Teade

2025 - IDA - Prokuratuur - Koidula tn 3a - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-182).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-08 11:57:20

2025 - LAA - Prokuratuur - Lossi tn 2 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U13747-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 08:37:00

2025 - LAA - Prokuratuur - Lossi tn 2 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U13747-17).pdf

ÜÜRIKOOD KULOSS2_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KURESLOSSI2 Kinnistu aadress: Lossi tn 2, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: Ü13747/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2024, ettepanek lepingut pikendada kuni riigimajja kolimiseni. Tasud al. 01.01.2025 indikatiivsed, lepingu pikendamiseks ja tasude kokkuleppimiseks sõlmitakse lepingu muudatus.

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 176,66 2 119,92 Ei muutu 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 1,63 2 197,08 6,43 3,64% 77,16 3,64%

100 Kinnisvara haldamine 45,96 551,52 Indekseerimine 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 0,55 738,06 15,55 33,82% 186,55 33,82%

200 Tehnohooldus 65,79 789,44 Indekseerimine 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 1,45 1 961,08 97,64 148,41% 1 171,64 148,41%

300 Heakord

400 Remondikomponent 187,58 2 250,91 Ei muutu 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 1,67 2 252,52 0,13 0,07% 1,61 0,07%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,82 33,85 Indekseerimine 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 0,03 34,87 0,08 3,00% 1,02 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 478,80 5 745,64 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 5,33 7 183,61 119,83 25,03% 1 437,97 25,03%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 305,33 3 664,01 Teenuse hinna muutus

342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 3,04 4 106,84 36,90 12,09% 442,83 12,09%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 195,69 1 924,20 Teenuse hinna muutus

168,17 155,93 143,86 131,79 119,56 107,48 107,48 119,56 131,79 143,86 155,93 168,17 1,50 1 653,60 −27,52 −14,06% −270,61 −14,06% Aluseks 2023 a tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 155,04 1 082,69 Teenuse hinna muutus

142,87 145,84 126,68 86,69 52,23 18,07 13,82 13,92 27,25 85,80 132,80 141,39 1,26 987,37 −12,17 −7,85% −95,32 −8,80% Aluseks 2023 a kekskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 7,98 98,78 Teenuse hinna muutus

6,35 6,05 6,34 6,35 6,43 6,57 6,32 6,39 7,17 7,20 6,87 6,33 0,06 78,38 −1,63 −20,46% −20,40 −20,66% Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 4,06 48,72 Teenuse hinna

muutus 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 0,04 48,66 −0,01 −0,13% −0,06 −0,13%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 668,11 6 818,41 663,68 654,11 623,18 571,12 524,51 478,41 473,92 486,16 512,51 583,16 641,90 662,19 5,89 6 874,85 −4,42 −0,66% 56,44 0,83%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 146,91 12 564,05 1 262,32 1 252,75 1 221,81 1 169,76 1 123,15 1 077,05 1 072,55 1 084,79 1 111,14 1 181,79 1 240,54 1 260,82 11,22 14 058,46 115,41 10,06% 1 494,41 11,89%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 399,23 15 328,14 1 540,03 1 528,35 1 490,61 1 427,10 1 370,24 1 314,00 1 308,51 1 323,44 1 355,59 1 441,79 1 513,45 1 538,20 13,69 17 151,32 140,80 10,06% 1 823,18 11,89%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 85,33 91,55 111,87 96,25 80,95 −15,90% 12,30% 9,96 161,20 3,00% 166,04 1 653,60 Aluseks 2023 a tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhin d. Ühikhinna languse prognoos.

6200 Soojusenergia, MWh 235,30 115,90 169,60 173,60 168,00 −3,23% 8,68% 14,58 65,16 3,93% 67,72 987,37 Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 272,00 99,50 136,20 169,23 190,00 12,27% 12,30% 23,38 3,13 7,12% 3,35 78,38 Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2035 183,09 Bilansiline (lepingu pikendamise prognoos)

01.05.2022 31.12.2024 176,66 Bilansiline

2025 - LAA - Prokuratuur - Ohtu poik 5 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (U14345-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 08:36:36

2025 - LAA - Prokuratuur - Ohtu poik 5 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (U14345-18).pdf

ÜÜRIKOOD PAOHTUP5_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: PAOHTUP5 Kinnistu aadress: Õhtu põik 5, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: Ü14345/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Muudatus nr 5 (koostamisel), millega fikseeritakse lisa 6.3 tegelik maksumus ja suureneb üürniku üüripind al 01.2024.

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 076,63 72 919,56 Ei muutu 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 8,22 73 810,80 74,27 1,22% 891,24 1,22% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 264,53 3 174,31 Indekseerimine 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 0,39 3 490,68 26,36 9,97% 316,37 9,97%

200 Tehnohooldus 711,27 8 535,24 Indekseerimine 784,76 784,76 784,76 784,76 1 182,38 1 182,38 1 182,38 1 182,38 1 182,38 1 182,38 1 182,38 1 182,38 1,58 12 598,08 73,49 10,33% 4 062,84 47,60% Alates 01.05.2025 tasu tõstetud 397,62 EUR vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, lepingu muudatus koostatakse 2024.a jooksul.

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 254,18 15 050,10 Ei muutu 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1,79 16 046,04 83,00 6,62% 995,94 6,62% Ei indekseerita, koosneb 2 komponendist: remonttööde komponendist 1165,99 EUR/kuus + tavasisustuse remonttööde komponendist 88,18 EUR/kuus.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 10,96 131,47 Indekseerimine 12,09 12,09 12,09 12,09 25,30 25,30 25,30 25,30 25,30 25,30 25,30 25,30 0,03 250,76 1,13 10,35% 119,29 90,74% Alates 01.05.2025 tasu tõstetud 13,21 EUR vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, lepingu muudatus koostatakse 2024.a jooksul.

