Keskkonnaameti arvamus riigitee 11251 Viimsi-Rohuneeme tee km 1,13-1,58 lõigule kergliiklustee ehitusprojekti koostamise projekteerimistingimuste kohta

Roheline 64 / 80010 Pärnu linn/ Tel 662 5999 / Faks 680 7427 / e-post: [email protected] /

www.keskkonnaamet.ee / Registrikood 70008658

Transpordiamet

[email protected]

Teie 14.10.2024 nr 8-1/24-003/17766-1

Meie 23.10.2024 nr 6-2/24/21805

Arvamus projekteerimistingimuste kohta

riigitee 11251 Viimsi-Rohuneeme tee km 1,13-

1,58 lõigule kergliiklustee ehitusprojekti

koostamiseks

Esitasite1 Keskkonnaametile ehitusseadustiku § 31 lg 4 alusel arvamuse avaldamiseks

korralduse „Projekteerimistingimuste andmine riigitee 11251 Viimsi-Rohuneeme tee km 1,13-

1,58 lõigule kergliiklustee ehitusprojekti koostamiseks“ eelnõu koos lisadega.

Korralduse eelnõu kohaselt asub projekteerimistingimuste menetluse esemeks olev

kergliiklustee riigitee 11251 Viimsi-Rohuneeme tee km 1,13-1,58 lõigul riigi transpordimaa

kinnisasjal2 Harju maakonnas Viimsi vallas Haabneeme alevikus. Eesmärgiks on olemasolevate

kergliiklusteede omavaheline ühendamine, üldise liiklusohutuse tõstmine, ohutute

teeületuskohtade kavandamine ja teemaa määramine tagamaks piirkonnas jalakäijatele

mugavam ja ohutum liikumisteekond ning vältimaks üleliigseid kergliiklejate teeületusi. Eesti

looduse infosüsteemi (EELIS, Keskkonnaagentuur) kohaselt ei jää projekteerimistingimustega

hõlmatud alale looduskaitseseaduse (LKS) alusel kaitstavaid loodusobjekte.

Keskkonnaamet on korralduse eelnõu ja selle lisadega tutvunud ning märgib, et ei oma

vastuväiteid projekteerimistingimuste väljastamise eelnõu kohta. Keskkonnaameti

seisukoht on antud Keskkonnaameti pädevusse jäävas osas.

Täiendavalt märgime, et projekteeritav kergliiklustee jääb osaliselt ka Viimsi metskond 91

kinnistule3, kuhu on lisaks planeeritud rajada tõukerataste parkimisala ning olemasolev

bussipeatus ümber tõsta. Projekteerimistingimused on kooskõlas Viimsi valla mandriosa

üldplaneeringuga, milles menetluse esemeks olevat riigiteed on käsitletud kui olemasolevat

maanteed olemasolevas asukohas.

Riigitee 11251 Viimsi-Rohuneeme tee jääb Läänemerest tulenevalt ranna piiranguvööndisse,

mille ulatus LKS kohaselt on 200 meetrit4. Ehituskeeluvööndi ulatus LKS kohaselt linnas ja

alevis ning aleviku ja küla selgelt piiritletaval kompaktse asustusega alal (edaspidi

tiheasustusala) on 50 meetrit5. Kuivõrd Viimsi metskond 91 kinnistul on metsamaa, rakendub

LKS § 38 lg 2 ehk rannal ja järve või jõe kaldal metsamaal metsaseaduse § 3 lg 2 tähenduses

1 Kiri on registreeritud Keskkonnaameti dokumendihaldussüsteemis 14.10.2024 nr 7-9/24/21140 all. 2 Katastritunnus 89001:024:0005. 3 Katastritunnus 89001:003:1463. 4 LKS § 37 lg 1 p 1 5 LKS § 38 lg 1 p 3

2 (2)

ulatub ehituskeeluvöönd ranna või kalda piiranguvööndi piirini. Seega paikneb Viimsi

metskond 91 maaüksus tervikuna ranna ehituskeeluvööndis ulatusega 200 meetrit. Ranna või

kalda ehituskeeluvööndis on uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud6, välja arvatud LKS

§ 38 lg-te 4 ja 5 erisuste korral. Ehituskeeld ei laiene kehtestatud detailplaneeringuga,

kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud avalikult kasutatavale teele7. Täiendavalt ei laiene

ehituskeeld tiheasustusala ehituskeeluvööndis varem väljakujunenud ehitusjoonest maismaa

suunas olemasolevate ehitiste vahele uue ehitise püstitamisele8.

Alal on kehtiv Haabneeme rannaala detailplaneering9, mille kohaselt on maaüksuse sihtotstarve

maatulundusmaa 100% (riigimets) ning ehitustingimusi krundile seatud ei ole. Kehtiva Viimsi

valla mandriosa üldplaneeringu kohaselt on tegu metsamaaga ning olemasolev maantee on

olemasolev/perspektiivne. Kavandatud kergliiklusteed üldplaneeringu kaardil antud asukohas

eraldi märgitud ei ole.

Viimsi metskond 91 kinnistu ja Mõisaranna tee kinnistu10 piirile jääb hoone, mis aga

ehitisregistri andmete kohaselt on registrisse lisamata. Ehitusjoone saavad moodustada

olemasolevad, seaduslikult püstitatud hooned, mitte planeeritud hooned, kunagiste hoonete

varemed, mingisugused rajatised. Seega ei saa käesoleva projekti puhul kasutada LKS § 38 lg 4

p 11 erisust.

Ehitusloa andja on kohustatud veenduma, et kavandatav projekt on kooskõlas LKS 6.

peatükiga. Keskkonnaamet on arvamusel, et LKS § 38 lg 5 p 10 erisust saab antud

projekti puhul rakendada vaid siis, kui rajatav kergliiklustee on üldplaneeringuga

kavandatud. Muul juhul antud erisust kasutada ei saa ning kergliiklustee rajamine peab

jääma väljapoole ehituskeeluvööndit.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Irma Pakkonen

peaspetsialist juhataja ülesannetes

keskkonnakorralduse büroo

Egle Smith 5697 0213 (keskkonnakorraldus)

[email protected]

Vivian Tamm 5398 2629 (looduskasutus)

[email protected]

6 LKS § 38 lg 3 7 LKS § 38 lg 5 p 10 8 LKS § 38 lg 4 p 11 9 „Haabneeme ranna-ala Kivila tee 5 krundi ja Pringi jahisadama maa-alade vaheline detailplaneering“ AS ENTEC

töö nr DP 01-162. Kehtestatud Viimsi Vallavolikogu 14.01.2003 otsusega nr 7. 10 Katastritunnus 89001:001:0261.