Kiri

7.1-22414781-4 15.10.2024 Valjaminev kiri.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

JANA PROST PNOEE-47904142735 2024-10-15 10:28:47

Kallaste kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega.pdf

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kuusalu Vallavalitsus

[email protected]

Mõisa tee 17

74604, Harju maakond, Kuusalu

vald, Kiiu alevik

Teie 03.10.2024 nr 434135

Meie 15.10.2024 nr 7.1-2/24/14781-4

Kallaste kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile korduvaks kooskõlastamiseks Harju maakonna Kuusalu valla

Leesi küla Kallaste kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 434135).

Kinnistu (katastritunnus 42301:001:0761) asub riigitee nr 11270 (edaspidi riigitee) Kuusalu-Leesi

tee km 20,675-20,800 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasolevate hoonete: elamu (EHR kood 116013192) ja aida (EHR kood

116013193) lammutamiseks ning uute hoonete: üksikelamu (EHR kood 121419560), abihoone

(EHR kood 121419561), garaaži (EHR kood 121419562), piirdeaia (EHR kood 221463114) ja

päikesepaneelide (EHR kood 221463116) ehitamiseks.

Ehitusloa aluseks on Raadius Arhitektid OÜ koostatud „Kallaste elamu ehitusprojekt.

Arhitektuurne eelprojekt. Töö nr 211“ mh „Kallaste abihoone ehitusprojekt. Arhitektuurne

eelprojekt. Töö nr 210“ ning „Kallaste garaaži ehitusprojekt. Arhitektuurne eelprojekt. Töö nr

209“.

Oleme jätnud ehitusloa eelnõu kooskõlastamata 04.09.2024 kirjaga nr 7.1-2/23/14781-2. Projekte

on korrigeeritud koostöös Transpordiametiga.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud

täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile: ristumiskoht peab olema välja ehitatud vastavalt

ristumiskoha ehitamise lepingus 7.1-1/23/17483-5 esitatud tingimustel ning meile üle antud enne

Kallaste kinnistule kavandatavate hoonete ehitamise alustamise teatise või ehitusteatise esitamist

pädevale isikule.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Piirdeaed tuleb kavandada tervikuna huvitatud isiku kinnisasjale ning riigitee aluse maa

kasutamine selliseks otstarbeks ei ole lubatav.

2. Piirdeaed ei tohi takistada nähtavust kinnistult väljasõidul riigiteele

3. Materjalide veod korraldada rajatava juurdepääsutee kaudu riigitee km 20,780.

4. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

5. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

6. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 434135) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele

2 (2)

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: - Lisa 1. 211_EP_AR-3-01_v02_Seletuskiri - Lisa 2. 211_EP_AS-4-02_v02_Asendiplaan - Lisa 3. 210_EP_AR-3-01_v02_Seletuskiri-garaaz - Lisa 4. 210_EP_AS-4-01_v02_Asendiplaan_garaaz - Lisa 5. 209_EP_AR-3-01_v02_Seletuskiri-abihoone - Lisa 6. 209_EP_AS-4-01_v02_Asendiplaan_abihoone

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

Lisa 1. 211_EP_AR-3-01_v02_Seletuskiri.pdf

Kallaste elamu ehitusprojekt Asukoht: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Projekti staadium: arhitektuurne eelprojekt

30.09.2024

Töö nr 211

Raadius Arhitektid OÜ Registrikood: 14290361 Tel: +372 569 27772 [email protected] MTR: EP004029

Vastutav Arhitekt Mari Ann Ainsar Kutsetunnistuse nr: 180513

/allkirjastatud digitaalselt/

Arhitektid Kaspar Stroom Mari Ann Ainsar

Harjumaa 2024

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 SISUKORD

1. ÜLDOSA 4 1.1 Sissejuhatus 4

1.1.1 Seadused 4 1.1.2 Määrused 4 1.1.3 Standardid 5

2. ASENDIPLAANILINE OSA 6 2.1 Olemasolev olukord 6 2.2 Plaanilahendus 6 2.3 Vertikaalplaneering 6 2.4 Kinnistu liikluskorraldus, katendid 6 2.5 Haljastus ja heakord 6 2.6 Keskkonnakaitse 7 2.7 Ehitusaegne jäätmekäitlus 7 2.8 Sademevesi 7 2.9 Ehitusprojekti vastavus projekteerimistingimustele 8

3. ARHITEKTUURNE OSA 9 3.1 Ehitise arhitektuurne kirjeldus 9 3.2 Ehitise välisviimistlus 9 3.3 Ehitise siseviimistlus 10 3.4 Tehnilised näitajad 10 3.6 Tervisekaitse 11

3.6.1 Akustika 11 4. KONSTRUKTIIVNE OSA 12

4.1 Vundament 12 4.2 Põrand pinnasel 12 4.3 Seinad 12 4.4 Katus 12 4.5 Avatäited 13

4.5.1 Välisuksed 13 4.5.2 Aknad ja klaasfassaadid 13

4.6 Vihmaveesüsteem 13 5. TEHNILINE OSA 14

5.1 Elekter ja nõrkvool 14 5.2 Veevarustus ja kanalisatsioon 14

5.2.1 Veevarustus 14 5.2.2 Kanalisatsioon 14 5.2.3 Veearvesti 15

5.3 Küte ja ventilatsioon 15 5.4 Päikesepaneelid 15

6. TULEOHUTUS 17

2/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024

6.1 Tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ning juhendmaterjalide loetelu 17 6.2 Ehitise tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve 17 6.3 Tuleohutuskuja, kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad, eripõlemiskoormus 17 6.4 Konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus 18 6.5 Hoones viibivate inimeste arvu piirangud evakuatsioonialade kaupa 18 6.6 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted 18 6.7 Evakuatsioonilahendus 18 6.8 Pääsud keldrisse, pööningule, katusele 19 6.9 Küttekolded ja suitsulõõrid 19 6.10 Ventilatsiooni- ja kütteseadmete tuleohutus 20

6.10.1 Ventilatsioon 20 6.10.2 Küte 20

6.11 Päikesepaneelid 20 6.12 Tuleohutuspaigaldised 21 6.13 Ehitise väline tulekustutusvesi 21

7. EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE 22 7.1 Ehitusmaterjalid ja tooted 22

8. ENERGIATÕHUSUS 23

3/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 1. ÜLDOSA

1.1 Sissejuhatus

Käesolev ehitusprojekt on koostatud elamule asukohaga Kallaste, Leesi küla, Kuusalu

vald, Harju maakond (katastritunnus 42301:001:0761). Kinnistu suurus on 14882 m2.

Projekteeritav elamu on kahekorruseline viilkatusega ehitis.

Ehitusprojekt on koostatud lähtudes tellija soovidest, tema poolt antud lähteülesandest ning

on kooskõlas projekteerimistingimustega.

Projekt vastab Majandus- ja taristuministri määrusele nr 97/17.07.2015. „Nõuded

ehitusprojektile“ ja Ehitusseadustikus §13 ja §14 toodud nõuetele.

Projekteerimisel on lähtutud Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest ja

normdokumentidest:

1.1.1 Seadused

● Ehitusseadustik

● Tuleohutuse seadus

● Jäätmeseadus

● Looduskaitseseadus

1.1.2 Määrused

● Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97 “Nõuded ehitusprojektile”, 17.07.2015

● Majandus- ja taristuministri määrus nr. 85 “Eluruumile esitatavad nõuded”,

02.07.2015

● Majandus- ja taristuministri määrus nr. 51 “Ehitise kasutamise otstarvete loetelu”,

02.06.2015

● Sotsiaalministri määrus nr. 42 “Müra normtasemed elu-puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”, 04.03.2002

● Keskkonnaministri määrus nr. 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“; 16.12.2016

● Sotsiaalministri määrus nr. 78. „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja

ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“; 17.05.2002

● Keskkonnaministri määrus nr. 75 „Õhukvaliteedi piir- ja sihtväärtused,

õhukvaliteedi muud piirnormid ning õhukvaliteedi hindamispiirid“; 27.12.2016

4/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 ● Siseministri määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“; 30.03.2017

● Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63 “Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded”; 11.12.2018

● Majandus- ja taristuministri määrus nr. 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused”; 05.06.2015

● Keskkonnaministri määrus nr. 70 “Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu”;

14.12.2015

● Kuusalu Vallavolikogu määrus nr. 12 “Kuusalu valla jäätmehoolduseeskiri”;

31.10.2012

● Kuusalu Vallavolikogu määrus nr. 8 “Kuusalu valla heakorra eeskiri”; 27.03.2013;

● Kuusalu Vallavolikogu määrus nr. 8 „Kuusalu valla reovee kohtkäitlemise ja äraveo

eeskiri“ ; 16.06.2021.

● Lahemaa rahvuspargi kaitsekorralduskava 2016–2025, kinnitatud 29. aprillil 2016.

a Keskkonnaameti peadirektori käskkirjaga nr 1-4.2/15/23.

1.1.3 Standardid

● EVS 932:2017 Ehitusprojekt

● EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded ja kaitse müra eest

● EVS 812-1:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 1: Sõnavara

● EVS 812-3:2018/AC:2018- Ehitise tuleohutus: Küttesüsteemid

● EVS 812-2:2014 Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsoonisüsteemid

● EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

● EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

● EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

● EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

● EVS 835:2022 Hoone veevärk

● EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

● Hoonete tehnosüsteemide RYL 2002

● Sisetööde RYL-2013 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone sisetööd

● Tarindi RYL-2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande- ja piirdetarindid

● Maa RYL-2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid

5/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 ● Maalritööde RYL-2012 – Maalritööde kvaliteedi nõuded ja

viimistluskombinatsioonid

6/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 2. ASENDIPLAANILINE OSA

2.1 Olemasolev olukord

Asukoht Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste. Katastritunnus 42301:001:0761.

Kinnistu suurus on 14882 m2. Projekteeritava ala reljeef on kaldega läände. Krundil asub

käesolevalt amortiseerunud elamu (EHR kood 116013192) ja aida varemed.

Amortiseerunud elamu kui ka aida varemed lammutatakse. Keskkonnaameti vaatluse

tulemusel on eluhoone nimetatud avariilisesse seisukorda ning välislahenduses puuduvad

väärtuslikud detailid, mida tuleb iseseisvalt autentsena säilitada. Kinnistule ulatub tee

kaitsevöönd, mille laius on 30m sõidutee välimisest servast.

2.2 Plaanilahendus

Juurdepääs krundile toimub Kuusalu-Leesi teelt, krundi lääneküljelt. Uus elamu on

projekteeritud vana elumaja asukohale.

2.3 Vertikaalplaneering

Kõrgusmärgid krundil jäävad vahemikku 3,03–7,93m absoluutkõrguses.

Projekteeritud hoone 0-tasapinna absoluutne kõrgus (mõõdetuna EH2000) on +5,07 m.

Hoone ümber on planeeritud maapinna kalded 1:20 hoonest eemale kuni 3 meetri ulatuses.

