Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta
| Dokumendiregister | Rahandusministeerium |
| Viit | 1.9-2/1281-2 |
| Registreeritud | 18.10.2024 |
| Sünkroonitud | 21.10.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 1.9 HALDUS- JA MAJANDUSTEGEVUS |
| Sari | 1.9-2 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus |
| Toimik | 1.9-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Kaidi Rand (Rahandusministeerium, Kantsleri vastutusvaldkond, Ühisosakond, Kinnisvaratalitus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KESK20POLVA_19 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: KESK20POLVA Kinnistu aadress: Kesk tn 20, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-143 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Sirli Tartes Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 59,85 718,20 Ei muutu 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 0,28 718,20 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 71,82 861,86 Indekseerimine 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 0,35 887,72 2,15 3,00% 25,86 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 124,91 1 498,90 Indekseerimine 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 0,61 1 543,86 3,75 3,00% 44,97 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 352,87 4 234,44 Ei muutu 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 1,67 4 234,44 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,70 32,38 Indekseerimine 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 0,01 33,36 0,08 3,00% 0,97 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 612,15 7 345,78 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 2,93 7 417,58 5,98 0,98% 71,79 0,98%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 431,20 5 174,35 Teenuse hinna muutus
514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 2,43 6 168,61 82,85 19,22% 994,25 19,22% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024). Prognoos korrigeeritud 05.06.2024 vastavalt uue hanke tulemusele.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 210,67 2 071,49 Teenuse hinna muutus
135,78 125,90 116,15 106,41 96,53 86,78 86,78 96,53 106,41 116,15 125,90 135,78 0,64 1 335,07 −74,89 −35,55% −736,42 −35,55% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 425,79 2 973,38 Teenuse hinna muutus
460,09 469,63 407,94 279,17 168,20 58,19 44,51 44,83 87,76 276,31 427,66 455,32 2,15 3 179,62 34,30 8,06% 206,24 6,94% Keskmise ühikhinna tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 13,27 164,27 Teenuse hinna muutus
14,02 13,37 14,01 14,02 14,21 14,51 13,95 14,11 15,84 15,91 15,18 13,99 0,07 173,13 0,75 5,65% 8,86 5,39% Tarbimise suurenemine
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,41 28,87 Teenuse hinna
muutus 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 0,01 36,63 0,65 26,89% 7,76 26,89% Prognoos korrigeeritud 05.06.2024.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 083,33 10 412,36 1 126,99 1 126,00 1 055,20 916,70 796,04 676,58 662,35 672,57 727,11 925,47 1 085,84 1 122,19 5,31 10 893,05 43,66 4,03% 480,69 4,62%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 695,48 17 758,15 1 745,13 1 744,13 1 673,34 1 534,83 1 414,18 1 294,71 1 280,48 1 290,70 1 345,24 1 543,60 1 703,97 1 740,32 8,24 18 310,63 49,64 2,93% 552,48 3,11%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 068,49 21 664,94 2 129,05 2 127,83 2 041,47 1 872,50 1 725,29 1 579,55 1 562,19 1 574,66 1 641,19 1 883,20 2 078,85 2 123,19 10,05 22 338,97 60,56 2,93% 674,03 3,11%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 43,24 43,32 41,25 42,61 42,61 0,01% 17,83% 7,60 170,61 3,00% 175,73 1 335,07 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 239,78 320,55 279,00 279,78 279,78 12,21% 34,16 89,56 3,93% 93,08 3 179,62 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 101,00 115,00 149,00 121,67 121,67 17,83% 21,69 7,45 7,12% 7,98 173,13 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2027 59,85 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD RIIA15TARTU_12 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: RIIA15TARTU Kinnistu aadress: Pepleri tn 35, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: Ü17380/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 332,80 27 993,60 Ei muutu 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 12,02 27 993,60 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 65,89 790,73 Indekseerimine 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 0,35 814,45 1,98 3,00% 23,72 3,00%
