Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

15.10.2024 nr 1.1-3/24/783

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel

on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

aktsiaselts PÄRNU VESI (registrikood 10120395, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Pärnu

linn, Vingi tn 13), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Pärnu maakonnas Pärnu linnas Paikuse alevis asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8249450, katastritunnus 56801:001:0541, kaitsetorus

survekanalisatsiooni torustiku paigaldamiseks riigitee 59 Pärnu-Tori tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 369069. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/16856-1.

1.2. Pärnu maakonnas Pärnu linnas Paikuse alevis asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8250650, katastritunnus 56801:001:0507, vee- ja

survekanalisatsioonitorustiku ning maakraani ja sulgarmatuuride paigaldamiseks

riigitee 19278 Sindi-Lodja-Silla tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevatele plaanidele (5 lehel), millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

369061. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/16857-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 12.03.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/19067-4 kooskõlastatud ning OÜ KESKKONNAPROJEKT töö nr 3085 „Pärnu

linnas, Paikuse osavallas katmata alade ÜVK Põhiprojekt“. Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2

2) Riigitee nr 59 teelõik km 1,532-3,708 oli rekonstrueerimistööde objekt 2020. aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2020. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Riigitee nr 19278 teelõik km 0,000-3,600 oli rekonstrueerimistööde objekt 2019.

aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2019. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

4) Keraamika tänava osas on Transpordiametil koostamisel projekt.

5) Riigitee juurde kuuluvatel maaüksustel, kuhu Transpordiamet kavandab p 2) kohaseid

ehitustöid, korraldab tehnovõrgu omanik tehnorajatise ümber paigutamise

kokkulepitud tähtajaks omal kulul, juhul, kui tehnorajatis takistab maantee

rekonstrueerimise/ehitustööde teostamist ning Transpordiamet on teavitanud

tehnovõrgu omanikku tehnorajatise ümbertõstmise või -ehitamise vajadusest

hiljemalt sellele eelneval aastal, kuid mitte vähem kui 4 kuud enne ümbertõstmise

vajadust.

6) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

7) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1, 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

3

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

4

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

M 1:250 (1 cm = 2,5 m), A4

Koostaja: Keskkonnaprojekt OÜ

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala m²

8249450 59 Pärnu-Tori tee 56801:001:0541 Transpordimaa

1 Pos 1 Ristumine 59 Pärnu-Tori tee 1,72 km-l

80 m²

TINGMÄRGID:

KS1

Katastriüksuse piir

Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik

Kasutusõiguse ala

KS2 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik

Pos 1

Pärnu linnas, Paikuse osavallas ühisveevärgi ja -reoveekanalisatsiooniga (ÜVK) katmata alal asuvatele kinnistutele veevärgi ja reoveekanalisatsiooni liitumisvõimaluse projekteerimine. Töö nr: 3085

Ristumine 59 Pärnu-Tori tee 1,72 km-l

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala m²

8250650 19278 Sindi-Lodja-Silla tee 56801:001:0507 Transpordimaa

1 Pos 1 Ristumine 19278 Sindi-Lodja-Silla teega 1,11 km-l ja kulgemine 1,09-1,11 km

74 m²

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

M 1:250 (1 cm = 2,5 m), A4

Koostaja: Keskkonnaprojekt OÜ

Pos 1

TINGMÄRGID: Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse ala

KS2 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik

Pärnu linnas, Paikuse osavallas ühisveevärgi ja -reoveekanalisatsiooniga (ÜVK) katmata alal asuvatele kinnistutele veevärgi ja reoveekanalisatsiooni liitumisvõimaluse projekteerimine. Töö nr: 3085

V2 Projekteeritud veetorustik

LEHT 1/5

Ristumine 19278 Sindi-Lodja-Silla tee 1,11 km-l

Kulgemine 19278 Sindi-Lodja-Silla teel 1,09 kuni 1,11 km-l

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala m²

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

M 1:500 (1 cm = 5,0 m), A3

Koostaja: Keskkonnaprojekt OÜ

8250650 19278 Sindi-Lodja-Silla tee 56801:001:0507 Transpordimaa

2 Pos 2 Ristumine 19278 Sindi-Lodja-Silla teel 1,84 km-l ja kulgemine 1,41-1,84 km

641 m²

LEHT 2/5

Pos 2

Pärnu linnas, Paikuse osavallas ühisveevärgi ja -reoveekanalisatsiooniga (ÜVK) katmata alal asuvatele kinnistutele veevärgi ja reoveekanalisatsiooni liitumisvõimaluse projekteerimine. Töö nr: 3085

