Kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine

PÕLTSAMAA VALLAVALITSUS

Lossi 9 Telefon 776 8550 Registrikood 77000358 AS SEB Pank:

Põltsamaa linn [email protected] TP kood 229101 IBAN: EE171010152000462007

Põltsamaa vald www.poltsamaa.ee AS SWEDBANK

48104 Jõgeva maakond IBAN: EE522200001120094050

nimekirja alusel

Meie 29.10.2024 nr 7-1/2024/88-1

Kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine

Põltsamaa Vallavolikogu algatas 17.10.2024 otsusega nr 1-3/2024/41 kogu Põltsamaa valla

territooriumil (pindala 890km 2 ) kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu (KOV EP) ja keskkonnamõju

strateegilise hindamise (KSH) koostamise.

KOV EP koostamise eesmärk on luua eeldused Põltsamaa vallas Vägari külas asuva Perpetual Next

Vägari OÜ tehase tehnoloogiliseks täiendamiseks, et tekitada biometanooli tootmise võimekus ning

tehase laiendamisega suurendada selle tootmismahtusid (biosüsi 220 tonniks biometanooliks aastas).

Lisaks on algatatud eriplaneeringu eesmärk liita algatamisel teadaolevale planeeringualale (ca 25 ha)

jäävad viis maaüksust (61801:001:0172; 57302:002:2291; 57302:002:2292; 61801:001:0057;

57302:002:0104), et moodustada üks tootmismaa sihtotstarbega kinnistu. Planeeringuala läbib Rassi

tee, mis jääb avalikku kasutusse ka kavandatavate tegevuste realiseerumisel.

Perpetual Next Vägari OÜ on rahvusvahelise ettevõtte Perpetual Next sidusettevõte, mis tegeleb

orgaanilistest jäätmetest biosöe ja -metanooli tootmisega. Oma toodanguga pakuvad nad

alternatiivset lahendust fossiilsetele kütustele. Biometanooli kasutatakse keemiatööstuses ja puhta

kütusena on see oluline meretranspordis. Plaanide realiseerumisel on investeering Põltsamaa valda

ca 530 miljonit eurot. Tehase rajamisega kaasneks ca 120 töökohta (sh täna olemasolevad ca 10

töökohta).

KOV EP koostatakse planeerimisseaduse (PlanS) § 95 lõike 1 kohaselt olulise ruumilise mõjuga

ehitise (ORME) püstitamiseks, kui olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoht ei ole üldplaneeringus

määratud. Põltsamaa valla üldplaneeringu maakasutuskaardil (kehtestatud Põltsamaa Vallavolikogu

19.09.2024 otsusega nr 1-3/2024/39) on liidetavatele maaüksustele küll osaliselt määratud

tootmismaa funktsioon, kuid üldplaneeringu seletuskiri kõnealuse ORME rajamist ei käsitle, kuna

üldplaneeringu koostamise ajal teave arendusvajaduse kohta puudus. PlanS § 95 lõike 2 alusel

kehtestatud Vabariigi Valitsuse 01.10.2015 määruse nr 102 „Olulise ruumilise mõjuga ehitiste

nimekiri“ punkti 2 kohaselt on aga eriplaneeringu realiseerumisel tegemist olulise ruumilise mõjuga

ehitisega.

Üldplaneeringu kohaselt on algatamisel teadaoleva planeeringuala maakasutuse juhtfunktsioonid

tootmismaa ja haritav maa (põllumaa). Rassi-Jüri katastriüksuse (57302:002:2291) puhul jääb ca

pool maa-alast tootmismaa juhtfunktsiooniga alale, teine pool kuulub väärtuslike põllumaade hulka,

mille puhul üldplaneeringu kohaselt peaks põllumajandusliku tegevuse jätkumine olema eelistatud.

Samas võib kohalik omavalitsus kaalutlusotsuse alusel kavandada muu otstarbega tegevusi, kui need

on põhjendatud ning sellega ei vähene oluliselt põllumajanduslik maakasutus piirkonnas. Kõnealune

väärtuslik põllumaa on suurematest väärtuslikest põllumassiividest ümbritsetud s.t.

põllumajanduslik maakasutus piirkonda laiemalt vaadates oluliselt ei vähene. Olemasolev laiendatav

tehas ja lähiaastatel kavandatavad uued arendused paigutuvad kõnealusest väärtuslikust põllumaast

eemale.

Vastavalt PlanS § 95 lõikele 7 ja § 98 koosneb kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu menetlus

ehitise asukoha eelvaliku tegemisest, mille eesmärk on ehitisele sobivaima asukoha leidmine, ja

detailse lahenduse koostamise menetlusest. Sellest tulenevalt on algatatud KOV EP planeeringuala

kogu Põltsamaa valla haldusterritoorium, mille raames sobivaimat asukohta tuleb otsida. Kuigi on

väga tõenäoline, et erinevaid asjaolusid arvesse võttes (nt olemasoleva tehase asukoht, huvitatud

isikule kuuluvad maa-alad olemasoleva tehase ümber, maakasutuse juhtfunktsioonid jms)

kavandatav tööstusrajatis huvitatud isiku poolt soovitud kohta sobitub, kaalutakse eriplaneeringu

koostamise käigus erinevaid alternatiive.

KOV EP algatamise otsusega on võimalik tutvuda eelneval kokkuleppel tööaegadel Põltsamaa

Vallavalitsuses (Lossi tn 9, 48104 Põltsamaa), Põltsamaa valla veebilehel www.poltsamaa.ee ja

Ametlike Teadaannete veebilehel www.ametlikudteadaanded.ee.

Lisaks algatamise otsusele saab algatamisel teadaoleva planeeringuala asendiplaani, kavandatava

tehase visuaalide ja eriplaneeringu edaspidiste materjalidega tutvuda Põltsamaa valla kodulehel:

https://www.poltsamaa.ee/baltanori-eriplaneering.

Täiendavat infot algatatud kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu kohta annab Põltsamaa

Vallavalitsuse planeeringuspetsialist Kertu Anni tel 5309 6850 ja/või e-postil

[email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kersti Paas

majandusosakonna juhataja