| Dokumendiregister | Siseministeerium |
| Viit | 7-10/39-2 |
| Registreeritud | 18.10.2024 |
| Sünkroonitud | 21.10.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7 Majandustegevus. Finantsplaneerimine ja raamatupidamine |
| Sari | 7-10 Riigivaraga teostatud toimingute dokumendid |
| Toimik | 7-10/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Katrin Varik (kantsleri juhtimisala, varade asekantsleri valdkond, info- ja varahaldusosakond, varahalduse talitus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
ÜÜRIKOOD TAPAPIKK18A_05 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: TAPAPIKK18A Kinnistu aadress: Pikk tn 18a, Tapa linn, Tapa vald, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-87 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Hanna-Liina Lillepalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8 671,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 614,06 7 368,72 Ei muutu 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 614,06 0,91 7 368,72 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 262,94 3 155,31 Indekseerimine 270,83 270,83 270,83 270,83 270,83 270,83 270,83 270,83 270,83 270,83 270,83 270,83 0,40 3 249,97 7,89 3,00% 94,66 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 521,37 6 256,38 Indekseerimine 537,01 537,01 537,01 537,01 537,01 537,01 537,01 537,01 537,01 537,01 537,01 537,01 0,80 6 444,08 15,64 3,00% 187,69 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 577,36 18 928,32 Ei muutu 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 1 577,36 2,35 18 928,32 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 9,51 114,08 Indekseerimine 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 9,79 0,01 117,51 0,29 3,00% 3,42 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 985,23 35 822,82 3 009,05 3 009,05 3 009,05 3 009,05 3 009,05 3 009,05 3 009,05 3 009,05 3 009,05 3 009,05 3 009,05 3 009,05 4,48 36 108,59 23,81 0,80% 285,77 0,80%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 443,85 17 326,26 Teenuse hinna muutus
1 275,30 1 275,30 1 275,30 1 275,30 1 275,30 1 275,30 1 275,30 1 275,30 1 275,30 1 275,30 1 275,30 1 275,30 1,90 15 303,60 −168,55 −11,67% −2 022,66 −11,67% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024). Prognoosmaksumus korrigeeritud 31.05.2024 vastavalt hanketulemusele.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 643,44 16 159,68 Teenuse hinna muutus
1 043,68 967,74 892,82 817,91 741,97 667,05 667,05 741,97 817,91 892,82 967,74 1 043,68 1,55 10 262,32 −599,76 −36,49% −5 897,36 −36,49% Keskmise ühikhinna langus, tarbimise vähenemine
620 Küte 1 194,20 8 339,40 Teenuse hinna muutus
1 194,37 1 219,13 1 059,00 724,71 436,64 151,05 115,56 116,38 227,81 717,28 1 110,18 1 181,99 1,76 8 254,12 0,17 0,01% −85,28 −1,02%
630 Vesi ja kanalisatsioon 72,12 892,57 Teenuse hinna muutus
71,46 68,10 71,37 71,46 72,43 73,93 71,10 71,90 80,72 81,07 77,37 71,28 0,11 882,17 −0,66 −0,92% −10,40 −1,17%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 353,62 42 717,91 3 584,81 3 530,27 3 298,49 2 889,37 2 526,34 2 167,33 2 129,01 2 205,55 2 401,74 2 966,48 3 430,58 3 572,25 5,32 34 702,22 −768,81 −17,66% −8 015,69 −18,76%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 338,85 78 540,73 6 593,85 6 539,32 6 307,54 5 898,42 5 535,38 5 176,38 5 138,06 5 214,60 5 410,79 5 975,53 6 439,63 6 581,30 9,80 70 810,81 −745,00 −10,15% −7 729,92 −9,84%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 953,40 95 819,69 8 044,50 7 977,97 7 695,20 7 196,08 6 753,17 6 315,18 6 268,43 6 361,81 6 601,16 7 290,14 7 856,35 8 029,18 11,95 86 389,19 −908,90 −10,15% −9 430,50 −9,84%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 104,80 101,10 77,97 94,62 94,62 66,70% 63,11 157,87 3,00% 162,61 10 262,32 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 140,05 129,42 123,47 130,98 130,98 66,70% 87,36 90,91 3,93% 94,48 8 254,12 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 476,88 447,00 399,00 440,96 440,96 66,70% 294,12 2,80 7,12% 3,00 882,17 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2026 53,68 2023.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)
