Bilansiline (prognoos)
01.01.2021 30.06.2025 89,60 Bilansiline al 2021 (muudatus nr 2)
ÜÜRIKOOD SUUR3_19 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: SUUR3 Kinnistu aadress: Suur tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 799,50 33 594,00 Ei muutu 2 799,50 2 799,50 2 799,50 2 799,50 2 799,50 2 799,50 2 799,50 2 799,50 2 799,50 2 799,50 2 799,50 2 799,50 10,13 33 594,00 Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus).
100 Kinnisvara haldamine 98,63 1 183,62 Indekseerimine 101,59 101,59 101,59 101,59 101,59 101,59 101,59 101,59 101,59 101,59 101,59 101,59 0,37 1 219,12 2,96 3,00% 35,51 3,00%
200 Tehnohooldus 244,86 2 938,26 Indekseerimine 252,20 252,20 252,20 252,20 252,20 252,20 252,20 252,20 252,20 252,20 252,20 252,20 0,91 3 026,41 7,35 3,00% 88,15 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 614,60 7 375,21 Ei muutu 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 2,22 7 375,21 Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 5,15 61,83 Indekseerimine 5,31 5,31 5,31 5,31 5,31 5,31 5,31 5,31 5,31 5,31 5,31 5,31 0,02 63,68 0,15 3,00% 1,86 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 762,74 45 152,92 3 773,20 3 773,20 3 773,20 3 773,20 3 773,20 3 773,20 3 773,20 3 773,20 3 773,20 3 773,20 3 773,20 3 773,20 13,65 45 278,43 10,46 0,28% 125,51 0,28%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 474,77 5 697,24 Teenuse hinna muutus
532,45 532,45 532,45 532,45 532,45 532,45 532,45 532,45 532,45 532,45 532,45 532,45 1,93 6 389,45 57,68 12,15% 692,21 12,15% Olemasolev hange kuni 30.06.2024, alates 01.07.2024 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 516,37 5 077,34 Teenuse hinna muutus
328,83 304,90 281,30 257,70 233,77 210,17 210,17 233,77 257,70 281,30 304,90 328,83 1,19 3 233,32 −187,54 −36,32% −1 844,02 −36,32% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 512,66 3 580,00 Teenuse hinna muutus
414,74 423,34 367,74 251,66 151,62 52,45 40,13 40,41 79,11 249,08 385,51 410,44 1,48 2 866,23 −97,91 −19,10% −713,77 −19,94% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. Tarbimise ja ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 14,20 175,75 Teenuse hinna muutus
11,93 11,37 11,92 11,93 12,09 12,35 11,87 12,01 13,48 13,54 12,92 11,90 0,04 147,32 −2,27 −15,97% −28,43 −16,18% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. Tarbimise languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 910,84 10 930,03 Teenuse hinna
muutus 96,33 96,33 96,33 96,33 96,33 96,33 96,33 96,33 96,33 96,33 96,33 96,33 0,35 1 156,00 −814,50 −89,42% −9 774,03 −89,42% Olemasolev hange kuni 31.07.2024, alates
01.08.2024 uue hanke prognoos. Hinna langus seoses järjekorrasüsteemi rendi vajaduse ära langemisega.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 428,83 25 460,36 1 384,29 1 368,40 1 289,74 1 150,07 1 026,27 903,75 890,95 914,98 979,07 1 172,70 1 332,12 1 379,96 4,99 13 792,32 −1 044,54 −43,01% −11 668,04 −45,83%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 191,57 70 613,27 5 157,49 5 141,61 5 062,94 4 923,27 4 799,48 4 676,95 4 664,16 4 688,18 4 752,27 4 945,90 5 105,32 5 153,17 18,64 59 070,74 −1 034,08 −16,70% −11 542,53 −16,35%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 553,72 86 148,19 6 292,14 6 272,76 6 176,79 6 006,39 5 855,36 5 705,88 5 690,27 5 719,58 5 797,77 6 034,00 6 228,49 6 286,86 22,75 72 066,31 −1 261,57 −16,70% −14 081,88 −16,35%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 108,79 110,32 108,74 109,28 109,28 17,35% 18,96 165,53 3,00% 170,49 3 233,32 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.
