Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Keskkonna- ja

Kommunaalamet

[email protected]

Teie 18.10.2024 nr 10-11/2421 - 1

Meie 14.11.2024 nr 9.3-4/24/10598-2

Mäealuse tn 2a, Mäealuse tn 2b ja

Mäealuse tn 2c kinnistute

detailplaneeringu keskkonnamõju

strateegilise hindamise algatamise

vajalikkuse kohta seisukoha

Tulenevalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõikest 6

küsisite Terviseameti seisukohta Mäealuse tn 2a, Mäealuse tn 2b ja Mäealuse tn 2c kinnistute

detailplaneeringu elluviimisega kaasneva keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi

KSH) algatamise vajalikkuse üle otsustamisel.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on liita Mäealuse tn 2a, 2b ja 2c kinnistud ning

moodustada ärimaa sihtotstarbega krunt ja määrata ehitusõigus põhimahus kuni 4-korruselise

ärihoone ehitamiseks, hoonele võib kavandada aktsendina 5-korruselise osa. Lisaks antakse

detailplaneeringus heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega

varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeringu eesmärk on olemasoleva asfaltparkla asemel

rajada täiendava haljastusega ärihoone mis pakub teenindus- ja äripindasid, mis võimaldab

saavutada pikaajalises perspektiivis linnaruumi jätkusuutliku arengu ja olemasoleva

infrastruktuuri parema kasutuse. Planeeritava maa-ala suurus on 1,22 ha. Detailplaneering on

Mustamäe linnaosa üldplaneeringut muutev.

Otsuse eelnõus on muuhulgas välja toodud:

 „Majutust ja külaliskortereid mitte kavandada.“

 „Tallinna strateegilise mürakaardi kohaselt jääb ala kõrge müratasemega piirkonda.

Koostada ala mürauuring juhindudes keskkonnaministri 16. detsembri 2016 määrusest

nr 71 "Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja

hindamise meetodid". Hindamise tulemusena peavad selguma konkreetsed juhised ala

planeerimiseks.“

Terviseamet on tutvunud esitatud materjalidega ning ei esita vastuväiteid KSH

algatamata jätmisele, kuid märgib täiendavalt järgmist:

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002

määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid.

2(2)

 Otsuse eelnõus lk 5 punktis 9.7 on välja toodud: „Tallinna radooniriski kaardi kohaselt

jääb ala kõrge radooniriskiga piirkonda, mistõttu tuleb kasutada hoonete ehitamisel

radoonikaitse meetmeid juhindudes Eesti standardist EVS 840:2017 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ ning teha

vajadusel pinnaseõhu radoonitaseme mõõtmised, et tagada hoone ruumiõhu

radoonisisalduse vastavus ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 28. veebruari 2019

määruse nr 19 „Hoone ruumiõhu radoonisisalduse ja hoone tarindi ehitusmaterjalidest

siseruumidesse emiteeritavast gammakiirgusest saadava efektiivdoosi viitetase“

nõuetele.“ Amet juhib tähelepanu, et siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond

vastavalt EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja

olemasolevates hoonetes“ toodule.

 Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Ille Tops

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

+372 5340 5462

[email protected]