ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Tallinn 2024

Töö nr: 22065 Ehitusprojekti staadium: Põhiprojekt Eriosa tähis: TL – Teed ja liiklus

Tellija: VMT Ehitus AS Aadress: Reinu tee 27, Viljandi, Viljandi maakond Kontaktisik: Indrek Tirmaste Telefon: +372 5331 4748 E-mail: [email protected] Objekti aadress: Kalevi tee 3, Lehmja küla, Rae vald, Harju maakond

Projekteerija: Kerttu Volk Vastutav spetsialist: Indrek Kustavus Kutse Volitatud teedeinsener, tase 8 Kutsetunnistus nr: 193487 Telefon: +372 53 474 036 E-mail: [email protected]

ÄRI- JA TÖÖSTUSHOONE

Projektalal asub arheoloogiamälestise

asulakoht „Terikualune“ reg. nr 18786

kaitsevöönd.

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 1 / 1

DOKUMENTIDE LOETELU

I SELETUSKIRI

II JOONISED

1. Asukohaskeem TL-4-01 2. Vertikaalplaneering TL-4-02 3. Tehnovõrkude koondplaan TL-4-03 4. Katendi konstruktiivsed lõiked TL-6-01

Nimekirja koostas: Kerttu Volk

Vastutav spetsialist:

Indrek Kustavus Volitatud teedeinsener, tase 8

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 1 / 18

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA .................................................................................................................................. 3

1.1. Objekti nimetus .............................................................................................................. 3

1.2. Objekti asukoht ............................................................................................................... 3

1.3. Objekti seotus teedevõrguga ......................................................................................... 3

1.4. Tee liik ............................................................................................................................. 3

1.5. Lähtematerjalid ............................................................................................................... 3

1.6. Töö aluseks olevad uuringud .......................................................................................... 4

1.7. Seotud ehitusprojektid ................................................................................................... 4

2. OLEMASOLEV OLUKORD ........................................................................................................ 4

2.1. Olemasolev situatsioon .................................................................................................. 4

2.2. Geoloogia ........................................................................................................................ 5

2.3. Muinsuskaitse ja looduskaitsealad ................................................................................. 5

3. TEEDEEHITUSLIKU OSA PROJEKTLAHENDUS ......................................................................... 6

3.1. Üldandmed ..................................................................................................................... 6

3.2. Plaanilahendus ................................................................................................................ 6

3.3. Vertikaalplaneering ......................................................................................................... 6

3.3.1. Kalded .................................................................................................................... 6

3.3.2. Äärekivid ................................................................................................................ 7

3.4. Muldkeha ........................................................................................................................ 7

3.4.1. Muldkeha lahendus ............................................................................................... 7

3.4.2. Nõuded muldkehas kasutatavatele pinnastele, nõlvusele ja tihendustegurile ... 8

3.4.3. Nõuded dreenkihi paksusele, materjalile ja tihendustegurile ............................. 8

3.5. Katend ............................................................................................................................. 9

3.5.1. Sõidutee eeldatav koormussagedus ja katendi vajalik üldine elastsusmoodul ... 9

3.5.2. Katendi tugevusarvutus ........................................................................................ 9

3.5.3. Katendi materjal koos kihtide paksusega ........................................................... 10

3.6. Tee-ehitusmaterjalid .................................................................................................... 11

3.7. Veeviimarid ................................................................................................................... 12

3.7.1. Olemasolevate veeviimarite olukord .................................................................. 12

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 2 / 18

3.7.2. Veeviimarite vajadus ........................................................................................... 12

3.7.3. Sademe- ja pinnasevee ärajuhtimise lahendus .................................................. 12

3.7.4. Nõuded truubi päistele ....................................................................................... 12

3.7.5. Nõuded veeviimarite materjalile, läbimõõdule ja paigaldamisele ..................... 12

3.8. Konstruktsioonid ........................................................................................................... 12

3.9. Liikluskorraldus- ja ohutusvahendid ............................................................................. 12

3.9.1. Liikluskorralduse lahendus .................................................................................. 12

3.9.2. Puuetega inimeste liikumist soodustavad lahendused ...................................... 13

3.9.3. Nõuded liiklusmärkide suurusgrupile ja valgust peegeldavatele omadustele ... 13

3.9.4. Nõuded liiklusmärkide ja viitade postidele ning nende vundamentidele .......... 13

3.9.5. Nõuded teekattemärgistusele ............................................................................ 13

3.10. Tehnovõrgud ................................................................................................................. 14

3.10.1. Olemasolevate tehnovõrkude paiknemine ........................................................ 14

3.10.2. Tehnovõrkude lahendus ja kavandatud tööd ..................................................... 14

3.11. Keskkonnakaitse ........................................................................................................... 14

3.12. Maastikukujundustööd ................................................................................................. 15

3.12.1. Haljastuse valik .................................................................................................... 15

3.12.2. Andmed vabanevate maa-alade rekultiveerimise kohta ................................... 15

3.12.3. Nõuded aedadele ja väravatele .......................................................................... 15

4. TÖÖDE TEOSTAMINE ........................................................................................................... 15

4.1. Üldosa ........................................................................................................................... 15

4.2. Ettevalmistustööd ......................................................................................................... 16

4.2.1. Olemasolevate hoonete ja rajatiste lammutamise, ümberehitamise või

ümberpaigutamise vajadus .................................................................................................. 16

4.2.2. Geodeetiliste mõõdistusvõrgu punktide ümberpaigutamise vajadus ............... 16

4.2.3. Muud kavandatud olulised ettevalmistustööd ................................................... 16

4.3. Ehitusaegne liikluskorraldus ......................................................................................... 16

5. HOOLDUSJUHEND ................................................................................................................ 16

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 3 / 18

1. ÜLDOSA

1.1. Objekti nimetus

Projektiga käsitletavaks objektiks on Kalevi tee 3 äri- ja tootmishoone teedeehitusliku osa

lahendamine.

1.2. Objekti asukoht

Objekt asub Harju maakonnas Rae vallas Lehmja külas Kalevi tee 3 (65301:002:1051) kinnistul.

1.3. Objekti seotus teedevõrguga

Vaadeldavast kinnistust ida pool asub riigitee nr 11 Tallinna ringtee, mille teekaitsevöönd on

50m. Riigitee nr 11 katteserv on Kalevi tee 3 kinnistupiirist ca 16,0m kaugusel, seega ei mõjuta

antud arendus riigitee kõrval olevat minimaalset vaba ruumi ja külgnähtavust.

Kalevi tee 3 kinnistut piirab edelast Põrguvälja tee ning loodest Taevavärava tee. Kinnistu lääne

küljel on Kalevi – Põrguvälja – Taevavärava kolmeharuline ristmik.

1.4. Tee liik

Vaadeldavaid teelõike ja platse käsitletakse kui kinnistusiseseid teid.

1.5. Lähtematerjalid

Projekteerimise aluseks on Tellija edastatud juhised, detailplaneering ja tehnovõrkude

valdajate tehnilised tingimused.

Tellija, ehitaja ja omanikujärelevalve teavitavad projekteerijat avastatud puudustest, vigadest

ja muudest riskiteguritest enne kui võtavad vastu konkreetse teostamise otsuse. Ehitaja peab

kohale kutsuma oma kooskõlastuses nõudeid esitanud omaniku, et ühiselt üle vaadata omaniku

poolt püstitatud tingimused, ära hoidmaks hilisemaid erimeelsusi probleemi tõlgendamisel.

Projekteerimisel on arvestatud Eestis kehtivaid seadusi, standardeid, normdokumente ning

juhendeid, mis on kätte saadavad Elektroonilise Riigi Teataja kataloogist – www.riigiteataja.ee,

Standardimis- ja Akrediteerimiskeskuse kodulehelt www.evs.ee ning Transpordiameti

veebilehelt www.transpordiamet.ee rubriigist „Juhendid ja juhised“.

o Planeerimisseadus ja sellest tulenevad nõuded;

o Ehitusseadustik ja sellest tulenevad nõuded;

o Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded;

o Tee ehitamise kvaliteedi nõuded;

o Tee projekteerimise normid;

o EVS 843 Linnatänavad;

o EVS 901-1 Asfaltsegude täitematerjalid;

o EVS 901-2 Bituumensideained;

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 4 / 18

o EVS 901-3 Asfaltsegud;

o Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis;

o Killustikust katendikihtide ehitamise juhis;

o Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis;

o Teetööde tehniline kirjeldus;

o Rae valla kaevetööde eeskiri.

Seletuskiri on koostatud vastavalt määrusele „Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded“.

Projektis mitte käsitletud peatükid on seletuskirjast ülevaatlikkuse huvides välja jäetud.

1.6. Töö aluseks olevad uuringud

Töö aluseks on võetud varasemalt valminud uuringud:

o Geodeetiline mõõdistus – koostatud Geodeesia24 OÜ poolt töö nr 4837-21. Koordinaadid L-Est 97 ja kõrgused EH2000 süsteemis.

o Geoloogiline uuring – koostatud OÜ REI Geotehnika poolt töö nr 980-04. Uuring on teostatud 2004 aastal Kalevi tee //Põrguvälja tee 4e kinnistul.

1.7. Seotud ehitusprojektid

Antud töös on arvestatud teisi koostatud projekte:

o Detailplaneering – koostatud AS Nord Projekt poolt töö nr 04390. o Asendiplaan – koostatud Raadius Arhitektid OÜ poolt töö nr 164. Koostatud tööd tuleb

käsitleda koos TL osaga ühiselt.

o Elektriprojekt – koostatud Eleväli AS poolt töö nr 17322-E. Koostatud tööd tuleb käsitleda koos TL osaga ühiselt.

o Vee- ja kanalisatsiooniprojekt – koostatud KordamedProjekt OÜ poolt töö nr 81/22. Koostatud tööd tuleb käsitleda koos TL osaga ühiselt.

o Õhk-vesi soojuspumba projekt – koostatud Maaküte OÜ poolt töö nr 202207261V. Koostatud tööd tuleb käsitleda koos TL osaga ühiselt.

2. OLEMASOLEV OLUKORD

2.1. Olemasolev situatsioon

Kalevi tee 3 kinnistu on kaetud haljasalaga, kus kinnistu ääres kasvavad üksikud puud ning võsa.

Kinnistule puudub täna sõidukitele ligipääs.

Reljeefi poolest on vaadeldav kinnistu langev põhjasuunas, kus lõuna ja põhja nurga kõrguste

erinevus in ligikaudu 2,5m. Kinnistu idapiiril asub olemasolev kraav.

Kinnistu keskelt läheb läbi ida-lääne suunaliselt kõrgepinge õhuliinid.

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 5 / 18

2.2. Geoloogia

Järgnevalt on kasutatud väljavõtet ehitusgeoloogiliste uuringute aruandest. Täismahus

ehitusgeoloogiline uuring on koostatud eraldi tööna.

Uuritav ala paikneb moreentasandikul, endisel põllumaal. Maapind on tasane,

absoluutkõrgused jäävad 48.4...49.2 m vahemikku.

Keila lademe lubjakivi lasub 5.3...7.2 m sügavusel maapinnast, absoluutkõrgusel 41.6...43.6 m.

Pinnakatte moodustab saviliivmoreen, pindmise kihi muld.

Geoloogiline lõige ülalt alla on järgmine:

Kiht 1 - muld, kihi paksus 0.3...0.6 m.

Kiht 2 - saviliivmoreen, kollakaspruun, sitke- ja pehmeplastne , sisaldab jämepurdu (kruus,

veerised) 10...20%. Pinnase looduslik veesisaldus Wn = 13.4...16.5%. Kihi paksus on

0.6...0.9m.

Kiht 3 - saviliivmoreen, kollakaspruun ja hall, kõva, sisaldab jämepurdu 20...40%.

Märkimisväärseks tuleb pidada, et moreenis esineb kohati 1O...30 cm paksuseid

lubjakivilahmakaid ja samuti võib esineda tardkivi munakaid ja rahne. Pinnase looduslik

veesisaldus Wn = 9.3...10.9%. Kihi paksus on 4.3 ...5.9 m.

Kiht 4 - lubjakivi on hall kesktugev, keskmise- ja paksukihiline, mergli vahekihtidega. Kihti

on puuritud 0.8 meetrit.

Pinnasevesi. Valitöö ajal 23.03.2004 mõõdeti pinnaseveetase puuraukudes 0.4...0.7m

sügavusel maapinnast, absoluutkõrgusel 48.0...48.5 m. Valitöö tehti kevadisele

maksimumtasemele lähedasel ajal - sademeterikkal lume- ja keltsasulamise perioodil.

Pinnasevett dreenib uuritavast alast ca 100 m edelasse jääv ca 1.5 m sügavune magistraalkraav.

Uuritaval alal esinev põllumajanduslik drenaaž süsteem võib olla osaliselt ummistunud.

Pinnasevee maksimumtase võib lühiajaliselt ulatuda maapinnani.

Vundamentide projekteerimisel tuleb arvestada , et saviliivmoreen on leondumisohtlik ja

külmakerkeline pinnas. Vundamendisüvendite rajamisel tuleb hoiduda vee kogunemisest ja

seismisest süvendis , sest vee all moreen leondub ja pinnase kandevõime väheneb tunduvalt.

2.3. Muinsuskaitse ja looduskaitsealad

Projektiga hõlmatud ala jääb osaliselt järgnevate kaitsealuste objektide kaitsevööndisse:

o Asulakoht „Terikualune“ (reg. nr 18786) Kaitsevööndiks on 50 m laiune maa-ala mälestise väliskontuurist või piirist arvates, kui

mälestiseks tunnistamise õigusaktis ei ole ette nähtud teisiti. Ajaloolise terviku moodustavatele

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 6 / 18

või lähestikku asuvatele mälestistele võib kehtestada ühise kaitsevööndi. Kaitsevööndi ulatust

võib muuta.

Loa taotlemine ega teatise esitamine ei ole vajalik, kui tööd toimuvad kaitsevööndis ning projekt

on Muinsuskaitseametiga kooskõlastatud.

Kalevi tee 3 kinnistul tuleb planeerimise faasis asulakoha kultuurkihi leviku ulatuse selgeks

tegemiseks läbi viia arheoloogiline eeluuring. Eeluuringu tulemuste alusel saab hinnata edasiste

uuringute vajadust, mahtu, metoodikat ja maksumust ning seda, kas mõni hoone oleks mõistlik

mujale paigutada.

Arheoloogilisi uuringuid võib läbi viia vaid vastava pädevusega isik või ettevõtja (MuKS §-d 46-

47, § 68 lg 2 p 3 §-d 69-70). Arheoloogilise uuringu tegijad on leitavad kultuurimälestiste

registrist.

Arheoloogiliste uuringute läbiviija otsimise ja sobiva aja kokkuleppimisega tuleb alustada

aegsasti, kuna vastava pädevusega isikute ja ettevõtjate arv on piiratud. Samuti tuleb arvestada

sellega, et seadusest tulenevalt (MuKS § 47) peab arheoloog Muinsuskaitseametile esitama

uuringuteatise vähemalt 10 päeva enne uuringu toimumist.

Pinnasetöödel tuleb arvestada arheoloogiliste leidude ja arheoloogilise kultuurkihi

ilmsikstuleku võimalusega nii mälestisel, selle kaitsevööndis kui ka väljaspool mälestise ja selle

kaitsevööndi ala. Muinsuskaitseseadusest tulenevalt (§ 31 lg 1, § 60) on leidja kohustatud tööd

katkestama, jätma leiu leiukohta ning teatama sellest Muinsuskaitseametile.

3. TEEDEEHITUSLIKU OSA PROJEKTLAHENDUS

3.1. Üldandmed

Püsikatendi elueaks on ette nähtud 20 aastat ja kergkatendil 10 aastat.

3.2. Plaanilahendus

Asendiplaani lahendus on koostatud Raadius Arhitektid OÜ poolt ning täpsemalt käesolevas

köites ei käsitleta.

3.3. Vertikaalplaneering

3.3.1. Kalded

Vertikaalplaneeringu koostamisel on arvestatud olemasoleva maapinna kõrgusi, projekteeritud

hoone null-kõrgust ning vee ärajuhtimise võimalusi. Sademevesi on juhitud hoonest eemale.

Parkimiskohtadel on sademevesi juhitud projekteeritud restkaevudesse ning ülejäänud osas

on vesi suunatud haljasalale, kus see suundub edasi olemasolevasse kraavi.

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 7 / 18

Juurdepääsutee on projekteeritud ühepoolse põikkaldega 2,5%. Kõnniteede põikkalle on ette

nähtud 2,0%. Platsi kalded jäävad vahemikku 1,5-2,5%.

3.3.2. Äärekivid

Projekteeritud sõidutee betoonäärekivi (150x290mm) peab olema valmistatud tardkivimi baasil

(klass 3, vastavalt EVS-EN 1340:2003+AC:2006 „Betoonist äärekivid. Nõuded ja katsemeetodid”

Tabel 2.2 nõuetele).

Betoonist sillutuskivid peavad vastama standardile EVS-EN 1338. Arvestades, et kivid puutuvad

kokku jäätumisvastaste sooladega, ei tohi kivide keskmine massikadu külmakindluse katsel

ületada 0,2 kg/m² ja katse üksiktulemuse massikadu ei tohi ületada 0,5 kg/m².

Betoonist äärekivid (150x290mm) on projekteeritud järgnevalt:

o 12cm – parkla ümber; o 3cm – invaparkimiskoha ees ning küljel; o 0cm – murukivisillutise ja asfaltkatte vahel; o 0cm – kõnniteede ja asfaltkatte ühendusel; o Muutuv – parkimiskoha ja kõnniteeühenduse vahel.

Betoonist äärekivid (80x200mm) on projekteeritud järgnevalt:

o 0cm – betoonkivisillutisega kõnniteede ja haljasala vahele.

Äärekividega lõikude algustes ja lõppudes viia äärekivid kahe kivi ulatuses projekteeritud

kõrguselt 0cm kõrgusele. Üleminekud madaldatud äärekivile teostada kahe kivi ulatuses.

Projekteeritud äärekivid paigaldada 10cm paksusele muldniiskele betoonile margiga C16/20.

Betoonkihi alla ehitada killustikust tihendatud alus. Äärekivid toestada mõlemalt poolt kivi

betooniga.

3.4. Muldkeha

3.4.1. Muldkeha lahendus

Kõikide rajatavate katendikonstruktsioonide alt on ette nähtud likvideerida muld (kiht 1) ning

sitke- ja pehmeplastne saviliivmoreen (kiht 2) kogu pinnase ulatuses.

Katendikonstruktsioon on ette nähtud rajada kõvale saviliivmoreenile (kiht 3).

Projekteeritud katendikonstruktsiooni võib rajada ainult kuival ning sademete vaesel perioodil,

et aluspind ei leonduks. Tehnoloogiliselt tuleb tööd ette näha selliselt, et kaevik ei oleks avatud

liialt pikalt, seega tuleb kaevik kohe pärast välja kaevet tagasitäita uue materjaliga. Soovituslik

on kaevamist ning täitmist teostada sektsioonide kaupa. Juhul kui ehitusperiood jääb sademete

rohkesse aega, tuleb pinnas välja vahetada kogu töökihi ulatuses, mis saviliivmoreeni puhul on

vähemalt 1,5m pinnasevee või pikaajalise seisuvee tasemest projekteeritud katte pinnani.

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 8 / 18

Kohtades, kus ei ole tagatud pinnasevee äravool, või lühiajalise seisuvee tasemest vähemalt

1,2m projekteeritud katte pinnani.

Pinnasetöödel tuleb arvestada arheoloogiliste leidude ja arheoloogilise kultuurkihi

ilmsikstuleku võimalusega nii mälestisel, selle kaitsevööndis kui ka väljaspool mälestise ja selle

kaitsevööndi ala. Muinsuskaitseseadusest tulenevalt (§ 31 lg 1, § 60) on leidja kohustatud tööd

katkestama, jätma leiu leiukohta ning teatama sellest Muinsuskaitseametile.

3.4.2. Nõuded muldkehas kasutatavatele pinnastele, nõlvusele ja tihendustegurile

Muldkehas kasutatavad pinnased peavad olema külmakerkekindlad. Dreeniv pinnas on kalju ja

jämepurdpinnas, kruusliiv, jäme ja keskliiv. Mittedreeniv pinnas on savi ja tolmliiv.

EVS-EN 13242 ja EVS-EN 13285 standardite järgi toodetud materjal või peenliiv loetakse

dreenivaks juhul kui nad täidavad järgmisi tingimusi:

1) osakesi tera suurusega alla 0,063 mm on vähem kui 10 % ning samal ajal osakesi tera

suurusega alla 0,006 mm on vähem kui 2% või

2) osakesi tera suurusega alla 0,063 mm on vähem kui 7%.

Külmakindlaks loetakse pinnased ning EVS-EN 13242 ja EVS-EN 13285 standardite järgi

toodetud materjalid juhul, kui korraga on täidetud kõik järgmised tingimused:

1) osakesi tera suurusega alla 0,125 mm on vähem kui 25%;

2) osakesi tera suurusega alla 0,063 mm on vähem kui 7%;

3) osakesi tera suurusega alla 0,002 mm on vähem kui 0,5%.

Kui eelnevalt esitatud tingimused ei ole täidetud, peab nende pinnaste või materjalide

filtratsioonimoodul olema suurem kui 0,5m/ööp. Filtratsioonimooduli määramine on

kirjeldatud standardis EVS 901-20. Nõuetele mittevastav materjal tuleb tee konstruktsioonist

eemaldada.

Muldkeha nõlvus on projekteeritud nõlvusega 1:2.

Mulde aluspinnase tihendustegur peab olema ≥0,94.

Liivpinnasest muldkeha tihedustegur peab vastama „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ lisas 6

toodud nõuetele.

3.4.3. Nõuded dreenkihi paksusele, materjalile ja tihendustegurile

Dreenkihi ja liivaluse paksuseks on projekteeritud 20cm.

Sõltumata arvutusest on dreenkihi lubatud vähim filtratsioonimoodul esimeses ja teises

niiskuspaikkonnas 2m/ööp ning kihi minimaalne paksus 20cm, kolmandas niiskuspaikkonnas

3m/ööp ja minimaalne kihi paksus 30cm. Filtratsioonimooduli määramine on kirjeldatud

standardis EVS 901-20.

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 9 / 18

Dreenkihi ja liivaluse tihendustegur peab olema ≥0,98.

