Raplamaa Omavalitsuste Liidu kaaskiri Raplamaalt 2023. aasta MATA toetuse saamiseks esitatavate projektide nimekirjale

Ettepaneku vorm 2023

Maakondade arengustrateegiate elluviimise toetusmeede

Üldandmed

Projekti nimi Valtu Spordimaja renoveerimine

Taotleja nimi Osaühing Valtu Spordimaja

Projekti partnerid1 -

Projekti abikõlblikkuse periood2 11.2024–10.2025

Toetusena taotletav summa 350 000 eurot Omafinantseering 150 000 eurot Projekti kogumaksumus 500 000 eurot

Projekti prioriteetsus taotlusvoorus (tähistada X-ga)

Maakonnale eraldatud vooru eelarvesse mahtuv projekt x

1. reservprojekt

2. reservprojekt

Projekti eesmärk

Eesmärk peaks olema sõnastatud lühidalt, eelistatult ühe lausega, ning andma infot muutuste kohta

maakonna arengus, mida projekti elluviimine aitab saavutada

Projekti ülesandeks on Valtu spordikompleksi kui maakondliku tähtsusega spordirajatise

funktsionaalsuse suurendamine eesmärgiga pakkuda laiemat valikut kvaliteetseid teenuseid terve

Raplamaa elanikele ja laiemalt.

Projekti tegevuste lühikirjeldus

Loetleda projekti raames läbi viidavad tegevused.

Lühikirjeldus peaks vastama järgmistele küsimustele:

- millised tegevused valitud eesmärgi saavutamiseks ja miks just need tegevused aitavad

eesmärki parimal moel saavutada;

- projekti tegevuste elluviimise asukoht (kui on tegemist investeeringuga siis märkida ära

investeeringuobjekti omanik);

- kui asjakohane, muude projektiväliste tegevuste kirjeldus, mis mõjutavad eesmärgi

saavutamist ning info nende elluviimise kohta (vastutaja, ajaraam, võimendus/riskid projekti

tulemuste saavutamisele)

Projekti raames tegeletakse Valtu Spordimaja renoveerimisega, et mitmekesistada tervise-, spordi- ja

vaba-aja veetmise võimalusi ja parandada pakutavate teenuste kvaliteeti.

Konkreetsed tegevused:

1. Hoone renoveerimisprojekti koostamine, olemasolevate ruumide osaline ümberehitamine, et

võimaldada hoone paremad kasutamisvõimalused ning sellega tagada suurem külastajate arv.

2. Jõusaali ruumide laiendamine, rühmatreeningute saalide loomine.

1 Partner on taotluses nimetatud juriidiline isik, kes osaleb projektis toetatavas tegevuses ja kellel tekivad selle käigus kulud 2 Projekti abikõlblikkuse periood on periood, mille kestel tehakse projekti tegevusi ning tekivad projekti kulud. Projekti

abikõlblikkuse perioodi maksimaalne kestus on 24 kuud. Nimetatud perioodi sisse ei arvestata tagantjärele hüvitatavate

projekti ettevalmistamisega seotud kulude tegemise perioodi.

3. Saunakompleksi ja basseinide ala ümberehitamine eesmärgiga luua n-ö SPA-tunne. Lisaks

ujumisele saab samas ruumis nautida lõõgastavat sauna, mullivanni ja massaažidušše.

Investeeringuobjekti asukoht on Raplamaa, Kehtna vald, Kaerepere alevik lähiaadressiga Saare 11.

Objekt kuulub Kehtna Vallavalitsuse omandisse.

Projekti tegevused viib ellu ning aja- ja tegevuskava täitmise eest vastutab osaühing Valtu

Spordimaja. Tööde õigeaegse läbiviimise ja kvaliteedi tagamiseks kaasatakse protsessi

ehitusjärelevalve.

Valtu Spordimaja renoveeritakse 19.oktoobriks 2025 ja avatakse seejärel külastajatele.

Projekti tegevuste elluviimisest kasu saav sihtrühm

Projekti elluviimisest otsest kasu saav sihtrühm ja selle suurus (sh selgitada arvestamise aluseid)

Projekti elluviimisest saavad otsest kasu kõik Raplamaa kohalikud omavalitsused, kuna projekti

tulemused on kasutatavad neile piirkonna arengu suunamisel ja otsuste langetamisel. Kaudset kasu

saavad maakonna ettevõtjad, avaliku sektori asutused ja kodanikuühendused ning maakonna

elanikkond, kelle tegevusvõimalused seeläbi avarduvad ning kelle elukeskkond seeläbi paranneb.

Projekti elluviimisest saavad kasu terve Raplamaa inimesed (01.01.2024 seisuga 34 246 elanikku),

kes kasutavad Valtu Spordimaja erinevaid treeningu- ning vaba-aja veetmise võimalusi: ujumis-,

jõusaali-, rühma-, korvpalli- ja võrkpallitreeningud, naiste aeroobika, vesiaeroobika, lauatennis,

jalgpallitreening noortele, suviti rannavolle ja tennis, talvel suusatamine ja uisutamine. Teenuseid

kasutavad ka sihtrühmad väljastpoolt maakonna piire.

Basseinide ala ümberehitamisel lisanduvad teenused – saun, mullivann ja massaažidušid – toetavad

kasutajate ringi laienemist. Koostöös koolide ja lasteaedadega toimuvad spordimajas laste ja õpilaste

ujumistunnid. Külastuskordi aastas ligikaudu 50 000 inimest.

Projekti oodatav tulemus

Kirjeldada, milline muutus on projekti elluviimise järel toimunud (millist olukorda soovitakse

saavutada).

Millised on peamised riskid soovitud tulemuse saavutamiseks.

Projekti käigus ümber ehitatud ruumid tagavad spordihoone paremad kasutusvõimalused ning

suurema külastajate arvu. Hoone uus ruumiprogramm ja siseviimistlus toetavad puhkeaja nautimist.

Projekti tulemusena paraneb elukeskkond, laieneb teenuste valik ja paraneb kvaliteet.

Praegusel juhul korratult ladustatud inventarile on leitud rekonstrueeritavates ruumides sobiv koht.

Jõusaali laiendamine olmeruumide ja fuajee arvelt tagab vajaliku inventari nõuetekohase paigutamise

ning paremad tingimused jõusaali kasvavale külastajaskonnale. Rühmatreeningud ja lauatennis

saavad rotatsioonikorras kasutatava eraldi ruumi.

Basseinide ala ümberehituse ja -kujunduse tulemusena tekib külastajatel enam n-ö SPA-tunne.

Ujumise kõrvale tulevad saun, mullivanni ja massaažidušid on tõstnud teenuste mitmekesisust ja

kvaliteeti. SPA-tunnet ja rahulolu tõstab ruumide esteetilise välimuse muutmine, nt ruumide seintele

paigaldatavad loodusfotod vm. See peegeldab kohapealset looduslähedast elukeskkonda, pakub

äratundmisrõõmu ning loob kogukonnatunnet.

Peamised riskid ja nende maandamine:

1. Hanke ebaõnnestumine. Hanke paremaks ettevalmistamiseks on koostatud eskiisprojekt ja

ehituskalkulatsiooni prognoos, mille alusel hange läbi viiakse.

2. Projekti kallinemine. Kulutuste adekvaatseks hindamiseks on projektile koostatud

eskiisprojekt ja maksumuse kalkulatsioon. Võimalik projekti kallinemine kaetakse Valtu

Spordimaja OÜ eelarvest.

3. Tegevus- ja ajakavast mittekinnipidamine. Selle maandamiseks rakendatakse töövõtjale

rahaline vastutus vastavalt hankelepingus kokkulepitule.

4. Arengukava ja arengustrateegia prioriteetide ümberhindamine kohalikus omavalitsuses ja

maakonna tasandil. Projekti elluviijad osalevad aktiivselt kavandamise protsessides ning

põhjendavad ja tõendavad projekti tegevuste vajalikkust otsustajatele.

Projekti tulemuste jätkusuutlikkus

Kui projektile on vajalikud jätkutegevused, siis kuidas on kavandatud nende elluviimine (nt

investeeringu puhul edasise kasutuse korraldus, projektijärgne kulude katmine ja koostöö partnerite

vahel, jätkuprojektid).

Kas projekti terviklik ellu viimine sõltub mõne teise projekti rahastamise otsusest.

Kui tegemist on investeeringuga, siis kuidas on arvestatud sihtrühma suuruse, eelistuste, vajaduste

muutumisega projektijärgselt

Kirjeldada lühidalt edasiste arendustegevuste või kogu objekti terviklikku kontseptsiooni kui projekti

sisu seda eeldab (näiteks: millised on edasised arendustegevused, millist lisandväärtust projekti

elluviimine annab, millised on pakutavad teenused, milline on külastatavus ja kuidas seda

suurendada jne)

Kehtna valla arengukavas 2023-2026 on ette nähtud Valtu Spordimaja areng modernseks

spordikeskuseks, kus saab harrastada ja tegeleda erinevate spordialadega aastaringselt. Projekti

elluviimine aitab sellele kaasa. Jätkutegevustena on vajalik lahendada jõusaali ja võimla majaosa

poole automatiseeritud ligipääs. Vajalik on ka teise korruse majutusruumide uuendamine ja

kaasajastamine.

