Kilingi-Nõmme kinnistute Pargi tn 1a ja Pargi tn 4 munitsipaalomandisse võtmine

SAARDE VALLAVALITSUS

Nõmme 22 Telefon 449 0135 Reg nr 75033454 Kilingi-Nõmme [email protected] EE972200221011807958 86304 Pärnumaa http.//saarde.kovtp.ee Swedbank

Lugupeetud minister Jürgen Ligi Teie 18.09.2024 nr 12.3-1/3445-2

Rahandusministeerium Meie 21.10.2024 nr 4-8/1734-11

Kilingi-Nõmme kinnistute Pargi tn 1a ja

Pargi tn 4 munitsipaalomandisse võtmine

Austatud minister

Täname, et toetate Kilingi-Nõmmes asuvate kinnistute Pargi tn 1a ja Pargi tn 4 võõrandamist.

Teavitasime Teid, et saame anda lõpliku Saarde valla seisukoha kinnistute võõrandamise viisi

kohta pärast volikogu oktoobrikuu istungit.

Saarde Vallavolikogu otsustas 17.10.2024 toimunud istungil järgmist: omandada kogukonna

ühistegevuseks ning Saarde valla muuseumi rajamiseks vallavara: Kilingi-Nõmme linna

kinnistud Pargi tn 1a (katastritunnus 30601:001:0109) ja Pargi tn 4 (katastritunnus

30601:001:0108) tasuta riigivaraseaduse alusel.

Pargi tn 4 hoone võtab vald kasutusele kogukonna ühistegevuseks ning Saarde valla

muuseumina. Kavatsus on anda muuseumihoone Kilingi-Nõmme Klubi hallata koos

muuseumitöö korraldamise kohustusega ja eraldi hallatavat asutust ei asutata. Kilingi-Nõmme

Klubi eelarvesse lisatakse eraldi kulukohana Saarde valla muuseum ja seda rahastatakse valla

eelarvest. Pargi tn 1a kasutusele võtmisest on huvitatud NTÜ Saarde Vabatahtlikud Pritsumehed.

Palun võtta kinnistud Kilingi-Nõmme linn Pargi tn 1a (katastritunnus 30601:001:0109) ja Pargi

tn 4 (katastritunnus 30601:001:0108) RKAS-i aktsiakapitalist välja riigi omandisse ja

võõrandada tasuta Saarde vallale riigivaraseaduse alusel.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Raivo Ott

vallavanem

Lisa: Saarde Vallavolikogu 17.10.2024 otsus nr 1-3/157 „Vallavara omandamine“.

Sama: Riigi Kinnisvara AS, [email protected]

Riigikogu Rahanduskomisjon, [email protected]

Martti Rooden tel 53494259

[email protected]

SAARDE VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Kilingi-Nõmme 17. oktoober 2024 nr 1-3/157

Vallavara omandamine

Riigi Kinnisvara AS (registrikood 10788733) omandisse kuuluvad 13.11.2023 seisuga Kilingi-

Nõmme linna kinnistud Pargi tn 1a (katastritunnus 30601:001:0109) ja Pargi tn 4 (katastritunnus

30601:001:0108). Seoses uue Päästeameti ning Politsei- ja Piirivalveameti ühishoone valmimisega

Kilingi-Nõmme linnas Pärnu tn 79 (katastritunnus 71201:001:0366) kinnistul jäävad Kilingi-

Nõmme linnas kinnistutel Pargi tn 1a ja Pargi tn 4 asuvad hooned sihtotstarbelise kasutuseta.

Nimetatud kinnistud olid Kilingi-Nõmme Linnavalitsuse valduses kultuurimajana ning need anti

2004. aastal tasuta riigile üle eesmärgiga kasutada nendel kruntidel asuvaid hooneid

tuletõrjedepoo, asutusehoone ja kuurina.

Hoonetekompleks asub Kilingi-Nõmme linna suveaia (laululava) ja Saarde kihelkonna

Vabadussõja ausamba vahetus naabruses, kuhu on plaan rajada muuseum ja jätta kuurid

vabatahtlike päästjate kasutusse. Saarde vallal puudub täna keskne hoone, kuhu kokku koguda

erinevates valla hallatavates asutustes ja erakogudes olevad museaalid, mis annavad ülevaate

Saarde valla ajaloost läbi erinevate ajajärkude.

Eelnevat arvestades esitas Saarde vallavalitsus 14.11.2023 Siseministeeriumile taotluse (reg nr 4-

8/1734) kinnistu (registrinumber 3250706) Kilingi-Nõmme, Pargi tn 1a ja 4 munitsipaalomandisse

andmiseks, et tagada hoonete säilimine ning hoida hooneid edasises avalikus kasutuses.

