Kiri

KronHaus OÜ Töö nr 2024/07-EP

HOONE REKONSTRUEERIMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT Nabala tee 1, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

EELPROJEKT

Väljatrüki kuupäev 18.09.2024 1 / 11

SISUKORD

1. Üldosa ................................................................................................................................................................ 2 1.1. Projekti lühikirjeldus ................................................................................................................................... 2 1.2. Projekteerija ............................................................................................................................................... 2

1.2.1. Peaprojekteerija. Asendiplaani, arhitektuuri ja tuleohutuse osa ........................................................ 2 1.3. Alusdokumendid ........................................................................................................................................ 2

2. Asendiplaan ........................................................................................................................................................ 3 2.1. Kasutatud normdokumentide loetelu ......................................................................................................... 3 2.2. Olemasolev olukord ................................................................................................................................... 3 2.3. Asendiplaani lahendus ............................................................................................................................... 4 2.4. Vertikaalplaneering .................................................................................................................................... 4 2.5. Juurdepääs, teed ja platsid ........................................................................................................................ 4 2.6. Haljastus ja heakorrastus .......................................................................................................................... 4

2.6.1. Haljastus ............................................................................................................................................ 4 2.6.2. Piirded ja väravad .............................................................................................................................. 4 2.6.3. Jäätmekäitlus ..................................................................................................................................... 4

1.4. Kinnistu tehnilised andmed ........................................................................................................................ 5 3. Arhitektuur .......................................................................................................................................................... 5

3.1. Kasutatud normdokumentide loetelu ......................................................................................................... 5 3.2. Olemasolev hoone ..................................................................................................................................... 5 3.3. Arhitektuuri üldlahendus ............................................................................................................................ 6

3.3.1. Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon .............................................................................................. 6 3.3.2. Hoone funktsionaalne skeem ja ruumid ............................................................................................ 6 3.3.3. Energiatõhusus ja sisekliima ............................................................................................................. 6

3.4. Pinnakatted ................................................................................................................................................ 7 3.4.1. Välisviimistlus..................................................................................................................................... 7 3.4.2. Siseviimistlus ..................................................................................................................................... 7

3.5. Hoone tehnilised andmed .......................................................................................................................... 7 4. Tuleohutusnõuded .............................................................................................................................................. 7

4.1. Kasutatud normdokumentideloetelu .......................................................................................................... 7 4.2. Tuleohutuse tagamise põhimõtted ............................................................................................................ 7

5. Radoon ............................................................................................................................................................... 9 6. Müra ................................................................................................................................................................... 9 7. Hoone konstruktsioonid ...................................................................................................................................... 9

7.1. Koormused................................................................................................................................................. 9 6.1.1. Kasuskoormused ............................................................................................................................... 9 6.1.2. Lumekoormus .................................................................................................................................. 10 6.1.3. Tuulekoormus .................................................................................................................................. 10

6.2. Vundamendi ning kande- ja jäigastavate konstruktsioonide üldine kirjeldus .......................................... 10 8. Tehnovarustus .................................................................................................................................................. 10

8.1. Küte ja ventilatsioon ................................................................................................................................. 10 8.2. Veevarustus ja kanalisatsioon ................................................................................................................. 10 8.3. Elekter ja side .......................................................................................................................................... 11

KronHaus OÜ Töö nr 2024/07-EP

HOONE REKONSTRUEERIMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT Nabala tee 1, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

EELPROJEKT

Väljatrüki kuupäev 18.09.2024 2 / 11

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1. Projekti lühikirjeldus

Käesolev projekt on koostatud olemasoleva majandushoone (ehr kood 120674478) rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks peale- ja juurdeehitusega toitlustushooneks (12132 kohvik, baar või söökla).

Projektiga on lahendatud asendiplaani, arhitektuuri ja tuleohutuse osa. Ehitusprojekt on koostatud eelprojekti staadiumis.

1.2. Projekteerija

1.2.1. Peaprojekteerija. Asendiplaani, arhitektuuri ja tuleohutuse osa

KRONHAUS OÜ Kontaktandmed: Pihlaka 8-3, 11215 Tallinn Registrikood: 11286726 MTR reg.nr: EEP002113 Pädev isik: Evely Liiv Telefon: +372 5566 0517 E-post: [email protected]

1.3. Alusdokumendid

Käesoleva eelprojekti koostamise aluseks on tellija poolt esitatud lähteülesanne ning heakskiidu saanud eskiislahendus.

Eelprojekti koostamisel on lähtutud järgmistest õigusaktidest:

 Ehitusseadustik1 (Riigikogus 11.02.2015 vastu võetud)

 Nõuded ehitusprojektile1 (Majandus- ja taristuministri 17.02.2015 määrus nr 97)

 Ehitise kasutamise otstarvete loetelu (Majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrus nr 51)

 Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused (Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57)

 Hoone energiatõhususe miinimumnõuded1 (Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63)

 Tuleohutuse seadus (Riigikogus 05.05.2010 vastu võetud)

 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded (Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17)

 Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule (siseministri 30.08.2010 määrus nr 39)

 Kiili valla kaevetööde eeskiri (Kiili vallavolikogu 20.05.2010 määrus nr 11)

 Kiili valla jäätmehoolduseeskiri (Kiili Vallavolikogu 19.04.2012 määrus nr 5)

Eelprojekti koostamisel on arvestatud järgmiste normdokumentidega:

 EVS 932:2017 Ehitusprojekt

 EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

KronHaus OÜ Töö nr 2024/07-EP

HOONE REKONSTRUEERIMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT Nabala tee 1, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

EELPROJEKT

Väljatrüki kuupäev 18.09.2024 3 / 11

 EVS 840:2017 Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes

 EVS 812-2:2014+AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

 EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

 EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

 EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded

 EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine

 EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigutus ja korrashoid

 EVS-EN 1838:2013 Valgustehnika. Hädavalgstus

 EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid

 EVS 919:2013+A1:2014 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid

 EVS 843:2016 Linnatänavad

Eelprojekti koostamisel on arvestatud järgmiste ehitusjuhenditega:

 ET-1 0106-0175 Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded. EPN 14.1 (eelnõu)

 ET-1 0113-0189 Ehitiste tööiga

Eelprojekti aluseks on võetud:  Ruutjuur OÜ poolt veeb.2024 koostatud töö nr 24_008 „Maa-ala plaan tehnovõrkudega. Harjumaa, Kiili

vald, Kiili alev, Nabala tee 1. 30401:001:0169“.

Eelprojekti koostamisel on arvestatud järgmiste uuringutega:

 OÜ TLN TIB poolt 15.03.2013 koostatud töö nr B-350 „Nabala tee 1, Kiili alevik, Kiili vald, Harjumaa. Majandushoone-ladu (kauplus) mõõdistusjoonised“.

Vt hoone mõõdistust / fail 202407_EP_AA-1-04_moodistus.

2. ASENDIPLAAN

2.1. Kasutatud normdokumentide loetelu

Asendiplaani osa aluseks olevad õigusaktid, standardid, ehitusnormid ja eeskirjad on välja toodud alusdokumentide loetelus.

Vt seletuskirja punkti 1.3 “Alusdokumendid”.

2.2. Olemasolev olukord

Nabala tee 1 kinnistu (kat.tunnus 30401:001:0169) asub Kiili alevikus välja kujunenud keskusalal.

Kinnistu on 2335m2 suurune 100% ärimaa sihtotstarbega kinnistu.

Kinnistu on suhteliselt tasase reljeefiga - maapinna kõrgusmärgid kogu kinnistu ulatuses jäävad vahemikku +47,63abs kuni +46,59abs.

Kogu kinnistu hoonevaba ala on haljastatud murukattega. Kinnistult võib leida ka 3 kõrghaljastuslikku ühikut - 1 lehtpuu ja 2 viljapuud.

Juurdepääs Nabala tee 1 kinnistule on tagatud 11115 Kurna-Tuhala kõrvalmaantee (Nabala tee) mahasõidult läbi Vahtra tänava.

Olemasolev majandamishoone paikneb kinnistul risti Nabala teega edel-kirre suunaliselt. Hoone edelapoolsem ots jääb vastu Vahtra tänava teemaad ja nurkapidi lausa Nabala tee teemaale.

KronHaus OÜ Töö nr 2024/07-EP

HOONE REKONSTRUEERIMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT Nabala tee 1, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

EELPROJEKT

Väljatrüki kuupäev 18.09.2024 4 / 11

Kinnistul on ühendused vee, kanalisatsiooni, elektri ja sidega.

Vt joonist AS-4-01 „Asukohaskeem“ / fail 202407_EP_AS-4-01_skeem.

Vt joonist AS-4-02 „Asendiplaan“ / fail 202407_EP_AS-4-02_asend.

2.3. Asendiplaani lahendus

Olemasolev Nabala tee 1 hoone on ette nähtud rekonstrueerida olemasolevas mahus ning laiendada juurdeehitusena kirde suunas ning pealeehitusena välja ehitada katusealune. Täiendava laiendusega suureneb hoone kasulik pinda 2x, kuid maht alla 33%.

Vt joonist AS-4-02 „Asendiplaan“ / fail 202407_EP_AS-4-02_asend.

2.4. Vertikaalplaneering

Käesoleva projektiga vertikaalplaneeringut ei muudeta.

Säilub olev Nabala tee 1 hoone paiknemiskõrgus - põranda ±0,00 kõrgus +47,44abs.

2.5. Juurdepääs, teed ja platsid

Juurdepääs kinnistule on Vahtra tänavalt ning parkimisala on ette nähtud täpselt mööda tänava piiri. Parkimisala on ette nähtud betoonkividest sillutisega.

Parkimiskohtade vajadus määratud vastavalt EVS 843:2016 „Linnatänavad“. Normatiivne parkimiskohtade arv sõiduautodele on 4 (restoran, kohvik 1/80) ja jalgratastele 6 (restoran, kohvik 1/50). Kavandatud on 5 laiemat parkimiskohta sõiduautodele, et oleks mugavam ka lastega peredel parklas toimetada, ning täiendavalt 10 parkimiskohta jalgratastele.

Juurdepääsutee ja -platsi lahendus antakse tee projektiga!

Vt joonist AS-4-02 „Asendiplaan“ / fail 202407_EP_AS-4-02_asendiplaan.

2.6. Haljastus ja heakorrastus

2.6.1. Haljastus

Olemasolev madal- ja kõrghaljastus on ette nähtud säilitada.

Kinnistu edelapoolsemasse serva parkimisala äärde on ette nähtud piirdehekk eraldamaks liiklust ja privaatsemat õueala.

Hubasust hoovi ja terrassi ümbrusse antakse aga väikevormide ja kasthaljastusega, mida saab vastavalt hooajale ja stiilile ümber paigutada ja muuta / täiendada.

Vt joonist AS-4-02 „Asendiplaan“ / fail 202407_EP_AS-4-02_asendiplaan.

2.6.2. Piirded ja väravad

Kinnistu on suuremas osas piiratud piirdeaiaga, valdavalt võrkaiaga.

Käesolevaga on suurem osa olemasolevast piirdeaiast ette nähtud säilitada.

Likvideerimisele kuulub vaid parkimisala rajamiseks hoonest põhjapoole jääv piirdeaia lõik.

2.6.3. Jäätmekäitlus

Jäätmete kogumine toimub vastavalt Kiili valla jäätmehoolduseeskirjale.

KronHaus OÜ Töö nr 2024/07-EP

HOONE REKONSTRUEERIMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT Nabala tee 1, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

EELPROJEKT

Väljatrüki kuupäev 18.09.2024 5 / 11

Kinnistu omanik rakendab oma tegevuses kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi jäätmete tekke vältimiseks või tekkinud jäätmete koguste sorteerimiseks ja taaskasutamiseks. Kinnistul tekkivad jäätmed, mida ei saa kohapeal taaskasutada, tuleb koguda liigiti ja paigutada vastava jäätmeliigi kogumiseks ette nähtud mahutisse ning anda üle jäätmevedajale või -käitlejale, kes omab jäätmeluba või on registreeritud Keskkonnaametis.

Jäätmekäitlust kinnisasjal korraldab kinnisasja omanik.

Toitlustuse tegevusega kaasnevad peamiselt bio- (köögi- ja sööklajäätmed), pakendi- (sealhulgas paber- ja kartongpakendid, plastpakendid, puitpakendid, metallpakendid, klaaspakendid, tekstiilpakendid jms) ning olmejäätmed.

Toidujäätmed kogutakse kinnistule paigaldatud biolagunevate jäätmete konteinerisse ning jääkõli kogutakse kanistrisse ning hoiustatakse tekkekohas kuni jäätmekäitlejale üleandmiseni. Pandimärgiga pakend kogutakse ja hoiustatakse tekkekohas kuni vastuvõtu kohta viimiseni. Ülejäänud pakendid ja tekkiv olme jääde kogutakse vastavatesse jäätmete konteineritesse.

Jäätmete konteinerid on ette nähtud paigutada hoone lõunapoolseima nurga lähedusse aiaga piiratud alale.

Vt joonist AS-4-02 „Asendiplaan“ / fail 202407_EP_AS-4-02_asendiplaan.

Ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab ehitise omanik / valdaja / ehituse peatöövõtja (kellega sõlmitakse eelnevalt vastav kokkulepe).

Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab omama jäätmeluba või teatud juhul registreeritud riigi Keskkonnaametis (Harju kontor Viljandi mnt 16, Tallinn).

Ehitusplatsil jäätmete kogumiseks kasutatakse vastavalt kogutavatele jäätmeliikidele tähistatud 0,6 m3 kuni 10 m3 suuruseid mahuteid, mis on paigaldatud jäätmevedaja poolt. Mahutite ladustamise asukohaks on Nabala tee 1 kinnistu sisehoov. Mahukad ehitusjäätmed, mida kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutisse ja mida ei anta kohe üle jäätmekäitlejale, paigutatakse kinnistupiires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks transportimiseks jäätmekäitluskohta.

Pakendijäätmed tagastatakse pakendiettevõtjale (PAKS § 10 Pakendiettevõtja on isik, kes majandus- või kutsetegevuse raames pakendab kaupa, veab sisse või müüb pakendatud kaupa.) pakendijäätmete taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastava jäätmeloa omavale jäätmekäitlejale.

Ohtlikud ehitusjäätmed (nagu värvi-, laki- ja liimijäätmed ning neid sisaldanud tühi taara) tuleb koguda liikide kaupa eraldi nõuete kohaselt märgistatud mahutitesse ning vedelaid ohtlikke jäätmeid kogutakse algpakendisse.

1.4. Kinnistu tehnilised andmed

Nabala tee 1 kinnistu tehnilised andmed ning hoone nurgapunktide koordinaadid on kajastatud asendiplaani joonisel.

Vt joonist AS-4-02 „Asendiplaan“ / fail 202407_EP_AS-4-02_asend.

3. ARHITEKTUUR

3.1. Kasutatud normdokumentide loetelu

Arhitektuurse osa aluseks olevad õigusaktid, standardid, ehitusnormid ja eeskirjad on välja toodud alusdokumentide loetelus.

Vt seletuskirja punkti 1.3 „Alusdokumendid“.

3.2. Olemasolev hoone

Nabala tee 1 kinnistul paiknev majandushoone (peamiselt just müürid) on pärit 30-ndatest aastatest. Kiili valla üldplaneeringuga on tunnistatud olemasolev hoone pärandkultuuri objektiks.

KronHaus OÜ Töö nr 2024/07-EP

HOONE REKONSTRUEERIMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT Nabala tee 1, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

EELPROJEKT

Väljatrüki kuupäev 18.09.2024 6 / 11

Olev hoone on kasutuses olnud põhikorruse mahu ulatuses ning viimati pakkus varju talutehnika kauplusele.

Hoonel on poolitatud maakivist müür, kus paiknevad avad on eredalt välja toodud ehisraamistustega. Hoonel on kahepoolne viilkatus, mida katab viisakalt säilinud eterniit.

3.3. Arhitektuuri üldlahendus

3.3.1. Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon

Hoone arhitektuurne terviklahendus on oma olemuselt rahulik ja jõuliselt soliidne ning ei konkureeri ümbritseva keskkonna ega ka oleva väärika pärandkultuuri kandva arhitektuuriga.

Hoone kaugemasse otsa sisehoovi poole (kirde suunas) on projekteeritud juurdeehitus – verandalikult madala mahuga. Uue ja vana osa siduvaks elemendiks saab diagonaalne laudis, mida on nii korrastatavatel puitustel kui ka rajatava juurdeehitusel fassaadielemendina.

Katusekorruse kasutuselevõtuks on kummalegi viilule kavandatud kaasaegse, kuid siiski tagasihoidliku vormiga uugid. Ilma räästata uugid sulanduvad põhikatusega ning ei konkureeri oleva põhikorruse arhitektuuriga.

Täiendavalt on projekteeritud ka välitrepp juurdeehituse otsa tagamaks varuväljapääsu katusekorruselt ning varju tehnoseadmete välisseadmetele. Trepp on projekteeritud hoonele omaselt sümmeetrilisena, seda nii paigutuselt kui ka kujunduselt. Trepijooks on kahekäiguline ning kujundus õhuline. Alumiste mademete väline külg on kaetud puitsõrestikuga.

Vt joonist AR-6-01 „Vaade põhjast“ / fail 202407_EP_AR-6-01_vaade-N.

Vt joonist AR-6-2 „Vaated läänest ja idast“ / fail 202407_EP_AR-6-02_vaated-W-E.

Vt joonist AR-6-03 „Vaade lõunast“ / fail 202407_EP_AR-6-03_vaade-S.

3.3.2. Hoone funktsionaalne skeem ja ruumid

Olemasoleva rekonstrueeritava hoone põhikorrusele jääb suur saal koos letiga. Täiendavalt mahutab sinna ära külastajate wc ning personali puhke- ja pesuruumi.

Juurdeehitusse on projekteeritud aga köök koos abiruumiga ning tehnoruum.

Pealeehitusse ehk katusekorrusele on projekteeritud samuti avar saal ning ära mahutatud ka külastajate wc ning tehnoruum. Lisaks pääseb ka juurdeehituse eale kavanatavale katuseterrassile.

Vt joonist AR-5-01 „Põhikorruse plaan“ / fail 202407_EP_AR-5-01_1-korrus.

Vt joonist AR-5-02 „Katusekorruse plaan“ / fail 202407_EP_AR-5-02_2-korrus.

3.3.3. Energiatõhusus ja sisekliima

Vastavalt ettevõtlus-ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrusele nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded” peab oluliselt rekonstrueeritava hoone energiatõhususarv vastama väärtustele 210 (ärihoone) kWh/(m²·a).

Tulenevalt Ehitusseadustiku § 62 (2) ei kohaldata energiatõhususe nõudeid üldplaneeringu alusel väärtusliku üksikobjektina määratletud hoonetele.

Küll aga on Nabala tee 1 hoone juurde- ja pealeehituste välispiirded projekteeritud nii, et need oleks pikaajaliselt õhku-, helipidavad ja piisavalt soojustatud ning tagatud ruumide soojusliku mugavus ja hallituse ning kondensaadi vältimine külmasildadel, sisepindadel ja tarindites.

Hoone välispiirete soojajuhtivuse tehnilised näitajad:

 välissein U = 1,94 W/m²K (säilitatav kivimüür) / U = 0,15 W/m²K (juurdeehitused karkassil),  katuslagi U = 0,11 W/m²K,  põrand pinnasel U = 0,21 W/m²K,  avatäited üldiselt U < 1,0 W/m²K

KronHaus OÜ Töö nr 2024/07-EP

HOONE REKONSTRUEERIMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT Nabala tee 1, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

EELPROJEKT

Väljatrüki kuupäev 18.09.2024 7 / 11

Termoproff Audit OÜ energiaaudiitor Paavo Kangur poolt koostatud energiaarvutusel põhineva energiamärgise nr 2411583/05089 kohaselt on käesoleva hoone klass D ning energiatõhususarv 252 kWh/(m2·a).

3.4. Pinnakatted

3.4.1. Välisviimistlus

Välisviimistluse materjalid ja värvitoonid on kajastatud vaatejoonistel.

Vt joonist AR-6-01 „Vaade põhjast“ / fail 202407_EP_AR-6-01_vaade-N.

Vt joonist AR-6-2 „Vaated läänest ja idast“ / fail 202407_EP_AR-6-02_vaated-W-E.

Vt joonist AR-6-03 „Vaade lõunast“ / fail 202407_EP_AR-6-03_vaade-S.

Projektis kajastatud tootekoodid on antud variantlahendusena, mida on lubatud asendada teiste tootjate analoogtoonidega säilitades siiski ette nähtud välisilme!

Arvestada tuleb aga, et elektroonselt saadud värv ega ka paberkandjal esitatud värvikaart ei pruugi vastata tegelikule värvitoonile, sest inimeste värvieelistus on mõjutatud materjalist, läikest, valgusest ja hulgaliselt muudest teguritest, mida antud juhul on raske edasi anda.

3.4.2. Siseviimistlus

Siseruumide värvi- ja materjalivaliku teostab tellija.

Valikute tegemisel tuleb lähtuda vastava ruumi eripärast, keskkonna- ja kasutajasõbralikkusest.

Restorani siseviimistlus lahendus antakse sisekujunduse projektiga!

3.5. Hoone tehnilised andmed

Rekonstrueeritava ja laiendatava hoone tehnilised näitajad on kajastatud asendiplaani joonisel.

Vt joonist AS-4-02 „Asendiplaan“ / fail 202407_EP_AS-4-02_asend.

4. TULEOHUTUSNÕUDED

4.1. Kasutatud normdokumentideloetelu

Tuleohutuse osa aluseks olevad õigusaktid, standardid, ehitusnormid ja eeskirjad on välja toodud alusdokumentide loetelus.

Vt seletuskirja punkti 1.3 „Alusdokumendid“.

4.2. Tuleohutuse tagamise põhimõtted

Rekonstrueeritava hoone tuleohutusklass on TP3. Hoone kande- ja jäigastavate konstruktsioonidele tulepüsivusele nõudeid ei esitata.

Hoone peamine kasutusviis ja kasutamise sihtotstarve - IV (kogunemishoone), 12132 (toitlustushoone / kohvik, baar või söökla).

Eripõlemiskoormus toitlustusruumides (restoranis) on alla 600 MJ/m2.

Hoones eraldi tuletõkkeseksioone pole ette nähtud (ei ole üle 10m2 laoruume ega kütteseadmeid millede koguvõimsus üle 25 kilovati).

KronHaus OÜ Töö nr 2024/07-EP

HOONE REKONSTRUEERIMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT Nabala tee 1, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

EELPROJEKT

Väljatrüki kuupäev 18.09.2024 8 / 11

Hoonele tuleb paigaldada IV kaitseklassi kuuluv piksekaitsesüsteem.

Suurköögi õhupuhasti kanal tuleb ehitada tulepüsivusega vähemalt EI 60 ning tuletundlikkusega vähemalt A2- s1,d0 või rajatakse see omaette eespool nimetatud tulepüsivuse ja tuletundlikkusega šahti. Suurköögi väljatõmbekanalid, -mootorid, -kubud ja viimaste rasvapüüdurid tuleb puhastada järgides loetletud seadmete tootja ja paigaldaja hooldusjuhiseid või asjakohast standardit, kuid mitte harvemini kui üks kord aastas. Kohas, kus toidu valmistamisel kasutatakse lahtist tuld, puhastatakse väljatõmbekanalid, -mootorid, -kubud ja viimaste rasvapüüdurid asjakohases standardis nimetatud aja tagant, kuid mitte harvemini kui kaks korda aastas.

Tehnosüsteemide tuleohutuse nõuete täpsemad lahendused antakse vastavate eriosade projektidega!

Esimese korruse saalis säilitatakse olemasolev kamin. Küttekolde ukse ette tuleb paigaldada mitte põlevast materjalist põrandakate (plekk, kivi või klaas), mis ulatub ukseava servast vähemalt 100mm kummalegi poole ja koldesuust 400 mm eemale mõõdetuna kolde esiservast.

Korsten peab ulatuma katusekatte pinna suhtes nii kõrgele, et on tagatud küllaldane tuleohutus ja tõmme s.o. ≥0,8m.

Põlevmaterjalist ehitisosa ja korstna vahele paigaldatakse 200 mm paksune kiht mineraalvilla, mahukaaluga vähemalt 100 kg/m3 ja töötemperatuuriga vähemalt 600⁰ C. Müüritiskorstna välispinna vastu võib paigaldada põlevmaterjalist voodri või laudise (põrandalaudis, seinavooder), mille paksus on kuni 30 mm ning põranda- või katteliistud, mille kõrgus on kuni 150 mm.

Välisseina ja õhutuspilu välispinna tuletundlikkus peab vastama D,d2 ning soojustussüsteem D,d0 nõuetele. Katusekatte väline tuletundlikkus peab olema Broof(t2-t4).

Pääs hoone katusele hooldustööde tegemiseks ja korstna hooldamiseks on ette nähtud statsionaarse katuseredeli kaudu.

Toitlustusruumide põrandatele tuletundlikkuse osas nõudeid ei esitata, kuid seinte ja lagede tuletundlikkus peab vastama D-s2,d2 nõetele. Tehnoruumi põranda tuletundlikkus peab vastama DFL-s1 ning seinad ja laed B-s1,d0 nõuetele.

Kaablite tuletundlikkus peab vastama üldiselt Dca-s2,d2,a2 nõuetele. Torupaigaldise isolatsiooni- ja/või kattematerjali tuletuletundlikkus (kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20% sellega piirnevast seina- või laepinnast) peab vastama vähemalt DL-s3,d0 nõuetele.

Suitsu ja soojuse eemaldamiseks hoonest on ette nähtud rakendada suitsueemalduse lahendusviisi 1 (loomuliku tõmbega - kasutatakse ruumi ülemises kolmandikus paiknevaid ning ohutult purustatavaid karastatud klaasiga aknaid) ning suitsutõrje käivitustaset 1 (käsitsi / päästemeeskonna kaasabil).

Evakuatsioon toimub esimesel korrusel välisseinas asuvate otse õue viivate uste kaudu. Teiselt korruselt pääseb välja mööda olemasolevat spiraaltreppi hoone keskel ning läbi katuseterrassi mööda kahekäigulist välitreppi. Väljumistee pikkus evakuatsioonipääsuni ei ületa kummalgi korrusel 30 m.

Evakuatsioonivalgustusena on hoonesse ette nähtud väljapääsutee valgustus. Evakuatsioonivalgustuse minimaalne tööaeg elektritoite kadumisel on 1 tund kogu hoones. Lisaks on ette nähtud mõlema korruse saali paanikavastane valgustus, mille toimimisajaks on üks tund.

Hoone igas ruumis, välja arvatud sanitaarruumis, peab olema autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur. Autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur tuleb ühendada elektrisüsteemi ja varustada varutoitega või paigaldada autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur, mille aku eluiga on vähemalt viis aastat.

Esimese korruse saali tuleb paigaldada ka vähemalt üks autonoomne vingugaasiandur, järgides tootja juhiseid.

Kummagi korruse saali ja tehnoruumi on ette nähtud vähemalt üks 6 kg ABC klassiga pulberkustutit (võib edaspidi asendada ka vahukustutitega või veeudu baasil kustutitega). Lisaks tuleb köök varustada ka ühe vähemalt 2-liitrine F-klassi tulekustutiga.

Lähim naaberhoone asub Nabala tee 3 kinnistul ning olemasolev ja säilitatav hoonetevaheline tuleohutuskuja on ca 25m.

Päästemeeskonnale on tagatud ehitisele piisav juurdepääs tulekahju kustutamiseks ette nähtud päästevahenditega vähemalt hoone kolmest küljest.

