Suur-Ameerika tn 1 / 10122 Tallinn / 625 6101 / info@agri.ee / www.agri.ee
Registrikood 70000734
Urmas Klaas
Tartu Linnavalitsus
Teie: 04.09.2024 nr 9-3.2/DP-22-018
Meie: (kuupäev digiallkirjas) nr 15-2/3959-2
Vastus pöördumisele
Austatud härra Klaas
Seoses Tartu linnas asuvale Kalda tee 5 (79516:038:0017) kinnisasjale uue Politsei- ja
Piirivalveameti (edaspidi PPA) hoone kavandamisega on Riigi Kinnisvara Aktsiaselts teinud
Tartu linnale ettepaneku vahetada riigile kuuluv Lammi tn 13 (79516:042:0034) kinnisasi Tartu
linnale kuuluva Kalda tee 5 kinnisasja vastu. Märgite, et Tartu linn ei pea nimetatud vahetust
võimalikuks, kuna Lammi tee 13 kinnisasjal kasvavad kaitsealused taimed (II ja III kategooria),
mis muudavad kinnisasja hoonestamise küsitavaks ning teiseks paikneb kinnisasi äärelinnas,
mille arendamine ei ole linna jaoks prioriteetne. Leiate, et vahetamiseks sobilikud oleksid
kesklinnas asuv Raatuse tn 3 (79301:001:0649) kinnisasi ja Tähtvere linnaosas asuv F. Tuglase
tn 11 (79501:030:0023) kinnisasi. Teete ettepaneku kaaluda Kalda tee 5 kinnisasja riigile
omandamiseks vahetada see nimetatud kinnisasjade vastu.
Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 2 lõige 2 sätestab, et
kinnisasja avalikes huvides omandamine, sealhulgas sundvõõrandamine (edaspidi kinnisasja
omandamine), on kinnisasja omandamine üldistes huvides õiglase ja kohese hüvitise eest.
Kinnisasi omandatakse kokkuleppel omanikuga või sundvõõrandatakse, kui omanikuga
kokkulepet ei saavutata. KAHOS-e § 4 lõike 1 punkti 1 kohaselt on kinnisasja omandamine
lubatud mh politsei-, tolli-, kinnipidamis- või päästeasutuse ehitise ehitamiseks.
Teatame, et kuna PPA hoone ehitamiseks on kinnisasja omandamine KAHOS-e alusel lubatud,
on riigil võimalus algatada Kalda tee 5 kinnisasja omandamise menetlus. Menetluse saab
algatada Siseministeerium, kuna kinnisasi on vajalik PPA hoone ehitamiseks. Raatuse tn 3 ja
F. Tuglase tn 11 kinnisasjade vahetamist Kalda tee 5 kinnisasja vastu kavandatud ei ole.
KAHOS-e § 12 lõike 2² kohaselt maareformi seaduse või riigivaraseaduse alusel kohaliku
omavalitsuse üksusele tasuta antud kinnisasja eest tasu ei maksta ja riik hüvitab sellele
kinnisasjale tehtud kasulikud kulutused, kui nendega on kinnisasja oluliselt parendatud. Kuna
Kalda tee 5 kinnisasi on moodustatud Pika tn, Kalda tee ja Emajõe vahelisest maa-alast, mis on
Tartu maavanema 05.02.1999 korraldusega nr 456 otsustatud anda maareformi seaduse alusel