Otsus

2/16 Lääne-Viru maakond Väike-Maarja vald Müüriku küla Varblase kinnistule püstitatava garaaži uusehitise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Projekteerija: P. Palumaa Töö nr: 2454 27.09.2024

PROJEKTI KOOSSEIS:

1. TIITELLEHT 2. SISUKORD

3. SELETUSKIRI

 1. ÜLDOSA  2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS, HEAKORD, HALJASTUS  3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS  4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS  5. SISEVIIMISTLUS  6. VÄLISVIIMISTLUS  7. ERIOSADE LAHENDUSED  8. ENERGIATÕHUSUSE OSA  9. TULEOHUTUSNÕUDED  10. TERVISEKAITSENÕUDED  11. JÄÄTMEKÄITLUS JA HEAKORD  12. RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON  13. TEHNILISED ANDMED

4. GRAAFILINE OSA 1. ASENDIPLAAN 1:500 AS-4-01 2. I KORRUSE PLAAN 1:100 AR-5-01 3. II KORRUSE PLAAN 1:100 AR-5-02 4. KATUSE PLAAN 1:100 AR-5-03 5. LÕIGE 1-1 1:100 AR-6-01 6. VAATED 1, 2, 3, 4 1:100 AR-6-02

3/16 Lääne-Viru maakond Väike-Maarja vald Müüriku küla Varblase kinnistule püstitatava garaaži uusehitise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Projekteerija: P. Palumaa Töö nr: 2454 27.09.2024

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA Käesoleva tööga on koostatud garaaži uusehitise eelprojekt. Olemasolev elamu (ehr kood 121428675) lammutatakse ja asemele ehitatakse abihoone-garaaž. Projekt on koostatud vastavalt kokkuleppele tellijaga. Projekti koostamise aluseks on tellija soovid. Ehitise kasutusiga on hea ehitustava järgi 50 a. („Nõuded ehitusprojektile §16 lg1 p3). Aluseks võetud lähteandmed

- Väike-Maarja Vallavalitsuse poolt 04.09.2024.a. korraldusega nr 496 välja antud projekteerimistingimused.

- Kagu Geodeesia OÜ poolt 05.08.2024 koostatud Varblase kinnistu geodeetiline alusplaan (töö nr 24T060) koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis

1. Ehitusseadustik 2. Tuleohutuse seadus 3. Jäätmeseadus 4. Töötervishoiu ja tööohutuse seadus 5. Eesti standard EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus“ 6. Eesti standard EVS 932:2017 ”Ehitusprojekt” 7. Eesti projekteerimisnormid EPN (avaldatud ET kartoteegis) 8. Soome ehitusnormid ja juhised (avaldatud RT kartoteegis) 9. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded RYL 2010 10. Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid (Sotsiaalministri 04.03.2002. määrus nr 42) 11. Ehitise heliisolatsiooninõuded, kaitse müra eest (EPN 16.1 (eelnõu). Eriosad EPN 18) 12. Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded (EPN 14.1) 13. Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded” 14. Majandus- ja taristuministri 17.07. 2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“ 15. Majandus- ja taristuministri 05.06. 2015 määrus nr. 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ 16. Siseministri 30.03.2021 määrus nr. 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”. 18. Ehitustööd teostatakse vastavalt kehtivatele ehitusnormidele ja eeskirjadele ning ehitustööde üldistele kvaliteedinõuetele RYL 2010, teine klass. 19. Väike-Maarja valla jäätmehoolduseeskiri (Väike-Maarja Vallavolikogu vastu võetud 29.10.2020, määrus nr 15) Tellija: Eraisik

4/16 Lääne-Viru maakond Väike-Maarja vald Müüriku küla Varblase kinnistule püstitatava garaaži uusehitise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Projekteerija: P. Palumaa Töö nr: 2454 27.09.2024

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS, HEAKORD, HALJASTUS Maa-ala tehnilised andmed

 Kinnistu aadress: Varblase, Müüriku küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru mk  Katastritunnus: 92801:001:0280  Kinnistu suurus: 2602 m²  Sihtotstarve: 100% Elamumaa