2.4 Kinnistu liikluskorraldus, katendid, piirdeaed

Krundile pääseb Kuusalu-Leesi teelt.

Juurdepääs kinnistule tagada riigitee ca km 20,780 projekteeritud ristumiskoha kaudu.

Enne hoonele ehitusloa väljastamist peab olema nõuetekohane ristumiskoht välja ehitatud

ning Transpordiametile üle antud. Ristumiskoht vastavalt K-Projekt AS koostatud

projektile „Kallaste mahasõit ja sidekanalisatsioon. Põhiprojekt. 1. Teedeehitus. Töö nr

23043“, ristumiskoha ehitamise lepingu nr 7.1-1/23/17483-5 (23.11.2023).

Nähtavuskolmnurgad vastavalt normide lisa 2 joonisele 8. Nähtavusalas ei tohi paikneda

nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vms rajatise

likvideerimine (EhS § 72 lg 2). Mahasõit on projekteeritud liituva riigiteega 90° nurga alla

vastavalt „maanteede projekteerimisnormid“ juhendi joonis 5.2, kus on antud

samatasandilise kolmekülgse ristmiku liitumisnurga vahemik 70-110°. Riigitee, millele

7/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 mahasõit rajatakse on mustkattega, mistõttu on mahasõidu kate projekteeritud

Transpordiameti „Tüüpkatendid väikese liiklussagedusega teedele“ tüüp II järgselt

vähemalt samaväärse või parema asfaltbetoonkattega. Tagada perspektiivne

juurdepääsutee Kaljurahnu ja Arnoldi kinnistutele.

Parkimine on lahendatud kinnistu piires, garaažiesisel sillutatud alal. Parkimiskohti on

kolmele autole. Ümber hoone perimeetri on 1 m laiuselt sillutatud käigutee.

Kinnistu sõidutee poolsele kinnistupiirile on projekteeritud puitlippidest piirdeaed

kõrgusega 1,2m. Piirdeaed on kavandatud tervikuna Kallaste kinnistule, aed paikneb

kinnistupiirist 0,2m seespool. Piirdeaiale on kavandatud liugvärav, mis paikneb seespool

aeda.

2.5 Haljastus ja heakord

Projekteeritud elamu rajamiseks likvideeritakse krundil asuv amortiseerunud elamu.

Haljastus heakorrastatakse. Istutatavate põõsastaimede ja muu haljastuse osas on

soovitatav koostada eraldi aiakujundusprojekt.

Olmejäätmete konteiner asub naaberkinnistust vähemalt 3m kaugusel. Konteiner

paigaldatakse nõuetele vastavale kõvapinnaselisele alusele. Biojäätmed kompostitakse

kinnistu piires. Ehitusaegne ning ehitusjärgne jäätmemajandus toimub lähtuvalt Kuusalu

valla jäätmehoolduseeskirjast. Omanik sõlmib prügiveo lepingu piirkonda teenindava

prügiveoettevõttega.

Ehitustööde ajal vältida objektilt pori ja tolmu kandumist sõidu- ja kõnniteedele ning

naaberkinnistule.

Õueala valgustus lahendatakse eraldi elektriprojektiga.

2.6 Keskkonnakaitse

Maaüksus paikneb Lahemaa rahvuspargi Lahemaa piiranguvööndis. Vabariigi Valitsuse

19.02.2015 vastu võetud määruse nr 18 „Lahemaa rahvuspargi kaitse-eeskiri” § 3 lõikes 1

sätestatust lähtuvalt paikneb projekteeritud elamu väljaspool Läänemere ranna

ehituskeeluvööndit. Hoone on projekteeritud väljapoole inventeeritud niidukooslust.

Ehitustööde ajal rakendada haljastuse kaitsemeetmeid. Säilitatavad puud kaitsta

ehitustööde ajal laudadest tüve-kaitsetega.

8/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 Arvestada, et ehitustegevusega kaasnev müratase ei tohi ümbruskonnas ületada

keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud tingimusi ja

sotsiaalministri 04.03.2002 määruse nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” toodud tingimusi.

2.7 Ehitusaegne jäätmekäitlus

Kõik ehitusjäätmed tuleb koguda liigiti ja käidelda vastavalt Kuusalu valla

jäätmehoolduseeskirja nõuetele.

Ehitustööde tegija on kohustatud:

1) vältima objektilt prahi jms sattumist sõidu- ja kõnniteele;

2) hoidma korras ja puhastama objekti juurdepääsutee;

3) rajama ja korras hoidma piirdeaia või muu tõkke;

4) pärast töö lõpetamist ja enne objekti ekspluatatsiooni andmist heakorrastama selle

ümbruse.

2.8 Sademevesi

Hoonele on projekteeritud viilkatus. Sademevesi suunatakse katuselt seinasiseste

vihmaveepüstikutega välisseina fassaadi tagant maapinnani.

Sademevesi immutatakse pinnasesse krundi piires.

2.9 Ehitusprojekti vastavus projekteerimistingimustele

Projekteeritud elamu ehitisealune pind ei ületa lubatud piire.

Projekteerimistingimustes lubatud elamu tehnilised

näitajad

Projekteeritud elamu tehnilised näitajad

Ehitisealune pind (m2) <135 134,9

Kõrgus (m) 6,5-7,5 7,5

Elamute arv krundil 1 1

Katusekalle 35o-45o 38o,45o

Laiuse ja pikkuse suhe 1:1,5 kuni 1:2 1:2

9/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024

10/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 3. ARHITEKTUURNE OSA

3.1 Ehitise arhitektuurne kirjeldus

Projekteeritav elamu on kahekorruseline viilkatusega ehitis. Külamiljöö säilimise ja

piirkonnale iseloomuliku arhitektuuri tagamiseks on hoone projekteerimisel arvestatud

piirkonnas olevate samatüübiliste hoonete mastaape, paiknemist, arhitektuurseid

põhilahendusi ning kasutatus välisviimistluses traditsioonilisi looduslikke ehitusmaterjale

ja neutraalset välisviimistluse värvilahendust. Tervikliku hoonestusansambli

moodustamiseks on kõik krundile projekteeritud hooned sarnases võtmes.

Elamus paiknevad keldrikorrusel koridor, majapidamisruum tehnoruumiga ja veinikelder.

Esimesel korrusel köök/elutuba, koridor, garderoob, WC ning saunakompleks.

Katusealusel teisel korrusel magamistoad, trepihall, kabinet, tuba, WC ja vannituba.

Köök/elutoast pääseb hooneesisele terrassile.

3.2 Ehitise välisviimistlus

Hoone välisviimistluses on kasutatud puitu ja valtsprofiilplekki.

Välisviimistluse materjalid koos toonidega:

VV1 Katus: valtsprofiilplekk ja Roofit solar päikesepaneelid, toon tumehall RR23

VV2 Välissein: Thermory Benchmark termosaar C6 profiil, toon naturaalne, õlitatud

VV3 Korstna sein: looduskivi fassaadiplaat, tonaalsus hele

VV4 Sokkel: sokliplaat, toon hall

VV5 Klaasfassaad: taustvärvitud klaas, ainult sisemine klaas värvitud

VV6 Välisuks: patineerunud vask

VV7 Aknaraamid: puit-alumiiniumaknad ja alumiinium klaasfassaad, raami toon

tumehall RR23

VV8 Terrass: Thermory Benchmark termosaar D4 26x140mm, toon naturaalne, õlitatud

VV9 Plekkdetailid: toon tumehall RR23

VV10 Räästakastid: 21x120 peensaetud laud, toon tumehall RR23

11/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 3.3 Ehitise siseviimistlus

Siseviimistlusel kasutada võimalikult palju naturaalseid materjale. Hoonele

koostatakse eraldi sisekujunduslik projekt.

3.4 Tehnilised näitajad

Kinnistu tehnilised näitajad

Katastritunnus 42301:001:0761

Kinnistu pindala 14882 m2

Kinnistu sihtotstarve Elamumaa 100%

Elamu tehnilised näitajad

Ehitisealune pind 134,9 m2

Maapealse osa alune pind 134,9 m2

Maapealsete korruste arv 1 + katusekorrus

Maa-aluste korruste arv 1

Absoluutne kõrgus 12,37 m

Kõrgus maapinnast 7,5 m

Pikkus 16,0 m

Laius 8,4 m

Sügavus 2,4 m

Suletud netopind 216,2 m2

Suletud brutopind 316,5 m2

Köetav pind 216,2 m2

Tehnopind 11,7

Ehitise maht 988,6 m3

Maapealse osa maht 857,0 m3

Tulepüsivusklass TP3

Ehitise eluiga 50 a

12/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 3.6 Tervisekaitse

3.6.1 Akustika

Arvestada liiklusmüraga. Hoonestuse rajamisel tagada, et siseruumide müratasemed ei

ületaks sotsiaalministri 04.03.2002 määruse nr. 42 § 6 liiklusmüra normtasemeid. Tagada

ehitise piirdetarindite vastavus heliisolatsiooni Eesti standardile EVS 842:2003:

● Nõuded välisseinte ja akende helipidavusele: R’w= 30 dB (eeldatav välismüra tase

kuni 55dB)

● Nõuded tube eraldavate seinte helipidavusele: R’w= 43 dB

● Liiklusmüra normtase elu-ja magamisruumides: LpA,eq,T= 35dB

Tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud

häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada meetmeid riigitee liiklusest põhjustatud

häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud

kulud kannab arendaja.

13/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 4. KONSTRUKTIIVNE OSA

Tegemist on arhitektuurse projekti konstruktsioonide kirjeldusega. Hoone konstruktsioonid

lahendada eraldi konstruktiivse projektiga.

Hoone on projekteeritud lintvundamendile. Hoone seinte kandvaks konstruktsiooniks on

täisbetoneeritud õõnesbetoonplokk. Katus on projekteeritud puitkonstruktsioonil.

Katusekattematerjaliks on valtsprofiilplekk.

4.1 Vundament

Hoone on projekteeritud 190mm õõnesbetoonplokist lintvundamendile, mis rajatakse

raudbetoonist taldmikule. Piki hoone perimeetrit on ette nähtud paigaldada EPS

soojustusplaatidest külmakerkekaitse laiusega 1,2 m.

Sokkel peab väljastpoolt ning kõrgemale jäävatest välisseina konstruktsioonidest olema

hüdroisoleeritud.

4.2 Põrand pinnasel

Põrand pinnasel rajatakse tihedatud kaeviku tagasitäitele, millele paigaldatakse

soojustusplaadid, ehituskile ja põrandaküttetorud. Peale valatakse 100mm paksune R/b

plaat.

4.3 Seinad

Hoone välisseinad on 190mm täisbetoneeritud õõnesbetoonplokkidest, mis soojustatakse

ning viimistletakse kas vertikaalse laudise või looduskiviga.

Mittekandvad siseseinad tehakse metallkarkassist, mis kaetakse mõlemalt poolt

kipsplaadiga ja viimistletakse.

