Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Nõmme Linnaosa Valitsus

[email protected]

Teie 16.09.2024

Meie 14.10.2024 nr 9.3-1/24/9189-2

Vastuskiri, Lõuna tn 50 hooldekodu juurdeehituse ehitusprojekti avalik väljapanek

Nõmme Linnaosa Valitsus esitas Terviseametile (edaspidi amet) e-posti teel teate avaliku

väljapaneku toimumise kohta Lõuna tn 50 hooldekodu juurdeehituse ehitusprojekti (ehitusloa

taotlus nr 2411271/09440) osas. Kirjas väljatoodud kohaselt on projekti kohta võimalik esitada

ettepanekuid ja vastuväiteid kuni 15.10.2024.

Ehitusprojektiga kavandatakse Lõuna tn 50 krundi lääneküljele, olemasoleva hooldekodu

kõrvale täiendav hoonekorpus, mille korruselisus on 3 maapealset korrust ja 1 maa-alune korrus.

Uude hoonekorpusesse on kavandatud 20 kahekohalist ja 2 ühekohalist tuba, iga elamisühik

koosneb eluruumist ning pesu- ja tualettruumist.

Lõuna 50, Nõmme linnaosa, Tallinn – Hooldekodu laiendamise (Lõuna 50, Tallinn) eelprojekt

on läbivaadatud järgmiste märkustega:

1. Vastavalt korrusplaanidele AR-5-02, AR-5-03 ja AR-5-04 on osad magamistoad hoone

edela- ja läänepoolses osas ja elutoad põhjapoolses osas. Arhitektuurse seletuskirja

punkti 3.4 kohaselt „Koridorid on loomuliku valgusega, suurte põhjapoolsete akende

juures on ühised köök-elutoad.“ Sotsiaalministri 03.04.2002 määruse nr 58

„Täiskasvanute hoolekandeasutuse tervisekaitsenõuded“ (edaspidi määrus 58) § 5 lg 2

kohaselt planeeritakse magamis- ja elutoad hoone ida-, kagu- või lõunapoolsesse ossa,

köök aga põhjapoolsesse ossa.

2. Kütte, ventilatsiooni, jahutuse seletuskirja punktis 4.1 on esitatud andmed pesumaja

kohta ning tugevvoolu seletuskirja punktis 13.1 on esitatud andmed pesupesemise ja

triikimise kohta. Vastavalt kütte, ventilatsiooni, jahutuse seadmete koondtabelile

teenindab süsteem SV12 pesumaja ja triikimisruumi. Juhime tähelepanu, et

korrusplaanidel puuduvad nimetatud ruumid. Seega projekti seletuskirjad ja

korrusplaanide joonised on vastuolus.

3. Kütte, ventilatsiooni, jahutuse seletuskirja punktides 4.1 ja 7.1 puuduvad andmed

trepikodade, hooldaja ruumi ja ühisruumi (ehk elutoa) temperatuuride ja õhuvahetuse

kohta. Tugevvoolu seletuskirja punktis 13.1 puuduvad andmed koristajaruumi kohta.

Juhime tähelepanu, et nõuded sisekliimale on toodud määruse 58 § 9 on toodud

sisekliima parameetrid ja põhimõtted.

4. Eelprojektis on esitatud insolatsiooni arvutused Ravila 17 korterelamule pärast

hooldekodu juurdeehitust, kuid puuduvad andmed hooldekodu juurdeehituse

insolatsiooni arvutuste kohta. Lisaks ei selgu, kas hooldekodu olemasolev hoone takistab

insolatsiooni juurdeehitatava hooneosa idasuunda jäävatele magamistubadele.

5. Projektist ei selgu, kus hoitakse puhast ja määrdunud pesu ning kus hoitakse töötajate

tänavariietust/tööriietust. Määruse 58 § 11 lg 8 kohaselt hoitakse puhast ja määrdunud

pesu eraldi. Määruse 58 § 13 lg 5 kohaselt hoitakse hoolekandeasutuse töötajate

tänavariietust eraldi tööriietusest.