Olemasolev olukord/plaanilahendus Ehitusõigust piiravad Varblase kinnistul avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, Elektrilevi OÜ elektriõhuliin alla 1 kV, elektrimaakaabelliin, alajaamad ja jaotusseadmed. Varblase kinnistu asub Pandivere ja Adavere-Põltsamaa nitraaditundlikul alal. Olemas on hoonestatud ja haljastatud kinnistu. Kinnistul asub elamu (ehitisregistrikood 121428675) ja abihoone (ei ole ehitisregistrisse kantud, mis ka lammutatakse). Olemasolev elamu lammutatakse ja asemele ehitatakse abihoone - garaaž. Põhiline juurdepääs kinnistule toimub Väike-Maarja Simuna teelt ja lisapääs on Kruusiaugu- Eipri teelt, kus on olemasolevad kruusakattega sissesõiduteed. Liitumine tsentraalse veetrassi ja elektrivõrguga on olemas. Kanalisatsiooni jaoks paigaldatakse krundile kinnine kogumismahuti. Prügikonteiner paigaldatakse sissesõidutee äärde. Krunt piiratakse puit- või võrkaiaga, kõrgusega kuni 1,5m. Sissesõidu kohale paigaldatakse auto- ja jalgvärav (väravad ei tohi avaneda tänava poole). Olemasolevad ja planeeritavad hooned ja kommunikatsioonid on näidatud asendiplaanil 2454_EP_AS-4-01_ASEND. Olemasolev haljastus säilitatakse võimalikult suures mahus. Vajadusel likvideeritakse otseselt ehitustegevust segavad ning perspektiivses plaanis projekteeritavale hoonele või selle kommunikatsioonidele ohtu kujutavad haljastuslikud elemendid. Täiendavat kõrghaljastust ei projekteerita. Murupinnad tuleb taastada peale ehitustööde lõppu. Haljastustööde kvaliteet peab vastama MaaRYL2010 nõuetele. Vertikaalplaneering Olemasolev maapind langeb idast läände. Kõrgusmärkide vahe 116,1- 115,0 on 1,1 m. Peale hoone ehitamist krundi maapind tasandatakse ja korrastatakse. Vertikaalplaneerimisega tuleb tagada sademevee mittekaldumine naaberkinnistutele. Tehnilised andmed ja hoone ruumikuju nurgakoordinaadid on näidatud asendiplaanil. Kõrguslik sidumine: ±0,00= 116,4 m abs (EH2000, Amsterdami null), täpsustada ehituse käigus. Hoone ±0,00 on projekteeritud sokli peale.

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS Normdokumentid

● Ehitusseadustik, vastu võetud 01.07.2015. a

● Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

5/16 Lääne-Viru maakond Väike-Maarja vald Müüriku küla Varblase kinnistule püstitatava garaaži uusehitise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Projekteerija: P. Palumaa Töö nr: 2454 27.09.2024

● Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“

● Siseministri 30.03. 2021 määrus nr. 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”. ● Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded”

● Majandus- ja taristuministri määrus nr 51, 02.06.2015 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“

● EVS 932:2017 Ehitusprojekt

● EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus Osa 7: Ehitisele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus

● EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest

● Majandus- ja taristuministri 02.07. 2015 määrus nr. 85 „Eluruumile esitatavad nõuded“

Arhitektuurne üldlahendus Hoone tööeaks on arvestatud vähemalt 50 aastat (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava). Hoone ja selle osade kavandatud eluiga (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava): • hoone, ehitiste mistahes alused, kande- ja piirdetarindid, välistorustikud (v.a. soojustrassid), sisetorustikud, küttekehad, loomulik ventilatsioon, korstnad, mastid, tornid - 50 aastat • kaabel ja õhuliinid, soojatorustikud, põrandakatted, san.tehnika, ventilatsioon, soojaveetorud - 20 aastat • elektriseade, automaatika, reguleerimis- ja mõõteseadmed, küttekatlad ja boilerid, värvkated- 10 aastat Projekteeritav hoone on ristkülikukujuline; 3 kraadise ühepoolse katusekaldega; kahekorruseline hoone. Hoone välisseinad püstitatakse puitkarkassist, soojustatakse ja kaetakse puitlaudisega ning katus kaetakse plekiga. Hoone on ette nähtud omaniku pere tarbeks. Sissepääs hoonesse on krundi kirdepoolsest küljest. Põhikorrusele on projekteeritud garaaž, tehnoruum, leili- ja eesruum, pesuruum wc-ga, köök ja kaks puhkeruumi. Katusekorrusele tuleb panipaik. Hoone piirdekonstruktsioonide koormused Kasutatavate seaduste, määruste, normide ja standardite loend vt. Eesti ehitusala seaduste, määruste, projekteerimisnormide ja standardite loetelu ET-kartoteek osa ET-2 ning Eesti Standardiameti koduleheküljelt www.evs.ee ICS klassifikatsiooni järgsest tegevusalade alajaotusest 91 (Ehitusmaterjalid ja ehitus) ja 93 (Ehitised). Eeldatud on, et ehitustöödel, toodete valmistamisel, materjalide valikul ja kasutamisel juhindutakse lisaks eelnevale kõigist ehituse tehnilist külge, materjalide-toodete kasutamist ja käsitlemist puutuvatest dokumentidest, sõltumata sellest, kas seda on kirjeldatud projekti dokumentides (sh. tarindisüsteemide, tehaselise valmistusega elementide, materjalide tootja või turustaja poolsed kasutus- ja paigaldusjuhised ning eeskir-jad). Juhinduda MaaRYL 2010, TarindiRYL 2010 ja ViimistlusRYL 2013 kvaliteedinõuetest.