Koostöö tihendamine Raplamaa omavalitsustega, sh sporditegevuse suunamine ja arendamine

Raplamaal, laste ujumisõpetuse jätkamine ning sise- ja välisturismi arendamine on vajalikud teenuste

kasutamise laiendamiseks.

Valtu Spordimaja on maakonna spordivõrgustiku oluline sõlmpunkt, pakkudes laia valikut

sportimisvõimalusi, sh asub siin üks kahest maakonna ujulast. Võimaluste mitmekesisus ja paranev

teenuste kvaliteet tagavad kasutajaskonna ka tulevikus. Spordimaja paikneb maakonnakeskuse ja

vallakeskuse läheduses, kus rahvaarv on stabiilne ning see annab kindlustunde kasutajaskonna

püsimise ja laienemise osas.

Edasiste arengute rahastamiseks otsitakse investoreid erasektorist, sobivaid toetusmeetmeid (EL ja

siseriiklikud), kohaliku omavalitsuse ja Valtu Spordimaja eelarvetest.

Projekti elluviimine ei sõltu teiste projektide rahastamisest.

Projekti ettevalmistuse tase

Kirjeldada, millised on projekti loomiseks ja elluviimiseks vajalikud eeltingimused kui projekt neid

eeldab ning kas ja kuidas on need täidetud (nt millises faasis on ehitusprojekt, üld- ja

detailplaneering, erinevad load, eeluuringud jms)

Valminud on Valtu Spordimaja osalise renoveerimise arhitektuurne eskiisprojekt ning orienteeruv

tööde ehitusmaksumuse tabel. Järgnevalt toimub hankedokumentide koostamine, projekteerimis- ja

ehitushanke korraldamine, põhiprojekti koostamine (sh mahu- ja kalkulatsioonitabel), ehitusloa

taotlemine.

Nende tegevuste ajakava on plaanitud selliselt, et ehitustegevus on võimalik õigeaegselt lõpule viia.

Projekti väljundnäitajad

Väljundnäitaja3 (MATA väljundnäitajateks on regionaalpoliitika

programmi järgmised mõõdikud)

Algtase Sihttase

kasu saanud ettevõtete arv Kasu saavate ettevõtjatena loetakse nii toetuse saaja kui projekti partnerina rahalist abi saavaid ettevõtjaid ja ka mitterahalist abi saavaid ettevõtjaid, kes saavad otsest või kaudset kasu

elluviidud projektidest. Kaudse kasusaajana saab käsitleda näiteks potentsiaalseid ettevõtteid, kes

võivad alustada tegutsemist projekti elluviimise tulemusena (nt ettevõtjad, kes asuvad tööstusalale, inkubaatorisse tulevad inkubandid, külastusobjekti kõrvale tekkinud kohvik jne).

0 0

toetuse abil loodud töökohtade arv Loetakse projekti elluviimise tulemusena nii taotleja kui partneri poolt kõik loodud töökohad s.t nii otseselt projekti raames loodud kui ka projekti mõju tulemusena loodud töökohad. Kõnealust

väljundnäitajat loendatakse hiljemalt 1 aasta pärast projekti lõppu.

0 0

sh maakonna keskmisest palgast kõrgema palgaga töökohad Loetakse projekti elluviimise tulemusena nii taotleja kui partneri poolt loodud töökohad, mis on

maakonna keskmisest palgast kõrgema palgaga s.t nii otseselt projekti raames loodud kui ka projekti mõju tulemusena loodud töökohad. Kõnealust väljundnäitajat loendatakse hiljemalt 1

aasta pärast projekti lõppu.

0 0

elukeskkonda arendavate projektide toetuse maht Kajastada projekti raames elukeskkonda arendamist toetatava tegevuse taotleva toetuse maht

(numbriline näitaja).

0 350 000

eurot

muu projekti sisust tulenev väljundnäitaja

muu projekti sisust tulenev väljundnäitaja

muu projekti sisust tulenev väljundnäitaja

Põhjendus/selgitus projekti panustamise kohta regionaalpoliitika programmi4 mõõdikute

sihttasemete saavutamisse

Kirjeldada mil viisil projekt panustab regionaalpoliitika programmi mõõdikute sihttaseme

saavutamisse.

Selgitage väljundnäitajate valikut ja kirjeldage täpsemalt seatud näitaja eesmärki.

Kirjeldada millised töökohad luuakse, kes on abi saavad ettevõtjad jne

Projekti tegevused panustavad regionaalpoliitika programmi „Tõhus riik“ arengukava eesmärgi

„Elanikkonna vajadustega arvestav ühtne ja tõhus riigivalitsemine“ saavutamisse. Samuti täidab

projekt regionaalarengu programmi eesmärki: Inimestel on kõikjal Eestis kättesaadavad tasuvad

töökohad, kvaliteetsed teenused ja meeldiv elukeskkond. Programmi üldistest mõõdikutest on

asjakohane elukeskkonnaga rahulolu Eestis (%), mille tõstmisse Raplamaal projekti elluviimisega

panustatakse. Projekti tegevused panustavad kvaliteetsete teenuste ja meeldiva elukeskkonna

arendamisse regioonis.

3 Kohustuslik on esitada infot meetme määrusest tulenevate väljundnäitajate kohta, valides neist vähemalt ühe asjakohase

näitaja. Projekti sisu ja tulemuste edasiandmiseks võib lisada muid projekti sisust tulenevaid väljundnäitajaid. 4 https://www.rahandusministeerium.ee/et/regionaalareng-ja-poliitika

Kirjeldada, milles väljendub projekti mõju maakondlik ulatus (Harju ja Ida-Virumaa puhul

vähemalt 5 kohaliku omavalitsuse ülene mõju)

Mõjuulatust saab eelkõige selgitada läbi elluviijate ringi (projekti elluviimisse kaasatud osapooled

üle maakonna, elluviimise delegeerimine ühele osapoolele eelnevalt ühiselt kokku lepitud (nt

maakonnaüleste teenuste puhul) või kasusaajate ringi (projekti elluviimisest saavad otsest ja

regulaarset kasu ettevõtjad, organisatsioonid, elanikud kogu maakonnast).

Valtu Spordimaja olemasolevad sportimis- ja vaba-aja veetmise võimalused – võimla-pallisaal,

jõusaal, ujula, saunakompleks, solaarium, kohvik, juuksur, konverentsisaal, majutusvõimalused,

tenniseväljak, kunstmuruga jalgpalliväljak, rannavolle väljakud ning 14 korviga discgolfi rada

teenindavad kogu maakonna elanikkonda ning kasutajaid on ka väljastpoolt maakonna piire.

Maakonna koolid ja lasteaiad kasutavad spordimaja võimalusi ujumistundide läbiviimiseks. Kuna

siin paikneb üks kahest maakonna ujulast, siis tõstab see objekti olulisust maakonna vaates.

2023. aastal oli spordimajal ligikaudu 50 000 külastust. Projekti käigus lisanduvad teenused ja

paranev kvaliteet kindlustavad ülemaakonnalise kasutuse ja võimaldavad laiendada kasutajaskonda.

Maakonna arengustrateegia strateegiline eesmärk, mida projekt aitab saavutada

Tuua välja eesmärgi sõnastus ning eesmärgiga otseselt seotud mõju- ja tulemusnäitajad, millesse

projekt panustab.

Lisada viide arengustrateegia dokumendile aktiivse hüperlingina ning info täpse asukoha kohta

dokumendis (lk nr)

Vältida pikkade tekstilõikude kopeerimist maakonna arengustrateegiast

Projekti tegevused panustavad enim järgmistesse Raplamaa arengustrateegia eesmärkidesse:

Strateegiline eesmärk 2: Kättesaadavad ja kvaliteetsed avalikud teenused.

Tegevussuund 2.1: Heal tasemel spordi-, kultuuri- ja vabaaja taristu (kaasaegne, jätkusuutlik ja

heakorrastatud taristu ning head tingimused spordi, kultuuri ja vabaaja tegevustega tegelemiseks

kõigis piirkondades) (lk 77-79);

Tegevussuund 2.4: Kultuuri- ja sporditegevuse toetamine (aktiivne kultuuri- ja spordielu igas

Raplamaa kandis) (lk 88-90).

Strateegiline eesmärk 5: Mitmekesine ja kättesaadav huviharidus.

Tegevussuund 5.1: Huvihariduse võrgustiku ülesehitus ja sisu;

Tegevussuund 5.2: Spordiakadeemia (lk 112-115).

Strateegiline eesmärk 10: Kättesaadavad ja kvaliteetsed teenused.

Tegevussuund 10.1: Teenuste pakkumise toetamine ja uued lahendused teenustes (lk 141-143).

Strateegiline eesmärk 11: Raplamaa on atraktiivne loodus-, kultuurija elamusturismi sihtkoht

ning oluline puhkusepiirkond.

Tegevussuund 11.1: Puhke- ja turismitaristu ja -tooted ning teenindus (lk 145-147).

Raplamaa arengustrateegia 2035+ on kättesaadav: https://rol.raplamaa.ee/wp-

content/uploads/2019/06/Raplamaa-Arengustrateegia-2035.pdf

Projekti kajastatus maakonna arengustrateegia tegevuskavas

Esitada olulisem info projekti kohta tegevuskavas (sh tegevuse nimetus, ajakava, vastutajad,

rahastamine, tegevussuund, mille raames ellu viiakse ja asjakohased seirenäitajad).