3.5. Katend

3.5.1. Sõidutee eeldatav koormussagedus ja katendi vajalik üldine elastsusmoodul

Kuivõrd täpset liikluskoosseisu ja -koormust teada ei ole, on koormussageduse arvutamisel

lähtutud järgnevatest eeldustest/tingimustest:

o Veokihaagiste parkimiskohtade hõivatus 100% (43 kohta).

o Liiklussagedus 86 liikumist ööpäevas (kõikidele parkimiskohtadele tuuakse ja viiakse

haagis)

o Autorongi siirdetegur 3,76

Eelnevast tulenevalt on koormussagedus teedel ja platsidel maksimaalselt 323 normtelge

ööpäevas, millele vastav vajalik elastsusmoodul on 232MPa.

3.5.2. Katendi tugevusarvutus

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 10 / 18

3.5.3. Katendi materjal koos kihtide paksusega

Tüüp I – Platsi asfaltkate:

o AC 16 surf 70/100 h=5cm o AC 20 base 70/100 h=6cm o Paekivikillustik alus fr 4/63 h=25cm o Liivalus h=45cm o Täitepinnas (vajadusel) o Tihendatud aluspinnas

Tüüp II – Murukivist parkimiskohad

o Murukivi h=8cm o Paigalduskiht h=3cm o Paekivikillustikalus fr 4/63 h=25cm o Liivalus h=45cm o Täitepinnas (vajadusel) o Tihendatud aluspinnas

Tüüp III – Kõnnitee betoonkivikate

o Betoonkivi h=6cm o Paigalduskiht h=3cm o Paekivikillustikalus fr 4/63 h=20cm o Liivalus h=20cm o Täitepinnas (vajadusel) o Tihendatud aluspinnas

Tugipeenra kate:

o Optimaalse terakoostisega segu h=11cm

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 11 / 18

3.6. Tee-ehitusmaterjalid

Asfaltsegude täitematerjalide nõuded on esitatud alljärgnevalt:

o Asfaltsegu AC 16 surf 70/100 – AKÖL 900 – 1499 (EVS 901-3 tabel 7); o Asfaltsegu AC 20 base 70/100 – AKÖL 900 – 1499 (EVS 901-3 tabel 9);

Killustikaluste täitematerjalide nõuded on esitatud alljärgnevalt:

o Paekivikillustikalus AKÖL 20 500 - 3000 (KKEJ); o Tugipeenra kate optimaalse terakoostisega segu (segu 6) (TEKN);

Aluse tihendamist kontrollitakse elastsusmooduli mõõtmise teel tihendatud kihi pinnal

LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega vähemalt üks kord ühtlaselt jaotatud 250m2

suurusel pinnal.

Elastsusmoodul tihendatud aluse pinnal peab olema sõiduteel ≥170MPa ja kõnniteel ≥140MPa.

Mõne teise analoogse elastsusmooduli mõõteseadme kasutamisel peavad selle lugemid olema

eelnevalt võrreldud LOADMAN-tüüpi seadmega ja mõõtetulemused korrutatud

üleminekuteguriga.

Märkused:

1. Kasutatava asfaltsegu omadused ja sõelkõver peavad rahuldama EVS 901-3 toodud vastava segulehe tingimusi.

2. Asfaltsegudes kasutatav filler peab rahuldama EVS 901-1 peatüki 5 nõudeid. 3. Täitematerjalide ja filleri minimaalsed katsesagedused ja katsemeetodid on määratud EVS

901-1 tabelis 12. 4. Iga asfaldikihi puhul arvestada hinna sees vajadusel ka aluspinna ja vuukide kruntimisega.

Üldjuhul rajada vuugid kuumvuukidena. 5. AKEJ – Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis. 6. KKEJ – Killustikust katendikihtide ehitamise juhis. 7. TEKN – Tee ehitamise kvaliteedi nõuded. 8. Asfaltbetoonkatte pealmise kihi pikivuugid teostada kuumvuukidena. Vuukide töötlemine

teostada vastavalt juhendile „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“. 9. Liivalused, dreenkihid ning muldkeha (täitepinnas) materjali nõuded valida vastavalt

juhisele „Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis“. 10. Liivalused, dreenkihid ning muldkeha (täitepinnas) ehitada vastavalt juhisele „Muldkeha

ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis“.

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 12 / 18

3.7. Veeviimarid

3.7.1. Olemasolevate veeviimarite olukord

Piki Tallinna ringteed on olemasolev kraav, mis asub Kalevi tee 3 kinnistul. Täpne kraavi eesvool

ning seotus riigitee äärsete kraavide ja riigitee aluse maaga on välja toodud VK-osas ning

täpsemalt käesolevas köites ei käsitleta.

3.7.2. Veeviimarite vajadus

Tagamaks sademevee äravoolu katte pinnalt on projekteeritud restkaevud. Kuna asfalteeritud

platsi on ette nähtud kasutada mootorita haagiste parkimiseks, siis ei ole kogu sademevesi

suunatud restkaevudesse. Kinnistu sademevee süsteem on ettenähtud jagada kaheks: katuselt

ja suuremalt asfaltplatsilt tulenev sadevesi (tinglikult puhas vesi) ning hoone ees asuvast

autoparklast tulenev sadevesi (puhastamist vajav vesi).

Lähtudes Veeseaduse § 129 tuleks sademevee käitlemisel eelistada lahendusi, mis võimaldavad

sademetest vabaneda tekkekohas , võimalikul looduslähedasi lahendus, näiteks rohealad.

Asfaltplatsilt perimeetrilt suunatakse vertikaalplaneeringuga sademed haljasalale, platsi

keskosast aga kogumismahutisse ja sealt kraavi.

3.7.3. Sademe- ja pinnasevee ärajuhtimise lahendus

Täpne sademeveekanalisatsiooni lahendus on koostatud ja esitatud eraldi VK osas ning antud

köites pikemalt ei käsitleta.

3.7.4. Nõuded truubi päistele

Projektiga ei ole ette nähtud täiendavate truupide paigaldamist.

3.7.5. Nõuded veeviimarite materjalile, läbimõõdule ja paigaldamisele

Täpsed nõuded veeviimarite materjalile, läbimõõdule ja paigaldamisele on toodud ja esitatud

eraldi VK osas ning antud köites pikemalt ei käsitleta.

3.8. Konstruktsioonid

Käesolevas töös konstruktsioone või rajatisi projekteeritud ei ole.

3.9. Liikluskorraldus- ja ohutusvahendid

3.9.1. Liikluskorralduse lahendus

Käesoleva projektiga ei ole ette nähtud liikluskorralduse muutmist olemasolevatel teedel.

Kinnistule on projekteeritud üks invaparkimiskoht ning üks elektriautolaadijaga kohta.

Nimetatud kohad on ette nähtud tähistada vastavate liikluskorraldusvahenditega.

Invaparkimiskoha liiklusmärk paigaldada 1,0-1,2m kõrgusele.

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 13 / 18

Parklast väljasõidule on ette nähtud paigaldada liiklusmärk 221 „Anna teed“.

3.9.2. Puuetega inimeste liikumist soodustavad lahendused

Puuetega inimeste liikumise lihtsustamiseks rajatakse kõik teeületused vajalikule kõrgusele.

Teeületuskohade ees vastavaid taktiilseid kive ette nähtud ei ole.

3.9.3. Nõuded liiklusmärkide suurusgrupile ja valgust peegeldavatele omadustele

Lõigule projekteeritud ja kasutatavad liiklusmärgid peavad vastama standardile EVS 613

„Liiklusmärgid ja nende kasutamine“. Liiklusmärgid on ette nähtud I suurusgrupist (v.a

erimõõtudega märgid). Liiklusmärgid valmistatakse alumiiniumalustele ning märkide

valmistamisel kasutatakse RA1 klassi valgust peegeldavat kilet. Märgid paigaldatakse tsingitud

metallpostidele. Vajadusel kasutada pikemaid märgiposte, et tagada märkidele vajalik kõrgus.

Projekteeritud liikluskorraldusega vastuolevad liiklusmärgid ja nende kinnitusdetailid

demonteerida ja nõuetele vastavuse korral anda üle omanikule, nõuetele mittevastavad

demonteeritavad märgid utiliseerida.

Kõik liiklusmärgid, liiklusmärkide postid ja kinnitustarvikud peavad vastu pidama EVS-EN 12899-

1 kirjeldatud koormustele.

Vundamentide ehitamisel peab kasutama EVS-EN 206-1 nõuetele vastavat betooni

C35/45XF4KK4. Kasutatava liiklusmärgikile kohta tuleb esitada vastavussertifikaadid.

Enne tekstiliste liiklusmärkide tellimist, tootmist ja paigaldamist, tuleb töövõtjal liiklusmärkide

tööjoonised kooskõlastada tellijaga.

3.9.4. Nõuded liiklusmärkide ja viitade postidele ning nende vundamentidele

Postiks tohib kasutada kuumtsingitud terastoru. Kõik postid peavad olema kuumgalvaniseeritud

terastorud, mille mõõtmed tagavad liikluskorraldusvahendi püsimise EN 12899 kirjeldatud

koormuste korral. Kõik avatud ülemise otsaga postid tuleb varustada vastupidavast materjalist

kattega, mis takistab vee sissepääsu posti.

Vundament peab vastu võtma EN 12899-1 kirjeldatud koormused. Liiklusmärgi konstruktsiooni

võib paigaldada betoonvundamendile, kui vundament on saavutanud 80% tugevusest.

3.9.5. Nõuded teekattemärgistusele

Teekattemärgistuse projekteerimisel on lähtutud Maanteeameti juhendist „Riigiteede

liikluskorralduse juhis“. Teekatte märgistus peab vastama standardile EVS 614 „Teemärgised ja

nende kasutamine“. Teekatte märgistus on ette nähtud teha valuplastikuga.

Projekteeritud teekattemärgistus paigaldada vastavalt standardile „EVS 614:2022 Teemärgised

ja nende kasutamine”.

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 14 / 18

3.10. Tehnovõrgud

3.10.1. Olemasolevate tehnovõrkude paiknemine

Projektiga hõlmatud alal asuvad järgmised tehnovõrgud:

o Vee-, kanalisatsiooni- ja sademekanalisatsioonitorustikud;

o Drenaažitorustikud;

o Sidekanalisatsioon;

o Tänavavalgustuse maakaablid;

o Elektri madal- ja keskpinge maakaablid;

o Elektri kõrgepinge õhuliinid.

3.10.2. Tehnovõrkude lahendus ja kavandatud tööd

Tööde teostamise ajal arvestada tehnovõrkude valdajate tehnilistes tingimustes ja

kooskõlastustes toodud ettekirjutusi. Ehitus- ja kaevetöid olemasolevate kommunikatsioonide

läheduses tuleb teostada äärmise ettevaatlikkusega. Vastutus lõhutud kommunikatsioonide

osas lasub ehituse Peatöövõtjal.

Käesoleva köitega ei ole olemasolevate tehnovõrkude ümberehitamist ega kaablite täiendavat

kaitsmist ette nähtud ei ole. Maa-alale jäävate tehnovõrkude kohta on koostatud eraldi

tehnovõrkude projektid, mis on esitatud eraldi köidetena ja käesolevas köites pikemalt ei

käsitleta. Kui kaevetööde käigus paljanduvad tehnovõrgud või selgub, et need asuvad looduses

teises kohas või teisel kõrgusel, tuleb need langetada nõuetekohasele sügavusele või kaitsta.

Kõik olemasolevad kaevuluugid ja kaped on ette nähtud viia projekteeritud maapinnaga

samasse tasapinda.

Kinnistut läbiva olemasoleva sademeveetoru kaevudele on asfaldi alla ette nähtud

koormusjaotusplaadid. Koormusjaotusplaatide täpne lahendus on välja toodud VK-osas ning

täpsemalt käesolevas köites ei käsitleta.

3.11. Keskkonnakaitse

Ehitusel tekkivad jäätmed käideldakse vastavalt kehtivale korrale. Täitematerjalide, mulla ning

pinnase ladustamiskohad kooskõlastatakse Tellijaga.

Ehitustööde teostaja peab tagama ehitustööde teostamise, ehitusplatsi kontrolli ja

töötervishoiu ning tööohutuse nõuded vastavalt eelmainitud määrusele nr. 377. Ehitustööde

teostajal peavad olemas olema määruses nõutud dokumendid.

Ehituse töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult

piirnevail aladel vastavalt Eesti Vabariigis ja kohalikus omavalitsuses kehtivatele seadustele ja

nõuetele ning Tellija poolt esitatud juhistele.

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 15 / 18

Tähelepanu tuleb pöörata ehitustöödel tekkivate jäätmete käitlusele. Ohtlikud jäätmed (ka

ehitustööde käigus leitavad) tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning üle anda ohtlike

jäätmete käsitlemise litsentsi omavatele ettevõtetele. Ehitusjäätmete käitlemise eest vastutab

jäätmete valdaja. Kaevetöödel kaevandatavad ja mittesobivad pinnased tuleb vedada Tellija

poolt kooskõlastatud kohta.

3.12. Maastikukujundustööd

3.12.1. Haljastuse valik

Haljastusena on ette nähtud kasvupinnase paigaldamine ja murukülv. Kasvumuld peab olema

taimekasvuks sobiv ega tohi sisaldada ohtlikke aineid üle piirmäära. Kasvumuld ei tohi sisaldada

võõraid esemeid, prahti, kive ega mitmeaastaste juurumbrohtude juuri. Kasvumuld ei tohi olla

külmunud, liiga tihke ja kõvastunud: peab surumisel kergesti lagunema. Objektilt väljakaevatud

kasvupinnasele, mida on soov kasutada haljasaladel kasvumullana ning sõelutud ja mättavabal

kujul murualade planeerimisel peavad olema tellitud mullaproovid, et veenduda mulla

sobivuses.

Haljastus:

o Murukülv (klass II) o Kasvualus h=10cm

Täpne haljastuse lahendus (puude ja põõsaste liigid) on koostatud ja esitatud eraldi osas ja

antud köites pikemalt ei käsitleta.

3.12.2. Andmed vabanevate maa-alade rekultiveerimise kohta

Kasutuses väljajäävatel aladel on ette nähtud katte pinna eemaldamine ning vabanenud maa-

ala haljastamine.

3.12.3. Nõuded aedadele ja väravatele

Projekteeritud aedade ja väravate lahendus on välja toodud arhitektuurses eriosas ning

käesolevas köites täpsemalt ei käsitleta.

4. TÖÖDE TEOSTAMINE

4.1. Üldosa

Tööd tuleb teostada vastavalt Majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määrusele nr 101 "Tee

ehitamise kvaliteedi nõuded" ja „Teetööde tehniline kirjeldus“ kinnitatud Maanteeameti

peadirektori 18.02.2019 käskkirjaga nr 1-2/19/096.

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 16 / 18

Kõik tööd peab töövõtja teostama vastavuses heade ehitustavadega ning tegema seda viisil,

mis ei kahjusta ümbritsevat sotsiaal- ja looduskeskkonda. Kasutada võib ainult materjale ja

tooteid, milliste vastavus on toestatud Teetööde tehnilises kirjelduses kirjeldatud

protseduuridega. Ehitustehnoloogia ja kvaliteet peab vastama Teetööde tehnilisele kirjeldusele

ja asjakohastele normidele ning juhenditele, mis on jõus ehitusperioodil.

4.2. Ettevalmistustööd

4.2.1. Olemasolevate hoonete ja rajatiste lammutamise, ümberehitamise või

ümberpaigutamise vajadus

Olemasolevate hoonete ja rajatiste lammutamist, ümberehitamist või ümberpaigutamist

projektlahendusega ette nähtud ei ole.

4.2.2. Geodeetiliste mõõdistusvõrgu punktide ümberpaigutamise vajadus

Projektiga hõlmatud alal geodeetilise mõõdistusvõrgu punkte ei esine.

4.2.3. Muud kavandatud olulised ettevalmistustööd

Raadamine ja üksikpuude likvideerimine on ette nähtud vastavalt AR asendiplaanil toodud

ulatuses.

4.3. Ehitusaegne liikluskorraldus

Ehitamise ajal juhinduda 13.07.2018 vastuvõetud määrusest nr 43 (redaktsiooni jõustumise

kuupäev 01.01.2019) “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” ja Maanteeameti juhenditest

„Ehitusaegne liikluskorraldus (Riigiteede ajutine liikluskorraldus. Juhend liikluse korraldamiseks

riigiteede ehitus- ja korrashoiutöödel) ja „Riigiteede liikluse ajutise piiramise ja sulgemise kord“.

Ajutiste ehitusaegsete ümbersõitude ja liikluskorralduse skeemid ning joonised ehitusobjektil

korraldab töövõtja vastavalt tema poolt valitud ja teostavate tööde etappidele.

Ümbersõiduteed ja ehitusaegne ajutine liikluskorraldus peavad olema enne tööde algust

kooskõlastatud tee valdajaga ja tiheasustusalal kohaliku omavalitsusega.

5. HOOLDUSJUHEND

Käesoleva projektiga ei ole projekteeritud spetsiifilisi hooldetöid vajavaid tee osasid ega rajatisi.

Avalikkusele ligipääsetava eratee omanik hoiab tee korras viisil, et oleksid täidetud tingimused

ohutuks liiklemiseks.

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 17 / 18

Järelevalve

Teehooldaja korraldab territooriumil asuvate hooldusobjektide regulaarse järelevalve ja

ülevaatuse. Avastatud puudused ja tähelepanekud fikseeritakse. Sõltuvalt avastatud puuduse

ohtlikkusest teekasutajale otsustatakse puuduse likvideerimise aeg ja vastavad meetmed.

Nõlvad

Nõlvadel ei või olla erosiooni ega uhtumisi, mis ohustavad nõlva stabiilsust. Hooldamisel

likvideeritakse nõlvade uhtumised ja muldkeha vigastused, nõlvad planeeritakse.

Haljastus

Külvijärgselt jälgida, et idanenud seemned ei kuivaks, kasta piisavalt. Jälgida, et kastmissurve ei

oleks liiga suur ega uhuks muruseemet välja.

Muru tuleb kamara moodustumiseni põuaperioodil kasta. Muru kastes tuleb jälgida, et vee

määr oleks piisav juurteni jõudmiseks – sügavus umbes 30-40mm korraga. Peale kamara

moodustamist kastetakse vaid juhul kui ilmnevad tugeva päikesepõletuse tundemärgid ja on

oht muru hävimisele. Muru edasine hooldus vastavalt vajadusele.

Vältida äsja sulanud või külmunud pinnasega murul suuremat koormust.

Liikluskorraldus

Löökaugud, uhtumised jm liiklusohtlikud kohad, mida kohe ei likvideerita, tuleb ohutuse

tagamiseks tähistada. Vajadusel paigaldada koormuspiiranguid. Loata paigaldatud

liiklusmärgid, viidad, tahvlid ja muu liiklusväline teave tuleb kõrvaldada.

Olemasolevad liiklusmärgid, viidad ja tahvlid peavad olema puhtad ja terved. Katkised või

kadunud liiklusmärgid ja viidad tuleb asendada.

Plastmärgistus tuleb uuendada juhul, kui selle peegeldusvõime langeb alla lubatud normi.

Talvine hooldus

Teede ja platside talvine seisunditase peab võimaldama läbi viia ette nähtud hooldust ja muid

vajalikke tegevusi. Talvisel ajal tuleb regulaarselt jälgida teede seisukorda. Hoolduse ja kontrolli

teostamiseks kasutatavad teelõigud ja platsid peavad olema puhtad või piisavalt puhtad

vastavate masinate läbimiseks. Lumi teisaldada katte serva või vedada minema ja ladustada

territooriumi valdaja poolt ette nähtud kohta. Vajadusel tuleb sõidutee servad tähistada

helkurribadega markiiridega. Lume sahkamise ja muude hooldustööde teostamise tagajärjel

kahjustada saanud markiirid ja muud liikluskorraldusvahendid tuleb taastada.

Liikluskorraldusvahendid ja tahvlid peavad olema puhastatud lumest ja jääst. Katendi

libedusetõrjeks on lubatud kasutada kloriide.

EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000013; EEP003308 Harju maakond www.extech.ee

Töö nimetus: Äri- ja tööstushoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 22065 Kuupäev: 29.05.2024 Staadium: Põhiprojekt Lehti: 18 / 18

Seletuskirja koostas: Kerttu Volk

Vastutav spetsialist:

Indrek Kustavus Volitatud teedeinsener, tase 8

OBJEKTI ASUKOHT

Märkus: Asukohaskeemi koostamisel on kasutatud Maa-ameti X-GIS kaardirakendust.

Järve-Jüri L100B

L

Arheoloogiamälestise kaitsevöönd

(asulakoht „T erikualune“ re

g-nr 18786)

Kõrgep ingeli

ini ka itsevöö

nd 25 m

P2 5

P5

P19

EA

JP 12

P24

VÄ RA

V 1

VÄRAV 2

±0 .00

= 49

.00 A

BS .

47.50

48.00

48.50

47.40

47.60

47.70

47.80

47.90

48.10

48.20

48.30

48.40

48.60

48.70

48.80

47 .5

0

48 .0

0

48 .5

0

47 .2

0

47 .3

0

47 .4

0

47 .6

0

47 .7

0

47 .8

0

47 .9

0

48 .1

0

48 .2

0

48 .3

0

48 .4

0

48 .6

0

48 .7

0

48 .8

0

48 .9

0

48.60

48.70

48.80

48.90

47.28

47.37

47.44

47.12

49.00

49.00

49.00

49.00

49.00

49.00

48.92 48.80

48.92 48.80

48.96

48.92

48.92

48.92 48.89

48.80

48.90

48.90

48.55

48.55

49 .0

0

48.70

48 .7

0

48.70

48 .7

0

48 .8

0

48 .9

0

49 .1

0

49 .2

0

49 .3

0

49 .40

48.94 48.82

48.84 48.72

48.84 48.72

48.60

48.70

48. 60

48.80

48.70

48.90

49.00

48 .9

0

48.80

48 .8

0

48.80

48 .90

48.70

48.90

47 .6

047 .7

0

47.30

57 5e

(-)

57 5d

(-)

1

1

RI IG

ITE E N

R 1 1 T

ALL IN

NA RI NGTE

E

TE EK

AITS EV

ÖÖND 50 m

48 .6

0

48.70

48.90

48.70

48.87 48.75

48.77 48.65

48.77 48.65

47.40

47.85

47.55

48.15

22 1

(I)

48.88 48.76

48.96

49 .0

0

48 .60

48 .6

0

48 .7

0

48.70

48.7048.80

48 .80

48 .8

0

48 .9

0

49 .1

0

48.70

49 .1

0

49.0049 .2

0

49 .3

0

49 .4

0

49.00

49 .1

0 49

.20

48 .9

0

48 .9

0 48.90

48.90

48 .9

0

49 .0

0 49

.0 0

2

2

47.60

48 .3

0

48 .2

0

48 .1

0

48 .4

0

48 .0

0

47 .9

0

47 .8

0

47 .7

0

47.50

RI IG

ITE E N

R 11

O LE

M AS

OLE V

KA TT

ES ER

V

TINGMÄRGID

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=12cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=3cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm) PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONÄÄREKIVI (80x8x20cm; h=0cm)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=muutuv)

PROJEKTEERITUD RESTKAEV

PROJEKTEERITUD HORISONTAAL JA KÕRGUSARV 48.00 48.70

Märkused: 1. Geodeetiline alusplaan on koostatud Geodeesia24 OÜ poolt töö nr 4837-21. Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000 süsteemis. 2. Asendiplaan on koostatud Raadius Arhitektid OÜ poolt. 3. Elektriprojekt on koostatud Eleväli AS poolt töö nr 17322-E. 4. Vee- ja kanalisatsiooniprojekt on koostatud KordamedProjekt OÜ poolt töö nr 81/22. 5. Kütteprojekt on koostatud Maaküte OÜ poolt töö nr 202207261V.

