Riigivara tasu eest kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

21.10.2024 nr 1.1-3/24/798

Riigivara tasu eest kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel ning kooskõlas sama seaduse

§ 18 lõikega 1 ning Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise

hindamise kord“ § 12 lõike 4, § 13 punktide 1 ja 2, § 23 lõike 6 punkti 1 ning § 25 lõike 2 punkti

2 alusel ning kooskõlas majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse

andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-

1/23/17 „Volituse andmine“ ning lähtudes AS Alexela taotlusest (Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 8-4/24/15861-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasu eest Eesti

Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva

kinnisasja osa AS Alexela (registrikood 10015238, asukoht Harju maakond, Tallinn,

Kesklinna linnaosa, Roseni tn 11), edaspidi õigustatud isik, kasuks. AS Alexela omab piirneval

kinnisasjal (Harutee tankla, 72704:001:0165 hoonestusõigust, registriosa numbriga 14442602.

Isiklik kasutusõigus seatakse kehtivusega kuni Harutee tankla hoonestusõiguse lõppemiseni

järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Saue vallas Ääsmäe külas asuva 1110 Ääsmäe ühendustee kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 7767450, katastritunnus

72704:001:0161, 50 m² suuruse osa prügikonteinerite omamiseks, hoiustamiseks,

laadimiseks, hooldamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan), millele

vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 413050.

1.1.1. Isikliku kasutusõiguse ala suurus on 50 m2. Kasutustasu bilansilise

jääkmaksumuse põhjal arvutatuna on 0,08 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus

0,05 eurot/ m2 x 50 m2 x 3%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on 1,05

eurot aastas (maksustamishind 0,70 eurot/ m2 x 50 m2 x 3%);

2. Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ § 23

lõike 6 alusel, kui turupõhine aastane kasutustasu kujuneb väiksemaks kui kümme eurot,

määratakse kasutustasuks kümme eurot. Aluseks on Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrus nr

22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ koosmõjus RVS § 181 lg 2 p-ga 2 ja 3.

2

Kuivõrd punktis 1.1.1 arvutatud kasutustasu on väiksem kui 10 eurot, siis kuulub tasumisele

kasutustasu punktis 1.1 nimetatud kinnisasja osa eest summas 10 eurot aastas

Transpordiameti poolt esitatud arve alusel.

Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on riigivara valitsejal õigus nõuda viivist 0,05% (null

koma null viis protsenti) viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni summa

täieliku tasumiseni.

3. Turusituatsiooni muutumise korral on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu muutmist kolme

aasta möödudes piiratud asjaõiguse tekkimisest. Edaspidi kehtib tasu maksmise kohustus ja

tasu maksmise tingimused vastavalt õigusaktides sätestatud suurusele ja korrale.

4. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks kehtivusega kuni

hoonestusõiguse lõppemiseni tingimustel, et õigustatud isik kohustub:

4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada piirneva riigitee 1110 Ääsmäe ühendustee kaitsevööndis

järgmisi hooldetöid: teha talihooldetöid, tee katte ja -peenarde remondi- ja hooldetöid,

niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid riigiteele kehtestatud seisundinõuete

tagamiseks;

4.2. Ääsmäe liiklussõlme eelprojekti (Reaalprojekt OÜ koostatud töö nr P22014-5 „Riigitee

nr 4 Tallinn - Pärnu – Ikla km 15,0 – 28,5 Topi – Ääsmäe lõigu teeprojektide

koostamine“) realiseerimisel eemaldama ajutiselt või tõstma ümber prügikonteinerid

kasutusõiguse alal sobivasse kohta, et mitte takistada ehitustöid, hiljemalt 3 päeva

jooksul, peale TRAMi poolse kirjaliku teate edastamist;

4.3. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.4. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.5. hoidma kasutusõiguse ala oma vahenditega ja omal kulul korras;

4.6. kandma kasutusõiguse ala kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis

on õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.7. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

4.8. teavitama omanikku kasutusõiguse ala plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt

kolm (3) päeva enne tööde alustamist.

4.9. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt prügikonteinerid ning

taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult

on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit.

Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

4.10. kasutusõigus ei ole samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule.

5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osal prügikonteinerite omamiseks, hoiustamiseks, laadimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

6. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil (RVS § 20 lg 2).

3

7. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

9. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

10. Kasutamiseks antav kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

hoonestusõiguse kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

11. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

12. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

13. Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

72704:001:0161 1110 Ääsmäe ühendustee

72704:001:0165

Harutee tankla 72704:001:0166 1110 Ääsmäe ühendustee

72704:001:0259 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L18

72704:001:0001

Pos.1

TINGMÄRGID

Katastriüksuste piirid

IKÕ ala prügikonteinerite omamiseks, hoiustamiseks, laadimiseks, hooldamiseks.

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m2

JRK nr

POS 1 72704:001:0161 1110 Ääsmäe ühendustee Transpordimaa 100%

501

Vastutav arhitekt Aadress

Objekt

Projekt

Joonis

Aeg

Staad.

Mõõt

Töö nr.

Leht

J.-A. Tarbe 1 : 500

IKÕ ala

1110 Ääsme ühendustee, Saue vald, Harju maakond

IKÕ ala prügikonteinerite omamiseks, hoiustamiseks, laadimiseks, hooldamiseks

V. Kuusk 17.09.2024

AA-01

Kinnistu registriosa nr

7767450