Lisada viide tegevuskava dokumendile aktiivse hüperlingina ning info täpse asukoha kohta

dokumendis (lk nr)

Projekt on nimeliselt kirjas Raplamaa arengustrateegia tegevuskavas 2023-2026, täpsemalt

tegevussuuna 2.1 (Heal tasemel spordi-, kultuuri- ja vabaaja-taristu) all tegevusena 2.1.13 (Valtu

Spordimaja kompleksi arendamine). Tegevused on kavas ellu viia 2023-2026 (käesoleva projekti

tegevused ja jätkutegevused), selle rahastamiseks kasutatakse nii kohaliku omavalitsuse eelarvelisi

vahendeid, Valtu Spordimaja OÜ vahendeid kui ka erinevaid toetusi (sh MATA). Tegevuse

elluviimise eest vastutab Valtu Spordimaja OÜ, kes kaasab partnerina vähemasti Kehtna

Vallavalitsuse.

Tegevuskava 2023-2026 on kättesaadav: https://rol.raplamaa.ee/maakonna-areng/maakonna-

arengustrateegia-2035/strateegiadokument/

Kui ettepaneku esitaja on projektile või projekti tegevustele taotlenud toetust samal ajal

muudest riigieelarvelistest, Euroopa Liidu või muudest välisabi toetusmeetmetest, esitada vastav

teave

Projektile ega projekti tegevustele ei ole muudest meetmetest toetust taotletud.

Projekti eelarve

Tegevus Kogu-

maksumus

Toetuse

summa

Toetus-

määr

Omafinantseeringu

allikas

Tegevus 1: Valtu Spordimaja

renoveerimine

500 000,00 350 000,00 70,00% Valtu spordimaja

OÜ eelarve

Alategevus 1: Fuajeeosa ümberehitus 81 300,00 56 910,00 70,00% Valtu spordimaja

OÜ eelarve

Alategevus 2: Ujulaosa ümberehtius 167 900,00 117 530,00 70,00% Valtu spordimaja

OÜ eelarve

Alategevus 3: Nõupidamiste ruumi

ümberehitus 18 100,00 12 670,00 70,00% Valtu spordimaja

OÜ eelarve

Alategevus 4: Jõusaali ja saali

ümberehitus 156 900,00 109 830,00 70,00% Valtu spordimaja

OÜ eelarve

Alategevus 5: Katuse renoveerimine 45 800,00 32 060,00 70,00% Valtu spordimaja

OÜ eelarve

Alategevus 6: Projekteerimine 30 000,00 21 000,00 70,00% Valtu spordimaja

OÜ eelarve

KOKKU 500 000,00 350 000,00 70,00% Valtu spordimaja

OÜ eelarve

Hinnakalkulatsioon (maksumuste põhjendused)

Hinnakalkulatsioon on esialgne ja põhineb valminud renoveerimise arhitektuursel eskiisprojektil ja

orienteeruval tööde ehitusmaksumuse tabelil. Omanikujärelevalve hinnangulise maksumuse aluseks

on varasemad sarnaste tööde pakkumised:

1. Fuajeeosa ümberehitus: lammutus, viimistlus, mööbel, valgustus, termoribistik, kokku

81 300,00 eurot;

2. Ujulaosa ümberehitus: termopuit ribistik, laserprint, valgustus, saun, mullivann, meeste

riietusruumi remont-laiendus, trepid, mööbel, kokku 167 900,00 eurot;

3. Nõupidamiste ruumi ümberehitus: vaheseina lammutus, viimistlus, kokku 18 100,00 eurot;

4. Jõusaali ja saali ümberehitus: jõusaali laiendus ja viimistlus, ventilatsioon, rühmatreeningute

ja riietusruumide viimistlus, kokku 156 900,00 eurot;

5. Katuse renoveerimine: jõusaali ja ujulat ühendava koridori katus lekib, kokku 45 800,00

eurot;

6. Projekteerimine: projekteerimine ja tööjoonised, kokku 30 000,00 eurot.

Täpne maksumus selgub pärast hanke läbiviimist.

OÜ CONTROL AB Reg. kood 12375277

KMK nr EE101640547

Kuldse kodu 5-405

80035 Pärnu

TÖÖ NR. : A2429 TELLIJA : VALTU SPORDIMAJA OÜ KONTAKTISIK: VARRI VÄLI

Tel +372 503 6104 Email: [email protected]

RAPLA MAAKOND, KEHTNA VALD, KAEREPERE ALEVIK,

SAARE 11

VALTU SPORDIHOONE OSALINE REKONSTRUEERIMINE

ARHITEKTUURNE ESKIISPORJEKT

ARHITEKTUURNE OSA: OÜ CONTROL AB, MKM reg.nr. EEP002589 VOLITATUD ARHITEKT: BRITT VAHER Email [email protected] Tel. +372 51 44 448 PÄRNU, oktoober 2024

AB Control OÜ, Kuldse kodu 5-405, Pärnu 80035 Reg.kood 12375277, Mtr.reg. EEP002589

Aadress: Rapla mk, Kehtna vald, Kaerepere alevik, Saare 11 Töö nr A2429

Volitatud arhitekt: Britt Vaher Töö nimetus: Valtu Spordimaja osaline rekonstrueerimine, arhitektuurne eskiisprojekt

Kuupäev: 15.10.2024 Tellija: Valtu Spordimaja OÜ

2

1 Sisukord

1 Sisukord ..........................................................................................................................2

2 Üldosa ..............................................................................................................................2

2.1 Projekteeritud hoone .................................................................................................. 2

2.2 Projekteerimise lähtematerjalid ................................................................................ 2

2.3 Projekteerijad ............................................................................................................. 2

2.4 Projekti piiritlus .......................................................................................................... 3

2.5 Normdokumendid ....................................................................................................... 3

2.6 Kasutatud programmid ............................................................................................. 3

3 Ruumide spetsifikatsioon ...............................................................................................4

4 Arhitektuurne ja konstruktiivne lahendus ..................................................................6

4.1 Hoone üldine kirjeldus.................................................................................................. 6

4.2 Projekteeritud lahendus ................................................................................................ 6

5 Siseviimistlus ...................................................................................................................9

6 Tulekaitseabinõud ........................................................................................................11

7 Tehnosüsteemid ............................................................................................................11

8 Kinnistu ja hoone tehnilised näitajad .........................................................................11

9 Jooniste loetelu..............................................................................................................12

Projekt on koostatud vastavalt Majandus-ja taristuministri 17.07. 2015.a. määrusele nr.97 “Nõuded ehitusprojektile1” ja projekti koostamise ajal kehtivatele ehitusnormidele ja standarditele.

2 Üldosa

2.1 Projekteeritud hoone

Rekonstrueeritav hoone asub Rapla maakonnas, Kehtna vallas, Kaerepere alevikus aadressiga Saare 11. Käesoleva projekti koostamise aluseks on Eesti Vabariigi projekteerimisnormid. Projekteerimistööde tellijaks on Valtu Spordimaja OÜ. Kinnistu on registreeritud Riigi Maa- ameti Maakatastrikeskuses, katastriüksuse tunnus on 29201:001:1250. Projekteerimise aluseks on tellijaga kooskõlastatud ruumiprogramm, p2.2 toodud lähtematerjalid ja p2.4 antud normdokumendid.

2.2 Projekteerimise lähtematerjalid

1. Tellija poolne lähteülesanne 2. Olemasolevad joonised, koostanud OÜ Valtu Projekt OÜ, 30.04.2013

2.3 Projekteerijad

Arhitektuur ja sisekujundus Control AB OÜ, 12375277, Kuldse kodu 5-405, Pärnu linn 80035, tel. +372 514 4448, email: [email protected]

AB Control OÜ, Kuldse kodu 5-405, Pärnu 80035 Reg.kood 12375277, Mtr.reg. EEP002589

Aadress: Rapla mk, Kehtna vald, Kaerepere alevik, Saare 11 Töö nr A2429

Volitatud arhitekt: Britt Vaher Töö nimetus: Valtu Spordimaja osaline rekonstrueerimine, arhitektuurne eskiisprojekt

Kuupäev: 15.10.2024 Tellija: Valtu Spordimaja OÜ

3

2.4 Projekti piiritlus

Projektiga on lahendatud hoone osaline rekonstrueerimise arhitektuurne ja sisekujunduslik osa eskiisprojekti mahus.