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 8 317,56 99 810,68 8 575,81 8 575,81 8 575,81 8 575,81 8 986,64 8 986,64 8 986,64 8 986,64 8 986,64 8 986,64 8 986,64 8 986,64 12,02 106 196,36 258,25 3,10% 6 385,68 6,40%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 470,01 17 640,13 Teenuse hinna muutus

1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 2,27 20 372,21 227,67 15,49% 2 732,07 15,49% Alates 07.2024 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 360,55 13 378,10 Teenuse hinna muutus

1 013,06 939,34 866,63 793,91 720,20 647,48 647,48 720,20 793,91 866,63 939,34 1 013,06 1,35 9 961,24 −347,50 −25,54% −3 416,87 −25,54% Aluseks 2022-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 1 725,74 12 051,27 Teenuse hinna muutus

1 692,38 1 727,47 1 500,57 1 026,89 618,71 214,03 163,74 164,91 322,80 1 016,36 1 573,08 1 674,84 2,24 11 695,79 −33,36 −1,93% −355,48 −2,95%

630 Vesi ja kanalisatsioon 27,20 336,68 Teenuse hinna muutus

29,67 28,28 29,63 29,67 30,07 30,70 29,52 29,85 33,52 33,66 32,13 29,60 0,04 366,32 2,47 9,07% 29,64 8,80%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 12,61 151,31 Teenuse hinna

muutus 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 0,02 178,87 2,30 18,21% 27,56 18,21% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates

01.11.2025 uue hanke prognoos.

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 596,12 43 557,50 4 447,70 4 407,68 4 109,42 3 563,06 3 081,57 2 604,80 2 553,34 2 627,55 2 862,82 3 629,25 4 257,14 4 430,08 5,92 42 574,42 −148,42 −3,23% −983,08 −2,26%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 12 913,68 143 368,18 13 023,51 12 983,49 12 685,23 12 138,87 12 068,21 11 591,44 11 539,98 11 614,19 11 849,46 12 615,89 13 243,78 13 416,72 17,94 148 770,78 109,83 0,85% 5 402,60 3,77%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 15 754,68 174 909,18 15 888,68 15 839,86 15 475,98 14 809,42 14 723,21 14 141,56 14 078,77 14 169,31 14 456,34 15 391,38 16 157,42 16 368,40 21,89 181 500,35 134,00 0,85% 6 591,17 3,77%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 71,94 74,01 75,60 73,85 80,81 9,43% 71,30% 57,62 167,85 3,00% 172,89 9 961,24 Aluseks 2022-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 253,29 202,01 193,82 216,37 198,00 −8,49% 66,75% 132,16 85,15 3,93% 88,49 11 695,79 Tarbimise prognoos v-lt 22/23 keskmisele. Ühikhind v- lt Gren Eesti viimasele kehtivale ühikhinnale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 148,00 142,00 161,00 150,33 150,33 73,38% 110,31 3,10 7,12% 3,32 366,32 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele. Ühikhind v-lt Pärnu Vesi viimasele kehtivale ühikhinnale.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 30.04.2032 74,22 Bilansiline (lisanduv pind al 01.01.2024 - muudatusega nr 5)

01.01.2024 31.12.2028 1 046,79 Pisiparendus 2023 (prognoosmaksumus)

01.01.2022 31.12.2026 458,63 Pisiparendus 2021 lisa 6.2 alusel (tegelik maksumus)

01.05.2020 30.04.2032 3 076,36 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

01.05.2020 30.04.2032 1 125,38 Bilansiline

01.05.2020 30.04.2030 369,52 Sisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

2025 - LAA - Prokuratuur - Pollu tn 17 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U13789-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 08:37:24

2025 - LAA - Prokuratuur - Pollu tn 17 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U13789-17).pdf

ÜÜRIKOOD KAPOL17_02 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KARDLAPOLLU17 Kinnistu aadress: Põllu tn 17, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: Ü13789/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür Leping lõpeb 31.01.2025, ettepanek lepingut pikendada kuni Kärdla riigimaja (Hiiu tn 1a) valmimiseni. Tasud al 02.2025 indikatiivsed, lepingu pikendamiseks ja tasude kokkuleppimiseks sõlmitakse lepingu muudatus.

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa Üürnik kolib Kärdla riigimajja, mille eeldatav

valmimine on 09.2025. Kapitalikomponent (kasutusrent) 9,12 109,44 Ei muutu 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 0,46 82,08 −27,36 −25,00% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 8,55 102,62 Indekseerimine 8,81 10,83 10,83 10,83 10,83 10,83 10,83 10,83 10,83 0,55 95,49 0,26 3,00% −7,14 −6,95%

200 Tehnohooldus 9,80 117,58 Indekseerimine 10,09 13,05 13,05 13,05 13,05 13,05 13,05 13,05 13,05 0,66 114,47 0,29 3,00% −3,11 −2,64%

300 Heakord

400 Remondikomponent 33,07 396,79 Ei muutu 33,07 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 1,69 300,99 −95,81 −24,15% Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,15 1,86 Indekseerimine 0,16 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,02 3,36 0,00 2,98% 1,51 81,16%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 60,69 728,29 61,25 66,89 66,89 66,89 66,89 66,89 66,89 66,89 66,89 3,38 596,39 0,56 0,91% −131,91 −18,11%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

200 Tehnohooldus

300 Heakord 40,52 486,22 Teenuse hinna muutus

49,89 49,89 49,89 49,89 49,89 49,89 49,89 49,89 49,89 2,52 449,04 9,38 23,14% −37,18 −7,65% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 67,47 663,46 Teenuse hinna muutus

51,64 47,89 44,18 40,47 36,71 33,01 33,01 36,71 40,47 2,04 364,10 −15,83 −23,46% −299,36 −45,12% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,12 13,82 Teenuse hinna

muutus 0,93 0,89 0,93 0,93 0,94 0,96 0,93 0,94 1,05 0,05 8,50 −0,19 −16,59% −5,31 −38,46% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind.

