Kiri

TILGU SADAMA TEENINDUSHOONE PROJEKT 1/11 Eelprojekt. Töö nr. 04-22

OÜ MK Konsultatsioonid 01.10.2024.a.

ARHITEKTUURNE EELPROJEKT STAADIUM: Eelprojekt TÖÖ NR: 08-24 OBJEKT: Tilgu sadama olme- ja teenindushoone Tilgu sadam, Meriküla, Harku vald

TELLIJA: MTÜ Tilgu sadama jahtklubi tel. +372 50 89 340 e-post: [email protected] AUTOR: Rasmus Roosileht ARHITEKT: Mart Liho PROJEKT: OÜ M.K. Konsultatsioonid Reg. nr.10571005 MTR nr. EEP000509 Aadress: Kaarli pst 9-2, Tallinn 10119 Tel. +372 56472104 E-mail: [email protected] Tallinn 2024

TILGU SADAMA TEENINDUSHOONE PROJEKT 2/11 Eelprojekt. Töö nr. 04-22

OÜ MK Konsultatsioonid 01.10.2024.a.

SISUKORD

JOONISTE NIMEKIRI ..................................................................................................................... 2 SELETUSKIRI ................................................................................................................................ 3 1. Objekti asukoht ........................................................................................................................ 3 1.2. Projekti andmed .................................................................................................................... 3 1.3. Projekti koostajad: ................................................................................................................. 3 2. Üldist ....................................................................................................................................... 4 3. Kasutatud lähteandmed ........................................................................................................... 4 4. Teenindushoone üldlahendus ................................................................................................... 4 4.1 Hoone konstruktsioonid .......................................................................................................... 5 4.1.1. Vundament ........................................................................................................................ 5 4.1.2. Vertikaalsed ja horisontaalsed konstruktsioonid .................................................................. 5 4.1.3. Põrandad ........................................................................................................................... 5 4.1.4. Katused, katuslaed ............................................................................................................. 5 4.1.5. Välisseinad ........................................................................................................................ 5 4.1.6. Siseseinad ......................................................................................................................... 5 4.1.7. Avatäited ............................................................................................................................ 5 4.2. Hoone sisearhitektuur ........................................................................................................... 6 4.2.1. Sisearhitektuurne kontseptsioon ......................................................................................... 6 4.3. Ehitise tehnilised näitajad ...................................................................................................... 6 5. Tuleohutus ............................................................................................................................... 6 Kasutatud normdokumentide loetelu ............................................................................................ 6 5.1. Tuletõrjepääsud .................................................................................................................... 8 5.2. Ehitiste tulepüsivusklassid ..................................................................................................... 8 5.3. Tuleohutusnõuded ................................................................................................................ 8 5.3.1. Evakuatsiooniteed .............................................................................................................. 8 5.3.2. Tulekahjusignalisatsioon. Suitsuärastus .............................................................................. 9 5.3.3. Tuleohutusabinõud hoones ................................................................................................. 9 6. Tehnovõrkude ja-rajatiste paigutus ........................................................................................... 9 6.1. Elektrivarustus ...................................................................................................................... 9 6.2. Hoone kütmine .................................................................................................................... 10 6.3. Veevarustus ........................................................................................................................ 10 6.4. Tuletõrje veevõtukoht .......................................................................................................... 10 6.5. Kanalisatsioon ja sadeveed .................................................................................................. 10 6.6. Teedeehituslik osa. Juurdepääs projekteeritavale hoonele .................................................... 10 7. Keskkonnakaitse abinõud ja lammutusjäätmete käitlemine ..................................................... 10 7.1. Prügikonteinerid .................................................................................................................. 10 8. Ehitustööde järjekord ja organiseerimine ................................................................................. 10

JOONISTE NIMEKIRI NR. NIMETUS KEHTIV VERSIOON

1 Olme- ja teenindushoone asendiplaan 01.10.2024 AS-01

2 Olme- ja teenindushoone vundamendiplaan 01.10.2024 AR-01

3 Olme- ja teenindushoone plaan 01.10.2024 AR-02

4 Olme-ja teenindushoone katuseplaan

01.10.2024 AR-03

5

Olme- ja teenindushoone lõige ja uste, akende spetsifikatsioonid

01.10.2024 AR-04

TILGU SADAMA TEENINDUSHOONE PROJEKT 3/11 Eelprojekt. Töö nr. 04-22

OÜ MK Konsultatsioonid 01.10.2024.a.