6200 Soojusenergia, MWh 219,83 201,00 141,59 187,47 187,47 17,35% 32,53 84,77 3,93% 88,10 2 866,23 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 122,69 268,00 269,20 219,96 219,96 17,35% 38,17 3,60 7,12% 3,86 147,32 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2021 31.08.2031 2 008,36 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik, muudatus nr 1)
01.09.2021 31.08.2031 267,13 Bilansiline
01.09.2021 31.08.2031 524,01 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik)
ÜÜRIKOOD VABADUSE2VILJ_06 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VABADUSE2VILJ Kinnistu aadress: Vabaduse plats 2, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: Ü14299/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 812,60 21 751,20 Ei muutu 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 7,63 21 751,20 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 86,41 1 036,90 Indekseerimine 89,00 89,00 89,00 89,00 89,00 89,00 89,00 89,00 89,00 89,00 89,00 89,00 0,37 1 068,00 2,59 3,00% 31,11 3,00%
200 Tehnohooldus 118,59 1 423,11 Indekseerimine 122,15 122,15 122,15 122,15 122,15 122,15 122,15 122,15 122,15 122,15 122,15 122,15 0,51 1 465,81 3,56 3,00% 42,69 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 256,75 3 080,95 Ei muutu 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 1,08 3 080,95 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 8,10 97,21 Indekseerimine 8,34 8,34 8,34 8,34 8,34 8,34 8,34 8,34 8,34 8,34 8,34 8,34 0,04 100,12 0,24 3,00% 2,92 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 282,45 27 389,37 2 288,84 2 288,84 2 288,84 2 288,84 2 288,84 2 288,84 2 288,84 2 288,84 2 288,84 2 288,84 2 288,84 2 288,84 9,63 27 466,09 6,39 0,28% 76,72 0,28%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel, esitatud kuluprognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 519,82 6 237,90 Teenuse hinna muutus
624,03 624,03 624,03 624,03 624,03 624,03 624,03 624,03 624,03 624,03 624,03 624,03 2,63 7 488,31 104,20 20,05% 1 250,41 20,05% Olemasolev hange kuni 30.06.2024, alates 01.07.2024 uue hanke prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 274,68 2 700,90 Teenuse hinna muutus
191,22 177,31 163,58 149,86 135,94 122,22 122,22 135,94 149,86 163,58 177,31 191,22 0,80 1 880,27 −83,46 −30,38% −820,63 −30,38% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a keskmine ühikhind, ühikhinna langus
620 Küte 691,04 4 825,68 Teenuse hinna muutus
584,82 596,94 518,53 354,85 213,80 73,96 56,58 56,99 111,55 351,21 543,59 578,75 2,43 4 041,58 −106,22 −15,37% −784,11 −16,25% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a keskmine ühikhind, ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 16,89 209,08 Teenuse hinna muutus
17,70 16,87 17,68 17,70 17,94 18,31 17,61 17,81 19,99 20,08 19,16 17,66 0,07 218,51 0,80 4,77% 9,42 4,51%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,40 28,80 Teenuse hinna
muutus 2,68 2,68 2,68 2,68 2,68 2,68 2,68 2,68 2,68 2,68 2,68 2,68 0,01 32,12 0,28 11,53% 3,32 11,53% Olemasolev hange kuni 31.10.2025, alates
01.11.2025 uue hanke prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 504,84 14 002,36 1 420,44 1 417,82 1 326,50 1 149,11 994,38 841,19 823,11 837,44 908,10 1 161,58 1 366,77 1 414,34 5,95 13 660,78 −84,40 −5,61% −341,58 −2,44%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 787,29 41 391,74 3 709,28 3 706,66 3 615,34 3 437,95 3 283,23 3 130,03 3 111,95 3 126,28 3 196,94 3 450,42 3 655,61 3 703,18 15,58 41 126,87 −78,00 −2,06% −264,86 −0,64%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 620,49 50 497,92 4 525,32 4 522,13 4 410,71 4 194,30 4 005,54 3 818,64 3 796,58 3 814,06 3 900,27 4 209,51 4 459,84 4 517,87 19,01 50 174,78 −95,16 −2,06% −323,13 −0,64%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 72,88 68,11 56,36 65,78 65,78 −0,01% 16,06% 10,56 172,80 3,00% 177,98 1 880,27 Arvestatud viimase kolme aasta keskmist tarbimist ja 2023 keskmist ühikhinda
