(SMIT, Rakvere) Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

ÜÜRIKOOD KREUTZ5_05 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: KREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: Ü6662/13 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 35,4 35,4 35,4 35,4 35,4 35,4 35,4 35,4 35,4 35,4 35,4 35,4 35,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür 365,77 4 389,26 Indekseerimine 373,27 373,27 373,27 373,27 373,27 373,27 373,27 373,27 373,27 373,27 373,27 373,27 10,54 4 479,24 7,50 2,05% 89,98 2,05% 31.10 THI 4,1% x koefitsent 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Leping lõpeb 21.10.2025, ettepanek lepingut pikendada kuni 30.09.2035. Tasud al 11.2025 indikatiivsed, lepingu pikendamiseks ja uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse lepingu muudatus.

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 365,77 4 389,26 373,27 373,27 373,27 373,27 373,27 373,27 373,27 373,27 373,27 373,27 373,27 373,27 10,54 4 479,24 7,50 2,05% 89,98 2,05%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 384,60 13 614,58 Teenuse hinna muutus

1 005,38 932,22 860,06 787,89 714,74 642,57 642,57 714,74 787,89 860,06 932,22 1 005,38 28,40 9 885,71 −379,23 −27,39% −3 728,87 −27,39% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 43,39 303,03 Teenuse hinna muutus

51,03 52,09 45,25 30,96 18,66 6,45 4,94 4,97 9,73 30,65 47,43 50,50 1,43 352,66 7,64 17,59% 49,62 16,38%

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,68 20,82 Teenuse hinna muutus

1,89 1,80 1,89 1,89 1,92 1,96 1,88 1,90 2,14 2,15 2,05 1,89 0,05 23,37 0,21 12,49% 2,54 12,21% Keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 429,68 13 938,44 1 058,30 986,11 907,19 820,75 735,31 650,98 649,39 721,61 799,76 892,85 981,70 1 057,76 29,88 10 261,73 −371,38 −25,98% −3 676,71 −26,38%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 795,45 18 327,70 1 431,57 1 359,38 1 280,46 1 194,02 1 108,58 1 024,25 1 022,66 1 094,88 1 173,03 1 266,12 1 354,97 1 431,03 40,42 14 740,97 −363,88 −20,27% −3 586,73 −19,57%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 190,45 22 359,79 1 746,51 1 658,45 1 562,16 1 456,70 1 352,47 1 249,59 1 247,65 1 335,76 1 431,10 1 544,67 1 653,07 1 745,86 49,32 17 983,98 −443,94 −20,27% −4 375,81 −19,57%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 534,85 12,00% 64,18 149,54 3,00% 154,03 9 885,71 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 613,72 0,61% 3,74 94,20 94,20 352,66 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 380,00 0,58% 7,99 2,73 7,12% 2,92 23,37 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Mäealuse tn 2/2 12618 Tallinn [email protected]

Koopia: Siseministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 15.11.2024 KPJ-6/2024-193

Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasud 1. detsembriks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. oktoobri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga 0,5. THI aastane muutus seisuga 31.10.2024 oli 4,1%.

Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis hakkab kehtima 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Üürilepingu kohaselt võib üürnik esitada üüritingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 30 (kolmekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üüritingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ja tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 16.12.2024. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor

Lisad: 2025 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - F. R. Kreutzwaldi tn 5a - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U6662-13)

Koostaja Anu Irval

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee