Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

22.10.2024 nr 1.1-3/24/805

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude

rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Uulu külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 8808450, katastriüksus 19333 Uulu-Soometsa-

Häädemeeste tee L1, tunnus 84801:001:0331, kaitsetorus elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 19333 Uulu-Soometsa-Häädemeeste tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 453518. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/17433-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 04.10.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/16521-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts töö nr LC2149 „Männimetsa

liitumine Uulu küla Häädemeeste vald Pärnumaa (LC2149)“. Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 19333 teelõik km 0,901-16,032 oli pindamistööde objekt 2022. aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

1.2. Saare maakonnas Saaremaa vallas Allikalahe külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 13726250, katastritunnus 38601:002:0241, kaitsetorus

elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 21155 Audla-Saareküla-Tornimäe-

Väikese väina tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2

olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 459159.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/17614-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 26.09.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/16144-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts töö nr LC1531 „Pärna

Saaremetsa küla Saaremaa vald Saare maakond LC1531“. Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

3

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse. Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

W1

W1

W 1

W 1

W1

84801:001:0355

84801:001:0331 19333 Uulu-Soometsa-Häädemeeste tee L1

21401:001:0147 Männimetsa84801:001:0354

Ädala

84801:001:1342 Viruvälja

6.88

6.88

6.76

noor

noor

6.86

6.68

6.84

6.89 7.01 7 .3

1

7 .3

2

7 .3

2

7 .3

2

7 .1

8

7 .2

0

6 .9

8 6.85

6.80

6.87 6.95

6.97

7.02

7.08 7.19

7.17 7.15

6 .9

3

6 .9

8

7 .2

4

7 . 1

7

noor

noor

A

A

Ädala AJ

Väljaotsa tee orient

W1W1

1,90km

IKÕ seadmise ala Kinnistu piirid Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaitsetorus (esimene nr kaablite arv) Projekteeritud liitumiskilp Projekteeritava maakaabli pikkus 14m

W1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

84801:001:0331; 19333 Uulu-Soometsa- Häädemeeste tee L1

Projekti nimi / aadress "LC2149 Männimetsa liitumine Uulu küla Häädemeeste vald Pärnumaa"

Töö nr LC2149

Koostaja Enersense AS, J.Russak

Mõõtkava M 1:250

Leht/formaat A4

Kuupäev 24.09.2024

Ala pindala ruutmeetrites m2Jrk nr

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Pos 11. 28 m2 19333 Uulu-Soometsa- Häädemeeste tee L1 km 1,90

8808450

3 .9

2 3 .4

0

3.37

3 .3

6

3.28

3 .3

7

3 .8

9

3 .8

7 3 .2

6

3.32

3.38

3 .4

3

3 .8

8

3 .5

8

3 .9

8 3

.7 6 3 .9

3

3 .9

5

3.82 3.67

3.77

3.73

3.72 3.77

3 .5

0

3 .9

1

3 .8

7 3

.3 8

3 .4

9 3 .8

4

3 .8

3

3.96

3 .5

4

3 .8

8

3 .2

6 3 .8

6

38 60

1: 00

2: 02

41

21 15

5 Au

dl a-

S aa

re kü

la -T

or ni

m äe

-V äi

ke se

v äi

na te

e

38601:002:0168 Pärna

38601:002:0166 Pärna

3.68

3.79

A

A

A

Pos 1

38601:002:0176 Värkli

38601:002:0174 Värkli

27Pos 1 m2

13726250

38601:002:0241

Transpordimaa

Ala pindala ruutmeetrites m²

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

21155 Audla-Saareküla-Tornimäe-Väikese väina tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Töö nr

LC1531

Kuupäev

18.09.2024

Leht / formaat

A4 / pdf

Mõõtkava

1:500

Koostaja

Taavi Tuuling

Projekti nimi / Aadress

LC1531 Pärna Saaremetsa küla Saaremaa vald Saare maakond

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid Projekteeritud 0,4 kV maakaablid kaablikaitsetorus Projekteeritud kaabli pikkus 132 m