2.5 Normdokumendid

Seadused:  Ehitusseadustik

Määrused:

 Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”  Majandus- ja taristuministri määrus nr 51 “Ehitise kasutamise otstarvete loetelu”  Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused”  Siseministri määrus nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ”

Standardid:

 EVS 932:2017 Ehitusprojekt  EVS 894:2008+A1:2010 Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides  EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded ja kaitse müra eest

Normid:

 Ehitusreeglite Nõukogu seisukoht/ Protokoll nr 8 / 09.09.1994 - Hea ehitustava (ET-1 0207-0068)

 Maa RYL 2010,  Tarindi RYL 2010,  Sisetööde RYL 2013  Maalritööde RYL 2012

2.6 Kasutatud programmid

Archicad 25 MS Word

AB Control OÜ, Kuldse kodu 5-405, Pärnu 80035 Reg.kood 12375277, Mtr.reg. EEP002589

Aadress: Rapla mk, Kehtna vald, Kaerepere alevik, Saare 11 Töö nr A2429

Volitatud arhitekt: Britt Vaher Töö nimetus: Valtu Spordimaja osaline rekonstrueerimine, arhitektuurne eskiisprojekt

Kuupäev: 15.10.2024 Tellija: Valtu Spordimaja OÜ

4

3 Ruumide spetsifikatsioon

ruumide spetsifikatsioon

korrus ruumi nr ruumi nimetus pindala, m2

1. korrus

101 tuulekoda 4,8

102 treeneriruum 15,2

103 inventariruum 31

104 esik 14,8

105 tribüün 94,6

106 esik 17,5

107 spordisaal 508,6

108 rühmatreeningud ja lauatennis 91

109 jõusaal 197

110 trepikoda 14,2

111 el.kilp 5,3

112 fuajee 40,5

113 tuulekoda 4,7

114 koristaja 2,1

115 wc 2,2

116 wc 2

117 wc 2,6

118 riietusruum 47,5

119 koristajaruum 7,6

120 pesuruum 18,9

121 leil 6,6

122 wc 2,1

123 riietusruum 44

124 pesuruum 16,4

125 leil 7,3

126 panip. 3,5

127 panip. 1,8

128 puhkeruum 39,9

129 wc 3,1

130 koridor 10,8

AB Control OÜ, Kuldse kodu 5-405, Pärnu 80035 Reg.kood 12375277, Mtr.reg. EEP002589

Aadress: Rapla mk, Kehtna vald, Kaerepere alevik, Saare 11 Töö nr A2429

Volitatud arhitekt: Britt Vaher Töö nimetus: Valtu Spordimaja osaline rekonstrueerimine, arhitektuurne eskiisprojekt

Kuupäev: 15.10.2024 Tellija: Valtu Spordimaja OÜ

5

131 koridor 15,5

132 koridor 36,1

133 koridor 26

134 inva wc 7

135 trepikoda 6,8

136 õuehooldus 5,6

137 tuulekoda 2,4

138 ruum 11,2

139 ladu 8,9

140 köök 23,4

141 abiköök 3,2

142 söögisaal 80,0

143 wc 2

144 pesuruum 20

145 riietusruum 31,1

146 leil 3,8

147 riietusruum 4,5

148 wc 1,8

149 leil 2,7

150 pesuruum 7,5

151 trepikoda 7,2

152 elektrikilp 5,4

153 ühenduskoridor 16,8

154 massaaž 6,9

155 koridor 8,3

156 fuajee 113,2

157 internetiruum 14,9

158 juuksur 14,9

159 solaarium 8,4

160 wc 2,6

161 wc 2,6

162 riietusruum 25

163 wc 2,3

164 leil 4,2

AB Control OÜ, Kuldse kodu 5-405, Pärnu 80035 Reg.kood 12375277, Mtr.reg. EEP002589

Aadress: Rapla mk, Kehtna vald, Kaerepere alevik, Saare 11 Töö nr A2429

Volitatud arhitekt: Britt Vaher Töö nimetus: Valtu Spordimaja osaline rekonstrueerimine, arhitektuurne eskiisprojekt

Kuupäev: 15.10.2024 Tellija: Valtu Spordimaja OÜ

6

165 pesemisruum 15,2

166 koristus 4,7

167 väikese basseini ala 119,5

168 suur bassein 461,7

169 ujula inventarihoid 5,2

170 leil 14,5

171 dušš 8,1

172 infrasaun 1,3

173 trepi ala 8,3

174 inventarihoid 16,5

175 sissepääs 6,6

176 tuulekoda 4

1.korruse netopind kokku: 2455,4 m²

4 Arhitektuurne ja konstruktiivne lahendus

Antud projektiga on lahendatud olemasoleva hoone esimese korruse osaline rekonstrueerimine eskiisprojekti mahus.

4.1 Hoone üldine kirjeldus

Projektis käsitletav hoone on spordihoone. Vastavalt www.ehr.ee andmetele on hoone esmane kasutusevõtu aasta 1988. Hoonet on erinevatel aastatel renoveeritud, ümber ehitatud ja remonditud. Hoone on kahekorruseline (lisaks ka tehniline keldrikorrus) viilkatusega. Plaaniline lahendus on U-kujuline, mis jaguneb kolmeks põhiplokiks – ujula, suur spordisaal ning olmeplokk koos väiksemate treeningruumidega. Hoones paikneb suur spordisaal, väiksemad treeningruumid, köögiplokk, riietus- ja pesemisruumid, suure basseiniruum, väike basseiniruum ning lisaks muud olmeruumid.

4.2 Projekteeritud lahendus

Projekti eesmärgiks on osaliselt olemasolevaid ruume ümber ehitada, et võimaldada hoone paremad kasutamisvõimalused ning sellega tagada ka suurem külastajate arv. Hoone üldine siseviimistlus on ajale jalgu jäänud ning vajaks uusi lahendusi, mis toetavad puhkeaja nautimist. Siin-seal erinevates ruumides ladustatakse inventari, millele tuleks rekonstrueeritavates ruumides koht leida. Hetkel on jõusaaliruum kitsas kogu inventari nõuetekohaseks paigutamiseks. Kuna jõusaali külastajate arv on kasvamas, siis paremate tingimuste loomiseks näeb projekt ette jõusaaliruumide laiendamise olmeruumide ja fuajee arvelt. Külastajate tualettruumid ja koristajaruum ehitatakse uued varasema administraatori ruumi asemele.

AB Control OÜ, Kuldse kodu 5-405, Pärnu 80035 Reg.kood 12375277, Mtr.reg. EEP002589

Aadress: Rapla mk, Kehtna vald, Kaerepere alevik, Saare 11 Töö nr A2429

Volitatud arhitekt: Britt Vaher Töö nimetus: Valtu Spordimaja osaline rekonstrueerimine, arhitektuurne eskiisprojekt

Kuupäev: 15.10.2024 Tellija: Valtu Spordimaja OÜ

7

Rühmatreeningutele ja lauatennisele on planeeritud eraldi ruum, mida saab rotatsioonikorras kasutada. Rühmatreeninguruumi paigaldatakse lisaks peeglid. Olemasoleva köögi laoruumi ning panipaiga arvelt suurendatakse meeste riitusruumi. Köögile on projekteeritud uus laoruum söögisaali arvelt. Söögisaali suurendatakse omakorda pesulao arvelt. Söögisaalis lammutatakse olemasolev vahesein ning viimistlus värskendatakse. Peasissepääsu fuajee on plaanis ümber ehitada, et kogu ruumi lahendus oleks hästi läbi mõeldud ja mugav kasutada. Kuna tegemist on hoone ühe olulisema ruumiga, mida kogeb külastaja esimesena, siis tuleks siin rohkem rõhku panna õdusa siseruumi loomisele. Siseviimistluses võiks kasutada looduslikke materjale ja naturaalseid värvitoone ammutades inspiratsiooni ümbritsevast keskkonnast – Raplamaa rabadest ja metsadest. Suure basseiniruumi tribüüni teisele astmele on planeeritud uus saunakompleks. Tribüün olulist sihipärast kasutust igapäevaselt ei leia va. ujumisinventari kaootiline hoidmine seinte ääres ja põranda. Projektiga on kavandatud klaasseinaga leiliruum vaatega suurde basseini ruumi, dušid ning lisaks ka infrapuna saun. Inventari hoiuks on ette nähtud kapid või istepingid, mille sisse on võimalik inventari panna. Basseinide ala ümberehituse ja kujunduse eesmärgiks on nö. SPA-tunde loomine. Lisaks ujumisele saab samas ruumis nautida lõõgastavat sauna, mullivanni ja massaaži dušše. Ruumide seintele võiks paigaldada loodusfotosid, mis peegeldavad kohalikku looduslähedast elukeskkonda, tugevat kogukonnatunnet ja äratundmisrõõmu.

Foto: https://raplamaa.ee/english/ Oluline nüanss ruumide kujundamisel võiks olla ka elusate taimede paigutamine käsitletavatesse ruumidesse, mis samuti aitavad luua meeleolu. Kui basseiniruumi sisetingimused ei ole elustaimedele sobilikud (kloor jmt puhastusvahendid) võib kaaluda ka kvaliteetsete kunsttaimede kasutust. Kunsttaimi on võimalik kombineerida ka seina akustiliste paneelidega.

AB Control OÜ, Kuldse kodu 5-405, Pärnu 80035 Reg.kood 12375277, Mtr.reg. EEP002589

Aadress: Rapla mk, Kehtna vald, Kaerepere alevik, Saare 11 Töö nr A2429

Volitatud arhitekt: Britt Vaher Töö nimetus: Valtu Spordimaja osaline rekonstrueerimine, arhitektuurne eskiisprojekt

Kuupäev: 15.10.2024 Tellija: Valtu Spordimaja OÜ

8

Võimalusel võib perspektiivis kaaluda ka joogaruumi kavandamist. Selleks võiks sobida praegune puhkeruum (ruum nr 128).

Valik sobivad toone, mida võib kaaluda siseviimistluse kavandamisel.

AB Control OÜ, Kuldse kodu 5-405, Pärnu 80035 Reg.kood 12375277, Mtr.reg. EEP002589

Aadress: Rapla mk, Kehtna vald, Kaerepere alevik, Saare 11 Töö nr A2429

Volitatud arhitekt: Britt Vaher Töö nimetus: Valtu Spordimaja osaline rekonstrueerimine, arhitektuurne eskiisprojekt

Kuupäev: 15.10.2024 Tellija: Valtu Spordimaja OÜ

9

5 Siseviimistlus

Ruumi number Tööde üldine kirjeldus 102 treeneri ruum vahetatakse välja uks, paigaldatakse uus põrandakate ja

liistud, seinte ja lae värskendus, valgustus säilib

101 tuulekoda vahetatakse välja uks saali ja tuulekoja vahel, viimistletakse uksepaled.

