Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Jõelähtme Vallavalitsus

[email protected]

Teie 19.09.2024 nr 6-4/4504

Meie 16.10.2024 nr 9.3-1/24/9295-2

Haapse küla Hansuli maaüksuse

ja lähiala detailplaneeringu

kooskõlastamine

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) vastavalt planeerimisseaduse § 133 lõikele 1 ja

Vabariigi Valitsuse 17. detsembri 2015. a. määruse nr 133: „Planeeringute koostamisel

koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 kooskõlastamiseks

Jõelähtme vallas Haapse külas asuva Hansuli küla Haapse maaüksuse ja lähiala

detailplaneeringu (koostaja Casa Planeeringud OÜ).

Planeeringuala asub Harjumaal Jõelähtme vallas Haapse külas, külasüdamest ca 800 m

kagusuunas. Jõelähtme Vallavolikogu 29.04.2003 otsusega nr 40 kehtestatud Jõelähtme valla

üldplaneeringu kaardi kohaselt paikneb Hansuli katastriüksus (katastritunnus

24501:001:2284, 100% maatulundusmaa) tiheasustus- ja detailplaneeringu kohustusega alal.

Üldplaneeringu kohaselt asub Kullamäe ja Haapse küla tsoneerimiskaardi (joonis 6A) alusel

väikeelamumaa juhtfunktsiooniga alal (EE). Käesolev detailplaneering ei sisalda Jõelähtme

valla üldplaneeringu muutmise ettepanekut. Vastavalt Jõelähtme Vallavalitsuse 08.02.2024

korraldusele nr 126 on Haapse küla Hansuli maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu

koostamise eesmärgiks selgitada välja võimalused Hansuli katastriüksuse jagamiseks

elamumaa krundiks ja elamukruntidele ehitusõiguse määramiseks üksikelamute ning

abihoonete püstitamiseks. Planeeringuala suurus on ca 7,3 ha.

Detailplaneeringu seletuskirjas on muuhulgas välja toodud:

 „Planeeritud tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulisi kahjulikke tagajärgi nagu vee,

pinnase või õhusaastatus, jäätmeteke, müra, vibratsioon, valgus, soojus, kiirgus ja

lõhn.“

 „Negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale võib avalduda eelkõige ehitusperioodil

lähiümbruse elanikele, sest põhiliselt suurenenud müra- ja vibratsioonitaseme ning

liiklussageduse näol, kuid ehitustegevus on lühiajalise iseloomuga ja pikaajaline

negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale puudub.“

 „Ehitustööde organiseerimisel arvestada planeeringuala lähiümbruses reaalselt

olemasolevate elamutega. Lühiajaliselt ehitustegevusega kaasneva müra negatiivse

mõju vähendamiseks tuleb vältida ehitustegevust öisel ajal (21.00-7.00).

Ehitustegevusega kaasnevad müratasemed ei tohi elamualadel kella 21.00 – 7.00

vahel ületada Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1

kehtestatud II kategooria ala tööstusmüra piirtaset - päeval 50dB ja öösel 40dB.“

2(2)

 Kuna piirkonnas kõrge radooniriskiga (100 - 150 kBq/m³) ala, siis enne elamute

projekteerimist on soovituslik teostada radooniriski uuring. Elamu projekteerimisel

arvestada Eesti standardi EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete

kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ nõudeid ning soovitusi. Soovitatav

projekteerida/kasutada vundamendialust tuulutussüsteemi tagamaks radooni

väljapääsu hoone alt. Eluhoone peab olema ehitatud hea kvaliteediga. Vajalik on

kõikide läbiviikude (postide, kommunikatsioonide) hermetiseerimine, hoone hea

ventilatsioon jms.

 „Üksikelamu ehitusprojekti koostamisel arvestada majandus- ja taristuministri

02.07.2015 määruse nr 85 “Eluruumile esitatavad nõuded” ja Eesti standardiga

EVS_EN 17037:2019/ A1:2021 „Päevavalgus hoonetes““

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning kooskõlastab detailplaneeringu.

Täiendavalt juhib amet tähelepanu järgnevale:

 Seletuskirjas on lk 9 välja toodud: „Lähtuvalt asjaolust, et planeeringuala piirneb

riigiteega, tuleb elamute ehitusprojektide koostamisel arvestada olemasolevast ja

perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste).“

Detailplaneeringu dokumendid ei sisaldanud Kiiu – Kaberneeme riigiteelt (11266)

planeeringualale levivate liiklusmüra tasemete hinnangut. Planeeritava ala välisõhus

levivad liiklusmüra tasemed ei tohi ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr

71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja

hindamise meetodid“ lisas 1 toodud liiklusmüra normtasemeid. Ameti hinnangul

tuleks hinnata vajadust mürauuringu koostamiseks.

 Jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002

määruses nr 78 „Vibratsiooni piiväärtused elamutes ja ühikasutusega hoonetes ning

vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid.

 Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42

„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid. Vajadusel rakendada

müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“

 Tehnoseadmete müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega aladel ületada KeM

määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtust.

 Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida

nende ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Ille Tops

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

+372 5340 5462

[email protected]