Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

09.10.2024 nr 1.1-3/24/765

Riigitee avalikuks kasutamiseks

vajaliku kinnisasja osade omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Pärnu maavanema 01.10.2012. a

korralduse nr 529 aluselt koostatud “Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6

Libatse-Nurme lõigu rekonstrueerimise põhiprojekt“ ning lähtudes kinnisasja omanike Uus Mets

OÜ-le (registrikood 14607898) ja Sunare OÜ-le (registrikood 16480373) tehtud pakkumusest ning

omanike esindajate pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Pärnu maakonnas Tori vallas Elbu külas

riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6 Libatse-Nurme lõigu rekonstrueerimiseks ja

teenindamiseks vajalik ARU kinnisasja (registriosa nr 1964306, katastritunnus

14901:001:0083, pindala 69 870 m2 (maakatastri andmetel 09.10.2024), sihtotstarve

maatulundusmaa 100%) osad ligikaudse pindalaga 11 248 m2 ja 3367 m2, kokku 14 615 m2.

2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikele alljärgnevad tasud:

2.1. vastavalt Kinnisvaraekspert OÜ poolt koostatud hindamisaruandele nr 2406-9928-15/TRK on

tasu 11 248 m2 suuruse kinnisasja osa eest 4049,28 eurot (0,36 €/m2) ehk 4050 eurot ja 3367

m2 suuruse osa eest 1212,12 eurot (0,36 €/m2) ehk 1210 eurot. Kokku 5260 eurot;

2.2. motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud

tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1523 eurot;

2.3. täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni eest

vastavas summas 182 eurot igale omanikule.

Juhul, kui jagatavate kinnisasjade maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatavate

äralõigete/osade pindalad on kas suuremad või väiksemad kui punktis 1 nimetatud 11 248 m2

või 3367 m2, suurendada või vähendada asjaõiguslepingu sõlmimisel vastavalt kinnisasja osa

eest makstavat tasu (kooskõlas KAHOS § 11 lõikega 6) ja motivatsioonitasu, lähtudes

korralduse punktis 2.1. toodud ruutmeetri hinnast.

2

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osa võõrandajatele

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest

asjaõiguslepingu sõlmimisel.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osade

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasjade

registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osade omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond