ÜÜRIKOOD AHTRI2_09
Üürniku nimi: Sihtasutus Eesti Arhitektuurimuuseum
Kinnistu kood: AHTRI2
Kinnistu aadress: Ahtri tn 2, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-192
Lepingu liik: Üürileping
Haldur: Liivi Sandra Arulaane
Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024*
12
€/kuus
2024*
KOKKU
€/aastas
Muutmise alus 2025
01
€/kuus
2025
02
€/kuus
2025
03
€/kuus
2025
04
€/kuus
2025
05
€/kuus
2025
06
€/kuus
2025
07
€/kuus
2025
08
€/kuus
2025
09
€/kuus
2025
10
€/kuus
2025
11
€/kuus
2025
12
€/kuus
2025
Viimane kuu
€/m kuus
2025
KOKKU
€/aastas
12.24/01.25
muutus
€/kuus
12.24/01.25
muutus
kuus, %
2024/2025
muutus
€/aastas
2024/2025
muutus
aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 416,5 2 416,5 2 416,5 2 416,5 2 416,5 2 416,5 2 416,5 2 416,5 2 416,5 2 416,5 2 416,5 2 416,5 2 416,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 11 197,30 134 367,60 Ei muutu 11 197,30 11 197,30 11 197,30 11 197,30 11 197,30 11 197,30 11 197,30 11 197,30 11 197,30 11 197,30 11 197,30 11 197,30 4,63 134 367,60 Bilansiline kap komp (10 794,33€) ja 2022.a
pisiparenduse kap komp (402,97€). Ei
indekseerita.
100 Kinnisvara haldamine 746,70 8 960,38 Indekseerimine 769,10 769,10 769,10 769,10 769,10 769,10 769,10 769,10 769,10 769,10 769,10 769,10 0,32 9 229,19 22,40 3,00% 268,81 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 4 581,12 54 973,45 Indekseerimine 4 718,55 4 718,55 4 718,55 4 718,55 4 718,55 4 718,55 4 718,55 4 718,55 4 718,55 4 718,55 4 718,55 4 718,55 1,95 56 622,65 137,43 3,00% 1 649,20 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 4 035,56 48 426,66 Ei muutu 4 035,56 4 035,56 4 035,56 4 035,56 4 035,56 4 035,56 4 035,56 4 035,56 4 035,56 4 035,56 4 035,56 4 035,56 1,67 48 426,66 Ei indekseerita.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 359,92 4 319,08 Indekseerimine 370,72 370,72 370,72 370,72 370,72 370,72 370,72 370,72 370,72 370,72 370,72 370,72 0,15 4 448,65 10,80 3,00% 129,57 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 20 920,60 251 047,17 21 091,23 21 091,23 21 091,23 21 091,23 21 091,23 21 091,23 21 091,23 21 091,23 21 091,23 21 091,23 21 091,23 21 091,23 8,73 253 094,76 170,63 0,82% 2 047,59 0,82%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu
alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 4 573,50 54 882,00 Teenuse hinna
muutus
6 847,00 6 847,00 6 847,00 6 847,00 6 847,00 6 847,00 6 847,00 6 847,00 6 847,00 6 847,00 6 847,00 6 847,00 2,83 82 164,00 2 273,50 49,71% 27 282,00 49,71% Sise- ja väliheakord. Aluseks kehtiva hanke
maksumus kuni 30.06.2024 ja uue hanke
prognoosmaksumus alates 01.07.2024.
Prognoosi korrigeeritud 11.06.2024 vastavalt
uue hanke tulemustele.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 12 622,19 124 112,04 Teenuse hinna
muutus
5 737,38 5 319,91 4 908,08 4 496,26 4 078,79 3 666,96 3 666,96 4 078,79 4 496,26 4 908,08 5 319,91 5 737,38 2,37 56 414,74 −6 884,81 −54,55% −67 697,29 −54,55% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus
620 Küte Elektriküte
630 Vesi ja kanalisatsioon 45,76 566,28 Teenuse hinna
muutus
45,43 43,30 45,38 45,43 46,05 47,00 45,21 45,71 51,32 51,55 49,19 45,32 0,02 560,89 −0,32 −0,71% −5,39 −0,95%
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 3 225,00 38 700,00 Teenuse hinna
muutus
3 300,00 3 300,00 3 300,00 3 300,00 3 300,00 3 300,00 3 300,00 3 300,00 3 300,00 3 300,00 3 300,00 3 300,00 1,37 39 600,00 75,00 2,33% 900,00 2,33% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus
hange al 01.12.2024). Korrigeeritud prognoosi
11.06.2024 vastavalt uue hanke tulemustele.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 20 466,45 218 260,32 15 929,81 15 510,21 15 100,46 14 688,69 14 271,84 13 860,96 13 859,17 14 271,50 14 694,58 15 106,63 15 516,10 15 929,70 6,59 178 739,64 −4 536,64 −22,17% −39 520,68 −18,11%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 41 387,05 469 307,48 37 021,04 36 601,44 36 191,69 35 779,92 35 363,06 34 952,19 34 950,40 35 362,73 35 785,81 36 197,86 36 607,33 37 020,93 15,32 431 834,39 −4 366,01 −10,55% −37 473,09 −7,98%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 50 492,20 572 555,13 45 165,67 44 653,76 44 153,86 43 651,50 43 142,94 42 641,67 42 639,48 43 142,53 43 658,68 44 161,39 44 660,94 45 165,53 18,69 526 837,96 −5 326,53 −10,55% −45 717,17 −7,98%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2