Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

12.11.2024 nr 1.1-3/24/835

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga

nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023

käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/17427-1) antud kinnitusest, et käsitletavate

tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. aadressil Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

9414250, lähiaadress 11115 Kurna-Tuhala tee T2, katastritunnus 30401:001:0472)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku

poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 453509.

1.2. aadressil Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

11019250, lähiaadress 11115 Kurna-Tuhala tee T9, katastritunnus 30401:001:1966)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku

poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 453510.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 30.09.2024 kirjaga nr

7.1-2/24/14776-3 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ poolt koostatud projektile nr

24-121 „Viimsi metskond 52 liitumine madalpingel, Kangru alevik, Kiili vald, Harju

maakond“. Tellija projektikood LC1836. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 15 Tallinna-Rapla-Türi tee teelõik km 4,200-6,650 (sh riigitee nr 11115

Kurna-Tuhala tee km 0,30) on Rail Baltica Tallinn-Rapla-Türi Kangru liiklussõlme

ehituse objekt alates aastast 2023. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele

2

väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat

alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud. Tehnovõrgu ehitustöödel tuleb arvestada Rail

Baltica Kangru liiklussõlme ehitusega ning oma tegevus olemasoleva ja perspektiivse

riigitee maaüksusel ja tee kaitsevööndis kooskõlastada Transpordiameti

lepingupartneri GRK Eesti AS-ga. Transpordiameti kontaktisik: Põhja osakonna

ehituse üksuse ehituse projektijuht Ksenia Haavistu, e-post:

[email protected].

2) Riigitee nr 11115 Kurna-Tuhala tee teelõik km 0,000-2,003 oli taastusremondi objekt

2019. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele

ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat,

milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike

kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1 ja 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

3

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja

rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud

isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

9. Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

46.95

47.48

47.44

47.63

47.74

47.66

47.62 47.56

47.64 47.61 47.63

47.66

47.44 47.57

47.49 47.58 46.74

46.62

47.37

46.42

46.45

46.33

4 7.

47

47.33

4 7.

29 4

7. 26

47.40 47.34

47.23 4

7. 31

4 7.

34

47.33 47.32

47.11

30401:001:0891Kergliiklustee T13

30401:001:2212 Kullerkupu tn 22

30401:001:1966 11115 Kurna-Tuhala tee T9

30401:001:2214 Kullerkupu tänav T10

AA

A

A

A

kr

kr

30401:001:0472 11115 Kurna-Tuhala tee T2

47.49 1W

1 1W

1 1W

1 1W

1

30 40

1: 00

1: 13

92 Ka

st eh

ei na

tä na

v T1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

1W1 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 16 m

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Viimsi metskond 52, Kangru alevik, Kiili vald, Harju maakond, liitumine madalpingel. LC1836. Tööprojekt.

M1:250 1/1 A4 11.11.2024

24-121

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala

ruutmeetrites m2

Pos 1 9414250 30401:001:0472

11115 Kurna-Tuhala tee T2 transpordimaa

33

Tõnis Kuusk +372 5568 9833; [email protected]

Pos 1

45.95 4 6.

53 46.08 46.07 46.07

4 6.

54

47.64

46.75

47.52 47.90

47.56 47.82

46.72

4 6.

89

46.77

4 6.

97

46.96

4 7.

03 4

7. 05

4 6.

97

47.54 47.78 47.83

46.68 46.44

47.54 47.73

46.95

47.48

47.44 47.63

47.74 47.66

47.62 47.56

47.64 47.61 47.63

47.66

47.49 47.58 46.74

30401:001:1966 11115 Kurna-Tuhala tee T9

A

A

A

kr

kr

kr

30401:001:0472 11115 Kurna-Tuhala tee T2

45.41-45.31Ø400 Pl46.46

47.49

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

30401:001:1976 Viimsi metskond 52

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

1W1 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 22 m

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Viimsi metskond 52, Kangru alevik, Kiili vald, Harju maakond, liitumine madalpingel. LC1836. Tööprojekt.

M1:250 1/1 A4 04.10.2024

24-121

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala

ruutmeetrites m2

Pos 1 11019250 30401:001:1966

11115 Kurna-Tuhala tee T9 transpordimaa

44

Tõnis Kuusk +372 5568 9833; [email protected]

Pos 1