● Märgades ruumides seinad kaetakse niiskustõkkega ning kasutatakse

niiskuskindlat siseviimistlust.

4.4 Katus

Katuse kandekonstruktsiooniks on puit ning katusekattematerjaliks valtsprofiilplekk.

14/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 4.5 Avatäited

Hoone avatäidete kohta koostatakse spetsifikatsioonid ehitise põhiprojektiga.

4.5.1 Välisuksed

Hoone välisuks on kolmekordse klaaspaketiga puitalumiiniumuks. Raami toon väljast

tumehall RR23.

Avatäideteks valida tooted soojusläbivusega U ≤ 0,9 W/K*m2.

4.5.2 Aknad ja klaasfassaadid

Aknad on kavandatud külmakatkestusega puitalumiiniumprofiilist, kolmekordse

klaaspaketiga. Klaasfassaad on kavandatud külmakatkestusega alumiiniumprofiilist.

Raamide tooniks fassaadis on tumehall RR23.

Avatäideteks valida aknad soojusläbivusega U ≤ 0,8 W/(m2·K) ja klaasfassaadid U ≤ 0,8

W/(m2·K). Lõuna ja lääne poole jäävad klaaside päikesekaitsefaktor on 0,35 .

4.6 Vihmaveesüsteem

Vihmavesi suunatakse hoone katuselt seinasiseste vihmaveepüstikutega välisseina fassaadi

tagant maapinnani. Vihmavesi immutatakse krundi piires pinnasesse. Vihmavett ei juhita

naaberkinnistule. Vihmaveesüsteem on kuumtsingitud, värvkattega plekist. Pleki toon

tumehall RR23.

5. TEHNILINE OSA

Eriosade kohta koostatakse eraldi projektid.

Arhitektuuriosas on kirjeldatud lahenduste üldpõhimõtted.

5.1 Elekter ja nõrkvool

Elektriga varustamine toimub ühisest elektrivõrgust maakaabliga. Täpsem lahendus

esitatakse vastava eriosa projektiga.

5.2 Veevarustus ja kanalisatsioon

Kinnistu kanalisatsioon on lahendatud Septicum OÜ töö nr 101/2024 projektiga.

15/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 Kinnistusiseste VK rajatiste (sh veemõõdusõlme) ehitamisel pidada kinni MTÜ Leesi

Ühisveevärk nõuetest.

Lähtuda ka kehtivatest nõuetest ja standarditest:

● Ühisveevärgi ja kanalisatsiooni seadus, RT I, 01.07.2017, 23

● Hoonete tehnosüsteemide RYL 2002

● EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

● EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

● EVS 835:2022 Hoone veevärk

● EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

Vihmavett ei juhita ühiskanalisatsiooni ega naaberkinnistule.

5.2.1 Veevarustus

Elamu veevarustus saadakse Kalda krundil asuvast puurkaevust (EHR kood 221264045).

Veetrassi liitumispunkt on välja ehitatud ja asub Kallaste krundi idaosas. Täpsem lahendus

esitatakse vastava eriosa projektiga.

5.2.2 Kanalisatsioon

Kinnistu reovee kanalisatsioon on projekteeritud Septicum OÜ projektis „Kallaste kinnistu

reoveemahuti. Töö nr 101/2024“.Hoone kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt mahutiga.

Kanalisatsioonitorustik ning kõik kaevud ja muud detailid peavad olema veetihedad.

Järgida Kuusalu Vallavolikogu 16.06.2021. a. määruses nr. 8 „Kuusalu valla reovee

kohtkäitlemise ja äraveo eeskiri“ toodud nõudeid.

5.2.3 Veearvesti

Veemõõdusõlm paigaldatakse projekteeritud elamu keldrikorrusele majapidamis- ja

tehnoruumi välisseinale. Veemõõdusõlm peab olema paigaldatud kuiva ja valgustatud

ruumi, mille temperatuur on aastaringi vahemikus +2 kuni + 40 C° ja asub kohe peale

veetoru sisenemist hoonesse. Elektripaigaldised ei tohi olla veemõõdusõlmele lähemal kui

1 m. Veemõõtja mark ja tüüp kooskõlastada MTÜ Leesi Ühisveevärgiga.

16/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 5.3 Küte ja ventilatsioon

Hoone kütte ja ventilatsiooni kohta koostatakse eraldi projekt. Hoonete põhiküte

lahendatakse õhk-vesi soojuspumba baasil, soojuskandjaks vesipõrandaküte. Kohatades,

kus välispiireteks on ette nähtud suured klaaspinnad, tuleb soojuse puudujäägi katmiseks

paigaldada põrandaküttetorustik tihedama sammuga.

Elamu elutuppa on projekteeritud ka tahkel küttel töötavad kamin, mida ei kasutada hoone

kütmiseks.

Hoonesse projekteeritakse soojustagastiga ventilatsioonisüsteem. Köök varustatakse

pliidikubuga. Kubu peab olema varustatud ventilaatori ja rasvafiltriga. Pliidikubule

ehitatakse eraldi väljatõmbetorustik. Pliidikubu töörežiimi valib kasutaja käsitsi. Tuulutuse

võimalus tagatakse avatavate akende ja ustega. Ülekuumenemise vältimiseks on hoonele

paigaldatud jahutus.

5.4 Päikesepaneelid

Hoone lõunapoolsele katusele on projekteeritud Roofit.solar valts päikesekatus.

Päikesepaneelide kohta koostatakse eraldi projekt.

Päikesepaneelide paigaldamisel arvestada EVS 812-7:2018 ptk 14.5 "Nõuded

päikesepaneelidele, mis toodavad elektrit" nõuetega.

Tagada vastavus elektromagnetilise ühilduvuse nõuetele (alus: ehitusseadustik §11 lg 2 p

9, majandus- ja taristuministri 14.07.2015 määruse nr. 91 „Elektriseadmele esitatavad

ohutuse nõuded ning elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad elektromagnetilise

ühilduvuse nõuded ja vastavushindamise kord“ ptk 2).

Määrusega vastavuse tagamiseks peab päikeseelektrijaam vastama muuhulgas järgmistele

standarditele:

● Standard EVS-HD 60364-7-712:2016 Madalpingelised Elektripaigaldised, Osa

7-712: Nõuded eripaigaldistele ja paikadele, Fotoelektrilised süsteemid.

● Standard EVS-EN IEC 61000-6-2 „Elektromagnetiline ühilduvus. Osa 6-2:

Erialased põhistandardid. Häiringutaluvus tööstuskeskkondades“.

● Standard EVS-HD 60364-4-444 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444:

Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest“.

17/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 6. TULEOHUTUS

6.1 Tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ning juhendmaterjalide loetelu

Projekt on koostatud vastavalt nõuetele:

● Tuleohutuse seadus, jõustunud 01.01.2023

● Siseministri määrus 30.03.2017 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“.

● Majandus- ja taristuministri määrus 21.07.2015 nr 97 "Nõuded ehitusprojektile".

Projekti tuleohutusosa koostamiseks vajalikud standardid:

o EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus: Ventilatsioonisüsteemid.

o EVS 812-3:2018 – Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid.

o EVS 812-6:2012 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus.

o EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded.

6.2 Ehitise tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Elamu

Projekteeritud hoone tulepüsivusklass

Projekteeritud hoone kasutamise otstarve

Projekteeritud hoone kasutusviis

TP-3

Üksikelamu (11101)

I kasutusviis

6.3 Tuleohutuskuja, kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad,

eripõlemiskoormus

Elamu

Hoone eripõlemiskoormus alla 600 MJ/m²

Korruselisus 2

Hoone kõrgus 7,5 m

Hoone kuja naaberhoonetest üle 8 m

Kandekonstruktsioonide tulepüsivus ei määrata

Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivus ei määrata

Krunt on käesolevalt hoonestatud. Olemasolevad ehitised lammutatakse.

18/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 6.4 Konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus

Siseseinad: D-s2,d2

Lagi: D-s2,d2

Põrand: -

Välissein:

● välisseina välispind: D-s2,d2

● õhutuspilu sisepind: -

● õhutuspilu välispind: D-s2,d2

● soojustussüsteem: d-d0

Katusekate: Broof (t2-t4)

Kaablid: Dca-s2,d2

Tehnilised ruumid:

● seinad ja lagi: B-s1,d0

● põrandad: Dfl-s1

Terrass:

● Konstruktsioon: D-s2

Pinnakiht: Dfl-s2

6.5 Hoones viibivate inimeste arvu piirangud evakuatsioonialade kaupa

Arvestuslik inimeste arv hoones ja tõenäoliselt võimalik maksimaalne hoones viibivate

inimeste arv: piiranguta.

6.6 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted

Suitsueemaldus hoonest on lahendatud avatavate akende ja uste abil.

6.7 Evakuatsioonilahendus

Evakuatsiooniteid ei määrata. Peamine väljumistee on välisuks, mille ava laius on 1,1m ja

kõrgus 2,6m (koos lengiga). Uks on seestpoolt avatav ilma võtmeta. Hädaväljapääsuks on

aknad või terrassiuks.

19/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 6.8 Pääsud keldrisse, pööningule, katusele

Katusele korstna teenindamiseks pääseb teisaldatava redeliga. Katusele on projekteeritud

statsionaarne katuseredel. Keldrisse pääseb trepikoja kaudu.

6.9 Küttekolded ja suitsulõõrid

Elutuppa on projekteeritud tahkel küttel töötav kamin. Kaminale on planeeritud

moodulkorsten. Küttekollete ja suitsulõõride ehitamisel juhinduda standardist EVS

812-3:2018/AC:2018 Ehitusetuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.

Korstna paigaldamisel järgida korstna tootjapoolseid juhendeid ja ettekirjutusi.

Tootjapoolsete paigaldusjuhendite puudumisel lähtuda ja aluseks võtta kehtivad

tuleohutusnõuded ja tehnilised erinormid. Hoone sees asuva suitsulõõri seina vaba

välispinna temperatuur ei tohi lõõriga ühendatud küttekolde pideva maksimaalvõimsusega

kütmise korral olla üle 80° C. Põlevmaterjalidest ehitiseosad tuleb paigutada nii kaugele

suitsulõõri seina välispinnast, et nende temperatuur ei tõuseks üle 80° C. Kui arvutustega

või muul viisil ei ole tõestatud muud, arvestatakse, et põlevmaterjalidest ehitiseosade

temperatuur ei tõuse üle 80° C juhul, kui need paigutada vähemalt 100 mm kaugusele

korstna välispinnast põlemisgaaside maksimaaltemperatuuri 350° C puhul. Põlevast

ehitisosast, nagu vahelaest või katusest läbiminekul, samuti põlevmaterjalist tarindiosa

(nagu vaheseina) ja suitsulõõri seina ühenduskohale paigaldatakse 250 mm paksune kiht

mittepõlevast soojusisolatsioonimaterjali, näiteks kivivilla, mahukaaluga vähemalt

100kg/m3 ning töötemperatuuriga vähemalt 600° C. Põlevmaterjalist ehitisosad võivad

ulatuda vähemalt 230 mm paksuse seinaga müüritud suitsulõõri välispinna vastu.