6/16 Lääne-Viru maakond Väike-Maarja vald Müüriku küla Varblase kinnistule püstitatava garaaži uusehitise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Projekteerija: P. Palumaa Töö nr: 2454 27.09.2024

Valdkondades, kus Eesti ehitus- ja projekteerimisnormid (k.a. eelnormid) puuduvad, on aluseks võetud vastava valdkonna Soome ehitusnormid ning juhised. Hea ehitustavana ehk üldtunnustatud ehitusreeglitena käsitletakse Ehitusreeglite Nõukogu protokoll nr.8 09.09.1994 seisukohti. Hoone konstruktsioonidele mõjuvad kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid on määratud Eesti projekteerimisnormi EPN-ENV 1.1 ja EPN-ENV 1.2.4 alusel järgmiselt (normatiivsed suurused): * eluruumid (grupp A), toad, köögid, WC-d qk=2.0 kN/m2, Q=2.0 kN * eluruumid (grupp A), trepikojad qk=3.0 kN/m2, Q=2.0kN * eluruumid (grupp A), rõdud qk=4.0 kN/m2, Q=2.0kN * vertikaalkoormus katusekonstruktsioonile ja teenindustasapindadele (grupp H) qk=0.75 kN/m2, Q=1.5 kN Lumekoormus maapinnal on määratud Eesti projekteerimisnormi EPN-ENV 1.2.5 (ET-1 0113-0097) põhjal sk=1.5 kN/m2. Tuulekoormuse baasväärtuseks kasutatakse tuulekiirust vref=23 m/s. 4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS Normdokumentid EVS 932:2017 Ehitusprojekt ▪ EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused. ▪ EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused, omakaalud, hoonete kasuskoormused. ▪ EVS-EN 1991-1-3:2006/AC:2009 Eurokoodeks1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus. ▪ EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010+A1:2010/NA:2010 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus. ▪ EVS-EN 1992-1-1:2005 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele. ▪ EVS-EN 1992-1-1:2005+A1:2015+NA:2015 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele. ▪ EVS-EN 1995-1-1/NA:2007+A1:2008/NA:2009 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1 Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks. Eesti standardi rahvuslik lisa. ▪ EVS-EN 1996-1-1:2005+A1:2012 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks ▪ EVS-EN 1997-1:2005/AC:2009 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad. Vundament- Hoonele on projekteeritud valmis vundamendiplokkidest lintvundament.

Vundamendiplokkide alla tihendatakse killustikukiht. Kui teha vundament külmumispiirist kõrgemale, siis külmakergete tõkkeks peab kogu vundamendi perimeetrile ette nägema 100mm paksuse ja 1000mm laiuse vahtpolüstüroolist soojustuskihi (EPS120 Perimeeter). Vundamendi pealispinnad katta hüdroisolatsiooniga. Vundament soojustatakse 100mm vahtpolüstüroolplaatidest kihiga (EPS120 Perimeeter). Maapinnast

7/16 Lääne-Viru maakond Väike-Maarja vald Müüriku küla Varblase kinnistule püstitatava garaaži uusehitise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Projekteerija: P. Palumaa Töö nr: 2454 27.09.2024

kõrgemal olev vundamendiosa krohvitakse. Vundamendi ehitamise ajal tuleb jälgida, et kaevikutesse ei koguneks vesi.

Põrand- põrandakonstruktsioon ülevalt alla:

Põrandakattematerjal R/b plaat 80mm / küttetorustik Hüdroisolatsioon Eps100 300mm Tihendatud killustik / liiv Tihendatud pinnas

Välissein- seinakonstruktsioon vasakult paremale:

Voodrilaud 21mm Tuulutuslatt 45x45mm Tuuletõkkekangas Karkass 45x195mm / min. vill 200mm Aurutõke Distantslatt 45mm Seinakattematerjal

Vahelagi- vahelaekonstruktsioon ülevalt alla:

Põrandakattematerjal Põrandakütte alusplaat Tycroc UHP 30mm Osb 22mm Vahelaetala 45x195mm / min. vill 200mm Ehituspaber Distantslatt 30mm 2x kipsplaat GKF 12,5 tulekindel

Katus- katusekonstruktsioon ülevalt alla: Plekk Roovlatt 22x95mm Tuulutuslatt 45x45mm Aluskate Sarikas 45x245mm / min. vill 250mm Aurutõke Distantslatt 30x45mm Laekattematerjal

Katusekate- PLEKK Avatäited- Aknad 3x klaaspaketiga PVC, soojusjuhtivus Uw=0,83 W/m²K. Välisuksed soojustatud puitkonstruktsiooniga, soojusjuhtivus Uw=1,0 W/m2K. Garaažiuks metallkonstruktsiooniga. Avatäidete paigaldamisel kasutatakse selleks ette nähtud aurutõkke- ja tuuletõkketeipe või hermeetikuid, teibitakse nii avatäite välimine kui ka sisemine pool.

