Teade
| Dokumendiregister | Justiitsministeerium |
| Viit | 5-1/7777 |
| Registreeritud | 31.10.2024 |
| Sünkroonitud | 01.11.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 5 Majandustegevus |
| Sari | 5-1 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus |
| Toimik | 5-1/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Kristel Marksalu3 |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD PAVLOVI401_05 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: PAVLOVI4 Kinnistu aadress: I. Pavlovi tn 4, Sillamäe linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2019-275 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 783,19 9 398,28 Ei muutu 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 777,64 771,84 20,26 9 381,38 −16,90 −0,18% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 13,64 163,67 Indekseerimine 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 0,37 168,58 0,41 3,00% 4,91 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 40,11 481,29 Indekseerimine 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 1,08 495,73 1,20 3,00% 14,44 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 142,28 1 707,36 Ei muutu 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 3,73 1 707,36 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,20 14,40 Indekseerimine 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 0,03 14,83 0,04 3,00% 0,43 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 980,42 11 765,00 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 976,51 970,71 25,48 11 767,88 1,65 0,17% 2,88 0,02%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 88,74 1 064,89 Teenuse hinna muutus
161,49 161,49 161,49 161,49 161,49 161,49 161,49 161,49 161,49 161,49 161,49 161,49 4,24 1 937,88 72,75 81,98% 872,99 81,98% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024). Siseheakorra kulude jagamise osakaal korrigeeritud. Prognoos korrigeeritud 23.05.2024 vastavalt hanke tulemusele.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 71,99 707,88 Teenuse hinna muutus
51,06 47,35 43,68 40,02 36,30 32,63 32,63 36,30 40,02 43,68 47,35 51,06 1,34 502,07 −20,93 −29,07% −205,81 −29,07% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 41,00 286,32 Teenuse hinna muutus
41,47 42,33 36,77 25,16 15,16 5,24 4,01 4,04 7,91 24,91 38,55 41,04 1,08 286,61 0,47 1,15% 0,29 0,10%
630 Vesi ja kanalisatsioon 5,71 70,72 Teenuse hinna muutus
4,48 4,27 4,47 4,48 4,54 4,63 4,45 4,50 5,06 5,08 4,85 4,46 0,12 55,25 −1,24 −21,67% −15,46 −21,87% Keskmise ühikhinna langus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused Teenuse hinna
muutus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 207,45 2 129,81 258,50 255,43 246,41 231,15 217,49 204,00 202,59 206,33 214,47 235,15 252,23 258,06 6,77 2 781,82 51,05 24,61% 652,01 30,61%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 187,86 13 894,80 1 240,56 1 237,50 1 228,48 1 213,21 1 199,55 1 186,06 1 184,66 1 188,40 1 196,54 1 217,22 1 228,75 1 228,77 32,25 14 549,70 52,70 4,44% 654,89 4,71%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 449,19 16 951,66 1 513,49 1 509,75 1 498,74 1 480,12 1 463,45 1 447,00 1 445,28 1 449,85 1 459,77 1 485,01 1 499,07 1 499,10 39,35 17 750,63 64,29 4,44% 798,97 4,71%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 122,78 103,03 96,78 107,53 107,53 2,62% 2,82 173,02 3,00% 178,21 502,07 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 176,52 144,51 138,41 153,15 153,15 2,62% 4,01 68,73 3,93% 71,43 286,61 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 997,60 679,40 685,50 787,50 787,50 2,62% 20,63 2,50 7,12% 2,68 55,25 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.11.2030 15.11.2030 736,01 investeering (tegelik)
01.11.2030 15.11.2030 16,95 tavasisustus (tegelik)
01.11.2025 15.11.2025 5,80 erisisustus (tegelik)
01.12.2020 31.10.2030 737,32 investeering (tegelik)
01.12.2020 31.10.2030 33,61 tavasisustus (tegelik)
01.12.2020 31.10.2025 11,35 erisisustus (tegelik)
16.11.2020 15.11.2030 0,91 bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KESK20POLVA_16 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: KESK20POLVA Kinnistu aadress: Kesk tn 20, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-77 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Sirli Tartes Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Leping lõpeb 13.06.2025, ettepanek sõlmida alates 14.06.2025 uus kulupõhine leping (kestus 121 kuud, tasud al 06.2025 indikatiivsed ja lepitakse kokku uues lepingus).