KronHaus OÜ Töö nr 2024/07-EP

HOONE REKONSTRUEERIMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT Nabala tee 1, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

EELPROJEKT

Väljatrüki kuupäev 18.09.2024 9 / 11

Välistulekustutusvesi 20 l/s 3 tunni jooksul on tagatud Vahtra tee 1 kinnistu ees tänavamaal paiknevast hüdrandist (nr 1, ID 6427), mis jääb Nabala tee 1 hoonest ca 35m kaugusele. Veevõtukoht peab vastama EVS 812-6:2012/A2:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ nõuetele.

Vt joonist AS-4-01 „Asukohaskeem“ / fail 202407_EP_AS-4-01_asukoht.

5. RADOON

Vastavalt EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ on piiranguteta ehitustegevuseks lubatud radooni piirsisaldu pinnaseõhus 50kBq/m3.

Nabala tee 1 kinnistu asub 2008 aastal valminud Harjumaa pinnase radooniriski kaardi alusel normaalse (10-30 kBq/m3) radoonisisaldusega pinnasega piirkonnas.

Normaalse radoonisisaldusega pinnase puhul ei ole nõutavad spetsiaalsed radoonitokestusmeetmed – piisab tavalisest heast ehituskvaliteedist (maapinnale rajatud betoonplaadi ja vundamendi liitekohtade, pragude ja labiviikude tihendamine).

6. MÜRA

Nabala tee 1 kinnistu külgneb 11115 Kurna-Tuhala kõrvalmaanteega ning seepärast tuleb arvestada olemasolevate ja perspektiivsete liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste).

Vastavalt sotsiaalministri määrusele 04.03.2002 nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmised“ liiklusest (auto- ja lennuliiklus) põhjustatud müra normtasemed ei tohi teenindusruumides ja restoranis ületada 50dB. Silmas peetakse püsivat müra, mitte impulsshelitaset (ühekordne kõrge heli).

Vastavalt keskkonnaministri 16.12.2016 määrusele nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ jääb rekonstrueeritav ja laiendatav hoone III müra kategooria (keskuse) alale, mille alusel tehnoseadmete ning äritegevuse tekitatava müra normtase ei tohi ületada päevasel ajal 55dB ning öisel ajal 45dB.

7. HOONE KONSTRUKTSIOONID

Käesoleva projektiga esitatud konstruktiivne lahendus on informatiivne ja projektlahendust tutvustav ning ei ole ette nähtud ehitustööde teostamiseks.

Vastavalt ehitusnormile EPN 15.1 (ET-10113- 0189) tuleb ehitise tööiga kavandada järgmiselt:

 Hooned – 50 aastat (klass D)

 Kande- ja piirdetarinditel ning soojusisolatsioonil, hüdroisolatsioonil, auru- või tuuletõkkel, fassaadikattel (va värvkate), katusekattel (va värv- või võõpkate) – ehitise eluiga

7.1. Koormused

6.1.1. Kasuskoormused

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid on määratud EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused“ ja EVS-EN 1990:2002 „Eurokoodeks: Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused“ alusel järgmiselt:

 Bürooruumid qk=3 KN/m2, Qk=2 kN  Laopinnad qk=7,5 KN/m2, Qk=7,0 kN

KronHaus OÜ Töö nr 2024/07-EP

HOONE REKONSTRUEERIMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT Nabala tee 1, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

EELPROJEKT

Väljatrüki kuupäev 18.09.2024 10 / 11

6.1.2. Lumekoormus

Lumekoormuse normsuurus on määratud EVS-EN 1991-1-3:2006 / AC:2009 + NA:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused – Osa 1-3: Üldkoormused – Lumekoormus” põhjal sk=1,5 kN/m2.

6.1.3. Tuulekoormus

Tuulekoormuse baasväärtuseks kasutatakse normi lisa NA jaotise NA.4.2(1)P kohast tuulekiirust vref=21 m/s.

Hoonele ja selle konstruktsioonidele on tuulekoormus arvutatud maastikutüübile III (EVS-EN 1991-1-4:2005 / A1:2010 + NA:2010 Lisa A) vastavas olustikus.

6.2. Vundamendi ning kande- ja jäigastavate konstruktsioonide üldine kirjeldus

Konstruktsioonide põhimõttelised kirjeldused toodud välja lõikejoonisel.

Vt joonist AR-6-04 „Lõiked“ / fail 202407_EP_AR-6-04_loiked.

8. TEHNOVARUSTUS

Nabala tee 1 kinnistul on olemas vee, kanalisatsiooni, sademevee ja elektri ühendused / liitumised. Olemasolevad ühenduste võimsused on piisavad rekonstrueeritava ja laiendatava hoone teenindamiseks ning käesoleva projektiga uute ühenduste rajamist ette nähtud ei ole.

Käesoleva projektiga esitatud tehnovõrkude lahendused on informatiivsed ning projektlahendust tutvustavad.

Hoonesisesed tehnovõrkude lahendused, millega täpsustatakse vajalikud parameetrid, seadmete ja materjali valik, ühendused, paigaldusnõuded ja hooldus ning tulekaitse, antakse eraldi vastavate eriosade projektidega!

Vastavalt ehitusnormile EPN 15.1 (ET-10113- 0189) tuleb tehnosüsteemide tööiga kavandada järgmiselt:

 Külmaveetorustik, kanalisatsioon – 50 aastat (klass D)

 Maa-alused kaabelliinid, hoone ventilatsioonisüsteem, maapealsed ja maa-alused soojatorustikud, soojaveetorustik – 20 aastat (klass E)

 Hoone elektriinstallatsioon, kuumaveeboiler - 10 aastat (klass F)

8.1. Küte ja ventilatsioon

Hoone kütmine on lahendatud ruumipõhist temperatuuri reguleerimist võimaldava vesipõrandaküttega, mille kütmine toimub õhk-vesi soojuspumbaga. Soojuspump koos paisupaagi, täitmis- ja tühjendusventiilide ning segamissõlmega on ette nähtud põhikorruse juurdeehitusse seatud tehnoruumi.

Soe tarbevesi on aga lahendatud lokaalselt ehk igas sanitaarruumis oma teenindav elektriline soojaveeboileriga.

Hoonesse on ette nähtud välja ehitada soojustagastusega ventilatsioonisüsteem ning täiendavalt ka jahutus..

8.2. Veevarustus ja kanalisatsioon

Olemasolevad piirkondliku süsteemiga ühenduses olevad vee ja kanalisatsiooni liitumispunktid asuvad Nabala tee 1 kinnistu läänepoolsema nurga läheduses.

Veesisend hoonesse on ette nähtud juurdeehituse katlaruumi, kuhu paigaldatakse ka veemõõdusõlm.

Vee-ettevõtja tagab veevõrgu ühenduspunktis vooluhulga 0,37 l/s, 1,0m3/h, 2,0m3/d.

Kanaliseeritavad heitveekogused kinnistult on 2,37 l/s, 1,0m3/h, 2,0m3/d.

KronHaus OÜ Töö nr 2024/07-EP

HOONE REKONSTRUEERIMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT Nabala tee 1, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

EELPROJEKT

Väljatrüki kuupäev 18.09.2024 11 / 11

Kinnistu kõva kattega pindadele (katus, teed, platsid) langenud sademeveed on ette nähtud immutada pinnasesse.

8.3. Elekter ja side

Liitumispunkt asub kinnistu keskosas (hoonest lõunapool) paikneva elektriposti otsas. Võrguühenduse läbilaskevõime 63A, nimitoitepinge 0,4kV ha faase 3.

Ühendus sidevõrguga on tehtud Nabala tee 1 kinnistule jäävast sidekaevust (hoonest põhjapool).

Seletuskirja koostas arhitekt Evely Liiv

6.0 3.5

2.9

1.7

1

2 3

4

56 7

8 Olev liitumispunkt ELEKTRIVARUSTUSEGA (liitumiskilp)

Olev ühendus KANALISATSIOONIGA (kontrollkaev)

Olev ühendus VEEVARUSTUSEGA (maakraan)

Olev liitumispunkt SIDEVARUSTUSEGA (liitumiskaev)

8.5

16.6

17.1

15.0

20.6

±0,00 = +47,40abs.

Nabala tee 1 katastripiir

LEPPEMÄRGID

Sissepääs hoonesse

Säilitatav puu

Proj. väliterrassi ala

Täiendav haljastus / hekk

Olev. REKONSTRUEERITAV HOONE

Proj. HOONE JUURDEEHITUS

Proj. juurdepääsutee / plats

Persp. teetõkked (nt betoonvaasid)

Hoone ±0,00 paiknemiskõrgus

Hoone nurgakoordinaadi asukoht

±0,00 = +48,18abs.

6

Proj. parkimiskohad autodele / jalgratastele

Prügikonteinerite võimalik asukoht

Olev maakaabel / liitumiskilp

Olev kanalisatsioonitoru / -kaev

Olev veetoru

Proj. soojuspumba välisosa

Olev sidekaabel / liitumiskaev

AADRESS:

PROJEKT: JOONIS:

TÖÖ NR.:

STAADIUM:

MÕÕT:

JOONISE NR.:

VÄLJATRÜKI KUUPÄEV:

TÖÖ TEOSTAJA: 2024/07-EP

EP

AS-4-02

Arhitekt / pädev isik:

Registrikood: 11286726 Majandustegevusteate nr: EEP002113 Tegevusala: ProjekteerimineKronHaus OÜ

Asendiplaan Nabala tee 1, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

HOONE REKONSTRUEERIMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT

Aadress: Pihlaka 8-3, 11215 Tallinn E-post: [email protected] Telefon: +372 55660517 1:500

Evely Liiv (allkirjastatud digitaalselt)

23.10.2024

KINNISTU tehnilised näitajad:

Kinnistu pindala 2335 m2

Kinnistu kasutamise otstarve 100% Ä Hoonete arv kinnistul 1

Ehitistealune pind kokku 253,7 m2

Täisehituse protsent 11 %

Hoonete tuleohuklass TP3 Parkimiskohtade arv 15 sh. kohad autodele 5 sh. kohad jalgratastele 10 Teede/platside pind 288 m2 sh. sõidutee/plats 138 m2

sh. terrass 150,0 m2 Haljasala pind 1793,3 m2 Haljastusprotsent 77 %

HOONE tehnilised näitajad:

Ehitisealune pind 253,7 m2

sh. olev hoone 185,0 m2

sh. proj. juurdeehitus 68,7 m2

Suletud netopind 298,9 m2

Korruselisus 2

Absoluutne kõrgus 55,7 m

Kõrgus 8,5 m

Sügavus 0,0 m

Pikkus 27,2 m

Laius 9,7 m

Hoone maht 1327 m3

sh. olev hoone* 998 m3 sh. proj. juurdeehitus 329 m3 Köetav pind 298,9 m2 Toatemperatuuriga pind 269,1 m2 Mitteeluruumi pind pind 281,5 m2 Tehnopind 17,4 m2 Hoone kasutusiga min 50 a * Tegelik maht vastavalt hoone mõõdistusele. EHR-is kajastatud ainult põhikorruse maht.

