Tartumaa Kastre vald Kütinurga katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu kehtestamisest teatamine

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

vastavalt nimekirjale

Kütinurga katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu kehtestamise teade

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate planeerimisseaduse § 139 lõike 6 punkti 4 kohaselt.

Kastre Vallavalitsus otsustas 07.11.2024 korraldusega nr 570 kehtestada Kaagvere külas asuva

Kütinurga katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu (planID121752, TARTU

ARHITEKTUURIBÜROO OÜ, töö nr MI-10023 DP, planeerija Laura Andla, vastutav

spetsialist Roman Smuškin).

Detailplaneeringuga kavandatakse viis üksikelamu maa krunti, üks transpordimaa krunt

juurdepääsutee jaoks ning üks vee tootmise ja jaotamise maa krunt puurkaevu jaoks.

Planeeritud hoonete suurim lubatud arv elamukrundil on 3 (1 põhihoone ja 2 abihoonet sh ka

ehitusloakohustuseta hooned). Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on põhihoonel 8,5 m ning

abihoonetel 5,0 m. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 350 m2. Lubatud katusekallete

vahemik põhihoonel on 35o - 45o ja abihoonel 15o - 30o. Krundi hoonestusala ja ehitusõigus on

esitatud joonisel 4 (põhijoonis). Hoonestusala (krundi osa, kuhu võib rajada ehitusõigusega

lubatud hoonestuse) piiritlemisel on lähtutud maksimaalsest hoonestamise võimalusest. Kõik

hooned ja rajatised peavad lähtuma detailplaneeringust, v.a kuni 5 m2 suurused rajatised

(prügimaja, koerakuut, laste mängumaja jne). Juurdepääs planeeringualale toimub 22260 Vana-

Kastre – Roiu teelt. Olemasolev Kütinurga kinnistut läbiv tee likvideeritakse ning uus ristumine

riigiteega on kavandatud planeeringuala kagu serva. Planeeritud liikluslahenduse aluseks on

Landwerk OÜ poolt koostatud eskiisprojekt "Kastre vallas Kaagvere külas Kütinurga kinnistu

ristumiskoha projekt", töö nr T2327. Kruntidele juurdepääsuks on planeeritud teemaa krunt

POS 6. Planeeritud sõidutee kaetakse asfaltbetooniga. Mäepealse ja Sillaotsa katastriüksustel

paiknev olemasolev tee (ligikaudu 130 m) on juurdepääsuks Kase kinnistule (50101:001:0428).

Planeeringuga on ette nähtud Kase kinnistu juurdepääsutee (sõidutee osa (3,5-4,0 m) katmine

asfalti freespuruga h= 12 cm ja 2,5x pindamine, alumine killustik kruuskild fr 12/16, keskmine

killustik graniit fr 8/12, ülemine killustik graniit fr 4/8, sideaineks bituumenemulsioon C67B4.

Veevarustus on lahendatud lokaalselt. Veevarustuseks on planeeritud puurkaev krundile POS

7. Kanalisatsioon lahendatakse reoveepuhastite või reoveemahutite baasil. Pärast reovee

bioloogilist puhastamist immutatakse see pinnasesse.

Detailplaneeringu realiseerumine toob kaasa uute elanike lisandumise ning seeläbi suureneb ka

kohalike teenuste tarbimine. Positiivne majanduslik mõju avaldub piirkonna heakorrastamise

näol. Planeeringualal ja selle vahetus läheduses puuduvad muinsuskaitsealused mälestised või

nende kaitsevööndid, mistõttu ei ole planeeringulahenduse realiseerimisel otsest negatiivset

kultuurilist mõju. Planeeringulahendus on kooskõlas piirkonnas välja kujunenud

asustusstruktuuriga. Negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale avaldub eelkõige

ehitusperioodil lähiümbruse elanikele, suurenenud müra- ja vibratsioonitaseme ning

liiklussageduse näol. Kuid tegemist on ajutise loomuga tegevusega, seetõttu võib eeldada, et

pikaajaline negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale puudub. Planeeringualal ei paikne

looduskaitse all olevaid objekte ning planeeringuga kavandatav tegevus ei too kaasa olulisi

keskkonnamõjusid. Kastre Vallavalitsus on planeeringust huvitatud isikute ja planeeringu

koostajaga sõlminud 04.10.2023 halduslepingu nr 11-5/198 detailplaneeringu koostamise

Teie:

Meie: 14.11.2024 nr 6-3/1090-1

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

õiguse üleandmiseks ja detailplaneeringu koostamise rahastamiseks ning

detailplaneeringukohase tehnilise infrastruktuuri väljaehitamiseks ja väljaehitamise

rahastamiseks.

Planeeringu elluviimisega ei kaasne Kastre vallale kohustust planeeringukohase avalikuks

kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, tehnorajatiste

väljaehitamiseks ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega

funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamiseks. Planeeringuala ehitusõigused realiseerib

kinnistu igakordne omanik. Huvitatud isiku kohustus on tagada kavandatud kinnistute

tarbijatele katkematu kvaliteetse joogiveega varustatus.