8/16 Lääne-Viru maakond Väike-Maarja vald Müüriku küla Varblase kinnistule püstitatava garaaži uusehitise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Projekteerija: P. Palumaa Töö nr: 2454 27.09.2024

5. SISEVIIMISTLUS Siseviimistluse teostamisel jääb tellijal võimalus valida materjalid oma soovi kohaselt või tellida eraldi siseviimistlusprojekt. Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd. 6. VÄLISVIIMISTLUS NR EHITISE OSA MATERJAL VÄRVUS 1- SOKKEL KROHV HALL 2- SEIN PUIT TUMEHALL 3- KATUS PLEKK TUMEHALL 4- AKEN PVC TUMEHALL 5- VÄLISUKS PUIT TUMEHALL 6- GARAAŽIUKS METALL TUMEHALL Enne viimistlemist kasutatavad värvitoonid kooskõlastada tellijaga. 7. ERIOSADE LAHENDUSED Normdokumendid ET-1 0207-0068 Hea ehitustava • EVS 844:2016 „Hoonete kütte projekteerimine“ • EVS-HD 60364-1:2008 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused” • EVS-EN 61140:2016 “Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele” • EVS 835:2022 „Hoone veevärk“ • EVS 921:2022 „Veevarustuse välisvõrk“ • EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“ • EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“ • EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ • EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja dimensioneerimine • Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a. määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ • EVS-EN 13142:2021 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsiooniseadmed ja -komponendid. Kohustuslikud ja valikulised tunnusparameetrid • Siseministeeriumi 30.03.2017 määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded". Küte- Küttesüsteemid peavad vastama Eesti standard EVS 8123:2018 osa 3:

”Küttesüsteemid” nõuetele. Lokaalne, kohtküte Hoone peamise küttesüsteemi moodustab pelletkatel võimsusega üle 25

kW. Katel paigaldatakse tehnoruumi ja ühendatakse 1- lõõrilise moodulkorstnaga. Mõlema korruse soojusjaotus toimub põrandakütte abil.

9/16 Lääne-Viru maakond Väike-Maarja vald Müüriku küla Varblase kinnistule püstitatava garaaži uusehitise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Projekteerija: P. Palumaa Töö nr: 2454 27.09.2024

Lisaküttena paigaldatakse leiliruumi puuküttekeris. Keris ühendatakse pealt torukorstnaga. Küttekehade ja korstnate valikul jälgida suitsugaaside väljundtemperatuuri. Katla, kerise ja korstnate paigaldamisel järgida tootjapoolseid juhiseid.

Süsteemide tööiga peab olema vähemalt 20 aastat (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava). Ventilatsioon- Ventilatsioonisüsteemid peavad vastama Eesti Standard EVS 812-2:2014

osa 2: „Ventilatsioonisüsteemid” nõuetele. Hoone niisketesse ruumidesse paigaldatakse sundväljatõmme. Teistes

ruumides on loomulik ventilatsioon. Süsteemide tööiga peab olema vähemalt 20 aastat (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava).

Vesivarustus- Vee- ja kanal. varustuse süsteemid peavad vastama normidele: EVS 835:2022 Kinnistu veevärgi projekteerimine EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk RYL 77-1990 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend Tsentraalne Olemas on ühendus tsentraalse veetrassiga. Majasisene veesõlm rajatakse tehnoruumi. Hoonesse on ette nähtud sooja- ja külmaveevarustus. Tarbevee soojendamine toimub hoone tehnoruumis ja selle soojendamiseks kasutatakse katlast saadavat soojusenergiat. Vee maksimaalne vooluhulk on ca 0,5m³/ ööpäevas Süsteemide tööiga peab olema vähemalt 20 aastat (ET-1 0207-0068 Hea

Kanalisatsioon- Lokaalne, mahuti Kinnistule paigaldatakse nõuetekohane kinnine kogumismahuti, millesse juhitakse reoveed. Hoonesse ehitatakse isevoolne olmekanalisatsioon. Kanalisatsiooniga on ühendatud kõik hoones paiknevad veevõtuseadmed ja trapid.

Projekteeritav hoone on välise vihmavee äravooluga. Hoone katuselt juhitakse sademevesi vihmaveesüsteemi ja maapinna kallete abil haljasalale (immutatakse krundisiseselt). Kõikjal ette nähtud kalle seinast eemale minimaalselt 2%. Sademevee juhtimine ja valgumine kõrval asuvatele kinnistutele (kaasa arvatud teemaa-ala) on keelatud.

10/16 Lääne-Viru maakond Väike-Maarja vald Müüriku küla Varblase kinnistule püstitatava garaaži uusehitise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Projekteerija: P. Palumaa Töö nr: 2454 27.09.2024

Vee- ja kanalisatsiooni välis- ja sisetorustiku eluiga vähemalt 50 a. (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava). Sanitaartehniline sisseseade vähemalt 20 a. (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava).

Elekter- Hoone elektrivarustuse projekteerimisel ja ehitamisel on aluseks EV-s kehtivad normdokumendid, standardid:

 Vabariigi Valitsuse seadus „Võrgueeskiri“  Vabariigi Valitsuse seadus „Seadme ohutuse seadus“  Siseministri 01.03.2021 määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded  EVS 932:2017 Ehitusprojekt  EVS-HD 60364-1:2008 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused,  üldiseloomustus, määratlused  EVS-HD 60364-5-51:2009 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja

paigaldamine. Üldjuhised  Elektriseadmete Ehituse Eeskiri  Hoone Tehnosüsteemide RYL 2002

Hoonesisene elektrikilp hakkab paiknema tehnoruumis.

Elektrivarustus lahendatakse eraldi projektiga, ei ole käesoleva tööga lahendatud. Kaevetööde tegemiseks maa-aluste kommunikatsioonide kaitsevööndis, tuleb tegevus eelnevalt

kooskõlastada kommunikatsiooni omanikuga.

8. ENERGIATÕHUSUSE OSA Antud hoone puhul ei kohaldata energiatõhususe miinimumnõudeid kuna tegemist on abihoonega. 9. TULEOHUTUSNÕUDED Elamu projekteerimisel on lähtutud järgmistest standarditest, määrustest, õigusaktidest:

● Siseministri 30.03.2017 määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ ● Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord” ● Riigikogu 05.05.2010 seadus “Tuleohutuse seadus” ● EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: „Sõnavara” ● EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: „Küttesüsteemid” ● EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: „Ventilatsioonisüsteemid” ● EVS 812-6:2012+A1:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: „Tuletõrje veevarustus” ● EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: “Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded” Vastavalt Siseministri 30.03. 2021 määrus nr. 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” määratlusele on hoone tuleohutuse ning –püsivuse näitajad järgmised:

11/16 Lääne-Viru maakond Väike-Maarja vald Müüriku küla Varblase kinnistule püstitatava garaaži uusehitise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Projekteerija: P. Palumaa Töö nr: 2454 27.09.2024

• tulepüsivusklass TP-3 • hoone kasutamise otstarve: abihoone 12744 • seinte ja lagede tuletundlikkus pealmaakorrusel: D-s2,d21) • seinte ja lagede tuletundlikkus saunas: D-s2,d21) • põrandate tuletundlikkus pealmaakorrusel: nõuded puuduvad • katuse tuletundlikkus: Broof(t2-t4) • välisseinte välispindade tuletundlikkus: D-s2,d2 • õhutuspilu välispindade tuletundlikkus: D,d2 • tehniliste ruumide, sh panipaikade või hoiuruumide vaheseinad: B-s1,d0 • tehniliste ruumide, sh panipaikade või hoiuruumide põrandad: Dfl- s1 • hoone põlemiskoormus <600MJ/m² • tuletõkkesektsioonid: 1. garaaž + panipaik 2. tehnoruum 3. olmeruumid

Küttesüsteemid peavad vastama Eesti standard EVS 812-3:2018 osa 3: ”Küttesüsteemid” nõuetele. Hoone peamise küttesüsteemi moodustab pelletkatel. Lisaküttena paigaldatakse tahkekütte keris. Katel ühendatakse 1- lõõrilise moodulkorstnaga ja keris ühendatava torukorstnaga. Küttekehade ja korstnate valikul jälgida suitsugaaside väljundtemperatuuri. Korstnate valikul jälgida küttekolletele nõutavaid temperatuuriklasse ja läbiviikude teostusel tootjapoolseid juhiseid. Puukerise puhul peab korsten vastama vähemalt T600 temperatuuriklassile, kui kerise tootja ei näe ette teisiti. Katla, kerise ja korstna paigaldamisel jälgida tootjapoolseid juhiseid. Ventilatsioonisüsteemid peavad vastama Eesti Standard EVS 812-2:2014 osa 2: „Ventilatsioonisüsteemid” nõuetele.

Hoone niisketesse ruumidesse paigaldatakse sundväljatõmme. Teistes ruumides on loomulik ventilatsioon.

Korstna suitsulõõri välispind vahelagedest läbiviikudel, kui vahelae paksus on 200- 400mm, isoleeritakse põlevatest materjalidest 150 mm kivivilla (mahukaal 100kg/m³) kihiga. Puitkonstruktsioonid peavad olema paigaldatud suitsulõõridest sellisele kaugusele, kus korstna konstruktsiooni välispinna temperatuur on max. 80ºC. Korstna lähistel (kuni kauguseni 150 mm) peavad vaheseina karkassielemendid olema mittepõlevast materjalist. Korstna alaossa paigaldada metallist puhastusluugid. Puhastamiseks ettenähtud tahmaluugid tuleb paigaldada nii, et kütteseadme kõiki osi saaks puhastada üldtuntud korstna pühkimisvahenditega ja et luukide ees oleks vähemalt 600mm vaba ruumi. Katusele korstna juurde ei ole vaja paigaldada käiguteed ega teenindusplatvorm kuna katusekalle on 3 kraadi. Korstna väljaulatuv osa peab katusepinnast olema 800mm kõrgemal.

12/16 Lääne-Viru maakond Väike-Maarja vald Müüriku küla Varblase kinnistule püstitatava garaaži uusehitise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Projekteerija: P. Palumaa Töö nr: 2454 27.09.2024

Katel - kuuma pinnaga kütteseade, mille temperatuur on vahemikus 80-140 kraadi. Katla paigaldamisel peab esmalt lähtuma tootjapoolsetest ohutuskujadest või arvestama ohutuskujadega, mis on toodud allolevas tabelis. Keris – hõõguva pinnaga kütteseade, mille temperatuur on vahemikus 350-600 kraadi. Kerise paigaldamisel peab esmalt lähtuma tootjapoolsetest ohutuskujadest või arvestama ohutuskujadega, mis on toodud allolevas tabelis.

Kütteseadme esine põrand Kütteseadme ette nõutava mittepõleva põrandakatte (nt klaas, plekk vms) mõõtmed peavad olema: 1. Uksega kolde puhul (EVS 812-3:2018):

13/16 Lääne-Viru maakond Väike-Maarja vald Müüriku küla Varblase kinnistule püstitatava garaaži uusehitise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Projekteerija: P. Palumaa Töö nr: 2454 27.09.2024

-mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 100 mm kummalegi poole, arvestades ukseava servast; - mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 400 mm eemale, arvestades kolde esiservast 2. Ukseta kolde puhul (EVS 812-3:2018): -mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 150 mm kummalegi poole, arvestades ukseava servast; - mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 750 mm eemale, arvestades kolde esiservast. Kütteseadme ees peab olema vähemalt 1 m vaba ruumi. Tuletõkkesektsioonid 1. garaaž + panipaik 2. tehnoruum 3. olmeruumid Tuletõkkesektsioonide seinad, põrand ja lagi ning üht tsooni teisest eraldavad siseuksed peavad olema EI30 tulepüsivusega. Uksed paigaldada tuletõkkevahuga, vaht peab olema kaetud. Põrandad betoonist. Seinad ja vahelagi kaetakse mõlemalt poolt 2x kipsplaadiga GKF 12,5 tulekindel. Kipsplaatide paigaldamisel jälgida tootjapoolseid juhiseid tagamaks tulepüsivus. Vuukide vahed tihendada tulekindla mastiksiga. Seinad ja vahelagi soojustatakse kivivillaga. Elektri- ja nõrkvooluseadmete tuleohutus Kaablite tuletundlikkus peab vastama vähemalt klassile Dca-s2,d2. Tuleohutuspaigaldised Hoone ruumidesse paigaldada autonoomsed tulekaitse signalisatsiooniandurid. Kui hoones, hoone osas või korteris on tahkekütusel töötav küttesüsteem; tuleb hoonesse, hoone osasse või korterisse paigaldada vähemalt üks autonoomne vingugaasiandur, järgides tootja juhiseid. Piksekaitse ei ole nõutav.

Suitsuärastus Ruumide suitsueemaldus on tagatud läbi avatavate akende ja uste. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ja väline tulekustutusvesi Varblase kinnistu hooned kuuluvad ühte kompleksi ja on samast tuleohutusklassist TP3 (alla 400 m²). Hoonetevaheline kuja naaberkinnistu (Kanarbiku 92801:001:0719) hoonega on 13 m. Enne uue abihoone kasutusloa esitamist likvideeritakse olemasolev abihoone, siis jääb tuleohutuskuja naaberkinnistu hoonega 24 m. Omal kinnistul lähim hoone (mis likvideeritakse) on proj. hoonest 5,5 m kaugusel. Seega tuleohutuskuja on tagatud. Hoonetevahelised kaugused ja likvideeritav hoone on näidatud asendiplaanil AS-4-01.

14/16 Lääne-Viru maakond Väike-Maarja vald Müüriku küla Varblase kinnistule püstitatava garaaži uusehitise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Projekteerija: P. Palumaa Töö nr: 2454 27.09.2024

Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord” (52) Esimese kasutusviisiga või sellega võrdsustatud hoonega samal kinnistul asuva abihoone veevõtukohana võib käsitada lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta. Lähim ametlik aastaringselt kasutatav veevõtukoht asub projekteeritavast hoonest 1 km kaugusel Väike-Maarja alevikus Tare tn 2 (92702:002:0470) kinnistul. nimetus: Veevõtukoht - aastaringselt kasutatav rajatis veemahuti, loodusliku või tehisveekogu juures, mille kaudu saab päästetöödeks kustutusvett. ID 858 XY: 6556652.81, 629274.99

Välise tulekustutusvee normvooluhulk Qo = 10 l/s 3h jooksul. Hoonele on võimalik päästetranspordi juurdepääs. 10. TERVISEKAITSENÕUDED Abihoonele ei esitata sisekliima tagamisega ruumide nõudeid. 11. JÄÄTMEKÄITLUS Hoone sihipärane kasutamine ei põhjusta otsest ohtu ümbritsevale keskkonnale. Olmeveed kanaliseeritakse. Olmeprügi kogumine ja äravedu korraldatakse vastavalt kohaliku prügivedajaga sõlmitud lepingule. Ehitusmaterjalide jäägid sorteeritakse ja kogutakse kaanega suletavatesse nõudesse, jäätmete käitlemiseks sõlmitakse leping Käitlemisettevõttega. Jäätmete käitlemisel tuleb järgida Väike-Maarja valla jäätmehoolduseeskirja nõudeid.

15/16 Lääne-Viru maakond Väike-Maarja vald Müüriku küla Varblase kinnistule püstitatava garaaži uusehitise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Projekteerija: P. Palumaa Töö nr: 2454 27.09.2024

Olemasoleva hoone lammutamine Jäätmete hinnanguline koostis:

Lammutava ehitise osa / lammutusprahi liik Märkused Krohv, tellised (170102 tellised) Taaskasutusse (täitematerjal) Puit (170201) Taaskasutusse (küte) Asbesti sisaldav ehitusmaterjal, eterniit (170605) Antakse üle sorteerimiseks vastavat

jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale või võetakse taaskasutusse

Ehituse segapraht (170904) Utiliseerimisse (prügilasse) Ehitamise käigus tekkivad ehitusjäätmed sorteeritakse ja kogutakse spetsiaalsetesse konteineritesse ning käideldakse vastavalt kehtivatele nõuetele. Ehitusplatsil jäätmete valikkogumiseks kasutatavate tähistatud konteinerite tüübid ja asukohad.

Nr. Jäätmeliik Kont. arv Asukoht ehitusplatsil Äraveo korraldaja 1 Puit 1 Lammutatava hoone vahetus

läheduses taaskasutatakse

2 Ehituspraht 1 Lammutatava hoone vahetus läheduses

Lepinguline jäätmekäitleja

3 Tellised 1 Lammutatava hoone vahetus läheduses

taaskasutatakse

Jäätmekäitleja on jäätmeluba omav lepingupartner. Ohtlikke jäätmeid käitlev ettevõte omab Keskkonnaministri poolt väljastatud litsentsi. 12. RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON I KORRUS: mitteelur.pind üldk. pind tehnor. pind ● Garaaž 67,5 m² ● Tehnoruum 11,7 m² ● Eesruum 5,3 m² ● Puhkeruum 12,8 m² ● Köök 9,8 m² ● Puhkeruum 8,9 m² ● Pesuruum-wc 9,9 m² ● Leiliruum 6,3 m² IK KOKKU: 53,0 m² 67,5 m² 11,7 m² II KORRUS: mitteelur.pind ● Panipaik 104,4 m² IIK KOKKU: 104,4 m²

16/16 Lääne-Viru maakond Väike-Maarja vald Müüriku küla Varblase kinnistule püstitatava garaaži uusehitise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Projekteerija: P. Palumaa Töö nr: 2454 27.09.2024

KÕIK KOKKU: 157,4 m² 67,5 m² 11,7 m² SULETUD NETOPIND: 236,6 m² MITTEELURUUMI PIND: 157,4 m² ÜLDKASUTATAV PIND: 67,5 m² TEHNORUUMI PIND: 11,7 m² AVATUD PIND: 0,0 m² 13. TEHNILISED ANDMED EHITISEALUNE PINDALA 157,8 m² HOONE SULETUD NETOPIND 236,6 m² KÖETAV PIND 236,6 m² HOONE KORRUSTE ARV 2 MAAPEALSE OSA KÕRGUS 6,1 m HOONE PIKKUS 14,2 m HOONE LAIUS 11,2 m HOONE MAHT 916 m³ Seletuskirja koostas: P. Palumaa Vastutav arhitekt: Helen Tammsalu Helen-Projekt OÜ volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 14483

GSPublisherVersion 780.0.30.100

Objekti aadress: Töö nimetus:

Tellija:

Joonise nimetus:

Projekti staadium:

Töö number: Kuupäev:

Mõõtkava:

Projekteerija: P. Palumaa

Abihoone - garaaž uusehitis

Eraisik

Põhikorruse plaan

EELPROJEKT 1:100

2454 17.09.2024

Varblase Müüriku küla Väike-Maarja vald Lääne-Viru maakond

Joonise nr:

AR-5-01

Registrikood 11599030 MTR nr: EEP001564 Volitatud arhitekt, tase 7 kutsetunnistus nr. 144839 Aadress: Ehitaja 3-25, Tõrva 68607 Tel: 5694 0659 E-mail: [email protected]

Vastutav spetsialist: H. Tammsalu

2,4 00

3,8 00

2,1 00

1,0 00

2,1 00

1,0 00

2,100 1,000

2,1 00

1,0 00

2,1 00

1,0 00

2,1 00

1,0 00

2,100 1,000

2,100 1,000

2,100 1,000 D

W

B B

A A

1

1

2

2

14,150

11 ,15

0

3,665 2,530

7,705 2,780 2,500

3,900 2,780

1,000 3,800 9,350

11 ,15

0

6,465 1,000 1,595 1,000 4,090

14,150 1

1

Ve es

õlm

Elektrikilp EI

30

EI 30

EI30

EI 30

EI30

Katuslagi

EI30

Katel

Keris

EI30 tuletõkkesektsioon

Eesruum 5,3 m2 Leiliruum

6,3 m2

Köök 9,8 m2

Puhkeruum 12,8 m2

Garaaž 67,5 m2

Puhkeruum 8,9 m2

Pesuruum-wc 9,9 m2

Tehnoruum 11,7 m2

Kellukese vkt 82 43202:001:0102

VAADE 1

VAADE 3

VA AD

E 4 VAADE 2

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Väike-Maarja Vallavalitsus

[email protected]

Pikk tn 7

46202, Lääne-Viru maakond, Väike-

Maarja vald, Väike-Maarja alevik

Teie 03.10.2024

Meie 14.10.2024 nr 7.1-2/24/17173-2

Varblase kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Lääne-Viru maakonna Väike-Maarja valla Müüriku küla

Varblase kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 453850, EHR kood nr 121430150).

Kinnistu (katastritunnus 92801:001:0280) asub riigitee nr 17191 Väike-Maarja – Simuna tee

(edaspidi riigitee) km 1,22-1,28 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse abihoone-garaaži uusehitise ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Helen-Projekt

OÜ, töö nr 2454 „Lääne-Viru maakond Väike-Maarja vald Müüriku küla Varblase kinnistu

rajatava abihoone-garaaži uusehitise eelprojekt. Arhitektuurne osa.“

Meie käest ei ole taotletud projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamist.

Oleme tutvunud kooskõlastamiseks esitatud projektiga ning palume projekti korrigeerida

järgmiselt.

1. Kanda projekti asendiplaani joonisele kavandatava ehitise kaugus riigitee ääres asuvast

kergliiklusteest.

2. Kanda projekti asendiplaani joonisele kavandatava ehitise kaugus kinnistu piirdeaiast.

3. Kanda projekti asendiplaani joonisele garaaži sissepääsu/ukse asukoht. Hetkel on

asendiplaanile kantud vaid köögi ja tehnoruumi sissepääsude asukohad, kuid 1. korruse

plaani (Lisa 3) alusel võib eeldada, et sissepääs garaaži toimub hoone riigitee poolselt

küljelt.

Juhime tähelepanu, et juhul kui sõiduki sissepääs garaaži toimub hoone riigitee poolselt

küljelt, peab sõiduk saama reastuda kinnistult väljumisel riigitee suhtes täisnurkselt enne

kergliiklusteed (et oleks tagatud nähtavus nii kergliiklus- kui riigiteele). Vajadusel kanda

asendiplaanile B-kategooria sõiduki manööverdusruumi tähistav šabloon.

Kooskõlastamiseks esitatud projekti alusel tundub, et juhul, kui sissepääs garaaži toimub

riigitee poolselt küljelt, ei ole kinnistul piisavalt ruumi sõiduki manööverdamiseks.

4. Lähtuvalt asjaolust, et projekteeritav hoone asub riigitee kaitsevööndis, eeldame, et

projekti koostamisel on arvestatud riigitee olemasoleva ja perspektiivse liiklusest

põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud

häiringute ulatust on projekti koostamisel hinnatud ning vajadusel võetud tarvitusele

meetmed nimetatud häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a.

määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

2 (2)

Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat

teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest

põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida,

et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

5. Täpsustada, kas projektiga nähakse ette piki riigiteed oleva piirdeaia ning värava

likvideerimine ning uue rajamine? Projekti asendiplaanil on tingmärk „proj. aed“, kuid

projekti seletuskirjas ei käsitleta piirdeaia likvideerimist ja/või rajamist.

6. Kanda projekti asendiplaanile kavandatava reoveemahuti kaugus riigiteest. Juhime

tähelepanu, et reovee kanalisatsiooni kavandamisel tuleb vältida kanalisatsiooniehitiste

kujade sattumist riigitee teemaale, kuna kuja on kanalisatsiooniehtistest lähtuva

keskkonnaohu võimalik ulatus (VeeS § 133, 134, 136, 137). Seejuures tuleb välistada ka

reovee võimalik sattumine riigitee kraavidesse (sh kraavidesse, millele on riigitee kraav

eelvooluks). Me ei ole nõus lahendusega, millega võib tulenevalt JäätS § 128 lõikest 4

kaasneda reostuse likvideerimise nõude esitamine meile.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ning

lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame

ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. 2454_EP_AA-3-01_SELETUS

2. 2454_EP_AS-4-01_ASEND

3. 2454_EP_AR-5-01_IKORRUS

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]