Pärnumaa Tori vald Kilksama küla Villemi detailplaneeringu algatamise teade

TORI VALLAVALITSUS

KORRALDUS

1

Sindi 9. oktoober 2024 nr 621

Villemi kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine

Sander Koger esitas Tori Vallavalitsusele taotluse Tori vallas Kilksama külas asuvale

Villemi kinnistu (73001:002:0252) detailplaneeringu koostamise algatamiseks.

Detailplaneeringu koostamise algatamise eesmärgiks on selgitada välja võimalus

kinnistule ehitamiseks, määrata elamu ja abihoonete ehitamiseks hoonestusala ja anda

ehitusõigus ning lahendada vajalik taristu.

Kinnistu suurus on 7733 m², millest looduslik rohumaa 302 m², metsamaa 7431 m².

Kinnistu sihtotstarve on maatulundusmaa.

Kinnistu asub Kilksama külas Uduvere-Suigu-Nurme tee ääres, külgnedes ida poolt

maatulundusmaa sihtotstarbega Raadiku kinnistuga (73001:002:0118) ja põhja-lääne

poolt maatulundusmaa sihtotstarbega Lauda kinnistuga (73001:002:0134). Juurdepääs

planeeringu alale on vaja lahendada Uduvere-Suigu-Nurme teelt.

Kehtivas Sauga valla üldplaneeringus on antud kinnistu tähistatud metsamaana.

Kavandatavat juhtfunktsiooni ei ole alale näidatud.

Detailplaneeringu koostamise kohustus tuleneb kehtivast üldplaneeringust, mille

kohaselt võib maatulundusmaale, välja arvatud metsamaale, detailplaneeringuta ja

sihtotstarvet muutmata ehitada ühe elamu ja selle juurde kuni viis abihoonet.

Kuna tegemist on metsamaaga, on vaja koostada detailplaneering.

Detailplaneeringuga ei muudeta Sauga valla kehtivat üldplaneeringut.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine, selle algatamise kaalumine ning

eelhinnangu koostamine ei ole vajalik keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lg 1 ja 2 mõistes, kuivõrd

detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei ole vastuolus asjaomaste strateegiliste

planeerimisdokumentidega ning ei kavandata KeHJS § 6 nimetatud olulise

keskkonnamõjuga tegevusi.

Tulenevalt planeerimisseaduse § 4 lg 4, § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015

määrusest nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringu

kooskõlastamise alused“, tehakse planeeringu koostamisel koostööd

valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

2

Tulenevalt planeerimisseaduse § 127 lg 2 ja 3, kaasatakse planeeringu koostamisse

isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, isikud, kes on avaldanud soovi olla

selle koostamisse kaasatud ning isikud, kelle huve planeering võib puudutada.

Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks planeerimisseaduse § 128 lõike 1, Tori

Vallavolikogu 20.02.2020 määruse nr 106 „Maakorraldusliku, planeerimis- ja

ehitusalase tegevuse ning ehitusseadustikust tuleneva riikliku järelevalve

korraldamine Tori vallas“ § 3 punkti 2 annab Tori Vallavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Algatada detailplaneeringu koostamine Tori vallas Kilksama külas asuval

Villemi kinnistul.

2. Kinnitada planeeritava maa-ala asukohaskeem, mis on käesoleva korralduse

lahutamatu lisa.

3. Detailplaneering koostada vastavalt juhendmaterjalidele, millised on

kättesaadavad veebilehel http://planeerimine.ee/ ja Regionaal- ja

Põllumajandusministeeriumi veebilehel https://www.agri.ee/regionaalareng-

planeeringud/ruumiline-planeerimine Detailplaneeringu seletuskirja mahus

esitada muuhulgas planeeringu elluviimiseks vajalikud tegevused ja nende

järjekord (PlanS § 3 lõige 5).

4. Enne detailplaneeringu koostamise alustamist tuleb detailplaneeringu

koostamisest huvitatud isikul sõlmida Tori Vallavalitsusega haldusleping

detailplaneeringu koostamise või planeeringu koostamise tellimise üleandmise

kohta.

5. Tori Vallavalitsusel avaldada teade detailplaneeringu algatamisest Ametlikes

Teadaannetes, Tori valla veebilehel ja ajalehes Pärnu Postimees.

6. Tori Vallavalitsus võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui koostamise

käigus ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus,

kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks;

planeeringu koostamise eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus.

7. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest,

esitades vaide Tori Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses või kaebuse

Tallinna Halduskohtu Pärnu kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

8. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Lauri Luur (allkirjastatud digitaalselt)

vallavanem Siiri Jõerand

vallasekretär

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad 04.11.2024 nr 6-2.1/4042

Detailplaneeringu algatamisest teatamine

Vastavalt planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja 2 teatame Tori Vallavalitsuse 9. oktoobri

2024 korraldusega nr 621 algatatud detailplaneeringust Tori vallas Kilksama külas

Villemi kinnistul (73001:002:0252).

Kinnistu suurus on 7733 m², millest looduslik rohumaa 302 m², metsamaa 7431 m².

Kinnistu sihtotstarve on maatulundusmaa. Kinnistu asub Kilksama külas Uduvere-

Suigu-Nurme tee ääres, külgnedes ida poolt maatulundusmaa sihtotstarbega Raadiku

kinnistuga (73001:002:0118) ja põhja-lääne poolt maatulundusmaa sihtotstarbega

Lauda kinnistuga (73001:002:0134). Juurdepääs planeeringu alale on vaja lahendada

Uduvere-Suigu-Nurme teelt. Kinnistu on hoonestamata.

Detailplaneeringu koostamise algatamise eesmärgiks on selgitada välja võimalus

kinnistule ehitamiseks, määrata elamu ja abihoonete ehitamiseks hoonestusala ja anda

ehitusõigus ning lahendada vajalik taristu.

Kehtivas Sauga valla üldplaneeringus on antud kinnistu tähistatud metsamaana.

Kavandatavat juhtfunktsiooni ei ole alale näidatud. Detailplaneeringu koostamise

kohustus tuleneb kehtivast üldplaneeringust, mille kohaselt võib maatulundusmaale,

välja arvatud metsamaale, detailplaneeringuta ja sihtotstarvet muutmata ehitada ühe

elamu ja selle juurde kuni viis abihoonet.

Kuna tegemist on metsamaaga, on vaja koostada detailplaneering.

Detailplaneeringuga ei muudeta Sauga valla kehtivat üldplaneeringut.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine, selle algatamise kaalumine ning

eelhinnangu koostamine ei ole vajalik keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lg 1 ja 2 mõistes, kuivõrd

detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei ole vastuolus asjaomaste strateegiliste

planeerimisdokumentidega ning ei kavandata KeHJS § 6 nimetatud olulise

keskkonnamõjuga tegevusi.

Lisauuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Signe Rõngas

abivallavanem

Lisa: detailplaneeringu algatamise korraldus

Esitatud: Regionaal- ja Põllumajandusministeerium, Põllumajandus- ja Toiduamet,

Päästeamet, Transpordiamet, piirinaabrid, puudutatud isikud

Piret Kallas

planeerimisspetsialist

5198 4663 [email protected]