200 Tehnohooldus 98,84 1 186,13 Indekseerimine 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 0,52 1 221,71 2,97 3,00% 35,58 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 338,31 4 059,66 Ei muutu 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 1,74 4 059,66 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 20,59 247,11 Indekseerimine 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 0,11 254,52 0,62 3,00% 7,41 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 856,44 34 277,22 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 14,74 34 343,94 5,56 0,19% 66,72 0,19%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 333,36 4 000,34 Teenuse hinna muutus
454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 2,34 5 452,50 121,01 36,30% 1 452,16 36,30% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 349,20 3 433,60 Teenuse hinna muutus
192,61 178,59 164,77 150,94 136,93 123,10 123,10 136,93 150,94 164,77 178,59 192,61 0,99 1 893,87 −156,59 −44,84% −1 539,73 −44,84% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 325,11 2 270,29 Teenuse hinna muutus
465,93 475,59 413,12 282,71 170,34 58,93 45,08 45,40 88,87 279,81 433,08 461,10 2,38 3 219,95 140,82 43,32% 949,66 41,83% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,51 80,57 Teenuse hinna muutus
7,74 7,38 7,73 7,74 7,85 8,01 7,70 7,79 8,75 8,78 8,38 7,72 0,04 95,59 1,23 18,94% 15,02 18,64% Aluseks 2023.a tarbimine ja ühikhind; tarbimise ja ühikhinna tõusu prognoos
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 7,97 95,69 Teenuse hinna
muutus 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 0,08 182,87 7,27 91,11% 87,18 91,11% Prognoosi korrigeeritud 07.06.24
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 022,15 9 880,49 1 135,89 1 131,17 1 055,23 911,01 784,72 659,65 645,50 659,73 718,17 922,98 1 089,67 1 131,04 5,83 10 844,78 113,74 11,13% 964,29 9,76%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 878,58 44 157,72 3 997,89 3 993,17 3 917,23 3 773,01 3 646,72 3 521,65 3 507,50 3 521,73 3 580,17 3 784,97 3 951,67 3 993,04 20,57 45 188,73 119,30 3,08% 1 031,01 2,33%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 731,87 53 872,42 4 877,42 4 871,66 4 779,02 4 603,07 4 449,00 4 296,41 4 279,14 4 296,51 4 367,81 4 617,67 4 821,04 4 871,51 25,10 55 130,25 145,55 3,08% 1 257,83 2,33%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 106,56 102,38 82,13 97,02 97,02 11,00% 10,67 172,29 3,00% 177,46 1 893,87 2021-2023 keskmise tarbimise ja 2023 ühikhinna alus el
6200 Soojusenergia, MWh 183,66 167,49 125,22 158,79 158,79 10,51% 16,69 185,65 3,93% 192,94 3 219,95 2021-2023 keskmise tarbimise ja 2023 ühikhinna alus el
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 334,33 363,00 390,00 362,44 390,00 7,60% 11,00% 42,90 2,08 7,12% 2,23 95,59 2023 tarbimise ja 2023 ühikhinna alusel
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2031 03.01.2031 1 703,83 Investeering al 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik)
01.01.2031 03.01.2031 233,97 Tavasisustus al 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik)
01.02.2021 04.01.2031 239,64 Bilansiline al 01.02.2021
01.02.2021 31.12.2030 1 858,53 Investeering al 01.02.2021 - 31.12.2030(tegelik)
01.02.2021 31.12.2030 234,63 Tavasisustus al 01.02.2021 - 31.12.2030 (tegelik)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD TARTUMNT855_01 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: TARTUMNT855 Kinnistu aadress: Tartu mnt 85, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-90 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 047,56 24 570,72 Ei muutu 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 13,34 24 570,72 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 41,11 493,29 Indekseerimine 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 0,28 508,09 1,23 3,00% 14,80 3,00%
200 Tehnohooldus 94,86 1 138,36 Indekseerimine 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 1,16 2 132,52 82,85 87,33% 994,16 87,33% Lisatud kaugjahutuse tehnohoolduse kulu prognoos.