Ehitamisel lähtuda EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehituse tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.

Suitsulõõr viiakse katuslaest läbi kohtades, kus ei ohustata hoone kandekonstruktsioone

ega põhjusta vajadust muuta kamin ega selle osa ehitise kandvaks osaks. Küttekolle on

eraldatud teistest ehitustarinditest nii, et oleks välditud soojuse ülekandumine nendesse.

Küttekolde kogusoojusvõimsus ei tohi ületada 12 kW ja maksimaalne temperatuur 350 oC.

Kuna paigaldatakse moodultoode, siis paigaldamine toimub samuti vastavalt

tootjapoolsetele juhistele. Korsten on projekteeritud ühe lõõriga. Korstna temperatuuri

klass T600. Korstnalõõri ja kütteseadme väljundgaaside temperatuuride klassid ühtivad.

Väljundgaaside temperatuuri on vastavalt temperatuuriklasside kuni 600 kraadi.

20/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024

Tulekolde esine põrand

Tulekolde ette nõutava mittepõleva põrandakatte (nt klaas, plekk vms) mõõtmed peavad

olema:

1. Uksega kolde puhul (EVS 812-3:2018/AC:2018):

● mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 100 mm kummalegi poole, arvestades

ukseava servast;

● mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 400 mm eemale, arvestades kolde

esiservast.

Tulekolde ees peab olema vähemalt 1 m ja tahmaluukide ees 0,6 m vaba ruumi.

Tahmaluugi alumine serv peab põlevmaterjalist põrandast jääma vähemalt 50 mm

kõrgemale. (EVS 812-3:2018/AC:2018). Tulekolde paigaldus ehitisse toimub vastavalt

tootja etteantud juhistele.

6.10 Ventilatsiooni- ja kütteseadmete tuleohutus

6.10.1 Ventilatsioon

Ventilatsioonisüsteem tuleb rajada nii, et oleks takistatud tule ja suitsu levimine

ventilatsioonikanalis.

Köögi väljatõmbekanali torustik peab olema tulepüsivusega EI15 ja tuletundlikkuse

klassiga vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada

painduvaid kanaleid.

6.10.2 Küte

Hoonete küte on lahendatud õhk-vesi soojuspumba baasil toimiva vesi põrandaküttega.

Kõik kütteseadmed peavad vastama standardile EVS 812-3:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa

3: Küttesüsteemid.“ Kütteseadmete paigaldamisel järgida tootjapoolseid juhendeid ja

ettekirjutusi. Juhul, kui tootjapoolses paigaldusjuhendis tuleohutuse kohta informatsioon

puudub, tuleb lähtuda ja aluseks võtta kehtivad tuleohutusnõuded ja tehnilised erinormid.

6.11 Päikesepaneelid

Hoone lõunapoolsele katusele on projekteeritud Roofit.solar valts päikesekatus max

võimsusega 5kW. Päikesepaneelid, peavad olema märgistatud vastavalt standardi EVS

21/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 812-7:2018 “Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded” lisale D. Üksikelamutel ja

paarismajadel paigaldatakse märk liitumiskilbile. Päikeseelektri paigaldisel peab olema

tagatud ohutu lahutusvõimalus liitumiskilbis, peakilbis/jaotuskilbis, inverteril.

Päikeseelektri paigaldise projekti dokumentatsioon peab asuma peakilbi või inverteri

juures (hoonetes, kus päästemeeskonna infopunkt ei ole nõutav). Kui päikesepaneelid

paigaldatakse hoonele, mille katusel on piksekaitse, tuleb vajadusel teha

piksekaitsesüsteemi muudatused vastavalt muutunud olukorrale, et piksekaitse

eesmärgipärane toimivus oleks tagatud. Katusel ja hoone seintel on lubatud moodustada

maksimaalselt 300 m2 suuruseid tsoone. Tsoonide vahel peab olema vähemalt 1 m vaba

ruumi. Juurdepääsuteed tsoonis, mis viivad teiste seadmeteni, peavad olema vähemalt 0,8

m laiused.

6.12 Tuleohutuspaigaldised

Hoonesse paigaldatakse vähemalt üks autonoomne vingugaasiandur, järgides tootja

juhiseid ja autonoomsed tulekahjusignalisatsiooniandurid vastavalt Siseministeeriumi

määrusele nr. 17, 30.03.2017 (Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded). Suitsuandurite kogus

määratakse kohapeal.

6.13 Ehitise väline tulekustutusvesi

(EVS 812-6:2012 “Ehitise tuleohutus” osa 6: “Tuletõrje veevarustus”). Välise kustutusvee

vajadus on 3h jooksul 10 l/s. Hoonele lähim veevõtukoht asub Leesikalda sadama

kinnistul, 90 m kaugusel Kallaste kinnistust.

22/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 7. EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE

Ehitustööde dokumenteerimisel tuleb lähtuda Eesti Vabariigi “Ehitusseadusest” ja

Majandus- ja taristuministri määrusest nr. 3, 21.02.2020 “Ehitamise dokumenteerimisele,

ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile,

selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded”.

Ehitamise käigus tehtavad tööd dokumenteerib ehitamist teostav isik. Ehitamine

dokumenteeritakse süstemaatiliselt selliselt, et tagatakse ehitamise läbipaistvus.

Ehitusdokumentidel peab olema dokumendi koostamise aeg, dokumendi koostaja ja

allkirjastaja nimi. Ehitusdokument koostatakse pärast dokumenteeritava sündmuse

toimumist või õigusaktis sätestatud ajal. Ehitusdokumendid peavad olema ehitise

omanikule ja riikliku järelevalve teostajale kättesaadavad.

Ehitamise tehnilised dokumendid on ehitusprojekt ja selle muudatused, teostusjoonised,

ehitustööde päevik, kaetud tööde aktid, töökoosolekute protokollid, muud ehitamist

iseloomustavad dokumendid.

7.1 Ehitusmaterjalid ja tooted

Kõik ehitusmaterjalid peavad olema varustatud saatelehe või valmistaja kaaskirjaga, mis

tõestavad nende vastavust tellitud materjalidele, nad peavad olema terved, markeeritud,

kvaliteetsed ja vastama neile esitatud nõuetele ja normidele. Kõik kasutatavad

viimistlusmaterjalid peavad olema heaks kiidetud EV keskkonnaministeeriumi

(tervisekaitsetalituse) poolt.

23/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024 8. ENERGIATÕHUSUS

Energiatõhususe miinimumnõuded kehtestati ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri

määrusega nr. 63, 11.12.2018. Vastavalt määrusele on käesolevas projektis antud abinõude

kirjeldus.

Elamu ehitatakse õhutihedalt, õhulekkearv ei tohi ületada 1,5 m3/(h·m2) välispiirde kohta

standardi EVS-EN 13829 tingimustel. Enne hoone lõplikku valmimist teha hoonele

õhulekketest. Energamärgise arvutustes on kasutatud õhk-vesi soojuspumpa NIBE

S2125-8 + VVM S320. Hoone katusele on projekteeritud päikesepaneelid max võimsusega

5 kW.

Käesolev hoone projekt annab üldised tingimused ja nõuded ehitisele ja selle osadele.

Hoone energiamärgis on A-klass, energiatõhususarv 116 kWh/m2·a.

1) välisseina soojusläbivus: 0,15 W/(m2·K)

2) katuslagi: 0,12 W/(m2·K)

3) akna soojusläbivus: 0,8 W/(m2·K)

4) klaasfassaadi soojusläbivus: 0,8 W/(m2·K)

5) ukse soojusläbivus: 0,9 W/(m2·K)

6) põrand pinnasel: 0,10 W/(m2·K)

Hoone välispiirded on piisavalt soojustatud, välditud on külmasildu.

Aknad on kavandatud külmakatkestusega puitalumiiniumprofiilist, kolmekordse

klaaspaketiga. Klaasfassaad on kavandatud külmakatkestusega alumiiniumprofiilist. Lõuna

ja lääne poole jäävad klaaside päikesekaitsefaktor on 0,35. Energiatõhususe

miinimumnõuete täitmiseks ning niiskuskonvektsiooni riski vältimiseks tuleb hoone

ehitada võimalikult õhutihedalt. Selleks tuleb tarindi kriitilised sõlmed (näiteks seina ja

vundamendi ning põranda ühendus, seina ja katuse ühendus, katuslae auru- või õhutõkke

jätkukohad, läbiviik) lahendada võimalikult õhkupidavatena.

Hoone kütmiseks kasutatakse õhk-vesi soojuspumba baasil töötavat vesipõrandakütet.

Kohtades, kus on suured klaaspinnad, tuleb põrandaküttetorustik paigaldada tihedama

sammuga. Ülekuumenemise vältimiseks on hoonele paigaldatud jahutus.

24/25

Kallaste elamu ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 211 / 30.09.2024

25/25

Lisa 2. 211_EP_AS-4-02_v02_Asendiplaan.pdf

GSPublisherVersion 754.1.59.49

RAADIUS ARHITEKTID Parda 12 Tallinn Harjumaa 10151 +372 56927772

[email protected] www.raadius.ee

TELLIJA Taaniel Aruja

TÖÖ AADRESS Kallaste, Leesi küla,

Kuusalu vald, Harjumaa

JOONISE NR AR-4-02

ARHITEKT K. Stroom, M. A. Ainsar FORMAAT A3

MÕÕTKAVA 1:500

VASTUTAV ARHITEKT M. A. Ainsar

KUUPÄEV 02/10/2024

TÖÖ NIMETUS Elamu eelprojekt

PROJEKTEERIMISSTAADIUM Eelprojekt

JOONISE NIMETUS Asendiplaan

JOONISE VERSIOON V-01

6.5

10.3

7.6

16.0

8.4

6.1

9.8

19.2

5.2

3.5

35.6

4.4

2.7

5.8

8.3

15.8

15.0

3.1

0.2 11.8

10.6

12.46.8

64.3

28.1

kalda ehituskeeluvööndi piirtee kaitsevöönd

inventeeritud niidukoosluse ala

1

2

3

4

5 6

7

8

9

10

11

12

veetrassiga liitumispunkt, täpne asukoht selgitada välja kohapeal

Veesisend

Kanalisatsioonitorustiku sisendKanalisatsioonitorustiku sisend

Veesisend VMS

Veesisend

Perspektiivse tee asukoht, mis tagab juurdepääsu Kaljurahnu kinnistule (42301:001:0601) ja Arnoldi kinnistule (42301:001:0599).

Siderajatis projekteeritud K-Projekt AS projektis „Kallaste mahasõit ja sidekanalisatsioon. Põhiprojekt. 2. Sidevarustus. Töö nr 23043“.

Reoveemahuti projekteeritud Septicum OÜ projektis „Kallaste kinnistu reoveemahuti. Töö nr 101/2024“.

