Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

29.10.2024 nr 1.1-3/24/814

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga

nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023

käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/16609-1) antud kinnitusest, et käsitletavate

tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Adven Eesti AS (registrikood 10066299, asukoht Harju maakond, Tallinn, Mustamäe

linnaosa, Kassi tn 13), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. aadressil Harju maakond, Saku vald, Jälgimäe küla (kinnistusosakonna registriosa nr

13946802, lähiaadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L9, katastritunnus 71801:001:1323)

asuvale kinnisasjale gaasitorustiku ja gaasikapi paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse

ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

430020 (pos 1).

1.2. aadressil Harju maakond, Saku vald, Jälgimäe küla (kinnistusosakonna registriosa nr

13947102, lähiaadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L7, katastritunnus 71801:001:1324)

asuvale kinnisasjale gaasitorustiku paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 430021 (pos 1).

1.3. aadressil Harju maakond, Saku vald, Jälgimäe küla (kinnistusosakonna registriosa nr

6625702, lähiaadress Pärnu mnt 535b, katastritunnus 71801:001:1288) asuvale

kinnisasjale gaasitorustiku paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 430022 (pos 1).

Tehnorajatised peavad vastama Osaühing FINGAL poolt koostatud projektile nr 2882

"Tänassilma äriprojekti gaasivarustus Jälgimäe külas" ja Osaühing Geo S.T. poolt

2

koostatud töö nr 2M2207 "Tänassilma äriprojekti gaasitrassi teostusmõõdistamine".

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et

tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud

30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Transpordiametiga

kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

9. Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

7 18 0 1: 0 0 1: 13 2 3

7 18 0 1: 0 0 1: 13 2 2

7 18 0 1: 0 0 1: 12 7 8

7 18 0 1: 0 0 1: 13 2 4

7 18 0 1: 0 0 1: 13 2 5

7 18 0 1: 0 0 1: 12 8 8

71801:001:1333

72703:001:0606

P ä rn

u m

n t 5 3 5 c

4 T a ll in n - P ä rn

u - Ik la t e e L

7

4 T

a ll in n - P ä rn

u - Ik la t e e L

9

4 T

a ll in n - P ä rn

u - Ik la t e e L

10

Pärnu mnt 535

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L1

4 T

a ll in n - P ä rn

u - Ik la t e e L

8

P ä rn

u m

n t 5 3 5 b

A

b e t

k iv i

A

A

rajatud gaasitorustik

TINGMÄRGID: rajatud gaasikapp

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

71801:001:1323; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L9

Kinnistu nimi: 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L9 (reg.nr 13946802)

Katastritunnus: 71801:001:1323

Asukoht: Jälgimäe küla, Saku vald, Harju maakond

M 1:500

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 129 ˜

129 13946802,

KV45075

olol. gaasitorustik

7 18 0 1: 0 0 1: 13 2 4

7 18 0 1: 0 0 1: 13 2 5

7 18 0 1: 0 0 1: 12 8 8

71801:001:1333

7 18 0 1: 0 0 1: 13 2 3

7 18 0 1: 0 0 1: 13 2 2

72703:001:0606

P ä rn

u m

n t 5 3 5 b

4 T

a ll in n - P ä rn

u - Ik la t e e L

8

4 T

a ll in n - P ä rn

u - Ik la t e e L

7

Pärnu mnt 535

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L1

4 T

a ll in n - P ä rn

u - Ik la t e e L

10

4 T

a ll in n - P ä rn

u - Ik la t e e L

9

A

A

A

A

A

A

rajatud gaasitorustik

TINGMÄRGID:

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

71801:001:1324; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L7 179

13947102,

KV45076

Kinnistu nimi: 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L7 (reg.nr 13947102)

Katastritunnus: 71801:001:1324

Asukoht: Jälgimäe küla, Saku vald, Harju maakond

M 1:500

Plaan 2-1

Katastriüksuste piirid

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 179 ˜

71801:001:1333

71801:001:0397

71801:001:1313

7 18 0 1: 0 0 1: 13 12

71 80

1: 00

1: 13 11

71801:001:1288

7 18 0 1: 0 0 1: 13 2 4

72703:001:0606

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L6

4 T

a ll in n - P ä rn

u - Ik la t e e L

5

Pärnu mnt 535

Pärnu mnt 533

4 Ta lli nn -P är nu -I kl a te e L4

4 T

a ll in n - P ä rn

u - Ik la t e e L

7

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L1

Pärnu mnt 535b

7 18 0 1: 0 0 1: 13 2 5

4 T

a ll in n - P ä rn

u - Ik la t e e L

8

rajatud gaasitorustik

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: Pärnu mnt 535b (reg.nr 6625702)

Katastritunnus: 71801:001:1288

Asukoht: Jälgimäe küla, Saku vald, Harju maakond

M 1:250

Plaan 3-1

Katastriüksuste piirid

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 23 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

23 71801:001:1288; Pärnu mnt 535b6625702,

KV77403