Kehtestatud detailplaneeringuga on võimalik tutvuda ja alla laadida valla veebilehel

planeeringute avalikustamise keskkonnas EVALD või planeeringute andmekogus PLANK.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

744 6521, [email protected]

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

vastavalt nimekirjale

Kütinurga katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu kehtestamise teade

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate planeerimisseaduse § 139 lõike 6 punkti 4 kohaselt.

Kastre Vallavalitsus otsustas 07.11.2024 korraldusega nr 570 kehtestada Kaagvere külas asuva

Kütinurga katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu (planID121752, TARTU

ARHITEKTUURIBÜROO OÜ, töö nr MI-10023 DP, planeerija Laura Andla, vastutav

spetsialist Roman Smuškin).

Detailplaneeringuga kavandatakse viis üksikelamu maa krunti, üks transpordimaa krunt

juurdepääsutee jaoks ning üks vee tootmise ja jaotamise maa krunt puurkaevu jaoks.

Planeeritud hoonete suurim lubatud arv elamukrundil on 3 (1 põhihoone ja 2 abihoonet sh ka

ehitusloakohustuseta hooned). Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on põhihoonel 8,5 m ning

abihoonetel 5,0 m. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 350 m2. Lubatud katusekallete

vahemik põhihoonel on 35o - 45o ja abihoonel 15o - 30o. Krundi hoonestusala ja ehitusõigus on

esitatud joonisel 4 (põhijoonis). Hoonestusala (krundi osa, kuhu võib rajada ehitusõigusega

lubatud hoonestuse) piiritlemisel on lähtutud maksimaalsest hoonestamise võimalusest. Kõik

hooned ja rajatised peavad lähtuma detailplaneeringust, v.a kuni 5 m2 suurused rajatised

(prügimaja, koerakuut, laste mängumaja jne). Juurdepääs planeeringualale toimub 22260 Vana-

Kastre – Roiu teelt. Olemasolev Kütinurga kinnistut läbiv tee likvideeritakse ning uus ristumine

riigiteega on kavandatud planeeringuala kagu serva. Planeeritud liikluslahenduse aluseks on

Landwerk OÜ poolt koostatud eskiisprojekt "Kastre vallas Kaagvere külas Kütinurga kinnistu

ristumiskoha projekt", töö nr T2327. Kruntidele juurdepääsuks on planeeritud teemaa krunt

POS 6. Planeeritud sõidutee kaetakse asfaltbetooniga. Mäepealse ja Sillaotsa katastriüksustel

paiknev olemasolev tee (ligikaudu 130 m) on juurdepääsuks Kase kinnistule (50101:001:0428).

Planeeringuga on ette nähtud Kase kinnistu juurdepääsutee (sõidutee osa (3,5-4,0 m) katmine

asfalti freespuruga h= 12 cm ja 2,5x pindamine, alumine killustik kruuskild fr 12/16, keskmine

killustik graniit fr 8/12, ülemine killustik graniit fr 4/8, sideaineks bituumenemulsioon C67B4.

Veevarustus on lahendatud lokaalselt. Veevarustuseks on planeeritud puurkaev krundile POS

7. Kanalisatsioon lahendatakse reoveepuhastite või reoveemahutite baasil. Pärast reovee

bioloogilist puhastamist immutatakse see pinnasesse.

Detailplaneeringu realiseerumine toob kaasa uute elanike lisandumise ning seeläbi suureneb ka

kohalike teenuste tarbimine. Positiivne majanduslik mõju avaldub piirkonna heakorrastamise

näol. Planeeringualal ja selle vahetus läheduses puuduvad muinsuskaitsealused mälestised või

nende kaitsevööndid, mistõttu ei ole planeeringulahenduse realiseerimisel otsest negatiivset

kultuurilist mõju. Planeeringulahendus on kooskõlas piirkonnas välja kujunenud

asustusstruktuuriga. Negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale avaldub eelkõige

ehitusperioodil lähiümbruse elanikele, suurenenud müra- ja vibratsioonitaseme ning

liiklussageduse näol. Kuid tegemist on ajutise loomuga tegevusega, seetõttu võib eeldada, et

pikaajaline negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale puudub. Planeeringualal ei paikne

looduskaitse all olevaid objekte ning planeeringuga kavandatav tegevus ei too kaasa olulisi

keskkonnamõjusid. Kastre Vallavalitsus on planeeringust huvitatud isikute ja planeeringu

koostajaga sõlminud 04.10.2023 halduslepingu nr 11-5/198 detailplaneeringu koostamise

Teie:

Meie: 14.11.2024 nr 6-3/1090-1

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

õiguse üleandmiseks ja detailplaneeringu koostamise rahastamiseks ning

detailplaneeringukohase tehnilise infrastruktuuri väljaehitamiseks ja väljaehitamise

rahastamiseks.

Planeeringu elluviimisega ei kaasne Kastre vallale kohustust planeeringukohase avalikuks

kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, tehnorajatiste

väljaehitamiseks ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega

funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamiseks. Planeeringuala ehitusõigused realiseerib

kinnistu igakordne omanik. Huvitatud isiku kohustus on tagada kavandatud kinnistute

tarbijatele katkematu kvaliteetse joogiveega varustatus.

Kehtestatud detailplaneeringuga on võimalik tutvuda ja alla laadida valla veebilehel

planeeringute avalikustamise keskkonnas EVALD või planeeringute andmekogus PLANK.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

744 6521, [email protected]