Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine (Puti dp)

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Menetlusse kaasatavad

isikud ja koostöötegijad 08.10.2024 nr 6-2.1/3695

Detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine

Tulenevalt planeerimisseaduse § 140 lõikest 3 esitame kirja lisana Puti kinnistu

detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu Nirgi tee 8 ja Naaritsa

tee 7 kinnistute osas kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks.

Puti kinnistu detailplaneering (edaspidi detailplaneering) kehtestati Sauga

Vallavolikogu 26.01.2007 otsusega nr 24. Detailplaneeringuga moodustati 66

väikeelamumaa sihtotstarbega krunti ja määrati ehitusõigus elamute ja abihoonete

ehitamiseks, lahendati juurdepääsud kruntidele ja vajalik taristu.

Sauga valla kehtiva üldplaneeringu järgi on alale määratud elamumaa juhtotstarve

(territooriumi kasutamise valdav otstarve, mis annab määratletud piirkonnale

edaspidise maakasutuse põhisuuna). Naaritsa tee 7 asuva puurkaevu krundi

sihtotstarve tootmismaa on määratud kõrvalotstarbena, mis võimaldab arendada

mitmekesisemat maakasutust ning toetab piirkonna arendamist ja kasutamist määratud

juhtotstarbe kohaselt. Kõrvalotstarbe kaudu võimaldatakse juhtotstarbe elluviimist

toetavate funktsioonide ja objektide, sealhulgas tehnoehitiste loomist. Kuna piirkonda

on rajatud ühisveevärgitorustikud, siis on kavandatud 30m suuruse sanitaarkaitsealaga

puurkaevu likvideerimine.

Eelnimetatud ulatuses detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise järgselt on Naaritsa

tee 7 kinnistu kavas hoonestada kahepereelamuga, sarnaselt Nirgi tee 8

naaberkinnistuga. Täiendavalt on plaanis teostada Nirgi tee 8 ja Naaritsa tee 7

kinnistute piirimuudatus ja moodustada ühtne, piirkonnas väljakujunenud

krundijaotus.

Planeerimisseadus § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib kehtestatud detailplaneeringu

või selle osa kehtetuks tunnistada, kui planeeringu koostamise korraldaja või

planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Nirgi tee 8 ja Naaritsa tee 7 kinnistute osas

ei halvenda naaberkinnistute omanike olukorda, kuivõrd tänaseks tühjana seisev

kinnistu korrastatakse ja hoonestatakse.

Kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud

või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu

kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei

soovi selle kohta arvamust avaldada, kui seadus ei sätesta teisiti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Signe Rõngas

abivallavanem

Esitatud: Regionaal- ja Põllumajandusministeerium, Päästeamet, piirinaabrid,

puudutatud isikud

Piret Kallas

planeerimisspetsialist

5198 4663 [email protected]

TORI VALLAVOLIKOGU

OTSUS

EELNÕU

Tori november 2024 nr

Puti kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Naaritsa tee 7 ja Nirgi tee 8

kinnistute osas

Tori Vallavalitsus algatab menetluse Eametsa külas asuvate Naaritsa tee 7 (73001:001:1020) ja

Nirgi tee 8 (73001:001:1035) kinnistutel kehtestatud detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamiseks.

Puti kinnistu detailplaneering (edaspidi detailplaneering) kehtestati Sauga Vallavolikogu

26.01.2007 otsusega nr 24. Detailplaneeringuga moodustati 66 väikeelamumaa sihtotstarbega

krunti ja määrati ehitusõigus elamute ja abihoonete ehitamiseks, lahendati juurdepääsud

kruntidele ja vajalik taristu.

Sauga valla kehtiva üldplaneeringu järgi on alale määratud elamumaa juhtotstarve

(territooriumi kasutamise valdav otstarve, mis annab määratletud piirkonnale edaspidise

maakasutuse põhisuuna). Naaritsa tee 7 asuva puurkaevu krundi sihtotstarve tootmismaa on

määratud kõrvalotstarbena, mis võimaldab arendada mitmekesisemat maakasutust ning toetab

piirkonna arendamist ja kasutamist määratud juhtotstarbe kohaselt. Kõrvalotstarbe kaudu

võimaldatakse juhtotstarbe elluviimist toetavate funktsioonide ja objektide, sealhulgas

tehnoehitiste loomist. Kuna piirkonda on rajatud ühisveevärgitorustikud, siis on kavandatud

30m suuruse sanitaarkaitsealaga puurkaevu likvideerimine.

Eelnimetatud ulatuses detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise järgselt on Naaritsa tee 7

kinnistu kavas hoonestada kahepereelamuga, sarnaselt Nirgi tee 8 naaberkinnistuga.

Täiendavalt on plaanis teostada Nirgi tee 8 ja Naaritsa tee 7 kinnistute piirimuudatus ja

moodustada ühtne, piirkonnas väljakujunenud krundijaotus.

Planeerimisseadus § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib kehtestatud detailplaneeringu või selle

osa kehtetuks tunnistada, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu

omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Nirgi tee 8 ja Naaritsa tee 7 kinnistute osas ei

halvenda naaberkinnistute omanike olukorda, kuivõrd tänaseks tühjana seisev kinnistu

korrastatakse ja hoonestatakse.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu on edastatud kooskõlastamiseks

Päästeametile, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele, Regionaal- ja

Põllumajandusministeeriumile ning arvamuse avaldamiseks naaberkinnistute omanikele ja

puudutatud isikutele.

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 140 lõike 2 ja 6 Tori Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Tori vallas Eametsa külas asuva Puti kinnistu detailplaneering

Naaritsa tee 7 (73001:001:1020) ja Nirgi tee 8 (73001:001:1035) kinnistute osas.

2. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades vaide

Tori Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses või kaebuse Tallinna Halduskohtu

Pärnu kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Malõh

volikogu esimees