300 Heakord
400 Remondikomponent 312,91 3 754,92 Ei muutu 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 2,04 3 754,92 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 13,12 157,41 Indekseerimine 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 0,09 162,13 0,39 3,00% 4,72 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu 100,00 1 200,00 Ei muutu 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 0,65 1 200,00 4 parkimiskohta, ühe parkimiskoha tasu kuus ilma käibemaksuta 25 eurot
ÜÜR KOKKU 2 609,56 31 314,69 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 17,55 32 328,37 84,47 3,24% 1 013,68 3,24%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 302,05 3 624,58 Teenuse hinna muutus
306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 2,00 3 676,92 4,36 1,44% 52,33 1,44% Korrigeeritud 12.06.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 355,56 3 496,12 Teenuse hinna muutus
302,93 280,89 259,15 237,40 215,36 193,61 193,61 215,36 237,40 259,15 280,89 302,93 1,97 2 978,69 −52,62 −14,80% −517,43 −14,80% Aluseks 2023 a tarbimine ja keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 336,36 4 036,32 Teenuse mahu muutus
428,10 436,98 379,58 259,76 156,51 54,14 41,42 41,72 81,66 257,10 397,93 423,67 2,76 2 958,56 91,74 27,28% −1 077,76 −26,70% Aluseks 2023 tarbimismaht + 70mwh kaugjahutuse tarbimise prognoos ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 9,42 116,54 Teenuse hinna muutus
9,25 8,82 9,24 9,25 9,38 9,57 9,21 9,31 10,45 10,50 10,02 9,23 0,06 114,25 −0,16 −1,72% −2,29 −1,96%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 7,46 89,47 Teenuse hinna
muutus 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 0,05 92,30 0,24 3,16% 2,83 3,16%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 010,84 11 363,03 1 054,39 1 040,79 962,07 820,52 695,35 571,43 558,34 580,49 643,61 840,85 1 002,94 1 049,93 6,84 9 820,71 43,56 4,31% −1 542,32 −13,57%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 620,39 42 677,72 3 748,42 3 734,82 3 656,10 3 514,55 3 389,38 3 265,46 3 252,38 3 274,52 3 337,64 3 534,88 3 696,97 3 743,96 24,39 42 149,09 128,03 3,54% −528,63 −1,24%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 416,88 52 066,82 4 573,08 4 556,48 4 460,45 4 287,75 4 135,04 3 983,86 3 967,90 3 994,91 4 071,93 4 312,55 4 510,30 4 567,63 29,76 51 421,89 156,20 3,54% −644,93 −1,24%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 311,53 354,09 354,74 340,12 424,74 24,88% 3,74% 15,89 151,65 3,00% 156,20 2 481,27 Aluseks võetud 2023 tarbimise maht ja keskmine ühik hind
6200 Soojusenergia, MWh 633,07 602,75 569,19 601,67 601,67 3,32% 19,98 148,11 148,11 2 958,56 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 keskmine ühik hind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 646,00 809,00 747,00 734,00 747,00 1,77% 3,88% 28,98 3,68 7,12% 3,94 114,25 aluseks võetud 2023 tarbimise maht ja keskmine ühik hind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2028 275,00 Bilansiline
01.01.2023 31.12.2027 510,40 Pisiparendus 2021 tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3)
01.01.2023 31.12.2027 72,96 Pisiparendustööd 2021 lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3)
01.01.2023 31.12.2028 1 189,20 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3)
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi KPJ-6/2024-171 Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
tel 606 3400
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn
www.rkas.ee
*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KESK20POLVA_19 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: KESK20POLVA Kinnistu aadress: Kesk tn 20, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-143 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Sirli Tartes Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 59,85 718,20 Ei muutu 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 0,28 718,20 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 71,82 861,86 Indekseerimine 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 0,35 887,72 2,15 3,00% 25,86 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 124,91 1 498,90 Indekseerimine 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 0,61 1 543,86 3,75 3,00% 44,97 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 352,87 4 234,44 Ei muutu 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 1,67 4 234,44 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,70 32,38 Indekseerimine 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 0,01 33,36 0,08 3,00% 0,97 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 612,15 7 345,78 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 2,93 7 417,58 5,98 0,98% 71,79 0,98%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 431,20 5 174,35 Teenuse hinna muutus
514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 2,43 6 168,61 82,85 19,22% 994,25 19,22% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024). Prognoos korrigeeritud 05.06.2024 vastavalt uue hanke tulemusele.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 210,67 2 071,49 Teenuse hinna muutus
135,78 125,90 116,15 106,41 96,53 86,78 86,78 96,53 106,41 116,15 125,90 135,78 0,64 1 335,07 −74,89 −35,55% −736,42 −35,55% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 425,79 2 973,38 Teenuse hinna muutus
460,09 469,63 407,94 279,17 168,20 58,19 44,51 44,83 87,76 276,31 427,66 455,32 2,15 3 179,62 34,30 8,06% 206,24 6,94% Keskmise ühikhinna tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 13,27 164,27 Teenuse hinna muutus
14,02 13,37 14,01 14,02 14,21 14,51 13,95 14,11 15,84 15,91 15,18 13,99 0,07 173,13 0,75 5,65% 8,86 5,39% Tarbimise suurenemine
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,41 28,87 Teenuse hinna
muutus 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 0,01 36,63 0,65 26,89% 7,76 26,89% Prognoos korrigeeritud 05.06.2024.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 083,33 10 412,36 1 126,99 1 126,00 1 055,20 916,70 796,04 676,58 662,35 672,57 727,11 925,47 1 085,84 1 122,19 5,31 10 893,05 43,66 4,03% 480,69 4,62%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 695,48 17 758,15 1 745,13 1 744,13 1 673,34 1 534,83 1 414,18 1 294,71 1 280,48 1 290,70 1 345,24 1 543,60 1 703,97 1 740,32 8,24 18 310,63 49,64 2,93% 552,48 3,11%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 068,49 21 664,94 2 129,05 2 127,83 2 041,47 1 872,50 1 725,29 1 579,55 1 562,19 1 574,66 1 641,19 1 883,20 2 078,85 2 123,19 10,05 22 338,97 60,56 2,93% 674,03 3,11%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 43,24 43,32 41,25 42,61 42,61 0,01% 17,83% 7,60 170,61 3,00% 175,73 1 335,07 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 239,78 320,55 279,00 279,78 279,78 12,21% 34,16 89,56 3,93% 93,08 3 179,62 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 101,00 115,00 149,00 121,67 121,67 17,83% 21,69 7,45 7,12% 7,98 173,13 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2027 59,85 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD RIIA15TARTU_12 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: RIIA15TARTU Kinnistu aadress: Pepleri tn 35, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: Ü17380/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 332,80 27 993,60 Ei muutu 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 12,02 27 993,60 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 65,89 790,73 Indekseerimine 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 0,35 814,45 1,98 3,00% 23,72 3,00%
200 Tehnohooldus 98,84 1 186,13 Indekseerimine 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 0,52 1 221,71 2,97 3,00% 35,58 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 338,31 4 059,66 Ei muutu 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 1,74 4 059,66 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 20,59 247,11 Indekseerimine 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 0,11 254,52 0,62 3,00% 7,41 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 856,44 34 277,22 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 14,74 34 343,94 5,56 0,19% 66,72 0,19%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 333,36 4 000,34 Teenuse hinna muutus
454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 2,34 5 452,50 121,01 36,30% 1 452,16 36,30% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 349,20 3 433,60 Teenuse hinna muutus
192,61 178,59 164,77 150,94 136,93 123,10 123,10 136,93 150,94 164,77 178,59 192,61 0,99 1 893,87 −156,59 −44,84% −1 539,73 −44,84% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 325,11 2 270,29 Teenuse hinna muutus
465,93 475,59 413,12 282,71 170,34 58,93 45,08 45,40 88,87 279,81 433,08 461,10 2,38 3 219,95 140,82 43,32% 949,66 41,83% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,51 80,57 Teenuse hinna muutus
7,74 7,38 7,73 7,74 7,85 8,01 7,70 7,79 8,75 8,78 8,38 7,72 0,04 95,59 1,23 18,94% 15,02 18,64% Aluseks 2023.a tarbimine ja ühikhind; tarbimise ja ühikhinna tõusu prognoos