6 Olme- ja teenindushoone vaated

01.10.2024 V-01

SELETUSKIRI

1. Objekti asukoht Tilgu sadam asub Harku vallas Merikülas Kakumäe lahe läänekaldal Tilgu sadama katastriüksusel tunnusega 19801:001:3687, pindalaga 34619 m2, tootmismaa 100%.

Situatsiooniskeem

1.2. Projekti andmed Töö nimetus ja number: Tilgu sadama olme- ja teenindushoone. OÜ MK Konsultatsioonid, töö 08-24 Hoone tüüp: 12339 Muu teenindushoone Tellija: MTÜ Tilgu Sadama Jahtklubi

1.3. Projekti koostajad: Arhitektuurne osa: M.K. Konsultatsioonid OÜ, Kaarli pst 9-2 Tallinn 10119 registrikood 10571005 MTR reg. nr EEP000509, vastutav spetsialist: arhitekt Mart Liho, tase 7 Tel +372 56472104, [email protected] Aluseks võetud õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade loetelu:

• Ehitusseadustik • Majandus- ja taristuministri 08.07.2023 määrus nr 97 Nõuded ehitusprojektile • Majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrus nr 51 Ehitise kasutamise otstarvete

loetelu • Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 Ehitise tehniliste andmete

loetelu ja arvestamise alused

TILGU SADAMA TEENINDUSHOONE PROJEKT 4/11 Eelprojekt. Töö nr. 04-22

OÜ MK Konsultatsioonid 01.10.2024.a.

• Päästeseadus • Rahvatervise seadus • Töötervishoiu ja tööohutuse seadus • Jäätmeseadus • Olmejäätmete sortimise kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused

(Keskkonnaministri 03. juuni 2022. a määrus nr 28) • Siseministri määrus nr 17 01.03.2021 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded • EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus • EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded • EVS-EN 1990:2002 Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused • EVS-EN 1991-1-1:2002 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1 : Üldkoormused • Ehitustööd teostada Hea Ehitustava (EHS Vastu võetud 11.02.2015, kehtib 1.juulil

2015.) kohaselt ning vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele tulekaitse, tervisekaitse ning ehitustööde teostamise normatiividele.

• Projektis käsitletakse konstruktsioonilisi lahendusi ja määratakse nõuded kasutatavatele süsteemidele, materjalidele ning töövõtetele. Projektis toodud lahendusi tohib muuta üksnes kooskõlas käesoleva projekti koostajaga. Kõikide omavoliliste muudatuste eest vastutab nende muudatuste teostaja.

• Joonised ja seletuskiri täiendavad teineteist ning moodustavad ühtse terviku. Vasturääkivuse korral on joonised prevaleerivad. Ehitustöödel tuleb juhinduda MaaRYL2010 ja TarindiRYL2010 nõuetest ka siis, kui konkreetsele peatükile pole viidatud.

2. Üldist Kunagise sadama kohale väikesadama taastamine oli juba ette nähtud Harku valla 1996 aastal kehtestatud üldplaneeringuga. 17.10.2013 otsusega nr 138 kehtestatud Harku valla üldplaneeringus on Tilgu sadam samuti kajastatud sadamaalana. Sadama taastamine on ette nähtud ka Harju Maakonnaplaneeringu I etapis peatükis Turism ja mereturism. Endise sadamaala kujundamiseks on koostatud Harku valla tellimusel Tilgu munitsipaalsadama detailplaneering (kehtestatud 17.10.2013 otsusega nr. 137). Antud projektiga nähakse ette multifunktsionaalset väikesadamat, mis pakub lisaks sadamateenustele ka lastele ja noortele merealast koolitust ning võimaldab arendada klubilist tegevust. Planeeritavat teenindushoonet on vaja sadamas peetavate ürituste sealhulgas regattide läbiviimiseks ja mitmekülgseks sadama teenindamiseks. Projektis nimetatud konkreetseid tooteid ja materjale võib Tellijaga kooskõlastatult asendada samaväärse või parema teise valmistaja toote või materjaliga.

3. Kasutatud lähteandmed Projekteerimise lähtematerjalid:

1. Tilgu sadama osaline geodeetiline alusplaan, mõõdistanud 29.04.2021 a. EXACT Geomark AS poolt (töö 9660).

2. Tilgu munitsipaalsadama detailplaneering, (kehtestatud 17.10.2013 otsusega nr. 137).

4. Teenindushoone üldlahendus Sadamasse on käesoleva projektiga projekteeritud hoone, mida saab kasutada ürituste (nt. regattide) läbiviimise kohana ja talvisel ajal ka paatide hoiukohana. Hoone ehitusalune pindala on

TILGU SADAMA TEENINDUSHOONE PROJEKT 5/11 Eelprojekt. Töö nr. 04-22

OÜ MK Konsultatsioonid 01.10.2024.a.

84,0 m2 ja suurim kõrgus 3,95 meetrit. Hoone on oma vormilt lihtne, üheruumiline kaldkatusega puitehitis. Hoone ühendatakse elektrivõrguga ja muid kommunikatsioone ehitis ei vaja. Hoone on kompaktne ning ajatu. Teenindushoone on olemasoleva hoonestusega samas stiilis.

4.1 Hoone konstruktsioonid

4.1.1. Vundament Juurdeehituse vundament on betoonist plaatvundament. Vundamendi konstruktsioon on järgmine: Fiiberbetoon 80 mm, ehituskile, mineraalne täide 300 mm, olemasolev pinnas. Vundamendi saalung rajatakse mõõtudega 350x 600mm (vaata JOONIS AR-01).

4.1.2. Vertikaalsed ja horisontaalsed konstruktsioonid Juurdeehituse vertikaalseteks ja horisontaalseteks kandetarinditeks on 120x120 mm puitkarkass. Katust toetavad liimpuittalad 120 x240 mm (vaata JOONIS AR-04).

4.1.3. Põrandad Hoone põranda moodustab mineraalsele täitele toetuv fiiberbetoonplaat ligikaudse paksusega 80 mm. Põrandabetoon vajadusel tasandatakse ja töödeldakse tolmutõkkega. (vaata JOONIS AR-01). Soovi korral võib põranda katta keraamilise plaadiga.

4.1.4. Katused, katuslaed Teenindushoonel on liimpuidust taladest katuslagi, mida katab terasprofiilkatus, stiil klassik. Liimpuit on mõõduga 120 x 240 mm. Liimpuidu peal tihe roovitus laudisest, mis töötab samal ajal ka siseviimistlusena ruumi laes (vaata JOONIS AR-04).

4.1.5. Välisseinad Välisseinad on kaetud 21 mm laudisega, karkass on 120 x 120 mm prussidest, seest viimistletud MDF tüüpi plaadiga või sarnasega (vaata JOONIS AR-02)

4.1.6. Siseseinad Juurdeehitusel siseseinu ei ole.

4.1.7. Avatäited Aknad: plastikraamiga. Väljast ja seest hallid. Lükanduksed: metallist, värvitud pulbervärviga. Väljast ja seest hall. Klaas: 3x klaaspaketid kergelt toonitud või neutraalne päikesekaitseklaas Hoone siseviimistlust saab täpsustada põhiprojektis koostöös sisearhitektiga. Fassaadis olevate akende ja uste sulused, lingid ja lukud määratakse põhi- ja tööprojektiga. Välisrestid on kuumtsingitud metallrestid.

TILGU SADAMA TEENINDUSHOONE PROJEKT 6/11 Eelprojekt. Töö nr. 04-22

OÜ MK Konsultatsioonid 01.10.2024.a.

Akende veeplekid on kuumtsingitud terasplekist, minimaalne pleki paksus 0,7mm. Toon RR23 (RAL7024).

4.2. Hoone sisearhitektuur

4.2.1. Sisearhitektuurne kontseptsioon Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusained ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega teisi tervisehäireid. Siseviimistlusmaterjalid peavad olema ohutud inimese tervisele ja elule. Viimistlusmaterjalid peavad olema hästi vastupidavad ja hästi puhastatavad. Värvitud pinnakatted peavad vastama ruumi kasutusotstarbele ja olema hästi puhastatavad ning pestavad. Põrandad peavad olema kõrge kulumiskindlusega, mehaaniliselt vastupidavad ja hästi puhastatavad ning vastama ruumi otstarbele. Teenindushoone sisepinnad jäävad seestpoolt naturaalsed. Ruumi projekteerida normile vastav sobilik valgustus. Vajadusel antakse sisearhitektuurne lahendus eraldi projektiga.

4.3. Ehitise tehnilised näitajad TEHNILISED NÄITAJAD 1. Krundi pindala 34620 m² 2. Ehitusalune pind 84,0 m² 3. Mitteeluruumide pind 77,3 m² 4. Suletud netopind 77,3 m² 5. Suletud brutopind 84,0 m² 6. Köetav pind 0,0 m² 7. Ehitise maht 260,0 m3 8. Ehitise kõrgus 3,95 m 9. Ehitise absoluutne kõrgus 5,85 m 10. Ehitise pikkus 12,0 m 11. Ehitise laius 7,0 m 12. Tulepüsivus TP 3 13. Korruselisus 1

5. Tuleohutus

Kasutatud normdokumentide loetelu ÕIGUSAKTID Tuleohutuse seadus 01.01.2023 Siseministri 01.03.2021 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ Siseministri 22.01.2024 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ Siseministri 25.06.2023 määrus nr 44 "Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule"

TILGU SADAMA TEENINDUSHOONE PROJEKT 7/11 Eelprojekt. Töö nr. 04-22

OÜ MK Konsultatsioonid 01.10.2024.a.

Siseministri 01.07.2024 määrus nr 14 "Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded" Siseministri 01.03.2021 määrus nr 1 "Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitistele, kust tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord" Majandus- ja taristuministri 08.07.2023 määrus nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" Majandus- ja taristuministri määrus 04.september 2015 nr 115 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded“ STANDARDID 1. EVS 812-2:2014+AC:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid 2. EVS 812-3:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid 3. EVS 812-4:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutus 4. EVS 812-5:2014 – Ehitiste tuleohutus. Osa 5: Kütuseterminalide ja tanklate tuleohutus 5. EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus 6. EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded 7. EVS 812-8:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 8: Kõrghoonete tuleohutus 8. EVS 871:2017 – Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused 9. EVS-EN 1838:2013 – Valgustehnika hädavalgustus 10. EVS-EN 50172:2005 – Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid 11. CEN/TS 54-14:2018 – Automaatne tulekahju-signalisatsioonisüsteem: Planeerimise, projekteerimise, paigaldamise, ülevaatuse, kasutamise ja hoolduse eeskiri 12. EVS-EN 12845:2015 – Paiksed tulekustutussüsteemid. Automaatsed sprinklersüsteemid. Projekteerimine, paigaldamine ja hooldus 13. EVS-EN 15004-1:2008 – Statsionaarsed tulekustutussüsteemid. Gaaskustutussüsteemid: Projekteerimine, paigaldamine ja hooldamine 14. EVS-EN 62305-1:2011+AC:2016 – Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted 15. EVS-EN 62305-2:2013 – Piksekaitse. Osa 2: Riskianalüüs

TILGU SADAMA TEENINDUSHOONE PROJEKT 8/11 Eelprojekt. Töö nr. 04-22

OÜ MK Konsultatsioonid 01.10.2024.a.

16. EVS-EN 62305-3:2011 – Piksekaitse. Osa 3: Ehitistele tekitatavad füüsikalised kahjustused ja oht elule 17. EVS-EN 62305-4:2011+AC:2016 – Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid 18. EVS 919:2013+A1:2014 – Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid

5.1. Tuletõrjepääsud Päästetööde tegemise tagamiseks on hoone projekteeritud selliselt, et: 1) ehitises on võimalik päästemeeskonna pääs ehitisse iga välisukse juurde; 2) päästemeeskonnal on tagatud ehitisele piisav juurdepääs tulekahju kustutamiseks ettenähtud päästevahenditega; 3) on tagatud juurdepääs ehitist teenindavale tuletõrje veevõtukohale, kusjuures on ehitisele määratud teda teenindav tuletõrje veevõtukoht. Tulekustutusvee vajadus rahuldatakse Tilgu sadamas olemasolevast tuletõrje veevõtukohast Tuletõrjeautode juurdepääs krundile on tagatud. Päästemeeskonna juurdepääs on tagatud kõigile hoone külgedele.