EL TINGMÄRGID: Projekteeritud välisvalgusti hoone seinal Projekteeritud välisvalgusti mastil Projekteeritud välisvalgususe mast Projekteeritud vertikaalmaandusseade

PROJEKTEERITUD KATTE TAASTAMINE HALJASALAL

221 (I)

PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRK LIIKLUSMÄRGI SUURUSGRUPP

PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST

PROJEKTEERITUD KATTE SERV PROJEKTEERITUD PEENRA SERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENAR

MUINSUSKAITSEMÄLESTISE PIIR MUINSUSKAITSEMÄLESTISE KAITSEVÖÖNDI PIIR

RAADIUS ARHITEKTID OÜ LEPPEMÄRGID

Projekteeritud hoone (büroo / töökojad) Projekteeritud asfaltkatend Projekteeritud betoonkivi katend Projekteeritud murukivi katend Projekteeritud murukatend

Projekteeritud haljastus (puu / põõsastaim) Projekteeritud pääs kinnistule

Projekteeritud värav (liugavanev) Projekteeritud parkimiskoht, kohtade arv Projekteeritud elektriauto laadimispunkt Likvideeritav objekt

EA

P25

Projekteeritud pääs hoonesse

Projekteeritud võrkpiire

Arheoloogiamälestise kaitsevöönd Projekteeritud haagiste parkla

Järve-Jüri L100B

L

Arheoloogiamälestise kaitsevöönd

(asulakoht „T erikualune“ re

g-nr 18786)

Kõrgep ingeli

ini ka itsevöö

nd 25 m

P2 5

P5

P19

EA

JP 12

P24

VÄ RA

V 1

VÄRAV 2

±0 .00

= 49

.00 A

BS .

1

1

RI IG

ITE E N

R 1 1 T

ALL IN

NA RI NGTE

E

TE EK

AITS EV

ÖÖND 50 m

Projekteeritav kanalistasiooni liitumispunkt

Olemasolev veetrassi liitumispunkt

Sidevõrguga liitumispunkt olemasolevas sidekaevus

Olemasolev Elektrilevi OÜ liitumiskilp

K11

K11

K21

K2 1

K2 1

V1 1

K21

K2 1

K2 1

K2 1

K2 1

SVP

4,00

14 ,00

0, 50

4, 00

4, 00

14,00 14,00

24,11

0,50

19,30

0,50

2,6 0

5,00

7,50

5,00

6, 50

R3,00

R3,00

R5 ,0

0

2

2

R5,00

R7 ,0

0

R7,00

10 ,0

0

16,14 RI IG

ITE E N

R 11

O LE

M AS

OLE V

KA TT

ES ER

V

Õhk-vesi soojuspumba välisosa (CS3000AWP31)

Märkused: 1. Geodeetiline alusplaan on koostatud Geodeesia24 OÜ poolt töö nr 4837-21. Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000 süsteemis. 2. Asendiplaan on koostatud Raadius Arhitektid OÜ poolt. 3. Elektriprojekt on koostatud Eleväli AS poolt töö nr 17322-E. 4. Vee- ja kanalisatsiooniprojekt on koostatud KordamedProjekt OÜ poolt töö nr 81/22. 5. Kütteprojekt on koostatud Maaküte OÜ poolt töö nr 202207261V.

TINGMÄRGID

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=12cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=3cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm) PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONÄÄREKIVI (80x8x20cm; h=0cm)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=muutuv)

PROJEKTEERITUD RESTKAEV

RAADIUS ARHITEKTID OÜ LEPPEMÄRGID

K1 Projekteeritud olmereovee kanalisatsioon

V11 Projekteeritud veetoru

Tingmärgid VVK:

K21 Projekteeritud sademevee kanalisatsioon K21 Projekteeritud sademevee kanalisatsioon

D Likvideeritav drenaaž

K11 Projekteeritud olmereovee kanalisatsioon Projekteeritud elektrikilp Projekteeritud sidejaotla

Projekteeritud side- maakaabelliin

Projekteeritud elektri- maakaabelliin Projekteeritud valgustuse- maakaabelliin

EL TINGMÄRGID:

Projekteeritud side- kanalisatsioon Projekteeritud sidekaev Projekteeritud välisvalgusti hoone seinal Projekteeritud välisvalgusti mastil Projekteeritud välisvalgususe mast

Projekteeritud maanduskontruur

Projekteeritud vertikaalmaandusseade PROJEKTEERITUD KATTE TAASTAMINE HALJASALAL

PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST

PROJEKTEERITUD KATTE SERV PROJEKTEERITUD PEENRA SERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENAR

MUINSUSKAITSEMÄLESTISE PIIR MUINSUSKAITSEMÄLESTISE KAITSEVÖÖNDI PIIR

Projekteeritud hoone (büroo / töökojad) Projekteeritud asfaltkatend Projekteeritud betoonkivi katend Projekteeritud murukivi katend Projekteeritud murukatend

Projekteeritud haljastus (puu / põõsastaim) Projekteeritud pääs kinnistule

Projekteeritud värav (liugavanev) Projekteeritud parkimiskoht, kohtade arv Projekteeritud elektriauto laadimispunkt Likvideeritav objekt

EA

P25

Projekteeritud pääs hoonesse

Projekteeritud võrkpiire

Arheoloogiamälestise kaitsevöönd Projekteeritud haagiste parkla

Ol.ol maapind

Lõige 1-1

Pr oj

. h oo

ne

4,00 5,00

Paigalduskiht 3cm

Tihendatud aluspinnas

Killustikalus fr 4/63 25cm Liivalus 45cm

Murukivi 8cm

AC 20 base 70/100 6cm

Tihendatud aluspinnas

Killustikalus fr 4/63 25cm Liivalus 45cm Täitepinnas (vajadusel)

AC 16 surf 70/100 5cm

Betoonäärekivi h=0cm

Paigaldusbetoon C16/20

Betoonäärekivi h=12cm

Paigaldusbetoon C16/20

Paigalduskiht 3cm

Tihendatud aluspinnas

Killustikalus fr 4/63 25cm Liivalus 45cm

Murukivi 8cm

Murukülv (klass II) Kasvupinnas h=10cm

2,0% 2,0%2,0%2,0%

47.00

48.00

49.00

50.00

47.00

48.00

49.00

50.00

7,50 5,00

Paigalduskiht 3cm

Tihendatud aluspinnas

Killustikalus fr 4/63 20cm Liivalus 20cm Täitepinnas (vajadusel)

Betoonkivi 6cm

Betoonäärekivi h=12cm

Paigaldusbetoon C16/20

Betoonäärekivi h=0cm

Paigaldusbetoon C16/20

46.00

47.00

48.00

49.00

50.00

46.00

47.00

48.00

49.00

50.00

Lõige 2-2

4,0%1,0%

4,0%

1:2 4,0%

0,50

Ol.ol maapind

AC 20 base 70/100 6cm

Tihendatud aluspinnas

Killustikalus fr 4/63 25cm Liivalus 45cm Täitepinnas (vajadusel)

AC 16 surf 70/100 5cm

Opt. segu pos.6 h=11cm

Täitepinnas (vajadusel) Täitepinnas (vajadusel)

Täitepinnas

Märkus: Materjalide nõuded on välja toodud seletuskirjas.

1 Äri- ja tööstushoone

Harjumaa , Rae vald, Lehmja küla,Kalevi tee 3 KordamedProjekt OÜ. Töö nr.81/22

Veevarustus ja kanalisatsioon.

_________________________________________ Põhiprojekt 10.05.2024

VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

1.1 Üldandmed

1.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Käesoleva projektiga on lahendatud Rae vallas, Lehmja külas, Kalevi tee 3 kinnistule planeeritava äri- ja laohoone veevarustuse ja kanalisatsiooni sise- ja välisvõrkude lahendus eelprojekti mahus.

1.1.2 Kasutatud lähtematerialid ja andmed

1) AS Elveso tehnilised tingimused ja nõuded. 2) LEHMJA KÜLA PÕRGUVÄLJA, KALEVI JA TAEVA-VÄRAVA TEEDE

TOOTMISPIIRKONNA DETAILPLANEERING. AS Nord Projekt, töö nr 04390 (2005) 3) Arhitektuurne asendiplaan. (Raadius Arhitektid) 4) Kinnistu vertikaalplaneerimine (EXTECH) 5) Hoone arhitektuursed plaanid ja lõiked (Raadius Arhitektid) 6) Geoalus (Gedeesia 24, Töö nr 4837-21, 2021, kõrgused EH 2000 süsteemis ). 7) EHITUSGEOLOOGILISE UURIMISTÖÖ ARUANNE (saadud Maa-aneti kodulehelt) Harjumaa Rae vald Lehmja küla Põrguvälja kinnistu

OÜ REI Geotehnika, 2004

1.1.3 Normdokumendid

Eesti standardid: EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk EVS 835:2022 Hoone veevärk EVS 932:2017 Ehitusprojekt EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6. 07.10.2013 lisatud A1:2013, 03.01.2017 lisatud AC:2016, 03.10.2017 lisatud A2:2017

1.2 Veevarustuse välisvõrk

1.2.1 Olemasolev

Käesoleval ajal kinnistul puudub ühendus ühisveevärgiga.

1.2.2 Projekteeritud veevarustus

1.2.2.1 Arvutuslik vooluhulk

Majandus-joogivesi: 4.5 m3/d 2.5 m3/h (max) 1.1 l/sek (max)

1.2.2.2 Veevarustusallikas ja kinnistu liitumispunkt

Kinnistu veevarustuse allikaks on Põrguvälja tee ühisveevärgi torustik ning kinnistu olemasolev veeühendus DN50 (De63) koos maakraaniga DN50 – kinnistu liitumispunktiga.

2 Äri- ja tööstushoone

Harjumaa , Rae vald, Lehmja küla,Kalevi tee 3 KordamedProjekt OÜ. Töö nr.81/22

Veevarustus ja kanalisatsioon.

_________________________________________ Põhiprojekt 10.05.2024

Kinnistu veevarustuse toru on projekteeritud alates olemasolevast liitumispunktist kuni hoone veemõõdusõlmeni.

Veevarustuse toru alates projekteeritakse PE PN10 DN40 (De50) plastsurvetorudest ning rajatakse min 1.80 m sügavusele maapinnast. Peale liitumispunkti nähakse ette üleminek De63xDe50.

