Detailplaneeringu avalik väljapanek

TARTU LINNAVALITSUS LINNAPLANEERIMISE JA MAAKORRALDUSE OSAKOND

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Raekoja plats 3

51003 TARTU

tel 736 1242

rg-kood 75006546

www.tartu.ee [email protected]

Adressaadid vastavalt nimekirjale

Väike kaar 33 krundi detailplaneeringu avalik

väljapanek

17.03.2023 nr 9-3.2/DP-18-017

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 lg-le 6 anname teada, et Tartu Linnavolikogu võttis

16.03.2023 a otsusega nr 106 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Väike kaar 33 krundi

detailplaneeringu.

Väike kaar 33 krunt pindalaga 32 285 m² asub Tammelinnas raudtee ja Väike kaare tänava vahel.

Krundil asub ettevõtte Tartu Mill ASi tootmiskompleks.

Planeeringu lühitutvustus

Planeeringuga on Väike kaar 33 krundi kasutamise otstarveteks määratud tootmishoonete maa,

põllumajandusliku tootmisehitise maa, laohoone maa, büroo- ja kontorihoone maa. Krundile on

lubatud ehitada neli kuni kümme hoonet ja lisaks neljale olemasolevale teraviljamahutile veel neli

teraviljamahutit suhtelise kõrgusega kuni 35 meetrit.

Detailplaneeringuga kavandatakse krundile kaheksa erineva hoonestuskõrgusega ala. Hoonete

suurim lubatud ehitisealune pindala krundil on 11 000 m² ja rajatiste (teraviljamahutid) suurim

lubatud ehitisealune pindala on 1800 m² (sealhulgas 400 m² olemasolevad mahutid).

Planeeringus on sätestatud, et kuna planeeritud viljamahutite näol on tegemist linnasisese

ehitisega, kus ümberringi paiknevad valdavalt väikeelamud ning ehitis on vaadeldav ka

kaugemalt, tuleb tagada väärikas arhitektuurne lahendus ning standardne tööstuspiirkonna

lahendus ei ole aktsepteeritav. Arhitektuurne lahendus tuleb anda projekteerimise staadiumis ja

kooskõlastada linnaarhitektiga.

Väike kaar 33 krundile on ette nähtud üks autotranspordi juurdepääs Väike kaare tänavalt

olemasolevas asukohas. Juurdepääs Väike kaar 33 katastriüksusele Lembitu tänavalt on

kavandatud likvideerida.

Detailplaneeringule on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) aruanne, milles

on selgitatud, kirjeldatud ja hinnatud Väike kaar 33 krundi detailplaneeringu elluviimisega

kaasnevaid olulisi keskkonnamõjusid ja analüüsitud nende mõjude vältimise või leevendamise

võimalusi. Detailplaneeringu lahenduse koostamisel on arvestatud KSH aruandes välja toodud

leevendavate meetmete arvestamise vajadusega. Planeeringu realiseerimise eelduseks on seatud

müra olukorra normidega vastavusse viimine.

Detailplaneeringu realiseerumisel raskeveokite transpordivood vähenevad, kuna rajatavad

viljamahutid võimaldavad vilja säilitada suuremas koguses ja pikemaajaliselt ning kaob ära

vajadus aasta ringi vilja transportimiseks Väike kaar 33 kinnistu ja väljaspool Tartut asuvate

hoidlate vahel. Veokite sõidukordade vähenemist võib prognoosida lähtudes senisest vedude

vajadusest kuni 1400 veoki võrra aastas. Seega aasta summaarses vaates on tegevusel positiivne

mõju raskeliikluse vähenemisele linnas.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 06.04. - 07.05.2023. a Tartu linna kodulehel ja Tartu

infokeskuses raekojas.

Planeeringu ja selle lisadega paberkujul on võimalik tutvuda infokeskuses raekoja esimesel

korrusel, digitaalsete materjalidega Tartu linna veebilehel www.tartu.ee (Valdkonnad > Maad,

ehitus, planeeringud > Planeerimine > Tartu linna planeeringute register > Liik:

Detailplaneeringud > Seisund: Koostamisel > DP-18-017 Väike kaar 33 krundi detailplaneering).

.

Detailplaneeringud > Seisund: Koostamisel > DP-18-017 Väike kaar 33 krundi detailplaneering).