01.09.2022 31.08.2032 560,37 bilansiline
ÜÜRIKOOD VAHTRA3_08 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: VAHTRA3 Kinnistu aadress: Vahtra tn 3, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-209 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3 2 076,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Pisiparendus 2024 prognoosmaksumus lisatud eelarvesse 12.09.2024
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 15 138,08 181 657,00 Ei muutu 15 200,14 15 200,14 15 200,14 15 200,14 15 200,14 15 200,14 15 200,14 15 200,14 15 200,14 15 200,14 15 200,14 15 200,14 7,32 182 401,68 62,06 0,41% 744,68 0,41% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 539,84 6 478,08 Indekseerimine 556,04 556,04 556,04 556,04 556,04 556,04 556,04 556,04 556,04 556,04 556,04 556,04 0,27 6 672,42 16,20 3,00% 194,34 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 1 551,73 18 620,76 Indekseerimine 1 598,28 1 598,28 1 598,28 1 598,28 1 598,28 1 598,28 1 598,28 1 598,28 1 598,28 1 598,28 1 598,28 1 598,28 0,77 19 179,38 46,55 3,00% 558,62 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 3 467,42 41 609,05 Ei muutu 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 3 467,42 1,67 41 609,05 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 28,94 347,28 Indekseerimine 29,81 29,81 29,81 29,81 29,81 29,81 29,81 29,81 29,81 29,81 29,81 29,81 0,01 357,70 0,87 3,00% 10,42 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 20 726,01 248 712,17 20 851,69 20 851,69 20 851,69 20 851,69 20 851,69 20 851,69 20 851,69 20 851,69 20 851,69 20 851,69 20 851,69 20 851,69 10,04 250 220,24 125,67 0,61% 1 508,07 0,61%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 3 178,39 38 140,64 Teenuse hinna muutus
1 762,14 1 762,14 1 762,14 1 762,14 1 762,14 1 762,14 1 762,14 1 762,14 1 762,14 1 762,14 1 762,14 1 762,14 0,85 21 145,62 −1 416,25 −44,56% −16 995,02 −44,56% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024). Prognoos korrigeeritud 05.06.2024 vastavalt uue hanke tulemusele.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 6 639,11 65 281,31 Teenuse hinna muutus
4 338,20 4 022,54 3 711,14 3 399,75 3 084,09 2 772,69 2 772,69 3 084,09 3 399,75 3 711,14 4 022,54 4 338,20 2,09 42 656,80 −2 300,91 −34,66% −22 624,51 −34,66% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 1 230,10 8 590,07 Teenuse hinna muutus
2 267,95 2 314,97 2 010,91 1 376,13 829,13 286,82 219,43 221,00 432,59 1 362,02 2 108,08 2 244,44 1,08 15 673,46 1 037,85 84,37% 7 083,39 82,46% Keskmise ühikhinna tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 295,40 3 655,91 Teenuse hinna muutus
332,49 316,89 332,08 332,49 337,00 343,98 330,85 334,54 375,59 377,23 359,99 331,67 0,16 4 104,79 37,09 12,56% 448,88 12,28% Keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 65,62 787,50 Teenuse hinna
muutus 65,62 65,62 65,62 65,62 65,62 65,62 65,62 65,62 65,62 65,62 65,62 65,62 0,03 787,50
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 11 408,62 116 455,44 8 766,39 8 482,16 7 881,88 6 936,12 6 077,98 5 231,26 5 150,73 5 467,38 6 035,68 7 278,16 8 318,37 8 742,06 4,21 84 368,17 −2 642,22 −23,16% −32 087,26 −27,55%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 32 134,63 365 167,60 29 618,08 29 333,84 28 733,57 27 787,81 26 929,66 26 082,94 26 002,41 26 319,07 26 887,37 28 129,84 29 170,05 29 593,75 14,25 334 588,41 −2 516,55 −7,83% −30 579,20 −8,37%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 39 204,25 445 504,48 36 134,06 35 787,29 35 054,96 33 901,13 32 854,19 31 821,19 31 722,94 32 109,26 32 802,59 34 318,41 35 587,46 36 104,37 17,39 408 197,86 −3 070,19 −7,83% −37 306,62 −8,37%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 592,95 612,05 603,95 602,98 600,00 −0,49% 42,61% 255,64 162,00 3,00% 166,86 42 656,80 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 520,57 523,75 490,11 511,48 510,00 −0,29% 40,08% 204,41 73,78 3,93% 76,68 15 673,46 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 312,00 1 964,00 2 054,00 2 110,00 2 200,00 4,27% 40,08% 881,76 4,35 7,12% 4,66 4 104,79 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2029 62,06 Pisiparendus 2024 (prognoos)