5.2. Ehitiste tulepüsivusklassid Hoone kuulub TP-3 tulepüsivusklassi. Hoone on IV kasutusviisiga – muu teenindushoone. Seinad ja lagi vastavad tuletundlikuse näitajale D-s2,d2. Projekteeritavate hoonete tulepüsivusklass on määratud vastavalt EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja Siseministri 01.03.2021 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“.

5.3. Tuleohutusnõuded Hoone kasutusviis: IV kasutusviis – Muu teenindushoone Korruste arv: Hoone on 1 korruseline hoone. Hoones puuduvad sisetrepid. Hoone tulepüsivusklass: Hoone kuulub tulepüsivusklassi TP-3. Põlemiskoormus: Põlemiskoormus on alla 600 MJ/m². Tuletõkkesektsioonid: Hoone moodustab ühe tuletõkketsooni. Tuletundlikkuse tase. Soojusisolatsioon. Seinad ja lagi - D-s2,d2 Põrandad - nõudeid ei esitata Välisseina välispind - D-s2,d2 Õhutuspilu välispind - B-s1,d0 Õhutuspilu sisepind - B-s1,d0 Katusekatte klass – Broof

5.3.1. Evakuatsiooniteed Evakuatsioon on lahendatud maapinnal asuvast korruselt otse maapinnale lükanduste kaudu. Evakuatsiooniteel olevaid uksi saab avada seestpoolt võtmeta (sh elektroonilise võtmeta) ning need avanevad külgsuunas ja paiknevad nii, et oleks tagatud kiire evakuatsioon.

TILGU SADAMA TEENINDUSHOONE PROJEKT 9/11 Eelprojekt. Töö nr. 04-22

OÜ MK Konsultatsioonid 01.10.2024.a.

5.3.2. Tulekahjusignalisatsioon. Suitsuärastus Suitsusignalisatsiooniandurid (autonoomsed) paigaldatakse hoonesse. Suitsu eemaldamine toimub lükanduste kaudu ja akende kaudu. Tuleohutusabinõud väljaspool hoonet Tuletõrjeautode juurdepääs krundile on tagatud asfaltkattega Tilgu teelt mööda krundisisest asfaltkattega teed. Lähim veevõtukoht asub projekteeritavast hoonest 7,5 m kaugusel samal kinnistul. Põlevmaterjali ladustamine ehitise välisseina või krundi välispiiri läheduses ei tohi tekitada tuleohtu ega raskendada päästetööde teostamise võimalikkust, sealhulgas päästemeeskondade ligipääsu. Mootorsõidukite parkimisega ehitise läheduses ei või tekitada tuleohtu ehitisele, takistada evakuatsiooni ega raskendada päästetööde teostamise võimalikkust, sealhulgas päästemeeskondade ligipääsemist. Tuleohutuskujad: Projektiga käsitletava hoone tuleohutuskujad on piisavad, lähim projekteeritud hoone asub 20 m kaugusel. Ülejäänud hooned asuvad kaugemal.

5.3.3. Tuleohutusabinõud hoones Hoonesse paigaldada autonoomsed suitsuandurid ja kaks 6 kg pulberkustutit.

6. Tehnovõrkude ja-rajatiste paigutus

6.1. Elektrivarustus Tilgu sadama maa-alal on elektrivarustus olemas. Prognoositav elektritarbimine Tilgu sadamas peale projekteeritava hoone valmimist on 3*50 amprit. Tööprojekti koostamisel, ehitustööde käigus ja elektripaigaldise hilisemal käidul juhinduda normdokumentidest nagu ka kõikidest teistest asjakohastest õigusaktidest ja normidest, mis haakuvad tööde läbiviimise ja hoone hilisema kasutamisega. Paigaldustööde teostamisel lähtuda asjakohaste standardite tööde läbiviimise hetkel kehtivatest redaktsioonidest. Olmehoone ühenduspunktiks saab olema Tilgu sadama elektripaigaldise olemasolev rühmakeskus RK0.1. Rühmakeskuse skeemi täiendatakse vajaliku kaitseaparatuuri ja lülitusseadmetega. Projektis nähakse olemasolevast jaotuskilbist projekteeritavas hoones asuva kilbini ette maakaabli paigaldamine (150 jm). Olemasoleva elektri peakilbi asukoht on näidatud eraldi projektis Sadamakai elektripaigaldis, KNX Stuudio töö 20071PP koos projekteeritava maakaabliga. Kaabelliinid Pinnasesse paigaldatavate kaablite ning nende paigaldusviiside valikul on arvestatud kehtivaid normatiive ja kaablite tootjate soovitusi. Kaablid paigaldatakse kogu ulatuses selleks ette nähtud d=50 plasttorudesse. Ette on nähtud B-tugevuskategooria paigaldustorude kasutamine. Välisvalgustus Välisvalgustuse lahendatakse hoone elektriprojekti käigus. Välisvalgustid tulevad hoone välisseintele.

TILGU SADAMA TEENINDUSHOONE PROJEKT 10/11 Eelprojekt. Töö nr. 04-22

OÜ MK Konsultatsioonid 01.10.2024.a.

6.2. Hoone kütmine Hoonet ei köeta.

6.3. Veevarustus Hoone ei vaja veevarustust ja kanalisatsiooni.

6.4. Tuletõrje veevõtukoht Sadama maa-alal asub merega ühendatud veevõtukaev, mille rakked on Ø1500 mm. Kaevu põhja sügavus on abs = -2,00. Arvutuslikult mahutab kaev 3 m³ vett. Lähim veevõtukoht asub projekteeritavast hoonest 7,5 m kaugusel samal kinnistul.

6.5. Kanalisatsioon ja sadeveed Hoone ei vaja veevarustust ja kanalisatsiooni ja sadevee kanalisatsiooni. Sadeveed immutatakse omal krundil. Maapinna kalle on mere poole, ka tugeva saju korral ei ole maa-ala üleujutamine või liigniiskeks muutumine võimalik.

6.6. Teedeehituslik osa. Juurdepääs projekteeritavale hoonele Tilgu sadamale ning projekteeritavatele hoonele on juurdepääs avalikult kasutatavalt asfaltkattega Tilgu teelt. Sadama maa alal on varasemalt välja ehitatud teed ja platsid. Käesoleva projektiga uusi teid ega platse ei kavandata ja nende järgi ei ole ka vajadust. Tilgu sadama parkimine on ette nähtud oma krundil olemasolevatel platsidel. Käsitletaval maa-alal on tõkkepuuga avatavad autoväravad. Jalakäijatele on läbipääs krundile tagatud jalgväravate kaudu. Vajadusel saab kinnistule sisse sõita ka teenindav auto või päästetehnika. Autode tagasipöördekoht on olemas ja täiesti piisav ka haagisega sõidukile. Sellest tulenevalt on võimalik tupikus edukalt manööverdada kuni 11 meetri pikkuse sõidukiga. Maa alal on reguleeritud liiklus, kasutades parema käe reegli põhimõtet ning ühtlasi soovitame kiirusepiiranguks määrata 30 km/h.

7. Keskkonnakaitse abinõud ja lammutusjäätmete käitlemine Lammutusjäätmeid sadama teenindushoone ehitusel ei teki. Ehitusjäätmed purustatakse ja sorteeritakse. Kogutakse eraldi asfalditükid, puit, must ja värviline metall, mineraalsed jäätmed (kivid, betoon, tellised jne) ning antakse üle taaskasutamiseks jäätmeluba omavatele juriidilistele isikutele.

7.1. Prügikonteinerid Jäätmekäitlust kinnisasjal korraldab kinnisasja omanik. Prügkonteinerite asukohta ei muudeta. Konteinerite tühjendamiseks on kinnistu valdajal sõlmitud leping prügiveo teenust osutava firmaga

8. Ehitustööde järjekord ja organiseerimine Ehitus nähakse ette ühe etapilisena. Ehituse Peatöövõtja peab korraldama töö objektil nii, et võimalikult vähe häiritakse tavapärast keskkonda. Üldkasutataval kohalikult teel, ei tohi ladustada ehitusmaterjale ega parkida pikemaks ajaks veokeid ega teha teisi toiminguid, mis häirivad ümbruskonna tavapärast keskkonda.