Otselink: https://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited/DP-18-017

Detailplaneeringu kohta on võimalik esitada arvamusi e-posti aadressil [email protected] või

veebikeskkonnas: https://tartu.ee/et/planeerimine-info#planeeringute-avalikustamine

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud isikutele teatab

detailplaneeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud seisukoha arvamuste kohta ning avaliku

arutelu toimumise aja ja koha 30 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku lõppemist.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Urmas Ahven

juhataja

Ingrid Voolaid

736 1181 [email protected]

TARTU LINNAVALITSUS LINNAPLANEERIMISE JA MAAKORRALDUSE OSAKOND

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Raekoja plats 3

51003 TARTU

tel 736 1242

rg-kood 75006546

www.tartu.ee [email protected]

Adressaadid vastavalt nimekirjale

Väike kaar 33 krundi detailplaneeringu avalik

väljapanek

17.03.2023 nr 9-3.2/DP-18-017

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 lg-le 6 anname teada, et Tartu Linnavolikogu võttis

16.03.2023 a otsusega nr 106 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Väike kaar 33 krundi

detailplaneeringu.

Väike kaar 33 krunt pindalaga 32 285 m² asub Tammelinnas raudtee ja Väike kaare tänava vahel.

Krundil asub ettevõtte Tartu Mill ASi tootmiskompleks.

Planeeringu lühitutvustus

Planeeringuga on Väike kaar 33 krundi kasutamise otstarveteks määratud tootmishoonete maa,

põllumajandusliku tootmisehitise maa, laohoone maa, büroo- ja kontorihoone maa. Krundile on

lubatud ehitada neli kuni kümme hoonet ja lisaks neljale olemasolevale teraviljamahutile veel neli

teraviljamahutit suhtelise kõrgusega kuni 35 meetrit.

Detailplaneeringuga kavandatakse krundile kaheksa erineva hoonestuskõrgusega ala. Hoonete

suurim lubatud ehitisealune pindala krundil on 11 000 m² ja rajatiste (teraviljamahutid) suurim

lubatud ehitisealune pindala on 1800 m² (sealhulgas 400 m² olemasolevad mahutid).

Planeeringus on sätestatud, et kuna planeeritud viljamahutite näol on tegemist linnasisese

ehitisega, kus ümberringi paiknevad valdavalt väikeelamud ning ehitis on vaadeldav ka

kaugemalt, tuleb tagada väärikas arhitektuurne lahendus ning standardne tööstuspiirkonna

lahendus ei ole aktsepteeritav. Arhitektuurne lahendus tuleb anda projekteerimise staadiumis ja

kooskõlastada linnaarhitektiga.

Väike kaar 33 krundile on ette nähtud üks autotranspordi juurdepääs Väike kaare tänavalt

olemasolevas asukohas. Juurdepääs Väike kaar 33 katastriüksusele Lembitu tänavalt on

kavandatud likvideerida.

Detailplaneeringule on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) aruanne, milles

on selgitatud, kirjeldatud ja hinnatud Väike kaar 33 krundi detailplaneeringu elluviimisega

kaasnevaid olulisi keskkonnamõjusid ja analüüsitud nende mõjude vältimise või leevendamise

võimalusi. Detailplaneeringu lahenduse koostamisel on arvestatud KSH aruandes välja toodud

leevendavate meetmete arvestamise vajadusega. Planeeringu realiseerimise eelduseks on seatud

müra olukorra normidega vastavusse viimine.

Detailplaneeringu realiseerumisel raskeveokite transpordivood vähenevad, kuna rajatavad

viljamahutid võimaldavad vilja säilitada suuremas koguses ja pikemaajaliselt ning kaob ära

vajadus aasta ringi vilja transportimiseks Väike kaar 33 kinnistu ja väljaspool Tartut asuvate

hoidlate vahel. Veokite sõidukordade vähenemist võib prognoosida lähtudes senisest vedude

vajadusest kuni 1400 veoki võrra aastas. Seega aasta summaarses vaates on tegevusel positiivne

mõju raskeliikluse vähenemisele linnas.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 06.04. - 07.05.2023. a Tartu linna kodulehel ja Tartu

infokeskuses raekojas.

Planeeringu ja selle lisadega paberkujul on võimalik tutvuda infokeskuses raekoja esimesel

korrusel, digitaalsete materjalidega Tartu linna veebilehel www.tartu.ee (Valdkonnad > Maad,

ehitus, planeeringud > Planeerimine > Tartu linna planeeringute register > Liik:

Detailplaneeringud > Seisund: Koostamisel > DP-18-017 Väike kaar 33 krundi detailplaneering).

.

Detailplaneeringud > Seisund: Koostamisel > DP-18-017 Väike kaar 33 krundi detailplaneering).

Otselink: https://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited/DP-18-017

Detailplaneeringu kohta on võimalik esitada arvamusi e-posti aadressil [email protected] või

veebikeskkonnas: https://tartu.ee/et/planeerimine-info#planeeringute-avalikustamine

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud isikutele teatab

detailplaneeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud seisukoha arvamuste kohta ning avaliku

arutelu toimumise aja ja koha 30 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku lõppemist.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Urmas Ahven

juhataja

Ingrid Voolaid

736 1181 [email protected]