2(2)

Lisaks eelnevale juhime tähelepanu järgmistele asjaoludele:

1. Arhitektuurse seletuskirja punkti 1.2.2 kohaselt „Lõuna tn 40, Nõmme linnaosa, Tallinn,

Harju maakond radoonisisalduse mõõtmine pinnasest, Raport, Tulelaev OÜ 11.03“ ning

punkti 2.11 kohaselt „Lõuna tn 50, Nõmme linnaosa, Tallinn, Harju maakond saadi

kõrgeimaks radoonisisalduseks 43 kBq/m3, seega liigitub territoorium normaalse

radoonisisaldusega pinnasega alaks“ Seega seletuskirja erinevad punktid on vastuolus.

Juhime tähelepanu, et antud projekt käsitleb Tallinnas, Nõmme linnaosas, Lõuna 50 krunti.

2. Arhitektuurse seletuskirja punkti 2.10 kohaselt „Hoone ehitamisel tuleb kasutada ainult

hoonetele sobivaid ja Eesti Vabariigi tervisekaitsetalituse poolt sertifitseeritud ehitus- ja

viimistlusmaterjale.“ Juhime tähelepanu, et alates 2010. aastast on asutuse nimi Terviseamet.

Määruse 58 § 3 lg 1 kohaselt hoolekandeasutuse ehitamisel, ümberehitamisel ja

renoveerimisel kasutatakse ehitus- ning viimistlusmaterjale, mille terviseohutus on

tõendatud.

3. Eelprojekti arhitektuurse seletuskirja punkti 3.4.5.2 kohaselt „Nõuded uste lukustusele

määratakse igal konkreetsel juhul eraldi, olenevalt ruumi funktsioonist.“ Juhime tähelepanu,

et määruse 58 § 6 lg 5 kohaselt peavad magamistubade uksed olema lukustatavad.

4. Kütte, ventilatsiooni, jahutuse seletuskirja punkti 1.2.3 normdokumentide loetelus on

viidatud standardile EVS 906:2010 „Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded

ventilatsiooni- ja ruumiõhu konditsioneerimissüsteemidele. Eesti rahvuslik lisa

standardile EVS-EN 16798-3:2017“. Juhime tähelepanu, et alates 15.02.2018 on kehtiv

standard EVS 906:2018.

5. Kütte, ventilatsiooni, jahutuse seletuskirja punkti 4.1 kohaselt on koristajaruumi arvutuslik

temperatuur 16℃. Juhime tähelepanu, et standardi EVS 844:2016 Lisa E Tabeli E.1

kohaselt on koristajaruumi temperatuur 18℃.

6. Vastavalt tugevvoolu seletuskirja punktile 13.1 on lifti ja liftiesise ala keskmine

valgustustugevus vastavalt 100 lx ja 200 lx. Juhime tähelepanu, et vastavalt

standardi EVS – EN 12464-1:2021 punktile 5.3.3 juhul kui eeldatakse normaalsetest

nägemisoludest erinevaid olusid, on soovitatav tõsta valgustustiheduse hooldeväärtust (üks

või kaks astet valgustustiheduse skaalal (vt 5.3.2)) sõltuvalt standardi tabelis 1 esitatud

erijuhtumitest. Võttes arvesse standardi EVS – EN 12464-1:2021 jaotises 5.3.3 esitatud

erijuhtumeid on tabeli 9 punktide 9.3 ja 9.4 kohaselt lifti valgustus 150 lx ja lifti esise ala

valgustus 300 lx.

7. Vastavalt tugevvoolu seletuskirja punkti 13.1 on treppide, koridoride ühtne räigustegur

RUGL 28. Juhime tähelepanu, et vastavalt standardi EVS – EN 12464-1:2021 tabeli 9

punktile 9.2 ja tabeli 37 punktile 37.7 kohaselt on treppide ja koridoride maksimaalne

RUGL 25.

8. Juhime tähelepanu, et määruse 58 § 10 lg 2 punkti 1 kohaselt peab magamisruumis ühele

voodikohale olema vähemalt üks kergesti ligipääsetav paarisseinakontakt.

9. Juhime tähelepanu, et standardi EVS 840:2023 punkti 8 kohaselt tuleb normaalse, kõrge ja

ülikõrge radoonisisaldusega piirkondades pärast hoone kasutuselevõttu esimesel talvel teha

siseõhu radoonisisalduse kontrollmõõtmised esimesel korrusel või aktiivses kasutuses

olevates keldriruumides (elu- või tööruumid).

Ameti hinnangul ei ole ehitusprojekt ülaltoodud punktide osas tervisekaitsenõuetega

kooskõlas.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Gea Metus

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Gea Metus

51975317 [email protected]