| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.2/6622 |
| Registreeritud | 18.10.2024 |
| Sünkroonitud | 23.10.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.2 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tartu Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Tartu Linnavalitsus |
| Vastutaja | Margo Lempu (Lõuna päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
ILMATSALU PAISJÄRV
KLO1200227
KLO9123684 KLO9201056
Raba tee 2 905 m2 (39%)
Raba tee 3 522 m2 (36%)
H: 7 m
Raba tee 4 9 539 m2 (12%)
H: 14,2 m
Raba tee 9 8 834 m2 (21%)
Raba tee 1 // 1a 1 941 m2 (9%)
H: 11,2 m
Pargi tee 7 797 m2 (12%)
Pargi tee 9 366 m2 (27%)
Raba tee 11 // 13 528 m2 (28%)
H: 2,6 m
Järve tee 6a 688 m2 (40%)
Järve tee8 360 m2 (4%)
H: 8 m
Biopuhasti 767 m2 (5%)
4289
HOONETE SUURIM LUBATUD EHITISEALUNE
PIND 6 200 m2
ILMATSALU ALEVIK, RABA TEE 5 MAAÜKSUSE JA LÄHIALA DETAILPLANEERINGRiia 35 Tartu 50410
Kobras OÜ
30.01.2024 Kuupäev
2 Joonis
tel. 7300 310 [email protected] www.kobras.ee
Huvitatud isik
Töö nimetus
Mõõtkava
5 Jooniseid
1:2000 Töö nr
A3
ILMRE OÜ
Formaat
2023-020
Priit Paalo Projektijuht
Kadri Kattai Kontrollija Margus Lillak
Maastikuarhitekt-planeerija LINNAEHITUSLIKE JA FUNKTSIONAALSETE SEOSTE JOONIS Joonise nimetus
0 50 125 250 m25
Märkused: 1. Planeeringualast väljaspool asuvad objektid on kajastatud
Maa-ameti kaardiserveri ortofotode ja Eesti põhikaardi rasterjoonise põhjal.
2. Kaitstavad loodusobjektid ja kaitsealuste liikide leiukohtade andmed pärinevad Eesti looduse infosüsteemist (EELIS).
3. Detailplaneeringu seletuskiri ja joonised on omavahel lahutamatult seotud planeeringu osad.
KLO1200227
4289
planeeringuala piir TINGMÄRGID
Tartu linna üldplaneeringus planeeritud jalgrattatee
väärtuslik põllumajandusmaa
kinnismälestise kaitsevöönd
bussipeatuse asukoht
kultuurimälestis / mälestise reg nr
sõidusuunad
olemasoleva veekogu kaldajoon põhikaardil
olemasolev katastriüksuse piir
kaitsealuse liigi leiukoht kaitstav loodusobjekt
kaitsealuse liigi EELIS (Eesti looduse infosüsteem, Keskkonnaagentuur) registrikood
olemasoleva kalda piiranguvöönd (100 m) põhikaardile kantud veekogu piirist
olemasoleva kalda ehituskeeluvöönd (50 m) põhikaardile kantud veekogu piirist
olemasolev hoone
Tartu linna üldplaneeringujärgne puhkekoridor
Raba tee 4b 987,5 m2 (21%)
H: 7,1 m - Maaüksuse lähiaadress - Ehitusalune pind ja täisehitatuse protsent - Suurim hoone kõrgus
planeeritud võimalik maksimaalne ehitisealune pind
olemasolev tuletõrje hüdrant
olemasolev kergliiklustee
PLANEERINGUALA
VÄLJAVÕTE KEHTIVAST TARTU LINNA ÜLDPLANEERINGU MAAKASUTUSEST
planeeritud hoonestusala
ca 600 M²
ca 1300 M²
ca 1200 M²
ca 100 M²
ILMATSALU ALEVIK, RABA TEE 5 MAAÜKSUSE JA LÄHIALA DETAILPLANEERINGRiia 35 Tartu 50410
Kobras OÜ
17.05.2024
Kuupäev
3
Joonis
tel. 7300 310 [email protected] www.kobras.ee
Huvitatud isik
Töö nimetus
Mõõtkava
5
Jooniseid
1:500
Töö nr
A1
ILMRE OÜ
Formaat
2023-020
Priit Paalo Projektijuht
Kadri Kattai Kontrollija
Margus Lillak Maastikuarhitekt-planeerija
OLEMASOLEV OLUKORD Joonise nimetus
0 10 25 50 m5
planeeringuala piir
olemasolev krundipiir
TINGMÄRGID
olemasolev tehnorajatise kaitsevöönd
olemasolev hoone
olemasolev kalda ehituskeeluvöönd (50 m) põhikaardile märgitud veekogu piirist olemasolev kalda piiranguvöönd (100 m) põhikaardile märgitud veekogu piirist
olemasolev sidekaabel
olemasolev kanalisatsioonitorustik
kasutusest väljas olev vana madalpingekaabel
olemasolev sademevee kanalisatsioonitorustik
olemasolev veetorustik
olemasolev kaugküttetorustik
olemasolev kaugküttetorustik (kaksiktoru)
kasutusest väljas olev vana drenaažitoru
olemasolev katusealune
olemasolev rajatis
asfaltkattega ala
kasutusest väljas olev vana kaugküttetorustik
kasutusest väljas olev vana kaugküttetorustik (kaksiktoru)
olemasolev madal võsa
olemasolev heinamaa
olemasolev murupind
olemasolev vall/nõlv
olemasolev lehtpuu / viljapuu
olemasolev okaspuu
olemasolev tänavavalgusti / liiklusmärk
olemasolev sidekaev
olemasolev korsten
olemasolev tuletõrje veevõtukoht
olemasolev lipumast / tõkkepuu
olemasolev post ja piire
olemasolev reoveetorustiku kaev / restkaev
olemasolev veetorustiku kaev / maakraan
olemasolev elektri liitumiskilp / elektrikapp
olemasolev teetruup
olemasolev küttetorustiku kaev
olemasolev kõrgusjoon
olemasolev madalpingekaabel
olemasolev äärekivi
olemasolev betoonpaneelidest piire
olemasoleva katastriüksuse lähiaadress ja tunnus
Märkused: 1. Joonise alusplaanina on kasutatud Kobras OÜ poolt koostatud digitaalset
alusplaani mõõtkavas M 1:500 (töö nr 2023-006), mõõdistatud jaanuaris 2023.
2. Planeeringualast väljaspool asuvad objektid on kajastatud Maa-ameti kaardiserveri ortofotode ja Eesti põhikaardi rasterjoonise põhjal.
3. Detailplaneeringu seletuskiri ja joonised on omavahel lahutamatult seotud planeeringu osad.
olemasolevad lahtise ladustamise alad
olemasolev reoveepumpla kaitsevöönd (10 m)
olemasolev võrkaed
olemasoleva veekogu piir
projekteeritud reoveepumpla kaitsevöönd (20 m)
ILMATSALU PAISJÄRV
4
4
4
4
4
5
5
5
3,6
2,75
2,75
4
4
4
4
6
6
4,5
4,5
6
10
10
10
11
10
10
14
11
11
ca 590 m² P=150 m
ca 340 m² P=103 m
ca 1300 m² P=143 m
15
8
10,5
ca 500 m² P=110 m
P11
P13
POS 1 TT
ILMATSALU ALEVIK, RABA TEE 5 MAAÜKSUSE JA LÄHIALA DETAILPLANEERINGRiia 35 Tartu 50410
Kobras OÜ
08.08.2024 Kuupäev
4 Joonis
tel. 7300 310 [email protected] www.kobras.ee
Huvitatud isik
Töö nimetus
Mõõtkava
5 Jooniseid
1:500 Töö nr
A1
ILMRE OÜ
Formaat
2023-020
Priit Paalo Projektijuht
Kadri Kattai Kontrollija Margus Lillak
Maastikuarhitekt-planeerija PÕHIJOONIS
Joonise nimetus
0 10 25 50 m5
Märkused: 1. Joonise alusplaanina on kasutatud Kobras OÜ poolt koostatud digitaalset
alusplaani mõõtkavas M 1:500 (töö nr 2023-006), mõõdistatud jaanuaris 2023.
2. Planeeringualast väljaspool asuvad objektid on kajastatud Maa-ameti kaardiserveri ortofotode ja Eesti põhikaardi rasterjoonise põhjal.
3. Detailplaneeringu seletuskiri ja joonised on omavahel lahutamatult seotud planeeringu osad.
planeeringuala piir olemasolev krundipiir
TINGMÄRGID
planeeritud võimalik kõvakattega ala
planeeritud hoonestusala
planeeritud soovitusliku asukohaga haljasala
planeeritud võimalik kõrghaljastus
olemasolev säilitatav kõrghaljastus
planeeritud sõidukite juurdepääs krundile
likvideeritav objekt
14,30
sõidusuunad
planeeringujärgne krundi nimetus planeeritud maakasutus
- TT - tootmishoone maa
POS 1 TT
P5 planeeritud võimalik parkla (parkimiskohtade arvuga) / invakoht
maksimaalne ehitisealune pind
planeeritud võimalik juurdepääs hoonesse
olemasolev säilitatav hekk
olemasolev kalda ehituskeeluvöönd (50 m) põhikaardile märgitud veekogu piirist olemasolev kalda piiranguvöönd (100 m) põhikaardile märgitud veekogu piirist
mõõtjoon (meetrites)
planeeritud võimalik tugevdatud katendiga pind
põhikaadile märgitud Ilmatsalu paisjärve piir
planeeritud võimalik krundisisene liikumistee jalakäijatele
olemasolev piire planeeritud võimalik piire
planeeritud võimalik lahtise ladustamise ala
planeeritud võimalik lumelükkamise alad
planeeritud hüdrandi võimalik asukoht
planeeritud võimalik puhkeala ettevõtte töötajatele
olemasoleva hüdrandi asukoht
planeeritud kergliiklejate juurdepääs krundile
planeeritud ülekäigurada
TÖÖ NR 2023-020
Juhataja: Erki Kõnd
Projektijuhid: Priit Paalo
Volitatud maastikuarhitekt, tase 7
Teele Nigola
Volitatud maastikuarhitekt, tase 7 Ruumilise keskkonna planeerija, tase 7
Maastikuarhitekt-planeerija: Margus Lillak
Kontrollija: Kadri Kattai
Volitatud maastikuarhitekt, tase 7
Objekti asukoht: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee maaüksus
X= 6475000, Y= 649290
ILMATSALU ALEVIK, RABA TEE 5 MAAÜKSUSE JA
LÄHIALA DETAILPLANEERING
August 2024
Huvitatud isik: Ilmre OÜ
Kobras OÜ Registrikood 10171636
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5. Koostaja: Kobras OÜ
2 / 17
ÜLDINFO
TÖÖ NIMETUS: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering
OBJEKTI ASUKOHT: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 (kü:
79301:001:1206).
TÖÖ EESMÄRK: Planeeringu eesmärgiks on kaaluda võimalusi üldplaneeringukohase
tootmishoonete ehitusõiguse määramiseks ja toimiva ettevõtte
laiendamiseks. Planeeringuala suurus on ca 2,26 ha.
TÖÖ LIIK: Detailplaneering
HUVITATUD ISIK: Ilmre OÜ (10001791)
Kontaktisik: Tarmo Tigane [email protected] Tel 5305 5075
TÖÖ TÄITJA: Kobras OÜ
Registrikood 10171636
Riia 35, 50410 Tartu
Tel 730 0310
http://www.kobras.ee
Projektijuhid: Priit Paalo – maastikuarhitekt-planeerija
Tel 7300 312
Teele Nigola – maastikuarhitekt-planeerija
Planeeringu koostaja: Margus Lillak – maastikuarhitekt-planeerija
Konsultant: Urmas Uri - hüdrogeoloog, keskkonnaekspert (KMH0046)
Kontrollijad: Kadri Kattai – maastikuarhitekt-planeerija
Ene Kõnd – tehniline kontrollija
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5. Koostaja: Kobras OÜ
3 / 17
Kobras OÜ litsentsid / tegevusload:
1. Keskkonnamõju hindamise tegevuslitsentsid: KMH0046 Urmas Uri; KMH0159 Noeela Kulm.
2. Keskkonnamõju strateegilise hindamise juhteksperdid: Urmas Uri; Teele Nigola.
3. Hüdrogeoloogiliste tööde tegevusluba nr 379: Hüdrogeoloogilised uuringud; Hüdrogeoloogiline kaardistamine.
4. Maakorraldustööde tegevuslitsents nr 635 MA-k. 5. MTR-i majandustegevusteated: Ehitusuuringud EG10171636-0001; Ehitusprojekti ekspertiis EK10171636-0002; Omanikujärelevalve EO10171636-0001; Projekteerimine EP10171636-0001; Muinsuskaitse E 377/2008.
6. Maaparandusalal Tegutsevate Ettevõtjate Registri (MATER) registreeringud: Maaparandussüsteemi omanikujärelevalve MO0010-00; Maaparandussüsteemi projekteerimine MP0010-00; Maaparanduse uurimistöö MU0010-00; Maaparanduse ekspertiis MK0010-00.
7. Muinsuskaitseameti pädevustunnistus PT 606/2012: Mälestise liigid: ehitismälestis, ajaloomälestis, maailmapärandi objektil asuv ehitis. Tööde liik: konserveerimise ja restaureerimise projektide koostamine, konserveerimis- ja restaureerimistööde tegevuskavade koostamine maastikuarhitektuuri valdkonnas, muinsuskaitseline järelevalve, planeeringu muinsuskaitse eritingimuste koostamine, uuringud ja uuringu tegevuskavade koostamine.
8. Veeuuringut teostava proovivõtja atesteerimistunnistus (reoveesettest, pinnaveest, põhjaveest, heit- ja reoveest proovivõtmine) Noeela Kulm - Nr 2074/22, Tanel Mäger – Nr 2075/22.
9. Kutsetunnistused: Diplomeeritud mäeinsener, tase 7, kutsetunnistus nr 176863 – Tanel Mäger; Volitatud hüdrotehnikainsener, tase 8, kutsetunnistus nr 167534 – Erki Kõnd; Volitatud hüdrotehnikainsener, tase 8, kutsetunnistus nr 131647 – Oleg Sosnovski; Volitatud hüdrotehnikainsener, tase 8, kutsetunnistus nr 180897 – Martin Võru; Diplomeeritud hüdrotehnikainsener, tase 7, kutsetunnistus nr 167600 – Ervin R. Piirsalu; Diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7, kutse nr E000482 – Ervin R. Piirsalu; Volitatud maastikuarhitekt, tase 7, kutsetunnistus nr 142815 – Teele Nigola; Volitatud maastikuarhitekt, tase 7, kutsetunnistus nr 152113 – Kadri Kattai; Volitatud maastikuarhitekt, tase 7, kutsetunnistus nr 155387 – Priit Paalo; Ruumilise keskkonna planeerija, tase 7, kutsetunnistus 176300 – Teele Nigola; Geodeesiainsener, tase 7, kutsetunnistus nr 194138 – Ivo Maasik; Geodeesiainsener, tase 7, kutsetunnistus nr 194147– Marek Maaring; Maakorraldaja, tase 6, kutsetunnistus nr 141508 – Ivo Maasik; Markšeider, tase 6, kutsetunnistus nr 197275 – Ivo Maasik; Puurija, tase 3, kutsetunnistus nr 114525 – Peeter Lillak; Puurmeister, tase 5, kutsetunnistus nr 150111 – Peeter Lillak; Puittaimede hindaja, tase 5, kutsetunnistus nr 202712 – Kreete Lääne.
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5. Koostaja: Kobras OÜ
4 / 17
SISUKORD 1. PLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED JA EESMÄRK .......................................................................................... 6
2. OLEMASOLEVA OLUKORRA ISELOOMUSTUS ..................................................................................................... 7
2.1. ÜLDINE INFO ................................................................................................................................................................................. 7
2.2. PLANEERINGUALA LÄHIPIIRKONNA FUNKTSIONAALSED JA LINNAEHITUSLIKUD SEOSED ....................................................... 9
3. PLANEERIMISETTEPANEK ...................................................................................................................................... 11
3.1. PLANEERINGU KONTSEPTSIOON................................................................................................................................................ 11
3.2. PLANEERITAVA ALA KRUNTIDE MOODUSTAMINE JA KRUNDI EHITUSÕIGUS ...................................... 11
3.3. KRUNDI HOONESTUSALA PIIRITLEMINE .................................................................................................................................... 11
3.4. ARHITEKTUURINÕUDED EHITISTELE ........................................................................................................................................... 11
3.5. TÄNAVA MAA-ALAD, LIIKLUS- JA PARKIMISKORRALDUS ........................................................................................................ 12
3.6. HALJASTUSE JA HEAKORRA PÕHIMÕTTED ................................................................................................................................ 13
3.7. TULEOHUTUSNÕUDED JA TULETÕRJE VEEVARUSTUS............................................................................................................... 13
3.8. TEHNOVÕRKUDE JA –RAJATISTE ASUKOHAD ........................................................................................................................... 14
3.8.1. VEEVARUSTUS ....................................................................................................................................................................... 14
3.8.2. REOVEEKANALISATSIOON ............................................................................................................................................. 14
3.8.3. SADEMEVEEKANALISATSIOON ...................................................................................................................................... 14
3.8.4. ELEKTRIVARUSTUS, SH VÄLISVALGUSTUS .................................................................................................................... 15
3.8.5. SIDEKOMMUNIKATSIOONI VÕRK ................................................................................................................................. 15
3.8.1. SOOJUSVARUSTUS ............................................................................................................................................................... 15
3.9. KESKKONNATINGIMUSED PLANEERINGUGA KAVANDATU ELLUVIIMISEKS ............................................................................. 15
3.10. VERTIKAALPLANEERIMINE .................................................................................................................................................... 16
3.11. SERVITUUTIDE VAJADUSE MÄÄRAMINE .................................................................................................................................... 16
3.12. KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD NÕUDED JA TINGIMUSED ....................................................................................... 16
3.13. PLANEERINGU RAKENDAMISEGA KAASNEVAD MUUD MÕJUD ......................................................................................... 16
3.13.1. MAJANDUSMÕJUD ........................................................................................................................................................ 16
3.13.2. KULTUURILISED MÕJUD ................................................................................................................................................. 16
3.13.3. SOTSIAALSED MÕJUD .................................................................................................................................................... 16
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5. Koostaja: Kobras OÜ
5 / 17
3.13.4. MÕJU LOODUSKESKKONNALE ...................................................................................................................................... 17
3.14. PLANEERINGU KEHTESTAMISEST TULENEVATE VÕIMALIKE KAHJUDE HÜVITAJA ............................................................. 17
3.15. PLANEERINGU ELLUVIIMISE VÕIMALUSED .......................................................................................................................... 17
4. JOONISED – DIGITAALSELT ON JOONISED ESITATUD ERALDI FAILIDENA .................................................. 19
JOONIS 1 - ASENDISKEEM
JOONIS 2 - LINNAEHITUSLIKE JA FUNKTSIONAALSETE SEOSTE JOONIS
JOONIS 3 – OLEMASOLEV OLUKORD
JOONIS 4 – PÕHIJOONIS
JOONIS 5 – TEHNOVÕRKUDE JOONIS
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5. Koostaja: Kobras OÜ
6 / 18
1. PLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED JA EESMÄRK Detailplaneeringu koostamise aluseks on Tartu Linnavalitsuse 13.12.2022 korraldus nr 1353 „Ilmatsalu alevik,
Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine ning
detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub ala tootmishoone maa-alal, mis on tööstushoone ja
taastuvenergeetika rajatiste maa-ala. Üldplaneering seab alal eesmärgiks võimalikult rohkeid ja kõrge
kvalifikatsiooniga töökohti nõudvate tootmisettevõtete arengu ja maakasutuse intensiivistamise.
Detailplaneeringu eesmärgiks on üldplaneeringukohase ehitusõiguse määramine. Planeeringuga
lahendatakse tekkinud krundile juurdepääsud, teealad, parkimine, hoone tehnovõrkudega varustamine ja
haljastuse ning heakorra küsimused.
Lisaks määratakse kitsendustega alad ja vajadus maa avalikku kasutusse võtmiseks ja/või servituutide
seadmiseks.
Planeeringu koostamisel on võetud arvesse järgmiseid varem koostatud planeeringuid ja dokumente:
Tähtvere Vallavalitsuse 09.06.2011 korraldus nr 2-1/92 „Raba tee 7 ja Lao maaüksuste ja lähiala
detailplaneering“ kehtestamine;
Kobras AS 04.2018 koostatud töö nr 2018-004 „Sademevee säästliku käitlemise põhimõtted Tartu
linnas“;
Tartu Linnavolikogu 07.10.2021 otsusega nr 373 kehtestatud „Tartu üldplaneering 2040+“;
Tartu Linnavalitsuse 13.12.2022 korraldus nr 1353 „Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala
detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine ning detailplaneeringu
keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“;
Terviseameti 22.07.2024 töö nr 6/4-6-2/2318 „Müra mõõtmise aruanne”.
Planeeringualale kehtib Raba tee 7 ja Lao maaüksuste ja lähiala detailplaneering, mis muutub antud
planeeringu kehtestamisega planeeringuala ulatuses kehtetuks.
Detailplaneeringu alusplaaniks on Kobras OÜ poolt jaanuaris 2023 mõõdistatud digitaalne geodeetiline
alusplaan “Ilmatsalu, Raba tee 5 ja Kapsamaa katastriüksuse geodeetiline mõõdistus“ mõõtkavas 1:500 (töö
nr 2023-006). Mõõdistuse koordinaadid on L-Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.
Täiendav info pärineb Maa-ameti geoportaalist, Eesti looduse infosüsteemist (EELIS), varem koostatud
dokumentidest ning kohapealsetest vaatlustest.
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5. Koostaja: Kobras OÜ
7 / 18
2. OLEMASOLEVA OLUKORRA ISELOOMUSTUS 2.1. ÜLDINE INFO Detailplaneeringuala asub Tartu maakonnas, Tartu linnas, Ilmatsalu alevikus. Planeeringuala asukoht on
toodud skeemil 1 ja täpsemalt joonisel 1. Planeeringuala suurus kokku on ca 2,26 ha.
Skeem 1. Planeeringuala asukoht Ilmatsalu alevikus. Asukoht on tähistatud oranži märgiga (aluskaart: Maa-
amet).
Planeeringualasse jäävad täielikult järgmised maaüksused:
o Raba tee 5 (katastriüksuse tunnus 79301:001:1206, tootmismaa 100%, 22 644 m²).
Planeeritava kinnistu piirinaabriteks on järgmised maaüksused:
Põhjas:
o Järve tee 8 (katastriüksuse tunnus 83101:002:0184, ühiskondlike ehitiste maa 100%, 9 960 m²);
o Kapsamaa (katastriüksuse tunnus 83101:001:0427, maatulundusmaa 100%, 6 984 m²).
Läänes:
o Raba tee 9 (katastriüksuse tunnus 79301:001:1186, tootmismaa 100%, 41 327 m²).
Lõunas:
o Raba tee T1 (katastriüksuse tunnus 83101:002:0248, transpordimaa 100%, 6 024 m²).
Idas:
o Raba tee 3 (katastriüksuse tunnus 83101:002:0030, elamumaa 100%, 1 451 m²);
o Raba tee 1 (katastriüksuse tunnus 83101:002:0239, elamumaa 100%, 4 294 m²).
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5. Koostaja: Kobras OÜ
8 / 18
Raba tee 5 paikneb Ilmre OÜ (10001791) tootmiskompleks, kus toimub kaubaaluste, kaubaaluse kõrgenduste
ja erikujuliste puitpakendite valmistamine.
Planeeringuala kõrgeim punkt on Raba tee 9 katastriüksusega külgnevas servas (45 m). Reljeef langeb
ühtlaselt põhjasuunas. Kõige madalam punkt on Raba tee 5 maaüksuse põhjaservas (37,45 m). Järsumad
reljeefimuutused on Raba tee 5 põhja ja idaservas ja põhjaosas.
Raba tee 5 maaüksusel kasvavad siin-seal üksikud puud, peamiselt krundi põhjaosas. Raba tee ääres kasvab
noor hariliku vahtra ja hariliku saare segaliigiline allee, mille planeeringuala poolne serv paikneb Raba tee 5
maaüksusel.
Foto 1. Ortofoto planeeringualast kagust. Märgitud on tootmishooned A, B ja C (foto pärineb Maa-amet fotolaost. 09.05.2021).
Raba tee 5 maaüksusel asub kokku seitse hoonet:
o Tootmishoone A (ehitisregistri kood: 120314298. Peamine kasutusotstarve: puidutööstuse hoone.
Ehitisealune pind: 1 034 m²);
o Tootmishoone B ja kontor (ehitisregistri kood: 104049111. Peamine kasutusotstarve: puidutööstuse
hoone. Ehitisealune pind: 622 m²);
o Tootmishoone C (ehitisregistri kood: 104049112. Peamine kasutusotstarve: puidutööstuse hoone.
Ehitisealune pind: 634 m²);
o Ladu (ehitisregistri kood: 104049109. Peamine kasutusotstarve: muu laohoone. Ehitisealune pind:
o 490 m²);
o Varjualune A (ehitisregistri kood: 104049110. Peamine kasutusotstarve: muu laohoone. Ehitisealune
pind: 380 m²);
o Varjualune B (ehitisregistri kood: 120191338. Peamine kasutusotstarve: muu laohoone. Ehitisealune
pind: 550 m²);
A B
C
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5. Koostaja: Kobras OÜ
9 / 18
o Puidukuivati (ehitisregistri kood: 104049549. Peamine kasutusotstarve: puidutööstuse hoone.
Ehitisealune pind: 202 m²).
Planeeringuala on ühendatud ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga. Raba tee 5 maaüksus on ühendatud
ühisveevärgiga Raba tee kaudu kahest kohast ning lisaks Raba tee 3 kinnistu kaudu. Kanalisatsioonivesi
juhitakse Raba tee 5 maaüksuselt välja läbi Järve tee 8 maaüksusega ühendatud torustiku. Ühisveevärgi- ja
kanalisatsioonitorude kaitsevöönd on 2 meetrit mõlemale poole torustiku projektsioonist maapinnal.
Sademevesi juhitakse Raba tee 5 maaüksuselt välja läbi Järve tee 8 maaüksuse. Raba tee 5 kirdenurgas läbib
sademevesi olemasoleva liiva-õlipüüduri. Sademevee torustiku kaitsevöönd on 2 meetrit mõlemale poole
torustiku projektsioonist maapinnal.
Raba tee 5 maaüksusel paiknevad hooned on ühendatud elektri madalpingega üle Raba tee kulgeva kuue
erineva liini (maakaabel). Madalpinge maakaabli kaitsevöönd on 1 meeter mõlemale poole liini
projektsioonist maapinnal.
Raba tee 5 maaüksus on ühendatud planeeringualast lõuna suunas kulgeva Telia sidekaabli kaudu, mille
kaitsevööndi laiuseks on 1 m mõlemale poole liinist.
Raba tee 5 maaüksusel tootmishoone A on ühendatud planeeringualast lõuna suunas kulgeva kaugkütte
kaksiktoruga soojavõrku. Kaugkütte kaitsevööndi laiuseks on 1 m mõlemale poole liinist.
Planeeringuala lõunaosas on mitmeid kasutusest väljas olevaid maa-aluseid tehnorajatisi, mis on märgitud
olemasoleva olukorra joonisel (joonis 3).
Ilmatsalu paisjärve kalda piiranguvöönd (100 m) ulatub mõne meetri ulatuses Raba tee 5 maaüksuse
kirdeserva, kuid ei too kaasa olulisi piiranguid planeeringualale.
Planeeringuala olemasolevat olukorda on kajastatud olemasoleva olukorra joonisel (joonis 3).
2.2. PLANEERINGUALA LÄHIPIIRKONNA FUNKTSIONAALSED JA LINNAEHITUSLIKUD SEOSED Planeeringuala asub Tartu linna üldplaneeringu järgi kompaktse asustusega piirkonnas. Nendel aladel
tuginetakse põhimõttele, et linnaruumi tihendamisel tagatakse ühelt poolt ruumi terviklikkus ja teisalt
funktsionaalne mitmekesisus. Üldplaneeringus on Raba tee 5 maaüksus määratud tootmishoone maa-alaks.
Detailplaneering on kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga.
Planeeringualale kehtib osaliselt Raba tee 7 ja Lao maaüksuste ja lähiala detailplaneering, millega on hoonete
suurimaks lubatud ehitusaluseks pindalaks määratud kokku 8 800 m2.
Hindamaks detailplaneeringuga kavandatud hoonestusmahtude sobilikkust ümbritsevasse keskkonda, on
tehtud analüüs, mis tugineb Ehitisregistri ja Maa-ameti andmetele. Ehitiste absoluutse kõrguse analüüsiks
puudub vajalik andmestik, kuid on võimalik analüüsida hoonete suhtelist kõrgust. Joonisel 2 on kajastatud
lähipiirkonnas asuvate hoonestatud kruntide suurust, krundil paiknevate hoonete teadaolevad kõrguseid ning
täisehituse protsenti.
Tartu linna üldplaneeringu järgi on täisehituse protsendiks lubatud kuni 40%, mis on oluliselt enam, kui on
planeeringuga kavandatud. Planeeringuga on kavandatud keskmisest rohkem ja kõrgemaid hooneid, aga
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5. Koostaja: Kobras OÜ
10 / 18
täisehituse protsent jääb samasse suurusjärku. Kuna tegemist on tootmispiirkonnaga, ei riku hoonete rohkus
ja 2 m kõrgem kõrgus piirkonna üldist ilmet.
Lõunas piirneb planeeringuala Raba teega. Tee on püsikattega (asfaltbetoon) ja kahesuunaline. Tegu on
asulasisese jaotustänavaga, kus lubatud piirkiirus on 50 km/h. Raba tee 5 krundile on võimalik pääseda Raba
teelt kahest kohast krundi idaosas (olemasolevad juurdepääsud on piiratud tõkkepuuga). Ilmatsalu
kergliiklustee paikneb planeeringualast ca 80 m kaugusel idas. Lähim bussipeatus (Ilmatsalu) asub
planeeringualast ca 180 m kaugusel. Bussipeatusest saab planeeringualale mööda olemasolevat
kergliiklusteed ja Raba tee ääres paiknevat kõnniteed. Planeeringuala on hästi juurdepääsetav nii
autotranspordi kui ka ühistranspordiga. Täiendavate ühenduste rajamine pole vajalik.
EELIS (Eesti looduse infosüsteem, Keskkonnaagentuur) andmetel puuduvad detailplaneeringu alal
kaitsealused loodusobjektid. Ühe servaga ulatub Raba tee T1 katastriüksuse keskteljeni kaitsealuse Ilmatsalu
pargi (KLO1200227) piiranguvöönd. Planeeringualast põhjas, Ilmatsalu kalatiikide ümbruses on EELIS (Eesti
looduse infosüsteem, Keskkonnaagentuur) andmetel leitud mitmeid kaitsealuseid liike (tabel 1).
Tabel 1. Lähipiirkonnast leitud kaitsealuste liikide loend.
Liigi nimi EELIS (Eesti looduse
infosüsteem,
Keskkonnaagentuur)
registrikood
Kaitse-
kategooria
Ohustatuse mõjutavad tegurid
Suur-rabakiil (Leucorrhinia pectoralis)
KLO9201056 III kaitse- kategooria
Kopratammide lõhkumine. Tiikide kinniajamine. Tiikide eutrofeerumine põllumajanduse intensiivistumisel. Võsastumine maahoolduse ja karjapidamise lõppemisel.
Roo-loorkull (Circus aeruginosus)
KLO9123676 III kaitse- kategooria
Roostike likvideerimine. Pestitsiitide kasutamine ja pliimürgitus.
Hänilane (Motacilla flava)
KLO9123680 III kaitse- kategooria
Loomapidamise vähenemine ning heina- ja karjamaade võsastumine.
Kuldhänilane (Motacilla citreola)
KLO9123683 III kaitse- kategooria
Loomapidamise vähenemine ning heina- ja karjamaade võsastumine.
Punaselg- õgija (Lanius collurio)
KLO9123684 III kaitse- kategooria
Elupaikade (puisniidud ja põõsastikud) killustumine ja kadu. Pestitsiidide kasutamine.
Hallpõsk- pütt (Podiceps grisegena)
KLO9123674 III kaitse- kategooria
Pesitsemisperioodi-aegne veetaseme kõikumine. Lämmastikreostusest tulenev pilliroo vohamine veekogu kallastel.
On võimalik, et III kaitsekategooria liigid satuvad ka planeeringualale, kuid liikide pesitsemine alal on
vähetõenäoline.
Planeeringualale ei jää Maa-ameti kultuurimälestiste kaardirakenduse andmeil ühtegi muinsuskaitsealust
mälestist ega muinsuskaitseala. Lähim objekt, II ms hukkunute ühishaud (registri number 4289) asub ca 220
m planeeringualast kagus, Ilmatsalu pargis.
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5. Koostaja: Kobras OÜ
11 / 18
Raba tee äärne haljastus moodustab isetekkelise muljega allee, mis pakub varju ning tasakaalustab
tööstuspiirkonna tehismaterjalide osakaalu. Allee tuleks säilitada.
Planeeringuala ning lähipiirkonna funktsionaalsed ja linnaehituslikud seosed on toodud joonisel 2.
3. PLANEERIMISETTEPANEK 3.1. PLANEERINGU KONTSEPTSIOON Planeeringu eesmärgiks on olemasoleva tootmisala laiendamiseks tingimuste seadmine. Planeeringuga
kavandatakse tootmishoonete laiendamist ning täiendavate varjualuste rajamist maaüksuse õuepoolses osas.
Laiendamise vajadus tuleneb tootmishoone A laiendamisega seotud täiendava tootmisliini rajamisega, mis on
otstarbekas, soodustades ettevõtte efektiivsust ja tootlikkust.
Kuna olemasoleva tootmise iseloomust tulenevalt on vajadus suurteks lahtise ladustamise alade, sadulveokite
manööverdamisruumi ja eri-tehnoloogiate paigutamise järele väga piiratud maa-alal, on oluline säilitada
planeeringuga võimalus projekteerimise käigus paindlikumalt lahendada krundisiseselt ettevõtte vajadusi.
3.2. PLANEERITAVA ALA KRUNTIDE MOODUSTAMINE JA KRUNDI EHITUSÕIGUS Planeeringu põhijoonisel on toodud planeeritud hoonestusala, kuhu võib ehitusõigusega lubatud hooneid
püstitada. Ehitusõigus on toodud ehitusõiguse tabelis (joonis 4).
3.3. KRUNDI HOONESTUSALA PIIRITLEMINE Planeeritud hoonestusala on määratud 4 m kaugusele krundi piirist, mis tagab vastavalt siseministri
30.03.2017. a määrusele nr 17 ’’Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded’’ minimaalse ehitistevahelise kuja 8 m,
et oleks takistatud tule levik ühelt hoonelt teisele. Erisuseks on olemasolevate hoonete (varjualune B,
puidukuivati ja tootmishoone B) säilitamiseks hoonestusala piiri nihutamine krundi piirile lähemale või krundi
piirini.
Hoonestusala on planeeringus kujutatud ulatuslikumana kui seda on suurim lubatud ehitistealune pind, et
võimaldada projekteerimisel paindlikult valida hoonete lõplikku asukohta.
Hoonete kavandamine väljaspoole hoonestusala ei ole lubatud.
Planeeritud hoonestusala on esitatud põhijoonisel (joonis 4).
3.4. ARHITEKTUURINÕUDED EHITISTELE Arhitektuurinõuete määramisel on arvestatud ümbritseva keskkonna ja piirkonnas väljakujunenud
hoonestuslaadiga. Planeeringuala hoonestus tuleb projekteerida esinduslikuna, kõrge
arhitektuurikvaliteediga.
Arhitektuurinõuded ehitistele on toodud tabelis 2.
Tabel 2. Arhitektuurinõuded ehitistele.
Hoonete
välisviimistluse
materjalid
Lubatud on: betoon, puitlaudis, telliskivi, krohvitud pind, klaas, metall, plekk või
nende kombinatsioonid.
Keelatud on lubatud materjale imiteerivad lahendused nagu plastikust fassaadi
kate jms.
Lubatud katusekattematerjalid on: kivi-, bituumen-, rull- või plekkmaterjal.
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5. Koostaja: Kobras OÜ
12 / 18
Hoonete
ehitusjoon Kohustuslikku ehitusjoont ei määrata.
Hoone ±0.00
kõrgus Raba tee 5 arvestuslik +/-0 on 40,5 m merepinnast. Põhjendatud vajadusel võib +/-
0 projekteerimisel korrigeerida. Hoonete
katusekalle Hoone katusekalle määratakse ehitusprojektiga. Hoonete katustele on lubatud
paigaldada päikesepaneele. Piirded Piirded lahendatakse edasise projekteerimise käigus ning need peavad olema
planeeritud arhitektuurselt hoonetega sobituma. Kohtades, kus piire rajatakse
säilitatava puu läheduses, ei tohi kasutada lintvundamenti piirde all.
Keelatud on läbipaistmatud piirdeaiad.
3.5. TÄNAVA MAA-ALAD, LIIKLUS- JA PARKIMISKORRALDUS Planeeritud juurdepääs on esitatud põhijoonisel (joonis 4). Mootorsõidukite ja kergliiklejate juurdepääs Raba
tee 5 maaüksusele on kavandatud Raba tee T1 katastriüksuselt. Tänavalt juurdepääsu osas on nii sisenemine
kui ka väljumine lubatud parem- ja vasakpöördega. Jalakäijate liikumine planeeringualal toimub piirdeaia ja
parkimiskohtade vahel paikneva liikumistee kaudu, millel on autodest eraldi sissepääs tänavalt. Kergliiklustee
ühendub Raba tee T1 tänaval paikneva kergliiklusteega ülekäiguraja abil (joonis 4).
Krundisisene täpne liikluslahendus antakse projekteerimisel. Projekteerimisel tuleb tagada kõikide liiklejate
ohutus.
Detailplaneeringuala asub parkimisnormatiivi määratlusega väikeelamute alas, mille normatiivi kasutatakse ka
laialdase tootmise puhul, kui see paikneb linna äärealal. Parkimisnormatiivi arvutamisel on arvestatud
reaalseks suletud brutopinna vajaduseks, 7 300 m2, mis tuleneb tootmise iseloomust, kus enamus hooned on
ühe korruselised kõrge laega tootmishooned ja laohooned. Jalgrataste parkimisarvutuse puhu on arvestatud,
et Raba tee 5 objektil töötab 30 töötajat. Autode ja jalgrataste parkimiskohtade arvutus vastavalt standardile
EVS 843:2016 “Linnatänavad” on välja toodud tabelis 3. Parkimisarvutuse aluseks on kasutatud planeeritud
hoonete võimalikku arvestuslikku suurimat brutopinda.
Tabel 3. Parkimisarvutus.
Planeeritud
krunt Parkimisnormatiiv
Parkimisarvutus:
arvestuslik brutopind /
normatiiv
Parkimiskohtade
normatiivikohane
arv
Tegelik
parkimiskohtade
vajadus
Positsioon 1
(autod)
Linna ääreala tootmismaa
(tööstusettevõte ja ladu)
1/90
7300/90=81,1 81 24
Positsioon 1
(jalgrattad)
Keskuse klass: mujal
(tööstusettevõte ja ladu)
1/12
30/12=2,5
6
(rakendub vähim
parkimiskohtade
arv)
6
Kavandatud on vähemalt 24 parkimiskohta autodele ja 6 parkimiskohta ratastele. Positsioon 1 tööstuse
ärimudelist tulenevalt pole vajadus normatiivikohase parkimiskohtade arvu järele. Juurdeehitiste valmimise
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5. Koostaja: Kobras OÜ
13 / 18
järel luuakse täiendavet ruumi uute tehnilistele lahenduste kasutusse võtmiseks ja materjalide ladustamiseks.
Ilmre OÜ ei teosta Raba tee 5 toodete müüki, mistõttu kliendid tootmisala ei külasta. Selle käigus ei suurene
parkimisvajadus, mistõttu ei suurene ka vajadus täiendava parkimise järele. Täpsem parkimislahendus selgub
projekteerimisel. Võimalik lahendus on toodud joonisel 4
3.6. HALJASTUSE JA HEAKORRA PÕHIMÕTTED Planeeringualal kasvab praegu mitmeid puid-põõsaid, mida tuleb ehitustegevuse võimaldamiseks mitmel
pool likvideerida. Vastavalt Tartu linna üldplaneeringule tuleb tagada krundisiseselt 10% kõrghaljastust, mis
on Raba tee 5 puhul 2 264,4 m2. Esitatud lahenduses on 10% kaetus kõrghaljastusega tagatud.
Kõrghaljastusega tagatakse tootmisala erinevate osade eraldatus, et pehmendada visuaalset mõju, tekitada
puhveralasid sademeveele ning vähendada soojussaare tekkimist suvisel ajal. Raba tee 5 ja Raba tee 3
maaüksuste vaheline hekk säilitatakse.
Planeeringualale on kavandatud puhkeala ettevõtte töötajatele (joonis 4).
Planeeringuala väärtuslikuks säilitatavaks kõrghaljastuseks on Raba tee äärne allee, mille tühimikesse tuleb
istutada uusi puid. Uued istikud peavad olema vähemalt 3-4 meetri kõrgused ja linnatänavale sobilikuks
koolitatud vastavalt EVS 939-2:2023 „Puittaimed haljastuses. Osa 2: Ilupuude ja –põõsaste istikute
kvaliteedinõuded“. Parkla ja piirdeaia vahelisel krundisisesel jalakäiate liikumistee tuleb rajada selliselt, et
säiliks olemasolev puu.
Vastavalt standardile EVS 843:2016 “Linnatänavad” tuleb parkla haljastusega liigendada kuni 20 autokohaga
osadeks.
Jäätmekäitlus tuleb korraldada Tartu linna jäätmehoolduseeskirja kohaselt. Jäätmete äravedu võib teostada
vastavat luba omav ettevõtte. Kõik ohtlikud jäätmed tuleb koguda vastavalt kehtivatele eeskirjadele.
3.7. TULEOHUTUSNÕUDED JA TULETÕRJE VEEVARUSTUS Tuletõrje veevarustus peab vastama siseministri 18.02.2021 a. määrusele nr 10 “Veevõtukoha rajamise,
katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord”. Tagada
tuleb erinevatel kruntidel asuvate hoonete vaheline tuleohutuskuja 8 m või kompenseerida tuleohutuskuja
puudujääk tehniliste ja konstruktsiooniliste lahendustega.
Hooned on VI kasutusviisi ja ladustatava materjali tõttu 2. tuleohuklassi kuuluvad (tuleohtlikud). Täpne
hoonete tuleohutusklass määratakse projekteerimisel.
Hoonete ja lahtise ladustamise alade ümber on jäetud ringsõiduna juurdepääsutee 4 m, mis tagab
juurdepääsu päästetehnikaga.
Planeeringujärgselt on võimalik rajada viis lahtise ladustamise ala, mille kogu pindala on ca 2 730 m2.
Vastavalt EVS 812-4:2018 „Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutusnõuded“ peab 1000 m3 kuni
10 000 m3 palgi- ja saematerjali laoplats lahtise ladustamisplats paiknema sõltuvalt ehitise tuleohutusklassist
15-30 meetri kaugusel ning alla 1000 m3 laoplats 10-18 m kaugusel.
Vastavalt siseministri 18.02.2021 a. määrusele nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,
korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord”, peab väljaspool hoonet asuva üle
200 m2 pindalaga põlevmaterjali alalise ladustamisala kustutusvee vooluhulk olema 10 l/s iga ladustamisala
ümbermõõdu 50 meetri kohta.
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5. Koostaja: Kobras OÜ
14 / 18
Lähim olemasolev hüdrant (DN 110) jääb Maa-ameti vesivarustuse kaardirakenduse kohaselt planeeritud
hoonestusalast ligikaudu 15 m kaugusele Raba tee T1 (83101:002:0248) äärde. Olemasolev hüdrant on
toodud olemasoleva olukorra joonisel (joonis 3). Lisaks sellele on planeeritud Raba tee 5 krundile
tuletõrjeveemahuti (216 m3)) tagamaks arvestuslik vooluhulk 30 l/s. Tuletõrjeveemahuti on ühendatud kahe
hüdrandiga, tagamaks põlengu korral vähemalt ühe hüdrandi normatiivne kaugus (30 m) võimalikust
tulekoldest (joonis 5).
3.8. TEHNOVÕRKUDE JA –RAJATISTE ASUKOHAD Käesoleva detailplaneeringuga on esitatud tehnovõrkude põhimõttelised lahendused, mida tuleb täpsustada
vastavate projektidega. Tänava funktsioneerimiseks vajaliku tänavavalgustuse täpne lahendus antakse
projekteerimisel. Tehnovõrgud lahendatakse vastavalt tehnovõrkude valdajate tingimustele ja täpsustatakse
planeeringu koostamise käigus.
Planeeritud tehnovõrkude paiknemine on toodud tehnovõrkude joonisel (joonis 5).
3.8.1. Veevarustus
Veevarustus on kavandatud vastavalt AS Tartu Veevärk 13.09.2023 väljastatud tehnilistele tingimustele
23ARE-2-DT-28.
Raba tee 5 kinnistu on veega varustatud Raba teel asuvast De 63 veetorustikust rajatud veeühenduse kaudu.
Vajadusel tuleb olemasolev De 63 veetoru suurema läbimõõduga asendada. Raba tee 3 kinnistul asuv
veekaevust hargnev veetoru eemaldatakse tööst (joonis 5). Olemasolev hoonetevaheline veetorustik jääb
alles ja täiendavaid ühendusi ei planeerita.
Veesisendile tuleb planeerida peaveemõõdusõlm.
3.8.2. Reoveekanalisatsioon
Reoveekanalisatsioon on kavandatud vastavalt AS Tartu Veevärk 13.09.2023 väljastatud tehnilistele
tingimustele 23ARE-2-DT-28.
Raba tee 5 kinnistu reovesi juhitakse Järve tee 8 kinnistul asuva torustiku kaudu Kapsamaa kinnistul asuvasse
reoveepumplasse. Olemasolev hoonetevaheline reoveetorustik jääb alles (joonis 5).
3.8.3. Sademeveekanalisatsioon
Planeeringu realiseerimisega suureneb vett mitteläbilaskvate pindade pindala, millest tulenevalt
olemasolevate sademeveesüsteemid löökkoormuse vähendamiseks on planeeritud täiendavad
sademeveekanalisatsiooni torustikud ning on jäetud puhveralad Raba tee 5 maaüksuste põhjaossa. Raba tee
5 põhjaosas paiknevad kõrghaljastusega alad on planeeritud ajutiselt üleujutatavateks sademevee
viibealadeks. Uute hoonete ümber planeeritud tugevdatud katendiga ringsõidutee võimaldab osa
sademeveest immutada maapinda.
Sademeveekanalisatsioon on kavandatud vastavalt AS Tartu Veevärk 13.09.2023 väljastatud tehnilistele
tingimustele 23ARE-2-DT-28.
Raba tee 5 maaüksuse sademevesi juhitakse kinnistul asuva sademeveetorustiku kaudu Järve tee 8
paiknevasse kraavi. Enne sademevee kraavi suubumist tuleb rajada liiva-õlipüüdur. Maapinna kallete tõttu
tuleb osa sademevee torustikku rajada läbi tootmishoone A juurdeehitise.
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5. Koostaja: Kobras OÜ
15 / 18
Katuse sademevesi tuleb suunata väljaspool hoonet maapinnale, kust see voolab sademeveelehtritesse ja
restkaevudesse.
Sademeveekanalisatsiooni projekteerimisel tuleb arvestada võimaliku maksimaalse paisutustasemega
torustikus. Allpool võimalikku paisutustaset asuvate sademeveeneelude kanaliseerimiseks tuleb kasutada
pumpamist.
Sademe- ja drenaaživee juhtimine ühiskanalisatsiooni on keelatud.
3.8.4. Elektrivarustus, sh välisvalgustus
Elektrivarustus on lahendatud vastavalt Elektrilevi OÜ 04.05.2023 koostatud tehnilised tingimustele nr 446837
ja 15.08.2023 koostatud tehnilistele tingimustele nr 456191.
Raba tee 5 maaüksuse elektrivarustus on tagatud olemasoleva maakaabli kaudu Võimla:(Puhja) alajaamast
(kü: 83101:002:0015). Täiendavaid ühendusi planeeritud ei ole.
Planeeringuga on lubatud hoonete katustel kasutada päikesepaneele.
3.8.5. Sidekommunikatsiooni võrk
Telekommunikatsiooni ühendus on lahendatud vastavalt Telia Eesti AS 09.05.2023 väljastatud tehnilistele
tingimustele nr 37903374.
Raba tee 5 sideühendus on tagatud olemasoleva Telia Eesti AS sidekaabli kaudu. Täiendavaid sideühendusi
planeeritud ei ole.
3.8.1. Soojusvarustus
Raba tee 5 soojavarustus on tagatud lokaalse katlamaja poolt. Maaüksusel paiknevad soojakütte torud ei ole
enam kasutuses ning võib likvideerida.
3.9. KESKKONNATINGIMUSED PLANEERINGUGA KAVANDATU ELLUVIIMISEKS Atmosfääriõhu kaitse seaduse § 79 lg 6 kohaselt peab õhusaasteloa kohustusega paikse heiteallika käitaja
enne vastava heiteallika ehitusloa taotlemist omama õhusaasteluba. Ilmre OÜ omab õhusaasteluba nr
L.ÕV.TM-52487 (välja antud 27.04.2006, muudetud 23.08.2013). Tootmistegevuse saasteallikateks on
katlamaja korsten ja puidu mehaanilise töötlemise tootmishoone tsükloni heitava. Kuna detailplaneeringu
objektiks on tootmistegevuse laiendamine, siis on oluline teadvustada, et juhul, kui tootmistegevuse
laiendamisega siiski kaasneb puidu mehaanilise töötlemise tagajärjel läbi tsükloni heiteava tahkete osakeste
heitkoguste suurenemine, siis tuleb enne ehitusloa taotlemist esitada taotlus kehtiva õhusaasteloa
muutmiseks. Detailplaneeringu kohaselt ei kaasne planeeritud tootmistegevuse laiendamisega täiendavat
õhusaastet.
Mürasituatsiooni hindamisel lähtutakse keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 “Välisõhus leviva müra
normtaseme ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid” nõuetest. Planeeringuala
müraolukorda mõjutab peamiselt tootmishoones A paiknevad puittaara ja puitaluste toomiseks vajalikud
seadmed (höövel). Müra intensiivsus sõltub paljuski töödeldava materjali füüsikalistest omadustest. Näiteks
tugevama puidu töötlemisega kaasneb suurem müra, pehme puidu töötlemisel väiksem müra. Lähimad
piirinaabrid müraallikast on Raba tee 1 (elamumaa – eluhoone kaugus müraallikast ca 90 m) ja Raba tee 3
(elamumaa – eluhoone kaugus müraallikast ca 60 m). Mõlemad alad tuleb hindamisel lugeda II kategooria
alaks, kus müra lubatud piirväärtus maaüksuse piiril on maksimaalselt 60 dB päeval (Ld) ja 45 dB öösel (Ln).
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5. Koostaja: Kobras OÜ
16 / 18
Terviseameti poolt 10.07.2024 teostatud olemasoleva tööstusmüra mõõtmise ja hindamise käigus ei
tuvastatud müra normtaseme ületamist Raba tee 5 maaüksuse ja Raba tee 1 ning Raba tee 3 piiril. Müra
mõõtmise aruanne lisatud planeeringu lisana.
Detailplaneeringuga nähakse ette maksimaalse ehitisealuse pinna laiendamist, mis tuleneb Ilmre OÜ
vajadusest laiendada tootmishoone A tootmisliini. Selle käigus ei muutu müra põhjustavate seadmete arv ega
võimsus, millest tulenevalt jääb müratase samaks ning müra lubatud piirväärtust ei ületata.
Planeeringualal ei asu ohtlike ainete ladestuskohti ega teisi jääkreostust tekitavaid objekte, ka ei ole
kavandatud keskkonnaohtlikke rajatisi ja tegevusi.
Jäätmemajandus tuleb lahendada vastavalt kehtivatele õigusaktidele. Vajadusel lahendatakse eraldi
jäätmemaja paiknemine projektiga. Kõik ohtlikud jäätmed tuleb koguda vastavalt kehtivatele eeskirjadele.
Olmejäätmete äravedu tuleb korraldada jäätmekäitlusluba omavate firmade kaudu.
Kasutusele tuleb võtta kõikvõimalikud ennetavad meetmed, mis välistaksid pinnase, pinna- ja põhjavee
reostumise ohu.
3.10. VERTIKAALPLANEERIMINE Tootmishoonete laiendamiseks on vajalik tagada olemasoleva ning juurdeehituse asumine samal tasapinnal,
milles tulenevalt on vajalik tõsta maapinda tootmishoone A-st põhjasuunas. Krundi servadesse võib rajada
järske astanguid ja tugimüüre, kui selle käigus suudetakse tagada sademevee ärajuhtimine ja vältida
sademevee suunamist naaberkinnistule.
3.11. SERVITUUTIDE VAJADUSE MÄÄRAMINE Planeeringuga määratakse vajadus seada planeeringualal avalikes huvides vajalike tehnovõrkude talumiseks
isiklikud kasutusõigused tehnovõrkude valdajate kasuks tehnovõrkude kaitsevööndite ulatuses.
3.12. KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD NÕUDED JA TINGIMUSED Turvalise keskkonna loomiseks on soovitatav ala pimedal ajal valgustada ja tootmisalad taraga piirata. Lisaks
sellele on soovitatav kasutada alal videovalvet ja alarmsüsteeme ning turvalisi ja kvaliteetseid lukustatavaid
uksi, aknaid ja väravaid. Raba tee äärne piire on nihutatud Raba tee 5 maaüksuse piirile (joonis 4).
3.13. PLANEERINGU RAKENDAMISEGA KAASNEVAD MUUD MÕJUD
3.13.1. Majandusmõjud
Planeeringuga laiendatakse olemasolevat, mis võimaldab seal tegutseval ettevõttel käivet suurendada. Mõju
majandusele on positiivne.
3.13.2. Kultuurilised mõjud
Planeeringualal ja selle vahetus ümbruses puuduvad kinnismälestised. Planeeringul puudub mõju
kultuurikeskkonnale.
3.13.3. Sotsiaalsed mõjud
Kavandatava tegevusega ei tekitata eeldatavalt ohtu inimese tervisele, heaolule ja varale. Samuti puudub
eeldatavasti oluline negatiivne mõju elanikkonnale üldiselt, kuid võimaldab kõrge kvalifikatsiooniga töökohti
nõudva tootmisettevõtte arengut.
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5. Koostaja: Kobras OÜ
17 / 18
Tänu heale juurdepääsetavusele on võimalik planeeringualal töötada ka haavatavamatel elanikkonna
gruppidel. Mõju sotsiaalkeskkonnale on positiivne.
3.13.4. Mõju looduskeskkonnale
Ehitustegevusega teostatakse kaeveid ja raieid. Kõrghaljastus taastatakse ehituse järgselt. Ehitusaegne mõju
looduskeskkonnale on lühiajaline. Suur osa planeeringuala pinnast jääb planeeringu realiseerimise korral
kõvakattega teede ja platside alla, mis vähendab olemasolevat liigirikkust. Planeeringuga kavandatakse
täiendavate kõrghaljastusega kaetud haljasalade rajamist, mis on looduskeskkonnale positiivse mõjuga.
3.14. PLANEERINGU KEHTESTAMISEST TULENEVATE VÕIMALIKE KAHJUDE HÜVITAJA Juhul, kui detailplaneeringu ellu viimisega tekitatakse kahju kolmandatele osapooltele, hüvitatakse kahjud
vastavalt kehtivatele õigusaktidele.
3.15. PLANEERINGU ELLUVIIMISE VÕIMALUSED Tartu linn ei võta kohustust avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse,
välisvalgustuse ning tehnorajatiste (sh sademeveekanalisatsiooni väljaehitamiseks või vastavate kulude
kandmiseks.
Tehnovõrkude rajamine toimub vastavalt krundi igakordse omaniku ja võrguvaldajate kokkulepetele.
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5. Koostaja: Kobras OÜ
18 / 18
4. KOOSKÕLASTUSTE JA KOOSTÖÖ KOKKUVÕTE Kokkuvõte kooskõlastustest ja koostööst planeeringu ajal on esitatud tabelis 4.
Tabel 4. Kooskõlastused ja koostöö
Kuupäev
Asutuse või
ettevõtte nimetus
/ krundi nimetus
ja tunnus
Kooskõlastuse tingimused või seisukoht (koopia
asub planeeringu lisades) Nimi ja amet
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5. Koostaja: Kobras OÜ
19 / 18
5. JOONISED – DIGITAALSELT ON JOONISED ESITATUD ERALDI FAILIDENA
ILMATSALU PAISJÄRV
P13
4
4
4
4
4
5
5
5
3,6
2,75
2,75
4
4
4
4
POS 1 TT
6
6
4,5
4,5
6
10
10
10
11
10
10
14
11
11
ca 590 m² P=150 m
ca 340 m² P=103 m
ca 1300 m² P=143 m
15
8
10,5
ca 500 m² P=110 m
P11
ILMATSALU ALEVIK, RABA TEE 5 MAAÜKSUSE JA LÄHIALA DETAILPLANEERINGRiia 35 Tartu 50410
Kobras OÜ
17.05.2024
Kuupäev
5
Joonis
tel. 7300 310 [email protected] www.kobras.ee
Huvitatud isik
Töö nimetus
TEHNOVÕRKUDE JOONIS
Mõõtkava
Joonise nimetus
5
Jooniseid
1:500
Töö nr
A1
ILMRE OÜ
Formaat
2023-020
Priit Paalo Projektijuht
Kadri Kattai Kontrollija
Margus Lillak Planeerija
Märkused: 1. Joonise alusplaanina on kasutatud Kobras OÜ poolt koostatud digitaalset
alusplaani mõõtkavas M 1:500 (töö nr 2023-006), mõõdistatud jaanuaris 2023.
2. Planeeringualast väljaspool asuvad objektid on kajastatud Maa-ameti kaardiserveri ortofotode ja Eesti põhikaardi rasterjoonise põhjal.
3. Detailplaneeringu seletuskiri ja joonised on omavahel lahutamatult seotud planeeringu osad.
0 10 25 50 m5
planeeringuala piir
olemasolev krundipiir
TINGMÄRGID
planeeritud võimalik kõvakattega ala
planeeritud hoonestusala
planeeritud soovitusliku asukohaga haljasala
planeeritud võimalik kõrghaljastus
olemasolev säilitatav kõrghaljastus
planeeritud juurdepääs krundile
likvideeritav objekt
sõidusuunad
P5 planeeritud võimalik parkla (parkimiskohtade arvuga) / invakoht
maksimaalne ehitisealune pind
planeeritud võimalik juurdepääs hoonesse
olemasolev säilitatav hekk
olemasolev kalda ehituskeeluvöönd (50 m) põhikaardile märgitud veekogu piirist olemasolev kalda piiranguvöönd (100 m) põhikaardile märgitud veekogu piirist
planeeritud võimalik tugevdatud katendiga pind
põhikaadile märgitud Ilmatsalu paisjärve piir
olemasolev piire
planeeritud võimalik piire
planeeritud võimalik lahtise ladustamise ala
planeeritud võimalik lumelükkamise ala
planeeritud kanalisatsioonitorustik
planeeritud sademeveekanalisatsiooni torustik
planeeritud veetorustik
planeeritud imitarnetoru
planeeritud hüdrandi võimalik asukoht
planeeritud tehnorajatise servituut
planeeritud võimalik maa-alune tuletõrjevee mahuti
planeeritud võimalik puhkeala ettevõtte töötajatele
planeeritud ülekäigurada
planeeritud kergliiklejate juurdepääs krundile
olemasoleva hüdrandi asukoht
planeeritud võimalik krundisisene liikumistee jalakäijatele
EAK poolt akrediteeritud katselabor L042 Akrediteeritud on mõõtmised. Mõõtmisaruandes esitatud tulemused kehtivad üksnes antud tingimustes tehtud mõõtmiste osas. Labor ei vastuta kliendi esitatud andmete eest. Akrediteeringu tekstiviite kasutamisel tuleb täita EAK nõudeid.
Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega. Mõõtmiste aruanne 6/4-6-2/2318 lk. 1/6 Terviseamet Paldiski mnt 81, Tallinn 10614 Reg. nr 70008799 www.terviseamet.ee
Rahvatervise labori Tallinna labor Tel.: +372 58 09 1681
e-post: [email protected]
TERVISEAMET
MÜRA MÕÕTMISTE ARUANNE
6/4-6-2/2318 22.07.2024
Mõõtmiste tellija: Kobras OÜ (registrikood 10171636)
Riia tn 35, 50410 Tartu linn, Tartu maakond
Tellija kontaktisik: Margus Lillak, maastikuarhitekt-planeerija Tel. +372 5813 3693
Töö teostamise alus: Eelkalkulatsiooni HP1473 19.06.2024 kinnitus Rahvatervise labori Tallinna labori reg.17.06.2024 FL4649
Mõõtmiste eesmärk: Tööstusmüra mõõtmine ja hinnatud tasemete määramine
Mõõtmiste koht: Raba tee 5, Ilmatsalu alevik, Tartu linn, Tartu maakond
Mõõtmiste aeg: Mõõtmised teostati 10.07.2024 ajavahemikel 09:55–10:40 ja 17:00–17:11
Mõõtemetoodika: EVS-ISO 1996-2 : 2017, Akustika. Keskkonnamüra kirjeldamine, mõõtmine ja hindamine. Osa 2. Helirõhu taseme määramine
Mõõteriist: Nimetus Valdaja Number Kalibreeritud
Müra analüsaator SV 977D Tallinna labor
99728 05.06.2024 00086331/02/2024
Akustiline kalibraator B&K 4231 1914690 24.05.2024 ATLC-24/0285
Aruanne on koostatud 6 lehel 2 eksemplaris, neist:
Kobras OÜ
1 eks.;
Terviseameti Rahvatervise labori Tallinna labor 1 eks.
Aruande koosseisu kuuluvad:
Tiitelleht 1 lehel;
Mõõtmiste kokkuvõte 2 lehel;
Mõõtmispunktide skeem ja fotod 1 lehel;
Mõõtmis- ja arvutustulemused 2 lehel. Aruande koostas:
Aruande kinnitas:
Andrus Dräbtsinski vanemspetsialist /allkirjastatud digitaalselt/
Peeter Saarelaid vanemspetsialist /allkirjastatud digitaalselt/
Terviseamet Rahvatervise labori Tallinna labor
Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega. Mõõtmiste aruanne 6/4-6-2/2318 lk. 2/6
Mõõtmiste aruanne 6/4-6-2/2318 22.07.2024
Kokkuvõte
Mõõtmiste eesmärk
Müramõõtmised teostati eesmärgiga selgitada välja, kas ja millisel määral võib ületada aadressil Raba tee 5, Ilmatsalu alevik, Tartu linn asuva Ilmre OÜ tootmishoones A asuva höövelpingi päevane müratase keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ kehtestatud normtasemeid.
Müratundlikuks objektiks on elamualad Raba 1 ja Raba 3 naaberkinnistutel.
