Vastus pöördumisele

Suur-Ameerika tn 1 / 10122 Tallinn / 625 6101 / [email protected] / www.agri.ee

Registrikood 70000734

Urmas Klaas

Tartu Linnavalitsus

Teie: 04.09.2024 nr 9-3.2/DP-22-018

Meie: (kuupäev digiallkirjas) nr 15-2/3959-2

Vastus pöördumisele

Austatud härra Klaas

Seoses Tartu linnas asuvale Kalda tee 5 (79516:038:0017) kinnisasjale uue Politsei- ja

Piirivalveameti (edaspidi PPA) hoone kavandamisega on Riigi Kinnisvara Aktsiaselts teinud

Tartu linnale ettepaneku vahetada riigile kuuluv Lammi tn 13 (79516:042:0034) kinnisasi Tartu

linnale kuuluva Kalda tee 5 kinnisasja vastu. Märgite, et Tartu linn ei pea nimetatud vahetust

võimalikuks, kuna Lammi tee 13 kinnisasjal kasvavad kaitsealused taimed (II ja III kategooria),

mis muudavad kinnisasja hoonestamise küsitavaks ning teiseks paikneb kinnisasi äärelinnas,

mille arendamine ei ole linna jaoks prioriteetne. Leiate, et vahetamiseks sobilikud oleksid

kesklinnas asuv Raatuse tn 3 (79301:001:0649) kinnisasi ja Tähtvere linnaosas asuv F. Tuglase

tn 11 (79501:030:0023) kinnisasi. Teete ettepaneku kaaluda Kalda tee 5 kinnisasja riigile

omandamiseks vahetada see nimetatud kinnisasjade vastu.

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 2 lõige 2 sätestab, et

kinnisasja avalikes huvides omandamine, sealhulgas sundvõõrandamine (edaspidi kinnisasja

omandamine), on kinnisasja omandamine üldistes huvides õiglase ja kohese hüvitise eest.

Kinnisasi omandatakse kokkuleppel omanikuga või sundvõõrandatakse, kui omanikuga

kokkulepet ei saavutata. KAHOS-e § 4 lõike 1 punkti 1 kohaselt on kinnisasja omandamine

lubatud mh politsei-, tolli-, kinnipidamis- või päästeasutuse ehitise ehitamiseks.

Teatame, et kuna PPA hoone ehitamiseks on kinnisasja omandamine KAHOS-e alusel lubatud,

on riigil võimalus algatada Kalda tee 5 kinnisasja omandamise menetlus. Menetluse saab

algatada Siseministeerium, kuna kinnisasi on vajalik PPA hoone ehitamiseks. Raatuse tn 3 ja

F. Tuglase tn 11 kinnisasjade vahetamist Kalda tee 5 kinnisasja vastu kavandatud ei ole.

KAHOS-e § 12 lõike 2² kohaselt maareformi seaduse või riigivaraseaduse alusel kohaliku

omavalitsuse üksusele tasuta antud kinnisasja eest tasu ei maksta ja riik hüvitab sellele

kinnisasjale tehtud kasulikud kulutused, kui nendega on kinnisasja oluliselt parendatud. Kuna

Kalda tee 5 kinnisasi on moodustatud Pika tn, Kalda tee ja Emajõe vahelisest maa-alast, mis on

Tartu maavanema 05.02.1999 korraldusega nr 456 otsustatud anda maareformi seaduse alusel

tasuta Tartu linna munitsipaalomandisse, siis Kalda tee 5 kinnisasja eest tasu maksmine ei ole

võimalik.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Keldo

Majandus- ja tööstusminister

Teadmiseks: Maa-amet, Siseministeerium, Rahandusministeerium, Riigi Kinnisvara AS

Anna Grete Kompus, 607 0008, [email protected]

Sven Haljas, 5697 0784, [email protected]