103 inventariruum vahetatakse välja uks saali ja tuulekoja vahel, viimistletakse uksepaled.

108 rühmatreeningute ruum, lauatennis

seinte ja lagede värskendus, peeglid paigaldatakse akendega otsaseina.

109 jõusaal jõusaali ruumi laiendatakse olmeruumide ja fuajee

arvelt, olemasolev puitpõrand lihvitakse ja lakitakse, jõusaali laienduse osas paigaldatakse uus põrandakte, seinad ja lagi värskendatakse, olemasolev vent.süsteem laiendatakse kogu ruumi jaoks, valgustus täiendatakse

109 trepikoda vana puittrepp lammutatakse, paigaldatakse uus

metalltrepp, siseviimistlus värskendatakse, trepiava jõusaali vahel ehitatakse kinni, paigaldatakse uus uks saali

112 fuajee lammutatakse osaliselt ol.olevad seinad ning ehitatakse

uued seinad jõusaali wc vahele, paigaldatakse uks jõusaali ja fuajee vahele ning fuajee ning saali vahele

115 wc, 116 wc, 114 koristaja

ehitatakse uued seinad, viimistletakse põrandad, seinad, lagi, uued uksed, valgustus, santehnika

117 wc, 118 riietus, 122 wc, 123 riietus

viimistluse värskendus, uued ilmestavad sisekujunduslikud detailid

119 koristaja ruum rajatakse uus sein, viimistluse värskendus, ukse

paigaldus, valgustus 120 pesuruum, 124 pesuruum

uute uste paigaldus riietusruumi ja pesuruumi vahele

130, 131, 132, 133 koridorid uute vaheuste paigaldus, viimistluse värskendus, vent.

laiendamine söögisaalist koridori, koridoride kohal paikneval katusel on läbijooksud, mis tuleb kaardistada

AB Control OÜ, Kuldse kodu 5-405, Pärnu 80035 Reg.kood 12375277, Mtr.reg. EEP002589

Aadress: Rapla mk, Kehtna vald, Kaerepere alevik, Saare 11 Töö nr A2429

Volitatud arhitekt: Britt Vaher Töö nimetus: Valtu Spordimaja osaline rekonstrueerimine, arhitektuurne eskiisprojekt

Kuupäev: 15.10.2024 Tellija: Valtu Spordimaja OÜ

10

ja likvideerida 138 ruum ukseava kinniehitamine ja uue ava tegemine söögisaali

poole, viimistluse värskendus 142 söögisaal, 139 ladu ol.oleva vaheseina lammutus, viimistluse värskendus,

köögi laoruumi ehitus ja uste paigaldus 145 meeste riietusruum meeste riietusruumi laiendamine endise panipaiga ja

köögi lao arvelt, siseviimistluse värskendamine ja uue põrandakatte paigaldamine, uue ukse paigaldus

155 koridor, 156 fuajee uute kergseinte ehitus, uus seinte, lagede ja põrandate

viimistlus, valgustus, nt termopuidust ribidest lagi LED valgustus ribide vahel, uus admin. lett, toolid, lauad, jalanõude kapid, taimed, pildid seintel, pakiautomaatide ja snäki-kohvi automaatide paigutus

157 internetiruum paigaldada lükandustega kapp koos riiulitega jookide jm

snäki ladustamiseks 167 väikese basseini ala viimistluse värskendus, uued sisekujunduslikud detailid,

taimed 154 massaaž viimistluse värskendus 168 suur bassein uue SPA ala ehitamine, ukse paigaldamine

basseiniruumi ja koridori vahel, tribüünitrepi lammutus, tribüüni piirde osaline lammutus (trepi läbimurre) uue vahelae ehitus mullivanni alla, mullivanni paigaldus, otsaseinale looduspildi printimine (nt Perfect Laser https://www.youtube.com/@dwpsolution9811)

169 inventari hoid inventarikappide paigaldus 174 inventarihoid inventarikappide paigaldus, põrandakatte vahetus 173 trepiala nõuetele vastava trepi ehitus, põrandakatte vahetus,

seinte viimistluse värskendus 172 infrapuna saun olemasoleva infrapuna sauna demonteerimine vanast

asukojast ja paigaldus uude asukohta, puitkonstruktsioonide puhastamine ja uuesti viimistlemine seest ja väljast

171 dušš uute seinte ehitamine (termolaudis), vent. ehitus,

AB Control OÜ, Kuldse kodu 5-405, Pärnu 80035 Reg.kood 12375277, Mtr.reg. EEP002589

Aadress: Rapla mk, Kehtna vald, Kaerepere alevik, Saare 11 Töö nr A2429

Volitatud arhitekt: Britt Vaher Töö nimetus: Valtu Spordimaja osaline rekonstrueerimine, arhitektuurne eskiisprojekt

Kuupäev: 15.10.2024 Tellija: Valtu Spordimaja OÜ

11

valgustite paigaldus, santehnika paigaldus, torutike ehitus, põrandate uus viimistlus

170 leil tribüünitrepi lammutus/kinniehitamineuute seinte ehitus

(termolaudis, klaassein), vent. ehitus, kanal. torusiku ehitus, sisekliima seadmega kerise paigaldus, valgustite paigaldus, põrandate uus viimistlus

6 Tulekaitseabinõud

Hoone osalise rekonstrueerimise käigus tuletõkkesektsioone ei muudeta. Kõik uued tehnosüsteemid, mis läbivad tuletõkkesektsioone tuleb tihendada vastavalt nõuetele ja paigaldada tuletõkestid. Ruumide ümber planeerimisel tagada elektri ja nõrkvoolusüsteemide normikohane lahendus ja toimimine.

7 Tehnosüsteemid

Uute ruumide planeerimisel tuleb rajada nendesse vajalikud tehnosüsteemid.

8 Kinnistu ja hoone tehnilised näitajad

1. Kinnistu pindala: 29344m2 2. Ehitisealunepind: 2788m2 3. Hoone suletud netopind: 2786m2 4. Hoone pikkus: 106,4m 5. Hoone laius: 51,2m 6. Hoone kõrgus: 13,1m 7. Hoone kubatuur: 17521m3 8. Korruste arv: 2 9. Hoone eluiga 50 aastat

AB Control OÜ, Kuldse kodu 5-405, Pärnu 80035 Reg.kood 12375277, Mtr.reg. EEP002589

Aadress: Rapla mk, Kehtna vald, Kaerepere alevik, Saare 11 Töö nr A2429

Volitatud arhitekt: Britt Vaher Töö nimetus: Valtu Spordimaja osaline rekonstrueerimine, arhitektuurne eskiisprojekt

Kuupäev: 15.10.2024 Tellija: Valtu Spordimaja OÜ

12

9 Jooniste loetelu

Joonis nimetus Joonis Leht Asendiplaaniline osa Asukoha skeem AS-4-01 1

Arhitektuurne osa 1.korruse plaan AR-5-01 1 Visioonitahvel – ujula, saun AR-9-02 1 Visioonitahvel - fuajee AR-9-01 1

AR-5-01

1. korruse plaan ja ruumide spetsifikatsioon

STAAD. JOONIS LEHTTELLIJA:

VASTUTAV SPETSIALIST :

tel.+372 51 44 448

MÕÕTKAVA: TÖÖ NR: A2429

E

KUUP.

10/10/2024Britt Vaher

OÜ Valtu Spordimaja

AADRESS:

TÖÖ NIMETUS:

Rapla mk, Kehtna vald, Kaerepere alevik, Saare tn 11

JOONISE NIMETUS:

1

OÜ CONTROL AB MKM reg.nr.EEP002589,

OÜ CONTROL AB Reg. kood 12375277 KMK nr ee101640547 Kuldse kodu 5-405, 80035 Pärnu

Valtu Spordimaja osaline rekonstrueerimine, arhitektuurne eskiis

JOONISED:

M1:200

Britt Vaher

Antud eskiisprojekti aluseks on OÜ Valtu Projekt poolt koostatud joonised (30.04.2013)

R 1,200

-0.17

+0.00

-0.17

+0.00

-0.60

-0.03

-0.17

-2.10

-0.975 -1.35 -1.725

-0.60

TENNISEPLATS 18,27x36,57M

TERRASS 106,4M²

±0.00

-0.03

EI30

E I3

0

EI 30

E I3

0

E I3

0

E I3

0

EI30

E I3

0

EI30

automaadid

jalanõud

admin.