Ühikhinna languse prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused

700 Tugiteenused 2,36 28,33 Teenuse hinna muutus

2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 0,12 21,97 0,08 3,40% −6,36 −22,45%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 111,47 1 191,82 104,91 101,11 97,44 93,74 89,99 86,31 86,27 89,99 93,86 4,74 843,61 −6,56 −5,88% −348,21 −29,22%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 172,16 1 920,11 166,16 168,00 164,34 160,63 156,89 153,20 153,16 156,88 160,75 8,12 1 440,00 −6,00 −3,49% −480,11 −25,00%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 210,03 2 342,54 202,71 204,96 200,49 195,97 191,40 186,90 186,86 191,39 196,12 9,90 1 756,80 −7,32 −3,49% −585,74 −25,00%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 81,04 76,21 73,49 76,91 76,91 4,30% 3,31 149,15 3,00% 153,62 507,81 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 3,00%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 122,00 143,00 72,00 112,33 75,00 −33,23% 4,30% 3,22 3,33 7,12% 3,57 11,50 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2025 31.12.2025 9,12 Bilansiline (lepingu pikendamise prognoos)

01.01.2023 31.01.2025 9,12 Bilansiline

2025 - LAA - Prokuratuur - Sadama tn 21 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2022-21).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 08:37:47

2025 - LAA - Prokuratuur - Sadama tn 21 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2022-21).pdf

ÜÜRIKOOD HAAPSALUSADAMA21_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: HAAPSALUSADAMA21 Kinnistu aadress: Sadama tn 21, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-21 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 203,00 2 436,00 Ei muutu 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 0,92 2 436,00 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 76,94 923,27 Indekseerimine 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 0,36 950,97 2,31 3,00% 27,70 3,00%

200 Tehnohooldus 177,63 2 131,62 Indekseerimine 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 0,83 2 195,57 5,33 3,00% 63,95 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 366,90 4 402,79 Ei muutu 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 1,67 4 402,79 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,23 62,77 Indekseerimine 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 0,02 64,65 0,16 3,00% 1,88 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 829,70 9 956,44 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 3,81 10 049,97 7,79 0,94% 93,53 0,94%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 569,56 6 834,71 Teenuse hinna muutus

666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 3,03 7 999,35 97,05 17,04% 1 164,64 17,04% Alates 07.2024 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 130,72 11 118,21 Teenuse hinna muutus

895,46 830,30 766,03 701,75 636,60 572,32 572,32 636,60 701,75 766,03 830,30 895,46 4,08 8 804,91 −235,26 −20,81% −2 313,30 −20,81% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 8,73 108,09 Teenuse hinna

muutus 8,43 8,04 8,42 8,43 8,55 8,72 8,39 8,48 9,52 9,57 9,13 8,41 0,04 104,09 −0,30 −3,46% −4,00 −3,70%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,82 33,84 Teenuse hinna

muutus 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 0,01 35,02 0,10 3,51% 1,19 3,51%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 711,83 18 094,84 1 573,42 1 507,87 1 443,98 1 379,71 1 314,67 1 250,57 1 250,24 1 314,61 1 380,81 1 445,12 1 508,96 1 573,40 7,16 16 943,38 −138,41 −8,09% −1 151,47 −6,36%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 541,54 28 051,28 2 410,92 2 345,37 2 281,48 2 217,21 2 152,17 2 088,07 2 087,74 2 152,11 2 218,30 2 282,62 2 346,46 2 410,90 10,97 26 993,34 −130,62 −5,14% −1 057,94 −3,77%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 100,68 34 222,56 2 941,32 2 861,35 2 783,40 2 705,00 2 625,65 2 547,45 2 547,04 2 625,57 2 706,33 2 784,80 2 862,68 2 941,30 13,39 32 931,88 −159,35 −5,14% −1 290,68 −3,77%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 375,96 333,53 265,09 324,86 324,86 14,84% 48,21 177,32 3,00% 182,64 8 804,91 Arvesse võetud 2021-2023 aastate keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikihind

6200 Soojusenergia, MWh 3,00%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 200,17 210,99 218,99 210,05 218,99 4,26% 14,84% 32,50 2,99 7,12% 3,20 104,09 Arvesse võetud 2023 aasta tarbimine ja 01.01.2023 k ehtima hakanud ühikhind (2,99).

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2022 31.08.2027 203,00 Bilansiline

2025 - LAA - Prokuratuur - Sauna tn 5 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-300).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 08:36:10

2025 - LAA - Prokuratuur - Sauna tn 5 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-300).pdf

ÜÜRIKOOD RPSAUNA5_05 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: RAPLASAUNA5 Kinnistu aadress: Sauna tn 5, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-300 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 843,99 10 127,88 Ei muutu 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 4,34 10 127,88 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 75,74 908,94 Indekseerimine 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 0,40 936,20 2,27 3,00% 27,27 3,00%

200 Tehnohooldus 123,93 1 487,14 Indekseerimine 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 0,66 1 531,76 3,72 3,00% 44,61 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 324,85 3 898,18 Ei muutu 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 1,67 3 898,18 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,05 24,57 Indekseerimine 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 0,01 25,30 0,06 3,00% 0,74 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 370,56 16 446,70 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 7,08 16 519,32 6,05 0,44% 72,62 0,44%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord 337,96 4 055,51 Teenuse hinna muutus

452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 2,33 5 432,30 114,73 33,95% 1 376,79 33,95% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 308,64 3 034,81 Teenuse hinna muutus

199,03 184,55 170,26 155,97 141,49 127,20 127,20 141,49 155,97 170,26 184,55 199,03 1,02 1 957,00 −109,61 −35,51% −1 077,81 −35,51% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 326,25 2 278,25 Teenuse hinna muutus

272,06 277,70 241,23 165,08 99,46 34,41 26,32 26,51 51,89 163,39 252,88 269,24 1,38 1 880,19 −54,18 −16,61% −398,06 −17,47% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 7,81 96,62 Teenuse hinna muutus

7,35 7,01 7,35 7,35 7,45 7,61 7,32 7,40 8,31 8,34 7,96 7,34 0,04 90,79 −0,45 −5,80% −5,82 −6,03%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 5,04 60,44 Teenuse hinna

muutus 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 0,02 35,26 −2,10 −41,67% −25,19 −41,67% Olemasolev hange kuni 31.10.2025, alates

01.11.2025 uue hanke prognoos.

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 985,69 9 525,63 934,07 924,89 874,46 784,04 704,04 624,85 616,48 631,03 671,80 797,62 901,02 931,24 4,79 9 395,54 −51,61 −5,24% −130,09 −1,37%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 356,25 25 972,34 2 310,68 2 301,50 2 251,07 2 160,65 2 080,65 2 001,46 1 993,09 2 007,64 2 048,41 2 174,23 2 277,63 2 307,85 11,87 25 914,86 −45,56 −1,93% −57,47 −0,22%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 874,62 31 686,25 2 819,04 2 807,83 2 746,31 2 635,99 2 538,39 2 441,78 2 431,56 2 449,32 2 499,07 2 652,56 2 778,71 2 815,57 14,48 31 616,14 −55,59 −1,93% −70,12 −0,22%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 52,49 54,37 52,12 53,00 53,00 20,11% 10,66 178,28 3,00% 183,63 1 957,00 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 105,89 103,86 87,89 99,21 99,21 17,99% 17,85 101,37 3,93% 105,35 1 880,19 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 148,00 129,98 132,56 136,85 136,85 20,11% 27,52 3,08 7,12% 3,30 90,79 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2024.aasta kehtiv ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2021 31.12.2030 843,99 Bilansiline

2025 - LOU - Prokuratuur - Koidu tn 5 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-318).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 12:38:10

2025 - LOU - Prokuratuur - Koidu tn 5 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-318).pdf

ÜÜRIKOOD VIPOS_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: POSTI22 Kinnistu aadress: Koidu tn 5, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-318 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 062,38 12 748,56 Ei muutu 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 4,70 12 748,56 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 76,18 914,13 Indekseerimine 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 0,35 941,56 2,29 3,00% 27,42 3,00%

200 Tehnohooldus 142,83 1 714,00 Indekseerimine 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 0,65 1 765,42 4,28 3,00% 51,42 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 377,75 4 533,05 Ei muutu 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 1,67 4 533,05 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,38 28,57 Indekseerimine 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 0,01 29,42 0,07 3,00% 0,86 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 661,53 19 938,31 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 7,37 20 018,01 6,64 0,40% 79,70 0,40%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 424,48 5 093,72 Teenuse hinna muutus

496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 2,20 5 960,79 72,26 17,02% 867,07 17,02% Uus hange alates 07.2024.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 258,96 2 546,33 Teenuse hinna muutus

164,73 152,74 140,92 129,09 117,11 105,28 105,28 117,11 129,09 140,92 152,74 164,73 0,73 1 619,74 −94,23 −36,39% −926,59 −36,39% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 836,28 5 839,91 Teenuse hinna muutus

580,91 592,95 515,07 352,48 212,37 73,47 56,20 56,61 110,80 348,86 539,96 574,88 2,54 4 014,55 −255,37 −30,54% −1 825,36 −31,26% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Tarbimise ja ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 3,10 38,41 Teenuse hinna muutus

3,96 3,78 3,96 3,96 4,02 4,10 3,94 3,99 4,48 4,50 4,29 3,95 0,02 48,93 0,86 27,70% 10,52 27,38% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,78 33,31 Teenuse hinna

muutus 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 0,01 35,23 0,16 5,75% 1,92 5,75%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 525,59 13 551,68 1 249,26 1 249,14 1 159,61 985,20 833,16 682,52 665,10 677,37 744,04 993,95 1 196,66 1 243,23 5,50 11 679,23 −276,33 −18,11% −1 872,45 −13,82%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 187,12 33 489,99 2 917,43 2 917,30 2 827,78 2 653,37 2 501,33 2 350,68 2 333,27 2 345,54 2 412,21 2 662,11 2 864,82 2 911,40 12,87 31 697,24 −269,69 −8,46% −1 792,75 −5,35%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 888,29 40 857,79 3 559,27 3 559,11 3 449,89 3 237,11 3 051,62 2 867,84 2 846,58 2 861,55 2 942,89 3 247,78 3 495,09 3 551,91 15,70 38 670,64 −329,02 −8,46% −2 187,15 −5,35%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 64,40 71,09 68,34 67,94 68,00 0,09% 14,09% 9,58 164,11 3,00% 169,03 1 619,74 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 426,63 398,37 329,67 384,89 329,00 −14,52% 14,09% 46,36 83,32 3,93% 86,59 4 014,55 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 127,00 117,70 111,77 118,82 111,00 −6,58% 14,09% 15,64 2,92 7,12% 3,13 48,93 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2021 31.12.2030 1 062,38 Bilansiline

2025 - LOU - Prokuratuur - Suur tn 1 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (U4034-12).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 12:37:58

2025 - LOU - Prokuratuur - Suur tn 1 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (U4034-12).pdf

ÜÜRIKOOD SUUR1_04 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: SUUR1 Kinnistu aadress: Suur tn 1, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond

Lepingu number: Ü4034/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 1 740,65 20 887,85 Indekseerimine 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 12,14 21 305,60 34,81 2,00% 417,76 2,00% 31.12 THI 4%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2%

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 56,82 681,88 Indekseerimine 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 0,40 695,52 1,14 2,00% 13,64 2,00% 31.12 THI 4%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 797,48 21 569,73 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 12,54 22 001,12 35,95 2,00% 431,40 2,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 197,77 2 373,20 Teenuse hinna muutus

213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 1,46 2 560,30 15,59 7,88% 187,10 7,88%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 296,40 2 914,50 Teenuse hinna muutus

174,33 161,64 149,13 136,62 123,93 111,42 111,42 123,93 136,62 149,13 161,64 174,33 1,19 1 714,12 −122,08 −41,19% −1 200,38 −41,19% Energiatarbimise piir 150kwh/m2

620 Küte 110,28 770,09 Teenuse hinna muutus

107,59 109,83 95,40 65,29 39,33 13,61 10,41 10,48 20,52 64,62 100,01 106,48 0,73 743,57 −2,68 −2,43% −26,52 −3,44% Energiatarbimise piir 150kwh/m2

630 Vesi ja kanalisatsioon 11,45 141,69 Teenuse hinna muutus

10,54 10,04 10,52 10,54 10,68 10,90 10,48 10,60 11,90 11,95 11,41 10,51 0,07 130,06 −0,91 −7,98% −11,63 −8,21% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind.

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 383,26 4 599,14 Teenuse hinna

muutus 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 3,32 5 823,58 102,04 26,62% 1 224,45 26,62% mehitatud valveteenus

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 999,16 10 798,62 991,11 980,16 953,71 911,09 872,60 834,58 830,97 843,67 867,70 924,35 971,72 989,97 6,77 10 971,64 −8,05 −0,81% 173,02 1,60%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 796,64 32 368,35 2 824,54 2 813,59 2 787,13 2 744,52 2 706,03 2 668,01 2 664,39 2 677,10 2 701,12 2 757,78 2 805,14 2 823,40 19,31 32 972,76 27,90 1,00% 604,41 1,87%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 411,90 39 489,38 3 445,94 3 432,58 3 400,30 3 348,31 3 301,35 3 254,97 3 250,56 3 266,06 3 295,37 3 364,49 3 422,27 3 444,55 23,55 40 226,77 34,04 1,00% 737,38 1,87%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 166,02 159,24 141,45 155,57 155,57 8,05% 12,52 132,90 3,00% 136,89 1 714,12 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.

6200 Soojusenergia, MWh 196,90 192,07 150,24 179,74 114,93 −36,06% 8,05% 9,25 77,34 3,93% 80,38 743,57 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 395,55 542,84 251,60 396,66 396,66 8,05% 31,93 3,80 7,12% 4,07 130,06 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.

2025 - LOU - Prokuratuur - Vabaduse tn 13 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2022-168).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 12:37:44

2025 - LOU - Prokuratuur - Vabaduse tn 13 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2022-168).pdf

ÜÜRIKOOD VABADUSE13_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: VABADUSE13 Kinnistu aadress: Vabaduse tn 13, Võru linn, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-168 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Muudatus nr 1 (kooskõlastamisel), millega fikseeritakse lisa 6.1 tegelik maksumus ja suurendatakse al 01.2024 remondikomponenti.

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 697,29 8 367,48 Ei muutu 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 4,71 8 367,48 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 57,89 694,66 Indekseerimine 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 0,40 715,50 1,74 3,00% 20,84 3,00%

200 Tehnohooldus 127,82 1 533,84 Indekseerimine 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 0,89 1 579,86 3,83 3,00% 46,02 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 422,99 5 075,88 Ei muutu 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 2,86 5 075,88 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,43 29,16 Indekseerimine 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 0,02 30,03 0,07 3,00% 0,87 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 308,42 15 701,02 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 8,88 15 768,75 5,64 0,43% 67,73 0,43%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

200 Tehnohooldus

300 Heakord 355,69 4 268,30 Teenuse hinna muutus

492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 3,33 5 913,32 137,09 38,54% 1 645,02 38,54% Alates 07.2024 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 266,77 2 623,10 Teenuse hinna muutus

153,46 142,29 131,28 120,26 109,09 98,08 98,08 109,09 120,26 131,28 142,29 153,46 1,04 1 508,92 −113,31 −42,48% −1 114,18 −42,48% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 403,57 2 818,23 Teenuse hinna muutus

359,89 367,35 319,10 218,37 131,57 45,51 34,82 35,07 68,64 216,13 334,52 356,16 2,41 2 487,13 −43,68 −10,82% −331,10 −11,75% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 6,73 83,31 Teenuse hinna muutus

6,90 6,58 6,89 6,90 7,00 7,14 6,87 6,95 7,80 7,83 7,47 6,89 0,05 85,23 0,17 2,55% 1,92 2,30%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 3,61 43,33 Teenuse hinna

muutus 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 0,03 45,01 0,14 3,89% 1,69 3,89%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 036,37 9 836,26 1 016,78 1 012,75 953,80 842,06 744,19 647,26 636,30 647,64 693,23 851,77 980,81 1 013,03 6,85 10 039,60 −19,60 −1,89% 203,34 2,07%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 344,79 25 537,28 2 330,84 2 326,81 2 267,86 2 156,12 2 058,25 1 961,33 1 950,36 1 961,70 2 007,29 2 165,83 2 294,87 2 327,09 15,73 25 808,35 −13,95 −0,60% 271,07 1,06%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 860,65 31 155,48 2 843,62 2 838,71 2 766,79 2 630,47 2 511,07 2 392,82 2 379,44 2 393,27 2 448,90 2 642,31 2 799,75 2 839,05 19,20 31 486,19 −17,02 −0,60% 330,71 1,06%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 62,32 54,16 57,19 57,89 57,89 15,85% 9,18 159,66 3,00% 164,45 1 508,92 Aluseks võetud kolme aasta keskmine tarbimine ja 20 23 aasta keskmine ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 207,44 189,29 195,00 197,24 197,24 15,85% 31,26 76,55 3,93% 79,56 2 487,13 Aluseks võetud kolme aasta keskmine tarbimine ja 20 23 aasta keskmine ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 127,33 152,07 141,00 140,13 141,00 0,62% 15,85% 22,35 3,56 7,12% 3,81 85,23 Aluseks võetud aasta 2023 tarbimine ja keskmine ühi khind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.01.2024 347,73 Parendustööd (lisa 6.1 alusel - tegelik maksumus)

01.01.2023 31.01.2033 697,29 Bilansiline

2025 - LOU - Prokuratuur - Voru tn 12 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-1).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 12:36:42

2025 - LOU - Prokuratuur - Voru tn 12 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-1).pdf

ÜÜRIKOOD VORU12_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: VORU12 Kinnistu aadress: Võru tn 12, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-1 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 360,85 4 330,20 Ei muutu 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 2,52 4 330,20 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 44,19 530,24 Indekseerimine 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 0,32 546,15 1,33 3,00% 15,91 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 111,94 1 343,28 Indekseerimine 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 0,81 1 383,58 3,36 3,00% 40,30 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 238,81 2 865,72 Ei muutu 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 1,67 2 865,72 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,28 15,33 Indekseerimine 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 0,01 15,79 0,04 3,00% 0,46 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 757,06 9 084,78 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 5,33 9 141,44 4,72 0,62% 56,67 0,62%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 289,22 3 470,58 Teenuse hinna muutus

311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 2,18 3 736,08 22,12 7,65% 265,50 7,65% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024). Kulu jagamise osakaal korrigeeritud.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 296,34 2 913,85 Teenuse hinna muutus

147,52 136,78 126,19 115,60 104,87 94,28 94,28 104,87 115,60 126,19 136,78 147,52 1,03 1 450,50 −148,82 −50,22% −1 463,34 −50,22% Keskmise ühikhinna langus. Kulu jagamise osakaal korrigeeritud.

620 Küte 380,74 2 658,79 Teenuse hinna muutus

205,26 209,51 181,99 124,55 75,04 25,96 19,86 20,00 39,15 123,27 190,79 203,13 1,42 1 418,51 −175,48 −46,09% −1 240,28 −46,65% Keskmise ühikhinna langus. Kulu jagamise osakaal korrigeeritud.

630 Vesi ja kanalisatsioon 11,09 137,30 Teenuse hinna muutus

10,88 10,37 10,87 10,88 11,03 11,25 10,82 10,95 12,29 12,34 11,78 10,85 0,08 134,31 −0,22 −1,94% −3,00 −2,18% Kulu jagamise osakaal korrigeeritud

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 4,16 49,93 Teenuse hinna

muutus 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 0,03 43,61 −0,53 −12,66% −6,32 −12,66% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni

31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.11.2025). Kulu jagamise osakaal korrrigeeritud.

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 981,55 9 230,46 678,63 671,64 634,03 566,00 505,91 446,47 439,94 450,79 482,02 576,78 654,32 676,47 4,73 6 783,00 −302,92 −30,86% −2 447,45 −26,51%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 738,61 18 315,23 1 440,41 1 433,43 1 395,81 1 327,79 1 267,70 1 208,26 1 201,73 1 212,58 1 243,81 1 338,57 1 416,11 1 438,26 10,06 15 924,45 −298,20 −17,15% −2 390,79 −13,05%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 121,11 22 344,58 1 757,30 1 748,78 1 702,89 1 619,90 1 546,59 1 474,07 1 466,11 1 479,35 1 517,44 1 633,05 1 727,66 1 754,68 12,27 19 427,82 −363,80 −17,15% −2 916,76 −13,05%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 170,47 146,46 145,50 154,14 154,14 6,00% 9,25 152,27 3,00% 156,84 1 450,50 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 277,15 237,15 227,21 247,17 247,17 6,00% 14,83 95,65 95,65 1 418,51 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 438,55 457,00 421,00 438,85 439,00 0,03% 6,00% 26,34 4,76 7,12% 5,10 134,31 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.07.2022 30.06.2027 360,85 bilansiline

2025 - POH - Prokuratuur - Lubja tn 4 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-111).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-08 12:29:35

2025 - POH - Prokuratuur - Lubja tn 4 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-111).pdf

ÜÜRIKOOD LUBJA4_14 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: LUBJA4 Kinnistu aadress: Lubja tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-111 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Krister Vellet Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 31 154,15 373 849,80 Ei muutu 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 7,27 373 849,80 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 625,32 7 503,90 Indekseerimine 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 0,15 7 729,01 18,76 3,00% 225,12 3,00%

200 Tehnohooldus 1 928,81 23 145,75 Indekseerimine 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 0,46 23 840,12 57,86 3,00% 694,37 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 12 716,40 152 596,80 Ei muutu 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 2,97 152 596,80 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remondikomponent, tavasisustus).

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 92,94 1 115,27 Indekseerimine 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 0,02 1 148,73 2,79 3,00% 33,46 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 46 517,63 558 211,51 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 10,87 559 164,46 79,41 0,17% 952,95 0,17%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 4 762,74 57 152,93 Teenuse hinna muutus

4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 1,09 56 324,82 −69,01 −1,45% −828,11 −1,45%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 7 626,27 74 987,92 Teenuse hinna muutus

4 305,81 3 992,50 3 683,43 3 374,36 3 061,06 2 751,99 2 751,99 3 061,06 3 374,36 3 683,43 3 992,50 4 305,81 1,00 42 338,33 −3 320,46 −43,54% −32 649,59 −43,54% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 4 280,20 29 889,68 Teenuse hinna muutus

3 944,35 4 026,13 3 497,31 2 393,33 1 441,99 498,84 381,62 384,35 752,34 2 368,79 3 666,31 3 903,46 0,91 27 258,83 −335,85 −7,85% −2 630,84 −8,80%

630 Vesi ja kanalisatsioon 248,85 3 079,87 Teenuse hinna muutus

247,40 235,80 247,10 247,40 250,76 255,96 246,18 248,93 279,47 280,70 267,87 246,79 0,06 3 054,36 −1,45 −0,58% −25,51 −0,83%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 5 413,10 64 957,16 Teenuse hinna

muutus 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 1,22 62 928,64 −169,04 −3,12% −2 028,53 −3,12%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 22 331,17 230 067,56 18 435,35 18 192,22 17 365,63 15 952,88 14 691,60 13 444,57 13 317,58 13 632,13 14 343,97 16 270,71 17 864,47 18 393,85 4,29 191 904,98 −3 895,82 −17,45% −38 162,59 −16,59%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 68 848,79 788 279,07 65 032,39 64 789,26 63 962,67 62 549,92 61 288,64 60 041,61 59 914,62 60 229,17 60 941,01 62 867,75 64 461,51 64 990,89 15,16 751 069,44 −3 816,40 −5,54% −37 209,64 −4,72%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 83 995,53 961 700,47 79 339,52 79 042,89 78 034,45 76 310,90 74 772,14 73 250,76 73 095,84 73 479,58 74 348,03 76 698,65 78 643,04 79 288,89 18,49 916 304,71 −4 656,01 −5,54% −45 395,76 −4,72%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 1 666,86 1 800,34 1 587,80 1 685,00 1 685,00 17,20% 289,82 141,83 3,00% 146,08 42 338,33 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2023. aasta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 1 741,60 1 688,38 1 378,00 1 602,66 1 602,66 17,99% 288,36 90,96 3,93% 94,53 27 258,83 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2023. aasta keskmine ühikhind. Kulu muutus võrrelde s eelmise aastaga tingitud sellest, et kuni 2023. märts ini rakendati hoones energia tarbimise piiranguid. Kev ade teises pooles on piirangutest loobutud.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3 758,52 3 729,27 3 777,00 3 754,93 3 754,93 15,82% 594,03 4,80 7,12% 5,14 3 054,36 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2023. aasta keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2041 31 154,15 Bilansiline

2025 - POH - Prokuratuur - Wismari tn 7 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2020-268).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-08 12:29:17

2025 - POH - Prokuratuur - Wismari tn 7 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2020-268).pdf

ÜÜRIKOOD WISMARI7_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: WISMARI77 Kinnistu aadress: Wismari tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-268 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Liivi Sandra Arulaane Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Muudatus nr 3 (allkirjastatud 07.02.2024), millega fikseeriti lisa 6.2 tegelik maksumus ja lisandub lisa 6.2 tavasisustuse rem.komp.

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 18 838,92 226 067,04 Ei muutu 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 8,03 226 067,04 Ei indekseerita.

100 Kinnisvara haldamine 765,57 9 186,88 Indekseerimine 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 0,34 9 462,49 22,97 3,00% 275,61 3,00%

200 Tehnohooldus 1 308,88 15 706,60 Indekseerimine 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 0,57 16 177,80 39,27 3,00% 471,20 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 4 193,53 50 322,36 Ei muutu 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 1,79 50 322,36 Ei indekseerita.Koosneb 2. komponendist: remonttööde komponent 3 918,82 EUR/kuus + tavasisustus komponent 227,88 EUR/kuus + lisa 6.2 tavasisustuse rem.komp 46,82 EUR/kuus.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 345,74 4 148,91 Indekseerimine 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 0,15 4 273,38 10,37 3,00% 124,47 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 25 452,65 305 431,80 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 10,88 306 303,07 72,61 0,29% 871,27 0,29%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 5 035,00 60 420,00 Teenuse hinna muutus

4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 2,07 58 164,00 −188,00 −3,73% −2 256,00 −3,73%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 3 273,21 32 184,96 Teenuse hinna muutus

2 125,14 1 970,51 1 817,97 1 665,42 1 510,79 1 358,25 1 358,25 1 510,79 1 665,42 1 817,97 1 970,51 2 125,14 0,91 20 896,16 −1 148,07 −35,07% −11 288,80 −35,07% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 4 902,53 34 235,55 Teenuse hinna muutus

3 916,04 3 997,23 3 472,21 2 376,15 1 431,64 495,26 378,88 381,59 746,94 2 351,79 3 640,00 3 875,45 1,65 27 063,20 −986,49 −20,12% −7 172,35 −20,95% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 98,28 1 216,38 Teenuse hinna muutus

109,24 104,12 109,11 109,24 110,73 113,02 108,70 109,92 123,40 123,94 118,28 108,97 0,05 1 348,68 10,96 11,15% 132,29 10,88% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 9,00 108,00 Teenuse hinna muutus