6200 Soojusenergia, MWh 346,68 309,74 271,60 309,34 309,34 15,24% 47,14 82,49 3,93% 85,73 4 041,58 Arvestatud viimase kolme aasta keskmist tarbimist ja 2023 keskmist ühikhinda
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 439,00 459,00 411,42 436,47 436,47 16,06% 70,10 2,91 7,12% 3,12 218,51 Arvestatud viimase kolme aasta keskmist tarbimist ja 2023 keskmist ühikhinda
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2021 31.12.2025 101,90 Pisiparendus 2020 (tegelik maksumus)
01.01.2020 31.10.2028 1 345,82 Investeering - tegelik maksumus (al 01.2020)
01.11.2018 31.10.2028 80,07 Bilansiline
01.11.2018 31.10.2028 284,81 Sisustus - tegelik maksumus
ÜÜRIKOOD POVOR_04 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VORU12 Kinnistu aadress: Võru tn 12, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-190 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Leping lõpeb 31.08.2025, ettepanek sõlmida alates 01.09.2025 uus kulupõhine leping (kestus 121 kuud, tasud indikatiivsed, lepitakse kokku uues lepingus)
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 29,05 348,60 Uus leping 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 29,20 29,20 29,20 29,20 2,78 349,20 0,60 0,17%
100 Kinnisvara haldamine 3,32 39,78 Uus leping 3,41 3,41 3,41 3,41 3,41 3,41 3,41 3,41 4,54 4,54 4,54 4,54 0,43 45,48 0,10 3,00% 5,70 14,32%
200 Tehnohooldus 5,08 61,00 Uus leping 5,24 5,24 5,24 5,24 5,24 5,24 5,24 5,24 12,52 12,52 12,52 12,52 1,19 91,97 0,15 3,00% 30,97 50,77%
300 Heakord
400 Remondikomponent 17,54 210,42 Uus leping 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 1,67 210,42
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,11 1,33 Uus leping 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,21 0,21 0,21 0,21 0,02 1,74 0,00 2,99% 0,41 31,16%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 55,09 661,13 55,35 55,35 55,35 55,35 55,35 55,35 55,35 55,35 64,00 64,00 64,00 64,00 6,10 698,80 0,26 0,46% 37,68 5,70%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 18,15 217,84 Teenuse hinna muutus
22,83 22,83 22,83 22,83 22,83 22,83 22,83 22,83 22,83 22,83 22,83 22,83 2,17 273,98 4,68 25,77% 56,14 25,77% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 18,60 182,89 Teenuse hinna muutus
10,82 10,03 9,25 8,48 7,69 6,91 6,91 7,69 8,48 9,25 10,03 10,82 1,03 106,37 −7,78 −41,84% −76,52 −41,84% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 23,90 166,89 Teenuse hinna muutus
15,05 15,36 13,35 9,13 5,50 1,90 1,46 1,47 2,87 9,04 13,99 14,90 1,42 104,02 −8,85 −37,01% −62,86 −37,67% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,70 8,62 Teenuse hinna muutus
0,80 0,76 0,80 0,80 0,81 0,83 0,79 0,80 0,90 0,91 0,86 0,80 0,08 9,85 0,10 14,58% 1,23 14,28% Keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,26 3,13 Teenuse hinna
muutus 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,03 3,20 0,01 2,03% 0,06 2,03%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 61,61 579,37 49,77 49,25 46,50 41,51 37,10 32,74 32,26 33,06 35,35 42,30 47,98 49,61 4,72 497,42 −11,84 −19,22% −81,95 −14,14%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 116,70 1 240,50 105,12 104,60 101,84 96,86 92,45 88,09 87,61 88,41 99,35 106,30 111,99 113,61 10,82 1 196,22 −11,59 −9,93% −44,28 −3,57%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 142,38 1 513,41 128,24 127,62 124,25 118,16 112,79 107,47 106,89 107,86 121,21 129,69 136,62 138,60 13,20 1 459,39 −14,14 −9,93% −54,02 −3,57%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 170,47 146,46 145,50 154,14 154,14 0,44% 0,68 152,27 3,00% 156,84 106,37 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 277,15 237,15 227,21 247,17 247,17 0,44% 1,09 95,65 95,65 104,02 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 438,55 457,00 421,00 438,85 439,00 0,03% 0,44% 1,93 4,76 7,12% 5,10 9,85 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2025 30.09.2035 29,20 Bilansiline (porgnoos)