01.02.2023 31.01.2033 15 138,08 Bilansiline
ÜÜRIKOOD HOONESTAMATA_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: LOHANGU Kinnistu aadress: Lõhangu, Sääre küla, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: Ü13663/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m )
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1,54 18,48 Ei muutu 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 18,48 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 21,43 257,13 Indekseerimine 22,07 22,07 22,07 22,07 22,07 22,07 22,07 22,07 22,07 22,07 22,07 22,07 264,84 0,64 3,00% 7,71 3,00%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 22,97 275,61 23,61 23,61 23,61 23,61 23,61 23,61 23,61 23,61 23,61 23,61 23,61 23,61 283,32 0,64 2,80% 7,71 2,80%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tarbimisteenuseid ei osutata
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 120,00 1 440,00 Teenuse hinna muutus
170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 2 040,00 50,00 41,67% 600,00 41,67% Muru niitmine 1 kord kuus perioodil 01.05- 31.08 ja võsalõikus. Talveperioodil lumelükkamine.Korrigeeritud 11.06.2024 vastavalt hanke tulemustele.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 120,00 1 440,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 170,00 2 040,00 50,00 41,67% 600,00 41,67%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 142,97 1 715,61 193,61 193,61 193,61 193,61 193,61 193,61 193,61 193,61 193,61 193,61 193,61 193,61 2 323,32 50,64 35,42% 607,71 35,42%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 174,42 2 093,04 236,20 236,20 236,20 236,20 236,20 236,20 236,20 236,20 236,20 236,20 236,20 236,20 2 834,45 61,78 35,42% 741,41 35,42%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 3,00% Tühi kinnistu, tarbimist ei ole.
6200 Soojusenergia, MWh Tühi kinnistu, tarbimist ei ole.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 7,12% Tühi kinnistu, tarbimist ei ole.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2020 31.12.2027 1,54 bilansiline
ÜÜRIKOOD KAUNASEPST73A_08 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KAUNASEPST73A Kinnistu aadress: Jaama tn 207, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-124 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2 3 627,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 25 997,51 315 336,12 Ei muutu 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 25 997,51 7,17 311 970,12 −3 366,00 −1,07% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 1 000,50 12 006,04 Indekseerimine 1 030,52 1 030,52 1 030,52 1 030,52 1 030,52 1 030,52 1 030,52 1 030,52 1 030,52 1 030,52 1 030,52 1 030,52 0,28 12 366,22 30,02 3,00% 360,18 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 1 770,12 21 241,47 Indekseerimine 1 823,23 1 823,23 1 823,23 1 823,23 1 823,23 1 823,23 1 823,23 1 823,23 1 823,23 1 823,23 1 823,23 1 823,23 0,50 21 878,71 53,10 3,00% 637,24 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 6 057,42 72 689,04 Ei muutu 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 6 057,42 1,67 72 689,04 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 76,96 923,49 Indekseerimine 79,27 79,27 79,27 79,27 79,27 79,27 79,27 79,27 79,27 79,27 79,27 79,27 0,02 951,20 2,31 3,00% 27,70 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 34 902,51 422 196,16 34 987,94 34 987,94 34 987,94 34 987,94 34 987,94 34 987,94 34 987,94 34 987,94 34 987,94 34 987,94 34 987,94 34 987,94 9,65 419 855,29 85,43 0,24% −2 340,87 −0,55%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 3 839,36 46 072,38 Teenuse hinna muutus