9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 0,00 108,00

700 Tugiteenused 6 879,00 82 548,00 Teenuse hinna muutus

6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 2,95 83 100,00 46,00 0,67% 552,00 0,67%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 20 197,03 210 712,90 17 931,43 17 852,86 17 180,28 15 931,82 14 834,16 13 747,53 13 626,84 13 783,30 14 316,77 16 074,70 17 509,79 17 890,56 7,62 190 680,04 −2 265,60 −11,22% −20 032,86 −9,51%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 45 649,68 516 144,70 43 456,68 43 378,12 42 705,54 41 457,07 40 359,42 39 272,78 39 152,09 39 308,56 39 842,03 41 599,96 43 035,04 43 415,82 18,50 496 983,11 −2 192,99 −4,80% −19 161,59 −3,71%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 55 692,60 629 696,54 53 017,15 52 921,30 52 100,76 50 577,63 49 238,49 47 912,79 47 765,56 47 956,44 48 607,27 50 751,95 52 502,75 52 967,30 22,57 606 319,39 −2 675,45 −4,80% −23 377,14 −3,71%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 135,76 129,01 115,37 126,71 126,71 100,00% 126,71 160,11 3,00% 164,91 20 896,16 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

6200 Soojusenergia, MWh 340,00 293,00 331,00 321,33 321,33 100,00% 321,33 81,04 3,93% 84,22 27 063,20 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 300,00 344,00 414,00 352,67 352,67 100,00% 352,67 3,57 7,12% 3,82 1 348,67 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2030 18.09.2030 7 152,08 Bilansiline

01.01.2024 31.12.2028 1 568,39 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 tegelik maksumus)

01.01.2024 31.12.2028 302,42 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 tavasisustuse tegelik maksumus)

01.01.2023 18.09.2030 3 254,76 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 1 005,74 Pisiparendus 2021 (tavasisustus, tegelik maksumus)

01.01.2022 31.12.2026 787,52 Pisiparendus 2021 (parendsutööd tegelik maksusmus)

01.10.2020 31.08.2030 11 920,09 Bilansiline

E-kiri.eml

Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Tere

Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.

Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile info@rkas.ee.

Lugupidamisega

Riigi Kinnisvara AS

tel 606 3400

info@rkas.ee

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn

www.rkas.ee

*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.

2025 - IDA - Prokuratuur - Koidula tn 3a - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-182).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-08 11:57:20

2025 - IDA - Prokuratuur - Koidula tn 3a - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-182).pdf

ÜÜRIKOOD KOIDULA3_02 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KOIDULA3 Kinnistu aadress: Koidula tn 3a, Narva linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-182 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 610,84 7 330,08 Ei muutu 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 1,30 7 330,08 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 184,59 2 215,04 Indekseerimine 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 0,40 2 281,49 5,54 3,00% 66,45 3,00%

200 Tehnohooldus 533,62 6 403,47 Indekseerimine 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 1,17 6 595,57 16,01 3,00% 192,10 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 787,57 9 450,84 Ei muutu 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 1,67 9 450,84 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 8,60 103,21 Indekseerimine 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 0,02 106,30 0,26 3,00% 3,10 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 125,22 25 502,63 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 4,55 25 764,28 21,80 1,03% 261,65 1,03%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 377,50 16 530,00 Teenuse hinna muutus

2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 4,32 24 426,82 658,07 47,77% 7 896,82 47,77% Olemasolev hange kuni 30.06.2027.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 289,51 2 846,72 Teenuse hinna muutus

247,63 229,61 211,84 194,06 176,04 158,27 158,27 176,04 194,06 211,84 229,61 247,63 0,53 2 434,92 −41,88 −14,47% −411,80 −14,47% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos.

620 Küte 685,86 4 789,51 Teenuse hinna muutus

1 555,31 1 587,55 1 379,03 943,72 568,60 196,70 150,48 151,55 296,66 934,04 1 445,67 1 539,18 3,26 10 748,49 869,45 126,77% 5 958,98 124,42% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 13,11 162,30 Teenuse hinna muutus

17,16 16,36 17,14 17,16 17,40 17,76 17,08 17,27 19,39 19,47 18,58 17,12 0,04 211,88 4,05 30,88% 49,59 30,55% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 38,00 456,00 Teenuse hinna

muutus 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 0,11 600,00 12,00 31,58% 144,00 31,58% Olemasolev hange kuni 31.10.2025, alates

01.11.2025 uue hanke prognoos.

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 403,98 24 784,53 3 905,67 3 919,09 3 693,58 3 240,51 2 847,60 2 458,29 2 411,39 2 430,44 2 595,68 3 250,92 3 779,44 3 889,50 8,25 38 422,12 1 501,69 62,47% 13 637,58 55,02%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 529,20 50 287,16 6 052,69 6 066,11 5 840,60 5 387,54 4 994,63 4 605,31 4 558,42 4 577,46 4 742,70 5 397,95 5 926,46 6 036,53 12,80 64 186,40 1 523,49 33,64% 13 899,23 27,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 525,63 61 350,34 7 384,29 7 400,66 7 125,54 6 572,79 6 093,45 5 618,48 5 561,27 5 584,50 5 786,09 6 585,49 7 230,28 7 364,56 15,62 78 307,41 1 858,66 33,64% 16 957,07 27,64%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 12,93 12,12 10,68 11,91 11,91 100,00% 11,91 196,72 3,00% 202,62 2 413,22 Prognoosi aluseks on 2021-2023 mahtude keskmine / 2023 ühikhinna keskmine

6200 Soojusenergia, MWh 147,61 140,37 135,95 141,31 141,00 −0,22% 100,00% 141,00 73,35 3,93% 76,23 10 748,49 Prognoosi aluseks on 2021-2023 mahtude keskmine / 01.09.2023 tõusnud ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 89,00 99,00 91,00 93,00 92,00 −1,08% 100,00% 92,00 2,15 7,12% 2,30 211,88 Prognoosi aluseks on 2021-2023 mahtude keskmine / 01.01.2024 tõusnud ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 610,84 Bilansiline