Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Rakvere Linnavalitsus

[email protected]

Teie 12.12.2023 nr 5-2/74-58

Meie 12.01.2024 nr 9.3-1/23/8747-2

Arvamus Rakvere linn, Lai tn 21 kinnistu ja

seda ümbritseva ala detailplaneeringu kohta

Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Rakvere linnas paikneva Lai tn 21 kinnistu ja seda

ümbritseva ala detailplaneeringu avalikust arutelust 12.12.2023. a, kiri nr 5-2/74-58. Lai tn 21

kinnistu ja seda ümbritseva ala detailplaneering võeti vastu Rakvere Linnavolikogu 27.09.2023

otsusega nr 64.

Planeeringuala, suurusega ca 36 300 m2, paikneb Rakvere linna keskuses ja hõlmab tervenisti

Lai tn 21, Lai tn 23, Lai tn 25, E. Vilde tn 1 ja E. Vilde tn 6 // 6a katastriüksuseid ning osaliselt

Laada tn 18a, Laada tänav T2, Eduard Vilde tänav L1, Lai tänav T1 ja L2, Ferdinand

GustavAdoffi tänav T1 ja L3 ning Turu plats 1 katastriüksuseid. Planeeritud ala on osa

linnakeskuse kvartalist ning on piiritletud Turu platsi, F. G. Adoffi tänavaga põhjakaarest, Laia

tänavaga läänekaarest, E. Vilde tänavaga lõunakaarest ja idakaarest Laada tänava kvartalisisese

promenaadiga.

Detailplaneeringu eesmärgiks on uue kaubandus- ja meelelahutuskeskuse ning büroo- ja

elamutorni kavandamine, tankla ümbertõstmine.

Detailplaneeringuga antakse maa-alale täpsem kasutusviis ja sihtotstarve. Planeeringus on ette

nähtud moodustada 13 krunti, läbi on mõeldud transpordilahendus. Selleks on kavandatud Lai

tänavale ringristmik ning teenindava transpordi juurdepääsud ja sõidukite parkimine

parkimismajas. Detailplaneering on Rakvere linna üldplaneeringut muutev kavandatud hoonete

korruselisuse osas, sest Rakvere linna üldplaneeringu järgi on planeeringuala maakasutuse

juhtotstarve segafunktsiooniline ala hoonete korruste arvuga 1 – 5.

Amet on tutvunud Rakvere Linnavolikogu 27.09.2023 otsusega nr 64 vastu võetud Lai tn 21

kinnistu ja seda ümbritseva ala detailplaneeringu materjalidega aadressil

https://www.dropbox.com/scl/fo/hqbk6wj233kv9m0auoy1u/h?rlkey=lkwhwqda0zyvh24hmwp

kcm9yx&dl=0 ning esitab arvamuse järgmises osas:

1) atmosfääriõhu kaitse seaduse § 59 järgi tagab müraallika valdaja, et tema müraallika

territooriumilt ei levi normtaset ületavat müra. Edasisel projekteerimisel tuleb arvestada,

et planeeringuala ehitus- ja kasutusaegne müra ei ületaks lähedal asuvatel maa-aladel, sh

elamualadel, keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi

määrus nr 71) kehtestatud mürataseme normatiive.

Ehitatava hoonestusega kaasneb mitmete tehnoseadmete rajamine/paigaldamine

(jahutussüsteemid, ventilatsiooniseadmed jms), mis võivad tõsta piirkonna mürataset,

samuti mõjutab müra levikut kavandatava kõrghoone arhitektuurne lahendus.

Amet on nõus Lemma OÜ poolt 2020. a koostatud Rakvere linnas L. Koidula tn 1 (peale

aadressiandmete uuendamist Lai tn 21) ja lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju

strateegilise hindamise (edaspidi KSH) eelhinnangus väljatoodud soovitustega müra

2(3)

vähendamiseks rakendatavate meetmete osas. Vajadusel tuleb koostada tehnoseadmete

müra modelleering kõrghoone ehitusprojekti koostamisel.

Määruse nr 71 lisa 1 kohaselt rakendatakse tehnoseadmete ning äri- ja

kaubandustegevuse poolt põhjustatud müra piirväärtusena tööstusmüra sihtväärtust (III

kategooria alal päevasel ajal 55 dB ja öisel ajal 45 dB);

2) siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42

„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid. Vajadusel rakendada

müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“;

3) Rakvere Linnavolikogu 27.09.2023 otsusega nr 64 vastu võetud detailplaneeringu

seletuskirja punktis 4 ,,Ehitusprojekti koostamise ja ehitamise nõuded“ järgi tuleb

koostada müra modelleerimine. Amet juhib tähelepanu asjaolule, et planeeritava äri- ja

büroohoone ning elamutorni katusele on kavandatud helikopteri maandumisväljak,

seoses sellega suureneb oluliselt piirkonna müratase.

Planeeritaval alal tuleb tagada liiklusmüra vastavus määruses nr 71 kehtestatud

mürataseme normatiividele.

Teenindava transpordi juurdepääs ja laadimisalad on lahendatud hoone siseselt, mis on

ennetavaks tegevuseks laadimise käigus tekkiva välisõhus leviva mürataseme

vähendamiseks;

4) ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00;

5) ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama sotsiaalministri

17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtustele;

6) siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt standardile EVS 840:2017

„Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“

toodule. Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt

jaotunud.

Planeeringuala hoonetesse rajatakse tööruume, hoonete planeerimisel arvestada

keskkonnaministri 30.07.2018 määruse nr 28 „Tööruumide õhu radoonisisalduse

viitetase, õhu radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud

radooniriskiga töökohtadel“ (edaspidi määrus nr 28) § 3 toodud radooni viitetaseme

nõuetega. Määruse 28 lisa 1 kohaselt asub Rakvere linn kõrgendatud radooniriskiga

maa-alade loetelus, seega oleks asjakohane enne hoonete projekteerimist pinnaseõhu

radooniuuringu korraldamine;

7) planeerimisel tuleb olemasolevates, insolatsiooni kestuse rakendusalas olevates

ruumides tagada piisava insolatsiooni säilimine. Kavandatav hoone ei tohi halvendada

läheduses paiknevate eluhoonete insolatsiooni. Kuna insolatsioon avaldab üldtervistavat

toimet hoonete sisekliimale ja inimeste tervisele, on planeerimisel soovitav arvestada ja

rakendada piisava loomuliku valgustuse saavutamiseks insolatsiooni kestuse nõudeid

vastavalt standardi EVS 894:2008+A2:2015 „Loomulik valgustus elu- ja

bürooruumides“ punkti 4.3.3 ,,Päevavalguse kestus ehk insolatsioon“ järgi;

8) välisvalgustuse paigutamisel tuleks arvestada võimaliku valgusreostusega ning vältida

läheduses olevate eluhoonete ülemäärast valgustamist. Vajadusel tuleks kavandada

leevendavaid meetmeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje Muusikus

3(3)

osakonnajuhataja

Ida regionaalosakond

Marju Tõldsepp

(+372) 5851 6457 [email protected]