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 97,88 1 174,56 Uus leping 97,88 97,88 97,88 97,88 97,88 55,98 55,98 55,98 55,98 55,98 55,98 55,98 0,30 881,26 −293,30 −24,97%
100 Kinnisvara haldamine 66,17 794,02 Uus leping 68,15 68,15 68,15 68,15 68,15 89,81 89,81 89,81 89,81 89,81 89,81 89,81 0,48 969,44 1,98 3,00% 175,42 22,09%
200 Tehnohooldus 116,30 1 395,55 Uus leping 119,78 119,78 119,78 119,78 119,78 146,95 146,95 146,95 146,95 146,95 146,95 146,95 0,78 1 627,57 3,49 3,00% 232,02 16,63%
300 Heakord
400 Remondikomponent 315,63 3 787,56 Uus leping 315,63 315,63 315,63 315,63 315,63 357,53 357,53 357,53 357,53 357,53 357,53 357,53 1,89 4 080,86 293,30 7,74%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,01 24,06 Uus leping 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 3,45 3,45 3,45 3,45 3,45 3,45 3,45 0,02 34,45 0,06 3,00% 10,39 43,18%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 597,98 7 175,75 603,51 603,51 603,51 603,51 603,51 653,72 653,72 653,72 653,72 653,72 653,72 653,72 3,46 7 593,58 5,53 0,93% 417,83 5,82%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
300 Heakord 385,69 4 628,27 Uus leping 459,82 459,82 459,82 459,82 459,82 459,82 459,82 459,82 459,82 459,82 459,82 459,82 2,43 5 517,82 74,13 19,22% 889,56 19,22% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024). Prognoos korrigeeritud 05.06.2024 vastavalt uue hanke tulemusele.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 188,44 1 852,87 Uus leping 121,46 112,62 103,90 95,19 86,35 77,63 77,63 86,35 95,19 103,90 112,62 121,46 0,64 1 194,30 −66,98 −35,54% −658,57 −35,54% Keskmise ühikhinna langus 620 Küte 380,85 2 659,58 Uus leping 411,48 420,01 364,84 249,68 150,43 52,04 39,81 40,10 78,49 247,12 382,48 407,22 2,15 2 843,69 30,63 8,04% 184,11 6,92% Keskmise ühikhinna tõus 630 Vesi ja kanalisatsioon 11,87 146,93 Uus leping 12,54 11,96 12,53 12,54 12,71 12,98 12,48 12,62 14,17 14,23 13,58 12,51 0,07 154,87 0,67 5,66% 7,94 5,40% Tarbimise suurenemine 640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 2,15 25,82 Uus leping 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 0,01 32,76 0,58 26,87% 6,94 26,87% Prognoos korrigeeritud 05.06.2024.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 969,00 9 313,47 1 008,04 1 007,14 943,83 819,95 712,04 605,20 592,47 601,61 650,39 827,80 971,23 1 003,74 5,31 9 743,44 39,03 4,03% 429,97 4,62%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 566,98 16 489,22 1 611,55 1 610,65 1 547,34 1 423,47 1 315,56 1 258,91 1 246,19 1 255,33 1 304,11 1 481,52 1 624,95 1 657,45 8,77 17 337,02 44,57 2,84% 847,80 5,14%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 911,72 20 116,85 1 966,09 1 965,00 1 887,76 1 736,63 1 604,98 1 535,87 1 520,35 1 531,50 1 591,01 1 807,45 1 982,43 2 022,10 10,70 21 151,17 54,37 2,84% 1 034,32 5,14%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 43,24 43,32 41,25 42,61 42,61 0,01% 15,95% 6,80 170,61 3,00% 175,73 1 194,30 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 239,78 320,55 279,00 279,78 279,78 10,92% 30,55 89,56 3,93% 93,08 2 843,69 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 101,00 115,00 149,00 121,67 121,67 15,95% 19,41 7,45 7,12% 7,98 154,87 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.06.2025 30.06.2035 55,98 Bilansiline (prognoos)
01.07.2021 30.05.2025 97,88 Bilansiline
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi KPJ-6/2024-186 Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
tel 606 3400
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn
www.rkas.ee
*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD PAVLOVI401_05 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: PAVLOVI4 Kinnistu aadress: I. Pavlovi tn 4, Sillamäe linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2019-275 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 783,19 9 398,28 Ei muutu 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 777,64 771,84 20,26 9 381,38 −16,90 −0,18% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 13,64 163,67 Indekseerimine 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 0,37 168,58 0,41 3,00% 4,91 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 40,11 481,29 Indekseerimine 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 1,08 495,73 1,20 3,00% 14,44 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 142,28 1 707,36 Ei muutu 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 3,73 1 707,36 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,20 14,40 Indekseerimine 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 0,03 14,83 0,04 3,00% 0,43 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 980,42 11 765,00 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 976,51 970,71 25,48 11 767,88 1,65 0,17% 2,88 0,02%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 88,74 1 064,89 Teenuse hinna muutus
161,49 161,49 161,49 161,49 161,49 161,49 161,49 161,49 161,49 161,49 161,49 161,49 4,24 1 937,88 72,75 81,98% 872,99 81,98% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024). Siseheakorra kulude jagamise osakaal korrigeeritud. Prognoos korrigeeritud 23.05.2024 vastavalt hanke tulemusele.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 71,99 707,88 Teenuse hinna muutus
51,06 47,35 43,68 40,02 36,30 32,63 32,63 36,30 40,02 43,68 47,35 51,06 1,34 502,07 −20,93 −29,07% −205,81 −29,07% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 41,00 286,32 Teenuse hinna muutus
41,47 42,33 36,77 25,16 15,16 5,24 4,01 4,04 7,91 24,91 38,55 41,04 1,08 286,61 0,47 1,15% 0,29 0,10%
630 Vesi ja kanalisatsioon 5,71 70,72 Teenuse hinna muutus
4,48 4,27 4,47 4,48 4,54 4,63 4,45 4,50 5,06 5,08 4,85 4,46 0,12 55,25 −1,24 −21,67% −15,46 −21,87% Keskmise ühikhinna langus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused Teenuse hinna
muutus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 207,45 2 129,81 258,50 255,43 246,41 231,15 217,49 204,00 202,59 206,33 214,47 235,15 252,23 258,06 6,77 2 781,82 51,05 24,61% 652,01 30,61%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 187,86 13 894,80 1 240,56 1 237,50 1 228,48 1 213,21 1 199,55 1 186,06 1 184,66 1 188,40 1 196,54 1 217,22 1 228,75 1 228,77 32,25 14 549,70 52,70 4,44% 654,89 4,71%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 449,19 16 951,66 1 513,49 1 509,75 1 498,74 1 480,12 1 463,45 1 447,00 1 445,28 1 449,85 1 459,77 1 485,01 1 499,07 1 499,10 39,35 17 750,63 64,29 4,44% 798,97 4,71%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 122,78 103,03 96,78 107,53 107,53 2,62% 2,82 173,02 3,00% 178,21 502,07 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 176,52 144,51 138,41 153,15 153,15 2,62% 4,01 68,73 3,93% 71,43 286,61 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 997,60 679,40 685,50 787,50 787,50 2,62% 20,63 2,50 7,12% 2,68 55,25 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.11.2030 15.11.2030 736,01 investeering (tegelik)
01.11.2030 15.11.2030 16,95 tavasisustus (tegelik)
01.11.2025 15.11.2025 5,80 erisisustus (tegelik)
01.12.2020 31.10.2030 737,32 investeering (tegelik)
01.12.2020 31.10.2030 33,61 tavasisustus (tegelik)
01.12.2020 31.10.2025 11,35 erisisustus (tegelik)
16.11.2020 15.11.2030 0,91 bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KESK20POLVA_16 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: KESK20POLVA Kinnistu aadress: Kesk tn 20, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-77 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Sirli Tartes Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Leping lõpeb 13.06.2025, ettepanek sõlmida alates 14.06.2025 uus kulupõhine leping (kestus 121 kuud, tasud al 06.2025 indikatiivsed ja lepitakse kokku uues lepingus).
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 97,88 1 174,56 Uus leping 97,88 97,88 97,88 97,88 97,88 55,98 55,98 55,98 55,98 55,98 55,98 55,98 0,30 881,26 −293,30 −24,97%
100 Kinnisvara haldamine 66,17 794,02 Uus leping 68,15 68,15 68,15 68,15 68,15 89,81 89,81 89,81 89,81 89,81 89,81 89,81 0,48 969,44 1,98 3,00% 175,42 22,09%
200 Tehnohooldus 116,30 1 395,55 Uus leping 119,78 119,78 119,78 119,78 119,78 146,95 146,95 146,95 146,95 146,95 146,95 146,95 0,78 1 627,57 3,49 3,00% 232,02 16,63%
300 Heakord
400 Remondikomponent 315,63 3 787,56 Uus leping 315,63 315,63 315,63 315,63 315,63 357,53 357,53 357,53 357,53 357,53 357,53 357,53 1,89 4 080,86 293,30 7,74%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,01 24,06 Uus leping 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 3,45 3,45 3,45 3,45 3,45 3,45 3,45 0,02 34,45 0,06 3,00% 10,39 43,18%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 597,98 7 175,75 603,51 603,51 603,51 603,51 603,51 653,72 653,72 653,72 653,72 653,72 653,72 653,72 3,46 7 593,58 5,53 0,93% 417,83 5,82%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