15.11.2023 andis Siseministeerium teada, et Saarde vallavalitsuse taotlus on edastatud Riigi

Kinnisavara AS-le (edaspidi RKAS) ning 16.11.2023 teatas RKAS, et tulenevalt äriseadustikust,

ei saa aktsiaselts midagi tasuta anda. Kinnistu omandamine valla poolt on erandkorras võimalik

otsustuskorras turuväärtuse alusel (vajab sõltuvalt vara väärtusest RKAS juhatuse otsust ja

nõukogu kooskõlastust). Alternatiivina on kinnistul muinsuskaitseseadusest tulenev ostueesõigus

riigi ja seejärel KOV kasuks, mis annab vallale võimaluse kinnistu omandada igasuguse ja

igakordse müügi puhul. Lisaks paluti teatada, kui vald on kinnistu omandamisest turuväärtuse

alusel huvitatud ning soovib alustada läbirääkimisi.

26.01.2024 vastas Saarde vallavalitsus RKAS-ile, et soov on alustada läbirääkimisi ning selgitada

välja eelpoolnimetatud kinnistute turuväärtus, et saaks algatada arutelud kinnistute

omastamiseks, millele vastuseks teatas Riigi Kinnisvara AS juhatuse otsusest, et ollakse valmis

Saarde vallale otsustuskorras võõrandama kinnistud Kilingi-Nõmme, Pargi tn 1a (katastritunnus

30601:001:0109) ja Pargi tn 4 (katastritunnus 30601:001:0108).

23.05.2024 edastas Saarde vallavalitsus RKAS-le täpsustavad küsimused kinnistute

võõrandamisega seonduvalt ning andis teada, et volikogu otsuse saab edastada pärast volikogu

septembrikuu istungit.

23.05.2024 vastas RKAS, et pakkumine Saarde vallale on kinnistud tervikuna võõrandada

otsustuskorras turuväärtusega, eraldi on võimalik kinnistud müüa enampakkumisel. Hinda RKAS

enne nurjunud enampakkumist ei alanda ning RKAS on nõus aktsepteerima osadena tasumist

eeldusel, et osi ei ole rohkem kui 3 ja viimane makse jääb 2024 aastasse.

Et kõrge avaliku huviga ja kohalikule kogukonnale olulised ajaloolised hooned jääksid avalikku

kasutusse, pöördus Saarde vallavalitsus 26.07.2024 Rahandusministeeriumi poole palvega, et riik

taotleks Pargi tn 1a ja Pargi tn 4 kinnistud riigi omandisse. See võimaldaks RKAS-il objektid

aktsiakapitalist välja arvata ning riik saab kinnistud Saarde vallale tasuta üle anda.

Rahandusministeerium esitas 18.09.2024 Saarde vallale kaks varianti kinnistu võõrandamiseks:

1) Riik võtab kinnistu RKAS-i aktsiakapitalist välja riigi omandisse ja võõrandab tasuta vallale

riigivaraseaduse alusel. Tingimuseks on valla plaani (rajada hoonesse muuseum ja jätta kuurid

vabatahtlike päästjate kasutusse) täiendav põhjendamine. Kas muuseumi rajamine Kilingi-

Nõmmele on vajalik ja millise ajakava ja eelarvega see on planeeritud? Kinnistu RKAS-i

aktsiakapitalist väljavõtmise ja riigile üleandmise menetlus võtab aega ligikaudu pool aastat ja

nõuab kõigilt osapooltelt olulisel määral panustamist, seega vajab otsus põhjalikku kaalumist.

2) RKAS ja vald sõlmivad ostu-müügitehingu. RKAS on teinud ettepaneku kinnistu otsustuskorras

vallale võõrandamiseks hinnaga 55 200 eurot. Sellisel juhul ei rakendu riigivaraseaduse § 33

lõigetest 31 ja 5 tulenevad piirangud kinnistu sihtotstarbeliseks kasutamiseks ja

edasivõõrandamisel 50% vara hariliku väärtuse hüvitamiseks riigile. Selle tehinguga saaks vald

vaba otsustusõiguse, kuidas kinnistut edaspidi kasutada.

Saarde Vallavalitsus otsustas 09.10.2024 istungil, et Pargi tn 4 hoone võtab vald kasutusele

kogukonna ühistegevuseks ning Saarde valla muuseumina. Muuseumi hoone antakse Kilingi-

Nõmme Klubi haldusesse koos muuseumitöö korraldamise kohustusega ja eraldi hallatavat asutust

ei asutata. Kilingi-Nõmme Klubi eelarvesse lisatakse eraldi kulukohana Saarde valla muuseum ja

seda rahastatakse valla eelarvest.

Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6, Saarde

Vallavolikogu 17.10.2018 määruse nr 29 „Saarde vallavara valitsemise kord“ § 10 lg 8, Saarde

Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Omandada kogukonna ühistegevuseks ning Saarde valla muuseumi rajamiseks vallavara:

Kilingi-Nõmme linna kinnistud Pargi tn 1a (katastritunnus 30601:001:0109) ja Pargi tn 4

(katastritunnus 30601:001:0108) tasuta riigivara seaduse alusel.

2. Volitada Saarde vallavalitsust korraldama vallavara omandamisega seotuid toiminguid.

3. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades vaide Saarde

Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse halduskohtule

halduskohtumenetluse seaduses sätestatud korras.

4. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Eiko Tammist

volikogu esimees