Veetorustike paigaldamisel tuleb torustiku külge kinnitada asukoha määramiseks min 2,5 mm2 ristlõikega isoleeritud vaskkaabel, pinnasesse jäävad kaabli jätkud peavad olema veetihedad, isoleeritud kuumkahaneva kattega. Kaabli otsad tuua veemõõdusolme ja maakraani kape alla. Torustiku kohale (0.3-0.4 m toru laest) paigaldada hoiatuslint. Liitumistorustiku ühendamisel ol-oleva toruga ja jätkamisel kasutada elektrikeevisliitmikuid. PE veetoru peab vastama standardile EN12201, min. surveklass PN10.

1.2.2.3 Hoone veemõõdusõlm

Kinnistu peaveemõõdusõlm peaveemõõtjaga DN20mm (Kamstrup ultrahli veearvesti, Q=2.4 m3/h) nähakse ette paigaldada 1. korruse tehnilisse ruumi. Veemõõtjale on ette nähtud paigaldada kandur ja peale veemõõtjat tagasilöögiklapp. Kandur maandada. Veesisend paigaldada hülssi De110mm hoone vundamendist läbiminekul. Liitumispunktist tagatav vabaveerõhk on min. 2.0 bar. Peale veemõõtjat on ettenähtud paigaldada sagedusmuunduriga majandus-joogivee rõhutõstepump koos möödaviiguliiniga. Veemõõdusõlme projekteetimisel ja kinnistusiseste VK rajatiste ehitamisel pidada kinni AS Elveso tehnilistes tingimustes esitatud nõuetest. Veemõõdusõlm on projekteeritud firma „Kamstrup“ ultraheli veearvesti. Veemõõtja paigaldab AS Elveso.

1.2.3 Sisemine tuletõrjeveevarustus

Ei planeerita.

1.2.3.1 Väline tuletõrjeveevarustus

Välistulekustutusvee vajalik vooluhulk on 15.0 l/sek (täpsemalt vt objekti tuleohutuse osa). AS Elveso tagab ühisveevärgi torustikul asuvatest hüdrantidest väliskustutusvett koguses kuni 15.0 l/sek.

3 Äri- ja tööstushoone

Harjumaa , Rae vald, Lehmja küla,Kalevi tee 3 KordamedProjekt OÜ. Töö nr.81/22

Veevarustus ja kanalisatsioon.

_________________________________________ Põhiprojekt 10.05.2024

1.2.4 Torustikud ja armatuur

1.2.4.1 Torustike materjal

Välisvõrgud:

Kinnistu veevarustuse toru alates liitumispunktist kuni hooneni projekteeritakse PE PN10 DN40 (De50) plastsurvetorudest. Veetoru paigaldatakse min. 1.80 m sügavusele maapinnast.

Veetorustike paigaldamisel tuleb torustiku külge kinnitada asukoha määramiseks min 2,5mm2 ristlõikega isoleeritud vaskkaabel, pinnasesse jäävad kaabli jätkud peavad olema veetihedad, isoleeritud kuumkahaneva kattega. Kaabli otsad tuua veemõõdusolme ja maakraani kape alla. Torustiku kohale (0.3-0.4 m toru laest) paigaldada hoiatuslint. Liitumistorustiku ühendamisel ol-oleva toruga ja jätkamisel kasutada elektrikeevisliitmikuid. PE veetoru peab vastama standardile EN12201, min. surveklass PN10.

1.2.5 Veetorustike paigaldus (hoonesisene torustik)

Hoone sisemine veevarustuse süsteem nähakse komposiitplastsurvetorud PN10 , näiteks Unipipe (Uponor) või Alupex (Wavin Tigris). Hoone veesisend ning vajadusel ka põrandaalune külmavee magistraaltorustik nähakse ette PE PN 10 plastsurvetorudest. Hoone külmavee majandus-joogivee magistraalveetorustik nähakse ette põhiliselt paigaldada lae alla fermide vahele ning büroosa korrustel lae alla (ripplae taha). Sooja vett nähakse ette saada aastaringselt tehnilisest ruumist. Hoonele on ettenähtud tsentraalne soojaveevarustus. Projekteeritud soojaveesüsteem on koos tsirkulatsiooniga. Tsirkulatsiooni torustikule nähakse ette paigaldada termostaatilised tasakaalustusventiilid (50°C). Veetorustik paigaldada ja kinnitada vastavalt normatiividele ja torutootja juhendile. Lahtiselt paigaldatav magistraaltorustik isoleeritakse kivivill isolatsiooniga, kaetud alumiiniumfooliumiga. Isolatsiooni paksus vastavalt tabelile: Toru diameeter (mm) Isolatsioonikihi paksus (mm) Külm vesi Soe vesi D<49 (pealtmõõt) 20 30 D>50 (pealtmõõt) 30 50 Konstruktsioonidesse (seintesse ja põrandasse) süvistamisel veetorustik paigaldatakse hülssidesse (rüütorudesse). Toruisolatsiooni süttimistundlikkus-tulelevimisklass peab olema min. B-s1, d0. Veetorude paigaldamisel ja kinnitamisel lähtuda normatiividest, kvaliteedinõuetest ja torutootja juhendist.

4 Äri- ja tööstushoone

Harjumaa , Rae vald, Lehmja küla,Kalevi tee 3 KordamedProjekt OÜ. Töö nr.81/22

Veevarustus ja kanalisatsioon.

_________________________________________ Põhiprojekt 10.05.2024

Veetorustiku läbimised tuletõkketarindist varustada tuletõkestiga mis vastab kõnealuse tuletõkketarindi tulepüsivuse nõuetele. Torustikute isolatsioon ja isolatsiooni pealmine kiht peavad olema mittepõlevatest materjalidest. Tuletõkketsoonide läbimisel tehakse torustikud kinni selliselt, et vahelagede ja seinte tulepüsivusklass ei muutu. Hoone välisseintele nähakse ette külmumisvastased kastmisveekraanid ORAS. Tuleohutus: Veetorustiku läbimised tuletõkketarindist varustada tuletõkestiga mis vastab kõnealuse tuletõkketarindi tulepüsivuse nõuetele. Torustikute isolatsioon ja isolatsiooni pealmine kiht peavad olema mittepõlevatest materjalidest. Tuletõkketsoonide läbimisel tehakse torustikud kinni selliselt, et vahelagede ja seinte tulepüsivusklass ei muutu. Toruisolatsiooni süttimistundlikkus-tulelevimisklass peab olema B-s1, d0

1.3 Reovee kanalisatsioonivõrk

1.3.1 Olemasolev

Piirkonna kanalisatsioonisüsteem on lahkvoolne.

Käesoleval ajal kinnistul puudub ühendus kanalisatsiooniga.

1.3.2 Projekteeritud kanalisatsioon

1.3.2.1 Arvutuslik vooluhulk

4.5 m3/d 2.5 m3/h (max) 4.5 l/sek (max)

1.3.2.2 Eelvool ja kinnistu liitumispunkt

Kinnistu olmereovee kanaliseerimisel eelvooluks on Põrguvälja teel kulgev ühiskanalisatsioonitorustik ning kinnistule väljaehitatud kanalisatsiooniühendus De160mm.

1.3.2.3 Torustike materjal

Välisvõrgud: Projekteeritud kinnistu olmereovee kanalisatsioonitorustik nähakse ette paigaldada PVC SN8 plastik-muhvtorudest De160mm , kaldega 0.007 liitumispunkti suunas. Enne tööde algust täpsustada kanalisatsiooni liitumispunkti kõrgusmärk! PVC toru peab vastama standardile 1401-1. Kaevud – siledapõhjalised tehases valmistatud PE keeviskaevud, min SN2 , De400/315, teleskoopsed (40 t), põhjarennidega. Plastkaevud ja luugikomplektid peavad vastama AS Elveso nõuetele.

5 Äri- ja tööstushoone

Harjumaa , Rae vald, Lehmja küla,Kalevi tee 3 KordamedProjekt OÜ. Töö nr.81/22

Veevarustus ja kanalisatsioon.

_________________________________________ Põhiprojekt 10.05.2024

Hoonesisene olmereovee kanalisatsioon. Kanalisatsiooni peamised magistraaltorud paigaldatakse 1.korruse põranda alla ja osaliselt bürooosa korruste lae alla. Püstikud paigaldatakse šahtidesse. De160-110mm läbimõõduga kanalisatsioonitorud nähakse ette PP või PVC SN8 plastik- muhvtorudest, De75-50mm läbimõõduga kanalisatsioonitorud nähakse ette PP SN4 plastik- muhvtorudest. Püstikutele paigaldatakse keermestatud korguga puhastusluugid. Šahtides asuvatele püstikutele nähakse ette tulepüsuvad avatavad luugid 200x200. Kanalisatsioonitorustiku magistraalide puhastamiseks 1. korruse põrandasse (tootmisosa tsooni) nähakse ette hausukundlad kaevud või eemaldatava põrandaplaadi all puhastustükid kandevõimega 40t. Kanalisatsioonipüstikud viiakse katusele tuulutuse eesmärgil. Tuulutuspüstikutele paigaldada tuulutusotsakud. Sansõlmedesse nähakse ette kuiva haisulukuga põrandatrapid DN50 ja DN75. Tehnilistesse ruumidesse ette kuiva haisulukuga põrandatrapid DN100. Tootmisruumide aladele paigaldatavad trapid – settekogujaga ja kuiva haisulukuga (15 t). Koristajaruumi paigaldatavad trapp – settekogujaga ja haisulukuga. Püstikud ja laealused torustikud isoleeritakse. Isoleerimisel juhindutakse Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 “Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa 1“- kanalisatsioonitorud isoleerida min. 50mm kivivillisolatsiooniga ning katta alumiiniumfooliumiga. Tuulutuspüstikud isoleerida 20mm isolatsiooniga. Tuleohutus:

Kanalisatsiooni läbimised tuletõkketarindist varustada tuletõkestiga (tuletõkkemanžett) mis vastab kõnealuse tuletõkketarindi tulepüsivuse nõuetele. Torustikute isolatsioon ja isolatsiooni pealmine kiht peavad olema mittepõlevatest materjalidest. Tuletõkketsoonide läbimisel tehakse torustikud kinni selliselt, et vahelagede ja seinte tulepüsivusklass ei muutu. Toruisolatsiooni süttimistundlikkus-tulelevimisklass peab olema B-s1, d0

1.3.2.4 Kohtpuhastid

Tootmisruumidesse vajadusel nähakse ette setteosaga trapid ja kaevud.

1.3.2.5 Pumpla

Hoonesisene pumpla ei ole planeeritud.

1.4 Sademevee kanalisatsioonivõrk ja drenaaž

1.4.1 Olemasolev

Piirkonna kanalisatsioonisüsteem on lahkvoolne.

Kinnistul puudub ühendus sademevee välisvõrguga. Kinnistul kulgeb olemasolev ja sügav kraav, mis on ühenddatud väljaspool kinnistut planeeringuala suure kraaviga.

6 Äri- ja tööstushoone

Harjumaa , Rae vald, Lehmja küla,Kalevi tee 3 KordamedProjekt OÜ. Töö nr.81/22

Veevarustus ja kanalisatsioon.

_________________________________________ Põhiprojekt 10.05.2024

1.4.2 Projekteeritud sademeveekanalisatsioon

1.4.2.1 Arvutuslik vooluhulk

Hoone kokku : 15.0 l/sek ( max)

Suuremalt asfaltplatsilt: 50.0 l/sek (max)

Väiksemast parklast: 8.0 l/sek (max)

Sademevee vooluhulgad platsidele ja parklale on arvutatud lähtudes arvutusvihma korduvusest P= 3 aastat, t=20 min ja q=120 l/sexHa. Asfaltkate puhul on arvestatud k=0.8.