Müraallikad
Tootmishoone A töötab tööpäeviti kl 08:00 – 17:00, kus põhilisteks müraallikateks oli puiduhöövel ja ventilaator. Tootmistegevusest tulenev müra on muutuva tasemega.
Teisejärguliste (taustamüra) allikateks valitud mõõtmispunktide suhtes võib pidada autoliiklust, sa- muti ka looduslikke müraallikaid.
Müra hindamise kriteeriumid*
Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamute ning ühiskasutusega hoonete maa-aladel on kehtesta- tud keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürata- seme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (RT I, 21.12.2016, 27).
Müra mõõtmis- ja arvutustulemuste hindamiseks tuleb rakendada keskkonnaministri 16.12.2016 mää- ruses nr 71 lisas 1 toodud normtasemeid (Lisa 1), millega võrreldakse käesoleva aruande tabelis 1 too- dud müra hinnatud tasemete arvväärtusi.
Tööstusmüra normtasemed: II, III ja IV kategooria aladel
Ala kategooria vastavalt keskkonnaministri 16.12.2016 määrusele nr 71 (Lisa 1)
Aeg Müra piirväärtus LpA,eq,T (dB)
II kategooria - haridusasutuste, tervishoiu- ja sotsiaalhoolekan- deasutuste ning elamumaa-alad, maatulundusmaa õuealad, rohealad
päev 60
öö 45
III kategooria – keskuse maa-alad, IV kategooria – ühiskondlike hoonete maa-alad
päev 65
öö 50 Maksimaalne müratase (LpA,max) ei tohi ületada tööstusmüra korral vastava mürakategooriaga alal müra liigile kehtestatud normtaset rohkem kui 10 dBA. *Normtasemete määramine ei kuulu mõõtelabori akrediteeritud pädevusalasse.
Mõõtekohad
Ilmre OÜ tekitatava müra mõõtmiseks valiti kaks mõõtmispunkti :
mõõtepunkt MP1 paiknes Raba 3 kinnistu piiril; mõõtepunkt MP2 paiknes Raba 1 kinnistu piiril.
Statiivile paigaldatud mõõtemikrofoni kõrguseks valiti 1,5 m maapinnast.
Müra mõõtmispunktide skeem on näidatud joonisel 1 ja mõõtemikrofoni asukoht mõõtmispunkti- des on näidatud jooniste 2 ja 3 fotodel. Joonise kaardi alus Maa-ameti kaardirakendus https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/app/maainfo
Terviseamet Rahvatervise labori Tallinna labor
Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega. Mõõtmiste aruanne 6/4-6-2/2318 lk. 3/6
Mõõtmistingimused
Labori hinnangul on tõenäoliselt mõõtmistulemuste stabiilsust kõige rohkem mõjutanud teguriteks mõõtepaigas valitsenud ilmastikutingimused - tuule kiirus, tuule suund ja õhukihtide omadused. All- toodud tabelis on esitatud andmed müra mõõtmiste ajal valitsenud ilmastikutingimuste kohta Riigi Il- mateenistuse registreeritud ühetunniliste andmete põhjal (www.ilmateenistus.ee).
Ilmavaatluse kuupäev ja aeg
Õhu temp (°C)
Õhu suhteline niiskus (%)
Õhurõhk (hPa)
Tuule suund
Tuule kiirus (m/s)
Pilvisus (palli)
Maapind
10.07.2024 kl 10:00
19 63 1027 NE 1,3 6 muru
10.07.2024 Kl 17:00
25 46 1024 E 1,7 0 muru
Müra mõõtmised ja arvutused
Müra mõõtmised viidi läbi 10.07.2024 ajavahemikel kl 09:55–10:40 ja 17:00–17:11 kasutades standardi EVS-ISO 1996-2:2017 metoodikat ja määratlusi.
Müramõõturi korrasolekut on kontrollitud kalibraatori abil enne ja pärast mõõtmiste teostamist.
Mõõtmised teostati kahes olukorras: 1. Tootmishoones toimus tavapärane tootmistegevus; 2. Tootmishoones tegevust ei toimunud, mõõdeti vaid taustamüra.
Mõõtmiste käigus fikseeriti A-korrigeeritud ekvivalentsed (LpA,eq,T) helirõhutasemed ning helirõhutase- med 1/3-oktaavribades sagedusvahemikus 25 Hz - 10000 Hz (joonis 4-7), mida on kasutatud andmete analüüsimisel müraallika identifitseerimiseks helispektri alusel, samuti müra tonaalsuse määramiseks.
Mõõtmisobjekti tegevusega mitteseotud mürasündmused on andmetöötlusest välja jäetud.
Müra mõõtmistulemused ning hinnatud tasemed on keskmiste väärtustena toodud aruande tabelis 1.
Mõõtis, arvutas ja koostas: Andrus Dräbtsinski vanemspetsialist
Terviseamet Rahvatervise labori Tallinna labor
Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega. Mõõtmiste aruanne 6/4-6-2/2318 lk. 4/6
Joonis 1. Mõõtepunktide 1 ja 2 asukohaskeem (kaardimaterjali allikas on Maa-ameti kaardiserveri avalik teenus)
Joonis 2. Mõõtepunkti 1 asukoht Joonis 3. Mõõtepunkti 2 asukoht
MP 2
MP 1
Tootmishoone
Terviseamet Rahvatervise labori Tallinna labor
Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega. Mõõtmiste aruanne 6/4-6-2/2318 lk. 5/6
Joonis 4. Mõõtepunkt 1. Helirõhutasemed 1/3 oktaavribade kesksagedustel tootmise ajal.
Joonis 5. Mõõtepunkt 2. Helirõhutasemed 1/3 oktaavribade kesksagedustel tootmise ajal.
Joonis 6. Müra ekvivalenttaseme LAeq muutumine mõõtepunktis MP2 tootmise ajal.
Terviseamet Rahvatervise labori Tallinna labor
Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega. Mõõtmiste aruanne 6/4-6-2/2318 lk. 6/6
Tabel 1. Müra mõõtmiste tulemused.
Järk.
nr Mõõtmise asukoht ja muu informatsioon
Müra liik Müratasemed
Pü siv
a ta
se m
eg a
M uu
tu va
ta
se m
eg a Mõõdetud
müra ekvivalenttase,
dB(A)
Mõõdetud
müra maksimaalne-
tase, dB(A), (Fast)
Parandus müra tonaalsusele
K1i või impulssmürale
K2i (dB)
Mõõtepunkti asukohast
tingitud parandus
(dB)
Laiendmäära- matus
U95, dB; k=2
Müra
hinnatud tase päevasel ajal,
Ld, dB(A) (7:00-23:00)
1 MP 1 ajavahemikul 09:55–10:26 . Tootmishoones töötati. X 59,0 79,0 0,0 0,0 ±2,0
57,8 2 MP 1 ajavahemikul 17:00–17:05.
Taustamüra. Tootmist ei toimunud X 52,2 66,9 0,0 0,0 ±2,2
3 MP 2 ajavahemikul 10:30–10:45 Tootmishoones töötati. X 61,3 68,0 0,0 0,0 ±2,0
59,8 4 MP 2 ajavahemikul 17:06–17:11
Taustamüra. Tootmist ei toimunud. X 52,9 59,8 0,0 0,0 ±2,2
Märkused tabelis 1 toodud andmete kohta: Müra hindamisperioodi ajavahemikud: T1 = päevane ajavahemik kl 7:00–19:00, 12 h; T2 = õhtune ajavahemik kl 19:00–23:00, 4 h;
Müra hinnatud tasemed (LAr,ti) arvutatakse keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 alusel järgneva valemi järgi: LAr,ti = LAeq.ti + K1i + K2i, (dB), kus
LAeq,ti - etteantud ajavahemikus mõõdetud müra A-korrigeeritud ekvivalenttase, dB; K1i - parandus müra tonaalsusele; K2i - parandus impulssmürale.
Mõõdetud müra ei ole sageduskarakteristikute järgi tonaalne ning impulsse ei esinenud. Parandus müra tonaalsusele K1i = 0 dBA ning parandus impulssmürale tootmise ajal K2i = 0 dBA.
Müra hinnatud tase kogu päeva vältel leitakse: Ld=10lg((12*100,1Lr, T1 + 4*100,1(Lr, T2 + 5))/16), kus
Lr,T1 ja Lr,T2 - müra hinnatud tasemed vastavalt ajavahemikus T1 ja T2;
Hinnatud müratasemete arvutusel on eeldatud, et tootmishoones toimub tootmine ühesuguse intensiivsusega ajavahemikul 08:00-17:00.
Mõõtis ja arvutas:
Andrus Dräbtsinski vanemspetsialist
TARTU LINNAVALITSUS RUUMILOOME OSAKOND
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
www.tartu.eeKüüni 1 51004 TARTU
tel 5304 6148 rg-kood 75006546 [email protected]
Päästeamet
Terviseamet
Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala
detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine
18.10.2024 nr 9-3.2/DP-22-007
Vastavalt Vabariigi Valitsuse määrusele "Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja
planeeringute kooskõlastamise alused" ning Tartu Linnavalitsuse 13.12.2022 korraldusele nr
1353 "Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja
lähteseisukohtade kinnitamine ning detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise
algatamata jätmine", esitame kooskõlastamiseks Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 krundi
detailplaneeringu.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kertu Vuks
Juhataja
Liis Randmets
736 1253 [email protected]
.