42301:001:0761 Kallaste

42301:001:0421 Kalda

42301:001:0762 Kallaste

42301:001:0365 Leesikalda sadam

42301:001:0556 11270 Kuusalu-Leesi tee

E le k t r ile v i O Ü

K a ld a

E le k tr ile v i O Ü

P U D IS O O :K O L

L e e s i

W

S

N

E

x= 6607300

E L A 0 5 6

T e lia

tar bij a(K

ald a m. ü.)

Vare

H E

2 .2 2

2 .4 7

2.17

2 .4 4

2.28

2.33

2 .4 2

2 .3 6 2.24

2.14 2.25

4.95

5.28

5.26 5.01

4.66

4.06

3 .5 6

3.56

5.51

5.28

4.69

4 .7 2

4.43

4 .53

4.32

4.58

4.72

4.64

3.77

3.83 3.76

3.92

4.58

4.88

4.73

4.98

4.82

4.73

3.67

4.15

3.75

3.66

3.92

3.47 3.72

3 .5 3

3 .5 7

3 .6 3

3 .6 4

3 .7 2

3 .4 7

3 .5 0

3 .0 0

3 .5 4

3 .0 3

3 .5 0

3 .5 7 3 .8 4

3 .6 4

3 .6 6

3 .5 9

3 .5 4

3 .5 9

3 .6 7

3 .7 5

3 .7 3

3 .5 4

3 .6 4

3 .2 0

3 .5 6

3 .7 3

3 .7 6

3 .8 4

3 .7 7

3.88

3 .8 2

3 .9 1

3 .8 5

3 .3 3

3 .2 4

TP

A

3 .5

4 .0

4 .5

5 .0

x= 6607250

y = 5 8 4 9 5 0

K u u s a lu

5.66

5.81

6.05

5.34

6.43

6.67

6.41

7.14

7.01

6.93

7.87

7.93

7.85

8.62

8.57 H

5 .5

6 .0

6 .5

7 .0

7 .5

8 .0

8 .5

42301:001:0601 Kaljurahnu

TINGMÄRGID

Krundipiir Projekteeritud hoone Projekteeritud hoone katuse projektsioon Projekteeritud terrass Projekteeritud sillutis Olemasolev haljastus Projekteeritud põõsastaimed Projekteeritud veetorustik Olemasolev veetorustik Projekteeritud kanalisatioonitorustik Projekteeritud pääs hoonesse Projekteeritud pääs kinnistule Projekteeritud piirdeaed Projekteeritud jäätmekonteiner Olemasolev elektrimaakaabel Projekteeritud elektrimaakaabel Olemasolev sidekaabel K-Projekt töö nr 23043 projekteeritud sidekaabel Truup Likvideeritav objekt Tee kaitsevöönd (30m sõiduraja välimisest servast) Nähtavuskolmnurk

P3

131 m (V=

75)

190 m (V=

90)

3 m Riigimaantee 11270 mahasõit, km. 20,780

056YK26-1

Side liitumispunkt Projekteeritud elamu

Projekteeritud abihoone

Projekteeritud garaaž

Elektrikilp hoone seinal

Liugvärav

Ristumiskoht vastavalt K-Projekt AS koostatud projektile „Kallaste mahasõit ja sidekanalisatsioon. Põhiprojekt. 1. Teedeehitus. Töö nr 23043“, ristumiskoha ehitamise lepingu nr 7.1-1/23/17483-5 (23.11.2023).

ELASA trass antud lõigul ei ole kaitsetorus. Kõrgused toodud vastavalt teostusjoonisele. Asfaltkatte alla jääv ELASA multitoru kaitsta poolitatava kaitsetoruga juhul, kui pinnase väljakaevamisel jääb ELASA multitorule vähem kui 30cm pinnast.

Ol. ol sidekaabel tuleb võimalusel lasta 1,0m sügavusele ja kaitsta poolitatava toruga. Kui alla lasta ei ole võimalik siis täiendavalt kaitsta betoonplaatidega

Ol.olev 27319 KP kaabel võimalusel lasta 1,0m sügavusele ja kaitsta poolitatava toruga. Kui alla lasta ei ole võimalik siis täiendavalt kaitsta betoonplaatidega

KINNISTU TEHNILISTE ANDMETE LOETELU

Aadress Kallaste, Leesi küla, Kuusalu vald, Harjumaa

Katastritunnus 42301:001:0761 Kinnistu pindala 14882 m2 Kinnistu sihtotstarve Elamumaa 100%

ELAMU KOORDINAADID

X Y 1) 6607284.68 584924.40 2) 6607289.54 584939.64 3) 6607281.54 584942.20 4) 6607276.67 584926.96

ELAMU TEHNILISTE ANDMETE LOETELU

Ehitisealune pindala 134,9 m2

Maapealse osa alune pindala 134,9 m2

Maapealsete korruste arv 1+katusekorrus Maa-aluste korruste arv 1 Absoluutne kõrgus 12,37 m Kõrgus maapinnast 7,5 m 0-tasapinna abs kõrgus 5,07 m Pikkus 16,0 m Laius 8,4 m Sügavus 2,4 m Suletud netopindala 216,2 m2

Suletud brutopindala 316,5 m2

Köetav pindala 216,2 m2

Tehnopindala 11,7 m2

Ehitise maht 988,6 m3

Maapealse osa maht 857,0 m3

Tulepüsivusklass TP3 Ehitise eluiga 50 a

Formaat: A3 (297x410)

Jrk.

2

Kuupäev

1

Kooskõlastaja

Tehnovõrkude kooskõlastused

Telia Eesti AS

Nr

Elektrilevi OÜ

3

LEHT

1:500

MÕÕT.

KUUPÄEV

LEHTI

11

Aamos Atlas OÜ Reg.nr. 12791248

Tartu mnt 84a Tallinn

[email protected]

MTR nr: EEG000352

O.OESELGVASTUTAV ISIK

TELLIJA:

T.LEPPGEODEET

fail: Kallaste, Leesi G22.dwg

TÖÖ NR. 278-G-22

Taaniel Aruoja

GEODEETILINE ALUSPLAAN

Kallaste Leesi küla

Kuusalu vald Harju maakond

08.11.2022

ELASA AS

1748464033 24.10.2022

37350792 26.10.2022

TJ3453HR 20.10.2022

MÄRKUSED: Koordinaadid L-EST '97, kõrgused EH2000 süsteemis. Mõõdistamisel kasutatud kõrgusmudel kannab viidet: „Ellmann, A.; Märdla, S.; Oja, T.: Eesti geoidi mudel EST-GEOID 2017. Tallinna Tehnikaülikool 2017.“ Katastriüksuse piirid saadud Maa-ametistist, seisuga 18.10.2022. Kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed. Mõõdistusaeg: 01.11.2022.

Lisa 3. 210_EP_AR-3-01_v02_Seletuskiri-garaaz.pdf

Kallaste garaaži ehitusprojekt Asukoht: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Projekti staadium: arhitektuurne eelprojekt

30.09.2024

Töö nr 210

Raadius Arhitektid OÜ Registrikood: 14290361 Tel: +372 569 27772 [email protected] MTR: EP004029

Vastutav Arhitekt Mari Ann Ainsar Kutsetunnistuse nr: 180513

/allkirjastatud digitaalselt/

Arhitektid Kaspar Stroom Mari Ann Ainsar

Harjumaa 2024

Kallaste garaaži ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 210 / 30.09.2024 SISUKORD

1. ÜLDOSA 4 1.1 Sissejuhatus 4

1.1.1 Seadused 4 1.1.2 Määrused 4 1.1.3 Standardid 5

2. ASENDIPLAANILINE OSA 6 2.1 Olemasolev olukord 6 2.2 Plaanilahendus 6 2.3 Vertikaalplaneering 6 2.4 Kinnistu liikluskorraldus, katendid 6 2.5 Haljastus ja heakord 6 2.6 Keskkonnakaitse 7 2.7 Ehitusaegne jäätmekäitlus 7 2.8 Sademevesi 7 2.9 Ehitusprojekti vastavus projekteerimistingimustele 8

3. ARHITEKTUURNE OSA 9 3.1 Ehitise arhitektuurne kirjeldus 9 3.2 Ehitise välisviimistlus 9 3.3 Ehitise siseviimistlus 9 3.4 Tehnilised näitajad 9

4. KONSTRUKTIIVNE OSA 10 4.1 Vundament 10 4.2 Põrand pinnasel 11 4.3 Seinad 11 4.4 Katus 11 4.5 Avatäited 11

4.5.1 Välisuksed 11 4.6 Vihmaveesüsteem 11

5. TEHNILINE OSA 12 5.1 Elekter ja nõrkvool 12 5.2 Veevarustus ja kanalisatsioon 12 5.3 Küte ja ventilatsioon 12 5.4 Päikesepaneelid 12

6. TULEOHUTUS 13 6.1 Tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ning juhendmaterjalide loetelu 13 6.2 Ehitise tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve 13 6.3 Tuleohutuskuja, kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad, eripõlemiskoormus 13 6.4 Konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus 14 6.5 Hoones viibivate inimeste arvu piirangud evakuatsioonialade kaupa 14 6.6 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted 14

2/16

Kallaste garaaži ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 210 / 30.09.2024

6.7 Evakuatsioonilahendus 15 6.8 Päikesepaneelid 15 6.9 Tuleohutuspaigaldised 15 6.10 Ehitise väline tulekustutusvesi 15

7. EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE 16 7.1 Ehitusmaterjalid ja tooted 16

3/16

Kallaste garaaži ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 210 / 30.09.2024 1. ÜLDOSA

1.1 Sissejuhatus

Käesolev ehitusprojekt on koostatud garaažile asukohaga Kallaste, Leesi küla, Kuusalu

vald, Harju maakond (katastritunnus 42301:001:0761). Kinnistu suurus on 14882 m2.

Projekteeritav garaaž on ühekorruseline viilkatusega ehitis.

Ehitusprojekt on koostatud lähtudes tellija soovidest, tema poolt antud lähteülesandest ning

on kooskõlas projekteerimistingimustega.

Projekt vastab Majandus- ja taristuministri määrusele nr 97/17.07.2015. „Nõuded

ehitusprojektile“ ja Ehitusseadustikus §13 ja §14 toodud nõuetele.

