Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

16.10.2024 nr 1.1-3/24/784

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/15926-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Enefit AS (registrikood 16130213, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lelle

tn 22), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas Pärnu-Jaagupi alevis asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 8363850, katastriüksus 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, tunnus

62701:003:0193, sidemaakaabelliini paigaldamiseks riigitee 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 412782.

1.2. Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas Pärnu-Jaagupi alevis asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 24278450, katastriüksus 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu

tee T13, tunnus 63801:001:0599, sidemaakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 19202

Pärnu-Jaagupi - Kergu tee teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale 2 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku

poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 412792

(pos 1 ja pos 2).

1.3. Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas Pärnu-Jaagupi alevis asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 8646750, katastritunnus 62701:004:0070,

sidemaakaabelliini paigaldamiseks riigitee 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale 2 plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 412805 (pos 1 ja pos 2).

2

1.4. Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas Pärnu-Jaagupi alevis asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 24296450, katastriüksus 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu

tee T15, tunnus 63801:001:0364, sidemaakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 19202

Pärnu-Jaagupi - Kergu tee teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 412810.

1.5. Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas Pärnu-Jaagupi alevis asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 24283250, katastriüksus Teemeistri tn 1, tunnus

63801:001:0641, sidemaakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 5 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

412811.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 12.09.2024 kirjaga nr

7.1-2/24/9085-3 kooskõlastatud ning OÜ Kirjanurk poolt koostatud projektile nr 11594P

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Pärnu-Jaagupi alev, Põhja-

Pärnumaa vald, Pärnu maakond. Eelprojekt“. Tellija projektikoodid VT2116. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1-5 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Projekteerimise lõpufaasis on Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0 -

108,5 Libatse - Are lõigu projekteerimine. Projekteerijaks on Škepast&Puhkim OÜ.

Juhul kui kavandatavate siderajatiste ehitustööd satuvad samale ajale riigitee nr 4

rekonstrueerimise töödega, tuleb side ehitustööd teha koostöös tee-ehitajaga ja

kooskõlastada oma tegevus ning liikluskorraldus. Transpordiameti poolne kontaktisik

on Lääne üksuse ehituse projektijuht Mihkel Petuhhov

[email protected].

3) Roadplan OÜ töö nr 22035 riigitee nr 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu km 0,40-2,48

Pärnu-Jaagupi-Eerma teelõik rekonstrueerimisel, kavandatav ehitusaasta 2027,

Transpordiameti poolne kontaktisik on ehituse projektijuht Kristjan Reimets

[email protected].

4) Transpordiamet on varasemalt kooskõlastanud:

- AS Connecto Eesti töö nr VT1211 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu

rajamine, Pärnu-Jaagupi alev, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond“.

5) Transpordiametis on kooskõlastuse uuendamisel:

- Leonard Weiss OÜ töö nr IP5331 Pärnu-Jaagupi-Kaelese 10kV fiidri

rekonstrueerimine I etapp Põhja-Pärnumaa vald Pärnu maakond.

- Leonard Weiss OÜ töö nr IP5331 Pärnu-Jaagupi-Kaelese 10kV fiidri

rekonstrueerimine III etapp Põhja-Pärnumaa vald Pärnu maakond.

6) Kui tehnovõrk on paigaldatud kooskõlastatud projektist erinevasse asukohta (sh

sügavus või kõrgus maapinnast) ning takistab riigiteel täiemahuliste teehoiutööde,

sealhulgas kavandatud ehitustööde teostamist p 2) ja p 3), korraldab tehnovõrgu

omanik tehnorajatise ümber paigutamise kokkulepitud tähtajaks omal kulul hiljemalt

2 kuu jooksul Transpordiameti poolt teavitatud tehnorajatise ümbertõstmise või -

ehitamise vajadusest.

3

7) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

8) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.5 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja -peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

4

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

10. Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

K r

A

K r

A

k u u r kuur

H

6 3 8 0 1 : 0 0 1 : 0 5 9 9

63801:001:0331 Pärna tn 1

1 9 2 0 2 P ä r n u - J a a g u p i -

K e r g u t e e T 1 3

62701:004:0042 Vahe

62701:004:0054 Kergu mnt 12

62701:003:0193 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

proj. side maaliin

TINGMÄRGID:

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 71

Kinnistu nimi: 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee (reg.nr 8363850)

Katastritunnus: 62701:003:0193

Asukoht: Pärnu-Jaagupi alev, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond

M 1:500

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 05.09.2024)

Kirjanurk OÜ töö nr 11594P / Enefit AS tellimus nr VT2116

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 71 ˜

62701:003:0193; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

transpordimaa

8363850,

KV73720

K r

A

k u u r kuur

H

6 3 8 0 1 : 0 0 1 : 0 5 9 9

1 9 2 0 2 P ä r n u - J a a g u p i -

K e r g u t e e T 1 3

62701:004:0054 Kergu mnt 12

62701:004:0042 Vahe

62701:003:0193 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

proj. side maaliin

TINGMÄRGID:

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

15 63801:001:0599; 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu tee T1324278450,

KV113700

Kinnistu nimi: 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu tee T13 (reg.nr 24278450)

Katastritunnus: 63801:001:0599

Asukoht: Pärnu-Jaagupi alev, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan 2-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 05.09.2024)

Kirjanurk OÜ töö nr 11594P / Enefit AS tellimus nr VT2116

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 29 ˜

pink

Kr

A

A

Kr

K rKergu mnt 16

62701:004:0013

Kergu mnt 18 62701:004:0052

63801:001:0599 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu tee T13

62701:005:0057 Aia tn 2

63801:00 1:0364

19202 Pä rnu-Jaag

upi - Ke rgu tee

T15

62701:004:0070 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu tee

proj. side maaliin

TINGMÄRGID:

Pos 2

14 63801:001:0599; 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu tee T1324278450,

KV113700 2

Kinnistu nimi: 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu tee T13 (reg.nr 24278450)

Katastritunnus: 63801:001:0599

Asukoht: Pärnu-Jaagupi alev, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan 2-2

Katastriüksuste piirid (väljavõte 05.09.2024)

Kirjanurk OÜ töö nr 11594P / Enefit AS tellimus nr VT2116

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 29 ˜

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

transpordimaa

pink

Kr

A

A

Kr

K rKergu mnt 16

62701:004:0013

Kergu mnt 18 62701:004:0052

63801:001:0599 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu tee T13

62701:005:0057 Aia tn 2

63801:00 1:0364

19202 Pä rnu-Jaag

upi - Ke rgu tee

T15

62701:004:0070 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu tee

proj. side maaliin

TINGMÄRGID:

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

28 62701:004:0070; 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu tee8646750,

KV8896

Kinnistu nimi: 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu tee (reg.nr 8646750)

Katastritunnus: 62701:004:0070

Asukoht: Pärnu-Jaagupi alev, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan 3-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 05.09.2024)

Kirjanurk OÜ töö nr 11594P / Enefit AS tellimus nr VT2116

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 105 ˜

A Kr

Kr

Kr

H

62701:004:0025 Kergu mnt 78

63801:001:0021 Kergu mnt 76

62701:005:0010 Kergu mnt 67

62 70

1: 00

4: 00

70

19 20

2 Pä rn

u- Ja ag

up i -

Ke rg

u te e

62701:004:0010 Kergu mnt 80

proj. side maaliin

TINGMÄRGID:

77 62701:004:0070; 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu tee8646750,

KV8896

Kinnistu nimi: 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu tee (reg.nr 8646750)

Katastritunnus: 62701:004:0070

Asukoht: Pärnu-Jaagupi alev, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan 3-2

Katastriüksuste piirid (väljavõte 05.09.2024)

Kirjanurk OÜ töö nr 11594P / Enefit AS tellimus nr VT2116

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 105 ˜

Pos 2

2

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

transpordimaa

pink Kr

A

A

Kr

62701:005:0057

63801:001 :0599

19202 Pär nu-Jaagup

i - Kergu tee T13

62701:004:0070 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu tee

62701:005:0057 Aia tn 2

19202 Pä rnu-Jaag

upi - Ke rgu tee

T15 63801:00

1:0364

Kergu mnt 18 62701:004:0052

62701:003:0183 Kangru

proj. side maaliin

TINGMÄRGID:

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

45 63801:001:0364; 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu tee T1524296450,

KV113686

Kinnistu nimi: 19202 Pärnu-Jaagupi - Kergu tee T15 (reg.nr 24296450)

Katastritunnus: 63801:001:0364

Asukoht: Pärnu-Jaagupi alev, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan 4-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 05.09.2024)

Kirjanurk OÜ töö nr 11594P / Enefit AS tellimus nr VT2116

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 45 ˜

A

62701:004:0022 Teemeistri tänav

62701:004:0007 Kallaste

62701:004:0042 Vahe

63801:001:0641 Teemeistri tn 1

proj. side maaliin

olol. elektri õhuliin

TINGMÄRGID:

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

24 63801:001:0641; Teemeistri tn 124283250,

KV113697

Kinnistu nimi: Teemeistri tn 1 (reg.nr 24283250)

Katastritunnus: 63801:001:0641

Asukoht: Pärnu-Jaagupi alev, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan 5-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 05.09.2024)

/ Enefit AS tellimus nr VT2116Kirjanurk OÜ töö nr 11594P

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 24 ˜