Hinnang

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

TERVISEOHUTUSE HINNANG nr 9.3-1/24/10530-2 01.11.2024

Projekti nimetus Sepapaja tn 12, Tervisemaja 3

Staadium Eelprojekt

Tellija nimetus ja aadress Mainor Ülemiste AS, Ülemiste City Valukoja 8, Ülemiste City,

Öpiku maja, 11415 Tallinn

Andmed projekteerija kohta Apex Arhitektuuribüroo OÜ, registrikood 11192333

Tatari 64, 10134 Tallinn

Projekti saabumise kuupäev

ja reg.nr 9.3-1/24/10530-1

17.10.2024

Terviseohutuse hindamine toimus vastavalt järgmistele õigusaktidele:

 Rahvatervise seadus

 Tarbijakaitseseadus

 Veeseadus

 Tubakaseadus1

 Sotsiaalministri 03.04.2002 nr 58 „Täiskasvanute hoolekandeasutuse

tervisekaitsenõuded“ (edaspidi määrus nr 58)

 Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrusest nr 85 „Eluruumile esitatavad

nõuded“

 Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018 määrus nr 28 „Puudega inimeste

erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“

 Sotsiaalministri 24.09.2019 määrus nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja

analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded1“

 Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal,

elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“

 Sotsiaalministri 25.01.2002 määrus nr 25 „Nõuded haiglavälise eriarstiabi osutamiseks

vajalikele ruumidele, sisseseadele ja aparatuurile“

 EVS 906:2018 Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu

konditsioneerimissüsteemidele. Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 16798:2017

 EVS-EN 12464-1:2021 Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 1: Sisetöökohad

 EVS-EN 16798-1:2019+NA:2019 Hoonete energiatõhusus, Hoonete ventilatsioon

Eelprojekti terviseohutuse hinnang:

Tervisemaja 3 (Sepapaja tn 12, Tallinn) on läbivaadatud järgmiste märkuste ja

tähelepanekutega:

1. Hoone veevarustuse ja kanalisatsiooni seletuskirja normdokumentide loetelus on viide

valele määrusele: "Joogivee kvaliteedile- ja kontrollinõuded ning analüüsi meetodid"

26.09.2019.a. sotsiaalministri määrus nr. 82. Korrektne on sotsiaalministri 24.09.2019

määrus nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja analüüsimeetodid ning

tarbijale teabe esitamise nõuded1“.

2. Projektist ei selgu magamistoa sisustus. Määruse nr 58 § 10 lg 2 kohaselt peab

magamistoas olema vähemalt järgmine sisseseade: 1) ühele voodikohale sobiva

2 (2)

kõrgusega ohutu, puhas ja mugav voodi ning voodivarustus ja -pesu, tool, öökapp ning

vähemalt üks kergesti ligipääsetav paarisseinakontakt; 2) aknakardinad või rulood; 3)

peegel; 4) lae- ja kohtvalgusti; 5) riidekapp; 6) laud.

3. Puuduvad andmed tehisvalgustuse tugevuse kohta. Seega pole võimalik hinnata nende

vastavust nõuetele.

4. Vastavalt kütte, ventilatsiooni ja jahutuse seletuskirja punktile 1.7.1 (arvutuslikud

õhuvooluhulgad ja ruumide õhuvahetus) on esitatud riietusruumi õhuvahetus 4 l/s kapi

kohta. Standardi EVS 906:2018 Lisa A tabeli kohaselt peab riietusruumi sissepuhe

olema 5 l/s inimese kohta.

5. Juhime tähelepanu, et puuduvad andmed klientide tubade õhuvahetuse kohta. Seega

pole võimalik hinnata nende vastavust nõuetele. Seletuskirja (ehituskirjeldus küte,

ventilatsioon ja jahutus) punktis 1.7.1 on käsitletud palatite õhuvahetust, 2.-4. korruse

korrusplaanidel palatid puuduvad.

6. Juhime tähelepanu, et puuduvad andmed tegevusruumi, füsioteraapia kabineti, musta

ja puhta pesu ruumi, inva pesu ruumi, siibrite pesu ruumi, koristusruumi, inventari lao,

trepikoja ja söögisaal/elutuba/tegevusala õhuvahetuse kohta. Seega pole võimalik

hinnata nende vastavust nõuetele.

7. Projektist ei selgu, milliseid tegevusi tehakse tegevusruumides.

8. Projektis puuduvad andmed suitsuruumi väljatõmbe õhuhulga kohta. Suitsuruumi

planeerimisel lähtuda tubakaseadusest.

9. Projektis ei kajastu, kus hoiustatakse ravimeid. Juhime tähelepanu, et ravimite

hoiustamine, jagamine ja manustamine peab olema klientidele ohutu ning sõltuvalt

kliendist peab olema hoiustatud talle kättesaamatus kohas.

10. Projektist ei selgu, millised ruumid 1.-4. korrusel on planeeritud tervishoiu-

protseduuride ruumideks, töötajate riietus- ja tualettruumideks, töötajate

söögitoaks/puhkeruumiks, külalistetoaks koos tualettruumiga, triikimisruumiks ning

köögiruumiks, kus valmistatakse klientidele süüa. Määruse nr 58 § 5 lg 3 kohaselt

peavad eelpool nimetatud ruumid ööpäevast hooldamis- ja rehabiliteerimisteenust

osutavas hoolekandeasutuses olema.

11. Projektist ei selgu, kas 2.-4. korruse korrusplaanidel esitatud kabinetid

tualettruumidega on planeeritud töötajatele või klientidele (kui mitmele).

Juhime tähelepanu järgmistele asjaolule:

 5. korruse ruumide sobivust tervishoiuteenuse osutamiseks hindab Terviseamet

tegevusloa menetluse käigus.

 Soovitame planeerida puhta pesu ruumidest eraldi väljapääs koridori, et puhta pesu

väljavedu ei toimuks läbi mustade alade.

 Projektist ei selgu, kas magamistubade uksed on lukustatavad. Määruse nr 58 lg 5

kohaselt peavad magamistubade uksed olema lukustatavad.

(allkirjastatud digitaalselt)

Raili Sarapuu

inspektor

Põhja regionaalosakond

5865 1307 [email protected]