Teavitamine detailplaneeringu kehtestamisest (Kavastu külas Nurme maaüksuse detailplaneering)

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kaasatav isik / asutus

vastavalt nimekirjale

17.10.2024 nr 6-1/430-1

Teavitamine detailplaneeringu kehtestamisest

(Kavastu külas Nurme maaüksuse

detailplaneering)

Luunja Vallavalitsus kehtestas 16.10.2024 korraldusega nr 2-4/329 Kavastu külas Nurme

maaüksuse detailplaneeringu (Terlander OÜ töö nr 2024-03).

Detailplaneeringu eesmärk on maaüksusele ehitusõiguse määramine elamuehituse

(üksikelamu ja abihooned) eesmärgil. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus

planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja

tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringualal kehtiv detailplaneering puudub.

Planeeringuala pindala on ligikaudu 1,03 ha ning see hõlmab Kavastu külas Nurme

(katastritunnus 43203:002:0084) maaüksust. Detailplaneeringuga moodustatakse üks

elamumaa sihtotstarbeline (positsioon nr 1) ja kaks transpordimaa sihtotstarbelist (positsioon

nr 2 ja nr 3) krunti. Ehitusõigus elamumaa krundil: hoonete suurim lubatud arv maa-alal 4,

hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 320 m2, põhihoone maksimaalne lubatud kõrgus

kuni 8 m, abihoonel kuni 5 m. Hoonete püstitamisel tuleb kasutada kaasaegseid ja

kvaliteetseid viimistlusmaterjale (kivi, krohv, puit, klaas), värvitoonidest eelistada

looduslähedasi toone. Hoonete katusekalle 30 - 45 kraadi, väiksemahuliste abihoonetel

lubatud 5 - 40 kraadi. Parkimine lahendatakse krundisiseselt. Kruntide joogivesi lahendatakse

puurkaevu või salvkaevu baasil ning reovesi lahendatakse biopuhasti baasil. Transpordimaa

kruntidele ehitusõigust ei määrata, krundid võõrandatakse tasuta Luunja vallale. Kõnealune

detailplaneering on kooskõlas kehtiva Luunja valla üldplaneeringuga ehk detailplaneering ei

sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut. Planeeringuga kaasnevatest

mõjudest on võimalik lugeda detailplaneeringu seletuskirja peatükis 3.9.1. „Planeeringu

elluviimisega kaasnevate asjakohaste mõjude hindamine“.

Kehtestatud detailplaneeringuga on võimalik tutvuda digitaalselt planeeringute andmekogus.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918