Sademevee vooluhul katusele on arvutatud lähtudes arvutusvihma korduvusest P= 5 aastat, t=20 min ja q=156 l/sexHa, k=1.0.

1.4.2.2 Eelvool ja kinnistu liitumispunkt

Kinnistu sademevee eelvooluks on vastavalt detailplaneeringule kinnistul kulgev olemasolev kraav. Kraav nähakse ette puhastada kinnistu piiress. Sademeveed nähakse ette ärajuhtida hoone katuselt , väiksema autoparkla ja suurema asfaltplatsi restkaevudest. Sademeveed nähakse ette ärajuhtida kraavi ülepumpamise teel. Kinnistult ärajuhitavad sademeveed nähakse ette piirata pumpla tootlikkusega koguses 9.0 l/sek. Vooluharistikaevust kraavini on projekteeritud De100 mm läbimõõduga isevoolne toru kaldega 0.03. Sademevee ajutiseks kinnipeetmiseks kinnistul nähakse ette DN1000 toru-ühtlustusmahuti mahuga 70.0 m3. Toru-ühtlustusmahuti nähakse ette paigaldada kraavi äärde, asfaltkate alla. Toru-ühtlustusmahuti ankurdada! Projekteeritud sademevee kanalisatsioonisüsteem kinnistu piires nähakse ette paigaldada kanalisatsioonitorudest PP SN8 De1100-200mm , kaldega 0.0013- 0.004 kraavi suunas. Kaevud – sademevee PE –keeviskaevud, teleskoopsed d1200, De800/500, De560/500 ja De400/315 (40t). Voolurahustikaev varustada lukustatava malmist kuppelrestiga. Restkaevud – De560/500, setteosaga 0.8 m. (40 t) ja väljavoolutoruga De200.

1.4.2.3 Kohtpuhastid

Kinnistu sademevee süsteem on ettenähtud jagada kaheks: katuselt ja suuremalt asfaltplatsilt tulenev sadevesi (tinglikult puhas vesi) ning hoone ees asuvast autoparklast tulenev sadevesi (puhastamist vajav vesi). Vastavalt Tellija andmetele suuremal asfaltplatsil parkimist ei toimu ning hakkavad asuma ainult ilma mootorita haagised. Autoparkla restkaevudest tulenevad sademeveed nähakse ette puhastada I klassi õli- bensiinipüüdurites, mis on komplektis liiva-mudapüüduritega (näiteks Fertil). Peale püüduri nähakse ette proovivõtukaev. Õlipüüdur ja proovivõtukaev on komplektis ankurdustega , kontrollseadmetega ja tuulutustorudega. Peale kujundatakse koormustasandusplaat.

7 Äri- ja tööstushoone

Harjumaa , Rae vald, Lehmja küla,Kalevi tee 3 KordamedProjekt OÜ. Töö nr.81/22

Veevarustus ja kanalisatsioon.

_________________________________________ Põhiprojekt 10.05.2024

Asfalteeritud plats ei ole parkla ja kogu sadevee suunamine kohtpuhastisse ei ole otstarbekas. Kinnistu sademevee süsteem on ettenähtud jagada kaheks: katuselt ja suuremalt asfaltplatsilt tulenev sadevesi (tinglikult puhas vesi) ning hoone ees asuvast autoparklast tulenev sadevesi (puhastamist vajav vesi). Vastavalt Tellija andmetele suuremal asfaltplatsil parkimist ei toimu ning hakkavad asuma ainult ilma mootorita haagised. Lähtudes Veesadeuse § 129 tuleks sademevee käitlemisel eelistada lahendusi, mis võimaldavad sademetest vabaneda tekkekohas , võimalikul looduslähedasi lahendus, näiteks rohealad. Asfaltplatsilt perimeerilt suunataksegi vertikaalplaneeringuga sademed haljasalale, platsi keskosast aga kogumismahutisse ja sealt kraavi. Projekteeritud lahendus on viidatud dokumentidega kooskõlas. Suublasse juhitav (sh pinnasesse) sademevesi peab vastama keskkonnaministri 08.11.2019 määrusele nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“.

1.4.2.4 Pumpla

Kinnistu sademeveed nähakse ette kanaliseerida ülepumpamise teel Kinnistule nähakse ette sademeveepumpla läbimõõduga 1200mm, kahe pumbaga. Kahe pumba summaarne max tootlikkus peab olema 9.0 l/sek. Pumpla peaks olema sertifitseeritud toode,plastist, min SN4 ringjäikusega (nt IWS Group). Pumpla on komplektis juhtimiskilbiga ja tuulutustoruga. Paigaldamisel ankurdada bet. plaadile. NB! Sademevee süsteemi katsetamisel veenduda, et kahe pumba töö korral summaarne vooluhulk ei ületa 9.0 l/sek ning isevoolne sademeveetoru De110 peale voolurahustikaevu (reg. toru) laseb läbi maksimaalse vooluhulga!

1.4.4 Projekteeritud drenaaž

Ei planeerita.

1.5 Sademevee kanalisatsioonivõrgu paigaldus ja hooldus Välistorustik Kanalisatsioonitorustik paigaldada lahtisel meetodil. Kaevikute mõõtmed peavad tagama torude ja tarvikute sobiva paigalduse. Kinnistut läbiva olemasoleva sademeveetoru kaevudele asfaldi alla ette näha koormusjaotusplaadid. Hoonesisene sademevee kanalisatsioon Hoonesse nähakse ette sisemine sademevee äravool. Hoonesisene sademevee kanalisatsioonisüsteem nähakse ette paigaldada PN-sertifikaadiga survetorudest (näiteks Geberit HDPE PN4 SN4). Sademeveetorustik peab olema lubatud paigaldada pinnasesse vastavalt sertifikaaadile. Sademevee magistraaltorustikud tehn. ruumides nähakse ette paigaldada lae alla (fermide vahele) ning osaliselt 1. korruse põranda alla. Püstikud seinte juurde . Torustikutele nähakse ette puhastusluugid (PN).

8 Äri- ja tööstushoone

Harjumaa , Rae vald, Lehmja küla,Kalevi tee 3 KordamedProjekt OÜ. Töö nr.81/22

Veevarustus ja kanalisatsioon.

_________________________________________ Põhiprojekt 10.05.2024

Sademevee magistraaltorustikud olmeruumides nähakse ette paigaldada lae alla (ripplae taga) ning osaliselt 1. korruse põranda alla. Püstik paigaldatakse šahtisse . Torustikule nähakse ette puhastusluugid (PN). Katusele paigaldatavad katuselehtrid on komplektis soojenduskaabliga. Püstikud ja laealused torustikud isoleeritakse. Isoleerimisel juhindutakse Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 “Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa 1“- kanalisatsioonitorud isoleerida min. 50mm kivivillisolatsiooniga ning katta alumiiniumfooliumiga. Tuleohutus:

Kanalisatsiooni läbimised tuletõkketarindist varustada tuletõkestiga (tuletõkkemanžett) mis vastab kõnealuse tuletõkketarindi tulepüsivuse nõuetele. Torustikute isolatsioon ja isolatsiooni pealmine kiht peavad olema mittepõlevatest materjalidest. Tuletõkketsoonide läbimisel tehakse torustikud kinni selliselt, et vahelagede ja seinte tulepüsivusklass ei muutu. Toruisolatsiooni süttimistundlikkus-tulelevimisklass peab olema B-s1, d0.

1.6 Kaevetööd

Geoloogilised tingimused:

Piirkonnas on tegemist üldjuhul saviliivmoreenpinnastega ja lubjakivi pinnastega.

Pinnaseveetase kohati on kõrge – kuni 0.4 m sügavusel maapinnast.

1.6.3 Tasanduskiht

Kaeviku põhja, on ettenähtud tasanduskiht, mille kõrgus toru sirge osa põhjast mõõdetuna on 150 mm .

Tasanduskiht paigaldada killustikust. Veetoru puhul vältida killustiku otseset kokkupuutet veetoruga.

Tasanduskihina kasutatava kivimaterjali suurim lubatud (pinnaseosakeste suurus) fraktsioon d max sõltub paigaldatava toru välisläbimõõdust.

Suurim osakeste suurus (prEN 1046):

De < 110 – 15 mm

110 ≤ De < 315 – 20 mm

315 ≤ De < 630 – 30 mm

630 ≤ De – 40 mm

9 Äri- ja tööstushoone

Harjumaa , Rae vald, Lehmja küla,Kalevi tee 3 KordamedProjekt OÜ. Töö nr.81/22

Veevarustus ja kanalisatsioon.

_________________________________________ Põhiprojekt 10.05.2024

1.6.4 Torustiku paigaldus ja kaeviku täide

Algtäide

Algtäide teostada keskliivast või tagasitäite pinnasest (Kt min.=0.98, Kf>=0.5 m3/ööp)

Algtäide peab ulatuma vähemalt 300mm toru ülaservast kõrgemale. Sängitusmaterjali tihendada kihiti. Esimene kiht võib ulatuda maksimaalselt toruläbimõõdu kõrguseni. Vajadusel võib torustiku tihendamistööde ajaks täita veega. Otse torude peal olevat sängitusmaterjali tohib mehhanismidega tihendada alles siis, kui kiht on vähemalt 300mm paksune, kuid tihendusvõtteid kasutades peab kihi paksus olema vähemalt 150mm.

Lõpptäide

Nõutav lõpptäite tihendusaste on: - Püsikatendiga alal: Kt= 0,98 Püsikatendiga aladel (sissesõidu ala, betoonkivikatega plats kinnistul) peab kaeviku lõpptäide olema tehtud liivaga (Keskliiv, Kt=0.98), mille filtratsioonimoodul (Kf) on min. 0,5 m/ööpäevas. Tagasitäite materjal tuleb paigaldada ja tihendada kihtidena. Tihendada tuleb kihtide kaupa, kihipaksus sõltub kasutatavast tihendustehnikast, kuid ei tohi ületada ühelgi juhul 500 mm

Peale ehitustööde taastada asfaltkate ja murukate (kasvupinnas 15cm). Katete taastamine – vt. tee-ehituslik projekt.

1.7 Keskkonnakaitse

Pärast tööde lõpetamist tuleb tööpiirkond puhastada ehitusprahist, materjalidest, väljakaevatud pinnasest jms taastades piirkonna endise välisilme ja kvaliteedi.

• Jäätmete äravedu: näit. Ragn-Sells AS.

• Ehitusjäätmed sorteerida liikidesse ehitusplatsil. Vastutav spetsialist M.Jasman

P2 5

P5

±0 .00

= 49

.00 A

BS .

EA

P19

EA

JP 10

P24

VÄ RA

V 1

VÄRAV 2

47.50

48.00

48.50

47.40

47.60

47.70

47.80

47.90

48.10

48.20

48.30

48.40

48.60

48.70

48.80

47 .5

0

48 .0

0

48 .5

0

47 .2

0

47 .3

0

47 .4

0

47 .6

0

47 .7

0

47 .8

0

47 .9

0

48 .1

0

48 .2

0

48 .3

0

48 .4

0

48 .6

0

48 .7

0

48 .8

0

48 .9

0

48.60

48.70

48.80

48.90

47.28

47.37

47.44

47.12

49.00

49.00

49.00

49.00

49.00

49.00

48.92 48.80

48.92 48.80

48.96

48.96

48.92

48.92

48.92 48.89

48.80

48.90

48.90

48.55

48.55

49 .0

0

48.70

48 .7

0

48.70

48 .7

0

48 .8

0

48 .9

0

49 .1

0

49 .2

0

49 .3

0

49 .40

48.94 48.82

48.88 48.76

48.84 48.72

48.84 48.72

48.60

48.70

48. 60

48.80

48.70

48.90

49.00

48 .9

0

48.80

48 .8

0

48.80

48 .90

48.70

48.90

47 .6

047 .7

0

47.30

48 .6

0

48.70

48.90

48.70

48.87 48.75

48.77 48.65

48.77 48.65

47.40

47.85

47.55

48.15

RAADIUS ARHITEKTID OÜ LEPPEMÄRGID

Projekteeritud hoone (büroo / töökojad) Projekteeritud asfaltkatend Projekteeritud betoonkivi katend Projekteeritud murukivi katend Projekteeritud murukatend Projekteeritud haljastus (puu / põõsastaim) Projekteeritud pääs kinnistule

Projekteeritud värav Projekteeritud parkimiskoht, kohtade arv Projekteeritud elektriauto laadimispunkt Likvideeritav objekt

EA

P10

Projekteeritud pääs kinnistule

Projekteeritud võrkpiire

TINGMÄRGID (vertikaalplaneering)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=12cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=10cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=3cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm) PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONÄÄREKIVI (80x8x20cm; h=0cm)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=muutuv)

PROJEKTEERITUD RESTKAEV

PROJEKTEERITUD HORISONTAAL JA KÕRGUSARV 48.00 48.70

V Olemasolev veetoru

K Olemasolev olmereovee kanalisatsioon

Olemasolev sidekanalisatsioon

Olemasolevad tehnovõrgud:

S Olemasolev MP-kaabel

Olemasolev KP-kaabel

SK Olemasolev sademevee kanalisatsioon

D Olemasolev drenaaž

K1 Projekteeritud olmereovee kanalisatsioon (Ühiskanalisatsioonitoru)

V11 Projekteeritud veetoru (Kinnistu veevärgi toru)

Tingmärgid VVK:

K21 Projekteeritud sademevee kanalisatsioon (Kinnistu kanalisatsioonitoru, puhastamist vajav sadevesi parkla restkaevudest)

K21 Projekteeritud sademevee kanalisatsioon (Kinnistu kanalisatsioonitoru, tinglikult puhas sadevesi hoone katuselt)

D Likvideeritav drenaaž

K11 Projekteeritud olmereovee kanalisatsioon (Kinnistu kanalisatsioonitoru)

K11

K11

K21

K2 1

K2 1

V1 1

K21

SADEMEVEE PUMPLA Qmax=9.0 l/sek

K2 1

K2 1

K2 1

K2 1

ÜHTLUSTUSMAHUTI-TORU DN1000 i=0.0013, Lüld=87.0 m

KRAAVI PÕHI: 46.64 TORU PÕHI: 47.14 Toru päis kindlustada munakividega

VOOLURAHUSTIKAEV Ø600 RESTKAANEGA (kuppelrest 40t, lukustatav)

PROJEKTEERITAV LIITUMISPUNKT (K) KONTROLLTORU Ø200 0.2 M KINNISTU PIIRIST VÄLJASPOOLE

OLEMASOLEV LIITUMISPUNKT (V) MAA-KRAAN DN50

PROJEKTEERITAV VEESISEND PE PN10 DN40 (De50) 1.80 m sügavusel maaä-pinnast L=49.90 m

I KLASSI ÕLI-BENSIINIPÜÜDUR KOOS LIIVA-MUDAPÜÜDURUGA ENS 15LM

De110>0.03 Reg. toru

47.28 46.42

47.12 46.34

48.70 1) 45.07 Ø1000 2) 45.07 Ø1000 3) 46.70 De200

48.30 46.16

48.66 1) 46.31 De160 2) 46.31 De160

De400/ 315

2

48.51 1) 46.20 De160 2) 46.20 De160 3) 46.20 De160 4) 47.03 De160 5) 46.20 De160

De400/ 315

2

De160<0.006

De315>0.003

L=32.0 m

De3 15

<0 .00

3

L= 20

.0m

De3 15

<0 .00

3

L= 15

.4m

De250>0.004

L=36.0 m

De200<0.004L=35.0 m

47.40 46.30

47.67 1) 46.10 De315 2) 46.15 De250 3) 46.15 De250 4) 46.20 De200

48.15 1) 45.76 De315 2) 46.90 De200 3) 46.00 De315

12 3

48.00 1) 45.00 De160 2) 45.00 Ø1000 3) 45.65 De315

PROOVIVÕTUKAEV PVK 200

48.70 1) 45.13 Ø1000 2) 47.00 De200

De160<0.007

L=14.5 m

1

2

3

1 2

3

Soojustada!

1 2

3 4

1

2

3 4

1

2 3

1

2

12

1

2

1

2

1 2

3

1 2

De160<0.007

L=12.0 m

D e1

10 >0

.0 12

L= 13

.0 m

48.84 1) 46.41 De160 2) 47.00 De160 3) 47.00 De110

48.60 1) 46.29 De160 2) 46.29 De160

48.93 1) 47.15 De110 2) 47.15 De110

De200/ 160

De400/ 315

De400/ 315

K1-1

K11-1

K11-2

De200>0.005

L=18.5 m

De2 00

>0 .00

4

L= 17

.0 m

47.44 46.38RK-1

RK-2

47.28 46.41 RK-3

47.55 46.55 RK-4

RK-5

RK-6

1

2 3

De2 00

<0 .00

4

L= 10

.0m

De2 50

<0 .00

4

L= 6.0

m

De2 00

<0 .00

4

L= 17

.0m

D e2

00 <0

.0 04

L= 19

.0 m

De200>0.004

L=8.5 m

47.85 46.65RK-7

48.15 46.95RK-8

47.85 1) 46.06 De315 2) 46.60 De200 3) 46.06 De315

47.57 1) 46.17 De250 2) 46.50 De200 3) 46.22 De200

47.43 1) 46.26 De200 2) 46.26 De200

47.52 1) 46.30 De250 2) 46.35 De200 3) 46.35 De200 4) 46.35 De200

48.90 1) 46.80 De200 2) 47.40 DN200

1 2

48.55 47.35RK-9

48.55 47.35RK-10

48.60 1) 47.10 De200 2) 47.10 De200

48.70 1) 47.15 De200 2) 47.30 De200

K21-1

K21-2

K21-3

K21-5

K21-6

K21-7

K21-8

K21-9

K21-10

K21-11

K21-12

De400/ 315

De400/ 315

De560/ 500

De560/ 500

Ø1200 setteosaga 0.2m

De800/ 500 setteosa 0.2m

De800/ 500 setteosa 0.2m

De800/ 500 setteosa 0.2m

De560/ 500 setteosa 0.2m

De400/ 315

De400/ 315

De400/ 315

K21-13

Projekteeritud elektrikilp Projekteeritud sidejaotla

Projekteeritud side- maakaabelliin

Projekteeritud elektri- maakaabelliin Projekteeritud valgustuse- maakaabelliin

TINGMÄRGID (Elekter, side):

Projekteeritud side- kanalisatsioon Projekteeritud sidekaev Projekteeritud välisvalgusti hoone seinal Projekteeritud välisvalgusti mastil Projekteeritud välisvalgususe mast

Projekteeritud horisontaalmaanduskontruur

Projekteeritud vertikaalmaandusseade

De2 00

>0 .00

4

L= 13

.5 m

3

1

2

3

48.70 1) 45.09 Ø1000 2) 45.09 Ø1000 3) 46.95 De200

K21-4 De560/ 500

SVP

De160>0.01 L=3.0 m

Kinnistut läbiva olemasoleva sademeveetoru kaevudele asfaldi alla ette näha koormusjaotusplaadid.

Joonis: Asendiplaan vee- ja kanalisatsiooni välisvõrkudega

Töö nr.

Staad. Leht:

Mõõt Köide Kuup.

MUUDATUSE KIRJELDUS PROJ.

81/22

Osa: Asendiplaan

10.05.24 a.

1:500

VVK-01EP Tellija: VMT Ehitus AS

Objekt: Äri- ja tööstushoone Harjumaa, Rae vald, Lehmja küla, Kalevi tee 3

Mark JasmanProjekt.

VKKordamedProjekt OÜ Registreeringu nr. 14860189

MõõtkavaJoonise nimetus: 1:500MAA-ALA PLAAN TEHNOVÕRKUDEGA

Geodeesia24 OÜ Litsentsid: 751 MA, EEG000265

Reg nr: 12135099 Pärnu mnt 139e, 11317 Tallinn

[email protected]

Leht:Kuupäev: 17.03.20214837-21 GEODEESIA 1

Märkused: 1. Koordinaadid riiklikus L-Est'97, kõrgused EH2000 süsteemis. 2. Katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist seisuga 04.01.2021

Geodeesia 24 Karel TruuVastutav geodeet:

Mõõdistas: Reivo Suurna Staadium:Töö nr:

Objekt: KALEVI TEE 3 Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kalevi tee 3Aadress:

Töö: TOPO-GEODEETILITINE UURING

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Aruküla tee 9

75301, Harju maakond, Rae vald,

Jüri alevik

Teie 13.10.2024

Meie 22.10.2024 nr 7.1-2/24/335-4

Rae vald Lehmja küla Kalevi tee 3 kinnistu

ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Rae valla Lehmja küla

Kalevi tee 3 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 329845) hoone (EHR kood nr 121391509),

piirdeaia ja värava (EHR kood nr 291672870), päikeseelektrijaama (EHR kood nr 291672871),

elektriautode laadimispunkti (EHR kood nr 221470868), juurdepääsutee Põrguvälja teele (EHR

kood nr 221470871) ja juurdepääsutee Taevavärava teele (EHR kood nr 221470872).

Kinnistu (katastritunnus 65301:002:1051) asub riigitee nr 11 Tallinna ringtee km 11,52-11,75

kaitsevööndis.

Ehitusloa aluseks on „Kalevi tee 3 Äri- ja tööstushoone ehitusprojekt. Harjumaa, Rae vald, Lehmja

küla, Kalevi tee 3. Eelprojekt“ (peaprojekteerija Raadius Arhitektid OÜ, töö nr164_v03) ja

eriosade projektid sh TL- Teed ja liiklus „Äri ja tööstushoone Kalevi tee 3 Lehmja küla Rae vald

Harju maakond. Põhiprojekt.“(EXTechDesign OÜ töö nr 22065); VK-Veevarustus ja

kanalisatsioon „Äri- ja tööstushoone. Harjumaa, Rae vald Lehmja küla Kalevi tee 3 veevarustus

ja kanalisatsioon. Eelprojekt (Kordamedprojekt OÜ töö nr 81/22).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Transpordiamet nõustub riigitee kaitsevööndis Kalevi tee 3 kinnistu sademevete

juhtimisega kinnistul asuvasse kraavi, millel puuduvad ühendused riigitee kraavide ja

kinnistuga sh väljaspool käesolevat projekti.

2. Materjalide veod korraldada kohalike teede kaudu.

3. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: TL- Teed ja liiklus projekt (22065_PP_v03_TL-Kalevi-tee3)

VK -Veevarustuse ja kanalisatsiooni projekti seletuskiri (8122_EP_VK-3-01_v03_seletus)

ja asendiplaan (8122_EP_VK-4-05_v03_ap-L1)

Krista Einama

58627026, [email protected]

Arvo Veltri

[email protected]