Üürilepingu muudatuse kooskõlastus

Muudatus nr 1
30.12.2020 sõlmitud
üürilepingu nr KPJ-4/2020-319 juurde

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand
ja
Eesti Vabariik Tallinna Vangla kaudu, registrikood 70001113, asukoht Linnaaru tee 5, Soodevahe küla, Rae vald, Harjumaa 75322 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel vanglateenistuse haldusosakonna juhataja Risto Lindeberg,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et

(i) Üürileandja ja Tartu Vangla vahel on 30.12.2020 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2020-319 (edaspidi nimetatud leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Viljandis Koidu tn 5 / Posti tn 22 asuvat üüripinda. Justiitsministri 14.12.2023 määrusega nr 29 „Vanglatega seotud justiitsministri määruste muutmine“ (edaspidi nimetatud justiitsministri määrus nr 29) muudeti justiitsministri 24.01.2007 määrust nr 5 „Tallinna Vangla teenistujate koosseis“, mille alusel liideti Tartu Vangla kriminaalhoolduse osakond Tallinna Vangla kriminaalhoolduse osakonnaga. Eelnevast tulenevalt loetakse käesoleva üürileping nr KPJ-4/2020-319 pooleks Tartu Vangla asemel Tallinna Vangla;
(ii) üürileandja ja Viru Vangla vahel on 16.12.2020 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2020-321 Viljandis Koidu tn 5 / Posti tn 22 asuva üüripinna kasutamiseks. Justiitsministri määruse nr 29 alusel liideti Viru Vangla kriminaalhoolduse osakond Tallinna Vangla kriminaalhoolduse osakonnaga, mille tõttu on pooled kokku leppinud lõpetada 16.12.2020 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2020-321 ning lisada üürilepingu nr KPJ-4/2020-321 alusel Viru Vangla kasutuses olev üüripind alates 01.11.2024 käesoleva lepingu nr KPJ-4/2020-319 alusel kasutatava üüripinna hulka. Eelnevast tulenevalt muudetakse lepingus üüripinna suurust, lepingu lisaks nr 1 olevat plaani ning korrigeeritakse lisas nr 3 kasutustasu suurust;
(iii) üürileandja on 13.03.2024 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest alates 01.01.2025;
(iv) muutunud on üürileandja poolne kontaktisik, mistõttu muudetakse lepingus fikseeritud kontaktandmeid,

lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Muuta lepingus üürniku andmeid järgmiselt:

üürnik Tallinna Vangla

Registrikood: 70001113
Juriidiline aadress: Linnaaru tee 5, Soodevahe küla, Rae vald, Harjumaa 75322
Telefon: (372) 612 7539
E-post: [email protected]
Esindaja lepingu sõlmimisel: vanglateenistuse haldusosakonna juhataja Risto Lindeberg, põhimääruse alusel
Kontaktisik: vanglateenistuse haldusteenistuse juht Raivo Pruuel
Kontaktisiku telefon: (372) 612 7532
Kontaktisiku e-post: [email protected]

2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ning lugeda see alates 01.11.2024 õigeks alljärgnevas sõnastuses:

„1.2 Kinnistu oluliseks osaks on kohtuhoone Koidu tn 5 / Posti tn 22 (ehitisregistri kood 112027412, ehitise kasutamise otstarve büroohoone, mälestise number puudub), üüritav pind 1 605,2 m², millest 1 402,0 m² on üürnike ainukasutuses ja 203,2 m² on üürnike ühiskasutuses.“.

3. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see õigeks alates 01.11.2024 alljärgnevas sõnastuses:

„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind kohtuhoones kokku on arvestuslikult 175,2 m², millest:
2.1.1. 175,2 m² on üürniku ainukasutuses;
2.1.2. 0,0 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“.

4. Muuta lepingus üürileandja poolseid kontaktisiku andmeid järgmiselt:

Kontaktisik: lõuna piirkonna kinnisvarahaldur Tiina Laas
Kontaktisiku telefon: 5322 5167
Kontaktisiku e-post: [email protected]

5. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid“ ja asendada see alates 01.11.2024 kokkuleppe lisaga nr 1.

6. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.11.2024 kokkuleppe lisaga nr 2.

7. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.

8. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

9. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast.

10. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.

Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:
1. Lepingu lisa nr 1 - Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon
2. Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu



(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Karel Aasrand Risto Lindeberg
haldusteenuste direktor vanglateenistuse haldusosakonna juhataja
Riigi Kinnisvara AS Tallinna Vangla