Otsus

HARJU MAAKOND

ANIJA VALLAVALITSUS

K O R R A L D U S

Kehra 07.11.2024 nr 2-3/572

Sundvalduse seadmine Anija valla kasuks

Anija vallas Salumäe külas asub Loovälja tee kinnistu (registriosa nr 21730050, katastritunnus

14101:001:0831, pindala 9546 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), mille omanikuks on Osaühing

Koplimäe Agro. Loovälja tee kinnistul paikneb osaliselt Anija valla kohalike teede nimekirja kantud

Loovälja tee nr 1400022 Loovälja tee kinnistu juhatuse liige Ago Pärnamäe on andnud 24.10.2024

nõusoleku eelpoolnimetatud teele sundvalduse seadmiseks. KAHOS § 40 lõike 51 kohaselt kui kinnisasja

omanik ja tehnovõrgu või -rajatise omanik on saavutanud sundvalduse seadmises kokkuleppe, ei ole

sundvalduse seadmise menetlus vajalik ning sundvalduse seadja teeb sundvalduse otsuse poolte

kokkuleppe alusel.

Sundvaldusega koormatava tee pikkus on ligikaudu 973 m ja koormatava ala laius tee teljest 4,0 m

mõlemale poole ning koormatava ala pindala ligikaudu 7726 m2.

Sundvalduse seadmisega võtab Anija Vallavalitsus endale kohustuse tee hooldamiseks ja korras

hoidmiseks, teehoiu- ja remonttööde teostamiseks ning tee avaliku kasutamise tagamiseks.

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 2 lõike 2 kohaselt seisneb

sundvalduse seadmine kinnisasja koormamises sellise kinnisomandi kitsendusega, mis oma sisult vastab

isiklikule kasutusõigusele. Sundvalduse seadmise otsustamisel on tegemist kaalutlusotsusega, mille

käigus on kaalutud põhiseaduslikke õigusi, era- ja avalikke huve. Sundvalduse puhul on tegemist avalik-

õigusliku kitsendusega, mis oma sisult vastab isiklikule kasutusõigusele, kuid see seatakse haldusaktiga

(korraldusega), ilma kinnistusraamatusse kandmiseta, kuid kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes.

Sundvaldus seatakse vaid teealuse ning selle kaitsevööndi aluse maa osale, mitte kinnistule tervikuna.

Sundvaldus kantakse maakatastrisse. Sundvalduse ruumilise ulatuse andmed kajastuvad maakatastri

avalikus kitsenduste kaardirakenduses.

Võttes aluseks KAHOS § 4 lg 1 p 5, § 39 lg-d 1, 2, 7; § 40 lõike 51 ja arvestades asjaõigusseaduse

rakendamise seaduse § 152 lg 1, ehitusseadustiku § 94 lg-d 1 ja 2 ning Anija vallavolikogu 23.08.2018

määruse nr 31 „Vallavara valitsemise kord“ § 24 lg 2 p 1, Anija Vallavalitsus

k o r r a l d a b :

1. Seada Anija valla (reg nr 75018816) (edaspidi õigustatud isik) kasuks avalikes huvides tähtajatu ja

tasuta sundvaldus Anija vallas Salumäe külas Loovälja tee kinnistul (katastritunnus 14101:001:0831,

kinnistu registriosa nr 21730050, sihtotstarve transpordimaa, pindala 9546 m2) asuvale Loovälja teele nr

1400022. Vastavalt käesoleva korralduse lisale 1 (Pari 461251) on sundvalduse ala ligikaudu 7726 m2.

2. Määrata sundvalduse ala ja sundvalduse tingimused järgmiselt:

2.1 sundvalduse ala on märgitud korralduse lisaks oleval plaanil punase alana;

2.2 sundvaldus seatakse rajatise ehitamiseks, majandamiseks, remontimiseks, asendamiseks,

hooldamiseks, korrashoiuks, kasutusse andmiseks ja muul viisil kasutamiseks;

2.3 sundvalduse tasu ei määrata;

2.4 vastavalt ehitusseadustikule § 70 lõikele 5 punktile 3 on ehitajal kohustus tagada kaitsevööndiga

ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal

endine olukord. Kooskõlastada kinnisaja omanikuga ehitusjärgse kinnisasja korrashoiu- ja

taastamistööd;

2.5 kinnisasja omanik võib anda sundvalduse alale muid kasutusõigusi, mis ei takista sundvalduse

teostamist;

2.6 õigustatud isik kohustub teavitama kinnistu igakordset kinnistu omanikku sundvalduse alal

tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde

alustamist;

2.7 kinnistu igakordne omanik ja õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist

võimaldavas vormis teist poolt kinnistu võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest, sealhulgas

korteriomanditeks jagamisest, või sundvalduse võõrandamisest;

2.8 õigustatud isik kohustub tagama sundvalduse alal aastaringselt heakorra vastavalt Anija valla

heakorra eeskirjale.

3. Anija vallavalitsusel esitada seitsme päeva jooksul käesoleva korralduse jõustumisest arvates

sundvalduse seadmise korraldus maakatastrile piiratud asjaõiguste infosüsteemi kaudu.

4. Korralduse kohta võib 30 päeva jooksul korralduse teada saamisest esitada kaebuse halduskohtule

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Riivo Noor

vallavanem Heldi Laks

vallasekretär