jalanõud

markeeritud ala - lammutustööd, uute konstruktsioonide rajamine, siseviimistlustööd

markeeritud ala - värvi värskendus / sisekujunduslikud elemendid

kapp

inventari

tarindi tulepüsivus

tuletõkkesektsioonipiir

olemasolevad konstruktsioonid

lammutatavad konstruktsioonid

projekteeritavad seinad

projekteeritavad muud konstruktsioonid (nt trepid)

projekteeritavad avatäited

mullivann * planeeritav mullivann d=1200mm (6...8 inimest) * ol.olev trepp tribüünile tuleb lammutada, valada uus monoliitne r/b vahelae osa, mille peale paigaldada plastsisuga mullivann

inventari ala * tribüüni ülemisele alale ehitada kapid/istmed, mida saab kasutada ujumise inventari hoidmiseks. * sauna alale viiv trepp tuleb ümber ehitada nii, et see vastaks nõuetele * ruum vajab ümberehitustöid ja siseviimistlust

infrapunasaun * olemasolev infrapuna saun tuleb ümber tõsta tribüünile * sauna seinad puhastada ja katta sauna õliga * sauna välisseinad kujundada ümber (nt termolaudis, ol.olevate seinte värvimine jne)

duššid * ehitada vajalikud seinad ja viimistleda * ehitada vajalikud tehnosüsteemid * paigaldada 2 dušši ja rätikute hoidjad * valgustus * põranda ja lae viimistlus

uus leiliruum * ehitada vajalikud seinad ja viimistleda * ehitada vajalikud tehnosüsteemid * paigaldada keris * valgustus * põranda ja lae viimistlus

inventarihoid * ehitada vajalikud seinad ja viimistleda * vajadusel paigadada kapp inventari hoiuks

meeste riietusruum * laiendatakse fujaee panipaiga ja köögi laoruumi arvelt

* ukseavade kinniehitamine * laienduse viimistlus

fuajee * ehitatakse mõned uued seinad * uus termpuidust ripplagi (ribid, LEDvalgus ribide vahel) * uus siseviimistlus ( põrand, seinad värvida) * uus mööbel (admin.lett, kell seinal, istumised, lauad jne) * paigutada ära pakiautomaadid ja snäki automaadid * fotod loodusest, taimed

lastebassein * viimistluse värskendus * termopuidust detailid * taimed jne

suur basseini ruum * otsaseinale loodusfoto printimine

(printimine otse seinale) * termolaudisest ribid

jõusaali ala *lammutatakse ol.olevaid seinu

* ehitatakse uusi seinu * jõusaali ala laiendatakse fuajee jmt abiruumide arvelt

* vent. süsteemi laiendamine täiendavale alale * olemasolev puitpõrand lihvitakse ja lakitakse,

jõusaali laienduse osas paigaldatakse uus põrandakate * seinad viimistleda

* invetar hajutada ruumide vahel

fuajee ja uued wc * lammutatakse ol. olevaid seinu * fuajees ehitada uued seinad ja viimistleda * uued põrandakatted * uus wc santehnika

treeneri ruum * vahetatakse välja uks

* uus põrandakate * seinte ja lae viimistlus

inventari ruum * vahetatakse välja uks * viimistletakse uksepaled

tuulekoda * vahetatakse välja uks * viimistletakse uksepaled

rühmatreeningu ruum / lauatennise ruum * paigaldatakse peeglid otsaseina * seinte ja lagede viimistluse uuendus

trepikoda * vana puittrepi lammutus * uue met.trepi paigaldus

* siseviimistluse värskendus

koridorid * koridoride vaheuste vahetus

* siseviimistluse värskendus * vent. toomine koridori

* paigaldada uks suure basseiniruumi ja koridori vahele, et niiskus ja soe ei satuks

koridori

riietusruumid ja pesuruumid * pesuruumi vaheuste vahetus * siseviimistluse värskendus

söögisaal * lammutatakse ol.olev sein

* ehitatakse köögile uus laoruum ja paigaldatakse uksed * viimistluse värskendus

kükipuur stepper

jooksuradajooksurada

ratas wattbike

spider bike

ab coaster CS3000

küljelihas

reie tagalihas

pressi masin seljalihas

sõude- ergomeeter

suusa ergomeeter

jalapress

sellili surumine

rinnalihas

cross over cable machine

õl ap

re ss

leg extension

üla-ala tõmme

reie lihas

power plate

hantlid

lauatenniselaud

lauatenniselaud

internetiruum * paigaldada lükandustega kapp koos riiulitega jookide

jm snäki ladustamiseks)

ruum * ukseava kinniehitamine * uue ava tegemine söögisaali poole * viimistluse värskendus

102 treeneriruum

15,2 m2

101 tuulekoda

4,8 m2

103 inventariruum

31,0 m2

104 esik

14,8 m2

105 tribüün 94,6 m2

106 esik

17,5 m2

107 spordisaal 508,6 m2

108 rühmatreeningud ja lauatennis

91,0 m2

109 jõusaal

197,0 m2

110 trepikoda 14,2 m2

111 el.kilp 5,3 m2

112 fuajee

40,5 m2

113 tuulekoda

4,7 m2

114 koristaja 2,1 m2

115 wc

2,2 m2

116 wc

2,0 m2

117 wc

2,6 m2

118 riietusruum

47,5 m2 119

koristajaruum 7,6 m2

120 pesuruum 18,9 m2

121 leil

6,6 m2

122 wc

2,1 m2

123 riietusruum

44,0 m2

124 pesuruum 16,4 m2

125 leil

7,3 m2

129 wc

3,1 m2

126 panip. 3,5 m2

127 panip. 1,8 m2

128 puhkeruum

39,9 m2

132 koridor 36,1 m2

130 koridor 10,8 m2

131 koridor 15,5 m2

133 koridor 26,0 m2

138 ruum

11,2 m2

134 inva wc 7,0 m2

135 trepikoda

6,8 m2

136 õuehooldus

5,6 m2

137 tuulekoda

2,4 m2

142 söögisaal 80,0 m2 140

köök 23,4 m2 145

riietusruum 31,1 m2

141 abiköök 3,2 m2

143 wc

2,0 m2

144 pesuruum 20,0 m2

146 leil

3,8 m2

150 pesuruum

7,5 m2

147 riietusruum

4,5 m2

148 wc

1,8 m2

149 leil

2,7 m2

151 trepikoda

7,2 m2

152 elektrikilp

5,4 m2

153 ühenduskoridor

16,8 m2

154 massaaž

6,9 m2

155 koridor 8,3 m2

156 fuajee

113,2 m2

157 internetiruum

14,9 m2

158 juuksur 14,9 m2

159 solaarium

8,4 m2

160 wc

2,6 m2

161 wc

2,6 m2

162 riietusruum

25,0 m2

163 wc

2,3 m2

164 leil

4,2 m2

165 pesemisruum

15,2 m2

166 koristus 4,7 m2

167 väikese basseini ala

119,5 m2

168 suur bassein

461,7 m2

169 ujula inventarihoid

5,2 m2

170 leil

14,5 m2

171 dušš

8,1 m2

172 infrasaun

1,3 m2

174 inventarihoid

16,5 m2

173 trepi ala 8,3 m2

176 tuulekoda

4,0 m2

175 sissepääs

6,6 m2

139 ladu

8,9 m2

RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON

KORRUS

1. korrus

RUUMI NR

101

102

103

104

105

106

107

108

109

110

111

112

113

114

115

116

117

118

119

120

121

122

123

124

125

126

127

128

129

130

131

132

133

134

135

136

137

138

139

140

141

142

143

144

145

146

147

148

149

150

151

152

153

154

155

156

157

158

159

160

161

162

163

164

165

166

167

168

169

170

171

172

173

174

175

176

RUUMI NIMETUS

tuulekoda

treeneriruum

inventariruum

esik

tribüün

esik

spordisaal rühmatreeningud ja lauatennis jõusaal

trepikoda

el.kilp

fuajee

tuulekoda

koristaja

wc

wc

wc

riietusruum

koristajaruum

pesuruum

leil

wc

riietusruum

pesuruum

leil

panip.

panip.

puhkeruum

wc

koridor

koridor

koridor

koridor

inva wc

trepikoda

õuehooldus

tuulekoda

ruum

ladu

köök

abiköök

söögisaal

wc

pesuruum

riietusruum

leil

riietusruum

wc

leil

pesuruum

trepikoda

elektrikilp

ühenduskoridor

massaaž

koridor

fuajee

internetiruum

juuksur

solaarium

wc

wc

riietusruum

wc

leil

pesemisruum

koristus

väikese basseini ala

suur bassein

ujula inventarihoid

leil

dušš

infrasaun

trepi ala

inventarihoid

sissepääs

tuulekoda

PINDALA, m2

4,8

15,2

31,0

14,8

94,6

17,5

508,6

91,0

197,0

14,2

5,3

40,5

4,7

2,1

2,2

2,0

2,6

47,5

7,6

18,9

6,6

2,1

44,0

16,4

7,3

3,5

1,8

39,9

3,1

10,8

15,5

36,1

26,0

7,0

6,8

5,6

2,4

11,2

8,9

23,4

3,2

80,0

2,0

20,0

31,1

3,8

4,5

1,8

2,7

7,5

7,2

5,4

16,8

6,9

8,3

113,2

14,9

14,9

8,4

2,6

2,6

25,0

2,3

4,2

15,2

4,7

119,5

461,7

5,2

14,5

8,1

1,3

8,3

16,5

6,6

4,0

2,455,4 m²

Rapla mk, Kehtna vald, Kaerepere alevik, Saare tn 11 Valtu Spordimaja osaline rekonstrueerimine Visoonitahvel - ujula, saun OÜ Control AB fotod: www.pinterest.com

Rapla mk, Kehtna vald, Kaerepere alevik, Saare tn 11 Valtu Spordimaja osaline rekonstrueerimine Visoonitahvel - fuajee OÜ Control AB fotod: www.pinterest.com

AS-4-01

Asukohaskeem

STAAD. JOONIS LEHTTELLIJA:

VASTUTAV SPETSIALIST :

tel.+372 51 44 448

MÕÕTKAVA: TÖÖ NR: A2429

E

KUUP.

