| Dokumendiregister | Justiitsministeerium |
| Viit | 4-7/24-78-1 |
| Registreeritud | 16.10.2024 |
| Sünkroonitud | 18.10.2024 |
| Liik | Leping |
| Funktsioon | 4 Finantstegevus |
| Sari | 4-7 Lepingud (töövõtt ja käsundus juriidiliste isikutega, haldus, liising, üür-rent, kindlustus, müük, litsentsid, ost, varaline vastutus, varakasutus) koos aktidega |
| Toimik | 4-7 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | |
| Saabumis/saatmisviis | |
| Vastutaja | Kristel Marksalu3 |
| Originaal | Ava uues aknas |
KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU NR KPJ-4/2022-202
LÕPETAMISEKS
Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi nimetatud
üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand
ja
Eesti Vabariik Justiitsministeeriumi kaudu, registrikood 70000898, asukoht Suur-Ameerika 1, 10122
Tallinn (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel kantsler Tõnis Saar,
edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,
võttes arvesse, et:
(i) poolte vahel on 22.02.2023 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2022-202 (edaspidi nimetatud leping),
mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Jõhvis Jaama tn 7 asuvat üüripinda;
(ii) üürnik on avaldanud 01.07.2024 saadetud kirjaga nr 4-7/24-22-1 soovi lõpetada leping
ennetähtaegselt alates 01.01.2025. Eeltoodust tulenevalt on pooled kokku leppinud lõpetada
leping poolte kokkuleppel seisuga 31.12.2024;
(iii) poolte vahel on 22.02.2023 sõlmitud lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise kokkulepe nr 1“
(edaspidi nimetatud lisa nr 6.1), mille kohaselt teostas üürileandja üüripinnal kokkulepitud
mahus vajalikud pisiparendustööd. Seoses lisa nr 6.1 alusel pisiparendustööde teostamisega
lisandus üürile kapitalikomponent perioodil 01.01.2023 – 31.12.2027. Kapitalikomponendi
põhiosa jääk, millest on lahutatud algselt kokku lepitud kapitali lõppväärtus lepingu
ennetähtaegsel lõpetamisel seisuga 31.12.2024 on 44 906,17 eurot;
(iv) pooled on punktidest (ii) ja (iii) tulenevalt kokku leppinud lepingu ennetähtaegses lõpetamises
seisuga 31.12.2024. Seoses lepingu ennetähtaegse lõpetamisega hüvitab üürnik üürileandjale
ühekordse maksena üürileandja poolt tehtud lisa nr 6.1 alusel pisiparendustööde
kapitalikomponendi jäägi, mille suuruseks on kokku 44 906,17 (nelikümmend neli tuhat
üheksasada kuus koma seitseteist) eurot, millele lisandub käibemaks,
leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi kokkulepe):
1. Lõpetada leping poolte kokkuleppel seisuga 31.12.2024 (st lepingu kehtivuse viimaseks
päevaks loetakse 31.12.2024).
2. Seoses lepingu ennetähtaegse lõpetamisega hüvitab üürnik üürileandjale hiljemalt 60
(kuuekümne) kalendripäeva jooksul üürileandja poolt esitatud arve alusel ühekordse maksena
kokkulepitud pisiparendustööde kapitalikomponendi jäägi, mille suuruseks on 44 906,17
(nelikümmend neli tuhat üheksasada kuus koma seitseteist) eurot, millele lisandub
käibemaks.
3. Üürnik kohustub vabastama üüripinna ja selle üürileandjale üleandmise - vastuvõtmise aktiga
üle andma hiljemalt 31.12.2024.
4. Üürnik kinnitab, et tal puuduvad lepingust ja käesolevast kokkuleppest tulenevalt üürileandja
vastu mistahes pretensioonid ja nõuded ning ta ei esita selles osas pretensioone ega nõudeid ka
tulevikus.
5. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole
esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused
kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.
6. Kokkulepe jõustub selle allkirjastamisest poolte poolt.
2
7. Kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Karel Aasrand Tõnis Saar
haldusteenuste direktor kantsler
Riigi Kinnisvara AS Justiitsministeerium