Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /
452 5000 / vald@saaremaavald.ee / www.saaremaavald.ee
Menetlusosaline
Vastavalt nimekirjale
31.10.2024 nr 5-2/5739-1
Kuressaare linnas Vallimaa tn 8 II detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku
arutelu teade
Vastavalt planeerimisseaduse § 135 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 29.10.2024
korraldusega nr 2-3/1160 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Kuressaare linnas
Vallimaa tn 8 II detailplaneering.
Detailplaneeringuala suurusega ca 0,08 ha hõlmab Kuressaare linnas Vallimaa tn 8 katastriüksust
(katastritunnus 34901:007:0242, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 835 m²).
Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine korterelamu ehitamiseks.
Detailplaneeringuga kavandatu on Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi
ühisplaneeringuga kooskõlas.
Olemasolevat katastriüksust ei jagata ja sihtotstarvet ei muudeta. Detailplaneeringuga on
kavandatud olemasoleva elamu ja rajatiste lammutamine ja korterelamu ehitamine. Hoonete
suurim lubatud arv on 2 (1 elamu + 1 abihoone) ja hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on
kuni 342 m
2
. Elamu suurim lubatud kõrgus on 12,5 m (kuni 3 maapealset korrust, 1 maa-alune
korrus), abihoone kõrgus kuni 5 m. Määratud on hoonete arhitektuursed põhimõtted. Enne
ehitusloa taotluseks ehitusprojekti koostamist tuleb esitada omavalitsusele kolm erinevat eskiisi.
Tänava ääres on lubatud vaid haljaspiirded.
Juurdepääs krundile on mööda põhjaserva olemasoleva mahasõidu asukohast. Parkimine
lahendatakse krundi tagaosas hoone keldrikorrusel. Kohustuslik haljastuse osakaal krundi
pindalast on 15%. Hoone ja tänava vaheline alal haljastatakse.
Planeeringualal on olemasolevad liitumispunktid ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga. Olemasolev
kanalisatsiooni liitumine on tehtud kanalisatsioonikaevu Torni tänaval, mis on ühisvastutusel
Vallimaa tn 10 kinnistu omanikuga. Uus liitumine ühiskanalisatsiooniga on võimalik teha
Vallimaa tänaval olevasse kanalisatsioonikaevu. Olemasolev liitumine likvideeritakse. Vajadusel
ja kokkuleppel omanikuga ning võrguvaldajaga luuakse Vallimaa tn 10 kinnistule uus liitumine
Vallimaa tänaval olevasse kanalisatsioonikaevu. Planeeringualal on olemasolev elektriliitumine.
Soojavarustuseks on kavandatud kaugküte, alternatiivküttena võib kombineeritult kasutada õhk-
õhk, õhk-vesi soojuspumpa ja päikesepaneele. Päikesepaneelide ja soojuspumpade paigaldus
lubatud hoone katusele.