4 651,72 4 651,72 4 651,72 4 651,72 4 651,72 4 651,72 4 651,72 4 651,72 4 651,72 4 651,72 4 651,72 4 651,72 1,28 55 820,64 812,36 21,16% 9 748,26 21,16% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024). Prognoos korrigeeritud 03.06.2024 vastavalt uue hanke tulemusele.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 12 947,63 127 312,04 Teenuse hinna muutus
7 755,39 7 191,09 6 634,41 6 077,73 5 513,42 4 956,74 4 956,74 5 513,42 6 077,73 6 634,41 7 191,09 7 755,39 2,14 76 257,55 −5 192,24 −40,10% −51 054,49 −40,10% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 3 990,66 27 867,71 Teenuse hinna muutus
4 051,16 4 135,15 3 592,01 2 458,13 1 481,04 512,34 391,96 394,76 772,72 2 432,93 3 765,59 4 009,16 1,11 27 996,95 60,50 1,52% 129,24 0,46%
630 Vesi ja kanalisatsioon 248,89 3 080,27 Teenuse hinna muutus
270,24 257,56 269,90 270,24 273,90 279,58 268,90 271,90 305,27 306,60 292,59 269,57 0,07 3 336,24 21,35 8,58% 255,96 8,31% Keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 6 729,93 80 759,13 Teenuse hinna
muutus 6 999,01 6 999,01 6 999,01 6 999,01 6 999,01 6 999,01 6 999,01 6 999,01 6 999,01 6 999,01 6 999,01 6 999,01 1,93 83 988,10 269,08 4,00% 3 228,97 4,00%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 27 756,47 285 091,53 23 727,51 23 234,52 22 147,04 20 456,82 18 919,09 17 399,39 17 268,33 17 830,81 18 806,44 21 024,67 22 899,99 23 684,85 6,53 247 399,47 −4 028,95 −14,52% −37 692,06 −13,22%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 62 658,98 707 287,68 58 715,45 58 222,46 57 134,98 55 444,76 53 907,03 52 387,33 52 256,27 52 818,75 53 794,38 56 012,61 57 887,93 58 672,79 16,18 667 254,75 −3 943,53 −6,29% −40 032,93 −5,66%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 76 443,96 862 890,97 71 632,85 71 031,40 69 704,68 67 642,61 65 766,58 63 912,54 63 752,65 64 438,87 65 629,14 68 335,38 70 623,28 71 580,81 19,73 814 050,80 −4 811,10 −6,29% −48 840,17 −5,66%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 583,52 575,34 570,70 576,52 576,52 86,15% 496,66 149,07 3,00% 153,54 76 257,55 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 432,53 353,24 374,20 386,66 386,66 86,15% 333,10 80,87 3,93% 84,05 27 996,93 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 903,00 1 706,30 1 612,70 1 740,67 1 740,67 86,15% 1 499,56 2,08 7,12% 2,22 3 336,18 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2031 25 997,51 bilansiline
01.01.2020 16.11.2024 306,00 pisiparendus (lisa 6.3 alusel)
Päästeamet Raua tn 2 10124 Tallinn [email protected]
Koopia: Siseministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 18.10.2024 KPJ-6/2024-176
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele esitas Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide kasutustasu 13.03.2024 saadetud kirjaga KPJ-6/2024-73.
Võrreldes 13.03.2024 saadetud kasutustasu arvestustes tooduga oleme korrigeerinud üürilepingute nr Ü13663/17 (Lõhangu, Sääre küla, Saaremaa vald), KPJ-4/2021-124 (Jaama tn 207, Tartu linn), KPJ-4/2022-87 (Pikk tn 18a, Tapa linn) ja KPJ- 4/2022-209 (Vahtra tn 3, Narva linn) objektide heakorra 2025. aasta kulu prognoose vastavalt uute hangete selgunud tulemustele.
Eeltoodust tulenevalt esitame allnimetatud objektide osas Teile uued kasutustasu arvestused, mis hakkavad kehtima 01.01.2025. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 20.12.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - IDA - Paasteamet - Pikk tn 18a - Tapa linn - Tapa vald - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-87) 2025 - IDA - Paasteamet - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-209) 2025 - LAA - Paasteamet - Lohangu - Saare kula - Saaremaa vald - Saare maakond (U13663-17) 2025 - LOU - Paasteamet - Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-124)
Koostaja Anu Irval
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|