Riigivara koormamine isikliku kasutusõigusega (Rae vald, Soodevahe küla, Suur-Sõjamäe tn 41)

K Ä S K K I R I

Tallinn 14.10.2024 nr 1-2/24/388

Riigivara koormamine isikliku kasutusõigusega

(Rae vald, Soodevahe küla, Suur-Sõjamäe tn 41)

Riigivaraseaduse § 19 lõigete 1 ja 5 alusel ning kooskõlas sama seaduse § 20 lõigetega 1 ja 2, § 26

lõigetega 1, 3 ja 4, asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 11, asjaõigusseaduse rakendamise

seaduse § 155 lõike 6 punktiga l ning vastavalt Elektrilevi OÜ 10.06.2024 taotlusele

nr JV-MAA-1/3205 otsustan:

1. Koormata tähtajatu isikliku kasutusõigusega Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857,

Harju maakond, Tallinn, Veskiposti tn 2) kasuks Harju maakonnas Rae vallas Soodevahe

külas asuv Suur-Sõjamäe 41 kinnistu (kinnistusraamatu registriosa nr 12432902,

katastriüksuse tunnus 65301:001:6651, sihtotstarve transpordimaa, pindala 119 397 m2,

riigi kinnisvararegistri objekti kood KV82662).

2. Punktis 1 nimetatud kinnisasjale rajatakse 0,4 kV elektri maakaabelliin (tehnorajatis)

vastavalt OÜ Pluvo Eesti poolt koostatud tööle nr PL19-19-142 (IP4098) „AS Eesti

Raudtee võrkude võõrandamine, Soodevahe küla, Rae vald, Harjumaa“. Isiklik

kasutusõigus seada järgmistel tingimustel:

2.1. Suur-Sõjamäe 41 kinnisasjale rajatakse 0,4 kV elektri maakaabelliin. Koormatava ala

pindala on 663 m2 vastavalt käskkirjale lisatud kasutusala plaanile. Servituudi ala

ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 190345;

2.2. riigile kuuluvale maale ehitatud tehnorajatise talumise eest käskkirja andmise ajal kehtiva

seaduse järgi tasu ei maksta;

2.3. isikliku kasutusõiguse sisuks on tähtajatu talumiskohustusega ala, mille kohaselt

õigustatud isikul on õigus omada punktis 1 nimetatud kinnistutel sideehitist, kasutada seda

sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud sideehitise ehitamiseks,

kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks, mille asukoht ja ulatus

on näidatud taotluse lisaks olevatel asendiplaanidel;

2.4. käskkirjas kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.4.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning

täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.4.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.4.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.4.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.4.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3)

päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus-

ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde

alustamise hetke heakorra;

2.4.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist

(avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on õigustatud isiku poolt

pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde

alustamist Transpordiameti e-posti aadressile, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada

töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.4.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.4.12. likvideerima kahe kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult

on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit.

Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.4.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

2.5. Eesti Vabariik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on õigustatud isik kohustatud omal kulul

kinnisasja omaniku nõudel tehnorajatise likvideerima ja maa korrastama kuue kuu jooksul

arvates kasutusõiguse lõppemisest.

2.6. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimise notaritasu

ja riigilõivu kulu tasub Elektrilevi OÜ.

3. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30

päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Vladimir Svet

taristuminister

Teadmiseks: Elektrilevi OÜ, Transpordiamet

TP

TP

41.3 7

41.4 4

41.15

41.20

41.47

41.31

41.27

41.46

41.37

41.41

41.73

TP

41.33

41.32

41.30

41.43

41.25

41.17

41.06

40.9 9

39.6 2

40.8 2

40.9 6

41.04

41.01

40. 90

40.1 4

40.5 2

40.2 2 39.6 0

40.7 8 40.9 6

40.9 5

39.3 6

40.8 4

40.1 1

40.7 1

39.5 7

40.8 7

40.7 7 40.6 0

41.3 1

39.3 3

41.12

39.2 6

40 .57

40 .71

40.87

40.32

40.68 39.42

40.57

39.37 40.27

40.8 5

4 0 .7 4

4 0 .8 3

4 1.2

8

4 1.18

4 1.4

0

4 1.4

9

4 1.4

9

4 1.4

1

40.47

40.81

38.95

4 1.6

4

4 1.10

40.4 9

40.2 8

39.6 3

40.8 4 40.7 4

40.7 9 40.8 8

40.30

40.4 1

39.3 7

40.69

40.75

K

K

K

K

K

K

K

V

V

V

V

V

V

V

G

G

G

G

1W1

1W1 1W1

1W1

1W1

1W1

Kasutusõiguse ala pindala ca 663 m²

Suur-Sõjamäe tn 41 isikliku kasutusõiguse ala skeem

Katastriüksuse piirid Koormatava kinnistu piirid Kasutusõigusega koormatav ala

XW1 0,4 kV maakaabelliin

Leht 1/2

M 1:1000

Projekteeritava tehnovõrgu pikkus 331 m

V

V

TP

TP

TP

TP

39.7 3

40.41 40.36

40.0 2

38.7 7

40.4 3

40.4 8

40.5 8

40.4 7

40.3 8

38.6 9

39.6 6

39.5 1

39.4 9

38.6 5

40.2 9

40.3 3

40.4 3

40.3 3

40.2 6

38.6 4

39.6 9

40.13

40.19

39.8 8

39.2 9

3 9 .6 7

3 8 .5 8

3 9 .6 6

3 9. 29

40.7 5

41.31

40.75

41.03

41.29

41.16

41.48 41.07

41.73 4 1. 2 1

39.22 39.68

39.16

41.01

3 8 .9 2

3 8 .6 4

3 8 .9 9

TP

39.45

40.78

41.14

41.38

41.22

38.74

40.36

40.50

40.78 .66

40.2 2

40.3 9

39.0 1

40.81

38.55

40.32

40.3 9

38.8 0

40.0 6

39.57

38.56

40.0 2

40.3 5 40.2 3

39 .42

K

K

K

K

K

K

K

V

V

V

V

V

V

V

V

V

G

G

G

S

S

1W1

1W1

1W1

1W1 1W1

1W1

1W 1

1W 1

Kasutusõiguse ala pindala ca 663 m²

Suur-Sõjamäe tn 41 isikliku kasutusõiguse ala skeem

Katastriüksuse piirid Koormatava kinnistu piirid Kasutusõigusega koormatav ala

XW1 0,4 kV maakaabelliin

Leht 2/2

M 1:1000

Projekteeritava tehnovõrgu pikkus 331 m