300 Heakord 385,69 4 628,27 Uus leping 459,82 459,82 459,82 459,82 459,82 459,82 459,82 459,82 459,82 459,82 459,82 459,82 2,43 5 517,82 74,13 19,22% 889,56 19,22% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024). Prognoos korrigeeritud 05.06.2024 vastavalt uue hanke tulemusele.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 188,44 1 852,87 Uus leping 121,46 112,62 103,90 95,19 86,35 77,63 77,63 86,35 95,19 103,90 112,62 121,46 0,64 1 194,30 −66,98 −35,54% −658,57 −35,54% Keskmise ühikhinna langus 620 Küte 380,85 2 659,58 Uus leping 411,48 420,01 364,84 249,68 150,43 52,04 39,81 40,10 78,49 247,12 382,48 407,22 2,15 2 843,69 30,63 8,04% 184,11 6,92% Keskmise ühikhinna tõus 630 Vesi ja kanalisatsioon 11,87 146,93 Uus leping 12,54 11,96 12,53 12,54 12,71 12,98 12,48 12,62 14,17 14,23 13,58 12,51 0,07 154,87 0,67 5,66% 7,94 5,40% Tarbimise suurenemine 640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 2,15 25,82 Uus leping 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 2,73 0,01 32,76 0,58 26,87% 6,94 26,87% Prognoos korrigeeritud 05.06.2024.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 969,00 9 313,47 1 008,04 1 007,14 943,83 819,95 712,04 605,20 592,47 601,61 650,39 827,80 971,23 1 003,74 5,31 9 743,44 39,03 4,03% 429,97 4,62%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 566,98 16 489,22 1 611,55 1 610,65 1 547,34 1 423,47 1 315,56 1 258,91 1 246,19 1 255,33 1 304,11 1 481,52 1 624,95 1 657,45 8,77 17 337,02 44,57 2,84% 847,80 5,14%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 911,72 20 116,85 1 966,09 1 965,00 1 887,76 1 736,63 1 604,98 1 535,87 1 520,35 1 531,50 1 591,01 1 807,45 1 982,43 2 022,10 10,70 21 151,17 54,37 2,84% 1 034,32 5,14%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 43,24 43,32 41,25 42,61 42,61 0,01% 15,95% 6,80 170,61 3,00% 175,73 1 194,30 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 239,78 320,55 279,00 279,78 279,78 10,92% 30,55 89,56 3,93% 93,08 2 843,69 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 101,00 115,00 149,00 121,67 121,67 15,95% 19,41 7,45 7,12% 7,98 154,87 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.06.2025 30.06.2035 55,98 Bilansiline (prognoos)
01.07.2021 30.05.2025 97,88 Bilansiline
Digiallkirjad
Tallinna Vangla Linnaaru tee 5 75322 Soodevahe küla [email protected]
Koopia: Justiitsministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 31.10.2024 KPJ-6/2024-186
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele esitas Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide kasutustasu arvestused 13.03.2024 saadetud kirjaga KPJ-6/2024-16.
Üürilepingu nr KPJ-4/2019-275 (I. Pavlovi tn 4, Sillamäe linn) osas on korrigeeritud heakorra 2025. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke tulemusele.
Üürilepingu nr KPJ-4/2021-77 (Kesk tn 20, Põlva linn) osas on korrigeeritud heakorra ja tugiteenuste 2025. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke tulemusele.
Eeltoodust tulenevalt esitame allnimetatud objekti osas Teile uue kasutustasu arvestuse, mis hakkab kehtima 01.01.2025. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 31.12.2024. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - IDA - Tallinna Vangla - I. Pavlovi tn 4 - Sillamae linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2019-275) 2025 - LOU - Tallinna Vangla - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2021-77)
Koostaja Kerli Kikojan
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Digiallkirjad
Tallinna Vangla Linnaaru tee 5 75322 Soodevahe küla [email protected]
Koopia: Justiitsministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 31.10.2024 KPJ-6/2024-186
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele esitas Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide kasutustasu arvestused 13.03.2024 saadetud kirjaga KPJ-6/2024-16.
Üürilepingu nr KPJ-4/2019-275 (I. Pavlovi tn 4, Sillamäe linn) osas on korrigeeritud heakorra 2025. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke tulemusele.
Üürilepingu nr KPJ-4/2021-77 (Kesk tn 20, Põlva linn) osas on korrigeeritud heakorra ja tugiteenuste 2025. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke tulemusele.
Eeltoodust tulenevalt esitame allnimetatud objekti osas Teile uue kasutustasu arvestuse, mis hakkab kehtima 01.01.2025. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 31.12.2024. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - IDA - Tallinna Vangla - I. Pavlovi tn 4 - Sillamae linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2019-275) 2025 - LOU - Tallinna Vangla - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2021-77)
Koostaja Kerli Kikojan
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee