Riigivara koormamine isikliku kasutusõigusega

K Ä S K K I R I

Tallinn 28.10.2024 nr 1-2/24/410

Riigivara koormamine isikliku kasutusõigusega

(Rapla vald, Sikeldi küla Tallinna—Rapla raudtee

95001 ja Tallinna—Rapla raudtee 679, Kalevi

küla 20141 Rapla—Varbola tee L13)

Riigivaraseaduse § 19 lõigete 1 ja 5 alusel ning kooskõlas sama seaduse § 20 lõigetega 1 ja 2, § 26

lõigetega 1, 3 ja 4, asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 11, asjaõigusseaduse rakendamise

seaduse § 155 lõike 6 punktiga l ning vastavalt Elektrilevi OÜ 10.09.2024 taotlusele nr

JV-MAA-1/4494, otsustan:

1. Koormata tähtajatu isikliku kasutusõigusega Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857,

Harju maakond, Tallinn, Veskiposti tn 2) kasuks Rapla maakonnas Rapla vallas asuvad

järgmised kinnistud:

1.1. Sikeldi külas asuv Tallinna—Rapla raudtee 95001 kinnisasi (registriosa nr 22405550,

katastriüksuse tunnus 66801:001:1779, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 3485 m2,

riigi kinnisvararegistri objekti kood KV KV110934);

1.2. Sikeldi külas asuv Tallinna—Rapla raudtee 679 kinnisasi (registriosa nr 18383150,

katastriüksuse tunnus 66801:001:1307, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 10 558 m2,

riigi kinnisvararegistri objekti kood KV87931);

1.3. Kalevi külas asuv 20141 Rapla—Varbola tee L13 kinnisasi (registriosa nr 22703750,

katastriüksuse tunnus 66801:001:1776, sihtotstarve transpordimaa, pindala 244 m2, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV111269);

2. Punktis 1 nimetatud kinnisasjadele rajatakse madalpinge maakaabel, elektrikilp ja

maakaabli jätkumuhv (tehnorajatis) vastavalt Osaühing Reaalprojekt poolt koostatud

tööprojektile TC0236 „Alu viadukt. 20141 Rapla—Varbola tee (OU1281)“. Isiklikud

kasutusõigused seada järgmistel tingimustel:

2.1. Tallinna—Rapla raudtee 95001 kinnisasjale rajatakse madalpinge maakaabel ja

liitumiskilp. Koormatava ala pindala on 293 m2 vastavalt käskkirjale lisatud kasutusala

plaanile nr 1. Maakaabelliini kaitsevöönd on 1 m mõlemale poole liini äärmistest kaablist

ja liitumiskilbi kaitsevöönd on 2 m igale poole kilbist. Servituudi ala ruumiandmed

Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 392369;

2.2. Tallinna—Rapla raudtee 679 kinnisasjale rajatakse madalpinge maakaabel. Koormatava

ala pindala on 65 m2 vastavalt käskkirjale lisatud kasutusala plaanile nr 2. Maakaabelliini

kaitsevöönd on 1m mõlemale poole liini äärmistest kaablist. Servituudi ala ruumiandmed

Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 392370;

2.3. 20141 Rapla—Varbola tee L13 kinnisasjale rajatakse madalpinge maakaabel ja maakaabli

jätkumuhv. Koormatava ala pindala on 114 m2 vastavalt käskkirjale lisatud kasutusala

plaanile nr 3. Maakaabelliini kaitsevöönd on 1m mõlemale poole liini äärmistest kaablist.

Servituudi ala ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 392366;

2.4. riigile kuuluvale maale ehitatud tehnorajatise talumise eest käskkirja andmise ajal kehtiva

seaduse järgi tasu ei maksta;

2.5. isikliku kasutusõiguse sisuks on tähtajatu talumiskohustusega ala, mille kohaselt

õigustatud isikul on õigus omada punktis 1 nimetatud kinnistutel tehnorajatist, kasutada

seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks,

kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks, mille asukoht ja ulatus

on näidatud taotluse lisaks olevatel asendiplaanidel;

2.6. käskkirjas kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud

isik kohustub:

2.6.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnorajatise kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.6.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.6.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.6.4. hoidma tehnorajatise oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.6.5. kandma tehnorajatise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6.6. esitama Transpordiametile tehnorajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed

teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

Kui selgub, et tehnorajatis ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud

isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnorajatise ümber paigutama

Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.6.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.6.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.6.9. teavitama omanikku tehnorajatise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnorajatise ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel

tööde alustamise hetke heakorra;

2.6.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist

(avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on õigustatud isiku poolt

pakutav teenus katkenud ja/või tehnorajatis on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde

alustamist Transpordiameti e-posti aadressile, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada

töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.6.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.6.12. likvideerima kahe kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnorajatise ning

taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on

ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit.

Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.6.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest;

2.7. Eesti Vabariik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on õigustatud isik kohustatud omal kulul

kinnisasja omaniku nõudel tehnorajatise likvideerima ja maa korrastama kuue kuu jooksul

arvates kasutusõiguse lõppemisest;

2.8. isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimise notaritasu

ja riigilõivu kulu tasub Elektrilevi OÜ.

3. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras

30 päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Vladimir Svet

taristuminister

Teadmiseks: Elektrilevi OÜ; Transpordiamet

1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W1 1W1 1W1 1W1

1

Kasutusõiguse ala

Kinnistu piir

Madalpinge maakabel

Liitumiskilp

1W1 1W1

Koostaja Mõõtkava Formaat KuupäevTöö nr

Projekti nimi

Leht

ALU VIADUKT. 20141 RAPLA-VARBOLA TEE (OU1281)

P23112 Reaalprojekt OÜ 1:500 A3 1/1 06.03.2024

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala m2

Trassi pikkus m

66801:001:1779Pos 1 Tallinna-Rapla raudtee 95001 Maatulundusmaa 100%

22405550 292.5 143.7

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1

2

Kasutusõiguse ala

Kinnistu piir

Madalpinge maakabel1W1 1W1

Koostaja Mõõtkava Formaat KuupäevTöö nr

Projekti nimi

Leht

ALU VIADUKT. 20141 RAPLA-VARBOLA TEE (OU1281)

P23112 Reaalprojekt OÜ 1:500 A3 1/1 06.03.2024

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala m2

Trassi pikkus m

66801:001:1307Pos 2 Tallinna-Rapla raudtee 679 Maatulundusmaa 100%

18383150 64.6 33.8

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1

3

Kasutusõiguse ala

Kinnistu piir

Madalpinge maakabel

Maakaabli jätkumuhv

1W1 1W1

Koostaja Mõõtkava Formaat KuupäevTöö nr

Projekti nimi

Leht

ALU VIADUKT. 20141 RAPLA-VARBOLA TEE (OU1281)

P23112 Reaalprojekt OÜ 1:500 A3 1/1 06.03.2024

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala m2

Trassi pikkus m

66801:001:1776Pos 3 20141 Rapla-Varbola tee L13 Transpordimaa 100%

22703750 114.5 59.4