Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine

Suur-Karja 23 / 15076 Tallinn / 628 2222 / [email protected] / www.kul.ee / Registrikood 70000941

Rahandusministeerium

[email protected] 07.11.2024 nr 1-12/1261-1

Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali

suurendamine ja riigivara üleandmine

Esitame Rahandusministeeriumile kooskõlastamiseks Vabariigi Valitsuse korralduse „Riigi

Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“ eelnõu, millega

Kultuuriministeerium soovib Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile üle anda kaks Viljandi Muuseumi

kasutuses olevat kinnistut.

Nõusoleku korral palume Rahandusministeeriumil esitada eelnõu Vabariigi Valitsusele

otsustamiseks.

Riigi kinnisvararegistris on vara üleandmiseks algatatud menetlus nr 24-3686, kuhu on lisatud

seletuskirjas viidatud dokumendid (hindamisaruanne ja audiitori otsus).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Heidy Purga

minister

Teadmiseks:

Riigi Kinnisvara AS

Viljandi Muuseum

Erle Toiger 628 2229

[email protected]

EELNÕU

KORRALDUS

Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali

suurendamine ja riigivara üleandmine

Riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76 lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel:

1. Volitada rahandusministrit riigi esindajana hääletama Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi

aktsionäride üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt 540 526,25 euro võrra 5405 uue

100-eurose nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ning märkima aktsiad. Aktsiate

nimiväärtust ületav summa loetakse ülekursiks.

2. Anda nõusolek Kultuuriministeeriumi valitsemisel olevate järgmiste kinnistute Riigi

Kinnisvara Aktsiaseltsile mitterahalise sissemaksena üleandmiseks:

1) Viljandi maakonnas Viljandi linnas J. Laidoneri plats 10 asuv kinnistu hariliku väärtusega

378 128,81 eurot (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 384939, katastritunnus

89713:002:0190, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti

kood KV1466);

2) Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Karjasoo külas asuv Mart Saare majamuuseumi

kinnistu hariliku väärtusega 162 397,44 eurot (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa

nr 3515539, katastritunnus 75901:005:0046, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV19922).

3. Määrata Eesti Vabariigi omandatavate, punktis 1 nimetatud uute Riigi Kinnisvara

Aktsiaseltsi aktsiate valitsejaks Rahandusministeerium.

Kristen Michal

Peaminister

Taimar Peterkop

Riigisekretär

Seletuskiri Vabariigi Valitsuse korralduse

„Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“

eelnõu juurde

1. Sissejuhatus

Rahandusministeerium esitab Vabariigi Valitsusele otsustamiseks Vabariigi Valitsuse

korralduse „Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine”

eelnõu. Korraldus kehtestatakse riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76

lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel. Nimetatud sätete alusel võib Vabariigi Valitsuse nõusolekul

ministeeriumide valitsemisel olevat riigivara üle anda mitterahalise sissemaksena

eraõiguslikule juriidilisele isikule aktsiakapitali suurendamiseks. Riigi osalemisel äriühingus

aktsionäri või osanikuna määrab Vabariigi Valitsus riigile kuuluvate aktsiate valitseja,

arvestades vastava ministeeriumi pädevust ja sobivust aktsia või osa valitseja õiguste ja

kohustuste parimal teostamisel ning eesmärki vältida huvide konflikti.

Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu ja seletuskirja valmistasid ette Kultuuriministeeriumi

finantsosakonna varahaldusnõunik Erle Toiger (tel: 628 2229, e-post: [email protected]) ja

Rahandusministeeriumi riigivara osakonna peaspetsialist Katrin Solvak (tel: 5885 1384, e-post:

[email protected]).

2. Andmed üleantava kinnisasja kohta

Kultuuriministeeriumi valitsemisel olevad kinnistud:

1) Viljandi maakonnas Viljandi linnas J. Laidoneri plats 10 asuv kinnistu (Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna registriosa nr 384939, katastritunnus 89713:002:0190, sihtotstarve

ühiskondlike ehitiste maa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1466);

2) Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Karjasoo külas asuv Mart Saare majamuuseumi

kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3515539, katastritunnus

75901:005:0046, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%, riigi kinnisvararegistri

objekti kood KV19922).

Kinnistute riigivara valitseja on Kultuuriministeerium ja volitatud asutus Viljandi Muuseum.

Kinnistud on hoonestatud. Viljandi linnas J. Laidoneri plats 10 asuvad Viljandi Muuseumi

ekspositsioonihoone ja fondihoidla. Põhja-Sakala vallas Karjasoo külas asub Viljandi

Muuseumi filiaal helilooja Mart Saare Muuseum (Hüpassaares) hoone ja abihooned. Kinnistud

antakse RKAS-ile üle kui riigile vajalik vara tagasiüürimise eesmärgil. Mõlema kinnistu

kasutajaks ja üürnikuks jääb Viljandi Muuseum.

3. Eesmärk ja põhjendus

Riigi kinnisvarastrateegia rakendamisega seonduvalt võttis Vabariigi Valitsus 18.02.2010

valitsuskabineti nõupidamisel vastu otsuse, millega anti põhimõtteline nõusolek

Rahandusministeeriumi ettepanekule määrata riigile kinnisvarateenuste osutajaks RKAS ning

seati riigivara valitsejatele ülesandeks anda RKASile üle nende valitsemisel olevad hoonestatud

kinnisasjad.

2

Kultuuriministeerium on teinud RKASile ettepaneku ülalnimetatud riigivara vastuvõtmiseks

oma 20.05.2024 kirjaga nr 3-1/645-1.

Üleantava riigivara hariliku väärtuse hindas riigivara valitseja. Üleantavate kinnistute

bilansiline jääkmaksumus seisuga 31.01.2025 on 540 526,25 eurot. Riigivara väärtust kajastava

hindamisaruande nõuetele vastavust kontrollis AS Pricewaterhouse Coopers audiitor seisuga

21.10.2024.

4. Sisu

Korraldusega volitatakse rahandusministrit riigi esindajana hääletama RKASi aktsionäride

üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt 540 526,25 euro võrra 5405 uue 100-eurose

nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ning märkima aktsiad. Aktsiate nimiväärtust ületav

summa loetakse ülekursiks.

Samuti antakse korraldusega Kultuuriministeeriumile nõusolek nimetatud kinnistute

üleandmiseks RKASile mitterahalise sissemaksena aktsiakapitali suurendamiseks.

Riigi poolt omandatavate uute RKASi aktsiate valitsejaks määratakse Rahandusministeerium.

Vastavalt riigivaraseaduse §-le 96 viidi riigi kinnisvararegistris läbi kinnisasja vajalikkuse

väljaselgitamise menetlus nr 24-3280 teiste riigivara valitsejate ja õigustatud isikute huvi

väljaselgitamist. Ühtegi taotlust ega arvamust menetluse raames Kultuuriministeeriumile ei esitatud.

Riigi kinnisvararegistris on vara üleandmiseks algatatud menetlus nr 24-3686, kuhu on lisatud kõik

käesolevas seletuskirjas viidatud dokumendid.

5. Korralduse mõjud ja rakendamiseks vajalikud kulutused

Korralduse eelnõus nimetatud varade üleandmine võimaldab Kultuuriministeeriumi hallataval

riigiasutusel, Viljandi Muuseumil vabaneda kinnisvara haldamise kohustustest.

Korralduse rakendamiseks vajalikud kulud koosnevad riigilõivust ja notaritasust. Kulud katab

RKAS.