Projekteerimisel on lähtutud Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest ja

normdokumentidest:

1.1.1 Seadused

● Ehitusseadustik

● Tuleohutuse seadus

● Jäätmeseadus

1.1.2 Määrused

● Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97 “Nõuded ehitusprojektile”, 17.07.2015

● Majandus- ja taristuministri määrus nr. 51 “Ehitise kasutamise otstarvete loetelu”,

02.06.2015

● Sotsiaalministri määrus nr. 42 “Müra normtasemed elu-puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”, 04.03.2002

● Keskkonnaministri määrus nr. 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“; 16.12.2016

● Keskkonnaministri määrus nr. 75 „Õhukvaliteedi piir- ja sihtväärtused,

õhukvaliteedi muud piirnormid ning õhukvaliteedi hindamispiirid“; 27.12.2016

● Siseministri määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“; 30.03.2017

● Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63 “Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded”; 11.12.2018

● Majandus- ja taristuministri määrus nr. 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused”; 05.06.2015

4/16

Kallaste garaaži ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 210 / 30.09.2024 ● Keskkonnaministri määrus nr. 70 “Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu”;

14.12.2015

● Kuusalu Vallavolikogu määrus nr. 12 “Kuusalu valla jäätmehoolduseeskiri”;

31.10.2012

● Kuusalu Vallavolikogu määrus nr. 8 “Kuusalu valla heakorra eeskiri”; 27.03.2013;

● Kuusalu Vallavolikogu määrus nr. 8 „Kuusalu valla reovee kohtkäitlemise ja äraveo

eeskiri“ ; 16.06.2021.

1.1.3 Standardid

● EVS 932:2017 Ehitusprojekt

● EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded ja kaitse müra eest

● EVS 812-1:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 1: Sõnavara

● EVS 812-2:2014 Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsoonisüsteemid

● EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

● EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

● Hoonete tehnosüsteemide RYL 2002

● Sisetööde RYL-2013 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone sisetööd

● Tarindi RYL-2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande- ja piirdetarindid

● Maa RYL-2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid

● Maalritööde RYL-2012 – Maalritööde kvaliteedi nõuded ja

viimistluskombinatsioonid

5/16

Kallaste garaaži ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 210 / 30.09.2024 2. ASENDIPLAANILINE OSA

2.1 Olemasolev olukord

Asukoht Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste. Katastritunnus 42301:001:0761.

Kinnistu suurus on 14882 m2. Projekteeritava ala reljeef on kaldega läände. Krundil asub

käesolevalt amortiseerunud elamu (EHR kood 116013192) ja aida varemed. Mõlemad

ehitised lammutatakse. Kinnistule ulatub tee kaitsevöönd, mille laius on 30m sõidutee

välimisest servast.

2.2 Plaanilahendus

Juurdepääs krundile toimub Kuusalu-Leesi teelt, krundi lääneküljelt. Projekteeritud

abihoone asub krundi loodeosas.

2.3 Vertikaalplaneering

Kõrgusmärgid krundil jäävad vahemikku 3,03–7,93m absoluutkõrguses.

Projekteeritud garaaži 0-tasapinna absoluutne kõrgus (mõõdetuna EH2000) on +3,91 m.

Hoone ümber on planeeritud maapinna kalded 1:20 hoonest eemale kuni 3 meetri ulatuses.

2.4 Kinnistu liikluskorraldus, katendid

Krundile pääseb Kuusalu-Leesi teelt. Juurdepääs kinnistule tagada riigitee ca km 20,780

projekteeritud ristumiskoha kaudu. Enne hoonele ehitusloa väljastamist peab olema

nõuetekohane ristumiskoht välja ehitatud ning Transpordiametile üle antud. Ristumiskoht

vastavalt K-Projekt AS koostatud projektile „Kallaste mahasõit ja sidekanalisatsioon.

Põhiprojekt. 1. Teedeehitus. Töö nr 23043“, ristumiskoha ehitamise lepingu nr

7.1-1/23/17483-5. Nähtavuskolmnurgad vastavalt normide lisa 2 joonisele 8. Nähtavusalas

ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia

vms rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2). Mahasõit on projekteeritud liituva riigiteega

90° nurga alla vastavalt „maanteede projekteerimisnormid“ juhendi joonis 5.2, kus on

antud samatasandilise kolmekülgse ristmiku liitumisnurga vahemik 70-110°. Riigitee,

millele mahasõit rajatakse on mustkattega, mistõttu on mahasõidu kate projekteeritud

Transpordiameti „Tüüpkatendid väikese liiklussagedusega teedele“ tüüp II järgselt

6/16

Kallaste garaaži ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 210 / 30.09.2024 vähemalt samaväärse või parema asfaltbetoonkattega. Tagada perspektiivne

juurdepääsutee Kaljurahnu ja Arnoldi kinnistutele.

Parkimine on lahendatud kinnistu piires, garaažiesisel sillutatud alal. Parkimiskohti on

kolmele autole. Ümber hoone perimeetri on 1 m laiuselt sillutatud käigutee.

Tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud

häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada meetmeid riigitee liiklusest põhjustatud

häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud

kulud kannab arendaja.

2.5 Haljastus ja heakord

Projekteeritud garaaži rajamiseks likvideeritakse viis krundil asuvat põõsastaime. Muu

haljastus heakorrastatakse. Istutatavate põõsastaimede ja muu haljastuse osas on soovitatav

koostada eraldi aiakujundusprojekt.

Olmejäätmete konteiner asub naaberkinnistust vähemalt 3m kaugusel. Konteiner

paigaldatakse nõuetele vastavale kõvapinnaselisele alusele. Biojäätmed kompostitakse

kinnistu piires. Ehitusaegne ning ehitusjärgne jäätmemajandus toimub lähtuvalt Kuusalu

valla jäätmehoolduseeskirjast. Omanik sõlmib prügiveo lepingu piirkonda teenindava

prügiveoettevõttega.

Ehitustööde ajal vältida objektilt pori ja tolmu kandumist sõidu- ja kõnniteedele ning

naaberkinnistule.

Õueala valgustus lahendatakse eraldi elektriprojektiga.

2.6 Keskkonnakaitse

Maaüksus paikneb Lahemaa rahvuspargi Lahemaa piiranguvööndis. Hoone on

projekteeritud väljapoole inventeeritud niidukooslust.

Ehitustööde ajal rakendada haljastuse kaitsemeetmeid. Säilitatavad puud kaitsta

ehitustööde ajal laudadest tüve-kaitsetega.

Arvestada, et ehitustegevusega kaasnev müratase ei tohi ümbruskonnas ületada

keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud tingimusi ja

sotsiaalministri 04.03.2002 määruse nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” toodud tingimusi.

7/16

Kallaste garaaži ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 210 / 30.09.2024 2.7 Ehitusaegne jäätmekäitlus

Kõik ehitusjäätmed tuleb koguda liigiti ja käidelda vastavalt Kuusalu valla

jäätmehoolduseeskirja nõuetele.

Ehitustööde tegija on kohustatud:

1) vältima objektilt prahi jms sattumist sõidu- ja kõnniteele;

2) hoidma korras ja puhastama objekti juurdepääsutee;

3) rajama ja korras hoidma piirdeaia või muu tõkke;

4) pärast töö lõpetamist ja enne objekti ekspluatatsiooni andmist heakorrastama selle

ümbruse.

2.8 Sademevesi

Hoonele on projekteeritud viilkatus. Vihmavesi suunatakse katuselt välise

vihmaveepüstiku ja seinasisese vihmaveepüstikuga välisseina viimistluskihi tagant

maapinnani.

Sademevesi immutatakse pinnasesse krundi piires.

2.9 Ehitusprojekti vastavus projekteerimistingimustele

Projekteeritud garaaži ehitisealune pind ei ületa lubatud piire.

Projekteerimistingimustes lubatud väiksemat tüüpi

abihoone tehnilised näitajad

Projekteeritud abihoone tehnilised näitajad

Ehitisealune pind (m2) 15-60 59,8

Kõrgus (m) 3,5-4,5 4,5

Katusekalle 30o-35o 30o

Laiuse ja pikkuse suhe 1:1,5-1:4 1:1,6

8/16

Kallaste garaaži ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 210 / 30.09.2024 3. ARHITEKTUURNE OSA

3.1 Ehitise arhitektuurne kirjeldus

Projekteeritav garaaž on ühekorruseline viilkatusega ehitis. Külamiljöö säilimise ja

piirkonnale iseloomuliku arhitektuuri tagamiseks on hoone projekteerimisel arvestatud

piirkonnas olevate samatüübiliste hoonete mastaape, paiknemist, arhitektuurseid

põhilahendusi ning kasutatus välisviimistluses traditsioonilisi looduslikke ehitusmaterjale

ja neutraalset välisviimistluse värvilahendust. Tervikliku hoonestusansambli

moodustamiseks on kõik krundile projekteeritud hooned sarnases võtmes.

3.2 Ehitise välisviimistlus

Hoone välisviimistluses on kasutatud puitu ja valtsprofiilplekki.

Välisviimistluse materjalid koos toonidega:

VV1 Katus: valtsprofiilplekk, toon tumehall RR23

VV2 Välissein: Thermory Benchmark termosaar C6 profiil, toon naturaalne, õlitatud

VV4 Sokkel: sokliplaat, toon hall

VV9 Plekkdetailid: toon tumehall RR23

VV10 Räästakastid: 21x120 peensaetud laud, toon tumehall RR23

VV11 Välissein: valtsprofiilplekk, toon tumehall RR23

VV12 Garaažiuks: metalluks, toon tumehall RR23

3.3 Ehitise siseviimistlus

Siseviimistlusel kasutada võimalikult palju naturaalseid materjale. Hoonele

koostatakse eraldi sisekujunduslik projekt.

3.4 Tehnilised näitajad

Kinnistu tehnilised näitajad

Katastritunnus 42301:001:0761

Kinnistu pindala 14882 m2

Kinnistu sihtotstarve Elamumaa 100%

Abihoone tehnilised näitajad

9/16

Kallaste garaaži ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 210 / 30.09.2024 Ehitisealune pind 59,8 m2

Maapealse osa alune pind 59,8 m2

Maapealsete korruste arv 1

Maa-aluste korruste arv 0

Absoluutne kõrgus 8,41 m

Kõrgus maapinnast 4,5 m

Pikkus 9,8 m

Laius 6,1 m

Suletud netopind 52,1 m2

Suletud brutopind 59,8 m2

Köetav pind -

Eluruumide pind -

Tehnopind -

Ehitise maht 210 m3

Maapealse osa maht 210 m3

Tulepüsivusklass TP3

Ehitise eluiga 50 a

4. KONSTRUKTIIVNE OSA

Tegemist on arhitektuurse projekti konstruktsioonide kirjeldusega. Hoone konstruktsioonid

lahendada eraldi konstruktiivse projektiga.

Hoone on projekteeritud lintvundamendile. Hoone seinte kandvaks konstruktsiooniks on

täisbetoneeritud õõnesbetoonplokk. Katus on planeeritud puitkonstruktsioonil.

Katusekattematerjaliks on valtsprofiilplekk.

4.1 Vundament

Hoone on projekteeritud 190mm õõnesbetoonplokist lintvundamendile, mis rajatakse

raudbetoonist taldmikule. Piki hoone perimeetrit on ette nähtud paigaldada EPS

soojustusplaatidest külmakerkekaitse laiusega 1,2 m.

Sokkel peab väljastpoolt ning kõrgemale jäävatest välisseina konstruktsioonidest olema

hüdroisoleeritud.

10/16

Kallaste garaaži ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 210 / 30.09.2024 4.2 Põrand pinnasel

Põrand pinnasel rajatakse tihedatud kaeviku tagasitäitele, millele paigaldatakse ehituskile.

Peale valatakse 150mm paksune R/b plaat.

4.3 Seinad

Hoone välisseinad on 190mm täisbetoneeritud õõnesbetoonplokkidest, mis viimistletakse

kas vertikaalse laudise või valtsprofiilplekiga.

4.4 Katus

Katuse kandekonstruktsiooniks on puit ning katusekattematerjaliks valtsprofiilplekk.

4.5 Avatäited

Hoone avatäidete kohta koostatakse spetsifikatsioonid ehitise põhiprojektiga.

4.5.1 Välisuksed

Garaažiuks on metalluks. Ukselehe ja -raami toon väljast tumehall RR23.

4.6 Vihmaveesüsteem

Vihmavesi immutatakse krundi piires pinnasesse. Vihmavett ei juhita naaberkinnistule.

Vihmaveesüsteem on kuumtsingitud, värvkattega plekist. Pleki toon tumehall RR23.

11/16

Kallaste garaaži ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 210 / 30.09.2024 5. TEHNILINE OSA

Eriosade kohta koostatakse eraldi projektid.

Arhitektuuriosas on kirjeldatud lahenduste üldpõhimõtted.

5.1 Elekter ja nõrkvool

Elektriga varustamine toimub ühisest elektrivõrgust maakaabliga. Täpsem lahendus on

esitatakse vastava eriosade projektiga.

5.2 Veevarustus ja kanalisatsioon

Hoonele on projekteeritud veeühendus.

5.3 Küte ja ventilatsioon

Hoonele ei ole projekteeritud kütet. Hoone on projekteeritud loomuliku ventilatsiooniga.

5.4 Päikesepaneelid

Hoone lõunapoolsele katusele on projekteeritud Roofit.solar valts päikesekatus.

Päikesepaneelide kohta koostatakse eraldi projekt.

Päikesepaneelide paigaldamisel arvestada EVS 812-7:2018 ptk 14.5 "Nõuded

päikesepaneelidele, mis toodavad elektrit" nõuetega.

Tagada vastavus elektromagnetilise ühilduvuse nõuetele (alus: ehitusseadustik §11 lg 2 p

9, majandus- ja taristuministri 14.07.2015 määruse nr. 91 „Elektriseadmele esitatavad

ohutuse nõuded ning elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad elektromagnetilise

ühilduvuse nõuded ja vastavushindamise kord“ ptk 2).

Määrusega vastavuse tagamiseks peab päikeseelektrijaam vastama muuhulgas järgmistele

standarditele:

● Standard EVS-HD 60364-7-712:2016 Madalpingelised Elektripaigaldised, Osa

7-712: Nõuded eripaigaldistele ja paikadele, Fotoelektrilised süsteemid.

● Standard EVS-EN IEC 61000-6-2 „Elektromagnetiline ühilduvus. Osa 6-2:

Erialased põhistandardid. Häiringutaluvus tööstuskeskkondades“.

12/16

Kallaste garaaži ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 210 / 30.09.2024 ● Standard EVS-HD 60364-4-444 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444:

Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest“.

6. TULEOHUTUS

6.1 Tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ning juhendmaterjalide loetelu

Projekt on koostatud vastavalt nõuetele:

● Tuleohutuse seadus, jõustunud 01.01.2019

● Siseministri määrus 30.03.2017 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“.

● Majandus- ja taristuministri määrus 21.07.2015 nr 97 "Nõuded ehitusprojektile".

Projekti tuleohutusosa koostamiseks vajalikud standardid:

o EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus: Ventilatsioonisüsteemid.

o EVS 812-6:2012 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus.

o EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded.

6.2 Ehitise tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Abihoone

Projekteeritud hoone tulepüsivusklass

Projekteeritud hoone kasutamise otstarve

Projekteeritud hoone kasutusviis

TP-3

Abihoone (12744)

I kasutusviis

6.3 Tuleohutuskuja, kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad,

eripõlemiskoormus

Abihoone

Hoone eripõlemiskoormus alla 600 MJ/m²

Korruselisus 1

Hoone kõrgus 4,5 m

Hoone kuja naaberhoonetest 4,4 m

Kandekonstruktsioonide tulepüsivus ei määrata

Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivus EI30

13/16

Kallaste garaaži ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 210 / 30.09.2024 Krunt on käesolevalt hoonestatud. Olemasolevad ehitised lammutatakse. Kuna

projekteeritud garaaži kuja kõrvalkinnistul paikneva hoonega on vähem kui 8m, siis vastab

naaberkinnistupoolne välisseinakonstruktsioon tulepüsivusklassile EI30 ja seinas

puuduvad avatäited.

6.4 Konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus

Siseseinad: D-s2,d2

Lagi: D-s2,d2

Põrand: -

Välissein:

● välisseina välispind: D-s2,d2

● õhutuspilu sisepind: -

● õhutuspilu välispind: D-s2,d2

● soojustussüsteem: d-d0

Katusekate: Broof (t2-t4)

Kaablid: Dca-s2,d2

Tehnilised ruumid:

● seinad ja lagi: B-s1,d0

● põrandad: Dfl-s1

Terrass:

● Konstruktsioon: D-s2

Pinnakiht: Dfl-s2

Naaberkinnistuga piirneva välisseina konstruktsiooni tulepüsivus on EI 30.

6.5 Hoones viibivate inimeste arvu piirangud evakuatsioonialade kaupa

Arvestuslik inimeste arv hoones ja tõenäoliselt võimalik maksimaalne hoones viibivate

inimeste arv: piiranguta.

6.6 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted

Suitsueemaldus hoonest on lahendatud avatavate akende ja uste abil.

14/16

Kallaste garaaži ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 210 / 30.09.2024 6.7 Evakuatsioonilahendus

Evakuatsiooniteid ei määrata. Peamine väljumistee on garaažiuks, mille ava laius on 5m ja

kõrgus 2,1m (koos lengiga). Uks on seestpoolt avatav ilma võtmeta.

6.8 Päikesepaneelid

Hoone lõunapoolsele katusele on projekteeritud Roofit.solar valts päikesekatus.

Päikesepaneelid, peavad olema märgistatud vastavalt standardi EVS 812-7:2018

“Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded” lisale D. Üksikelamutel ja paarismajadel

paigaldatakse märk liitumiskilbile. Päikeseelektri paigaldisel peab olema tagatud ohutu

lahutusvõimalus liitumiskilbis, peakilbis/jaotuskilbis, inverteril. Päikeseelektri paigaldise

projekti dokumentatsioon peab asuma peakilbi või inverteri juures (hoonetes, kus

päästemeeskonna infopunkt ei ole nõutav). Kui päikesepaneelid paigaldatakse hoonele,

mille katusel on piksekaitse, tuleb vajadusel teha piksekaitsesüsteemi muudatused

vastavalt muutunud olukorrale, et piksekaitse eesmärgipärane toimivus oleks tagatud.

Katusel ja hoone seintel on lubatud moodustada maksimaalselt 300 m2 suuruseid tsoone.

Tsoonide vahel peab olema vähemalt 1 m vaba ruumi. Juurdepääsuteed tsoonis, mis viivad

teiste seadmeteni, peavad olema vähemalt 0,8 m laiused.

6.9 Tuleohutuspaigaldised

Hoonesse paigaldatakse vähemalt üks autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur, järgides

tootja juhiseid vastavalt Siseministeeriumi määrusele nr. 17, 30.03.2017 (Ehitisele

esitatavad tuleohutusnõuded).

6.10 Ehitise väline tulekustutusvesi

(EVS 812-6:2012 “Ehitise tuleohutus” osa 6: “Tuletõrje veevarustus”). Välise kustutusvee

vajadus on 3h jooksul 10 l/s. Hoonele lähim veevõtukoht asub Leesikalda sadama

kinnistul, 90 m kaugusel Kallaste kinnistust.

15/16

Kallaste garaaži ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 210 / 30.09.2024 7. EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE

Ehitustööde dokumenteerimisel tuleb lähtuda Eesti Vabariigi “Ehitusseadusest” ja

Majandus- ja taristuministri määrusest nr. 3, 21.02.2020 “Ehitamise dokumenteerimisele,

ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile,

selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded”.

Ehitamise käigus tehtavad tööd dokumenteerib ehitamist teostav isik. Ehitamine

dokumenteeritakse süstemaatiliselt selliselt, et tagatakse ehitamise läbipaistvus.

Ehitusdokumentidel peab olema dokumendi koostamise aeg, dokumendi koostaja ja

allkirjastaja nimi. Ehitusdokument koostatakse pärast dokumenteeritava sündmuse

toimumist või õigusaktis sätestatud ajal. Ehitusdokumendid peavad olema ehitise

omanikule ja riikliku järelevalve teostajale kättesaadavad.

Ehitamise tehnilised dokumendid on ehitusprojekt ja selle muudatused, teostusjoonised,

ehitustööde päevik, kaetud tööde aktid, töökoosolekute protokollid, muud ehitamist

iseloomustavad dokumendid.

7.1 Ehitusmaterjalid ja tooted

Kõik ehitusmaterjalid peavad olema varustatud saatelehe või valmistaja kaaskirjaga, mis

tõestavad nende vastavust tellitud materjalidele, nad peavad olema terved, markeeritud,

kvaliteetsed ja vastama neile esitatud nõuetele ja normidele.

16/16

Lisa 4. 210_EP_AS-4-01_v02_Asendiplaan_garaaz.pdf

GSPublisherVersion 754.1.59.49

RAADIUS ARHITEKTID Parda 12 Tallinn Harjumaa 10151 +372 56927772

[email protected] www.raadius.ee

TELLIJA Taaniel Aruja

TÖÖ AADRESS Kallaste, Leesi küla,

Kuusalu vald, Harjumaa

JOONISE NR AR-4-01

ARHITEKT K. Stroom, M. A. Ainsar FORMAAT A3

MÕÕTKAVA 1:500

VASTUTAV ARHITEKT M. A. Ainsar

KUUPÄEV 02/10/2024

TÖÖ NIMETUS Kallaste garaaži ehitusprojekt

PROJEKTEERIMISSTAADIUM Eelprojekt

JOONISE NIMETUS Asendiplaan

JOONISE VERSIOON V-01

6.5

10.3

7.6

16.0

8.4

6.1

9.8

19.2

5.2

3.5

35.6

4.4

2.7

5.8

8.3

15.8

15.0

3.1

0.2 11.8

10.6

12.46.8

64.3

28.1

kalda ehituskeeluvööndi piirtee kaitsevöönd

inventeeritud niidukoosluse ala

1

2

3

4

5 6

7

8

9

10

11

12

veetrassiga liitumispunkt, täpne asukoht selgitada välja kohapeal

Veesisend

Kanalisatsioonitorustiku sisendKanalisatsioonitorustiku sisend

Veesisend VMS

Veesisend

Perspektiivse tee asukoht, mis tagab juurdepääsu Kaljurahnu kinnistule (42301:001:0601) ja Arnoldi kinnistule (42301:001:0599).

Siderajatis projekteeritud K-Projekt AS projektis „Kallaste mahasõit ja sidekanalisatsioon. Põhiprojekt. 2. Sidevarustus. Töö nr 23043“.

Reoveemahuti projekteeritud Septicum OÜ projektis „Kallaste kinnistu reoveemahuti. Töö nr 101/2024“.

42301:001:0761 Kallaste

42301:001:0421 Kalda

42301:001:0762 Kallaste

42301:001:0365 Leesikalda sadam

42301:001:0556 11270 Kuusalu-Leesi tee

E le k t r ile v i O Ü

K a ld a

E le k tr ile v i O Ü

P U D IS O O :K O L

L e e s i

W

S

N

E

x= 6607300

E L A 0 5 6

T e lia

tar bij a(K

ald a m. ü.)

Vare

H E

2 .2 2

2 .4 7

2.17

2 .4 4

2.28

2.33

2 .4 2

2 .3 6 2.24

2.14 2.25

4.95

5.28

5.26 5.01

4.66

4.06

3 .5 6

3.56

5.51

5.28

4.69

4 .7 2

4.43

4 .53

4.32

4.58

4.72

4.64

3.77

3.83 3.76

3.92

4.58

4.88

4.73

4.98

4.82

4.73

3.67

4.15

3.75

3.66

3.92

3.47 3.72

3 .5 3

3 .5 7

3 .6 3

3 .6 4

3 .7 2

3 .4 7

3 .5 0

3 .0 0

3 .5 4

3 .0 3

3 .5 0

3 .5 7 3 .8 4

3 .6 4

3 .6 6

3 .5 9

3 .5 4

3 .5 9

3 .6 7

3 .7 5

3 .7 3

3 .5 4

3 .6 4

3 .2 0

3 .5 6

3 .7 3

3 .7 6

3 .8 4

3 .7 7

3.88

3 .8 2

3 .9 1

3 .8 5

3 .3 3

3 .2 4

TP

A

3 .5

4 .0

4 .5

5 .0

x= 6607250

y = 5 8 4 9 5 0

K u u s a lu

5.66

5.81

6.05

5.34

6.43

6.67

6.41

7.14

7.01

6.93

7.87

7.93

7.85

8.62

8.57 H

5 .5

6 .0

6 .5

7 .0

7 .5

8 .0

8 .5

42301:001:0601 Kaljurahnu

TINGMÄRGID

Krundipiir Projekteeritud hoone Projekteeritud hoone katuse projektsioon Projekteeritud terrass Projekteeritud sillutis Olemasolev haljastus Projekteeritud põõsastaimed Projekteeritud veetorustik Olemasolev veetorustik Projekteeritud kanalisatioonitorustik Projekteeritud pääs hoonesse Projekteeritud pääs kinnistule Projekteeritud piirdeaed Projekteeritud jäätmekonteiner Olemasolev elektrimaakaabel Projekteeritud elektrimaakaabel Olemasolev sidekaabel K-Projekt töö nr 23043 projekteeritud sidekaabel Truup Likvideeritav objekt Tee kaitsevöönd (30m sõiduraja välimisest servast) Nähtavuskolmnurk

P3

131 m (V=

75)

190 m (V=

90)

3 m Riigimaantee 11270 mahasõit, km. 20,780

056YK26-1

Side liitumispunkt Projekteeritud elamu

Projekteeritud abihoone

Projekteeritud garaaž

Elektrikilp hoone seinal

Liugvärav

Ristumiskoht vastavalt K-Projekt AS koostatud projektile „Kallaste mahasõit ja sidekanalisatsioon. Põhiprojekt. 1. Teedeehitus. Töö nr 23043“, ristumiskoha ehitamise lepingu nr 7.1-1/23/17483-5 (23.11.2023).

ELASA trass antud lõigul ei ole kaitsetorus. Kõrgused toodud vastavalt teostusjoonisele. Asfaltkatte alla jääv ELASA multitoru kaitsta poolitatava kaitsetoruga juhul, kui pinnase väljakaevamisel jääb ELASA multitorule vähem kui 30cm pinnast.

Ol. ol sidekaabel tuleb võimalusel lasta 1,0m sügavusele ja kaitsta poolitatava toruga. Kui alla lasta ei ole võimalik siis täiendavalt kaitsta betoonplaatidega

Ol.olev 27319 KP kaabel võimalusel lasta 1,0m sügavusele ja kaitsta poolitatava toruga. Kui alla lasta ei ole võimalik siis täiendavalt kaitsta betoonplaatidega

KINNISTU TEHNILISTE ANDMETE LOETELU

Aadress Kallaste, Leesi küla, Kuusalu vald, Harjumaa

Katastritunnus 42301:001:0761 Kinnistu pindala 14882 m2 Kinnistu sihtotstarve Elamumaa 100%

GARAAŽI KOORDINAADID

X Y 9) 6607283.89 584898.57 10) 6607286.87 584907.91 11) 6607281.07 584909.77 12) 6607278.08 584900.42

GARAAŽI TEHNILISTE ANDMETE LOETELU

Ehitisealune pindala 59,8 m2

Maapealse osa alune pindala 59,8 m2

Maapealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv 0 Absoluutne kõrgus 8,41 m Kõrgus maapinnast 4,5 m 0-tasapinna abs kõrgus 3,91 m Pikkus 9,8 m Laius 6,1 m Suletud netopindala 52,1 m2

Suletud brutopindala 59,8 m2

Köetav pindala 0 Tehnopindala 0 Ehitise maht 210 m3

Maapealse osa maht 210 m3

Tulepüsivusklass TP3 Ehitise eluiga 50 a

Formaat: A3 (297x410)

Jrk.

2

Kuupäev

1

Kooskõlastaja

Tehnovõrkude kooskõlastused

Telia Eesti AS

Nr

Elektrilevi OÜ

3

LEHT

1:500

MÕÕT.

KUUPÄEV

LEHTI

11

Aamos Atlas OÜ Reg.nr. 12791248

Tartu mnt 84a Tallinn

[email protected]

MTR nr: EEG000352

O.OESELGVASTUTAV ISIK

TELLIJA:

T.LEPPGEODEET

fail: Kallaste, Leesi G22.dwg

TÖÖ NR. 278-G-22

Taaniel Aruoja

GEODEETILINE ALUSPLAAN

Kallaste Leesi küla

Kuusalu vald Harju maakond

08.11.2022

ELASA AS

1748464033 24.10.2022

37350792 26.10.2022

TJ3453HR 20.10.2022

MÄRKUSED: Koordinaadid L-EST '97, kõrgused EH2000 süsteemis. Mõõdistamisel kasutatud kõrgusmudel kannab viidet: „Ellmann, A.; Märdla, S.; Oja, T.: Eesti geoidi mudel EST-GEOID 2017. Tallinna Tehnikaülikool 2017.“ Katastriüksuse piirid saadud Maa-ametistist, seisuga 18.10.2022. Kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed. Mõõdistusaeg: 01.11.2022.

Lisa 5. 209_EP_AR-3-01_v02_Seletuskiri-abihoone.pdf

Kallaste abihoone ehitusprojekt Asukoht: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Projekti staadium: arhitektuurne eelprojekt

30.09.2024

Töö nr 209

Raadius Arhitektid OÜ Registrikood: 14290361 Tel: +372 569 27772 [email protected] MTR: EP004029

Vastutav Arhitekt Mari Ann Ainsar Kutsetunnistuse nr: 180513

/allkirjastatud digitaalselt/

Arhitektid Kaspar Stroom Mari Ann Ainsar

Harjumaa 2024

Kallaste abihoone ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 209 / 30.09.2024 SISUKORD

1. ÜLDOSA 4 1.1 Sissejuhatus 4

1.1.1 Seadused 4 1.1.2 Määrused 4 1.1.3 Standardid 5

2. ASENDIPLAANILINE OSA 6 2.1 Olemasolev olukord 6 2.2 Plaanilahendus 6 2.3 Vertikaalplaneering 6 2.4 Kinnistu liikluskorraldus, katendid 6 2.5 Haljastus ja heakord 6 2.6 Keskkonnakaitse 7 2.7 Ehitusaegne jäätmekäitlus 7 2.8 Sademevesi 7 2.9 Ehitusprojekti vastavus projekteerimistingimustele 8

3. ARHITEKTUURNE OSA 9 3.1 Ehitise arhitektuurne kirjeldus 9 3.2 Ehitise välisviimistlus 9 3.3 Ehitise siseviimistlus 9 3.4 Tehnilised näitajad 10 3.6 Tervisekaitse 10

3.6.1 Akustika 10 4. KONSTRUKTIIVNE OSA 12

4.1 Vundament 12 4.2 Põrand pinnasel 12 4.3 Seinad 12 4.4 Katus 12 4.5 Avatäited 13

4.5.1 Välisuksed 13 4.5.2 Aknad ja klaasfassaadid 13

4.6 Vihmaveesüsteem 13 5. TEHNILINE OSA 14

5.1 Elekter ja nõrkvool 14 5.2 Veevarustus ja kanalisatsioon 14

5.2.1 Veevarustus 14 5.2.2 Kanalisatsioon 14

5.3 Küte ja ventilatsioon 15 5.4 Päikesepaneelid 15

6. TULEOHUTUS 16 6.1 Tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ning juhendmaterjalide loetelu 16

2/22

Kallaste abihoone ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 209 / 30.09.2024

6.2 Ehitise tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve 16 6.3 Tuleohutuskuja, kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad, eripõlemiskoormus 16 6.4 Konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus 17 6.5 Hoones viibivate inimeste arvu piirangud evakuatsioonialade kaupa 17 6.6 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted 17 6.7 Evakuatsioonilahendus 17 6.8 Pääsud keldrisse, pööningule, katusele 18 6.9 Küttekolded ja suitsulõõrid 18 6.10 Ventilatsiooni- ja kütteseadmete tuleohutus 19

6.10.1 Ventilatsioon 19 6.10.2 Küte 19

6.11 Päikesepaneelid 20 6.12 Tuleohutuspaigaldised 20 6.13 Ehitise väline tulekustutusvesi 20

7. EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE 21 7.1 Ehitusmaterjalid ja tooted 21

8. ENERGIATÕHUSUS 22

3/22

Kallaste abihoone ehitusprojekt Aadress: Harjumaa, Kuusalu vald, Leesi küla, Kallaste

Vastutav arhitekt: Mari Ann Ainsar Arhitektid: K. Stroom, M. A. Ainsar

Töö nr 209 / 30.09.2024 1. ÜLDOSA

1.1 Sissejuhatus

Käesolev ehitusprojekt on koostatud abihoonele asukohaga Kallaste, Leesi küla, Kuusalu

vald, Harju maakond (katastritunnus 42301:001:0761). Kinnistu suurus on 14882 m2.

Projekteeritav abihoone on ühekorruseline viilkatusega ehitis.