NURGAKOORDINAAADID:

Nurga- punktid

Koordinaadid

X Y

1 6574743.9 547682.0

2 6574752.9 547698.7

3 6574752.4 547698.9

4 6574756.2 547706.0

5 6574748.8 547710.1

6 6574744.9 547703.0

7 6574744.4 547703.3

8 6574735.3 547686.6

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kiili Vallavalitsus

[email protected]

Nabala tee 2a

75401, Harju maakond, Kiili vald,

Kiili alev

Teie 07.11.2024 nr 435899

Meie 15.11.2024 nr 7.1-2/24/19173-2

Nabala tee 1 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Kiili valla Kiili aleviku

Nabala tee 1 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 435899).

Kinnistu (katastritunnus 30401:001:0169) asub riigitee nr 11115 Kurna-Tuhala tee (edaspidi

riigitee) km 7,360-7,411 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva ärihoone (EHR kood 120674478) laiendamiseks.

Ehitusloa aluseks on KronHaus OÜ koostatud „Hoone rekonstrueerimise ja laiendamise

ehitusprojekt. Eelprojekt. Töö nr 2027/04-EP“ (edaspidi projekt).

Oleme esitanud 11.06.2024 e-kirjaga ettepanekud projekti eskiislahendusele, millega sooviti

tõkestada (nt betoonvaaside, -kerade või -kujudega) olemasolevat ristumiskohta riigitee km 7,348

(vt joonis 1).

Joonis 1. Väljavõte eskiislahendusest

Samas kirjas oleme selgitanud, et me ei saa anda nõusolekut olemasoleva ristumiskoha

tõkestamiseks ning andud ette kaks võimalikku lahendust:

- Kohalik omavalitsus ja kinnistu omanik teevad koostööd ning leiavad oma kinnistute piires

lahenduse, mis tagaks rekonstrueeritavale hoonele ohutu juurdepääsu

munitsipaalomandisse kuuluva Vahtra tänav T2 kinnistu (katastritunnus 30401:001:2067)

kaudu.

2 (4)

- Juhul kui soovitakse jätkuvalt kinnistu esise laiendusala likvideerimist teemaa osas, siis

tuleb ette näha ristumiskoha ümberehitus selliselt, et jäetaks sinna ainult sõidutee koos

kindlustatud peenra kattega ja kindlustamata peenar ning nõva sadevete valgumiseks.

Sellise lahendusega saaks konkreetsed teepiirid ja ristmiku.

Esitatud ettepanekutega ei arvestatud.

Oleme andnud 18.09.2024 e-kirjaga põhimõttelise nõusoleku muudetud projekti

eskiislahendusele, millega kavandati paigaldada põrkepiire ning sellega likvideerida olemasolev

ristumiskoht riigitee km 7,348 (joonis 2).

Joonis 2. Väljavõte muudetud eskiislahendusest

Sama kirjaga oleme toonud välja mõned tähelepanekud/märkused, millega tuleb projekti

edaspidisel koostamisel arvestada s.h selgitanud, et olemasoleva ristumiskoha riigitee km 7,348

sulgemisteks tuleb küsida eraldi Transpordiameti nõuded ja koostada teeprojekt.

Arvestades eeltoodut märgime, et olemasoleva ärihoone ehitusloa eelnõu kooskõlastuse saamise

eelduseks on ohutu ja toimiv liikluskorraldus. Pakume välja kaks võimalikku lahendust kinnistu

juurdepääsuks.

1. Säilib olemasolev liikluskorraldus. Tagatud peab olema teega külgnev vaba ruum, mille

ulatus sõidutee äärest mõõdetuna vastab normide lisa 1 tabelis 10 esitatud nõuetele. Ehk

siis antud piirkonnas on vaba ruumi ulatus nõue vähemalt 5 m (vt joonis 3).

Joonis 3. Väljavõte normide lisast 1 tabelist 10

3 (4)

Esitatud asendiplaani tuleb korrigeerida ning teemaalt eemaldada kõik plaanil näidatud

takistused (perspektiivsed teetõkked ja projekteeritud plats; vt joonis 4).

Joonis 4. Väljavõte projekti asendiplaanist

2. Kui olemasolevat liikluskorraldust soovitakse muuta (põrkepiirde kavandamine ja

täiendava haru likvideerimine), siis tuleb huvitatud isikul või kohalikul omavalitsusel

taotleda meilt nõuded teeprojekti koostamiseks. Taotlus nõuete väljastamiseks tuleb esitada

[email protected].

3. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd.

4. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja

välimisest servast.

5. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

6. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte

ette näha. Korrigeerida projekti seletuskirja p. 2.6.3. Jäätmekäitlus ning lisada sinna

selgitus, kuidas on kavandatud prügikonteinerite tühjendamine. EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt

ei tohi ehitus- ega muu tegevus kaitsevööndis ohustada riigiteed ega selle korrakohast

kasutamist. Juhime tähelepanu, et prügiveo autode peatumine riigiteel/riigitee servas

prügikonteinerite tühjendamiseks pole lubatud.

8. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb

projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud

häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed

häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1

toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega

võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab

arendaja.

9. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele

4 (4)

mitte kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada

nende rajamine kinnisel meetodil.

10. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee

koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. Põhjendatud juhul kui teekraavidesse sademevete

juhtimine on vältimatu, tuleb tagada truupide, kraavide läbilaskevõime ja muldkeha

niiskusrežiim. Selleks tuleb hinnata arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki, riigitee

kraavide ja truupide läbilaskevõimet ning truupide seisukorda ja teostada

läbilaskearvutused.

11. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu

(sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele.

12. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ja § 99

lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi

normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

- Lisa 1. 202407_EP_AA-3-01_seletus

- Lisa 2. 202407_EP_AS-4-02_asend

Jana Prost

5792 4753, [email protected]