02/10/2024Britt Vaher

OÜ Valtu Spordimaja

AADRESS:

TÖÖ NIMETUS:

Rapla mk, Kehtna vald, Kaerepere alevik, Saare tn 11

JOONISE NIMETUS:

1

OÜ CONTROL AB MKM reg.nr.EEP002589,

OÜ CONTROL AB Reg. kood 12375277 KMK nr ee101640547 Kuldse kodu 5-405, 80035 Pärnu

Valtu Spordimaja osaline rekonstrueerimine, arhitektuurne eskiis

JOONISED:

M1:2000

Britt Vaher

26. september 2024

Mõõtkava: 1:2000 X = 6536412, Y = 548372

X = 6535905, Y = 547985

X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

Väljavõte Maa-ameti kaardiserverist

Kinnistu aadress: Rapla maakond, Kehtna vald, Kaerepere alevik, Saare tn 11 Kinnistu katastriükuse tunnus: 29201:001:1250 Kinnsitu pindala: 29344m2

Ehitise nimetus: Spordimaja Peamine kasutusotstarve: Muu spordihoone (12659) Ehitusregistri kood: 109021714 Hoone ehitisealune pindale: 2788,0m2

Hoone suletudnetopind: 2786,0m2

Kõrgus: 13,1m Pikkus:106,4m Laius: 51,2m Korruselisus: 2 Maht: 17521m3

RAPLAMAA OMAVALITSUSTE LIIT

TÄISKOGU

OTSUS

Rapla 24. oktoober 2024 nr 63

Maakondade arengustrateegiate elluviimise toetusmeetmesse

Raplamaa 2023. aasta projektitaotluste esitamine

Tuginedes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 61 lg 1 ja lg 2, kohaliku omavalitsuse

üksuste liitude seaduse § 2 lg 2 ja ROL-i põhikirja p 16.1, 16.3, 21.2, 21.5 ja 21.23 ning

võttes aluseks riigihalduse ministri 07.05.2019 määruse nr 25 § 3 lg 3, § 12 lg 1 ja lg 6,

Raplamaa Omavalitsuste Liidu Täiskogu

OTSUSTAB:

1. Kinnitada maakondade arengustrateegiate elluviimise toetusmeetmest (MATA) 2023.

aastal toetust taotlevate Rapla maakonna projektide nimekiri järgmises koosseisus:

1.1.Valtu Spordimaja renoveerimine (esitaja Valtu Spordimaja OÜ), toetuse summa

kokku 350 000 eurot, projekti kogumaht 500 000 eurot;

2. Esitada 2023. aasta taotlusvoorus Riigi Tugiteenuste Keskusele ettepanekud Rapla

maakonna taotlemisõigusega projektide nimekirja koostamiseks punktis 1 nimetatud

projektide nimekirja alusel;

3. Raplamaa Omavalitsuste Liidu poolt lisada ettepanekutele kaaskiri, mis sisaldab määruses

nõutavat teavet ja põhjendusi.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tanel Viks

Raplamaa Omavalitsuste Liidu juhatuse esimees

Tallinna mnt 12 Reg. nr. 80196268 Tel. 53 493 396

79513 Rapla [email protected]

ESTONIA rol.raplamaa.ee

Riigi Tugiteenuste Keskus

24.10.2024 nr 2-13/250

Raplamaa Omavalitsuste Liidu kaaskiri Raplamaalt 2023. aasta

MATA toetuse saamiseks esitatavate projektide nimekirjale

Raplamaa Omavalitsuste Liit (ROL), kes on maakondlik arendusorganisatsioon Raplamaal kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 61 lg 2 mõistes, arutanud maakondlike partnetite ja liidu liikmete osalusel

korduvalt Rapla maakonna arenguvajadusi – lähtuvalt Raplamaa arengustrateegiast 2035+ ja Raplamaa

arengustrateegia tegevuskavast 2022-2025 – ning võimalusi – lähtuvalt taotlejate valmisolekust alustada

projektide elluviimisega – on kokku pannud nimekirja projektidest, millele soovib taotleda toetust

maakondade arengustrateegiate elluviimise toetusmeetmest (MATA).

ROL esitas oma 13.02.2023 kaaskirjaga nr 2-13/97 heakskiitmiseks MATA 2023. aasta Raplamaa projektide

nimekirja, milles põhiprojektina oli välja toodud Valtu Spordimaja OÜ taotlus „Valtu Spordimaja kompleksi

arendamine“. Selle aluseks oli ROL Täiskogu 27.01.2023 otsus nr 31. Toetust taotleti summas 350 000 eurot

ja projekti eeldatavaks kogumaksumuseks 745 500 eurot.

Peale hanke läbiviimist selgus, et objekti maksumus kujuneb ettearvatust märksa kallimaks ning Valtu

Spordimaja OÜ eelarvest ei oleks olnud projekti elluviimine võimalik. Sellest lähtuvalt loobuti projekti

elluviimisest, esitades 15.10.2024 vastav avaldus Riigi Tugiteenuste Keskusele. See on ka põhjuseks, miks

osutus vajalikuks muuta 2023. aasta MATA Raplamaa projektide nimekirja.

Lähtuvalt eeltoodust, ROL koos oma liikmete (Kehtna, Kohila, Märjamaa ja Rapla vallad) ja maakondlike

partneritega (RAEK SA ja Raplamaa Partnerluskogu) esitab MATA meetmesse järgmise toetuse taotlemise

õigusega projekti:

1. Valtu Spordimaja renoveerimine. Toetuse taotlejaks on Valtu Spordimaja OÜ. Toetust taotletakse

summas 350 000 eurot. Toetuse määr on 70,00% (projekti eeldatav kogumaksumus 500 000 eurot).

Projekt omab olulist rolli regionaalsele arengule Raplamaal. Projekti käigus toetatakse olulise spordi- ja

vaba-aja-objekti (kompetentsikeskuse) kompleksset väljaarendamist mitmekülgse ja kvaliteetse teenuste

paketiga.

Projekt toetab Raplamaa Spordiakadeemia jaoks vajaliku taristu ehk sportimisvõimaluste väljaarendamist –

korrastada olemasolevad objektid ja kaasaegse sisseseadega varustada. Raplamaa Omavalitsuste Liit,

kohalikud omavalitsused ja teised maakonna spordivaldkonna olulised osapooled käivitasid spordiakadeemia

tegevuse 2021. aastal. Kuigi see tegevus on praegu ajutiselt peatatud, siis valmisolek soodsamate tingimuste

kujunemisel tegevus taaskäivitada on olemas.

Projektiga panustamine regionaalpoliitika programmi mõõdikute sihttasemete saavutamisse

Projekt vastab Eesti regionaalpoliitika programmi 2022-2025 eesmärkidele, alates selle põhieesmärgist –

inimestel on kõikjal Eestis kättesaadavad tasuvad töökohad, kvaliteetsed teenused ja meeldiv elukeskkond.

Tallinna mnt 12 Reg. nr. 80196268 Tel. 53 493 396

79513 Rapla [email protected]

ESTONIA rol.raplamaa.ee

Otseselt panustab projekt mõõdiku elukeskkonnaga rahulolu Eestis sihttaseme saavutamisse.

Spetsiifilisematest, eri meetmetega seotud mõõdikutest ja seatud sihttasemetest puudutab projekti elluviimine

eeskätt meedet 1 (Regionaalareng – eesmärgiks piirkondade arengueelduste parem kasutus majanduskasvuks

ja elukvaliteedi tõusuks vajalike hüvede kättesaadavus) ja meedet 2 (Kohalike omavalitsuste poliitika ja

finantseerimine – eesmärgiks võimekas, elanikele kvaliteetseid teenuseid tagav, finantsiliselt kestlik kohalik

tasand ja toimiv kohaliku omavalitsuse korraldus). Mõõdikutest toetatakse elukeskkonda arendavate

toetuste mahtu ja kohaliku omavalitsuse teenustega rahuloluga seonduvaid, sest projekt loob uusi

teenuseid ja tõstab olemasolevate kvaliteeti. Selle tagajärjel kasvab inimeste rahulolu oma elukeskkonnaga.

Projekti panus Raplamaa arengustrateegia 2035+ eesmärkide saavutamisse

Raplamaa arengustrateegia 2035+ strateegiline eesmärk 2: Kättesaadavad ja kvaliteetsed teenused.

Eesmärgi põhisuund on tagada vajalike avalike teenuste kättesaadavus kõigile elanikele. Tegevussuund 2.1:

Heal tasemel spordi-, kultuuri- ja vabaaja-taristu. Eesmärgiks on kaasaegne, jätkusuutlik ja heakorrastatud

taristu ning head tingimused spordi, kultuuri ja vabaaja tegevustega tegelemiseks kõigis piirkondades.

Sellega seonduvad osaliselt ka tegevussuund 2.4: Kultuuri- ja sporditegevuse toetamine (eesmärgiks

aktiivne kultuuri- ja spordielu igas Raplamaa kandis), tegevussuund 2.5: Noorsootöö ja noorte huvitegevuse

toetamine (eesmärgiks mitmekesised võimalused noortele vaba aja veetmiseks ja isiksuse arenguks) ja

tegevussuund 2.6: Täiskasvanute huvitegevuse toetamine (eesmärgiks mitmekesised võimalused

täiskasvanutele vaba aja veetmiseks ja isiksuse arenguks).