TILGU SADAMA TEENINDUSHOONE PROJEKT 11/11 Eelprojekt. Töö nr. 04-22

OÜ MK Konsultatsioonid 01.10.2024.a.

Ehitustööd organiseeritakse objektil vastavalt koostatavale joonisele. Projekti seletuskirja koostasid Rasmus Roosileht, Mart Liho Oktoober 2024

projekteeritav hoone

X= 6590950

Y= 527700

44

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

19801:001:3687 Tilgu sadam

1.27

kill

kill

kill

kill

kill

kill

kill

H

te rra

ss

H

2XVM0HBU

AXPK4G25

AXPK4G25

pro jek

tee rita

v

ele ktr

i m aa

ka ab

el

M CM

K2 X2

.5 X2

.5

MCMK2X2.5X2.5

M C

M K2

X2 .5

X2 .5

slipp

piire

pii re

be t

betoon

Inf.tahvel

pandus

päästevarustuse post

redel

Ujuvkai

Käigutee

m ah

ut i

Kai

Kaibetoon

betoon

betoon

slipp

ko nt

ei ne

r

be t

m aa

kiv id

maakivid

kivi +2.0

maakivid

maakivid

m aa

kiv id

0.26 23.04.2021

Kakumäe laht

akvatoorium

2 .1

6

2.46

2.44

1.94

2.14

1.90 2.13

1.89

1.36

2 .4

1

2. 29

2. 23

2 .4

6

2. 44

2. 30

2 .4

4

2. 38

2.45 1.49

1 .9

4

1.67

1.60

1.38

1.46

1.62

1.53

1.40

1.49

1.37

1.28

1.97

1.99

2.07

2.19

1.96

1.79

2.51

2.47

2.44

2.50

2.51

2.59

2.43

2.52

2.28 2.26

2.28

2.24

2.37

2.06

2.35

0.52

0.55

0.52

0.52

1.41

1.23

1.55 1.36

2.06

2.16

2.01

2.34

2.19

2.13

2.16

0.50

1.92

0.48

0.47

0.48

0.53

0.51

1.91

0.56

2.5

1.92

2.44

2.41

2.35

2.43

2.49

2.43

2.36

1.45

2.32

2.36

2.5

1.80

2.38

2.33 2.36

2.36

2.39

0.75

0.96

2.43

2.36

0.94

2.28 2.49

2.54

0.92

2.55

2.47

2.37

2.43

0.95 2.39

1.38

1.73

1.48

2.45

1.36

0.57

0.68

2.52

2.41

2.38 2.32 2.32

2.37

2.50

2.34

2.50

0.99

2.57

1.28

2.30

1.33 1.19

1.20

1.15

1.80

1.17

1.16

1.09

1.14

1.54

1.94

2.25

2.49

2.46

0.94

2.33

2.32

2.28

2.37 2.35

2.37

2.37

2.18

2.47

2.35

2.4

2.31

2.26 1.28

2.43 2.47

2.17

0.65

2.24

1.45

1.27

2.1

1.41

2.18

2.32

1.41

1.22

2.04

1.46

1.25

1.73

1.32

2.52

1.16

0.5

0.84

1.34

0.82 0.31

0.3

2.41

1.45

0.51

1.5 1.17

0.52

1.51 1.17

2.43

1.19

2.1

2.34

2.41

2.48

2.43

1.03

0.51

0.51

1.64

2. 38

2 .4

9

2.37

2.22

0.54

2.36

2.48

1.44

2.31

0.96

0.52

0.49

2.45 2.44

2.08

0.53

2.15

2.26

1.36

2.32

W

S

N

E

Y=527715.043 X=6590918.246

74.4 m² 13

4

2

OLME - JA TEENINDUSHOONE ASENDIPLAAN AS-01

01.10.24 R. ROOSILEHT

TILGU SADAM, ILMANDU KÜLA, HARKU VALD HARJUMAA

1:500

08-24 Töö nr.

Kuupäev

Mõõtkava

1/1 Leht/Lehti

TELLIJA:

OBJEKT:

JOONIS: Joonise nr

Koostas:

EELPROJEKT

Arhitekt: M. LIHO

OÜ MK Konsultatsioonid Kaarli pst 9-2 Tallinn telefon 56472104, email: [email protected]

MTÜ Tilgu Sadama Jahtklubi

1.Topo-geodeetiline asendiplaani, koostas Exact Geomark AS. Vastutav geodeet M.Vinkel, mõõdistasid J.Makarenkov ja koostas V.Väino, töö nr. 9660. Mõõdistusaeg: aprill 2021. 2.Koordinaadid riiklikus L-EST´97, kõrgused EH-2000 süsteemis. Katastriüksuse piirid saadud Maa-ametist. 3. Kihil "PIIR" esitatud piirjoonte asukohad on informatiivsed. 4. Trassid mõõdetud väljas ehitaja kättenäitamise järgi 23.04.2021. Kasutatud varem tehtud tööd OÜ M.K.Konsultatsioonid töö nr 0101-20TJ

MÄRKUSED:LEPPEMÄRGID:

Hoone absoluut kõrgus (m):

Ehitisealune pind (m2): Maapealsete korruste arv: Maa-aluste korruste arv: Kõrgus (m): Pikkus (m): Laius (m): Suletud brutopindala (m2): Suletud netopindala (m2): Köetav pind (m2): Maht (m3): Hoone tulepüsivuse klass: Kasutusviis: Hoone eluiga:

HOONE TEHNILISED NÄITAJAD:

84.00 1 0 3.95 12.00 7.00 84.00 74.40 0 260.0 TP3 IV - Muu teenindushoone 50 a

±0.00= 1.90

5.85

Olemasolev muru

Olemasolev veetrass

Olemasolev MP Kaabel

Mõõtpiir

Olemasolev SK Kaev

Olemasolev tuletõrje veevõtukoht

Olemasolev lambipost

DP järgne hoonestusala

Olemasolev kõrghaljastus

Olemasolev SI trass

Olemasolev tee

Olemasolev aed

Olemasolev hoone

Sissepääs hoonesse

Kinnistu piir

Projekteeritav hoone

Olemasolev K trass

Sissepääs kinnistule

H

6590918.0

X:Nurk nr: Y: 1 2 3 4

6590917.8 6590911.8

Projekteeritava hoone nurgakoordinaadid

527620.52 527616.91 527606.63 527610.256590924.0

tuletõrje veevõtukoht

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Harku Vallavalitsus

[email protected]

Kallaste tn 12

76901, Harju maakond, Harku vald,

Tabasalu alevik

Teie 25.10.2024 nr 456264

Meie 30.10.2024 nr 7.1-2/24/18447-2

Tilgu sadam kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Harku valla Meriküla Tilgu

sadam kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 456264).

Kinnistu (katastritunnus 19801:001:3687) piirneb riigitee nr 11414 Tilgu tee (edaspidi riigitee) km

1,498-1,969.

Ehitusluba antakse olme-ja teenindushoone (EHR kood 121431032) ehitamiseks. Ehitusloa

aluseks on OÜ M.K. Konsultatsioonid koostatud „Tilgu sadama teenindushoone projekt.

Eelprojekt. Töö nr 04-22“.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja meresõiduohutuse seaduse § 48 lg 4 kooskõlastame

ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale

kaldumiseks tingimusel, et eelnõud täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile:

Tilgu sadamas paiknevad navigatsioonimärgid nr 366 Tilgu sadama lõunamuuli tulepaak ja nr 367

Tilgu sadama põhjamuuli tulepaak (vt joonis 1).

Joonis 1. Väljavõte Transpordiameti veebirakendusest Nutimeri

2 (2)

Vastavalt meresõiduohutuse seaduse § 48 lg 4 on navigatsioonimärgi lähedusse või mõjupiirkonda

keelatud paigaldada tulesid, mis segavad navigatsioonimärgi eristamist. Sellest tulenevalt palume

välisvalgustuse projekteerimisel hoiduda lahendustest, mille puhul oleks veeliiklejatele, kes

lähenevad sadamale projekteeritud hoonest kirde või ida suunast, näha valgusallikas.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu riigitee km 1,731.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: - Lisa 1. 0824_EP_AA-3-01_seletuskiri - Lisa 2. 0824_EP_AS-4-01_asendiplaan

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

Tiit Palgi

5243 875, [email protected]