TINGMÄRGID: Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse ala

KS2 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik

KS1 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik

Pos 2 Pos 2

Pos 2

Kulgemine 19278 Sindi-Lodja-Silla teel 1,41 kuni 1,84 km-l

Kulgemine 19278 Sindi-Lodja-Silla teel 1,41 kuni 1,84 km-l

Kulgemine 19278 Sindi-Lodja-Silla teel 1,41 kuni 1,84 km-l

Kulgemine 19278 Sindi-Lodja-Silla teel 1,41 kuni 1,84 km-l

Ristumine 19278 Sindi-Lodja-Silla tee 1,84 km-l

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala m²

8250650 19278 Sindi-Lodja-Silla tee 56801:001:0507 Transpordimaa

3 Pos 3 Ristumine 19278 Sindi-Lodja-Silla tee 1,90 km-l 30 m²

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

M 1:250 (1 cm = 2,5 m), A4

Koostaja: Keskkonnaprojekt OÜ

Pos 3

TINGMÄRGID: Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse ala

KS2 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik

Pärnu linnas, Paikuse osavallas ühisveevärgi ja -reoveekanalisatsiooniga (ÜVK) katmata alal asuvatele kinnistutele veevärgi ja reoveekanalisatsiooni liitumisvõimaluse projekteerimine. Töö nr: 3085

V2 Projekteeritud veetorustik

LEHT 3/5

Projekteeritud survekanalisatsiooni sulgarmatuur

Projekteeritud veetorustiku maakraan

Ristumine 19278 Sindi-Lodja-Silla tee 1,90 km-l

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

M 1:250 (1 cm = 2,5 m), A4

Koostaja: Keskkonnaprojekt OÜ

Pos 4

TINGMÄRGID: Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse ala

KS2 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik

Pärnu linnas, Paikuse osavallas ühisveevärgi ja -reoveekanalisatsiooniga (ÜVK) katmata alal asuvatele kinnistutele veevärgi ja reoveekanalisatsiooni liitumisvõimaluse projekteerimine. Töö nr: 3085

V2 Projekteeritud veetorustik

LEHT 4/5

Pos 5

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala m²

4 Pos 4 39 m²

5 Pos 5 28 m²

8250650

8250650

19278 Sindi-Lodja-Silla tee 56801:001:0507 Transpordimaa

19278 Sindi-Lodja-Silla tee 56801:001:0507 Transpordimaa

Ristumine 19278 Sindi-Lodja-Silla tee 2,01 km-l

Ristumine 19278 Sindi-Lodja-Silla tee 2,05 km-l

Projekteeritud survekanalisatsiooni sulgarmatuur

Projekteeritud veetorustiku maakraan

Ristumine 19278 Sindi-Lodja-Silla tee 2,01 km-l

Ristumine 19278 Sindi-Lodja-Silla tee 2,05 km-l

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

M 1:250 (1 cm = 2,5 m), A4

Koostaja: Keskkonnaprojekt OÜ

Pos 6

TINGMÄRGID: Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse ala

KS2 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik

Pärnu linnas, Paikuse osavallas ühisveevärgi ja -reoveekanalisatsiooniga (ÜVK) katmata alal asuvatele kinnistutele veevärgi ja reoveekanalisatsiooni liitumisvõimaluse projekteerimine. Töö nr: 3085

LEHT 5/5

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala m²

8250650 19278 Sindi-Lodja-Silla tee 56801:001:0507 Transpordimaa

6 Pos 6 Ristumine 19278 Sindi-Lodja-Silla tee 2,45 km-l 27 m²

Projekteeritud survekanalisatsiooni sulgarmatuur

Ristumine 19278 Sindi-Lodja-Silla tee 2,45 km-l