01.09.2020 31.08.2025 29,05 bilansiline
ÜÜRIKOOD MRDUKARJAARI11_02 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: MRDUKARJAARI11 Kinnistu aadress: Karjääri tn 11, Maardu linn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-198 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 14,38 172,61 Ei muutu 14,38 14,38 14,38 14,38 14,38 14,38 14,38 14,38 14,38 14,38 14,38 14,38 1,20 172,56 −0,00 −0,03% −0,05 −0,03% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 4,70 56,36 Indekseerimine 4,84 4,84 4,84 4,84 4,84 4,84 4,84 4,84 4,84 4,84 4,84 4,84 0,40 58,05 0,14 3,00% 1,69 3,00%
200 Tehnohooldus 16,00 192,02 Indekseerimine 16,48 16,48 16,48 16,48 16,48 16,48 16,48 16,48 16,48 16,48 16,48 16,48 1,37 197,78 0,48 3,00% 5,76 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 20,04 240,48 Ei muutu 20,04 20,04 20,04 20,04 20,04 20,04 20,04 20,04 20,04 20,04 20,04 20,04 1,67 240,48 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,22 2,62 Indekseerimine 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,02 2,70 0,01 3,02% 0,08 3,02%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 55,34 664,10 55,96 55,96 55,96 55,96 55,96 55,96 55,96 55,96 55,96 55,96 55,96 55,96 4,66 671,58 0,62 1,13% 7,48 1,13%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 29,38 352,54 Teenuse hinna muutus
36,50 36,50 36,50 36,50 36,50 36,50 36,50 36,50 36,50 36,50 36,50 36,50 3,04 437,99 7,12 24,24% 85,45 24,24% Olemasolev hange kuni 30.06.2025. Alates 01.07.2025 uue hanke prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 15,81 155,42 Teenuse hinna muutus
9,40 8,72 8,04 7,37 6,68 6,01 6,01 6,68 7,37 8,04 8,72 9,40 0,78 92,42 −6,41 −40,53% −63,00 −40,53% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 22,56 157,54 Teenuse hinna muutus
18,23 18,60 16,16 11,06 6,66 2,30 1,76 1,78 3,48 10,95 16,94 18,04 1,50 125,95 −4,33 −19,21% −31,59 −20,05% Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; tarbimise mahu languse prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,47 5,83 Teenuse hinna muutus
0,71 0,68 0,71 0,71 0,72 0,74 0,71 0,72 0,81 0,81 0,77 0,71 0,06 8,82 0,24 51,61% 2,99 51,22% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 68,22 671,33 64,84 64,50 61,41 55,64 50,57 45,55 44,98 45,68 48,15 56,30 62,93 64,65 5,39 665,19 −3,38 −4,95% −6,15 −0,92%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 123,56 1 335,44 120,80 120,46 117,38 111,60 106,53 101,52 100,95 101,64 104,11 112,26 118,89 120,61 10,05 1 336,77 −2,75 −2,23% 1,33 0,10%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 150,74 1 629,23 147,38 146,97 143,20 136,16 129,97 123,85 123,15 124,00 127,02 136,96 145,05 147,15 12,26 1 630,86 −3,36 −2,23% 1,62 0,10%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 27,36 32,41 28,14 29,30 29,30 1,97% 0,58 155,46 3,00% 160,12 92,43 Aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbimine ja aast a 2023 keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 92,50 73,46 63,04 76,33 68,50 −10,26% 1,97% 1,35 89,81 3,93% 93,34 125,95 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ke skmine ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 64,60 65,40 112,00 80,67 112,00 38,84% 1,97% 2,21 3,73 7,12% 4,00 8,82 Aluseks võetud viimase aasta tarbimine ja aasta 2023 keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2027 14,38 Bilansiline
ÜÜRIKOOD KOLDE65_02 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: KOLDEPST655 Kinnistu aadress: Kolde pst 65, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü17277/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Siim Laur Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 432,23 5 186,76 Ei muutu 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 7,43 5 186,76 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 16,83 202,00 Indekseerimine 17,34 17,34 17,34 17,34 17,34 17,34 17,34 17,34 17,34 17,34 17,34 17,34 0,30 208,06 0,50 3,00% 6,06 3,00%
200 Tehnohooldus 43,40 520,86 Indekseerimine 44,71 44,71 44,71 44,71 44,71 44,71 44,71 44,71 44,71 44,71 44,71 44,71 0,77 536,48 1,30 3,00% 15,63 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 107,63 1 291,62 Ei muutu 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 1,85 1 291,62 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,18 26,17 Indekseerimine 2,25 2,25 2,25 2,25 2,25 2,25 2,25 2,25 2,25 2,25 2,25 2,25 0,04 26,96 0,07 3,00% 0,78 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused Uus leping
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 602,28 7 227,40 604,16 604,16 604,16 604,16 604,16 604,16 604,16 604,16 604,16 604,16 604,16 604,16 10,38 7 249,87 1,87 0,31% 22,47 0,31%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 109,87 1 318,48 Teenuse hinna muutus
135,70 135,70 135,70 135,70 135,70 135,70 135,70 135,70 135,70 135,70 135,70 135,70 2,33 1 628,41 25,83 23,51% 309,93 23,51% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.07.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 202,70 2 432,44 Teenuse hinna muutus
138,64 128,55 118,60 108,65 98,56 88,61 88,61 98,56 108,65 118,60 128,55 138,64 2,38 1 363,25 −64,06 −31,60% −1 069,19 −43,96% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 100,92 1 210,99 Teenuse hinna muutus
147,26 150,32 130,57 89,36 53,84 18,62 14,25 14,35 28,09 88,44 136,88 145,74 2,50 1 017,71 46,35 45,93% −193,27 −15,96% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 8,60 103,23 Teenuse hinna muutus
6,82 6,50 6,81 6,82 6,91 7,06 6,79 6,86 7,70 7,74 7,38 6,80 0,12 84,21 −1,78 −20,71% −19,03 −18,43% Keskmise tarbimise vähenemine
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 422,09 5 065,14 428,43 421,07 391,69 340,53 295,01 249,99 245,35 255,48 280,15 350,48 408,52 426,88 7,33 4 093,58 6,33 1,50% −971,56 −19,18%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 024,38 12 292,54 1 032,58 1 025,23 995,84 944,68 899,17 854,15 849,50 859,63 884,30 954,64 1 012,68 1 031,04 17,72 11 343,46 8,20 0,80% −949,09 −7,72%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 249,74 14 996,90 1 259,75 1 250,78 1 214,93 1 152,51 1 096,99 1 042,06 1 036,39 1 048,75 1 078,85 1 164,66 1 235,47 1 257,87 21,61 13 839,02 10,01 0,80% −1 157,89 −7,72%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 565,25 540,87 483,81 529,98 529,98 1,51% 7,98 165,85 3,00% 170,83 1 363,25 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 820,00 715,00 672,00 735,67 735,67 1,51% 11,08 88,40 3,93% 91,87 1 017,71 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 678,00 1 256,00 1 453,00 1 462,33 1 462,33 1,51% 22,02 3,57 7,12% 3,82 84,21 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2023 31.12.2029 65,35 Bilansiline (vähendatud)
01.09.2023 31.12.2029 366,88 Bilansiline (lisanduv)
ÜÜRIKOOD RAHUMAE6_03 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: RAHUMAE66 Kinnistu aadress: Rahumäe tee 6, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-277 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 95,3 95,3 95,3 95,3 95,3 95,3 95,3 95,3 95,3 95,3 95,3 95,3 95,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür Sõlmimisel on lepingu muudatus nr 1, milles lepitakse kokku üüripinna vähendamises kahe ruumi võrra ja üüripinna suurendamises kolme ruumi võrra. 2025. a tasude puhul on muudatusega nr 1 arvestatud.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Lepingu lõpp 31.08.2025, ettepanek on sõlmida
uus kulupõhine üürileping. Alates 01.09.2025 on toodud tasude prognoos, tasudes lepitakse kokku uues üürilepingus.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 167,82 2 013,84 Ei muutu 167,82 167,82 167,82 167,82 167,82 167,82 167,82 167,82 204,23 204,23 204,23 204,23 2,14 2 159,48 145,64 7,23% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 35,16 421,92 Indekseerimine 36,21 36,21 36,21 36,21 36,21 36,21 36,21 36,21 36,21 36,21 36,21 36,21 0,38 434,58 1,05 3,00% 12,66 3,00% 31.12 THI 4%, piirmäär 3%
200 Tehnohooldus 87,37 1 048,44 Indekseerimine 89,99 89,99 89,99 89,99 89,99 89,99 89,99 89,99 89,99 89,99 89,99 89,99 0,94 1 079,89 2,62 3,00% 31,45 3,00% 31.12 THI 4%, piirmäär 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 160,23 1 922,76 Ei muutu 160,23 160,23 160,23 160,23 160,23 160,23 160,23 160,23 284,95 284,95 284,95 284,95 2,99 2 421,64 498,88 25,95% Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,01 12,12 Uus leping 1,04 1,04 1,04 1,04 1,04 1,04 1,04 1,04 1,66 1,66 1,66 1,66 0,02 14,98 0,03 3,00% 2,86 23,56% 31.12 THI 4%, piirmäär 3%. Alates 01.09.2025 toodud tasu prognoos
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 451,59 5 419,08 455,30 455,30 455,30 455,30 455,30 455,30 455,30 455,30 617,05 617,05 617,05 617,05 6,47 6 110,57 3,71 0,82% 691,49 12,76%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 157,40 1 888,80 Teenuse hinna muutus
178,90 178,90 178,90 178,90 178,90 178,90 178,90 178,90 178,90 178,90 178,90 178,90 1,88 2 146,85 21,50 13,66% 258,05 13,66% Olemasolev hange kuni 30.06.2025, alates 01.07.2025 uue hanke prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 181,56 2 178,72 Teenuse hinna muutus
129,18 119,78 110,51 101,23 91,83 82,56 82,56 91,83 101,23 110,51 119,78 129,18 1,36 1 270,19 −52,38 −28,85% −908,53 −41,70% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023. a keskmine ühikhind, ühikhinna langus
620 Küte 162,65 1 951,80 Teenuse hinna muutus
145,60 148,62 129,10 88,35 53,23 18,41 14,09 14,19 27,77 87,44 135,34 144,10 1,51 1 006,25 −17,05 −10,48% −945,55 −48,45% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a keskmine ühikhind, tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 5,81 69,72 Teenuse hinna muutus
5,75 5,48 5,75 5,75 5,83 5,95 5,72 5,79 6,50 6,53 6,23 5,74 0,06 71,03 −0,06 −0,98% 1,31 1,87%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 507,42 6 089,04 459,44 452,79 424,26 374,24 329,80 285,83 281,28 290,72 314,41 383,38 440,25 457,92 4,80 4 494,31 −47,98 −9,46% −1 594,73 −26,19%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 959,01 11 508,12 914,74 908,09 879,55 829,54 785,10 741,13 736,57 746,01 931,46 1 000,43 1 057,30 1 074,97 11,28 10 604,88 −44,27 −4,62% −903,24 −7,85%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 169,99 14 039,91 1 115,98 1 107,86 1 073,06 1 012,03 957,82 904,18 898,62 910,13 1 136,38 1 220,52 1 289,91 1 311,46 13,76 12 937,95 −54,01 −4,62% −1 101,95 −7,85%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 2 368,99 2 280,11 2 228,87 2 292,65 960,00 −58,13% 0,96% 9,22 133,81 3,00% 137,82 1 270,19 Aluseks 2023 tarbimise maht ja 2023 keskmine ühikhi nd
6200 Soojusenergia, MWh 1 243,29 1 063,72 1 041,78 1 116,27 1 116,27 0,96% 10,72 93,90 93,90 1 006,25 Aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbimine ja 202 3 keskmine ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 791,00 1 477,00 11 788,00 5 018,67 1 934,67 −61,45% 0,96% 18,57 3,57 7,12% 3,82 71,03 Aluseks võetud 2020-2022 keskmine tarbitud kogus ja hetkel kehtiv ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2025 30.09.2035 204,23 Bilansilise kap.komponendi prognoos (uus leping)
01.01.2024 31.08.2025 22,39 Bilansiline (vähendatud pind, sõlmimisel olev muudatus nr 1)
01.01.2024 31.08.2025 145,43 Bilansiline (lisanduv pind, sõlmimisel olev muudatus nr 1)
01.09.2020 31.12.2023 71,64 Bilansiline (01.09.2020 - 31.12.2023)
Saatja: Riigi Kinnisvara AS <[email protected]>
Saadetud: 13.03.2024 14:07
Adressaat: SKA Info <[email protected]>
Koopia: <[email protected]>
Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta
Manused: Sotsiaalkindlustusamet 13.03.2024 yyriteade.asice; 2025 - LAA -
Sotsiaalkindlustusamet - Akadeemia tn 2 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-
2020-307).asice; 2025 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Jarvekula tee 50 - Jarve linnaosa -
Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (U18043-19).asice; 2025 - IDA -
Sotsiaalkindlustusamet - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru
maakond (KPJ-4-2022-44).asice; 2025 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Madise tn 21 - Narva
linn - Ida-Viru maakond (U13093-17).asice; 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Ehte tn 9
- Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2020-262).asice; 2025 - IDA -
Sotsiaalkindlustusamet - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U9853-
15).asice; 2025 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Kolde pst 65 - Pohja-Tallinna linnaosa -
Tallinn - Harju maakond (U17277-19).asice; 2025 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Juri tn 18
- Voru linn - Voru maakond (U16098-19).asice; 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet -
Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2020-248).asice; 2025 -
LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond
(U15855-18).asice; 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Lossiplats 4 - Haapsalu linn -
Haapsalu linn - Laane maakond (U5267-13).asice; 2025 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - F.
R. Kreutzwaldi tn 5a - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U9855-15).asice; 2025 - LAA -
Sotsiaalkindlustusamet - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond
(KPJ-4-2023-5).asice; 2025 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Rahumae tee 6 - Kristiine
linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2020-277).asice; 2025 - LOU -
Sotsiaalkindlustusamet - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U17379-
19).asice; 2025 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Karjaari tn 11 - Maardu linn - Harju
maakond (KPJ-4-2022-198).asice; 2025 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Rahu tn 38 - Johvi
linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U10980-16).asice; 2025 - LAA -
Sotsiaalkindlustusamet - Riia mnt 92 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-
78).asice; 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Tallinna tn 12 - Paide linn - Paide linn -
Jarva maakond (KPJ-4-2023-92).asice; 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Savi tn 2 -
Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2023-90).asice; 2025 - LOU -
Sotsiaalkindlustusamet - Suur tn 3 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-
2020-18).asice; 2025 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Raatuse tn 20 - Tartu linn - Tartu linn
- Tartu maakond (KPJ-4-2022-123).asice; 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Transvaali
tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U4771-12).asice; 2025 - IDA -
Sotsiaalkindlustusamet - Tallinna tn 30 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-
221).asice; 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn -
Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-314).asice; 2025 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet -
Puiestee tn 4 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (KPJ-4-2021-9).asice; 2025 - LOU -
Sotsiaalkindlustusamet - Voru tn 12 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2020-
190).asice; 2025 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Vabaduse plats 2 - Viljandi linn - Viljandi
maakond (U14299-18).asice; 2025 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Vahtra tn 3 - Narva linn -
Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-203).asice; 2025 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Rapina
mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (U10030-15).asice; 2025 - LOU -
Sotsiaalkindlustusamet - Pargi tn 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2023-93).asice
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
Riigi Kinnisvara AS
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.
Sotsiaalkindlustusamet Paldiski mnt 80 15092 Tallinn [email protected]
Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-93
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal (v.a Fr.R. Kreutzwaldi tn 5a objekt. mille osas esitatakse teade üüritingimuste muutmiseks hiljemalt 5. detsembriks). Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Ehte tn 9 ja Võru tn 12 objektide üürilepingud lõppevad seisuga 31.08.2025, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 31.08.2025. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingute lõppemist üüripindade kasutamist jätkata, on üüriteatistel alates 01.09.2025 näidatud uute kulupõhiste üürilepingute eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatistel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uued üürilepingud.
Rahu tn 38, Jõhvi objekti üürileping lõpeb seisuga 07.03.2025, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 07.03.2025. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 08.03.2025 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.
Räpina mnt 20a, Võru objekti üürileping lõpeb seisuga 30.06.2025, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 30.06.2025. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.07.2025 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.
Leigri väljak 5, Kärdla objekti üürileping lõpeb seisuga 31.08.2025, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Kärdla riigimaja ehitustööde valmimiseni, mil kolitakse uuele üüripinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Järveküla tee 50, Kohtla-Järve objekti üürileping lõpeb 25.06.2025, alates 26.06.2025 jäetud tasud üüripinna kulude katteks.
Keskväljak 1, Jõhvi objekti üürileping lõpeb 31.12.2024, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Keskväljak 1, Jõhvi ehitustööde alguseni, mil kolitakse asenduspinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Lossi tn 12, Kuressaare objekti üürileping lõpeb 31.01.2025, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Kuressaare riigimaja ehitustööde valmimiseni, mil kolitakse uuele üüripinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Rahumäe tee 6, Tallinn objekti üürileping kehtib kuni 31.08.2025. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.09.2025 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Rüütli tn 25, Paide objekti üürileping lõpeb seoses üürniku kolimisega Paide riigimajja. • Endla tn 10a, Tallinn objekti osas on pärast ehitustööde lõppemist ning pinna üürnikule üleandmist üüri- ja kõrvalteenuste tasud alles kokku leppimisel.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5a - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U9855-15) 2025 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022- 44) 2025 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Jarvekula tee 50 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (U18043-19) 2025 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U9853-15) 2025 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Madise tn 21 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U13093-17) 2025 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U10980-16) 2025 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Tallinna tn 30 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-221) 2025 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-203) 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-314) 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Akadeemia tn 2 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-307) 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2020-262) 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U15855-18) 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-5) 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Lossiplats 4 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (U5267-13) 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Riia mnt 92 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-78) 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2020-248) 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Savi tn 2 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2023-90) 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Tallinna tn 12 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2023-92) 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U4771-12) 2025 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Juri tn 18 - Voru linn - Voru maakond (U16098-19) 2025 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Pargi tn 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2023-93) 2025 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U17379-19) 2025 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Puiestee tn 4 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (KPJ-4-2021-9) 2025 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Raatuse tn 20 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2022-123) 2025 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (U10030-15) 2025 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Suur tn 3 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2020-18) 2025 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Vabaduse plats 2 - Viljandi linn - Viljandi maakond (U14299-18) 2025 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Voru tn 12 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2020-190) 2025 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Karjaari tn 11 - Maardu linn - Harju maakond (KPJ-4-2022-198)
2025 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Kolde pst 65 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U17277-19) 2025 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Rahumae tee 6 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2020-277)
Koostaja Liis Rouhijainen