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 7,97 95,69 Teenuse hinna
muutus 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 0,08 182,87 7,27 91,11% 87,18 91,11% Prognoosi korrigeeritud 07.06.24
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 022,15 9 880,49 1 135,89 1 131,17 1 055,23 911,01 784,72 659,65 645,50 659,73 718,17 922,98 1 089,67 1 131,04 5,83 10 844,78 113,74 11,13% 964,29 9,76%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 878,58 44 157,72 3 997,89 3 993,17 3 917,23 3 773,01 3 646,72 3 521,65 3 507,50 3 521,73 3 580,17 3 784,97 3 951,67 3 993,04 20,57 45 188,73 119,30 3,08% 1 031,01 2,33%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 731,87 53 872,42 4 877,42 4 871,66 4 779,02 4 603,07 4 449,00 4 296,41 4 279,14 4 296,51 4 367,81 4 617,67 4 821,04 4 871,51 25,10 55 130,25 145,55 3,08% 1 257,83 2,33%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 106,56 102,38 82,13 97,02 97,02 11,00% 10,67 172,29 3,00% 177,46 1 893,87 2021-2023 keskmise tarbimise ja 2023 ühikhinna alus el
6200 Soojusenergia, MWh 183,66 167,49 125,22 158,79 158,79 10,51% 16,69 185,65 3,93% 192,94 3 219,95 2021-2023 keskmise tarbimise ja 2023 ühikhinna alus el
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 334,33 363,00 390,00 362,44 390,00 7,60% 11,00% 42,90 2,08 7,12% 2,23 95,59 2023 tarbimise ja 2023 ühikhinna alusel
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2031 03.01.2031 1 703,83 Investeering al 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik)
01.01.2031 03.01.2031 233,97 Tavasisustus al 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik)
01.02.2021 04.01.2031 239,64 Bilansiline al 01.02.2021
01.02.2021 31.12.2030 1 858,53 Investeering al 01.02.2021 - 31.12.2030(tegelik)
01.02.2021 31.12.2030 234,63 Tavasisustus al 01.02.2021 - 31.12.2030 (tegelik)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD TARTUMNT855_01 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: TARTUMNT855 Kinnistu aadress: Tartu mnt 85, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-90 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 047,56 24 570,72 Ei muutu 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 13,34 24 570,72 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 41,11 493,29 Indekseerimine 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 0,28 508,09 1,23 3,00% 14,80 3,00%
200 Tehnohooldus 94,86 1 138,36 Indekseerimine 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 1,16 2 132,52 82,85 87,33% 994,16 87,33% Lisatud kaugjahutuse tehnohoolduse kulu prognoos.
300 Heakord
400 Remondikomponent 312,91 3 754,92 Ei muutu 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 2,04 3 754,92 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 13,12 157,41 Indekseerimine 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 0,09 162,13 0,39 3,00% 4,72 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu 100,00 1 200,00 Ei muutu 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 0,65 1 200,00 4 parkimiskohta, ühe parkimiskoha tasu kuus ilma käibemaksuta 25 eurot
ÜÜR KOKKU 2 609,56 31 314,69 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 17,55 32 328,37 84,47 3,24% 1 013,68 3,24%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 302,05 3 624,58 Teenuse hinna muutus
306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 2,00 3 676,92 4,36 1,44% 52,33 1,44% Korrigeeritud 12.06.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 355,56 3 496,12 Teenuse hinna muutus
302,93 280,89 259,15 237,40 215,36 193,61 193,61 215,36 237,40 259,15 280,89 302,93 1,97 2 978,69 −52,62 −14,80% −517,43 −14,80% Aluseks 2023 a tarbimine ja keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 336,36 4 036,32 Teenuse mahu muutus
428,10 436,98 379,58 259,76 156,51 54,14 41,42 41,72 81,66 257,10 397,93 423,67 2,76 2 958,56 91,74 27,28% −1 077,76 −26,70% Aluseks 2023 tarbimismaht + 70mwh kaugjahutuse tarbimise prognoos ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 9,42 116,54 Teenuse hinna muutus
9,25 8,82 9,24 9,25 9,38 9,57 9,21 9,31 10,45 10,50 10,02 9,23 0,06 114,25 −0,16 −1,72% −2,29 −1,96%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 7,46 89,47 Teenuse hinna