Strateegiline eesmärk 5: Mitmekesine ja kättesaadav huviharidus. Eesmärgi põhisuund on kujundada

Raplamaal huviharidussüsteem, kus kõigil soovijatel on võimalik saada kvaliteetne haridus ja piisav

ettevalmistus edasiõppimiseks valitud erialal. Tegevussuund 5.2: Spordiakadeemia. Eesmärk on

kõrgtasemel spordiharidust pakkuv süsteem maakonnas. Spordiakadeemia eesmärgiks on pakkuda

kõrgtasemel ja mitmekesist spordiharidust maakonnas. Muuhulgas on öeldud, et akadeemia ühendab

ühtsesse süsteemi kõik maakonna spordialase kompetentsi keskused (Rapla, Kohila, Järvakandi, Märjamaa,

Kehtna jt) ja annab võimaluse tõsta õpetamise kvaliteeti läbi ühise arengu kavandamise ja rahastamise,

tuues maakonda tipptasemel õpetajaid ka väljastpoolt ning hoolitsedes selle eest, et õppijad saaksid õppida

just neid huvitaval spordialal.

Kaudsemalt panustab projekt ka tegevussuunda 5.1: Huvihariduse võrgustiku ülesehitus ja sisu. Eesmärk on

arenev huvikoolide võrgustik, milles pakutav mitmekesine ja kvaliteetne õpe tagab lõpetajate harituse ja

konkurentsivõime oma erialal. Samuti tegevussuunda 10.1: Teenuste pakkumise toetamine ja uued

lahendused teenustes. Eesmärgiks on kvaliteetsete teenuste kättesaadavus elanikkonnale. Samuti

tegevussuunda 11.1: Puhke- ja turismitaristu ja -tooted ning teenindus. Eesmärk on lai valik turule toodud ja

atraktiivselt välja pakutud erinevaid turistidele ja puhkajatele suunatud kvaliteetseid tooteid.

Maakonna arengustrateegia ruumiline visioon toob välja Raplamaa olulised koostöösuunad ja kõige

olulisemad strateegilised tegevuskohad, mis muuhulgas fikseerivad ka maakondliku tähtsusega

spordikompleksid Kohilas, Märjamaal, Raplas, Kehtnas ja Järvakandis. Valtu Spordimaja on osa

Kehtna spordikompleksist.

Projekt on konkreetselt kirjas ka Raplamaa arengustrateegia tegevuskavas 2023-2026, täpsemalt:

Tegevus 2.1.13: Valtu Spordimaja kompleksi arendamine; Tegevus 5.2.1: Raplamaa Spordiakadeemia

tegevuse käivitamine.

Projekti mõju ulatus

Projekti elluviimisel on nii lühi- kui ka pikaajaline mõju Rapla maakonna toimepiirkondade ja

keskustevõrgu elujõulisuse säilimisele, kuna see on osa inimeste elukeskkonna parandamisest ja

tegevusvõimaluste mitmekesistamisest. Vahetult tõstab projekti elluviimine elukeskkonna atraktiivsust nii

Rapla linna (maakonnakeskus) kui Kehtna aleviku jaoks ning see omakorda võib anda positiivse tõuke

demograafilistele protsessidele ja töökohtade säilimisele-loomisele.

Tallinna mnt 12 Reg. nr. 80196268 Tel. 53 493 396

79513 Rapla [email protected]

ESTONIA rol.raplamaa.ee

Projekti mõju on kahtlemata maakondliku ulatusega, kuna spordimajas paikneb üks kahest maakondlikust

ujulast. Lisaks toetab projekt spordiakadeemia terviksüsteemi loomist ja toimimist Rapla maakonnas

läbi erinevate spordialase kompetentsi sõlmkeskuste tugevdamise (Valtu Spordimaja on seostatud

Kehtna sõlmkeskusega ning toetab oluliselt ka Rapla kompleksi võimalusi). Alahinnata ei saa kindlasti

asjaolu, et võimaluste laienedes on võimalik tuua senisest suurem hulk inimesi liikumisharrastuse juurde,

mis omakorda mõjutab positiivselt rahvatervise näitajaid.

Kuigi peale aastast katsetamist on Raplamaa Spordiakadeemia tegevus praegu ajutiselt katkestatud, on teema

endiselt päevakorras ja soodsamate asjaolude kujunemisel minnakse ühel või teisel kujul akadeemia

tegevustega edasi. Seetõttu on endiselt asjakohane sportimistingimuste jätkuv ja süstemaatiline parandamine

maakonna spordivaldkonna kompetentsi sõlmpunktides ning Valtu Spordimaja on osa sellest

kontseptsioonist.

Valtu Spordimaja potentsiaalne kasutajaskond ei piirdu Kehtna või Rapla piirkonna ega ka mitte ainult

maakonnaga, vaid see on maakonna piire ületav. Valtu Spordimaja külastatakse arvukalt treeningute ning

vaba-aja veetmise eesmärgil (nt 2023. aastal ligikaudu 50 000 külastust).

Projekti asjakohasus ja kulutõhusus regionaalpoliitika programmi mõõdikute sihttasemete

saavutamise ja Raplamaa arengustrateegia 2035+ eesmärkide ning projekti kavandatavate väljundite

ja tulemuste saavutamise seisukohast

Projekti väljundiks on laiendatud kvaliteetsete teenustega spordi- ja vaba-aja-objekt – Valtu Spordimaja.

Väljund on asjakohane nii regionaalpoliitika programmi kui maakonna arengustrateegia seisukohalt, kuna

toetab vastavate eelpool kirjeldatud eesmärkide saavutamist. Samuti on projekti väljund kulutõhus, kuna

riigieelarveliste toetuste jaotamine ei toimu eelneva valikuta. Rahastatakse fokuseeritult konkreetseid

spordivaldkonna kompetentsikeskuseid maakonnas, mis on kajastatud ka nt maakonna arengustrateegia

ruumilises visioonis ja mille viivitamatuks elluviimiseks on kohapeal olemas valmisolek. Valtu Spordimaja

on osa sellest võrgustikust.

Projekti tulemusena tekib uus kvaliteet, arenevad teenused muudavad elukeskkonna väärtuslikumaks.

Projekti elluviimisega luuakse eeldusi laiemateks muutusteks tulevikus teenuste korralduses ning elu- ja

investeerimiskeskkonna atraktiivsemaks muutmisel ning kasvab elanike rahulolu oma elukeskkonnaga.

Projekti tulemuste jätkusuutlikkus

Projekti tulemuste jätkusuutlikkuse tagab eeskätt objekti seisundi paranemise ja uute võimaluste tekkimise

tagajärjel oodatavalt laienev kasutajaskond – seda nii maakonnast seest kui ka väljastpoolt maakonda.

Spordimajas pakutav laste ujumisõpetus on jätkuvalt aktuaalne ja vajalik maakonna koolidele ja

lasteaedadele ka tulevikus.

Projekt teostatakse Karepere alevikus Kehtna vallas, kuid füüsiline lähedus nii maakonnakeskusele kui valla

keskusele (Kehtna) tagavad ka tulevikus objekti kasutajaskonna. Keskuse edasine areng on maakonna kui

terviku ja selle toimepiirkondade keskus-tagamaa süsteemide arengus tähtis. Pealinnalähedane Rapla

piirkond, mille läheduses spordimaja paikneb, on stabiilse rahvaarvuga – seda prognooside kohaselt ka

tulevikus.

Valtu Spordimajas on üks kahest maakondlikust ujulast, mis muudab seal pakutavad teenused atraktiivseks

laiale kasutajaskonnale. Spordikompleksi funktsionaalsuse laiendamine – mida tehakse ka projekti raames –

kasvatab nõudlust spordimaja teenuste järgi. Kohalik omavalitsus on ette näinud ka jätkutegevused, mis

kasutusvõimalusi veelgi laiendavad ja spordimaja tegevust tõhustavad, kuid jätkusuutlikkus on tagatud ka

nende teostumisest sõltumatult.

Jätkutegevuste rahastamiseks otsitakse investoreid erasektorist ja sobivaid toetusmeetmeid, kaasatakse

vahendid KOV eelarvest ja Valtu Spordimaja eelarvest. Selline rahastusmudel aitab kaasa jätkusuutlikkuse

tagamisele.

Tallinna mnt 12 Reg. nr. 80196268 Tel. 53 493 396

79513 Rapla [email protected]

ESTONIA rol.raplamaa.ee

Raplamaa Omavalitsuste Liit ootab Riigi Tugiteenuste Keskuse poolt meie taotluste sujuvat

menetlemist ja taotlemisõigusega projektide nimekirja kiiret kinnitamist.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Tanel Viks

Raplamaa Omavalitsuste Liidu juhatuse esimees

Lisad:

1. Ettepaneku vorm (Valtu Spordimaja renoveerimine);

2. Valtu spordihoone osaline rekonstrueerimine (arhitektuurne eskiisprojekt);

3. Raplamaa Omavalitsuste Liidu Täiskogu 24. oktoobri 2024 otsus nr 63 „Maakondade

arengustrateegiate elluviimise toetusmeetmesse Raplamaa 2023. aasta projektitaotluste esitamine“.

Tavo Kikas

+372 511 4321