muutus 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 0,05 92,30 0,24 3,16% 2,83 3,16%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 010,84 11 363,03 1 054,39 1 040,79 962,07 820,52 695,35 571,43 558,34 580,49 643,61 840,85 1 002,94 1 049,93 6,84 9 820,71 43,56 4,31% −1 542,32 −13,57%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 620,39 42 677,72 3 748,42 3 734,82 3 656,10 3 514,55 3 389,38 3 265,46 3 252,38 3 274,52 3 337,64 3 534,88 3 696,97 3 743,96 24,39 42 149,09 128,03 3,54% −528,63 −1,24%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 416,88 52 066,82 4 573,08 4 556,48 4 460,45 4 287,75 4 135,04 3 983,86 3 967,90 3 994,91 4 071,93 4 312,55 4 510,30 4 567,63 29,76 51 421,89 156,20 3,54% −644,93 −1,24%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 311,53 354,09 354,74 340,12 424,74 24,88% 3,74% 15,89 151,65 3,00% 156,20 2 481,27 Aluseks võetud 2023 tarbimise maht ja keskmine ühik hind
6200 Soojusenergia, MWh 633,07 602,75 569,19 601,67 601,67 3,32% 19,98 148,11 148,11 2 958,56 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 keskmine ühik hind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 646,00 809,00 747,00 734,00 747,00 1,77% 3,88% 28,98 3,68 7,12% 3,94 114,25 aluseks võetud 2023 tarbimise maht ja keskmine ühik hind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2028 275,00 Bilansiline
01.01.2023 31.12.2027 510,40 Pisiparendus 2021 tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3)
01.01.2023 31.12.2027 72,96 Pisiparendustööd 2021 lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3)
01.01.2023 31.12.2028 1 189,20 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3)
Digiallkirjad
Rahandusministeerium Suur-Ameerika tn 1 10122 Tallinn [email protected]
Koopia:
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 18.10.2024 KPJ-6/2024-171
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele esitas Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide kasutustasu 13.03.2024 saadetud kirjaga KPJ-6/2024-46.
Võrreldes 13.03.2024 saadetud kasutustasu arvestustes tooduga oleme korrigeerinud allnimetatud objektide kasutustasu arvestusi järgmistel põhjustel: - üürilepingu nr KPJ-4/2022-143 (Kesk tn 20, Põlva) osas on korrigeeritud heakorra ja tugiteenuste 2025. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke selgunud tulemusele; - üürilepingu nr Ü17380/19 (Pepleri tn 35, Tartu) osas on korrigeeritud tugiteenuste 2025. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke selgunud tulemusele; - üürilepingu nr KPJ-4/2021-90 (Tartu mnt 85, Tallinn) osas on korrigeeritud heakorra 2025. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke selgunud tulemusele.
Eeltoodust tulenevalt esitame allnimetatud objektide osas Teile uued kasutustasu arvestused, mis hakkavad kehtima 01.01.2025. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 20.12.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - LOU - Rahandusministeerium - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-143) 2025 - LOU - Rahandusministeerium - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U17380-19) 2025 - POH - Rahandusministeerium - Tartu mnt 85 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-90)
Koostaja Lisbeth Mikson
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Digiallkirjad
Rahandusministeerium Suur-Ameerika tn 1 10122 Tallinn [email protected]
Koopia:
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 18.10.2024 KPJ-6/2024-171
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele esitas Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide kasutustasu 13.03.2024 saadetud kirjaga KPJ-6/2024-46.
Võrreldes 13.03.2024 saadetud kasutustasu arvestustes tooduga oleme korrigeerinud allnimetatud objektide kasutustasu arvestusi järgmistel põhjustel: - üürilepingu nr KPJ-4/2022-143 (Kesk tn 20, Põlva) osas on korrigeeritud heakorra ja tugiteenuste 2025. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke selgunud tulemusele; - üürilepingu nr Ü17380/19 (Pepleri tn 35, Tartu) osas on korrigeeritud tugiteenuste 2025. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke selgunud tulemusele; - üürilepingu nr KPJ-4/2021-90 (Tartu mnt 85, Tallinn) osas on korrigeeritud heakorra 2025. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke selgunud tulemusele.
Eeltoodust tulenevalt esitame allnimetatud objektide osas Teile uued kasutustasu arvestused, mis hakkavad kehtima 01.01.2025. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 20.12.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - LOU - Rahandusministeerium - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-143) 2025 - LOU - Rahandusministeerium - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U17380-19) 2025 - POH - Rahandusministeerium - Tartu mnt 85 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-90)
Koostaja Lisbeth Mikson
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|